宿舍樓維修改造工程施工方案

中國新聞社廣東分社職工住宅維修工程施工組織設(shè)計方案建設(shè)單位：中國新聞社廣東分社目錄施工單位：廣州雅楓裝飾設(shè)計工程有限公司編制日期：2007730目錄第一章 ——----—-—-—---1第二章 施工預(yù)備第三章施工組織方案第四章施工平面布置第五章施工進(jìn)度規(guī)劃第六章 主要機(jī)具需用規(guī)劃第七章 勞動力需用規(guī)劃第八章 主要施工方式第九章 技術(shù)管理措施第一章 工程概況廣州市中國新聞社廣東分社員工宿舍樓維修改造工程,該宿舍樓2020860舍樓,由于飽受多年的風(fēng)吹雨打，該樓的內(nèi)墻及天花批蕩層已經(jīng)脫落，樓面及衛(wèi)生間有滲水現(xiàn)象,所有的用電電線、漏電開關(guān)全部氧化,外墻的落水管已經(jīng)全部破爛，原屋頂加建的小房檀條土瓦屋面也嚴(yán)峻變形，舊木窗嚴(yán)峻損壞。本工程在維修改造施工中相當(dāng)困難，本樓前面是條主街道，行人活動較多，樓下列周圍都是住戶，我司為住戶安全工,把工程的質(zhì)量做到最好，滿足甲方要求。第二章 施工預(yù)備(一）施工預(yù)備1、按部位確定施工員及內(nèi)部職責(zé)分工。2、確定施工項目后，要早日落實(shí)施工班組及進(jìn)場日期,組織綜合施工,將總的形象進(jìn)度及技術(shù)要求進(jìn)行交底，提出工序布置和工期要求，并協(xié)助施工班組解決困難,以便相互協(xié)作施工.3、技術(shù)組按各工種編制裝修做法圖表，落實(shí)每一項做法，解決現(xiàn)場存在問題.凡有變更,必需辦理變更洽商，復(fù)雜部位要按大樣圖施工。4發(fā)生任何安全質(zhì)量事故。5、成立消防、保衛(wèi)、成品保護(hù)小組.（二）技術(shù)預(yù)備1、做好隱蔽驗收及處理工作。2、組織會審圖紙,編制詳細(xì)的裝修核定表，做好技術(shù)交底，對不清晰和有爭議的地方，提前與建設(shè)單位洽商解決.3、提前確定各種裝修材料使用規(guī)格、紋樣質(zhì)感色彩等，以及膠粘劑、緊固螺栓、嵌縫附屬材料，屋面瓦，以便定貨。4、技術(shù)組織項目編制工藝卡及施工要點(diǎn)。第三章 施工組織方案（一）施工組織管理措施1、項目經(jīng)理對工程全面負(fù)責(zé),履行項目合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù).、按施工總進(jìn)度規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)各施工班組之間的協(xié)調(diào)協(xié)作及工序搭接，避開各自為政，互打亂仗。、為施工制造有利條件,提前解決施工前期預(yù)備工作及圖紙中技術(shù)問題和材料設(shè)備中懸而未決的問題.、提前解決項目施工劃分、供料項目劃分，負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、成品、半成品、加工進(jìn)貨的供應(yīng).2、作好項目劃分。3、建立例會及聯(lián)系會議制度，解決好各工種、各專業(yè)間的協(xié)作協(xié)作。4、合理布置好防火安全施工。5、統(tǒng)籌布置好立體交叉作業(yè)。（二）施工組織架構(gòu)導(dǎo)班子，并實(shí)行項目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)制，其下設(shè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程各工種人員、項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下對整個工程做服務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督.業(yè)，確保質(zhì)量、工期。（見附表）第四章 施工平面布置1、機(jī)電設(shè)備及主要材料存放在工地的材料倉庫內(nèi)，隨用隨領(lǐng)。2、卡布降、不銹鋼、輕鋼龍骨石膏板、鋼網(wǎng)架、地毯、舞臺燈設(shè)備及較大較長的料和 木枋、木夾板等怕水材料、隨結(jié)構(gòu)施工，存放在倉庫內(nèi).3、樓內(nèi)利用一個地方做倉庫，堆放材料、工具。4放在甲方指定的場地內(nèi).(明禁煙火的地方）第五章 施工進(jìn)度規(guī)劃(見附表）序號 項目1 瓷磚切割機(jī)單位臺序號 項目1 瓷磚切割機(jī)單位臺數(shù)量6備注貼瓷片、地磚用2圓鋸 臺2 木裝修開料用3空氣壓縮機(jī) 臺3 針槍、碼槍、用4針槍/碼槍 把10 木裝修用5手電鉆 把5 電工、木裝修用6沖擊鉆 臺5 木裝修用7電批 把5 石膏板用8套絲機(jī) 臺1 水、電系統(tǒng)工程用9金屬切割機(jī) 臺1 角鐵、水管輕鋼龍骨開料用10砂紙機(jī) 臺3 油漆用11壓刨機(jī) 臺1 木裝修用12電刨 臺2 木裝修用13鑼機(jī) 臺1 木裝修用14積梳機(jī) 臺2 木裝修用15其它第八章勞動力需用規(guī)劃主要勞動力規(guī)劃表序號 工種名稱數(shù)量（人)1 水電工82 五金工83 電焊工24 泥水工155 木工206 油漆工157 玻璃工108 一般工第九章15主要施工方式施工。主要施工方式：墨線的測設(shè):施工前應(yīng)會同監(jiān)理、甲方代表等有關(guān)人員共同確定定點(diǎn)引測基（線施工墨線測設(shè)放線工作.粉刷工程抹灰前墻體要淋水濕透，以增加灰漿與墻體的粘結(jié)力，避開收縮龜裂及空鼓現(xiàn)象的出現(xiàn)。抹灰前，要先按壓尺的長短距離先做平面抹厚度的灰墩和沖筋，才進(jìn)行抹灰的施工，以保證抹灰面的平直。涂料飾面涂料飾面的施工要點(diǎn)是:涂料飾面不能在太潮濕的墻面上漆飾，否則會造成涂層遲干,遮蓋力差,結(jié)膜后的涂層呈漬紋,色澤不全都,涂飾涂料前，作好墻面基層處理。涂料施工溫度最好150C須將涂料攪勻，方可涂飾，不然會造成桶內(nèi)上面料稀薄，鈀料不浮，遮蓋力差，下列稠厚，填料沉淀，色淡易起粉。樓地面工程樓面地磚實(shí)行隨涂刷粘結(jié)層隨鋪干硬性水泥砂漿結(jié)合層實(shí)行由中間向邊緣開退至門口進(jìn)行施工，著重房間與走廊的縫要通光.內(nèi)墻面磚(衛(wèi)生間）工程本工程內(nèi)墻面磚施工工藝如下：1。材料預(yù)備：依據(jù)設(shè)計圖紙及施工進(jìn)度布置選擇規(guī)格全都形狀平整方正，不缺棱掉角,不開裂，不脫釉，無凸凹扭曲，顏色均勻,與設(shè)計圖樣相符的釉面專放入到水中浸泡,直至不冒泡為2h.作業(yè)條件：墻面、頂棚抹灰已完成，水電線管已安裝完畢，門窗框已安裝,室內(nèi)外水平線經(jīng)復(fù)核無誤.鑲貼方式：1）在清理潔凈的找平層上,依照室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)水平線,找出地面標(biāo)高，按貼磚面積計算縱橫皮數(shù)，用水平尺找一,并彈出釉面磚水平和垂直控制線。鋪貼釉面磚時，應(yīng)先貼若干塊廢釉面磚作標(biāo)志塊，上下用托線板掛直，作為粘貼厚度的依據(jù)。按水平線貼一根八字尺，并用水平尺校正,作業(yè)第一排釉面磚鋪貼的依據(jù)。鑲貼釉面磚,宜從陰角開頭，由下往上進(jìn)行。鋪貼完后進(jìn)行質(zhì)量檢查，用清水釉面磚表面清洗干凈，接縫外用白水泥漿擦嵌密實(shí)，并將表面擦凈。鑲貼大面積墻面時,應(yīng)先貼大面，再貼陰陽角，凹槽等工序多，難度大的部位。墻面乳膠漆本項工程的內(nèi)墻面采納乳膠漆，我司決定采納立邦涂料(廣東有限公司生產(chǎn)的立邦漆或中國新型建筑材料廣州公司生產(chǎn)的南方漆，內(nèi)墻乳膠漆施工方式如下：11:3面麻面及縫隙用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平.第一遍滿刮膩?zhàn)印テ健诙闈M刮膩?zhàn)印ァ尚杂痛虻住谝槐橥苛稀鷱?fù)補(bǔ)膩?zhàn)印テ绞┕ひ螅和苛鲜┕r，施工環(huán)境應(yīng)清潔潔凈，抹灰工程、地面工程、水電工程等全部完工后進(jìn)行。施工經(jīng)過中應(yīng)著重氣候的變化，當(dāng)遇大風(fēng)、雨、霧時不行施工。8％。施工前，應(yīng)做樣板間，一直保存到竣工為上。使用的膩?zhàn)討?yīng)堅實(shí)、堅固，不得粉化，超皮和裂紋。涂料的工作粘須加以控制，依據(jù)環(huán)境溫度而定，使基在施工經(jīng)過中不透底、不流墜、不顯刷紋.施工前必需嚴(yán)格按說明書的協(xié)作比進(jìn)行配制，并在規(guī)定時間內(nèi)用完。后一遍涂料必需前一遍涂料干燥后進(jìn)行，每一遍涂料必需施涂均勻,各層必需結(jié)合堅固。涂料飾面涂料飾面的施工要點(diǎn)是:涂料飾面不能在太潮濕的墻面上漆飾，否則會造成涂層遲干，遮蓋力差，結(jié)膜后的涂層呈漬紋,色澤不全都，涂飾涂料前，作好墻面基層處理。涂料施工溫度最好150C以上，由于涂料易沉淀分層，用時須將涂料攪勻，方可涂飾，不然會造成桶內(nèi)上面料稀薄,鈀料不浮,遮蓋力差，下列稠厚，填料沉淀，色淡易起粉。電氣配管及管內(nèi)穿線本工程的配電線路包括各層的設(shè)備配電系統(tǒng)和電氣照明系統(tǒng)的配管及管內(nèi)穿線。敷設(shè)方式分為暗配管（地面、墻內(nèi)阻燃(ZR)塑料絕緣銅芯導(dǎo)線。選擇導(dǎo)線：各回路的導(dǎo)線應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計圖紙選擇型號規(guī)格，相線、零線及保護(hù)地線應(yīng)加以區(qū)分，用黃、綠、紅導(dǎo)線分別作A、B、C穿帶線：穿帶線的目的是檢查管路是否暢通，管路的走向及盒、箱質(zhì)量是否符合設(shè)計及施工圖要求.帶線采納Ф2mm的鋼絲，先將鋼絲的一端彎成不封口的圓圈，再利用穿線器將帶線穿入管路內(nèi),在管路的兩端應(yīng)留有10~15cm彎多時，能夠在敷設(shè)管路的同時將帶線一并穿好。當(dāng)穿帶線受阻時，可用兩根鋼絲分別穿入管路的兩端，同時攪動，使兩根鋼絲的端頭相互鉤絞在一塊,然后將帶線拉出。行清掃。清掃管路的目的是清除管路中的灰塵、泥水等雜物。詳細(xì)方式為：將布條的兩端堅固地綁扎在帶線上，兩人來回拉動帶線,將管內(nèi)雜物清凈.放線及斷線放線時導(dǎo)線應(yīng)置于放線架或放線車上,不能將導(dǎo)線在地上隨便拖拉，更不能野蠻使力,以防損壞絕緣層或拉斷線芯。②斷線：剪斷導(dǎo)線時,導(dǎo)線的預(yù)留長度按以下情況予以考慮：接線盒、開關(guān)盒、插銷盒及燈頭盒內(nèi)導(dǎo)線的預(yù)留長度為15cm;配1／2；出戶導(dǎo)線的預(yù)1。5m，干線在分支處，可不剪斷導(dǎo)線而直接作分支接頭。導(dǎo)線與帶線的綁扎：當(dāng)導(dǎo)線根數(shù)較少時，可將導(dǎo)線前端的絕緣層削去，然后將線芯直接插入帶線的盤圈內(nèi)并折回壓實(shí),綁扎堅固;當(dāng)導(dǎo)線根數(shù)較多或?qū)Ь€截面較大時,可將導(dǎo)線前端的絕緣層削去,然后將線芯斜錯排列在帶線上，用綁線纏繞綁扎堅固。6）管內(nèi)穿線有遺漏和破損，均應(yīng)補(bǔ)齊和更換。穿線時應(yīng)著重以下事項：①同一溝通回路的導(dǎo)線必需穿在同一管內(nèi)②不同回路,不同電壓和溝通與直流的導(dǎo)線,不得穿入同一管內(nèi)。③導(dǎo)線在變形縫處,補(bǔ)償裝置應(yīng)活動自如，導(dǎo)線應(yīng)留有肯定的余量。7）線路檢查及絕緣搖測：①線路檢查：接、焊、包全部完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢和互檢；檢查導(dǎo)線接、焊、包是否符合設(shè)計要求及有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不符合規(guī)定的應(yīng)立刻糾正,檢查無誤后方可進(jìn)行絕緣搖測。②絕緣搖測：導(dǎo)線線路的絕緣搖測一般選用500V,量程為0～500MΩ填寫“絕緣電阻測試記錄"。搖動速度應(yīng)保持在120r／min左右，讀數(shù)應(yīng)采納一分鐘后的讀數(shù)為宜。燈具安裝本工程各種規(guī)格型號的燈具,包括熒光燈、筒燈、射燈、疏散指示燈、出口指示燈、標(biāo)志牌、燈箱等.依據(jù)燈具的形式及安裝部位鋼構(gòu)架上安裝、嵌墻安裝、懸掛式安裝、支架安裝等。燈具檢查①燈具的型號規(guī)格符合設(shè)計要求②各種標(biāo)志燈的指示方向準(zhǔn)確無誤；應(yīng)急燈必需靈敏可靠。(2）嵌入式燈具安裝依據(jù)設(shè)計圖紙，協(xié)作裝飾工程的吊頂施工確定燈位。如為成排燈具，應(yīng)先拉好燈位中心線、十字線定位。成排安裝的燈具,中心線允許偏差為5mm.在吊頂板上開燈位孔洞時，應(yīng)先在燈具中3kg的燈具需要設(shè)置燈具吊桿，吊桿采納φ8吸頂式安裝依據(jù)設(shè)計圖確定出燈具的位置,將燈具緊貼建筑物頂板表面，使燈體徹底遮蓋住燈頭盒，并用脹管螺栓將燈具予以固定。在電源線進(jìn)入燈具進(jìn)線孔處應(yīng)套上塑料膠管以保護(hù)導(dǎo)線。假若燈具安裝在吊頂上，則用自攻螺栓將燈體固定在龍骨上.通電試亮燈具安裝完畢且各條支路的絕緣電阻搖測合格后，方能進(jìn)行通電試亮工作,通電后應(yīng)認(rèn)真檢查和巡視，檢查燈具的控制是否靈活、準(zhǔn)確:開關(guān)與燈具控制挨次是否相對應(yīng),如發(fā)覺問題必需先斷電，然后查找原因進(jìn)行修復(fù).通電運(yùn)行24小時無異樣現(xiàn)象,即可進(jìn)行竣工驗收。開關(guān)、插座安裝(1）清理用小刷子輕輕將接線盒內(nèi)殘存的灰塊、雜物清出盒外，再用濕布將盒內(nèi)灰塵擦凈。(2）接線①開關(guān)接線：燈具（或風(fēng)機(jī)盤管等電器）的相線必需經(jīng)開關(guān)控制。②插座接線：面對插座，插座的左邊孔接零線、右邊孔接相線、上面的孔接地線，即左“零"右“相”上“地".③開關(guān)安裝依據(jù)設(shè)計圖紙，開關(guān)的安裝高度為1。5米，全為暗裝.安裝時，開關(guān)面板應(yīng)端正、嚴(yán)密并與墻面平；開關(guān)位置應(yīng)與燈位相對應(yīng)，同一室內(nèi)開關(guān)方向應(yīng)全都；成排安裝的開關(guān)高度應(yīng)全都，凹凸2mm。④插座安裝依據(jù)設(shè)計要求，在有間墻、混凝土柱的辦公室、通道及其它功能用房內(nèi)，插座暗裝于0.3米高或踢腳線上；在無間墻、混凝土柱的辦程，確保插座頂部與地面裝修完成面平齊；位于設(shè)備機(jī)房或廚房、衛(wèi)1.5m;在公共場所的插座須采納安全型插座.⑤開關(guān)、插座的固定2m對正盒眼，用螺絲固定堅固，固定時要使面板端正,并與墻面平齊。⑥開關(guān)、插座的面板并列安裝時，高度差允許為0.5mm。同5mm0。5mm。第十章 技術(shù)管理措施（一、質(zhì)量保證措施本工程質(zhì)量按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)檢查驗收，要求做到一次成優(yōu).1、建立健全結(jié)構(gòu)，裝修從材料、半成品、成品進(jìn)場、施工安裝直至交付驗收的質(zhì)量保證體系，并落實(shí)到人.2、嚴(yán)格貫徹“把關(guān)”和“樂觀預(yù)防”相結(jié)合的質(zhì)量管理方式，堅持預(yù)先定標(biāo)準(zhǔn)、定樣板、定材料、定做法,手續(xù)要齊備。凡進(jìn)場材設(shè)備,都要實(shí)行驗收手續(xù)。3藝卡或書面交底的項目，施工員可拒絕施工.4洽商記錄。5、本工程實(shí)行全面質(zhì)量管理，文明施工，整個工程實(shí)行專業(yè)性管理，提前組織學(xué)習(xí)，統(tǒng)一思想，熟悉操作，各專業(yè)項目中，管道及預(yù)留預(yù)埋件等在土建施工中應(yīng)密切協(xié)作。6、按進(jìn)度規(guī)劃施工，嚴(yán)格技術(shù)管，當(dāng)進(jìn)度與質(zhì)量發(fā)生沖突時，要聽從質(zhì)量。7所有裝修必需著重色調(diào)質(zhì)感的統(tǒng)一例如木料的紋理色彩、規(guī)格都要經(jīng)過選擇，要著重采納統(tǒng)一顏色的協(xié)作比 (包括對比的比例，統(tǒng)一配料、做到顏色均勻全都。格外在同一房間內(nèi)的顏色、規(guī)格更須統(tǒng)一。8、要強(qiáng)調(diào)裝修項目的基層施工質(zhì)量，基層要做至平整、垂直和陰陽角方正，只有做好基層，才能保證飾面層質(zhì)量.9并以自檢為主，堅持貫徹執(zhí)行自檢、互檢、交接檢的三檢制度與掛牌制度，對工程質(zhì)量要求一絲不茍,嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，發(fā)覺質(zhì)量問題，要及時實(shí)行有效措施加以解決，做到防患于未然。10、花崗石、大理石、瓷磚的加工要實(shí)測己施結(jié)構(gòu)的誤差，著重與門窗、玻璃墻的交接,著重轉(zhuǎn)角處的交接。(二）安全消防技術(shù)措施由于裝修工程與設(shè)備安裝工程并舉，且天花、墻身、地面施工全面鋪開、故安全隱患增多1、各級領(lǐng)導(dǎo)及施工員要從思想上提升認(rèn)識,對全體參加的人境，樹立文明施工現(xiàn)場的樣板。2、所有安全措施及架子,任何人不得隨便拆改，并有專業(yè)人負(fù)責(zé)。3、施工現(xiàn)場用火必需向消防值班人員提出申請。按消防人員不能混在一塊,避開發(fā)生火災(zāi)。4、施工道路及消防火周圍要暢通無阻，消防員對現(xiàn)場的消防器材要配備齊全、并常常檢查是否安全，滅火器是否有效、要有明顯標(biāo)志、晚上要設(shè)有紅燈。5、對油漆、稀料、汽油、酒精等各種易燃材料要隨用隨運(yùn)、易燃、易爆物品和化學(xué)藥品要分庫存放，設(shè)專人看管，嚴(yán)加保管好，臨時不用的材料要及時運(yùn)出、不得在樓存放，做到活完料清.油漆操作部位嚴(yán)禁電氣焊及動用旺火。6、任何人進(jìn)入現(xiàn)場皆不得隨便吸煙，吸煙要到吸煙區(qū)。(三)、成品保護(hù)措施1、成品保護(hù)包括原材料、半成品、成品及設(shè)備等，到場閱歷收后即作為保護(hù)對象。未進(jìn)場前，誰供料誰負(fù)責(zé)。2、設(shè)現(xiàn)場保安人員.晝夜值勤,其任務(wù)是保護(hù)成品、防火、防盜、防破壞、防止因操作不慎損壞裝修工程及設(shè)備。成品保護(hù)負(fù)且直接責(zé)任,在布置生產(chǎn)時，應(yīng)有明確的成品保護(hù)交底，否則發(fā)生事故，逐級追究責(zé)任。4、嚴(yán)格依據(jù)規(guī)定的施工挨次施工，例如由上而下，先濕后干、象。5、各種剔鑿工作必需在做地面、墻面面層