高端、省市級(jí)觀摩考察樣板工地創(chuàng)建實(shí)施講解

高端、省市級(jí)觀摩考察樣板工地創(chuàng)建實(shí)施講解項(xiàng)目管理部：鄭彭元高端、省市級(jí)觀摩考察樣板工地定義觀摩考察樣板工地驗(yàn)收準(zhǔn)備工作從營(yíng)地-生活區(qū)-施工區(qū)實(shí)施策劃點(diǎn)觀摩工地的獎(jiǎng)罰政策431265有利于集團(tuán)、公司規(guī)章制度、管理辦法、規(guī)定動(dòng)作落地實(shí)施。高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，精細(xì)化管控，助推履約品質(zhì)提升。樹(shù)立區(qū)域化品牌標(biāo)桿，展示企業(yè)品牌的影響力和美譽(yù)度，供內(nèi)部對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)。有利于提高員工幸福指數(shù)，陽(yáng)光下收入有助于增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的凝聚力、向心力、執(zhí)行力。省市級(jí)觀摩考察樣板工地創(chuàng)建意義

樹(shù)立企業(yè)品牌形象，以品牌帶動(dòng)市場(chǎng)

服務(wù)市場(chǎng)，主要用于業(yè)主、政府部門(mén)考察，通過(guò)品牌建設(shè)帶動(dòng)市場(chǎng)承接。本質(zhì)省市級(jí)觀摩考察樣板工地本質(zhì)

1.注重過(guò)程精細(xì)化管理

2.注重持續(xù)常態(tài)化管理3.體現(xiàn)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)“專(zhuān)業(yè)水平”4.體現(xiàn)整體的管控能力（工期、質(zhì)量、安全、CI、成本）

5.體現(xiàn)實(shí)體的觀感品質(zhì)

6.不可本末倒置，“花重金打造”，自?shī)首詷?lè)第一部分高端、省市級(jí)觀摩考察樣板工地定義及相關(guān)要求一、高端、省市級(jí)觀摩考察樣板工地的定義及相關(guān)要求1.強(qiáng)調(diào)一下觀摩工地創(chuàng)建“省市級(jí)”并非為國(guó)家各省、各市、各地區(qū)，此省市級(jí)評(píng)定為中建一局內(nèi)部評(píng)定。2.局集團(tuán)將觀摩工地分為三個(gè)等級(jí)。一是高端觀摩工地；二是省級(jí)觀摩工地；三是市級(jí)觀摩工地。3.局觀摩工地驗(yàn)收是創(chuàng)地區(qū)觀摩工地的前提。

高端觀摩工地：觀摩工地考核評(píng)價(jià)95分以上，集團(tuán)履

約品質(zhì)檢查95分以上，承辦市級(jí)以上政府、協(xié)會(huì)、大

客戶、中建集團(tuán)重大觀摩活動(dòng)，具有一定品牌效應(yīng)。

高端觀摩外部宣傳要求：地市級(jí)及以上主流媒體宣傳2次以上

高端觀摩內(nèi)部宣傳要求：局級(jí)及以上企業(yè)媒體宣傳4次以上

高端觀摩活動(dòng)承建要求（六選二）：（1）承辦子企業(yè)公司級(jí)觀摩活動(dòng)（2）承辦局履約系統(tǒng)觀摩活動(dòng)（3）承辦中建集團(tuán)級(jí)觀摩活動(dòng)（4）承辦局級(jí)大客戶大區(qū)級(jí)觀摩活動(dòng)（5）承辦地市級(jí)及以上政府有關(guān)部門(mén)觀摩活動(dòng)（核心）（6）承辦行業(yè)協(xié)會(huì)省級(jí)及以上觀摩活動(dòng)一、高端、省市級(jí)觀摩考察樣板工地的定義及相關(guān)要求省級(jí)觀摩工地：觀摩工地考核評(píng)價(jià)95分以上，集團(tuán)履約品質(zhì)檢查95分以上省級(jí)觀摩外部宣傳：縣市級(jí)及以上主流媒體宣傳3次以上省級(jí)觀摩內(nèi)部宣傳：局級(jí)及以上企業(yè)媒體宣傳2次以上省級(jí)觀摩活動(dòng)承建要求（四選二）：（1）承辦子企業(yè)公司級(jí)觀摩活動(dòng)（2）承辦局級(jí)大客戶大區(qū)級(jí)觀摩活動(dòng)（3）承辦縣市級(jí)及以上政府有關(guān)部門(mén)觀摩活動(dòng)（4）承辦行業(yè)協(xié)會(huì)地市級(jí)及以上觀摩活動(dòng)一、高端、省市級(jí)觀摩考察樣板工地的定義及相關(guān)要求市級(jí)觀摩工地：觀摩工地考核評(píng)價(jià)90分以上，集團(tuán)履約品質(zhì)檢查90分以上市級(jí)觀摩外部宣傳：縣市級(jí)及以上主流媒體宣傳2次以上市級(jí)觀摩內(nèi)部宣傳：子企業(yè)及以上企業(yè)媒體宣傳2次以上市級(jí)觀摩活動(dòng)承建要求（四選一）：（1）承辦子企業(yè)公司級(jí)觀摩活動(dòng)（2）承辦局級(jí)大客戶大區(qū)級(jí)觀摩活動(dòng)（3）承辦縣市級(jí)及以上政府有關(guān)部門(mén)觀摩活動(dòng)（4）承辦行業(yè)協(xié)會(huì)地市級(jí)及以上觀摩活動(dòng)一、高端、省市級(jí)觀摩考察樣板工地的定義及相關(guān)要求第二部分觀摩考察樣板工地驗(yàn)收準(zhǔn)備工作府觀摩驗(yàn)收：重點(diǎn)在集團(tuán)、政行為、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工、品牌形于工程實(shí)體質(zhì)量、CI目?jī)?nèi)頁(yè)此基礎(chǔ)之上，檢查項(xiàng)安全管理15%觀摩管理行為評(píng)價(jià)

30%CI形象

10%

現(xiàn)場(chǎng)文明

工程質(zhì)量35%

觀摩實(shí)體評(píng)價(jià)70%2.1省市級(jí)觀摩考察樣板工地標(biāo)準(zhǔn)

于觀

摩管理

核心在

象。在

資料環(huán)保

10%內(nèi)業(yè)資料檢查提供2.2省市級(jí)觀摩考察樣板工地需提前準(zhǔn)備資料清單

1.觀摩策劃書(shū)

2.觀摩匯報(bào)PPT或視頻

3.項(xiàng)目宣傳冊(cè)

4.觀摩證

5.觀摩議程（含觀摩路線圖）

6.安全帽、紙杯、飲品、CI綁腿、馬甲等（項(xiàng)目要統(tǒng)一著裝，同時(shí)為觀摩

人員準(zhǔn)備服裝）

7.LED顯示屏：歡迎業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨項(xiàng)目觀摩指導(dǎo)

8.觀摩路線施工現(xiàn)場(chǎng)宣傳展板（包含核心技術(shù)展板）

9.實(shí)體質(zhì)量樣板區(qū)介紹展板

10.材料堆放區(qū)標(biāo)識(shí)11.觀摩考察記錄（重大觀摩活動(dòng)佐證資料）12.觀摩評(píng)價(jià)記錄2.2省市級(jí)觀摩考察樣板工地觀摩驗(yàn)收流程1.提前同局觀摩對(duì)接人聯(lián)系，安排車(chē)輛接機(jī)，對(duì)于需住宿，提前安排酒店，溫馨提示觀摩議程。2.對(duì)于從住宿-項(xiàng)目過(guò)程中，對(duì)于小型客車(chē)的，派專(zhuān)人對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行介紹，其他轎車(chē)則不需要。3.會(huì)議室觀摩講解——項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)業(yè)主蒞臨表示歡迎，同時(shí)開(kāi)始觀摩匯報(bào)，匯報(bào)時(shí)間控制在20分鐘以內(nèi)。4.施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩——項(xiàng)目結(jié)合觀摩工地路線設(shè)計(jì)，開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)觀摩，現(xiàn)場(chǎng)觀摩時(shí)間整體控制在40分鐘之內(nèi)。（1）對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)需要由相關(guān)人員提示告知進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)需注意的安全事項(xiàng)。（2）觀摩路線由專(zhuān)人進(jìn)行介紹穿線，各觀摩點(diǎn)設(shè)置專(zhuān)人進(jìn)行匯報(bào)。要求匯報(bào)人必須脫稿，熟悉掌握匯報(bào)內(nèi)容。（3）項(xiàng)目辦公區(qū)建設(shè)、黨建文化活動(dòng)室、生活區(qū)人文關(guān)懷、物業(yè)化管理、智慧建造、安全體驗(yàn)館、質(zhì)量樣板區(qū)、實(shí)體樣板展示區(qū)或宣傳展板設(shè)置專(zhuān)人講解。5.觀摩結(jié)束-可將觀摩記錄表設(shè)置為二維碼形式，掃碼填報(bào)觀摩管理評(píng)價(jià)與意見(jiàn)。（現(xiàn)場(chǎng)非必要項(xiàng)）內(nèi)業(yè)資料需要有。6.觀摩結(jié)束后，觀摩組成員將對(duì)內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行檢查，項(xiàng)目需提前準(zhǔn)備內(nèi)業(yè)資料，按資料清單提前準(zhǔn)備（安全、質(zhì)量、環(huán)保、CI）。2.3

觀摩匯報(bào)PPT或觀摩宣傳視頻制作要求1.中建一局企業(yè)介紹-3-4分鐘2.項(xiàng)目介紹（工程概況、效果圖、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理目標(biāo)等）3-4分鐘3.項(xiàng)目管理（項(xiàng)目核心重難點(diǎn)、項(xiàng)目技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)的亮點(diǎn)、特點(diǎn)、精細(xì)化管理舉措、精益建造、智慧建造、CI品牌文化，以圖片為主）6-8分鐘

4.美譽(yù)關(guān)懷及近期核心目標(biāo)

（2-3分鐘）總時(shí)長(zhǎng)控制在

20分鐘

PPT匯報(bào)

核心內(nèi)容

?5.結(jié)束語(yǔ)（如：建一個(gè)工程，創(chuàng)一座精品；拓一方市場(chǎng)，交一方朋友）

1分鐘?觀摩材料、標(biāo)識(shí)中嚴(yán)禁出現(xiàn)總承包公司字樣，均要求為一局2.4

觀摩策劃書(shū)編制要求2.5

觀摩記錄及宣傳報(bào)道觀摩策劃模擬觀摩基礎(chǔ)接待觀摩宣傳觀摩應(yīng)用2.6

觀摩管理行為的解析

觀摩策劃（占比10分）：注重與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體觀摩的一致性?；A(chǔ)接待（占比10分）：統(tǒng)一著裝（CI馬甲、對(duì)接流程設(shè)計(jì)、會(huì)議室布置）

模擬觀摩（占比30分）：項(xiàng)目提前進(jìn)行演練、錄制觀摩視頻。其中觀摩匯報(bào)（占比15分）：1.編制全程解說(shuō)詞，匯報(bào)流利、順暢、激情。2.匯報(bào)時(shí)間會(huì)議室20分鐘。3.匯報(bào)中不少于3個(gè)方面體現(xiàn)項(xiàng)目技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)的亮點(diǎn)。4.匯報(bào)資料企業(yè)信息梳理。實(shí)體觀摩（占比15分）：1.觀摩路線設(shè)計(jì)-觀摩路線周邊環(huán)境干凈整潔-設(shè)計(jì)合理。2.實(shí)體觀摩時(shí)間40分鐘。3.實(shí)體觀摩中核心亮點(diǎn)、特點(diǎn)展示。觀摩策劃模擬觀摩基礎(chǔ)接待觀摩宣傳觀摩應(yīng)用2.6

觀摩管理行為的解析

觀摩宣傳(25分)（施工全過(guò)程）：項(xiàng)目觀摩宣傳展示資料未體現(xiàn)項(xiàng)目主要特點(diǎn)及企業(yè)信息。外部宣傳：未在當(dāng)?shù)孛襟w對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品、管理、服務(wù)等進(jìn)行宣傳，扣分。內(nèi)部宣傳：未在企業(yè)層面對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品、管理、服務(wù)等進(jìn)行宣傳，扣分。觀摩應(yīng)用(25分)：未承辦行業(yè)內(nèi)觀摩活動(dòng)，扣20分。1.觀摩活動(dòng)的舉辦2.觀摩記錄：無(wú)觀摩考察記錄扣3分。3.觀摩評(píng)價(jià)：其他子企業(yè)評(píng)價(jià)不滿意，扣2分別設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)噴淋設(shè)置、霧炮機(jī)2.7施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保需準(zhǔn)備實(shí)施項(xiàng)對(duì)于環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)優(yōu)選項(xiàng)，39項(xiàng)，創(chuàng)建市級(jí)觀摩工地的項(xiàng)目，每章節(jié)應(yīng)用不少于2項(xiàng)，創(chuàng)建省級(jí)觀摩工地的環(huán)保標(biāo)識(shí)固體廢棄

五個(gè)

維度噪音污染現(xiàn)場(chǎng)垃圾分類(lèi)、智能垃圾房、垃圾道設(shè)置

項(xiàng)目每個(gè)章節(jié)應(yīng)用不少于3項(xiàng)。場(chǎng)區(qū)覆蓋、綠植洗車(chē)設(shè)備、車(chē)輛識(shí)

大氣污染篇

排污監(jiān)測(cè)、泵

車(chē)清洗池、可

移動(dòng)臨時(shí)廁所、

雨水收集系統(tǒng)水土污染篇

環(huán)保許可標(biāo)識(shí)低噪音設(shè)備

砂漿罐圖牌隔音棚2.7省市級(jí)觀摩考察樣板工地標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量檢查

目標(biāo)管理、精品策劃、過(guò)程控制（制度執(zhí)行、技術(shù)質(zhì)量管理、

試驗(yàn)室管理、實(shí)體質(zhì)量、實(shí)測(cè)實(shí)量）、階段考核、持續(xù)改進(jìn)內(nèi)頁(yè)資料

現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化檢查腳手架、材料管理、臨時(shí)用電、安全防護(hù)、施工機(jī)械、消防管理生活區(qū)管理、安全文化

內(nèi)頁(yè)資料：組織、策劃、費(fèi)用投入、技術(shù)、培訓(xùn)教育、檢查驗(yàn)收、

安全活動(dòng)、APP使用、應(yīng)急管理、職業(yè)健康管理，總計(jì)35分

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體：基坑支護(hù)、腳手架、模板支架、安全防護(hù)、臨時(shí)用電、

塔吊起重吊裝、物料提升機(jī)與施工電梯、小型機(jī)具、消防生活區(qū)、

第三方排名

CI形象（120分）-9個(gè)方面

工地外貌、現(xiàn)場(chǎng)圖牌及文化墻、施工機(jī)械設(shè)備、樓面形象、

辦公區(qū)、人員形象、宿舍區(qū)、辦公系統(tǒng)應(yīng)用、資料匯總／宣傳冊(cè)

等資料

安全檢查兩張表標(biāo)準(zhǔn)化檢查+安全管理檢查標(biāo)準(zhǔn)化檢查：8個(gè)要素，25個(gè)檢查點(diǎn)安全管理檢查：2個(gè)要素，20個(gè)考察點(diǎn)

CI示范（117分-120分）

CI金獎(jiǎng)（114分-117分）

CI銀獎(jiǎng)（110分-114分）

質(zhì)量檢查質(zhì)量檢查：精品杯檢查，圍繞質(zhì)量管理5個(gè)要素進(jìn)行檢查。2.7省市級(jí)觀摩考察樣板工地標(biāo)準(zhǔn)

環(huán)保檢查管理行為30分、節(jié)能環(huán)保措施（圍擋、道路、裸土覆蓋、外腳手架、材料碼放、土方運(yùn)輸、建筑垃圾清理、噪音監(jiān)測(cè)設(shè)備、垃圾存放與清運(yùn)、預(yù)拌混凝土及砂漿管理、洗車(chē)池設(shè)備、水體保護(hù)、噪音污染防治、節(jié)能降耗措施、光污染控制、廢棄排放控制）內(nèi)頁(yè)資料2.7省市級(jí)觀摩考察樣板工地案例資料第三部分策劃先行，從辦公區(qū)-生活區(qū)-施工區(qū)全方位打造省市級(jí)觀摩考察樣板工地辦公區(qū)案例分享13.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享天府新區(qū)河池項(xiàng)目實(shí)施效果天府新區(qū)河池項(xiàng)目BIM效果圖本項(xiàng)目在項(xiàng)目前期進(jìn)行策劃，提前選定園林分包、場(chǎng)區(qū)內(nèi)植被，由園林分包將植被種植在辦公區(qū)，在美化環(huán)境的同時(shí)，節(jié)約項(xiàng)目成本。本項(xiàng)目項(xiàng)目策劃與實(shí)際實(shí)施匹配度高達(dá)95%。3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享在辦公區(qū)活動(dòng)板房的選擇上，可以選擇彩鋼板房或者集裝箱式活動(dòng)板房。營(yíng)地的施工要求以正式工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格要求。綠化費(fèi)用投入小于混凝土澆筑辦公區(qū)以綠化為主，節(jié)約成本項(xiàng)目要注重綠植的維護(hù)3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享

將黨建與施

工現(xiàn)場(chǎng)圍墻

相結(jié)合墻體垂直度，

面表平整度

刷漆應(yīng)邊界

棱角分明3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享3.1

辦公區(qū)優(yōu)秀案例分享衛(wèi)生間設(shè)置百葉窗，有

利于通風(fēng)生活區(qū)案例分享23.2

生活區(qū)優(yōu)秀案例分享項(xiàng)目管理人員宿舍住宿要求不超過(guò)4人，建議2-3人，建議設(shè)置夫妻房為員工設(shè)置衣柜、鞋柜3.2

生活區(qū)優(yōu)秀案例分享

設(shè)置書(shū)桌為員工提供

學(xué)習(xí)環(huán)境

低壓照明、低壓風(fēng)扇及USB接口3.2

生活區(qū)優(yōu)秀案例分享

工人宿舍建議6人，配備36V低壓照明、低壓充電器、空調(diào)3.2

生活區(qū)優(yōu)秀案例分享進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)、進(jìn)出場(chǎng)、日常生活一卡通生活區(qū)可采用物業(yè)化管理，合理分配住宿，提高房間利用率。3.2

生活區(qū)優(yōu)秀案例分享項(xiàng)目可與社區(qū)醫(yī)院聯(lián)動(dòng)，定期為工人進(jìn)行檢查。3.2

生活區(qū)優(yōu)秀案例分享生活區(qū)晾衣棚3.2

生活區(qū)優(yōu)秀案例分享3.2

生活區(qū)優(yōu)秀案例分享自給自足快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)蔬菜瓜果應(yīng)有盡有3.2

生活區(qū)優(yōu)秀案例分享施工區(qū)案例分享33.3

施工區(qū)優(yōu)秀案例分享3.3

施工區(qū)優(yōu)秀案例分享3.3

施工區(qū)優(yōu)秀案例分享裝配式，可拆卸3.3

施工區(qū)優(yōu)秀案例分享路基處理3.3

施工區(qū)優(yōu)秀案例分享3.3

施工區(qū)優(yōu)秀案例分享安全教育培訓(xùn)體驗(yàn)區(qū)（高配置多功能）3.3

施工區(qū)優(yōu)秀案例分享成都天府河池華陽(yáng)安置房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)裝配式馬道3.3

施工區(qū)優(yōu)秀案例分享反面案例分享4反面案例借鑒反面案例借鑒反面案例借鑒反面案例借鑒反面案例借鑒第四部分觀摩工地的獎(jiǎng)罰政策解讀4.1

觀摩工地的獎(jiǎng)勵(lì)政策解讀集團(tuán)獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于創(chuàng)建高端觀摩工地項(xiàng)目，集團(tuán)公司獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元，不計(jì)入項(xiàng)目成本。

直接獎(jiǎng)勵(lì)

在創(chuàng)建觀摩工地基礎(chǔ)

上，對(duì)于環(huán)保方面做

出突出貢獻(xiàn)項(xiàng)目、個(gè)

人，給予間接獎(jiǎng)勵(lì)。

間接獎(jiǎng)勵(lì)榮獲國(guó)家級(jí)環(huán)境保護(hù)方面的項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元。榮獲省部級(jí)環(huán)境保護(hù)方面的項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元。榮獲省部級(jí)及以上環(huán)境保護(hù)相關(guān)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的人員，獎(jiǎng)勵(lì)

1—3萬(wàn)元。4.1

觀摩工地的獎(jiǎng)勵(lì)政策解讀4.榮獲集團(tuán)高端觀摩工地的項(xiàng)

目給予獎(jiǎng)勵(lì)

13

萬(wàn)