某地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃管理崗位說(shuō)明書(shū)及KPI指標(biāo)

規(guī)劃管理職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng)規(guī)劃管理崗位編號(hào)KF4022所在部門(mén)開(kāi)發(fā)部崗位定員直接上級(jí)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理理職系專(zhuān)業(yè)技術(shù)職職系直接下級(jí)無(wú)所轄人員無(wú)崗位分析日日期本職：負(fù)責(zé)規(guī)劃信信息的收收集和研研究、規(guī)規(guī)劃業(yè)務(wù)務(wù)的落實(shí)實(shí)和監(jiān)督督職責(zé)與工作作任務(wù)：：職責(zé)一職責(zé)表述：：收集房房地產(chǎn)規(guī)規(guī)劃的最最新潮流流和市場(chǎng)場(chǎng)動(dòng)向工作時(shí)間百百分比：：20%%工作任務(wù)了解房地產(chǎn)產(chǎn)消費(fèi)理理念的變變化、所所在區(qū)域域的消費(fèi)費(fèi)特征和和市場(chǎng)動(dòng)動(dòng)向收集中外房房地產(chǎn)規(guī)規(guī)劃的最最新潮流流職責(zé)二職責(zé)表述：：進(jìn)行規(guī)規(guī)劃前期期的準(zhǔn)備備工作工作時(shí)間百百分比：：20%%工作任務(wù)參與審定項(xiàng)項(xiàng)目的詳詳細(xì)可行行性分析析和項(xiàng)目目策劃書(shū)書(shū)，參與與項(xiàng)目的的立項(xiàng)決決策負(fù)責(zé)制定項(xiàng)項(xiàng)目的總總體規(guī)劃劃建議書(shū)書(shū)，提出出規(guī)劃思思路負(fù)責(zé)和規(guī)劃劃設(shè)計(jì)單單位溝通通，表達(dá)達(dá)業(yè)主意意圖職責(zé)三職責(zé)表述：：參與對(duì)對(duì)規(guī)劃、景景觀(guān)方案案的審定定和論證證工作時(shí)間百百分比：：40%%工作任務(wù)對(duì)總體規(guī)劃劃方案建建議書(shū)進(jìn)進(jìn)行評(píng)審審，提出出改進(jìn)意意見(jiàn)對(duì)改進(jìn)后的的總體規(guī)規(guī)劃方案案評(píng)審論論證，選選定最佳佳規(guī)劃方方案將總體規(guī)劃劃方案報(bào)報(bào)市政各各部門(mén)征征求意見(jiàn)見(jiàn)審查六圖二二書(shū)，配配合完成成總體規(guī)規(guī)劃方案案的報(bào)審審進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃的總總結(jié)職責(zé)四職責(zé)表述：：參與規(guī)規(guī)劃后期期工作工作時(shí)間百百分比：：10%%工作任務(wù)委托勘察單單位出具具詳勘報(bào)報(bào)告參與圖紙會(huì)會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)變更更工作參與驗(yàn)收與與交接工工作提供建筑園園林效果果圖及數(shù)數(shù)據(jù)圖表表，配合合銷(xiāo)售工工作職責(zé)五職責(zé)表述：：完成開(kāi)開(kāi)發(fā)部經(jīng)經(jīng)理分派派的其他他任務(wù)工作時(shí)間百百分比：：10%%權(quán)力：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)委托托權(quán)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)建議議權(quán)工作協(xié)作關(guān)關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)系總經(jīng)辦、預(yù)預(yù)算合同同部、東東灣投資資公司、計(jì)計(jì)劃財(cái)務(wù)務(wù)部等相相關(guān)部門(mén)門(mén)外部協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)系市規(guī)委、市市園林局局、市交交通局、市市人防辦辦、市消消防局、教教育局、各各專(zhuān)業(yè)公公司、各各建筑設(shè)設(shè)計(jì)院任職資格：：教育水平大學(xué)本科以以上專(zhuān)業(yè)建筑學(xué)、工工民建專(zhuān)專(zhuān)業(yè)，中中級(jí)以上上職稱(chēng)培訓(xùn)經(jīng)歷管理理論、房房地產(chǎn)行行業(yè)技術(shù)術(shù)知識(shí)、采采暖、給給排水、電電氣、公公共關(guān)系系、法律律知識(shí)培培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)歷知識(shí)通曉城市規(guī)規(guī)劃、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)、構(gòu)造造學(xué)、企企業(yè)管理理、相關(guān)關(guān)法律等等知識(shí)技能技巧熟練使用WWORDD,EXXCELL等辦公公軟件，工工程繪圖圖，具有有一定判判斷與決決策能力力、溝通通能力其它：使用工具設(shè)設(shè)備計(jì)算機(jī)、IInteerneet/IIntrraneet網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、一般般辦公設(shè)設(shè)備（電電話(huà)、傳傳真機(jī)、打打印機(jī)、復(fù)復(fù)印機(jī)）等工作環(huán)境辦公場(chǎng)所工作時(shí)間特特征正常工作時(shí)時(shí)間，經(jīng)經(jīng)常加班班所需記錄文文檔通知、簡(jiǎn)報(bào)報(bào)、匯報(bào)報(bào)文件或或報(bào)告、總總結(jié)、合合同等備注：規(guī)劃管理關(guān)關(guān)鍵績(jī)效效考核指指標(biāo)KPI考核目的績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)計(jì)信息收收集的全全面性、時(shí)時(shí)效性準(zhǔn)確了解各各種信息息，為項(xiàng)項(xiàng)目科學(xué)學(xué)決策奠奠定基礎(chǔ)礎(chǔ)每月相關(guān)信信息收集集不少于于[]條，信信息收集集的準(zhǔn)確確率不低低于[]%%對(duì)項(xiàng)目詳細(xì)細(xì)可行性性分析所所提建議議的可行行性、合合理性詳細(xì)可行性性分析是是項(xiàng)目立立項(xiàng)的重重要前提提詳細(xì)可行性性分析經(jīng)經(jīng)專(zhuān)家論論證時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)重大大疏漏不不超過(guò)[[]]處項(xiàng)目規(guī)劃建建議書(shū)制制定的科科學(xué)性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性保證項(xiàng)目整整體規(guī)劃劃方案的的制定有有一個(gè)好好的指導(dǎo)導(dǎo)依據(jù)保證項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃建議議書(shū)制作作質(zhì)量，作作出重大大修改不不超過(guò)[[]]處對(duì)項(xiàng)目策劃劃書(shū)所提提建議的的可行性性、合理理性項(xiàng)目總體策策劃書(shū)是是詳細(xì)指指導(dǎo)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)的的文件項(xiàng)目規(guī)劃建建議書(shū)制制定時(shí)，所所提合理理化建議議不少于于[]條對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)方案制制作的溝溝通和控控制保證規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)方案案制作的的順利完完成，保保證設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量能準(zhǔn)確反映映規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)思路路，出現(xiàn)現(xiàn)重大差差錯(cuò)不超超過(guò)[]處處審核規(guī)劃指指標(biāo)的落落實(shí)保證規(guī)劃方方案滿(mǎn)足足政府規(guī)規(guī)定規(guī)劃方案不不滿(mǎn)足規(guī)規(guī)劃控制制指標(biāo)的的遺漏處處不超過(guò)過(guò)[]處代表公司與與設(shè)計(jì)單單位溝通通交底的的準(zhǔn)確性性、合理理性準(zhǔn)確傳達(dá)公公司的設(shè)設(shè)計(jì)意圖圖，確保保施工圖圖的完美美性錯(cuò)誤傳達(dá)公公司設(shè)計(jì)計(jì)意圖的的次數(shù)不不超過(guò)[[]]次，因因溝通不不當(dāng)而延延遲時(shí)間間的次數(shù)數(shù)不超過(guò)過(guò)[]次規(guī)劃設(shè)計(jì)單單位招標(biāo)標(biāo)選擇時(shí)時(shí)所提建建議的合合理性、及及時(shí)性保證設(shè)計(jì)單單位確定定的科學(xué)學(xué)性、穩(wěn)穩(wěn)妥性在招標(biāo)選擇擇時(shí)所提提合理化化建議不不少于[[]]條對(duì)規(guī)劃方案案制定所所提建議議的科學(xué)學(xué)性與實(shí)實(shí)用性保證規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)方案案的高水水平高質(zhì)質(zhì)量對(duì)規(guī)劃方案案建議書(shū)書(shū)所提合合理化建建議不少少于[]條條對(duì)制作初步步設(shè)計(jì)方方案所提提建議的的合理性性提高初步設(shè)設(shè)計(jì)方案案的制作作水平對(duì)制作初步步設(shè)計(jì)方方案所提提合理化化建議不不少于[[]]條對(duì)施工圖所所提建議議的合理理性提高施工圖圖的質(zhì)量量對(duì)施工圖所所提合理理化建議議不少于于[]條園林設(shè)計(jì)方方案所提提建議的的科學(xué)合合理性保證園林設(shè)設(shè)計(jì)方案案的設(shè)計(jì)計(jì)水平園林設(shè)計(jì)方方案所提提合理化化建議不不少于[[]]條參與圖紙會(huì)會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)變更更工作的的力度保證設(shè)計(jì)合合理性參與圖紙會(huì)會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)變更更所提合合理化建建議不少少于[]條條對(duì)市政設(shè)計(jì)計(jì)所提建建議的合合理性保證市政設(shè)設(shè)計(jì)合理理、可行行對(duì)市政設(shè)計(jì)計(jì)所提合合理化建建議不少少于[]條條項(xiàng)目驗(yàn)收所所提建議議的合理理性和配配合的及及時(shí)性保證按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)完成成工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收所提合理化化建議不不少于[[]]條，配配合聯(lián)絡(luò)絡(luò)外部單單位部門(mén)門(mén)的及時(shí)時(shí)性，時(shí)時(shí)間不超超過(guò)[]天天房產(chǎn)面積預(yù)預(yù)測(cè)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性和和測(cè)繪的的及時(shí)性性、準(zhǔn)確確性為項(xiàng)目的銷(xiāo)銷(xiāo)售工作作做好支支持房產(chǎn)面積預(yù)預(yù)測(cè)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性達(dá)達(dá)到[]%%，未能能及時(shí)進(jìn)進(jìn)行測(cè)繪繪、產(chǎn)權(quán)權(quán)證辦理理的次數(shù)數(shù)不超過(guò)過(guò)[]次，出出錯(cuò)率不不高于[[]]%銷(xiāo)售部門(mén)的的配合工工作的滿(mǎn)滿(mǎn)意度保證銷(xiāo)售工工作的順順利開(kāi)展展銷(xiāo)售部門(mén)對(duì)對(duì)配合工工作的滿(mǎn)滿(mǎn)意度不不低于[[]]%辦理項(xiàng)目銷(xiāo)銷(xiāo)售許可可證和項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)權(quán)的及時(shí)時(shí)性保證銷(xiāo)售工工作的順順利開(kāi)展