住宅設(shè)計調(diào)研課件

住宅建筑調(diào)研小組成員：朱融怡200908139082王晨睿200908139091蔣宇翔200908139085劉兆勛200908139087武漢科技大學(xué)城市建設(shè)學(xué)院建筑學(xué)（藝術(shù)類）09011目錄：國內(nèi)住宅建筑現(xiàn)狀:Part1國內(nèi)住宅建筑市場的供求情況--------------------------Part2居民對于住宅建筑的普遍要求--------------------------Part3國內(nèi)住宅建筑的主流形式--------------------------------實例分析：Part1OFIS方塊公寓及其它公寓項目-------------------------Part2馬賽公寓-----------------------------------------------------Part3甘城章嘉公寓-----------------------------------------------Part4奧地利霍爾茲大街住宅項目-----------------------------住宅建筑的發(fā)展：日本SI可變住宅節(jié)約理念----------------------------------------調(diào)研分析：Part1環(huán)境分析-----------------------------------------------------Part2戶型分析-----------------------------------------------------Part3高層商住樓的玻璃使用分析-----------------------------Part4變形縫設(shè)置--------------------------------------------------Part5用磚分析-----------------------------------------------------總結(jié)：國內(nèi)住宅建筑現(xiàn)狀Part1國內(nèi)住宅建筑市場的供求情況Part2居民對于住宅建筑的普遍要求Part3國內(nèi)住宅建筑的主流形式Part2居民對于住宅建筑的普遍要求1.戶型需求：躍層、四房二廳、三房二廳、二房二廳、一房一廳2.功能齊全和空間靈活適用性。主要分為起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí)

3.空間朝向45.商品價格在消費者所承受范圍之內(nèi)4.地理位置。。。。。。Part3國內(nèi)住宅建筑的主流形式

從歐陸風(fēng)情到中式風(fēng)格，從托斯卡納到賴特風(fēng)格，住宅風(fēng)格的藝術(shù)一直在努力向前探索著。

近幾年，托斯卡納風(fēng)格以其質(zhì)樸、優(yōu)雅與充滿人文情懷的特點備受人們追捧，而主打托斯卡納風(fēng)格的房地產(chǎn)項目也是獲得了非常大的成功。當(dāng)托斯卡納風(fēng)格遍地都是的時候，人們的審美疲勞普遍出現(xiàn)了，于是市場呼吁新的建筑風(fēng)格的出現(xiàn)。沿著自然、宜居的路線找下去，人們漸漸發(fā)現(xiàn)了賴特建筑高度符合了現(xiàn)代人最理想的追求。有機建筑、“草原住宅”、“美國風(fēng)”，賴特建筑這些最顯著的風(fēng)格與特點逐漸被人們采納并運用到項目的開發(fā)中。Part3國內(nèi)住宅建筑的主流形式住宅房地產(chǎn)開發(fā)的始終存在兩個不同的方向。一種是以科技為基礎(chǔ)的現(xiàn)代派，典型特征是追求科技帶來的居住的現(xiàn)代化、便捷化和都市化。這種潮流非常明顯的反應(yīng)了現(xiàn)代科技進步與城市化進程對現(xiàn)代人居的影響。另一種則是以重返自然、融入自然為方向的返璞歸真派。這類住宅大多遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，選擇在風(fēng)景相對秀麗的市郊，強調(diào)人與自然的和諧共處。實例分析Part1OFIS方塊公寓及其它公寓項目Part2OFIS事務(wù)所其它公寓項目——特色陽臺Part3馬賽公寓Part4甘城章嘉公寓Part5奧地利霍爾茲大街住宅Part6日本SI可變住宅節(jié)約理念總設(shè)計：

斯洛文尼亞OFIS建筑設(shè)計事務(wù)所

基本信息：

◆位于南斯拉夫Slovenia的Ljubljana市，2007年建成，是位于高速公路邊的一棟公寓樓。因其豐富的立面肌理和視覺效果而聞名。

設(shè)計亮點:

◆建筑高4層，地下兩層，面寬58米，進深15米。建筑主體是東西朝向，考慮西曬和端頭的高速公路噪音影響，公寓的陽臺整體被設(shè)計為盒子形狀，每層陽臺的單元之間在切出一個30度角——方塊感就是這樣形成的。再加上錯層的設(shè)計，形成連續(xù)的豎向界面——簡單的模式形成豐富的立面肌理；相鄰單元的外墻顏色不同，感覺豐富

◆OFIS公寓的每個單元都有自己的陽臺，面積從30平米的單間到70平米的小三房不等。它的用材標(biāo)準(zhǔn)主要包括橡木地板、花崗巖鋪砌的衛(wèi)生間和金屬百葉窗。跟所有小戶型一樣，室內(nèi)可以自由布置。OFIS方塊公寓——

盒子陽臺形成的豐富立面肌理YourTopicGoesHereYoursubtopicgoeshereOFIS方塊公寓——盒子陽臺形成的豐富立面肌理西立面設(shè)計（連續(xù)的陽臺）東立面設(shè)計（可以看到樓梯間）OFIS事務(wù)所其它公寓項目——特色陽臺馬賽公寓設(shè)計師：勒·柯布西耶基本狀況：◆馬賽公寓，1946-1957建于馬賽市郊的一座大型公寓住宅。被設(shè)計者稱之為“居住單元盒子”◆按當(dāng)時的尺度標(biāo)準(zhǔn)是巨大的，165米長，56米高，24米寬，通過支柱層支撐在3.5×2.47英畝面積的花園上，這種做法是受一種古代瑞士住宅——小棚屋通過支柱落在水上的啟發(fā)?！糁饕⒚娉瘱|西向，架空層用來停車和通風(fēng)，還設(shè)有入口、電梯廳和管理員房間。馬賽公寓馬賽公寓◆馬賽公寓提高了居民選擇的自由度，從單身住戶到8個孩子的家庭；室內(nèi)樓梯將兩層空間連成一體，起居廳兩層通高，大塊玻璃窗滿足了觀景的開闊視野?！舨贿^由于其結(jié)構(gòu)形式所限定，戶型根據(jù)家庭成員數(shù)量以3.6m開間的結(jié)構(gòu)模數(shù)在橫向及縱向做組合變化。最典型的是這種躍層單元，分兩種戶型，一種由“懸挑”的躍層入戶，下樓梯至主要居住區(qū)間；一種由底層入戶，上樓梯至躍層的餐廚區(qū)間?！艄⒌牡讓蛹芸张c地面上的城市綠化及公共活動場所相融，讓居民近可能接觸社會，接觸自然，增進居民之間的相互交往。◆還把住宅小區(qū)的公共設(shè)施引進公寓內(nèi)部，如：商業(yè)街、休憩綠地、娛樂設(shè)施等，使公寓成為滿足居民心理需求的小社區(qū)。甘城章嘉公寓設(shè)計師：查爾斯·柯里亞，印度著名設(shè)計師。建筑特色：◆柯里亞在住宅的生態(tài)研究方面提出了以“開放天空”（open-to-skyspace）的空間為中心的適應(yīng)氣候的設(shè)計策略，其具體措施有：空氣對流散熱；中央空間作為通風(fēng)管道；中間區(qū)域；分散組織?！舾食钦录喂⑽挥诿腺I附近的濱海區(qū)域，建筑朝向以西為主，朝西開窗，這是大海的方向，也是主導(dǎo)風(fēng)向和主要景觀的朝向?？吕飦喬岢隽恕爸虚g區(qū)域”的概念，在居住區(qū)域與室外之間創(chuàng)造一個具有保護作用的區(qū)域，遮擋下午的陽光和阻擋季風(fēng)的影響，中間區(qū)域主要是由兩層的花園平臺構(gòu)成?！舾食钦录喂⑹敲腺I城市景觀中的一個亮點，設(shè)計師在這個項目里完美的解決了季風(fēng)、西曬和景觀三個主要矛盾，同時建筑立面的開洞和色彩賦予各單元已識別性。甘城章嘉公寓甘城章嘉公寓戶型設(shè)計甘城章嘉公寓露臺實景奧地利霍爾茲大街住宅項目——玻璃屋頂下的公共空間◆玻璃大廳同樣在能源理念上也起到了很大的作用。太陽輻射和通過墻體的熱量傳遞升高了大廳內(nèi)的空氣溫度。在寒冷季節(jié)中，大廳溫度的提高能夠大幅減少臨近住宅的取暖能源消耗，而在夏季，熱量則能透過大廳屋頂上的開口排至室外，同時，涼爽的空氣從底層進入，以此保證建筑能在夜里冷卻下來。奧地利霍爾茲大街住宅項目——玻璃屋頂下的公共空間◆住宅內(nèi)部的隔墻可以靈活移動，使對平面布局的各種改進成為可能，以滿足日后需求的變化。建筑的可持續(xù)利用

隨著人口的增多，人們對住房的需求量也在不斷的增大著。但是資源的過度使用與浪費讓我們已經(jīng)承受不起建了拆拆了再建的發(fā)展模式，如何讓建筑可以重復(fù)利用，變得多元化、可塑性強的為人類服務(wù)的“大積木”。

建設(shè)部部長汪光燾提出：要通過技術(shù)創(chuàng)新，走新型工業(yè)化的發(fā)展道路，構(gòu)建節(jié)約型的住宅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，徹底扭轉(zhuǎn)住宅建設(shè)高消耗、高污染、低產(chǎn)出的狀況，開發(fā)推廣資源節(jié)約、環(huán)保生態(tài)的新型住宅建筑體系和住宅部品體系。日本SI可變住宅節(jié)約理念SI住宅即是由s加I構(gòu)成的住宅。S(skeleton)即骨架體(支撐體)l(infiIl】即填充體(內(nèi)裝體)?！癝”部分要求堅固、耐久．壽命達(dá)1萬年；而“I”部分能盡可能地變化，以構(gòu)成系列化套型．用以適應(yīng)購房者不同生活方式和居住者不同生命階段的不同需求。這樣劃分清楚之后．即為住宅建筑業(yè)和住宅部品行業(yè)提供了清晰的市場分工范圍．分工清晰之后住宅建筑業(yè)的工作重點就放在骨架體上，使其成為資源節(jié)約墊融于環(huán)境的高質(zhì)量長壽型住宅．并為填充體提供了良好的展示舞臺．SI來說有兩大好處，一大好處是一開始就可以比較自由的設(shè)計，第二個好處是設(shè)計完了可以比較自由的改變。SI住宅雖然好，但是它有幾個方面的影響，一個它肯定會影響到成本，因為要雙層樓板，層高也比較高，在空間上肯定要高一些；另外還要設(shè)計新的技術(shù)，這樣即使在日本SI比較多，但完全按照SI方式去建造住宅現(xiàn)在還不是太多。日本SI可變住宅節(jié)約理念調(diào)研分析福星惠譽東瀾岸調(diào)研分析

東瀾岸項目，是2010年福星惠地產(chǎn)在黃家湖新區(qū)又一城市力作。該項目東臨黃家湖、南臨武漢交通職業(yè)學(xué)院、西臨武咸公路輔路、北臨武漢科技大學(xué)，是湖北福星惠譽置業(yè)有限公司在武昌南大學(xué)園區(qū)開發(fā)的綜合型高檔住宅區(qū)。項目規(guī)劃凈用地面積為23.26萬平方米，總建筑面積為46.53萬平方米，項目集大型商業(yè)、社區(qū)商區(qū)、寫字樓、青年公寓、低密度別墅區(qū)、花園洋房、合院小高層和景觀高層等多業(yè)態(tài)于一體。

福星惠譽東瀾岸

武漢黃家湖大學(xué)城規(guī)劃總面積達(dá)50平方公里，以黃家湖為核心，東至湯遜湖，西至青菱湖，三湖一體，地理位置獨特，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃建成后可容納近20所大學(xué)的20萬名學(xué)生，成為集教育、科研和居住于一體的現(xiàn)代化新城區(qū)，具有不可多得的交通優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和產(chǎn)學(xué)研一體化優(yōu)勢。環(huán)境調(diào)研分析

福星惠譽東瀾岸小區(qū)規(guī)劃

戶型概覽福星惠譽東瀾岸1棟公寓樓層平面圖圖為單身住所套內(nèi)實景戶型：戶型：戶型：立面造型：調(diào)研高層商住樓的

玻璃使用

玻璃外墻目前已成為國際流行趨勢。從外部看來，玻璃外墻美觀且隨時間流逝也不會顯得陳舊，清洗也容易；對室內(nèi)而言，玻璃外墻采光好，視野寬闊，并且荷載輕，這有益于高層穩(wěn)定性，所以越來越多的玻璃外墻大樓是必然趨勢。而采用深色玻璃就可以解決強光的反射，就像汽車貼膜，顏色越深的膜越不會反光，另外也可改變玻璃幕墻外立面的光潔程度，使其外立面變得粗糙，以降低光反射強度，從而減輕危害。圖為我們調(diào)研的高層商住樓所裝配的深色玻璃

高層建筑--光污染

光污染的定義：指人工光源導(dǎo)致的或者天然光源通過人工建筑設(shè)施導(dǎo)致的違背人生理與心理需求或有損于生理與心理監(jiān)看的現(xiàn)象。國際上一般將光污染分為三類：白亮污染、人工白晝和彩色污染。而當(dāng)陽光照射強烈時，城市建筑物的玻璃和磨光大理石面，以及各種涂料裝飾反射明亮、炫目的光線，既形成白亮污染。

建筑變形縫的設(shè)置

什么是變形縫···

為了防止因氣溫變化、不均勻沉降以及地震等因素造成對建筑物的使用和安全影響，設(shè)計時預(yù)先在變形敏感部位將建筑物斷開，分成若干個相對獨立的單元，且預(yù)留的縫隙能保證建筑物有足夠的變形空間，設(shè)置的這種構(gòu)造縫稱為變形縫。變形縫的類別···建筑物在外界因素作用下常會產(chǎn)生變形，導(dǎo)致開裂甚至破壞。變形縫是針對這種情況而預(yù)留的構(gòu)造縫。變形縫可分為伸縮縫、沉降縫、防震縫三種。

圖為空心磚的調(diào)研使用范例圖為空心磚（下）與填充墻體空隙的傳統(tǒng)小石磚（上）左圖為空心磚作為墻體使用的剖面圖、墻體2種磚塊的使用情況案例分析對比總結(jié)1、戶型需求

戶型需求是運動的，它隨著市場的變化而變化。。

2、戶型適用

適用是住宅建設(shè)的基本要求，戶型設(shè)計的第一位選擇因素就是使用方面，舒適度較高，離開這點就談不上戶型設(shè)計的先進和前瞻性。

○面積適當(dāng)?shù)膹d，滿足會客、團聚、視聽、休閑的公共性活動功能。

○廳內(nèi)要有良好的光照、通風(fēng)和視野。

○廳內(nèi)不要有太多的洞口和門，以方面家具的擺設(shè)和隱私的保護。

○廚房最好靠近門口，以利購買菜蔬與處理垃圾，避免污染。

○廚房和餐廳最好相鄰，以便用餐和撤除餐具。

○衛(wèi)生間與臥室要相近，夜間使用時，不然老人兒童使用均不便。

集中歸納起來，動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私（公用區(qū)和私密區(qū)）分區(qū)應(yīng)是使用功能合理的基本原則。

3、平面形式

平面形式上的變化主要表現(xiàn)在兩個方面：

一是每一層的戶數(shù)在減少