正略鈞策永泰地產(chǎn)項(xiàng)目公司成本部崗位說明書

目錄TOC\o"1-1"\h\z\u項(xiàng)目公司成本部經(jīng)理崗位 2項(xiàng)目公司成本部經(jīng)理助理（成本主管）崗位 5項(xiàng)目公司成本部土建預(yù)算工程師崗位 7項(xiàng)目公司成本部暖通預(yù)算工程師崗位 10項(xiàng)目公司成本部電氣預(yù)算工程師崗位 13項(xiàng)目公司成本部合約專員崗位 16

項(xiàng)目公司成本部經(jīng)理崗位基本信息本崗位名稱成本部經(jīng)理崗位編號所在部門項(xiàng)目公司成本部崗位定員工作關(guān)系公司外部相關(guān)單位名稱：公司外部相關(guān)單位名稱：總部成本管理部、造價(jià)征詢公司、各施工單位等直接上級崗位：主管領(lǐng)導(dǎo)直接下級崗位：部門所有其他崗位直接下級人數(shù)：本崗位公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：北京公司成本管理部、項(xiàng)目公司各部門重要工作職責(zé)職位設(shè)立目的：根據(jù)公司項(xiàng)目管理規(guī)定，參與工程招標(biāo)，審核協(xié)議文獻(xiàn)、中期付款、最終結(jié)算，工程成本管理及資金計(jì)劃編審，采購及推廣工程費(fèi)用審核，為公司工程成本管理及控制提供支持。序號概述內(nèi)容描述1材料管理參與對施工單位材料進(jìn)度報(bào)量的審核；負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)的材料、設(shè)備限價(jià)工作。2招標(biāo)配合招標(biāo)文獻(xiàn)中經(jīng)濟(jì)標(biāo)的內(nèi)容，評價(jià)各投標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)標(biāo)書；授權(quán)范圍內(nèi)招標(biāo)材料的組價(jià)；參與項(xiàng)目公司采購權(quán)限范圍內(nèi)材料供應(yīng)商的評價(jià)。3協(xié)議管理審核協(xié)議文獻(xiàn)，組織協(xié)議洽談，負(fù)責(zé)協(xié)議簽訂工作。4預(yù)結(jié)算管理負(fù)責(zé)公司目的成本系統(tǒng)管理；負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程預(yù)算、結(jié)算。5成本管理負(fù)責(zé)目的成本指導(dǎo)書和成本控制意見書的編制工作，并提供成本預(yù)控指標(biāo)；定期對項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)控，超過預(yù)期成本變動(dòng)范圍的情況及時(shí)反饋公司成本管理部；負(fù)責(zé)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本的分析，按月編制成本動(dòng)態(tài)報(bào)表并報(bào)送公司成本管理部；負(fù)責(zé)提出目的成本調(diào)整建議，開展項(xiàng)目成本的后評估。負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)變更、工程變更進(jìn)行測算；現(xiàn)場認(rèn)量、審核、擬定工作。6工程款支付施工程進(jìn)度付款管理，審核、編制進(jìn)度付款計(jì)劃。7其他完畢上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。工作職權(quán)業(yè)務(wù)類對本部門計(jì)劃有提案權(quán)費(fèi)用審批類對本部門年度預(yù)算內(nèi)的費(fèi)用有審批權(quán)對授權(quán)范圍內(nèi)的協(xié)議有審批權(quán)人事類對本部門工作人員有考核權(quán)對本部門工作人員有獎(jiǎng)懲權(quán)對本部門工作人員崗位調(diào)整有建議權(quán)任職資格教育限度本科以上學(xué)歷專業(yè)工程類及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上工程成本管理工作經(jīng)驗(yàn)資格證書造價(jià)工程師業(yè)務(wù)技能熟悉FIDIC及JCT協(xié)議體系精通工程造價(jià)及成本管理，了解市場價(jià)格語言英語良好的英文閱讀能力其它計(jì)算機(jī)水平純熟使用辦公軟件及相關(guān)造價(jià)軟件能力素質(zhì)計(jì)劃能力組織協(xié)調(diào)能力哺育輔導(dǎo)能力成本意識技術(shù)應(yīng)用能力其他修訂記錄版本號修訂時(shí)間修訂內(nèi)容修訂者審核者審批者V1初次填寫項(xiàng)目公司成本部經(jīng)理助理（成本主管）崗位說明書基本信息本崗位名稱成本主管崗位編號所在部門項(xiàng)目公司成本部崗位定員工作關(guān)系公司公司外部相關(guān)單位名稱：施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)站、造價(jià)征詢公司等直接上級崗位：部門經(jīng)理直接下級崗位：直接下級人數(shù)：本崗位公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：北京公司成本管理部、項(xiàng)目公司各部門重要工作職責(zé)（按重要性排序）職位設(shè)立目的：根據(jù)公司項(xiàng)目管理規(guī)定，通過對工程項(xiàng)目的成本控制和管理，減少工程造價(jià)，為項(xiàng)目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司項(xiàng)目管理目的的實(shí)現(xiàn)。序號概述內(nèi)容描述1建設(shè)成本系統(tǒng)負(fù)責(zé)配合總部目的成本系統(tǒng)制度的建設(shè)；負(fù)責(zé)成本管理系統(tǒng)的維護(hù)管理工作。2目的成本管理負(fù)責(zé)目的成本的編制、匯總、錄入及調(diào)整工作；負(fù)責(zé)組織目的成本數(shù)據(jù)收集、整理和分析。3動(dòng)態(tài)成本管理負(fù)責(zé)動(dòng)態(tài)成本的管理工作負(fù)責(zé)各標(biāo)段或產(chǎn)品的成本分析及管理工作5成本分析負(fù)責(zé)最終結(jié)算成本與目的成本的對比分析工作。6成本控制負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的成本控制及管理。工作職權(quán)業(yè)務(wù)類費(fèi)用審批類人事類任職資格教育限度本科以上學(xué)歷專業(yè)工程類或造價(jià)管理專業(yè)及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)資格證書業(yè)務(wù)技能語言英語一定的英文閱讀能力其它計(jì)算機(jī)水平純熟操作辦公軟件和預(yù)算軟件能力素質(zhì)成本意識自我發(fā)展能力技術(shù)應(yīng)用能力問題解決能力敬業(yè)負(fù)責(zé)其他修訂記錄版本號修訂時(shí)間修訂內(nèi)容修訂者審核者審批者V1初次填寫

項(xiàng)目公司成本部土建預(yù)算工程師崗位基本信息本崗位名稱土建預(yù)算工程師崗位編號所在部門項(xiàng)目公司成本部崗位定員工作關(guān)系公司外部相關(guān)單位名稱：公司外部相關(guān)單位名稱：施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)站、造價(jià)征詢公司等直接上級崗位：部門經(jīng)理直接下級崗位：直接下級人數(shù)：本崗位公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：北京公司成本管理部、項(xiàng)目公司各部門重要工作職責(zé)（按重要性排序）職位設(shè)立目的：根據(jù)公司項(xiàng)目管理規(guī)定，通過對工程土建項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算，為公司提供工程造價(jià)服務(wù)，為項(xiàng)目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司項(xiàng)目管理目的的實(shí)現(xiàn)。序號概述內(nèi)容描述1招標(biāo)配合擬定土建招標(biāo)文獻(xiàn)中經(jīng)濟(jì)標(biāo)的內(nèi)容；評價(jià)各投標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)標(biāo)書。2審核協(xié)議負(fù)責(zé)起草及編組土建工程協(xié)議文獻(xiàn)，進(jìn)行協(xié)議洽談及協(xié)議簽訂工作；負(fù)責(zé)土建項(xiàng)目的協(xié)議談判、內(nèi)容修改、工程協(xié)議的審核；負(fù)責(zé)對土建工程監(jiān)理單位的審批結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。3測算工程造價(jià)負(fù)責(zé)標(biāo)段工程造價(jià)的測算、資金計(jì)劃的編制及建筑材料的市場詢價(jià)4審核工程費(fèi)用根據(jù)工程進(jìn)展，分階段呈報(bào)土建工程費(fèi)用的報(bào)告：審核土建工程中期付款，并編制中期估價(jià)證書；審核土建工程最終結(jié)算，涉及變更洽商的審核，與承包方的核對及談判等，并編制最終結(jié)算賬目表；負(fù)責(zé)標(biāo)段各專業(yè)匯總及協(xié)調(diào)工作。5審核設(shè)計(jì)變更工程變更負(fù)責(zé)審核涉及土建設(shè)計(jì)變更的工地指令、現(xiàn)場簽單；負(fù)責(zé)審核土建承包商上報(bào)之有關(guān)工程變更洽商費(fèi)用。6支付工程款負(fù)責(zé)控制土建工程款的支付時(shí)間、支付比例7控制施工成本協(xié)助公司有關(guān)部門，嚴(yán)格控制土建施工成本。8維護(hù)公共關(guān)系負(fù)責(zé)與造價(jià)站等部門保持良好的公共關(guān)系；負(fù)責(zé)與造價(jià)征詢公司進(jìn)行溝通，復(fù)核其工作成果。９其他完畢上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作職權(quán)業(yè)務(wù)類對土建項(xiàng)目協(xié)議有審核權(quán)費(fèi)用審批類對土建承包商上報(bào)之有關(guān)工程變更洽商費(fèi)用有審核權(quán)人事類任職資格教育限度本科以上學(xué)歷專業(yè)工程類或造價(jià)管理專業(yè)及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)資格證書初級以上職稱業(yè)務(wù)技能了解FIDIC及JCT協(xié)議體系掌握工程招標(biāo)的方法、土建工程造價(jià)的構(gòu)成及成本管理的基本方法語言英語一定的英文閱讀能力其它計(jì)算機(jī)水平純熟操作辦公軟件和預(yù)算軟件能力素質(zhì)溝通能力自我發(fā)展能力技術(shù)應(yīng)用能力問題解決能力敬業(yè)負(fù)責(zé)其他修訂記錄版本號修訂時(shí)間修訂內(nèi)容修訂者審核者審批者V1初次填寫項(xiàng)目公司成本部暖通預(yù)算工程師崗位基本信息本崗位名稱暖通預(yù)算工程師崗位編號所在部門項(xiàng)目公司成本部崗位定員工作關(guān)系公司外部相關(guān)單位名稱：公司外部相關(guān)單位名稱：施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)站、造價(jià)征詢公司等直接上級崗位：部門經(jīng)理直接下級崗位：直接下級人數(shù)：本崗位公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：北京公司成本管理部、項(xiàng)目公司各部門重要工作職責(zé)（按重要性排序）職位設(shè)立目的：根據(jù)公司項(xiàng)目管理規(guī)定，通過對工程暖通項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算，為項(xiàng)目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司項(xiàng)目管理目的的實(shí)現(xiàn)。序號概述內(nèi)容描述1招標(biāo)配合擬定暖通招標(biāo)文獻(xiàn)中經(jīng)濟(jì)標(biāo)的內(nèi)容；評價(jià)各投標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)標(biāo)書。2審核協(xié)議負(fù)責(zé)起草及編組暖通工程協(xié)議文獻(xiàn)，進(jìn)行協(xié)議洽談及協(xié)議簽訂工作；負(fù)責(zé)暖通項(xiàng)目的協(xié)議談判、內(nèi)容修改、工程協(xié)議的審核；負(fù)責(zé)對暖通工程監(jiān)理單位的審批結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。3審核工程費(fèi)用根據(jù)工程進(jìn)展，分階段呈報(bào)暖通工程費(fèi)用的報(bào)告：審核暖通工程中期付款，并編制中期估價(jià)證書；審核暖通工程最終結(jié)算，涉及變更洽商的審核，與承包方的核對及談判等，并編制最終結(jié)算賬目表；負(fù)責(zé)標(biāo)段各專業(yè)匯總及協(xié)調(diào)工作。4審核設(shè)計(jì)變更工程變更負(fù)責(zé)審核涉及暖通設(shè)計(jì)變更的工地指令、現(xiàn)場簽單；負(fù)責(zé)審核暖通承包商上報(bào)之有關(guān)工程變更洽商費(fèi)用。5支付工程款負(fù)責(zé)控制暖通工程款的支付時(shí)間、支付比例6控制施工成本協(xié)助公司有關(guān)部門，嚴(yán)格控制暖通施工成本7維護(hù)公共關(guān)系負(fù)責(zé)與造價(jià)站等部門保持良好的公共關(guān)系；負(fù)責(zé)與造價(jià)征詢公司進(jìn)行溝通，復(fù)核其工作成果。８其他完畢上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作職權(quán)業(yè)務(wù)類對暖通項(xiàng)目協(xié)議有審核權(quán)費(fèi)用審批類對暖通承包商上報(bào)之有關(guān)工程變更洽商費(fèi)用有審核權(quán)人事類任職資格教育限度本科以上學(xué)歷專業(yè)工程類或造價(jià)管理專業(yè)及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)資格證書初級以上職稱業(yè)務(wù)技能了解FIDIC及JCT協(xié)議體系掌握工程招標(biāo)的方法、暖通工程造價(jià)的構(gòu)成及成本管理的基本方法語言英語一定的英文閱讀能力其它計(jì)算機(jī)水平純熟操作辦公軟件和預(yù)算軟件能力素質(zhì)溝通能力自我發(fā)展能力技術(shù)應(yīng)用能力問題解決能力敬業(yè)負(fù)責(zé)其他修訂記錄版本號修訂時(shí)間修訂內(nèi)容修訂者審核者審批者V1初次填寫項(xiàng)目公司成本部電氣預(yù)算工程師崗位基本信息本崗位名稱電氣預(yù)算工程師崗位編號所在部門成本部崗位定員工作關(guān)系公司外部相關(guān)單位名稱：公司外部相關(guān)單位名稱：施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)站、造價(jià)征詢公司等直接上級崗位：部門經(jīng)理直接下級崗位：直接下級人數(shù)：本崗位公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：北京公司成本管理部、項(xiàng)目公司各部門重要工作職責(zé)（按重要性排序）職位設(shè)立目的：根據(jù)公司項(xiàng)目管理規(guī)定，通過對工程電氣項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算，為項(xiàng)目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司項(xiàng)目管理目的的實(shí)現(xiàn)。序號概述內(nèi)容描述1招標(biāo)配合擬定電氣招標(biāo)文獻(xiàn)中經(jīng)濟(jì)標(biāo)的內(nèi)容；評價(jià)各投標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)標(biāo)書。2審核協(xié)議負(fù)責(zé)起草及編組電氣工程協(xié)議文獻(xiàn)，進(jìn)行協(xié)議洽談及協(xié)議簽訂工作；負(fù)責(zé)電氣項(xiàng)目的協(xié)議談判、內(nèi)容修改、工程協(xié)議的審核；負(fù)責(zé)對電氣工程監(jiān)理單位的審批結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。3審核工程費(fèi)用根據(jù)工程進(jìn)展，分階段呈報(bào)電氣工程費(fèi)用的報(bào)告：審核電氣工程中期付款，并編制中期估價(jià)證書；審核電氣工程最終結(jié)算，涉及變更洽商的審核，與承包方的核對及談判等，并編制最終結(jié)算賬目表；負(fù)責(zé)標(biāo)段各專業(yè)匯總及協(xié)調(diào)工作。4審核設(shè)計(jì)變更工程變更審核涉及電氣設(shè)計(jì)變更的工地指令、現(xiàn)場簽單；審核電氣承包商上報(bào)之有關(guān)工程變更洽商費(fèi)用。5支付工程款負(fù)責(zé)控制電氣工程款的支付時(shí)間、支付比例；6控制施工成本協(xié)助公司有關(guān)部門，嚴(yán)格控制電氣施工成本。7維護(hù)公共關(guān)系負(fù)責(zé)與造價(jià)站等部門保持良好的公共關(guān)系；負(fù)責(zé)與造價(jià)征詢公司進(jìn)行溝通，復(fù)核其工作成果。８其他完畢上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作職權(quán)業(yè)務(wù)類對電氣項(xiàng)目協(xié)議有審核權(quán)費(fèi)用審批類對電氣承包商上報(bào)之有關(guān)工程變更洽商費(fèi)用有審核權(quán)人事類任職資格教育限度本科以上學(xué)歷專業(yè)工程類或造價(jià)管理專業(yè)及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)資格證書初級以上職稱業(yè)務(wù)技能了解FIDIC及JCT協(xié)議體系掌握工程招標(biāo)的方法、工程造價(jià)的構(gòu)成及成本管理的基本方法語言英語一定的英文閱讀能力其它計(jì)算機(jī)水平純熟操作辦公軟件和預(yù)算軟件能力素質(zhì)溝通能力自我發(fā)展能力技術(shù)應(yīng)用能力問題解決能力敬業(yè)負(fù)責(zé)其他修訂記錄版本號修訂時(shí)間修訂內(nèi)容修訂者審核者審批者V1初次填寫項(xiàng)目公司成本部合約專員崗位基本信息本崗位名稱合約專員崗位編號所在部門項(xiàng)目公司成本部崗位定員工作關(guān)系公司公司外部相關(guān)單位名稱：施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)站、造價(jià)征詢公司等直接上級崗位：部門經(jīng)理直接下級崗位：直接下級人數(shù)：本崗位公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：北京公司成本管理部、項(xiàng)目公司各部門重要工作職責(zé)（按重要性排序）職位設(shè)立目的：根據(jù)公司項(xiàng)目管理規(guī)定，審核各類工程及采購協(xié)議，并對公司文獻(xiàn)協(xié)議進(jìn)行管理。序號概述內(nèi)容描述1協(xié)議