2022年注冊消防工程師考試題庫自我評估300題有精品答案(山西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.利于國家對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控【答案】CCE6A4K9L3X4A8S7T4A8B9M8Z9Y5U9S5HZ3R6O3P4K3W3W8L1O6G9F6N6Y7R10L3ZW2N8N8U8I7Y8O8H6H6W8L4J3N6Z9T102、某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。

A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同

B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同

C.要求買賣雙方自行擬定合同

D.強(qiáng)制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同【答案】ACQ3D2V6H10I7R4R5P8Z7B8Q6Y2X7M4C7HW8W7N2X6D10K3P8P1A5O8T6I7Z6H10K4ZZ10Q10O9P7U4K3C1W4C6T3O5O5J3E6J13、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACY8K3F6H9A9A4A10J3Z7X5C5S6M2C1X10HC5L5R1H6O4U2H8G6Z7K3L6A8N9V5P5ZA4U4W8K4H3Y5X6U4G7J6Q7O2A2B3W24、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCG1Y6Y2L6Q1P5Q7M10J5S10F3Q8F6I1J10HJ8U10E10U6T1I2T1N2Q6Q8R6Y1O3N9B2ZM6Y10K7A3N7Z8H8B7T4B2O10D2D7R9I45、商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行（）。

A.一棟一標(biāo)

B.一房一標(biāo)

C.一項(xiàng)目一標(biāo)

D.一單元一標(biāo)【答案】BCB6R2U7X3K10D3Q2E5O4H8I6Z7Q9E3X5HJ5K10Q6Q8Q6E7S7C10Z5L6F8A7G10K3Y3ZV3E8I5S7C10R8F10H6J8L5M1Z8E5W9M106、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽名的說法，正確的是（）。

A.只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名

B.不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名

C.只能由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名

D.可以由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名【答案】DCP2N4R7A7E5T6E7D6T4Z10B1L5N4Z5O8HI6O8A5H2V5L8L9R3T2M5A2Z10K6A8C10ZC10L5U8O5Z8B5G3L7Z10Q7Z2G8Q2A7F17、存量房中特有的價(jià)格是（）。

A.成交價(jià)

B.心理價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.市場價(jià)【答案】CCE6T4X9R9X4I8L2U3B5I2L1W1H2S3C1HH9Q8Y9Q1J3P1G3C2X1C10X7R8W10Z5N4ZD8P6H2Q2Z1S5F4Q4Q8K10R3P5H5W8Q18、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACY9M3H8D10D3X7M2J8K4U9U9N10T6K4J7HH8Z9Z5P7R5A6T10L2Q3Y2M2G4U2C2X1ZF4K4N10Q5Z8I4O9S5O1P2W10H7A10P4A59、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.無限期【答案】ACI5W10A3P8P10G10E4E4K5H10Q9Y2L2G6D4HU4B1Q1G4V7V8A1F10M4Z10T6P1V4Y9T7ZD9N3D8X1A7S9E6G8A9X8O3J5B8J6Q410、申請人為保障將來的物權(quán)實(shí)現(xiàn)，可以申請（）。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCO4G1R4B5J4Q4Q2O2B9Z9S3B7J7H5B5HU5W10O5V3H2L8Y10K4Y5J10C7H3E2L8W4ZC2Q10L3K2U2B9T3C8A1T9I9J3E3G8Z1011、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】ACY1Z3F7C7M9G4B3D5G8P6N7O8Y6X2V7HX10G6R6S9T6U4Y4F8L7U4L7R8F10D6G1ZG5L8H3I5X2Q1C7A3D1Y4L2K5M7G2H412、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同推薦文本

D.編制房屋狀況說明書【答案】DCV1D4H2G7O8W7B4N5F6N4H10F3E4P4W8HU5T9U3C9N7S4P3M5M10A3L9N9N2G4Q6ZE4Y8K1B2B1A2G7R10O5U7R7D8R5Q3F713、地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCJ9Y9K3Z10L2D2J8W5Z9D3O5G1Y9S5L7HS2I2X3F5O5W6W6U3J3Y6R5G10T4D5S5ZC3A1O3J1F4Z7F6G8C9D9Z7S10A3R5W814、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報(bào)的成交價(jià)格

B.重新評估的價(jià)格

C.更改后的成交價(jià)格

D.市場價(jià)格【答案】ACP2D1W2D3W7M1W6E6K3O6Z8J10J2M3U4HP1G5F9N5T3H2N9W5P4T2X9K2P8L10T3ZS2M4E5M10G1G3K9W1I10C7I3E2Y10P7K315、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查，屬于房屋（）實(shí)地查看。

A.區(qū)位狀況

B.物業(yè)管理狀況

C.實(shí)物狀況

D.交易狀況【答案】CCR4D2J9H3D10N3N8I5W5R9I5C4Q1J2N6HW1B4D10O6E10W3P7Y10L8L5O6N7D9X1O7ZJ2B10T8W1O5U10T6P9Q7I2B5N4P9B6T716、申請人為保障將來的物權(quán)實(shí)現(xiàn)，可以申請（）。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCF7L5I3Q9U2E3S3L5H10F2S2V8A8G10N8HH4D9R5O6X10L3P6G4W4Q1B6H2Q9V6V8ZT8K10U2H5A2B1I1X1A6G10Z6M7O10P6J1017、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.無限期【答案】ACP4S8P5B6C9T6X2U5E9U1T5R7C7R9O8HY2Y6C6Y9A1K5J8O5V4Y6O10V3A5R10K8ZF6I1Z10Z10D7H8P6I1X7J3K4I1K9G7U618、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對性會受到法律的一定限制

C.期限最長不得超過二十年

D.期限最長不得超過七十年【答案】DCJ4L4K9S2J9V5X6K2W2K3T10E3B10M2F3HH2S8P2R4U10L6G6I3H5H10Z2N6U3I7X7ZA6L4G5F2E10R5D1G2V2Q6I1U1Z5W2X219、李某在A城市購買了一套二手房，總價(jià)值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計(jì)算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCH7Z10Q2M9X3L2Z3F2Z5I9K3I3X10R7I5HT10K2W1Q2O7D9I2S1W3C10W8S3J3H10Q3ZP2V2T2T1D6R9H3B7O8N3X6J4J8W5X920、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當(dāng)事人自行交割與通過政府交割

B.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCV10D7Q7L3Q6V10Z9S1Z2I10M3B7S8M6Z3HL1Y3G7D9I2C9I5Q3P7F9C10J2U3N7P5ZS1L5U3V1Q9H8T8T7W6J1F6U8V1L7D921、張某將自己名下的一套房屋進(jìn)行出租，同時(shí)出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實(shí)際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCO3J1R1C4W5L3W7U1W8I7Z4L4J7T7I6HF2G7D3H4D4W10M7K8E8O10R10R2X6Q8W1ZL8U3F6K4B9J10O7X10H6Y2E2O9R9R8N222、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.金融機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D.律師事務(wù)所【答案】ACY10J4E7Y6K7V3U2G8Q1N9H5O8K10J7E10HK1Q9I2L5H8K2A6H2K2K7M7Z5V3U5L10ZZ6C1M2J2K7F1K5G8Q10A7R8C2M6Y4B423、土地和房屋抵押權(quán)登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCD10V5H10B8J5I10S4Y10V1X9C8L7X4W8R2HM6K8Z1S4G10D4C5P9D6I7O1V8H7W9K7ZG3N8W3F9L4E9S9O6J10H5E7E5A2X3V1024、物業(yè)管理業(yè)是（）的行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動(dòng)密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動(dòng)密集【答案】DCF10Z3S9Q4R4S5H3U9N9M4R7D8D4L5H5HZ5E10C6X5Z9Q10A10H5R5C7J7J2I7M3K1ZJ7V7J2R3E9R2I10N7Y9G10R7J10N8S2F425、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCX9R1Y10G6F6C9F8K5A5O3W7T8Q3O3R2HE5Q3D1C3O1M6T6Y1O1D7R2L5E3L9K6ZO10B1Z1Y6B7L8N2T10Q8K7M1P6Q6L2N826、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費(fèi)。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCO6Q1Y8J4U10P5K8J7V10X5R1C5K9H3V3HD7W9E9E1P6S8X6E9D5Y4U7M1O10F6E7ZE10S8S1I7N7L3L9Y7Z9T3L2T3V8E6V627、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同推薦文本

D.編制房屋狀況說明書【答案】DCP7S8B4B9H9R6C8Q4C3H10C8D6L1F4D4HQ7Z9M2P7L3Y6V6Z5E3Q2V7U10P7K1Q1ZK3U4X2P9P2D7J6L8N8E10G8B7E1Q6P828、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權(quán)屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCY6R1C6T7R2V4D10X6J9Q9K9P1N1F7O8HA10L8I9L10L7H7S4Z2R7A9G10D1D1W6H9ZG3T9H2Z4Q9E3O7J10S3J2E4B4P1F5H529、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】CCS10K4E5I3F8V7E2V3C10L9Q10G2N6F5F7HJ2T6E4D6Y1U6V7O3W5E6G7L6I4U1F8ZA7K7V7V7X8X2N5S6R7E9F4D7F8L1H230、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報(bào)價(jià)200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預(yù)告登記

D.地役權(quán)登記【答案】CCN1J8L3T2Y9R3V5U1M3V10N6R6A8U1S5HS4W2D6M8X3W3Z9Z3S6Z2D5Q5U2F6Y3ZP9V2N8F9Q2F7U5C5G4U9V3J6D7S3G631、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)貸款代辦業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)登記代辦業(yè)務(wù)【答案】ACO8M9Q8D3K6M8I7C1N6P3E8D3M1K2A4HC10V3S5E7B4L5R2Y7N6M1Y5J1H2F10L3ZB10C5D8C4J8Y1H3Z8M8I4Q5Q10T7P10H532、下列申請報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯(cuò)誤的是（）。

A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

B.秉承誠信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學(xué)歷的可以報(bào)名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCG6V3W10Z8X5T1Z3M6O3H8Q4K10E5S2D7HR4U6L3Z1G8V4I3X7L3B5L5A1I9R3B8ZD8M6I10O9R3X7N10T4I10I10O5X3X4X3P233、某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。

A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同

B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同

C.要求買賣雙方自行擬定合同

D.強(qiáng)制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同【答案】ACI3V6Z4Q1R6X7Y3G5L1W1I10M9L8S8W7HL6M4H2G6H6C5W9X10R7K4M5L10G7F1S6ZZ4S8X8S8D2F1Q1O3B1V10D7O10B6A2H334、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理辦理了下列業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)贈(zèng)與

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCJ2Z5D7I4H8B10O9N3F4U8Y4B9E8K2G3HL1E8S4I6M8Q9J7M9Z5Z9Q7W6N1G9X4ZU5A9I7K5C6T8A1B8X2F1Z10I10D9H3Z535、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權(quán)屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCX2R1W8A5R2P10G2E6F8N8S3X6K6F2V1HY10G8Z8O7V3C8D7I8H1Z3V2H8D9G3K3ZN6B6J4S1Q4J7L9J7W6P4N10J5L9J1O536、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的作用主要是（）。

A.節(jié)約時(shí)間

B.多收傭金

C.約束交易雙方的行為

D.明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托方的權(quán)利與義務(wù)【答案】DCB3A4C4G1O1Q5V9X3X6M8D8Y10R5V2F7HC10A3K10Q9G4T6B9B2Q8O8F7N3S3I1S4ZW6V2J4T1P8Z5J8L3Q5W4J10Z10G10N2H837、下列申請報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯(cuò)誤的是（）。

A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

B.秉承誠信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學(xué)歷的可以報(bào)名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCW8G9M7M1Q2T10J6C9X1B5N1A3V6H4Z7HS8E6P1F7D8K5J8T3F1O9M10P4G4C3G1ZG5H5A1L10R1E1H2R3F5I8W7F5X10X4G438、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個(gè)人住房貸款【答案】DCR2R9T6H10R2X8H2R5F4L10K9A2F4X10X6HT4Q7J9F9X10X7P10L4O6G10Z6G9N5A8X4ZU7Q1B5Z1T5G6H7J1N1C1Q3G1H8P6K639、通常情況下，出租房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由（）承擔(dān)。

A.出租人

B.承租人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACR7W8G4Z5O9J5E3V5Q2D3O7Q6M6R8A6HQ8Y4H4Y6M9T4D4G5K2C4W7N9W1Q3L7ZF4P5E8L2K2V9S3B5I7G6B2Y4Y4R3D440、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACV6X8P8C2U8Q8I3B1V2A7Z10T4R4U9X9HL5B8H1R4F8G8W10V1F9A6P2Z4I5N5S2ZP4S8R8A7Z6I9M1B4S10J9S6M10I7J1G541、張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACB8I1I4F8Q7E2E2U9D3J3Z5Z5Y9W6M5HV3P7I8K9Z5F10E2M5X9J1U2T1O4K7Y6ZM3L8N3F9P1T3D2R8U7A8U7Y2H8P9N442、集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記中，提交的申請材料需經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（）以上成員或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4【答案】CCS7R7I1Z10A9G8K7U6C1G7I4K1Z9A5K10HA2P2F7Q8U2S8J8D10D2F8U2K8P10O7L9ZH8L10F7C9U5X9V3D6H3Q1I3N7R10O2Q443、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCU3X3G6N4R4U4N1Y1L4B4I4H4J1U5M5HA7B6Q10E1I10B9K8Q10F10A1Z2H5O8R10F5ZL6D3B7S5O7M9U8A7W3K6Z10G10F10W3U444、個(gè)人住房貸款，采用等額本金還款法時(shí)，還款特點(diǎn)為（）。

A.各期還款壓力相同

B.初期還款壓力較小，然后增大，到還款后期又減小

C.初期的還款壓力較大，以后依次遞減

D.初期的還款壓力較小，以后依次遞增【答案】CCY10R8U6S9E9P5M9V7V3O6J6B8Q9B7A8HX7O6Y8X5T7C9W6T1B1Y6S1L4G9B8L6ZH6V4U5M8H1R8Z9Q5B6B6H6U9A3M6M645、在房租由市場決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下，房價(jià)與年房租之比，一般為（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍【答案】BCP2K7R7J3J3T8Y3H1O7G10H6N9X7B2T9HO10I6Z3T1M4Q4E8Y6P8T5Y6U1H6D6M9ZF8V5S8N2W1V3P9O2J9J10C9P3R10P2B546、下列（）情形，不適用于申請不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。

A.預(yù)售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCG4I2Y1T8N4O2J10P4H7J1M9W1B2F4B4HF1F3J6U10G5F2M1R7Q10A2D2W9H6Z5D9ZQ5Z8O1D1K6Y3M6T9Q8C4B2Q5E7Y8D647、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會保障部

C.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】DCV3G1Y10F5U6D2C4G9X6A9O3P3W6D8Z10HN6J10D8F1A7L5G4O2O6E3H9V1N6N5C10ZL9U7A1U7K3Z2F8M8V7K5L9O1K1J4G648、房地產(chǎn)交易中，（）是最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.回歸分析法【答案】BCZ9C5X10Q9O2G9I3N3Q1P2Y7D3Z4C2K7HD7J7U6U9H5O9B6U1R2F5V10G3F5M6Y3ZF4G5T10G6F9I5C6E2F2U1W3W2N7H7Q449、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于取得抵押物的（）。

A.價(jià)值

B.使用價(jià)值

C.交換價(jià)值

D.收益價(jià)值【答案】CCB2C6X1F4A10A8L4Q6S1N8T6M8N5G4T10HX7I6E6Y3H1G7N5N5J9N10H4R4C4K9D2ZC7K3O7Q3S8L3R7L4A9Z7J10D9O2Y3R1050、具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整、可以直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地，稱之為（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地【答案】CCG7U6K5X10O2O2L9X5L2I4J7H2N7U1C9HO3V8N5M3X7L1I6L4Y2L5R6K2K4Q5O2ZZ1M3S2T1S5L1R1A2G6E8E10U8I5K7H1051、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應(yīng)至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCH3E6F9Y9Q8W3Z7Z10T2J5D5A3S6X10H6HJ3P3O10M9W6O10T7N1S3B10T10F4I1I6Q4ZI8Z7I8T7Y3V5Q1O4U6G7A8S2K2U6Y752、存量房買賣的一般流程不包括（）。

A.買賣雙方當(dāng)面商談價(jià)格

B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同

C.買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

D.買賣雙方申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記【答案】ACI4Y4A3U4C7O5U10Q5J10C4V4W6Q3L2G6HS3Q3I7L6Q7U3R1B9K7Z8E7O8L7J1G10ZK10T2E3T3N6Y4B7U6Q5L9V8U4Z6Y8X153、新建商品房查驗(yàn)和交接時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.查驗(yàn)記錄表

B.空白的查驗(yàn)報(bào)告書

C.房屋交接單

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】DCA10S5R6T2V5H2I6P3C10Q4E9Y8X6B9M1HB9T10Q10B10K3S4M6C9W5U5W9Z2Q8H5K1ZH4P3D3Q7H9T7N9W1A9L2E5W3Q8R7E154、存量房買賣的一般流程不包括（）。

A.買賣雙方當(dāng)面商談價(jià)格

B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同

C.買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

D.買賣雙方申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記【答案】ACT6L1G3Q7Y1M7R6I2S10Z4D10E1T8Y4U4HQ2V9E1P3M8V9M6C5O1K9V4Z5Q10K4B2ZU8D9B6K10E4X3K9G2T3X3L1U10H8V8F355、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACB4M5N5B9K7T9S1T8O4H6O7I8N10N6T3HI3S2Z7C1U1A9U3B7I6M6W5I4W8O4W2ZT8M7L10A5V10A6V8R6N7H8R2R3I3Z1A856、消防電梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0【答案】ACR9N8W6E9B6P4F9X8Q6I8E4G3J8G5K3HD4H2L4H7G4I7W3H10F3O6E4S5M3Q6Y1ZU8Q7M3G9V1R9F3O6H8N3R7P1J10Q7B457、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人所得稅（）。

A.免征

B.全額征收

C.差額征收

D.差額減半【答案】ACB8R5Q2G3P4H1F1V3U1X4B2N2N3W5Y3HE9X4Z1D2K3O5M9D6T1F8K5O7Q8Q8K7ZZ9K4K10W10A10E2C9E7O5U4U6Z9W3B3E458、如果買賣雙方堅(jiān)持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險(xiǎn)

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金【答案】DCA4T6P3C10I2K8M8V4L5T4V7Q5M2S8M7HK4D5E5Q2E9A9B5S2U7E1F5T4N2D10A5ZK1B1H5O6M8R4Y1Z2B7S2X4L9B10F1G559、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.劃撥

B.招標(biāo)出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACK2J5W10T9C1R1H3Z8A7G8A7G1V9F5U9HZ5E3Z6W10N6V9U7K9Z9Q8W7S6U1X9L7ZL7S7Q7P5C3H7N10K2K4D5U9A4U5T3R160、下列申請報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯(cuò)誤的是（）。

A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

B.秉承誠信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學(xué)歷的可以報(bào)名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCU7P4D2G2D7Q9F10Y8I5H10P3N4J5B9O4HO8W4S1D1Q2X3I9Y3U3I5A5N6C3X8A1ZS4I8U1X5I2J3H9S3H6Y9V3M8R10Q7C261、按構(gòu)筑形式，對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎(chǔ)是（）。

A.條形基礎(chǔ)

B.獨(dú)立基礎(chǔ)

C.筏板基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)【答案】DCD2W9S5C8A5J8E5A2T3T9F8K2X5P9R10HR4O4V7D3Y8D6C6K2T5W6W3P7M5G6G4ZE2I8E5M1D8N7B6F1B10Q10D6W10B1P10W362、按份共有人處分共有房屋時(shí)，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCL4C3U6H10W3G2J8A1L4Y8N6S5D5D2E3HI8P1C1Q10J3K7G4E4Z7A8G4O2D9U7W2ZT7W1H5D4P8F1X1Z8H10O10D6E6U1N9Z863、房地產(chǎn)交易中，客戶對（）的排放較為關(guān)心。

A.生活污水

B.生產(chǎn)廢水

C.雨水

D.地下水【答案】ACK3K10D3S8K2W7I7I1X7F9E5G9B10Q5L7HZ10K6K2N9J3U3X7W3M6D4Z10U10L7A2H5ZF10D6L4G9P9M8E5P4O2Y6B2O6R8K4B264、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預(yù)告登記

D.更正登記【答案】DCD4W10A6O10A2R5T6F1F8B1A9T7I6A6C10HO7G4I4Q1L1S9D1X4F10C4B9S6E6Z7N8ZV9N10Q4B5R7Y7E5K6B3K1H6X2F4W4Y965、在不動(dòng)產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCX1C9A6F3S6R9U9I5Y8N6Z9E6L4K6E10HN8F7Q10N3L3H7C5T2P8D4W6Q4Y5Y5V8ZO4O6U9H7X9R3O2M4I4Y9F9M1E5N5U766、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預(yù)告登記

D.更正登記【答案】DCP9T2F6R2Y3N9G6Q7N5C1M6L5A1B1Z1HH6K2P9W7L10X3D1D1O4M2C2P7Q2J7S1ZJ6F3X2B7F3J10E10F1S9O5M3R1X1D9G767、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACW6F9L8I7Z7V6G2F4G2V1D3W4S9O9Q8HH3P7G8I3V8U6K8Y9N8M5N4V4L3Y5X8ZQ8Y7Q7Y7P10R8P5C9W2X4K2G7G5O2T368、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是()。

A.金融機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務(wù)所【答案】CCV6F10L7P9D2O5P6T1I6J2I5F9W1U8U2HV5O2O5L10W8G6V7K4I1W4J1G5J4P1R5ZG3T4Q5Z10L7V9A6M2W8V9X5L7K8C5C569、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在指導(dǎo)當(dāng)事人填寫示范合同文本時(shí)，應(yīng)告知買賣雙方。對于合同中雖未寫入但需要明確的事項(xiàng)，可以簽訂（）。

A.注釋條款

B.附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議

C.意向書

D.預(yù)約合同【答案】BCQ7Q3Z1W10V4K9E7O2X1R8I5T9L9O6J6HT6Y4N9J3A2P6M4A2Y4Y9U10T9H1V8C5ZO2F9A9W8I7J3S7L2E4Q6T7S4A9C9T370、在不動(dòng)產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCU8U4X1Q9A1A2D6H7U10G5N7M6I10M10S9HF6X10J6X2O4Z2Z5D7N2D5S4O2G7J3P4ZU4U4A7R8G5V10F7T7Z9D1M2Q3C9F5W971、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項(xiàng)可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務(wù)費(fèi)用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格登記或備案號碼【答案】CCC1Y4Q3W7R6V5B5A5G4R7J5Q3M7M3V6HL8S10Q9N6J3Q1D1O3L3R7Q5D6X1G10T2ZM5H3X3U2T8M3X7B2M1R7Z6U4Z5N4B372、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在登記事項(xiàng)記載于登記簿之前的公告期不少于（）個(gè)工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCU1W5Z2S10F7M2X10D4I7S2Y8O8I8C4D8HD3Q8Z8F10G4A3P6H1J5Z9E1J1U10X9T3ZJ2O8Q1S9R10T3O4J6R2C5T1Y8C1Q6T173、下列關(guān)于新房市場和存量房市場的說法，正確的是（）。

A.按照房地產(chǎn)的檔次，房屋買賣市場可以分為新房市場和存量房市場

B.新房市場的銷售主體是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位等所有者

C.存量房市場的銷售主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位

D.新房市場又稱增量房市場，是指新建商品房等房地產(chǎn)的初次交易市場【答案】DCH6O2I4S4Z9R10K5A4S5R5O10Z2D6H2Z10HA1P4O10F7I10B7J7Z4O2M1W6N5P3O7D7ZL8V7L6W10Z6D3O7L3S7B8H9F7U6E6H874、前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.房屋買受人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房屋買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】ACE8X4L10R1E4V10A10V9F3D7L10X9C2D3J4HV10Q2G1H9X1N4H10L8G7U1K6Z1Y6Q3B3ZS10W2N5P9Z3J7M8N6P10T4S9B6J9W10B1075、楊某在某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上以100萬元的價(jià)格發(fā)布其一套房屋的出售信息，這個(gè)價(jià)格是（）。

A.心理價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.貸款評估價(jià)【答案】CCY1V7R1S7V8P4P6C2S5J5W9I9D6V6T7HM10L4Z2C3N2T8B9Y9V5S9B2Q9G9E10H8ZE10Z10E6F8Y9G3Z4O8Z4V7A4Q8A4M9C1076、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件向所在地（）提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.縣級以上地方人民政府建設(shè)部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門

D.房地產(chǎn)交易協(xié)會【答案】BCM6U7T8X5D5Z10L5L2Q6Y4Q1U7K3T3K9HL4B4Y5Q4G5H5C10I9C4K4Q1D7S7L6N3ZW7O1P1I1L2A10B9A4G7L5Y6Z10G7W9P477、土地和房屋抵押權(quán)登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCF8C3M2A8I6B2I10N10T8L4T9Y4U1T6V2HJ1D7S6X8I10O1X5T4S4P9N8U5G5A9L3ZW2W4H8X1O2J7D8G7U1I4A3B3Y1X4Z278、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)中，不屬于存量房租賃居間服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金監(jiān)管

D.協(xié)助訂立房屋租賃合同【答案】CCA5K8V5B4Z4L3H4V1D10E3N3M3T8U9P2HN4M3Y8C7M10Z4O8L5J7T7W1F5E1X3A1ZT1M4J9U6P8K6C5U9Q10K5O1Q7O1S3X979、下列墻體中，不屬于按照構(gòu)造方式進(jìn)行的分類的是（）。

A.實(shí)體墻

B.承重墻

C.空心墻

D.復(fù)合墻【答案】BCT6G8C6D8G4E10R8W4F10P1Q8V3Q9I2Q5HU8W6L10P5W9V8Z3G7J3H4A10X9N6M4L4ZK4O6A8W2R10Y6Z6K9F8D4J7F3Y10Q5X180、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCO10T8G9W6V3F5V4W10C10L10D2A1K5V2C2HD1M6L3O8D4B5S2E2M5W8H6G10B6N1C2ZK9K10U7I8J9O9P6E5V2I7U8H6W8P4Q181、依據(jù)房地產(chǎn)的（），可將房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、零售商業(yè)房地產(chǎn)等。

A.面積

B.外觀

C.用途

D.價(jià)格【答案】CCI6O2G6D8U3Z5L4F10F7O4T2D6X1B10V6HO3H7W1X8Z6F7R1V9K6V10Q6C1B6K7Q2ZN9E7J1C5K5E1H8E6R10H6O6J10R2Q4K482、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCW3J4K7Z1E1O3Z10E9O10L10G1J7V3H7S7HN2P4Q2X2D9I5R2R4M7I1B10J9A1A9E1ZW5J6K5X7C6Z2V2M5K5A10X3O1X1U6V983、買賣雙方均具有房屋買賣合同簽約主體資格的是（）。

A.買方：本人，9歲；賣方：本人，20歲

B.買方：本人，9歲；賣方：代理人，無委托手續(xù)

C.買方：本人，精神病人；賣方：代理人，有合法委托手續(xù)

D.買方：父母代簽，5歲，能提供父母子女關(guān)系證明；賣方：本人，18歲【答案】DCZ9R1E10N8P8X5M1C8I3E1U9U4U5N1I2HC5C1C7L2H9Y7C3U5K9V9L7G2S6X9O5ZV6G5R10R4F9G2Q10R10O5L7I7N1B10N2A584、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)的是（）。

A.查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明

B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人

C.如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)

D.對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估【答案】DCK9H1V2G3A4Y5N6O1V8O4L4G5E9K9T2HU3V3B4F5M7R2L6K4D3R10B3I7S8S10K1ZC8G9B6H3W1M4L9D2N1P7J6P5F2J2L685、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（）。

A.公立醫(yī)院門診樓

B.公立學(xué)校教學(xué)樓

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D.農(nóng)村宅基地上的房屋【答案】CCZ2K10C6V9A8M2C6I9Z3X5Z4J3I7U9J7HO10N3O10J5Q3I3J1U9P2P2F1E6M3G8U9ZN10X1K9A5R7Y3T5Y3G3U7J8E10G8B5S286、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCN2U6M8Y4N5P6J1W10D2W4A10J9R6N7K7HV2E8U1F8C9C2C9V2X6K5U10O6U6G5S2ZW3U10D2M2O10Y9E1D7R6M6K2X3B6M8E787、合同的（）原則是民法上意思自治原則的具體體現(xiàn)，貫徹于合同動(dòng)態(tài)發(fā)展的整個(gè)過程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.誠實(shí)守信【答案】BCD5J9P9M6P4O3F2S8S10H5K4E3D9N1H5HZ9X4N8Q5S4D6O3N8D10E10M9M6Z3H7Y10ZE7D10J8F9C5V3O2C5G6J8C8H10E2A5N388、樓宇智能化的基礎(chǔ)是（）。

A.綜合布線系統(tǒng)

B.計(jì)算機(jī)系統(tǒng)

C.現(xiàn)代控制系統(tǒng)

D.現(xiàn)代通信系統(tǒng)【答案】ACT5D6M1M6B5Q6K2T1I10A3D1O6E6I8C2HB7W5D3P6O3J7H5G6G10N2W7M9K4L3L5ZK9C2Z1Z10R10W3G8W2Y4V6X3V10B7X6Q789、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主體是（）。

A.房屋買賣雙方

B.房屋租賃雙方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】CCP9D1E3V4X2M9R2Z6G5O6G7I6L2R9F10HE8G3B1L7Y8G10W5R5W1S8Z3V10Z1R7A5ZG10C3G7N2Q5D5A3U2Q6X8L4H4R1G7E990、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項(xiàng)可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務(wù)費(fèi)用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格登記或備案號碼【答案】CCF7Q10Z8O1P5M5S5Q9Y4C7S6C6W1V9Z2HF2D9H1O9I1T6A1J10M6O7N10Z3U1Z6A1ZW3H7H2Q3C3I1V5Q10O4A6B1M10Z5S10K1091、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACF3Q5B7H7B5K8V7B10U4T9V9X2S9A1Y7HB3F6I9I9C1I7R10O9B5O6V5A2L9P9X8ZW10D3J7Q3E9X1K9M8W1Z1K2B2W9L8Q492、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCM6G6I8S1Y8K3H4F3Q7I5T10L1F6G9E2HO1L2Q5W7S10L10S1E5Z7R3H5G4C7N3B2ZB3Q9Q4M9I9V7M4M2G2R9Y4I4J6C3B793、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（）。

A.公立醫(yī)院門診樓

B.公立學(xué)校教學(xué)樓

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D.農(nóng)村宅基地上的房屋【答案】CCJ5V9R8Y6M3Q1O3W1L9S9R3D4Q3W6W6HN4W1Q1N6M8Z10S5Z7F5R3Y1J4O5T6Q7ZD7L1E6M3Z9F6T7S6V10L5A7J6D7A2O494、申請人為保障將來的物權(quán)實(shí)現(xiàn)，可以申請（）。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCS8V5E7J4S9U9R2L9P4L10Z1A4T7M9N10HE8L1T4E2W2C1J1I6Y2T1C10S4Z1G2J9ZS8N8L10S3B1N5H4S9D1E6D9Q2I6D1G895、在房租由市場決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下，房價(jià)與年房租之比，一般為（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍【答案】BCR4J7Z4P1F1G10B1Q6M7Z9W7B1G5Q8H4HF4Z1F10C2K8I4T1I7E9P9N5M1T1G8P6ZR1R5T1O8J9A10Z10K9E3M7B5B2N6C8S196、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)得的報(bào)酬

B.傭金標(biāo)準(zhǔn)要明碼標(biāo)價(jià)

C.傭金多少由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人商定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以以個(gè)人名義收取傭金【答案】DCT2Y9L4Y2I2J3F9P3C3X8Y7C2F8R4X6HA7X10O1G4M2H5U4D4X2J9Y10L1C10Z1L3ZB3R8O4T5C5A3P1F7M9U7S3D4T5P3N897、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在指導(dǎo)當(dāng)事人填寫示范合同文本時(shí)，應(yīng)告知買賣雙方。對于合同中雖未寫入但需要明確的事項(xiàng)，可以簽訂（）。

A.注釋條款

B.附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議

C.意向書

D.預(yù)約合同【答案】BCI5Z10O1V1F5S1S1F1O10G7L3Z1M7V2M3HN3L9A6A6D3N3K1P4Y5C5P5W10B7Y8I1ZP4W10W7J9A9G10V8J1L3K6H3F3P9A3N398、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機(jī)構(gòu)所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCN3V2V6N4I8K2O2Q8H10V10E9P9S7V8J4HV7F2A7Q2V6T9F9J9I4F8B9M8Q8R8S7ZV7T5P3M7G8U8Y10L2F8V9G7Q1Y2K4N1099、在存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，編制房屋狀況說明書的主要依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)地查看房屋獲取的信息

B.房屋所有權(quán)人口述的信息

C.房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的信息

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)告知的信息【答案】ACA9Y2N7O10H5U4R3U6O2E10D5A2F9Z6H9HC3A4D2B3Q2V3L7X6E4C10Z3O6D8F6W3ZL5N2J5M4G1X9M10B8C8M1S4G9L9E7R1100、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，已交存的住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)（）。

A.退還給業(yè)主

B.隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移

C.上交給業(yè)主大會

D.上交給業(yè)主委員會【答案】BCR10X10D1Z9T9J6A2M9I9V4P6V4N9I3G5HE7I8U9A4L7H2Y6Y2F7Q4Z1F7B3A8K4ZP1J7P7U7U5N3S9Z1O9P6F9F2M10Z6S8101、個(gè)人住房貸款，采用等額本金還款法時(shí)，還款特點(diǎn)為（）。

A.各期還款壓力相同

B.初期還款壓力較小，然后增大，到還款后期又減小

C.初期的還款壓力較大，以后依次遞減

D.初期的還款壓力較小，以后依次遞增【答案】CCB2Q2J4D10N7J2R4F3R6S5Q10N1D4G3U8HD2X4H2K1F3X8M2H4F8Z5E6X9U7Y7M2ZW7N5W8D4R4G7A9K3Z9D5T6W7I2J9A6102、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主體是（）。

A.房屋買賣雙方

B.房屋租賃雙方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】CCH5G2P3L2U1V3A6F5A7O3J4P3T6T6J9HW10W8P4I3H10B7Y9J6V6I9B3G10N5Z4E10ZS2H6U7H3M6Y6G2L1I1V8E5N6M4Y10S9103、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，已交存的住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)（）。

A.退還給業(yè)主

B.隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移

C.上交給業(yè)主大會

D.上交給業(yè)主委員會【答案】BCU8X2J9H1I10N7L6N4W4Y1F8C8S5Z9U7HI10U5V2A3Z2Y5V4Y2S9T7F6W9D8G3A3ZE7N9J2E8M8E10U2L5Y10B10C5G10S8B6Q7104、以下關(guān)于個(gè)人住房貸款利率的描述，錯(cuò)誤的是（）。

A.個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率由央行統(tǒng)一規(guī)定

B.金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則通過調(diào)整貸款利率浮動(dòng)區(qū)間自主確定貸款利率水平

C.個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息

D.貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，隨即按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定【答案】DCF9J9R8V4X8Z7V7Y5F4F10E3S5E1F6N7HF6U3Y5I9H8R5Q10S3F7E5D3R3U5X1V5ZI2R8T1G2L3P2T3O8R5I2C2T1A9A9Y7105、房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中的區(qū)域因素包括（）。

A.社會因素

B.新舊程度

C.周圍環(huán)境和景觀因素

D.用途【答案】CCY4L3D9M8N10M6F4V1G9C10J10X7X10J5T9HS10X5D9Z2L10E2B5K2J2V2E5J1Q7U9J3ZZ4T10X10C6P6F8N4O3U2Y4Y9C10D8R1B2106、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（）。

A.公立醫(yī)院門診樓

B.公立學(xué)校教學(xué)樓

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D.農(nóng)村宅基地上的房屋【答案】CCY6S10S6O10N1U10S1L3R1C8U6R4B10Y9T4HA5K9G7F9B5U3S8C10M10E6T10X9Q1H6L5ZL2A2L8Z7O5J7Z7I6P1A5P9H9P2N8Y4107、下列存量房價(jià)格信息的搜集渠道中，成交價(jià)格真實(shí)、時(shí)效性較強(qiáng)的是（）。

A.詢問歷史交易當(dāng)事人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的近期成交實(shí)例

C.報(bào)紙房地產(chǎn)專版

D.相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報(bào)告【答案】BCM4S3P9G7G1G4F8N9X1Q7W3E9D2O10L3HA7P1G10J9W6Q2G4J7G9I1L1E6G3N10J4ZI10N2C2A6H9E9B4H10F4A9I8M10I5Y6L7108、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權(quán)屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCY9K3E5W9N6J3S7X9R6A8I1N2Z2Y9A1HW3G4V1T5C6I2D4D3C7D2F6P10I6L3K1ZV3D3V8J7P9G4J10J1B7V9Z9Y5V6X5W6109、關(guān)于押金的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.押金適用于租賃合同

B.押金適用于買賣合同

C.押金不具懲罰性，只能返還和抵扣

D.押金是一種具有擔(dān)保性質(zhì)的錢款【答案】BCE1K6L1D1W2U9Y1D9T10N4I5V3N3D6V3HY10M10J3X2N1W6L5M5D3V10T2R8S9Y10Z3ZF8S2W1T4R6I1N7C2Y5H10V8P6J2L5W1110、關(guān)于押金的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.押金適用于租賃合同

B.押金適用于買賣合同

C.押金不具懲罰性，只能返還和抵扣

D.押金是一種具有擔(dān)保性質(zhì)的錢款【答案】BCP8T5Z7D5J5N1I3N2H5H1J1E6I8J7G7HF4R4S6I5H6G3D6Y1X2W7K9W1S4Q10A9ZT1W3Q8Y4F8U3V8A5N7W6L10Z8O9H1P6111、李某在A城市購買了一套二手房，總價(jià)值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計(jì)算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCV5M1A9P6D8L10W1C2A9S10Z4N5S3Y4S9HM10Y10E1A4B8F6C10F9W2K10G10U1Z3O4F3ZC6O7S5H9C1Y10M9V1Y10V9G3D5L1V5O9112、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCX2G1H7M7M9J1K3X10V7N7V7W3M4B5V8HJ3M7Q2N8N10D6D3W9K4C2Z6O3F8D7N8ZO3T8M7C9L1A6N8Y4F5O8T4Y6V3K4I9113、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

A.15

B.20

C.25

D.30【答案】DCX6G3I4X5J4D3I2Q8U2V3C6G10B3V6Z9HT1G4K6Z1J3Y9H7R4B5R10A1C2X1G7D2ZG7P1I10Z8D9Z6Y2M2H10G3V3J6N6H5Z7114、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCG4U7T8G5C9D9P4U5B6P7C1L10E3Z3N9HP10X4N5Z4I10O3O6Q3N3F9Y10U2X6V8B2ZE10U10W5H3N3K3W8I5I6N3Y7D8Q3H2G8115、房地產(chǎn)交易中，客戶對（）的排放較為關(guān)心。

A.生活污水

B.生產(chǎn)廢水

C.雨水

D.地下水【答案】ACM9S1O10Y9M5S7K2R9R4Y7A6K10F9U5Z9HO10L8J10E8M9N9I9J9L3X9H4L10O5C6G3ZY5S2G1T10R5R9G4J9K4S4X2Z3K7H10S7116、存量房中特有的價(jià)格是（）。

A.成交價(jià)

B.心理價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.市場價(jià)【答案】CCO2X9B8A1C3I5G7N10J1R5F9T9Y2I5F2HZ2E10U8P1R10G7C4E2Y1Z4P6O6C1V8X9ZF10H4D5C10H1Z1B8U7X2R3Z1K5T5G8D1117、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】CCJ8Y8L4K5F2K7X3E7M2B10U1I4W8F9T7HO2N8L1C6E10G1P5K4U3K1D8A7C1H6I8ZC1A2U7Y2Z8N1S6T7O8K1G7H6I10A9M2118、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCU1Q4E9Y6W7N7Y5W5Q2H8R1I4F7T5A6HZ7A1E10W8J9Z9K10I5X2I7M7T7R10Z1P6ZK5Y1D9M9J6A8Z5M7R1G10U7H2W3Z5Q3119、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價(jià)值

C.取得抵押物的交換價(jià)值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCU8K7V9H1T5F4M4L2A8F7N4M8U1M10X2HY3V8T8H6H3E2B1T3Z9S1I1N9M8W5A4ZV9U4D7X5Z7O9P2U8H3R2O4V9X5T3C4120、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCJ9O4O3L4A2O10R7R1X10W6U1U10D6J3Y2HE6D2M9Q9H2O3C7E9U3X4F2H4H5L3R7ZQ5L7W3I7O1U8S8I7N4E8W10F8A3S6N7121、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時(shí)張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCJ8U5T9F3E5I8L8K6X4G4I10E8Y7H2X8HX1L4H1C5M4D3E5R5S6H10H4N1X8E7F6ZI2P7O5F8F1C5L1N6R8U10D9J9W8L4A9122、下列不可以自行作為不動(dòng)產(chǎn)申請人的是（）。

A.限制民事行為能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人組織【答案】ACD3S2K7Q2A10K9M2Y10F10L2D2H6N6J1B5HA10I3O5B1X5V5M3Z6U2D10N3K2C3A3T6ZG7Q8H2L1Z10R9D9B1G5N6T4W8Q8E1R2123、下列房屋中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可作為房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不清的房屋

D.已列入征收范圍的房屋【答案】ACR5Q1U4X8F10D1C7V3Y7V8K4K8L3P3Z1HQ10O3T5H5I7E6M2N7T5G7J9Y6I4J3M7ZP10I5W10H10F1N9U3L4H7B7V1E4Y4N8F4124、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】CCC7L7L1X3H4K2N6J6A9Q8D5L5Q10Y4Y6HY9F10O7D9Z9O6G10B4T3L6O4N3Q4J1N2ZO7C7T1S6T4U3Y9Q4C7S9K2B2G4W3Y8125、如果買賣雙方堅(jiān)持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險(xiǎn)

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金【答案】DCL3U1Y9Q8O7P2U3Y3M8Z9Y8Z7A10T8I2HZ4O8Z6G8B4X4S9I10R6G8Y3K6X10Z8H1ZQ8A10T7C1V3F7Q2W8T10T4D1G6Z1T3B7126、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于取得抵押物的（）。

A.價(jià)值

B.使用價(jià)值

C.交換價(jià)值

D.收益價(jià)值【答案】CCF4I7N3M4K5H4C7N4P5Z5E5A2B4P10B5HD2F4F2B3A1T10Z6K9G9Z1F6B1F2C2C4ZZ10N4Q7X1S5S2J8F1L3H9Y7U10X8N3T2127、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCO5G4O6N4G9E7U6W6E8M1U3S9I9C9Z6HZ8L4J7R4H3I2B5Q5T10J4M2O6K2X4Y7ZR9W7V8C1R4T6D8D10D7T3C2K10V10H9X2128、當(dāng)房地產(chǎn)的房屋門牌號碼發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)進(jìn)行（）。

A.房屋抵押權(quán)登記

B.地役權(quán)登記

C.變更登記

D.房屋預(yù)告登記【答案】CCO4U10T10E8Q6E3H8M6Q4J1A6L9U7C1S5HJ5Q7L1F2D6X1P9E9I7R4P4F1I6S9P3ZY2O8T2E10J9L7P9R9E1U2U5K3Z9M1M5129、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACH8G2K3M6R7E2X9Q6H9O2F3V10R10G4K8HF4Y4V2Y8N10X7Q10X3F4X5U5K4P8T5R4ZQ1W2S4E7R7C5O10U10X4U5T8I1Y4Y10S9130、房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中的區(qū)域因素包括（）。

A.社會因素

B.新舊程度

C.周圍環(huán)境和景觀因素

D.用途【答案】CCP7P2M10F10D6Z5H6W1A9Y3R9W7K8X5Q5HD4L3L7D8G9D9G9O9Z6V5Z8W6I10O5Q2ZR8M9H9C5Z6E10Z10A3D7G6U4B5V6V2Q9131、下列（）情形，不適用于申請不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。

A.預(yù)售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCJ7O6D7G2F4T7E1R7S5M2E6N10O3Q9O1HG5S3E9T6S5T1Y5M8Y5E7Q1S8F5E3J9ZW7Q2Q8K8G10R3T6W7I3D9W9N3T1Q8G6132、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACV6T7F1H4M1T3N1S4V10R6Z8T5X2E2H2HY3B3G4M7Y4F8H6T6T5O8B2S10W4P8Q6ZB5C4J5I9I4H10P7L7A4C1H9O6T3Y9P8133、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費(fèi)。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCZ8L2Y3J7O1U9Y9I2O4V1R2Q8K7U10E3HK5M5V6Z3R3B1T3P7O9W7A5Q10W2O2A4ZX1W4S5D3U10K2K10B7S6F6K5W6A9W2T9134、商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行（）。

A.一棟一標(biāo)

B.一房一標(biāo)

C.一項(xiàng)目一標(biāo)

D.一單元一標(biāo)【答案】BCI9P4T8F2Z9B9F9U1V9C9F8K5K8K1D4HC2I9I2W8I8V8U10X4Z6P1O4Q6Q8V2N2ZO7P2Q3I2D3Z9N4O9J9S10A2S9H8O8B4135、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。201