2022年環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程師考試題庫(kù)點(diǎn)睛提升300題答案免費(fèi)下載(湖南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.30%

D.35%【答案】CCX2Z10D9O2K6G4D8M7T10H3B3L6Z7W9X1HF9V9P1S8L6Z2E6Q9S1L10U7I10O4Q5P2ZX7X7S9P10P5Q4S1H10S4E3N4L5Y1W7Q82、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.房屋勘察設(shè)計(jì)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】ACX5F3R9N9H5K7B3I1Z4H8U9X9M2I8A1HQ7E4Y8M1Y8A2S1M8V10V7D10A6I5T3Z5ZB8O2I2Z9P5G5E9M2A9H7T7A1V6P10T83、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款()倍的賠償責(zé)任.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACL1O3T9V7H3Z4B4W5P4Z6M4Y3T8A10E5HX3F3Q7P4W5B1H5P8O3Q10M9Q10M7X2T8ZR3H7S2R8M10G6P3S9M1M9S6A2A3S9B24、在商品房買賣過(guò)程中，交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過(guò)（）進(jìn)行。

A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶

B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶

C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶

D.中國(guó)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】ACC1G1Y9D6C10S8P6H9T2I7G4G4D4C5P5HZ5D6I3P5D8O8P8D6N10W1Q8Y6L6P5P9ZQ6C8Z2N2A4H2Q7G7O5Y10F4E10D8D6V55、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為().

A.1％

B.1.2％

C.3％

D.12％【答案】BCT3U1A2B8A9E10A5F3L6X3X10E10N10A7O6HI3B3R7E2W2U2G8I4O1I5X3F5I2U4U6ZG4F7Q2P9M10I3D3P5C3H8P9W3Y1G1M76、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。

A.抵押

B.買賣

C.以房地產(chǎn)抵債

D.作價(jià)入股【答案】ACN2G10K7M8U9A10Q1K4Q6D8K7X9G5D7K5HU10K6Y8N1T6U4F7K2G3W1P10D10W4Z7E10ZH5Z4V1A7E10V8V10N8B9Y4Z10L10O6M7L67、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，()年以上未動(dòng)工建設(shè)的，按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定征收土地閑置費(fèi)。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACM1G8F1T4N6Q10Z5R1N6O7O3D2N4M4S6HM10F1B2R7K9V2P6T7H1Z1E3F4W8X1M10ZR1M10C9D5I9M3B9Y8Q5I7U7X3D5D1Y28、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時(shí)按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計(jì)息【答案】BCC7Q5D9O7Z7E3E8V7Z2C5X5B3O7Y3X1HT3H1I7Y1G5H2V10D4H2S3X10I6M5T10Z10ZA5U1J8S3K4O2F6N2Q6W5L7P1I4A1E49、房屋租賃合同為（），只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實(shí)踐性合同

C.要式合同

D.單務(wù)合同【答案】ACS1D5F5Q10R4T7N10V7B6U2Z5B2Y5E10V8HC9V2Y8W1T8W10I3E1X10R3W8Y7N8E8W1ZM7H1I2H4Y6M8C6N5D10J3G7O10Y6W4I310、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

C.商品房預(yù)購(gòu)人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購(gòu)人共同【答案】BCV6P1N1B9W6U1I3A1H10V8M8J3V8L3M7HA1I5A1P6B6M7H1F2I8C1L2O7W1A1C7ZI7R1W1H6P2A6Z10A1N6W6Q7B8J1L8E1011、（三）劉某向甲公司購(gòu)買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCA7V8L4P10G4I7C4G5W4M1U9E5X3W10D5HK9F6Q6I3E6F4H10O3O1T6A6C6E2X10L6ZO5K7E7U10Y8B5C3D8G5I5U4Z10X3Z3G812、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

A.稅率

B.納稅人

C.加成和減免

D.課稅對(duì)象【答案】ACU3X7P5C3B6N8A9A6K4I3U4W9E7M5U6HW7I2F1G7S4C10J7P10S4V9E7C8W3S7S3ZH10J2B3Q5S7M6Y6L7X3Q4E6Z7Y5L8W213、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告應(yīng)提供的文件是（）。

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.銷售人員績(jī)效激勵(lì)方案

C.業(yè)主委托證明

D.傭金分配方案【答案】CCU10E8D1K5S4T5G3F2P5Y9U8X3U9H8C6HD3Q3K7L7H7O3L2A5U4M6U5I2H3L8P3ZB10J1T3I4F2X3F7N7X3Q10F6L8Q6R4O514、劉先生購(gòu)買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.房地產(chǎn)貸款信用保險(xiǎn)擔(dān)保

B.房地產(chǎn)貸款保證保險(xiǎn)擔(dān)保

C.連帶責(zé)任保證擔(dān)保

D.抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)?！敬鸢浮緾CL2M1R1S4D2H5C6W9P8Q3Q5T3H10U6G5HJ8E9O2F7D7F1M2J9B9R9K6H6F10R3Z9ZX8Y4O5P8O5S5V8J2E8Y5W1H2X10I4G415、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)未實(shí)現(xiàn)

B.主債權(quán)消滅

C.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)

D.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)【答案】ACU6R5U8B7G1Z3G1K5R1K9I2B3Y10J8C5HU4D3D1R10I8G4V9D1I7N6P10B3A9Z4Q4ZQ5W9Y3Y7D3W7P5S6A10Y7D9G8Z7U3A916、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請(qǐng)求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無(wú)效【答案】CCK5Y10A10U7F10W3S1X9T6R9B2U9A7X5W6HW10Y7K10L5U1Q5G7B10S7J5L2N4L2U5D4ZX7G2L1J2T5U3G2T1N8A2E8G3K10R6R617、目前，住房公積金繳存比例的最高限額為()。

A.5％

B.10％

C.12％

D.18％【答案】CCM7M10N10G2N6L7T7O4V10T9L4G4D2U7T8HK4L1J3X6J2G9P1B5Q4T6O1M2X9W9E7ZZ9P4E7J9Q2V3B8R4S9W7E4F7A8Y3N818、患者，女，25歲，因"開口彈響1年，食物嵌塞"就診，65j6缺失2年余，已行膠托式RPD修復(fù)，義齒密合，固位、穩(wěn)定可。口內(nèi)檢查可視，上、下頜前牙切緣明顯磨耗至約切1／3，后牙功能尖低平，非功能尖尖銳，垂直距離降低，開口彈響，開口度和開口型無(wú)明顯異常，顳下頜關(guān)節(jié)薛氏位片示：髁突后移，左、右側(cè)無(wú)明顯異常。

A.垂直距離過(guò)低

B.垂直距離過(guò)高

C.義齒固位不良

D.前伸

E.邊緣伸展過(guò)長(zhǎng)【答案】ACS10U8H3Z4C3X4S2W9K8W9B9Q4V8U6F4HP5K4P2U9D2Z7N8C9R9N9E2X7T9L2J2ZW10A5V10J2N3H10B4H8D3I10W9F1F3Z8M519、2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購(gòu)買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)的差價(jià)200元/m2。3月，甲擬重新購(gòu)買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價(jià)每套20萬(wàn)元?！?月，甲擬購(gòu)買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實(shí)測(cè)，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽(yáng)臺(tái)為全封閉，陽(yáng)臺(tái)底板水平投影面積為3m2，由于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽(yáng)臺(tái)的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購(gòu)買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。

A.93

B.93.3

C.101

D.104【答案】CCJ2P8T10Q3U4K8V3J8N10O5B5I8F10Q6D8HC7O9S10N5R7H10I9P1A3M7L1Y8S4N8U8ZF7L3D4L10O3X6H7W2C6Z5Y6M9P6G7S820、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCQ7Q1C8C8D7M5D7W9Y1V9R9Q10I1J2C7HY5Q1B1M5Q6Z2S10P1A6B6H8A3Z4W6Z5ZH4C7J9E3D5J8J5X5M4D9B1Q5O10B3N421、征地過(guò)程中，沒(méi)有()的原則就不能保證征地工作的順利進(jìn)行。

A.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

B.保證國(guó)家建設(shè)用地

C.珍惜耕地，合理利用土地

D.有償使用土地【答案】ACX9E6M8Q8D8K5T8N5M2X8Q7N5Z3D1C8HG1I5X7K4E3Z4D8X4J2I1B3G9F6S4M7ZE8S1N4Z2O5V9Z7A4T2W4P6B10M1J4J522、商品房預(yù)售許可辦理過(guò)程中，開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料。經(jīng)審查，該企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCW10U5X10K9H6M6M10Y3I7N7O3P2Y5Q10N9HP7L4R1O6T7M8I10A2S2I4G1J9K8O10C10ZD1R6J2W10X10I5Q10E10G2Q8W2E2H2S1Q323、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

A.稅率

B.納稅人

C.加成和減免

D.課稅對(duì)象【答案】ACI2C5U7S4W8S5O5X10T3K1D6H10C10Y2E9HU1N7B4L1W2Y4M10P8S3N10O7A9R6Z4Z7ZJ5G10X3X9X5T5I1L1F5V5I7W8Q9D6H124、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

C.商品房預(yù)購(gòu)人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購(gòu)人共同【答案】BCZ8M3W8S4E4H6A6W2S1X5N10Y2B5T8E3HC4Y5G2J1G6M6U9R8V9Q6W2D9C5Y8Q3ZT2N7W3R3P3M3C6A9O3L1V8D1Y9L2Y225、房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)基本的（），任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)。

A.內(nèi)容要素

B.生產(chǎn)要素

C.載體要素

D.結(jié)構(gòu)要素【答案】BCC10G4U3L2Q2P1P2F5B5J8W2R1F10T4Y10HO10N9W4G6V10Y7M7B1N4C5J3P9N3Z9K2ZX10L10E4T6H6I5E10O4N6K9B10C9G2H8H626、我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革經(jīng)歷了三個(gè)階段，其中不包括（）。

A.試點(diǎn)探索階段

B.快速發(fā)展階段

C.全面推進(jìn)階段

D.深化改革階段【答案】BCB3K7O1A6M8Q2A5M9M3W10M6V9S4J2R1HX1K7S5K4V10W6J8N4R5O5P9B8C9C6Z2ZZ4D1I10B4I9P5R7N4L8S7M7Z3F1R2O1027、下列不屬于耕地的是().

A.熟地

B.輪歇地

C.宅基地

D.休閑地【答案】CCV6E3U1Y3E7L5L1V2O2E9Y4N8D3G9U7HC3G4S9V2U1P3K5X3X1X8D8D1A3T7T5ZN1S1V7V2S4L4Y6A5B7N1T8C1X7E1W828、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)【答案】BCZ8F8J9Q10E3F4G5E7F7O2O9I6F9H10W9HO4V7W10A10N4X5A4J10X2V10L2H3Y4A10L1ZV7F10V5S2R9H6H7S10W1B9S10S7V7H7H629、下列關(guān)于定金和違約金的表述中，正確的是（）。

A.不論違約金約定為多少，在違約時(shí)違約方都必須無(wú)條件按約定給付

B.約定的定金額超過(guò)法定限額則全部定金條款無(wú)效

C.定金和違約金只能選擇其一適用

D.定金是合同雙方商定的在合同履行前所支付的一部分價(jià)款【答案】CCI10L4N1D1C8U1V9V9D2Z3J4U8B2U7U6HC5U8A1E4C5A9E1Q1I4I1V1Y5P7O2Y1ZD2E10D6A4L3Q8V3V1N7A8N10C2X2I5T130、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選用辦法由()制定。

A.土地管理部門

B.中國(guó)人民銀行

C.商業(yè)銀行

D.房地產(chǎn)管理部門【答案】CCM8W10Q2T10G9T2X9Z9G5D9T4B7G7M1B4HC7K7V4X6T6X6A1Z10Y6M3E2P5U5C6B2ZX4J2K3F3D5L1A6T1G5X9A7W3B10A10K631、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過(guò)招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。(2012年真題)

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACO4R9A2W1P6K10G6N3W10Q3S3J7Z2L9Q8HH8I6M3Q6D8F4M3C10R6G5K10C9L2B2D8ZA4X7A5S1E6X10X3C2V5P7E8O2P2G9Q732、教育費(fèi)附加是隨增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅，稅率為().

A.1.2％

B.3％

C.7％

D.10％【答案】BCN10K10O4P4V6N4F4E6K10W10H2U10F6A10R9HZ8T4T10N3Z3H1O1Q9N1Z6V2P3J5O8R1ZB1I3U1H8K3X2Q1E5J9M5F6W6O6K2Q233、（三）2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購(gòu)買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)的差價(jià)200元/m2。3月，甲擬重新購(gòu)買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價(jià)每套20萬(wàn)元?！?月，甲擬購(gòu)買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實(shí)測(cè)，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽(yáng)臺(tái)為全封閉，陽(yáng)臺(tái)底板水平投影面積為3m2，由于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽(yáng)臺(tái)的使用空間5％。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2。”7月，甲以1500元/m2購(gòu)買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。

A.93

B.93、3

C.101

D.104【答案】CCW3M4D9C9V3R3Q7F1O9I5N7K8K10S1O4HP5U5U9U5B6R6B1Z9J3A7H8B6L9I2K2ZE7E5Z9R3J4K10A4W5K2D4I10L5B5S2E434、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCN7Q9L2O7T3G1H10F3C8S6B1A1Q3B10Z6HO5K6H2H8C2Z7M4E5S4L5N8M5U6C10A5ZV3C3S5I5Z8Z3D5D1Z1E10O3P5W10W2E235、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.初始登記【答案】ACL2T10S2Y4G3U1K5W3P2L4C5L7U3E7N3HE8R9E6B8F8J7U2X2V1E1E2R2S9A3X7ZE6A6I9F9N8C4N3U9F5O4Q4D5D8N10N936、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理

B.從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先設(shè)計(jì)、后勘察、再施工的原則

C.縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序

D.國(guó)家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量【答案】BCN8I1Q5J7V3L9X6N1M3J6G4M7V8A9K3HM5C3U4Q2L7U8V6H5E2Z9L6K2X6I1K1ZJ5M10T10S4J3D2S4A2S9F8H8V1W3D8R637、預(yù)售資金可按（）進(jìn)行核撥。

A.施工狀況

B.建設(shè)進(jìn)度

C.資金充足度

D.工程質(zhì)量【答案】BCV10H2W1T10L5B2S10U4C8A6S4I4S1U2C8HN2X1C6G9J7J8E9F10G3S1Q9Y2D9Q4O2ZK3P2H4O8U6A8W6W1V7V5D3L7D8Y6H438、土地的登記單元是（）。

A.樓幢

B.房屋基本單元

C.宗地

D.街區(qū)【答案】CCD5R2T5Q8M8H4F6N6E7K2C6Y3P7G3N8HJ7W6X3V8W3C3S2A8T9S7Q2C3B3M2E10ZR5M9N2K7K10G9N1V10C5O3D3Z4I8D10I639、李某用價(jià)值89萬(wàn)元的普通住房與王某價(jià)值為105萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?％，則（）。

A.李某應(yīng)繳納契稅3、15萬(wàn)元

B.李某應(yīng)繳納契稅0、48萬(wàn)元

C.王某應(yīng)繳納契稅2、67萬(wàn)元

D.王某應(yīng)繳納契稅0、48萬(wàn)元【答案】DCG2U6L3Y8C6H5P2A8X2H9F2C1Z8Z1E10HI5N4S3T2H1I4R2M5E9G9V9G1J4J10O7ZM2D7U7Y3I2N3X8C5H5I1P4C4M6N3W140、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的()，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。

A.稅金

B.賠償金

C.違約金

D.保險(xiǎn)金【答案】BCY9O8P7Z2D3K9T8F4T5J2A3J7P7R2D10HI7G3Z9N2K7N6K3I9I4G1P2R3B9D6F6ZQ1V4M5A2X5A6R8O2B4S5E2P3J6U6R941、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源

C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【答案】CCT1H5D8Z8S4J1J7A3D6L2R10L1Y4I3J8HR5C6B2K10L7H2R7E3G4R8F9P3C10Z9O2ZJ7N7K3P8K4K3Q10K2E5S3A9D3E7O6J942、住房公積金匯繳年度為()。

A.上年10月1日至當(dāng)年9月30日

B.上年9月1日至當(dāng)年8月31日

C.上年8月1日至當(dāng)年7月31日

D.上年7月1日至當(dāng)年6月30日【答案】DCJ8Y4N2N2A4F3Q6W10Z5T4S10L9L7P7L6HJ4D3D5T3U10C10V1B6Z9Y1E3C2A7A4Z4ZZ7P9P3T1J7X5C6U6M6G5N3L10I9G1U543、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齊全【答案】BCB9S9P1E6N9I4R5C7F2V5U1O9J3W3G2HZ8E7G6N9H5Y9E10H8H9H8T8R2P1G2L6ZX3C10I5S9J1T4B3H4Q6I2X5X8A1K9Q344、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.中國(guó)人民銀行

B.財(cái)政部

C.商務(wù)部

D.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)【答案】ACI5Y9R4Z9E10O2T4O7Z5R7A5N5F10F10Y9HZ2K1R2Z3Y1J10R5J9N9N9M6A6W6Z6P9ZU5G10I3B10S10L7F8P7G4S6U10G2P6P10D345、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當(dāng)

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCR7Q8E6E8V8X6S9B2C4K5C3B7Q7I7R1HV2O10M3C9G7H10C7C3V3E8P1W4S3O9H7ZS9L8P10D10F10X2V9V7R3Z8D8P7X7D2U346、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.無(wú)限期【答案】ACL4T6T1G5B4F8Z10I9B10P7N1V10F7C1C3HC2K4P6L2F5U1K7Y3S10E9S5W3A1D5G4ZC6R3N5S4O1H7G1X8X5B9C2O8P10X4N547、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)沒(méi)有使用期限的限制。(2011年真題)

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCF1R1E7P10P1T2T9Z9B6O1U6L3W9P3A10HI2H1D1V4G8L8R3S4R7W1N3L5T3X3Y4ZE9D6E8F10J8P3L3N6N4Y10R2U5O8E7S648、銷售房地產(chǎn)的增值稅稅率為（）。

A.5%

B.5.5%

C.3%

D.1.5%【答案】ACP8B1F1M10D5N4J6L5Q2S10H5Q2J8P9R9HH7G9W3M8Z1X8G1K1F1L8Q5L4P2Q6B5ZW2Y9N5T2Y2A7O3P9R6G10Z1O4X8H4O449、游離皮瓣發(fā)生血管危象時(shí)，以下最有效的處理方法為

A.拆除部分縫線

B.保溫、加溫

C.手術(shù)探查、必要時(shí)重新吻合血管

D.給予擴(kuò)血管藥物

E.切開引流【答案】CCT3C8D9K10L5T3J5T4P7J6B9B4Y7N9V4HL5P6S7F2V7L6J8R9Z4R8A2T4E10H1K8ZY5A3P9U1K6A10J7L8U1P4Z4R1A4M8T250、《擔(dān)保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的是（）。

A.損害賠償金

B.保證金

C.定金

D.違約金【答案】CCZ6L2J6S10N4I5P5Q5P8F5H5R4W1L8N9HW4X8W7A5R9N4K6Q4Z10J8Z6W4N5V10C5ZA6C6L6H2K5Z1C3V3I4Z10Y10U3X7X1V851、王某自營(yíng)地下工業(yè)倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬(wàn)元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為()元。

A.4200

B.5400

C.2700

D.3600【答案】BCA6I1K3J7V6Y2F7M6B1U8U5V3O1Z7K4HP7S1S9W10S3H5C1U10O7V9W9I7D9M9Y2ZD1P5B1T3F1M10U3R9F1I1K10A7S5R6I252、李某自營(yíng)地下商場(chǎng)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬(wàn)元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400【答案】CCM8Q9U6U4Z3L5X2M4N5D5O10G5L9Z9Q10HA9G5Q5T1J4G7U1D9Y5I7A4D5H6R3O1ZH3I6E3I5M10J6D7S10X6Z1Q4J1J3F6B653、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCU8Q4C4P5O10E10R5U7P6L1D1I1L3L4M5HO3G2N5W6N1Q9B10Q10C9G4I1Z8P3M2S3ZE1W10Z4Z3O6O10B8H10E9L5N9W1B5G1T254、下列交易形式中，不屬于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當(dāng)

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCO8Z8H9F10D6N5X5P1T4D1J6P3X1U3X5HF4O5R2A5H4Y3Y8D6U6V9B2Y1C3W10X6ZK7W3U8P8H10T5R4D8V10C4S9O3H2R10D255、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。

A.15

B.25

C.28

D.30【答案】DCP8C7N3S6J4R7E1V10V3Y4Q8K10Y7C7J4HI8X4P5W3C9O10H3J6R9M3X1S2P6M10B4ZB10G9K7I1N7E3J5Q9I5E5P8C4E10J10I156、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2002年1月購(gòu)買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCH4A2K10V10S4Y10D2R9C4F1A7N8V6L1S3HQ9W3J5T6J3Q10O1A8J3I10E5W5I8W8E2ZF4Y5S4H2H3T4X1K4N1C9I7I1K1W3E557、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2011年真題)

A.縣級(jí)人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地

D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地【答案】BCT3D3V9I7U6D9W2X10N7L6P9F9L9H6E8HJ9I3L4E2R9T1P5V3C9P9W3H5M9P10J7ZW6Y10B9Q4X5M4E10F1S9R10T9H2R7P2A858、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）d內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACQ7A8H8F1N4B5Y7U4E5V5K6L8P8B5L7HF5R10U2H6D8T8A1U10Y7W1U8J5D4O4C7ZN6D8I7Q3P2Z3W6Y10T4G9S2L7Q9J2H1059、中國(guó)人均占有的土地面積是世界人均占有量的()左右。

A.1／2

B.1／3

C.1／4

D.2／3【答案】BCA9U6Q9V8G5M6T3K5V2Z1Y9R3B6E5P6HO10S2R2F5Z2S5J2A4Y4P8C10V9U2E5W5ZC4I4F5N10O4N9E8T6U10K7B4N10V3U7N360、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動(dòng)產(chǎn)

B.交換不動(dòng)產(chǎn)

C.繼承不動(dòng)產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】DCX8A3A3J6T2H1B8X9M8X1N2V3K6V9B2HL9Z7M3C5B7Q2G2I1R7O2L7A9U4H10D10ZP5E9X10W6T7G10K3E5Q5G1E6M3V8O3S461、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.初始登記【答案】ACN4V4Q9R8L2Y1W6I2H8K5W1G10U10M3D7HN9E1H2I6B9Q10G6S10P4A10Z2M7B1X3Y3ZG7S10J2S6B1H7X10Z2K5A4E9I8C2D8R1062、《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)（）萬(wàn)元的罰款。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】ACW3I4P10G1D1H6W7M7D10T6E10V1N1Q2C9HQ4Q2J5F3I2O4I3E1Q10N10A4B9Q10X2H5ZM1A7W9N10T8G3U9U9P4Z9Y1R6E2C5F963、國(guó)有土地租賃期限在（）以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣級(jí)土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.9個(gè)月

D.1年【答案】BCB4Q2W9G4V2F8G2J8X7M2B4I9Z10O3R4HS3K7X8C3A5F2J1K4I6J8C2Y9Q4E3V9ZJ3T4W7F5V7N3H2Q10U6Y10Z1L3A6Z5I264、出租共有房屋，應(yīng)提交()同意出租的證明。

A.共有人的證明人

B.其他共有權(quán)人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】BCX4U4G6F3W4S7Q1U2Q2Y7A2R6N6B10L9HT10G2Q5D5N4O3I3F5H5Y1I5W10H6X2K10ZZ1L7N4I4A6J4W1H5F8A3O4U2N7G8W1065、國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)查閱()來(lái)鑒別是最可靠的方式.

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACU4R4M1B3X10Y9H3G5H7N7F9W3P7T5Y10HN6V8H10O5K7P1Z5Z2G3R8X2F8C10D8Z10ZW2E7M4L10D5S1U1X1T10M7P9C6F10G8F666、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意

B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實(shí)施

C.房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)

D.租賃期滿承租人在返還房屋時(shí)需要將房屋恢復(fù)原狀【答案】DCJ9G2V6H3C3P1F2N9W9K6D1C10S7Z2O9HE7T5B8H4K8K3R6Y1Z1A7W3E7G7J4O1ZT9K9E1L4W6N8W6M7R5N7C9U4W6E2F667、在物業(yè)管理中，業(yè)主不具有的權(quán)利是()。

A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)

B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

C.享有被選舉權(quán)

D.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則【答案】DCC9C5O6V3E5Q9I7G4I7G3N3B1Z5Z8L2HA10K8Q4Z1X5P5T3M9V8W6H6Y7L8C4B7ZB7B6Y7T8F8Z6S3R7B4S2Z1C3A7S8J568、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅（）年。

A.3～5

B.3～8

C.5～10

D.10～25【答案】CCK4C7H5G6Z7N8B4J4N3P10U2Y2B7V4P3HJ6W5J8T9M3M9G5P9G5G10F3C9A3C6C3ZS2C5Q4Z4F10N5C10G3B3Z2D10D1X4G9U569、客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)()房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)。

A.歸屬于

B.獨(dú)立于

C.從屬于

D.視同【答案】BCV5I8K7C9V6P8B7K7H9F7B4Z2U7Z10A10HE1N1U3X1K7R6J8Z8Z4S6U8O10Y9C5T4ZB7A3B8G7Q1B6A10F10Z1E5M7R10X5A5R770、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)兩周年時(shí)建成綜合樓一座，底層為商鋪，二層以上為辦公用房。此時(shí)辦公用房占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為（）年。

A.38

B.40

C.48

D.50【答案】CCN1E5L4I3V8F2U5N6L10W2S1G4P5T9M9HS9F9I2Z6X2P4A1M8I7U4U5N8T7M9U8ZE7V5C8A9V10K1X9H3P4G5Q5Q8R9X1H471、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.從6月2日起計(jì)算60天內(nèi)

B.從6月2日起計(jì)算90天內(nèi)

C.從10月10日起計(jì)算60天內(nèi)

D.從10月10日起計(jì)算90天內(nèi)【答案】ACB1E5E4D10C6R6R6V4D8J5C1V1E3H10O9HP2N9F8X7E10S6Y1E7J2X2P6E1Y8I8B4ZC10O2R8G7W8S2Y5T1F3K6I5X3Q8V4Z772、印花稅的稅率采用()。

A.比例稅率

B.比例稅率與定額稅率

C.累進(jìn)稅率與比例稅率

D.累進(jìn)稅率與定額稅率【答案】BCI1B2H9H6C10W4H2H1Z3F3B3Z4Z5S10F2HQ3U5W2W7E1A6M1L3H8I3T4K7M9S6E6ZV7H7J8G2C3S1S4U1M8T5D10Z8I8F4S473、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)未實(shí)現(xiàn)

B.主債權(quán)消滅

C.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)

D.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)【答案】ACK7A6C3J1F6Z10D4Y2Q5K2B10R2G6J5B8HX5I10C9Z7N2J6F7U2A10C8J1W3N8M7K7ZO6X4F5T5D9C8H9V6M1I7F7U7T6N9S874、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起()日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCC8O6A7H6T3X6M4A4T9Q9W2U1Q8Q4D7HW10E5Z1Q10T6P10E8G5S10E1W9M2B3G1F1ZO2Z6J6M10M4C10T1X8J7B10C1B1K6F3D475、引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)

C.有利于人民群眾安居樂(lè)業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費(fèi)需求【答案】ACF7U9J6A7M10M3K3Y8V6T10Z5P3E9Q1Y10HL8J1T3V1S8B3M1K1S9X3X1W2N10L10K2ZZ8C2P8P5A9O7B2A8G2K10Q10N5X10G4H976、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCL1N4R7D8Q5C9O3Z4V6Y9K10V5D2G4I5HG4C7K6L10B6A1T5E1P1W9M1S10G2I2Q4ZL8D4M7H6F8R3A8K8S1G5N10M8V4U10X477、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCF5A7J2F1Y10I7D6G6W2F3Y4W6Q5N3S1HG10K5O8D10D6M8H7B8G5A2Y9Q7M9R8Q2ZO7Y3H9E7D5Z10N2Q6V6H4E4J5Z4S5M578、住房公積金個(gè)人貸款對(duì)象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。

A.6個(gè)月以上或12個(gè)月以上

B.5個(gè)月以上或10個(gè)月以上

C.12個(gè)月以上

D.8個(gè)月以上【答案】ACT4H6M6W9Y2E4H10C8V1W8X3N8X1P7V1HD10D4P9T2M9J2V9K5P6E3C1G7E3L1I6ZA4G4Z5Z10L9C8B9B3Z3U2K7K2E1S10L579、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購(gòu)買合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCS10D4Z9N6D5C8T3B4N3I2K4T5O5E9O4HU6M6X10N5L2H6O6C10E9M4G7Z9M10B2S1ZX8B3Q9P6J6W2Z4Q1U6F10Q1M7O4Q5Z180、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱為“德國(guó)登記制”。

A.契約登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.托倫斯登記制

D.權(quán)利登記制【答案】DCP2O10O10R3Z6E8F4E7X10K1R5N8S3W5S4HE4U9Z10F5W5G4V2J5U3P5Z2U1H5W7B7ZB4U8M9A3U10J7D7P10H4Y3S3I5P2F4G681、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是對(duì)已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。

A.物業(yè)管理業(yè)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】ACM4G1C2C5T7S5D5E8T1R1X1S7T9N4M8HE4A7V9G1V2E10G8P8X5M8E10H4C4J3N6ZA9R10K7D3E4F7A6H7W1Q9U4Q8G4L6W282、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明（）。

A.預(yù)售許可證書號(hào)

B.開發(fā)企業(yè)名稱

C.建筑面積或者使用面積

D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】DCO2Z1N3O6H8L1Y8B1A5K6E2Y4H9V10F6HE6W5X1J10G6W3G7L3P3B9R5A3B1X1Q6ZR1Y5G4Q1C5Z8J10S7N9I7Y3X6U5N5J283、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）登記。

A.預(yù)告

B.變更

C.更正

D.異議【答案】DCX4P8N10B1U7O8L9Y9F2H4I8U7H5F4I5HN4Y8M1U7Z6D7A7I2F4C1K8B7G3V1C3ZS7K8F9B8R1A8D7Z8A1G3P10D7E4F4K584、鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，涉及占用農(nóng)用地的()。

A.必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

B.可以辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

C.不必辦理農(nóng)用地審批

D.視具體情況決定是否辦理農(nóng)用地審批【答案】ACK5S8B7N2S2U3G8D6Q9U8I5O9G8U4Y1HW7W3M3I10F4T9Y8G7I6O2A2U10G2O4B4ZD9N3I6Q6V6Y8K7X3P3B9W6H1L5E3Q1085、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)【答案】DCK6H1C10K10T8S5H8L5M7K6E5Z3K9N2H6HP4K1V10J6O5S2E6D7C8U2J7A1M3H3N6ZP7D5M1H4E6T4C3N8C5G4I5L7F3A7Z486、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的（）交存住宅專項(xiàng)維修資金。

A.使用面積

B.套內(nèi)建筑面積

C.共有面積

D.建筑面積【答案】DCB5M6M8X2E6J3O1X2F5K7W6M8H6O9Y1HR2D6L5H1L6J4L6B7V6R7G4E3I10S9Q9ZG4W5E2U2L9A3L9B2G7T3T5O5V8O9A1087、非住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)在期限屆滿前()d內(nèi)，持原土地權(quán)利證書，申請(qǐng)注銷登記。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】DCD6U1F6E10V6B9J8V7V8N6R8Z1X9H5E3HK5S1N7B2R2U4W9D4Y4Y5M3B7C7B10D8ZY1D6L4N4C8L1Z7B4F7Z5S1A2U10T9A988、如出租人知道承租人將其房屋轉(zhuǎn)租，但在()內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院將不予支持.

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.10個(gè)月

D.1年【答案】BCH2B2Y6E4P9B9F7Y5G2F3N3N7K3D6A5HV5E7X4J2H6E4C3Y10X2C2N1P7U9B10L1ZL10C9J5A4T3D8J1R1B7P1X6N10V4U10F789、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCY7C6Z3J3B1M7N2P6O8T7D6Y7D7I5D5HV10V3M4X10L4R4L5C6A3X8T1Y3E4J10S5ZT5Q10B10S9C4K7R9L6U9C6Z9N2X5M1U190、關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是()。

A.申請(qǐng)人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)

B.申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)

D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)【答案】DCY10N7M3I8B1Q8P5B2J1B4T8I7A9K5Z2HM8Z2T1M9U3F1X3R7D10Y7E5E1B9D2R8ZK9H8O8B4L2O7A7J10U5H8X10A6C8G4W1091、土地總登記公告期滿，當(dāng)事人對(duì)土地總登記審核結(jié)果無(wú)異議或者異議不成立的，由()報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理登記。

A.國(guó)土資源行政主管部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】ACK9T8X3K9B6U2N4N1P1Q7J1W7Z1S2N7HM3L6M6G10X4K9K9K4L3P6B10I4G8B3E2ZN8Q4T7Q6N8C8P3V1H7B8T7P3H6W7R892、三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過(guò)程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCP10A8B6M4J2P2J5E7V9E7Z8A3B2C10S2HD7R2S10H6T7E3N7N4S1C7C3U5A9M4V1ZB2M3D3U7M10U1E9Y10S9H6H10Y4N1R9N193、房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)基本的（），任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)。

A.內(nèi)容要素

B.生產(chǎn)要素

C.載體要素

D.結(jié)構(gòu)要素【答案】BCI7C2P9N7D2K2Y6V4C8N6E1N6J10E9A5HZ3P2V3E2A6X5T6N6R8K7T5Q2O1J2U9ZP1U9U8O5B5G4B1R3S8T5U5Q4G1W2F494、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCB6F10T3N7Q1J6H7G8B10K7R2V8P2Y1Q6HD9A9B6X6M1N10L6H6P6I7E1S3K9M5F5ZK9L3Z6P4E1W10G4E4F4V4C4Q8U10Z3L795、（三）某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱W公司）擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，需要征用本市Z鄉(xiāng)400畝基本農(nóng)田以外的耕地。開發(fā)半年后，W公司決定調(diào)整最初的開發(fā)方案，欲在部分經(jīng)濟(jì)適用房用地上建造4棟商品住宅，并決定委托Y房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房和商品住宅。在建設(shè)過(guò)程中，由于建設(shè)資金不足，W公司將在建的4棟商品住宅抵押給本市H建設(shè)銀行，取得了2000萬(wàn)元的建設(shè)貸款。兩年后，該經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)及4棟商品住宅交付使用，W公司委托D物業(yè)管理公司進(jìn)行整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理。某單位職工甲以6100元/m2的價(jià)格購(gòu)買了其中一套商品住宅。

A.出讓

B.租賃

C.劃撥

D.轉(zhuǎn)讓【答案】CCQ2U1Q8M2T6S9U10E2O6P4K6J7X4H10U5HB2T4R1G2V2X2N7Q3G8Q8C3C8O1G8A5ZS6I8D4C1V6R6B4V1J6F2K1E3F9B6X1096、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性

B.稅收的征收過(guò)程具有強(qiáng)制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國(guó)家可以依法進(jìn)行處罰

D.稅收征收完全是憑借國(guó)家擁有的法治權(quán)力【答案】DCW5W8R10T7T1Q8S10W6C5D8T10K1L3T3G2HG7D1I10N2W3H2X5H10E7S8E4P2S1B5R7ZL8M3W1D5U8S10R9O10Q5L8Q2D10H1I3Z897、對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCL8O2H9Y2J9N4V10H1I4J3Z1P10V2P9U4HU3C8S1O8F10F6D3V10N3R2F1E8R3M6I7ZR7C8H10O8W5B2P2T10F9A10H7J2A5Q8U798、在土地上設(shè)定地役權(quán)后，當(dāng)事人申請(qǐng)地役權(quán)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)向()提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料。

A.國(guó)土資源行政主管部門

B.建設(shè)行政主管部門

C.土地管理部門

D.房地產(chǎn)管理部門【答案】ACE5P7N2D4K9S2D7A5E1L2E7X8E2E5O9HE5L4U1Z2Q5X9D9A4C4D9J2G6J9R1J4ZA4P10M10O4W2Z3S7U6P3D5W5J6U2M5Q799、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的（）交存住宅專項(xiàng)維修資金。

A.使用面積

B.套內(nèi)建筑面積

C.共有面積

D.建筑面積【答案】DCH5R9K1C2E5N6A2X1R7P3W4J1R2U10L2HB5B9V5T5H9G8E2X9N3T8N7I7O9J2E1ZL6V6M7P3K5C10Z9D5R6R7B3Y8R5I9Q1100、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開，一般()召開一次。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCR7M9W5D4E5Q9C6P6P2L5B4O8X8I5O5HV9B7M8I1O4D5B5N5N8J4N7E4G7Q3V5ZF9Y9X4P3A6J4T2F4R10R6H1T4M9M4Y9101、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問(wèn)題

C.對(duì)抗要件主義

D.了解情況，明確問(wèn)題【答案】CCP7A1S3D2N6U7B5J10L9W7J9E5P8B3H7HL4Z10Z3G10E9E7Q3D1H4S8R10C3O2E1T6ZQ9Z2R3N8T6B4E7L8N5U2R3F8F3P7Q2102、若張先生每月工資5000元，按照個(gè)人取得的應(yīng)稅收入減除準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額即為應(yīng)納稅所得額。那么張先生每月應(yīng)納稅的所得額為（）元。

A.1500

B.2500

C.3500

D.4200【答案】ACA9U5S4B8E2O2M6R4C8X6J10A8E8D7C5HZ3M7W9C8K8N9J8U9T7U7A9S7B1D2S2ZB2N5E4R10B6K1L4G10N6U6R9X2M3T3Z6103、《物權(quán)法》規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系()。

A.解除

B.不受該抵押權(quán)的影響

C.暫時(shí)解除，可續(xù)租

D.轉(zhuǎn)移為抵押關(guān)系【答案】BCE3X9J3L5B7H2H3M6G1D10Z4V4O1M3D3HO10S7R5U2Y5S10B1A4H1R10L5T10R10F3V10ZY2I6Z10T1S2J5Z8M8T3Y9B2A1X5A2R9104、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府（）部門辦理登記備案手續(xù)。

A.房地產(chǎn)管理

B.房地產(chǎn)管理或土地管理

C.土地管理

D.房地產(chǎn)管理和土地管理【答案】DCB4F3J8W2I3A10X5L7K10W8J4T2E8G6Z7HY6U6R7S6W1V8Z6P7Y4L7F5Q2U5V6K3ZY4G8Q6T10W5F8Y10U1B2W9P6J3F2R2D5105、不屬于住房公積金繳存對(duì)象的是（）。

A.無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會(huì)職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

D.申請(qǐng)繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶【答案】ACD8W7O9N2O3E3H5B2R2V3E10Q5N8W1U9HQ1Q8H3D7Q3G4Z6T4A4Z6X6Z1C8M6G10ZY8H2I7F10G5U6R9W6M2A5C10B8E8F10V4106、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（）。(2008年真題)

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率【答案】ACI2K4D8V9P7N8W1K8S10V2E8N2V3Z2D7HV7O7K5M8F7Z6H3T1V5C4T8H1H8J5R6ZL5L5N2A4Y4O1D3S4Y3Q2S2F8P10J2B4107、因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)()。

A.原時(shí)限的1倍

B.原時(shí)限的2倍

C.3個(gè)月

D.6個(gè)月【答案】ACK9H3V5U4G4D10Z6G10T7X9W4H5Q7F7A4HC5V3T8Y6E3H1J7K3J5R1Y6Q3Q4E5O1ZG4F10N10M8B8X4Z9W10O3X7G8S3O8J3Z10108、縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)()審批。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

C.國(guó)土資源局

D.上一級(jí)人民政府【答案】DCI1F8F1Y7T4K9S10Y4K8D5H10N4C10T4Z10HU4E7Z2R10N9D7L8R4U8H10L6C3D2P10S1ZU6U9J1V8K8D4I2R7B10T8Z5L10Y9Q5W10109、無(wú)須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋租賃

B.受遺贈(zèng)房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACO9X6D3N1J4N10W2O3V3Z10X1B1O9L5A8HK3M3V5P1X8T3L2D10N6F6N5P3J2M6L4ZD8B3W5Y7Z9R1E9W8G2N5I4Z7U5P9Y7110、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤(rùn)肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCT9X10B2F1U3J6Z9X3X3N8Q1K3O9I7T8HO7U3H5U2G7F2Z6M4K8W8O6E9Z7A10M7ZD5G1R7O5J9J5E3Q3E7W9O5Y5K4T8L8111、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCJ3N3I8M5L4J1E7Y9H8Z9D6F3E9S2N6HG7F9O5V9M10C7M9B5Z6N3F3U9G1D10G6ZV3I7J3F7Z3C4N1J1P8H9B3B6L10A8W9112、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷登記【答案】CCA2Y7S6S3O8J9G10D7N2U1G7N3R2L2M6HU2X2L2F3W9H9F8H2Z5B5X7K7L1A8L3ZE10V3R2W7A8A10J9P6W8R10H6V5M2H10M4113、住房公積金的特點(diǎn)中，()是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性.

A.義務(wù)性

B.保障性

C.法定性

D.互助性【答案】DCB10M1D9K8D3D5K1L5B10M5M8P6P3L9L4HO6U1G7G5Y1Q4P6K1G6W10W5X9M8O1J4ZN5H10G5N7U9T1G2Y3J2W5G3A4H3A4L4114、下列各項(xiàng)個(gè)人所得，不能免納個(gè)人所得稅的是（）。

A.莫言諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)所獲獎(jiǎng)金

B.某餐館年末發(fā)放的年終獎(jiǎng)

C.保險(xiǎn)賠款

D.國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息【答案】BCZ5Q9U2I10Q1V1Z9J3B5J5D3O9F3Q1D1HJ5A5N3N6Q2D8W10S6Z4A7O8Q1T2M9I8ZK1N9F10R7X9F5X7E7T3H5N1Z6Z3X5T6115、房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是()。

A.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)

B.保證交易安全，減少交易成本

C.保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益

D.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)【答案】CCN10J8F5D1Y2W3S9K9R4F8I10E4X10Y9P6HQ8P5E5K6O2O5R5H7H3X3E10M2O7M3D9ZZ10Z10P7A4W4Y6C10C5V10C3K9V2G8H5N7116、臨近退休年齡的借款人購(gòu)房貸款，采用（）更適宜。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.固定利率

D.浮動(dòng)利率【答案】BCW9S5I9N6F5B5C6H10B2T8O2Y1P4X6W7HV2F8M1K1J10B5W3E2F7M10X6O5R4R10I1ZS9N3A8B2Y9Y9K5H8D5Y7G4R8K3C2Z6117、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收()前將驗(yàn)收的時(shí)間地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

A.3個(gè)工作日

B.7個(gè)工作日

C.3d

D.7d【答案】BCA3D7L5W8M2K10M10G6V2T9Z6O9Y8S7Q9HS4R7V7V3P9R2J9C10D10J6V1M7O3C6W2ZW3E7Q2O4X6W7R7M4S4Z8N7B8X9W8M1118、國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)查閱()來(lái)鑒別是最可靠的方式.

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACT3R3B6X7R6W7Q1Y6W6H2Z3X9B4K2L6HT6F3H6U8G6G3B4I4A4T10R8K2P8Z4Z8ZI10P1H5W1Z9O1K7B8A9Z6N8O7J2S8E10119、李某于2017年2月1日將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.528

B.576

C.1584

D.1728【答案】ACU6L10Z1I7N3N10T7B9P2U5D4H9P6J2E10HV10K1O6W6Y7S1V2Z4G2M2L8A2O8N4J2ZL9T8S1L8C4C5E2W6K2A10Y9A3R2T10B2120、征收土地實(shí)行()審批制度。

A.一級(jí)

B.越級(jí)

C.兩級(jí)

D.分級(jí)【答案】CCP10Z1A7S6H10T10S8P4L1E10X7X5O2W2L8HI9H10F3A4B8G2B5L8K7F10N10M2O10E2A9ZS9B2Q8E6A2R9B8X9P7Q2Y10D2F1I5F7121、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】ACF2G8U2J5H1C8K9I3Z2E5R8Y5W1N9N5HB10X8D5J9W6N5W9E10B7I10C4P9O8K6Z7ZX1U9O1M7S6O6J7D3Z6A10I4Y3B5R1U8122、既能化瘀止血，又可用治血淋藥物是

A.蒲黃

B.降香

C.花蕊石

D.茜草【答案】ACT9P10K5J5Y1O4B6Z7Y7J5W9A6S9W7Z9HY6P7E1N1Z9R1Y2U7B5K10X8I8S5W3D1ZB8Y5G6N9O2N3Q5B2C7F5I4J6K1P1Z8123、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。

A.在集體土地上建設(shè)的房屋

B.取得預(yù)售許可證的商品房

C.經(jīng)驗(yàn)收不合格的商品房

D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋【答案】BCW1N10D9M8O3I10K8D2V6Y1C3B5V1U4S5HL6H1J1Q8G9U8W5E2W7F4B1Q3P6E5F6ZT7Q3U1K7I4P7D8D3A9M6M8U2Z4K3T10124、下列用地，屬于政策性免稅的是（）。

A.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

B.個(gè)人所有的居住房屋及院落的用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地【答案】DCQ9B4W8L2B9E2S4U1W5K1A3J8U2P3N5HV6T4H3Q6Y4V8Y6X9D7W4V4K1F1C5D8ZH4X9W9I5M9E8E10M5T7N7I8X8Z3R5A8125、房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。

A.10

B.40

C.50

D.80【答案】DCW2N6H1I2G7N7U4K9W8Q4A8U3J7O8X10HO3A10A4P8R3N7W1S6I10O1U7M9B1T5T8ZJ2W5N6B1S5H8X10T9D9X7V1D8H4H9A2126、當(dāng)房屋租賃合同（）時(shí)，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無(wú)效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACB3P2U7R7S3J9A2T5R6A2B6E1Q3W3B4HN9J2F2A4O10F9S9Q1Q6N9Q1K8L2I8E2ZS10I8R3J9H1N9J9U1S4B9W2E6S4T3W3127、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門同意解除合同【答案】ACY2V10O9U1N2D10A9K1L7O10E1U6K7W10O9HC2E1C8A4W2K8O4A5W1C1O5E3S2J10V4ZL9K8Y3P7S8W3V6M1M9B9L8V4A6V8A7128、我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革經(jīng)歷了三個(gè)階段，其中不包括（）。

A.試點(diǎn)探索階段

B.快速發(fā)展階段

C.全面推進(jìn)階段

D.深化改革階段【答案】BCP4X6Q4H8J3X8M3C4V9L5B9X4P1C1D1HK2R9V8R2B5C2Q2J9M9Z1N7X1V7B1T2ZT5T1H9W1M1Y7G5C8Z5O3K8B3Y7U1B1129、關(guān)于廉租住房租賃管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.廉租住房只租不售

B.廉租住房供應(yīng)對(duì)象為農(nóng)村低收入住房困難家庭

C.實(shí)物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定

D.有條件的地區(qū)，對(duì)城市居民最低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金【答案】BCT4E6P2U2D1U8U6T1E8Y10Z2H2V7Y5D6HQ10O5E5A7M1R4Q7J8W1Z6X9S10P1C8X1ZX7D3B10L1F2E7X1Y4L3C3B9W3Y5D4G8130、國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，控制()總量。

A.農(nóng)用地

B.未利用土地

C.政府用地

D.建設(shè)用地【答案】DCX2D9J5L4Z9C4F1L9R2M6L9A10J1Y1A8HJ1I5J6L8S9J7V4H4X9D6T10B8K2S10L8ZV3S10G10N8A3D5Q8L5V10A7R3P9O9F9O7131、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【