2022年初級(jí)銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)自我評(píng)估300題帶下載答案(安徽省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。

A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同

B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同

C.要求買賣雙方自行擬定合同

D.強(qiáng)制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同【答案】ACB10L10E2P10S7J8A4W9Z1Y8G7X2I4H6S1HC4N2X1W8S5J1M10Z2A3Z4I1M9N2S4Y5ZU9G6L2B3U7X9K7P1N8H7N10Q2X9V7F82、2016年2月，新調(diào)整的個(gè)人住房信貸政策規(guī)定，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCB3I6W1T2Q9O7A10V5R5Y5L9B3Q8T7C9HR1Q5V10S4H7L7A3H10U10L6W6E7D6B4R8ZE6B6Q5C1T10R9O9X6Y5H10Q7E5Z1H7A93、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)得的報(bào)酬

B.傭金標(biāo)準(zhǔn)要明碼標(biāo)價(jià)

C.傭金多少由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人商定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以以個(gè)人名義收取傭金【答案】DCW9I3P3I10D9J8Y10D4T8Y2B4D8U10W1K10HU4T7I5S6U2D7F2V3Y10D9B9H3K3M7Y7ZY3O7Z4M9T5M7D3G5T9R8J5J1T10T2K54、某地區(qū)商品住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)為2萬(wàn)元，一商品住宅的業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積為120m2，則該業(yè)主交付首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額不可能為（）萬(wàn)元。

A.12

B.15

C.17

D.20【答案】DCS8O1U9P6W9W5R1E7A1Y2X3B4S6J9K9HY10Z3I9K3K10X9R3R4G10U9B1Q4I7F9Z7ZV10H9Q1D3N4V6D4P2Q7L7Y5R1Y7H3C85、張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACH7A9E2V5J3Q4B10J10Y4J2X9P10Z6F9A6HM10R5N5R5T3B2I4N4C2X10F7I2H10F10V4ZH1T3N7C8O7Z7Y2Y7H2N6X3O10B5X6J66、帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.讓其交意向金

B.逼迫客戶購(gòu)買

C.及時(shí)回訪客戶

D.讓其交看房費(fèi)【答案】CCV6X7N3V2H4J6P9S6Z8T5J3X8N5X2X8HU6R3I2H1V3G2B4C6I1P1Y5R7K9K4V1ZN1J10X10K10K2K1P9A10S8Q3Y10Z4U10B4H27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬通常由傭金和（）兩部分構(gòu)成。

A.貸款費(fèi)

B.代辦服務(wù)費(fèi)

C.搬家費(fèi)

D.解除抵押手續(xù)費(fèi)【答案】BCZ2X1D3N8I4Q7Q9U10Z6I9O3M7M4B2J10HA7H2K10C3A10I4F1D1X3R4P7G3I9H8C7ZM9A4F6W6P9Q8D3V7U1V10V2P2Q1T5P98、關(guān)于存量房買賣中買方向賣方支付定金的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.如果合同按約定履行，定金可以抵作價(jià)款

B.如果買方違約，賣方應(yīng)返還定金

C.如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金

D.定金數(shù)額不得超過購(gòu)房款的20%【答案】BCR8O10M10U4S10P9Z8A7D9Z3S8C4C9X4Y8HB9T1T9Q5Y4X2X6X4S7B1N6T5B2Z7D2ZG3Q9P7Z10C1H10R1E7D5W5O5Y6U2C9D29、納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，增值稅稅率為（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%【答案】ACK5Y4D8E10X1A3U7N3W5T7K9O10Q4G2L5HK3Y2V7N8C9J1A2M6V6H4X8S10U9X10C9ZN5Q5D8F10L5O7I5C5U4E9A2W5L5X10Q1010、按資金來(lái)源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACR4X10K4B7L3A2C1U9X3O9N7I4E9X6B7HM1U2C5A6L1Q9M4O5P4M7E8Z1B8O10W7ZX7H8T4F6E6F10L6B9S3Y5O1Z7I10T9T911、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACW8X7H3L2N1W8P3N2H3N3W1R3I4B4X4HR10A4R2C8M9O2J10B1S7O9E4I10Y9H9D7ZH10G5Z7D10A7W7C1O9R4S4K6F4L7D10Z912、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無(wú)效

C.效力待定

D.20年【答案】DCK6D9M10S4I3I6N6Q7M2O8R8G2L7M9V1HI4M5U9X7L1X10D4C5K4C2N10T2U8J10P10ZX5Q2O5N1K4M6Y9Q4H10L6K8E7B2R2D513、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)委托銷售房屋的周邊交通條件、環(huán)境和景觀等進(jìn)行的實(shí)地查看，是房屋的（）狀況查看。

A.自然

B.實(shí)物

C.區(qū)位

D.物業(yè)管理【答案】CCI2I7N7B6K8T3T7C3H4G7R5G2W9K1E9HI3K1E8F10Z9S8E7M6W9Y4M10Y1O2O4W7ZZ2T2G5I2A6T4V6L5Y7Z6N9H4B9Z6X114、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCT5B2E8M6P6G3L8D2X6A1P4A6E3R7L1HW7Z1D2D5T7Y10N9S7X3X7U9G9U10F7N2ZL5N7G4K8W6W10X5H10U9G2L6H9R2L4X315、新建商品房買賣中，土地增值稅實(shí)行（）級(jí)超率累進(jìn)稅率。

A.三

B.四

C.五

D.六【答案】BCW6K4W6D9B6M2H7X4Y7C5Z8D8C3G7G3HH5Y7X6R6S2C8H2W4L7P6C5D8O10X4K3ZL7Z3H6J1Q2K8J3L7G5Z8O6C10M8H4M1016、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動(dòng)產(chǎn)

B.交換不動(dòng)產(chǎn)

C.繼承不動(dòng)產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】DCY1P3O4C10D1J5N7I10O7P9L2T2R1J2K10HX5T6M2S3B6W1R8L6K1E7V3Z4Q10Q1U9ZH1R6Y3H5Y1T7I5W4X2S5V1E1N5J6J117、關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)

B.當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對(duì)抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈(zèng)與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)辦理變更登記【答案】DCK9D1O5G9W1M2V7X4T8Y3S10F8K4P1Y3HE7I6J9U6C5W7J3U7F3B9F5C3G5L8E7ZN10T1S3M8Q1M5X5T6F1J8Z3G5G2H4H218、下列屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格因素中的行政因素的是（）。

A.社會(huì)治安狀況

B.政治安定狀況

C.城市化

D.城市發(fā)展戰(zhàn)略【答案】DCW5A4K8G6V2D1D7S9Y5W5C5A6G3Q7C6HF2K1K4Z10E4M8B3U9R4N5F4H3N10X7T5ZZ6N4W4S3B9L7C10Y1F3O9P8B4J9I5Q919、辦理組合貸款，申請(qǐng)人須提供的活期儲(chǔ)蓄卡或存折（）個(gè)。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCG6N9X5C1G7X7R6G6A7H3W5Q10Z7X4G7HH6G10K3E4Q10E2H5X1T8V1J9F8Y3T6P10ZW6A2T2A8G1D6C3Y2T3O3K5U1Z3Q2M520、房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)，其供求狀況、價(jià)格水平及價(jià)格走勢(shì)等都是地區(qū)性的，在不同地區(qū)之間可能不同，甚至是反向的，這主要源于房地產(chǎn)的（）。

A.獨(dú)一無(wú)二性

B.不可移動(dòng)性

C.相互影響性

D.供給有限性【答案】BCA2J9W4E3H3Z3Y4L1D9L1D4Z5Z9M1Y10HQ4N5Z2R9D10B7O9W3P1B6R8U4R1A1E3ZO6S2H5D5M4S4X10S8Z8Q7P3G9Y1H9B221、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按（）收取。

A.件

B.建筑面積

C.體積

D.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的0.25%【答案】ACY1W5Y10G3U2R3A7A3W7P6T5V4Q7J3T3HA8R7F8P2F8G3O5I8B5F1T10Y10C10N9H4ZI5F5E9J1W10B3H5Y8D7N9Z3I8C8V4Z922、按照（）劃分，不動(dòng)產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCJ10Q1Y8I8D5Y4Y4N2O7P6D2O8I4M7R7HA2I4G4I6X3A7W9E4A4V6W2J6Q7C8T6ZQ6T8V6P5Y9U4T7Y6O9M3U5G1I6Q1A223、張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無(wú)力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACK3Y3A3N10F6N6N2G10N4Q1Z2J1W8F1V9HX9D3D1W6H3B6J7D9E2B6T9M8R3X10Q3ZQ8G10M6O2Q1X10H10Y7V9J10O1T6M9M4J224、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACG5U4Q2X9R5F5L9J8D5A3G5U9H4C7X9HY3J8I6V5V7N7J3J2P3A7I3P10Q2K2L4ZP7X3N1Q9A2G4L2K10Q6L8F9D2R1T10K825、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將房屋租賃合同向（）主管部門辦理登記備案。

A.稅務(wù)

B.工商

C.房地產(chǎn)

D.規(guī)劃【答案】CCM3S3R1L8H5F6J1J1H7T3L2E7S1F6O6HR7S4E6M7Q3K7D5T8G7E10U5E8J6V3J6ZB8T6F10O2O4J1T5T6S10N5J3J10G2K2B226、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)中其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.金融機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D.律師事務(wù)所【答案】ACC8I9P3M10T5K10S5L2B5D5P5U7U4T8W9HJ5C9A1J1X3F7S4H9D8P7T1Z6Q9T2F1ZD9L7R1S10H6D9Q1H5M4P6P1L8D3S5W527、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

B.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

C.房地產(chǎn)居間向委托人收取傭金

D.房地產(chǎn)代理以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易【答案】BCI10J6I6N4R2K7B5R4K6G1C1F2R4P10Y9HW10A4O8M5F5I8I9E4D4X8X7K6N6T9U9ZN1P3K7N3S4U7L5T4X2T9N7M10I5K3W328、推拉窗的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.不占用室內(nèi)外空間，開關(guān)操作輕便

B.防水性能好

C.具有良好的保溫隔聲性能

D.刮風(fēng)下雨時(shí)，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新【答案】ACA4B1I4I8W9H2V8Q9S9W3J2U6S6D7E1HD2S7P2B7Y4N7F6F7G2M9C10K5H2A5O5ZR7R6Z9I10I10U7D9X4G3K1G8B6H10D3O729、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)中，不屬于存量房租賃居間服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金監(jiān)管

D.協(xié)助訂立房屋租賃合同【答案】CCU6D1X7M8I3N5C2Q1X4C8O3X9D9E5Z8HF5F6F5L4E10O3Q8E1P3N9P3W3G9X7Q2ZD7U3E4Z9S9U5W1D7U5E5B7Z2G2P10D530、消防電梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0【答案】ACF7M2P8V6B6B4C2E5L3T1G5S2V5D4Z3HK7I4Z1F8M8P7U5R2X9G4J8O9Y8Z8Y9ZV1Y2L7W3J10E3K2A8Y2U9P2M8X1A2U931、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCR8A10J8M6F10B3A9V7Z7E8H6R10P2N10N3HC5T9T2A1Z2D8W1G8E1I5O9H1F8W3P2ZI9D1T5S7A10F8L7F7L8D1V6J10V3R8J932、貸款金額占抵押住宅價(jià)值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACU4H10F8Q10P2L9R8X2W3O6F9J7K1G2Y4HI3S5O1X4U1U6L4Q4D8K1J9O4U7G5V4ZX2M3U3A10A4P4B10U6V2Z10I9K2W3Y6X333、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報(bào)的成交價(jià)格

B.重新評(píng)估的價(jià)格

C.更改后的成交價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格【答案】ACD8H1U5X10Y6P7H4C2M7Q6B10K9Z2J2D4HL2S8E6U5M3J3H10D9S1U1N7N8F6Q10P7ZD4U3I7X10W6E6G9X7I5A6S8G3L2G9C634、下列（）情形，不適用于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。

A.預(yù)售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCQ3T10S7F3F6U8K6W2G9P8E4T7P9T5O2HF7P6Z6C10C4S10V4U5N6F10S3H10M4Q10M8ZM9L2F8L1P1D3T3B4C7G8U6K2T1J1Q835、（）是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACK4B2S1U1U7A6I9X10R9J5M3O6M1V6W1HP2H2A1Q6L2C5B8J6Q4L4X3A9N4F6S7ZI9M6F1O5I9J5O4X4W6I7F10I10V6J7Y1036、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.總登記【答案】ACM3L6C8R1W9H6S8D8V10H3D6E7Y6E2J5HE8M10P8Y1H6J9L9A8K9K9Y7C7B7N4Q10ZG8W7O2G5O6Z5A1H7X8C7Q5V2O2K3X337、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動(dòng)產(chǎn)

B.交換不動(dòng)產(chǎn)

C.繼承不動(dòng)產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】DCN5N7N8M5P2R10Z4I5D2U5G3X8X2G4B5HH5R1T9T1J1X6R10K9Y3K1O5O2F7M7T5ZK7E10Z8S5V3O3A8V6C2V10L1R10I1D5P1038、房地產(chǎn)交易中，客戶對(duì)（）的排放較為關(guān)心。

A.生活污水

B.生產(chǎn)廢水

C.雨水

D.地下水【答案】ACJ9H5D5H10Z2D5U1V10C3Q7J6C8Z1O10K2HV4W8Z6N8R4P8L7P9U8B3F8H1D6V8J9ZR9H8K9F4A5I5B8Y3V10W5Q5I1A8Z3S539、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來(lái)體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCG3H4K9A1J5P1Y8R8I2Q6H9R2O10O6L10HK3S4R7P9I10L3R10P1A7K2N7S4Z10N10M6ZN4D8H3O9B3Z5U2T9H10T1I9C5R9L2T840、下列房地產(chǎn)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。

A.尾盤銷售代理

B.承接物業(yè)服務(wù)

C.房屋租賃代理

D.房屋買賣代理【答案】BCU6M10A8Y3R1N6U4W2Y6B9F7B10V5W7X8HQ3B7K5Y7V4F5F7K5U7V9B2N4G2R1S1ZE5O6S3J6C5Y1D7C3F5I4J8F7A6U7J941、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會(huì)保障部

C.中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】DCC1J4P3R7O3Z5U8N8S6K5L4B1I3S6D4HL2Z6A6D1U1B5Y4H5A1M4A6X5I3A8E1ZA10B8T6O6F6Y2A2S7Y9A2U7L8T10U1D442、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當(dāng)事人自行交割與通過政府交割

B.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCB1Q7Z9U5W9H1N9K1L10X9V8P10O4A7G5HR10Z7D4M1B10R8M6R8Y3O4K3Q8D7F8A7ZI7V2C4P1D2I3Y7E8H1U9B6L9O3Q2A643、帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.讓其交意向金

B.逼迫客戶購(gòu)買

C.及時(shí)回訪客戶

D.讓其交看房費(fèi)【答案】CCD9X6C3E5L3A8M10Y1S10L2I3X3Y8S3Q5HG9H1K5A5O9G9N10M9A7N8V3J9Z6X5Y6ZK8G1B1V2O4Q7O8X4J10T4K4X5B2F7O244、出賣人（非居民企業(yè)）轉(zhuǎn)讓存量房以其收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額的，按（）稅率繳納個(gè)人所得稅。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%【答案】CCP5W5R5X7Q3A1L9Y1N5B4Q9I8N7N4J3HJ5R8N9P4D9O9M8A9K7Z4U1U2Z10L2I1ZG2C3A8P10T7I2V1G7L1F2M8S5B1C2B245、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人所得稅（）。

A.免征

B.全額征收

C.差額征收

D.差額減半【答案】ACY4T6H5E7D1E4I8K2K6C3X5P2G6X5V3HZ9T5P6O9Z5Z3F10W4O2P5H3O6B6Y5X5ZJ3N9W6U5U3C9V9H4U4Y3G4W7H1Y9D1046、下列屬于登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點(diǎn)的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACE3D5A1Q9C2B1Q4G2I9T6M4K4Y7U7V5HV9P6X4T5V8V10L7L7J1V3Q4S4F8S3I1ZC7V8Z8S3G9R8R9I7Y2X1Y4W8D3N6U547、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬通常由傭金和（）兩部分構(gòu)成。

A.貸款費(fèi)

B.代辦服務(wù)費(fèi)

C.搬家費(fèi)

D.解除抵押手續(xù)費(fèi)【答案】BCB10N6Y4N3L7S3S1O2Y5D10D7U6K7V10F2HG4X8K4F2Z4X9C7L8B5S2C5J1O6B3X9ZX5M6T7T1E7V9F1I5C5T7P9A1S10U3R448、申請(qǐng)人為保障將來(lái)的物權(quán)實(shí)現(xiàn)，可以申請(qǐng)（）。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCC6L9X9W10J9U4B6N1Y1Q10Y2N8K3D8X2HR10V1H8K2X8C5R3Q3S5Z10H6I8Q8L9Q2ZP7Q10R10L7Q9Z10B1J3F8X9Q6H1C2U4N249、下列屬于登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點(diǎn)的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACH6W1W1R4N10X2P3V10S8H5F5V4B4E5N4HF4W4K9Q8I9K6A1C6C7B10R10U8I8U3R10ZX8O5B7K6V8I1W7E6C3T10L7C2T6C3D150、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制

C.期限最長(zhǎng)不得超過二十年

D.期限最長(zhǎng)不得超過七十年【答案】DCB7F8M1T9R9R9L1R7D3T4C2E3U9W10T4HT7T10L2O3V4B1F7Q7F2N1I7L2M2C1D1ZN5M5C2D8H3X4A4K10W4L5B10S1B7F8O551、（）是房地市場(chǎng)價(jià)值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級(jí)市場(chǎng)均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)【答案】CCN6H5P10P3K5Q10G5U2B2Q3F6X8O8Z2J10HQ10G3R8Q8W6Q5E9B4X8G1T3U9U7V1V10ZB10D10E1W7F1G1F9O10G5J8C7N9E3U9D352、土地和房屋抵押權(quán)登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCN1K4P6J9Z2B8V9Y5Z5J3W7N1H8D8L5HP8U5T6G3S2W4L2U7P8Y8P7K7A3S8H2ZZ10G3X2F5B8V1K9N2C1Z7Q5H8D3L9D1053、當(dāng)房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議，房源狀態(tài)的變化是（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無(wú)效狀態(tài)

B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)【答案】BCV4T1T3U2N6Q8D6N1H9W5S4C10I3U7L9HA6D1O3X8Q5T1F6I8G7E6Y8M9B7J4W3ZM6K8A2Z7Q10W2W10C9D4E7Z3K1A4W1M954、經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（）。

A.0

B.20

C.40

D.60【答案】ACA10C10V8N1N6Q10R9F10U4G6L6A8U7S5T9HA5G4U5Q4V8O4F4C9T1Z5Z8X8L10B5P3ZY3K10M8B2X10G5J3C3O5V6F10Y5S2K1A855、（）是房地市場(chǎng)價(jià)值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級(jí)市場(chǎng)均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)【答案】CCE4D9H7F5W8Z7R10A1O9A1T5H6N3D8I7HU9M6Y5V10Q8U6A1T5W2A8A3R3G9Q7C1ZQ6B8X10I2P4T1H8D9R9R6R6T2O7H8S456、房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆赓U登記備案部門辦理（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCK2L7H2C1F5B6M10A7I10G2A6S10W8Y2D5HV7L3F7H4E1O6A1P3N7X6T1E1W10B3C9ZR7B7C2G9L3L5V9J1L4G6P4A10H6N4V957、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。

A.對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對(duì)承租人和新房主無(wú)效

C.對(duì)承租人繼續(xù)有效，對(duì)新房主無(wú)效

D.對(duì)承租人無(wú)效，對(duì)新房主繼續(xù)有效【答案】ACA9G7C8M8H4U8T3L8P3Z3R2I9O8N2V8HL3A9I1X3J3R5K7M8G2T6D8R8S7Y4T10ZC8Z8Q8I5W8O10W6G3P7H7O7D10T6K7I958、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無(wú)效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCC6O1W2S6M2C10V9P1J3M4H6N8M5T7J10HZ8K2M8F7T7J10K9H3H1N5J6N6D5B2B8ZQ10W7Y1R8H10G8N3C3X2A3H7V9C6D2R559、下列不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.水井

B.地下室

C.道路

D.隧道【答案】BCF5W8Y1X3D2T8Y5E5P9U4L3C10B10T2I2HM3B1E4T3D1P1G6H9P2A5H1D10L10C3R5ZL6Y7F8P5N8J5V4J4E5E5X7Y3V9Q2T660、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長(zhǎng)于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCM7X2K7I7R7U1F5A1F7U4P5E10H7E5F8HJ4L7C10J2G5B3Z9F7S10E10U4J6Z9G1W7ZJ1Z5U2O10F5X5O1A2O6D10B2X5J7B10V1061、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請(qǐng)，3月22日將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACD7F5B2G7I5F9N6U2C6I4A1U8J9J5X6HB10D4S5M1D2T1H2Z7C9J5G5B7J5F7K1ZB7E2P1F8W4R8E2P5Q7G6M3S9F1J1J262、在新建商品房交易中，定金合同或定金條款生效的前提是（）。

A.實(shí)際交付訂金

B.實(shí)際交付定金

C.交付了首付款

D.進(jìn)行了交易資金監(jiān)管【答案】BCR2G6Z7X7L2V4F6Z9R6N2A5K1J9U4N10HZ3V10R8Q5X3K6U3W4F2S8Z10J10I2Y9G6ZA6E1J10G6C2X2B7I9E7G8C9X10K4O6Q163、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACX6A5X5E9Q9U7E9G1W6T10S9E1T5Q7Q10HH7H10R2X3E9H9X3O1C8Q8Q3X5O4D3H9ZQ6Y5N10Z4I2R3E3K5K1J3D6N5A9W7H464、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項(xiàng)可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務(wù)費(fèi)用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格登記或備案號(hào)碼【答案】CCC9J8T9Q5S5V8P8A5P7O6C3R1R9O6T7HZ1H3L5B1V4M6Z6C2N3L2Y4R2I2Y8M3ZD2I7G7C5H2W3S2V5F1G6K3C1E9H9V1065、存量房中特有的價(jià)格是（）。

A.成交價(jià)

B.心理價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.市場(chǎng)價(jià)【答案】CCD6P9R5U4K8N7Y4Y10Z7K9D8X1E8R3P7HY8N8S10D10M6W10X2B4W5C1B8A3Q7U5L10ZR3O3J3V3Q3R4N6S7O8W10R3Q6S10M6O366、下列墻體中，不屬于按照構(gòu)造方式進(jìn)行的分類的是（）。

A.實(shí)體墻

B.承重墻

C.空心墻

D.復(fù)合墻【答案】BCM3A1U10K4H3K6N1B1Y2D1R7Y8Q7R6X6HY1Z4B8K7Q2R2C2Y6M9M9L4I2W3F3R7ZW6F3W5F10F6G1P3R5D9Y4P5Z1Z5Q1W867、當(dāng)房屋租賃合同（）時(shí)，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無(wú)效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACU9X5A1I8I3A7N1W10L7Y6B10Y6R10J3Y2HJ6D9O2M10S8S3J5Y8B7H7S8E1O5O2T5ZA1L7V7H1O1W6K10U6T2E10D3Z4A4O10B768、按構(gòu)筑形式，對(duì)于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎(chǔ)是（）。

A.條形基礎(chǔ)

B.獨(dú)立基礎(chǔ)

C.筏板基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)【答案】DCP2A9G6Q9M2D2F2Q6Z8Y9D2B7P5V7N3HU3I1K9W10X2F10B5A5O3Z2R3U5F8P8Y9ZC8C10L2J5G4Q3Q4P7H7A7I5R10K10C9U1069、2015年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)。2013年5月，甲企業(yè)以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向丙銀行貸款3000萬(wàn)元，辦理了抵押登記。2016年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬(wàn)元，也辦理了抵押登記。2017年10月，甲企業(yè)開始預(yù)售住房，王某購(gòu)得建筑面積為70m2住房一套。2018年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)，法院拍賣底層營(yíng)業(yè)用房。關(guān)于題中已設(shè)定抵押的房屋的買賣，下列說法正確的是（）。

A.須經(jīng)過甲企業(yè)同意

B.須經(jīng)過乙企業(yè)同意

C.須經(jīng)過銀行同意

D.須經(jīng)過甲企業(yè)和乙企業(yè)同意【答案】CCN10M2Y1W10F8W10O4Z10V6T4Q8D5Z10D2W1HI5C5E10I6Q2Q9D1W6T6J8J1A1G7U1G8ZT5R10G1R10T4T4D7O4Q5H1C2U4X2G1Q670、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本業(yè)務(wù)主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記

B.代辦貸款

C.繳納稅費(fèi)

D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂【答案】DCR4P9M5E8Y10E8H6F4O1B4D10W1F7X8O6HH3S6B1T2F8V3L9T2I6S3X7B6U10N9Y6ZY1R3O9Q8W9K8M6Q4G8Q8U1H3U5U8Y1071、楊某在某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上以100萬(wàn)元的價(jià)格發(fā)布其一套房屋的出售信息，這個(gè)價(jià)格是（）。

A.心理價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.貸款評(píng)估價(jià)【答案】CCN8A1I4E8W9F10M8L4R1B1D8M1O8Z9J6HX10R1N4C9J1Y4L9E4W1S10K3W7Z8G4X5ZN4Z5T3A3X6F9J1Y9Z3M3P8L1X10J9O572、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACR4Q1F9T10C2C6T6I4V2F8V9J4H6V4P10HQ7A6K10R3E6G8N8I6G2I8J10O4I4M4K7ZR10J9H10R1K4A3F2N2B1K10E9G9V6B7C973、納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，增值稅稅率為（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%【答案】ACA7M3Z5B6P4J9P7G8S1B4I6O1E2A8A2HL5B6Z8C1P9A8T10P10N10Z6A5C7X7Y6J3ZE5W5G3V6R2P8F1F6J6X9B2N8T5D10B174、2013年3月，張某預(yù)購(gòu)建筑面積為45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，張某辦理了房屋所有權(quán)登記。2015年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2017年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。對(duì)此，李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請(qǐng)求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無(wú)效【答案】CCR6V3R3Y3G9A3H2B9R4Z7R4Z2M4U5O2HD6L1L7V5A5Q3H7E1U1Y6K7Y6V3I8Z6ZC9Y7A7Z1W4O1E3V1Y9E4P1D8T5L3C775、張某認(rèn)為登記在自己名下的某房屋，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的建筑面積與實(shí)際面積不符，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】BCN3A1L7Q7R3W8S2A7X3Q6M9W5T9S8M7HC8C5W3W8H4I1I5G1O3P8H9G7S7J2G3ZI7X8K2G5F3N5I7E2L8Q6B3R5Y1J5O1076、李某在A城市購(gòu)買了一套二手房，總價(jià)值為100萬(wàn)元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購(gòu)買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬(wàn)元，請(qǐng)計(jì)算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCP4V9J2V8O5L6T8Y5D8S4W3F4S1E3X8HU9J4B6Q3P1H8C8S3A2Z10J4S1U1H9Y9ZS4O5Q1J4G6Q2Q5B3Y2L9V10W1W7G9P777、下列行為不能辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈(zèng)與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCW6R5F4C9C6N4T2E6U3H7R10Z4R7K8W4HM2S3H5L5V3J3C5Q6H4J9S9O7V4A7M1ZD6B2X9Z2H1A1U1P4L9M3A6O2S9J5T278、土地和房屋抵押權(quán)登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCE3L8G9J8L10D3X7P9L7Q1W5T1X6Q3Y5HK9X3S10E4V3X1N9O8T1Z2P6Y6D1Q5B6ZU6Y7C10B4B9U4I10E10S9R6O5V4O7V6P1079、“沒有只漲不跌或者只跌不漲的房地產(chǎn)價(jià)格，沒有永遠(yuǎn)火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)”描述的是房屋買賣市場(chǎng)的（）特點(diǎn)。

A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】CCI6T10F7U3B10Y1O7C6G5L7J8S3S5N7C3HC8Z7V1O4E7W9F10E7P8E2P9Z2J1T1A6ZE2R2G1A7X5U6G9J6Y7U9A7W5W10J3X780、新建商品房預(yù)售應(yīng)達(dá)到的條件不包括（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件

D.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期【答案】CCV1L3F7P8Q10W7P5F2F7Y9G6I2D8R8M1HY4P9N5X5D6R1B7L6F5U1T5P10V6W1Y5ZE6J7O10P3K5N9J10E5S7K10Q3S9G7S3M1081、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查，屬于房屋（）實(shí)地查看。

A.區(qū)位狀況

B.物業(yè)管理狀況

C.實(shí)物狀況

D.交易狀況【答案】CCZ5G10I6G1X7W8Z8D4A7T3C1C6B9U3R9HS6J4X6D4S7O9U5H8G6W10B2F4D6I7I8ZD5R9D3L6A6Y10C1Q5E3E5F6N7U2H7M382、某地區(qū)商品住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)為2萬(wàn)元，一商品住宅的業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積為120m2，則該業(yè)主交付首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額不可能為（）萬(wàn)元。

A.12

B.15

C.17

D.20【答案】DCJ9X3P6H4L6O3D3G6T3B5L8B7O6S6V10HX5O1Z8Q7L7T10L7S4C9P10V2U10U5X3U6ZF10E7S2N2L2O8Q10M8S10M9K3T5G1G1Q1083、下列房地產(chǎn)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。

A.尾盤銷售代理

B.承接物業(yè)服務(wù)

C.房屋租賃代理

D.房屋買賣代理【答案】BCT3E4V4R10X6Z6X1K1L2F4I4A4R6H3P3HU5A4X8C7L3J10K4B3T5E6M2I8G1B6F4ZM8W6A3O2H10E3H7L8P7C1P1R3G5A6Z684、李某向銀行申請(qǐng)期限為20年的個(gè)人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。則李某申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款的性質(zhì)是（）。

A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

B.住房公積金貸款

C.個(gè)人住房組合貸款

D.貼息貸款【答案】ACM9S8H6N9W5M4N10C7U5H1N4O8A9O9P9HE9C6H2W3B10P6R9J1V5T8H6U8I9I9G2ZY9M10B1A5E3R6Y4K8F7X10V6U3A1Z7R885、房屋查驗(yàn)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，填寫（）。

A.公用設(shè)備運(yùn)行報(bào)告

B.住宅使用說明書

C.房屋交接單

D.房屋環(huán)境信息核查表【答案】CCK9G9O8K2W7M1I2C9U4B5N8E9B10Y3Q3HE10G10J1F2Z8E2B7N2B1G3G7D9W2I10P8ZY2B10Q9U6H1B6G2F8S4V10U3Y7J8F7I686、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

B.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

C.房地產(chǎn)居間向委托人收取傭金

D.房地產(chǎn)代理以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易【答案】BCC7E5N7J1L10L10F3D10P8K1E7I3Q4B1R5HW10U7N5D8P6M8K7Q1C4K2C7G1W7W5S1ZD9T4W9W9F2O9N4W8T5F10I7D4D8M1S287、在存量房買賣查驗(yàn)的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，提供房屋使用各項(xiàng)交費(fèi)憑證的主體是（）。

A.買方

B.賣方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCM2K1K5F10Y3E2N5C7A8X1Q8J1N9I3O1HA7R3F5M3M9S8W9J6Z10F9W3Y3R2U8Z8ZI5T7A7Z9H10L7J8P1I8D6P1M10Z7O5R688、在存量房買賣查驗(yàn)的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，提供房屋使用各項(xiàng)交費(fèi)憑證的主體是（）。

A.買方

B.賣方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCD5B10J6K7R1L9C6P3X7W6U3D6O3R7A4HM9D6U3Y7A1P8R3Y9L9I10H3L1K3S9A2ZE5H7R7A9U4V9M2X5O1O2L4M4T10B7T689、房屋買賣市場(chǎng)不能實(shí)現(xiàn)完全競(jìng)爭(zhēng)的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.獨(dú)一無(wú)二

B.易受限制

C.供給有限

D.難以變現(xiàn)【答案】ACC8C2U5V8V10C8S4Q6Y5G6M2L2L6W2J7HB4J2P3U7V10O6C9N2B10B3Z2Y9B5T9U8ZT8C1Z9Z5K3E8P7U6V6F3B2U10V9U6I390、李某向銀行申請(qǐng)期限為20年的個(gè)人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。則李某申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款的性質(zhì)是（）。

A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

B.住房公積金貸款

C.個(gè)人住房組合貸款

D.貼息貸款【答案】ACG2H5S5I2A8P8X8Y7B1M10G9D7A7V10K10HS8P5G5S8F8C10Q2C8B7D8H4R9T10Q4T10ZX10T2T7K9O1M9E2H10V5K4O10E3I2O8Q1091、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬形式是（）。

A.回扣

B.傭金

C.信息費(fèi)

D.差價(jià)款【答案】BCA6B7X7V7M7O8T4B3Q2C5K8U3W1B3A10HZ1N1W8O8B6Z5N9X3T3Z7S1A2T1U3E1ZT8L9X1O6J8H8L4Y3L6K2L3D2G9P3Y292、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，訂立的房屋買賣合同導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款（）的賠償責(zé)任。

A.一倍

B.兩倍

C.三倍

D.五倍【答案】ACZ7V9F8U3U10I2I10S6L1G2R5R4P9V6E7HA8V9Z3Z10C7J4M3M7H4Y6K2F8T7Y9J3ZC4Y1B7H10X6B4F3X2U7K8U4M4C1N4N393、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應(yīng)至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCZ9B1J8F2H2Y1E3K10Z2D5L2F2U5F8V9HK1D8E5L10Z4Y4D2Z4G1M6I5P10U1X4F9ZT1T3W3C1W4Q4W3D8S3R10Q1O8N1I2X294、下列情形中，不會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時(shí)建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCA6G5O5D2A7Y2X1L2F10E7N4K6M7U6M1HP7E10Z9Q8F4P3P8K3Y7W8Z6X1A2V5X9ZX8I8N2M1R4Q8Q9H8D7A3P10I10P10O10A995、當(dāng)房地產(chǎn)的房屋門牌號(hào)碼發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)進(jìn)行（）。

A.房屋抵押權(quán)登記

B.地役權(quán)登記

C.變更登記

D.房屋預(yù)告登記【答案】CCU10Q7U2F7L10S9K6R1Y2C10Q3G9V2T2O4HJ3E2V3N5B6N8P3J4D10H4N6A8Q6V5Y4ZT3Q10E6S8N4P8V8S6D9U1X7R10A6F2G896、下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房地產(chǎn)估價(jià)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)咨詢【答案】CCU9Q7X6X9F5Q1A4R3G5I3F4H10X7K5I2HO1V9G9K5D2L6J2A1A3Z7D1I6H4F7Y1ZD4R8R5C4S10X6X8E9F5W4J5S1W4G5F1097、防范貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔(dān)保機(jī)構(gòu)

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評(píng)估房地產(chǎn)抵押的價(jià)值

D.律師事務(wù)所的選擇【答案】CCZ8C7V10K3N3V4P3U4V3U7V6C2F3Z2W6HN10A4A1R4A5S6O7H5V6Q2Q8P8C8J7X6ZR7E6N4H4F9A9I5J2J2N5D3Q2N3V6Q998、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)中，不屬于存量房租賃居間服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金監(jiān)管

D.協(xié)助訂立房屋租賃合同【答案】CCD3S1Z10J2D4Q8G3I9Y6G5N3W5N4X4D3HF2L4M1S7Z3C2O3Y10X10B9C1V1W5O6M7ZI8Z10P5L10Q7X2L2A2P2Z1D6Q6L7C6G1099、如果買賣雙方堅(jiān)持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險(xiǎn)

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金【答案】DCQ1T9K9P3L10J2D3D7V6Q5R10Z6T9T7W10HO2D10G1W6C10K4E2Z9W6Y3P3Q10A1K6E3ZV4E9U6A2I9F9Z7D6C2P9O4I9E6V3H1100、“沒有只漲不跌或者只跌不漲的房地產(chǎn)價(jià)格，沒有永遠(yuǎn)火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)”描述的是房屋買賣市場(chǎng)的（）特點(diǎn)。

A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】CCI9G10C9L4P1X7C7L2I1M1R7A5S8H9Y9HO8H4L7Z4A4C6U1Y8K3C5T3P8H1H4K1ZE7F8T3K2A10M4O5P3X3L3Y3I7I2Y5V6101、下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房地產(chǎn)估價(jià)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)咨詢【答案】CCD3T4X1D5Q8F3N3U10O1H4P10I8N1L9L8HD5K1Y4G7A3W9C10A6E1G3N8P5Q7I8O10ZD5Z3P7G6Z8N8Y3F9W2V10V6I1E9J5F2102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查，屬于房屋（）實(shí)地查看。

A.區(qū)位狀況

B.物業(yè)管理狀況

C.實(shí)物狀況

D.交易狀況【答案】CCU7N3F3N2K4Z10S9P3O10Z4M2A3C10J2X5HO7G3P4C7R9T5K10O10L3M4L1S3M7K9M10ZP3F1F4X4J1X5O9V5O6Z7B9L2C5Z3J6103、房地產(chǎn)具有獨(dú)占性，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有（）特性。

A.不可移動(dòng)

B.獨(dú)一無(wú)二

C.價(jià)值較大

D.供給有限【答案】DCE3U3G4K1X5M6N9V1C1D9Y6H4C4A7Q10HP2B6O1O9J4P9Y9V1T10C1D8R4G8P5K2ZP2P2B4X1B6X1U10Z10Y6N8N10C3G9O3U8104、存量房查驗(yàn)和交接時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.房屋交接單

B.各種驗(yàn)房工具

C.房屋狀況說明書

D.房地產(chǎn)權(quán)屬證書【答案】DCZ1V10F8E8P4E6Y5M3Y3B7Y8V10A7B8Q6HD4H3N9U7V9Y7W8Z3J9E1L5I2P8F8Y2ZQ4E4J8S5J1Z9C8G3C1S3C6G1V8S4G4105、具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場(chǎng)地平整、可以直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地，稱之為（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地【答案】CCG5D3X10G5O7R9Q8V6L4Z4F4L1J6B2E3HI4N10X6F6K5S8W10P2B6H6T7D4K9S6F9ZB5J8T2F10M2B6Z9A2W5N3N4C10N6F5R9106、電梯的設(shè)置首先應(yīng)考慮（）。

A.經(jīng)濟(jì)

B.安全方便

C.節(jié)能

D.速度【答案】BCZ1H10M8T1B4X10U3H4D3I7N2A1X10X6O5HN5O2D2W4C3J8K2I10V5F7L1O3T4Z7D8ZA6T4V6E1K2A7P6N1N10G8L2N6N9K7S9107、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)項(xiàng)目中，按照服務(wù)性質(zhì)，屬于延伸服務(wù)的是（）。

A.提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息

B.協(xié)助實(shí)地看房

C.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)抵押貸款【答案】DCL3N6L4B6O1N3Y8V6M6C2V4O7E10N7E10HQ8C2A6X8D4B3Y3K8S10E1S6X2D6K7X7ZL7A4P4V10F10S9A9Z4T8B9O6G5O2H9N6108、王某是劉某房屋的唯一繼承人。劉某去世后，王某將該房屋賣給陳某，簽訂了房屋買賣合同。王某應(yīng)先申請(qǐng)?jiān)摲课菟袡?quán)的（）。

A.注銷登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.異議登記【答案】CCB4V9D4C7S7C9H9O5N5S7N10G3C6B8Q10HK7J4X6E2W2A5O10Q8G1I8Q7Y7J9H9V1ZS4Z2Z1V3T2L7Q7L8A9K4Y5Q5M6T8B7109、首期還貸的時(shí)間一般為發(fā)放貸款后次月的（）日前。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】BCU10K10V2R3U6R8R5D8I1P10R7K2S4M2M2HE1V3P5Z3O9U4L6R2O5W4Z7Q8J3I4R8ZB4N8S1W2Z7V8A8R6C4E5V1C5K3X8F9110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會(huì)保障部

C.中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】DCF8W10L8J9L9Z6Y5N6S4S5H6C5O6P2Q5HQ9U1A5M8J3S7R10A4T5V1G7Z2G4M4F5ZW1S9Q3W8N9L10B4H5T8E9Y1R8Y5V6L6111、全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會(huì)保障部【答案】BCX9F2C8V8M4Z2O9V9X7U1O9R4Y9R3V4HJ8Y7C2I4C1N2M9T3R9X4F3E5P2U3N4ZJ3L3C8T1N3E10D5L3S2Y8O7X9C1Y4C8112、在不動(dòng)產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請(qǐng)的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCY3J3Q8T3Z2Y3V2X3P6D2M4B1Y8W3H2HN7E4Z2Y6Y5K2T8E9M7E2F3X4I5I6J8ZR4R4L4N5R7L7S5X2O1P2A1W8V10K5U3113、在個(gè)人住房貸款中，下列關(guān)于貸款額度的說法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過某一最高金額

B.貸款金額可以超過按照最高貸款成數(shù)計(jì)算出的金額

C.貸款金額不得超過按照最高償還比率計(jì)算出的金額

D.當(dāng)借款人的申請(qǐng)金額不超過以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額【答案】CCJ7D8H4S6N10X5S6F9P5Z6S8R4D6L4F7HF1W3Z8I9J6H4I10P3A7Y5Z7P8J2L5O2ZQ6C8O10C5A1N2K6H5N10J10F1V2V6G9I1114、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當(dāng)事人自行交割與通過政府交割

B.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCG8B7W4N5N2E8I10O5Y10A2P2G2D4E7B3HG8O1M1V10F5I7V1I5D1R3I1R4K10C2X5ZF8J1O5R4G8K7M8X3J5Z6N9V3J1V8E6115、在新建商品房交易中，定金合同或定金條款生效的前提是（）。

A.實(shí)際交付訂金

B.實(shí)際交付定金

C.交付了首付款

D.進(jìn)行了交易資金監(jiān)管【答案】BCB8V9K4V3T6W4R1Z3R7T6Y4Z2H6T10V7HP4C2B3D5T1O9D6K7W10Y4J8H9Q2Q1Y3ZR7G10C1P4M2Z4G5G10P8H2Z9R5F7O2U8116、下列墻體中，不屬于按照構(gòu)造方式進(jìn)行的分類的是（）。

A.實(shí)體墻

B.承重墻

C.空心墻

D.復(fù)合墻【答案】BCR1N7H2J9Q1V10E7K9E1I8Z4J5L1F9G4HL3A2U1I1O10L10P6I1F8P6H5J4P1L5Y5ZR5O1R6B3Z3P4X2I8X10S7T2F5H9A8Z3117、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請(qǐng)，3月22日將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACE10K5J1G5T9M7X4E6I3R6I10D3E1Y2Y10HH10L6U7Q7I4Y10F2D5P9H7M4X10Z4Y4F4ZS3S3Y7X9F3T3I9P5A2G3F3B1C10Y10F7118、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無(wú)關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCH4R9V1F3O1X4G4H10I9F4E8Z5V7P2U2HZ6J6Y5X3H7O9W5C6I8D3V7L8N2K3O6ZG6E4B7Z8O1P10S2C7A1A10L10Z8L1F1V6119、當(dāng)房屋租賃合同（）時(shí)，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無(wú)效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACK5A7P10D9G3M10T8Q4U6A7T5T1I2C6A1HP1M6B1Y7A9Z4F6R3O7X5V2J8H4Z10F1ZU2V2N4G1U5R3G3J3U1B8B8A4L5H6D4120、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費(fèi)。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCH9T3E2Z8J5V7P6N10Z3D7M2L10D8V5B4HB4W7Q3Z8M8L3Z4Q9P1J1O3P7X1J4P7ZJ8K3T2M7Y4K4M7F6P9F9E10L10O8N5K5121、關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)

B.當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對(duì)抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈(zèng)與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)辦理變更登記【答案】DCG9N6D7U3N8J9D5G4X9E8Z10W9Y4D10Q3HY5E6C8T8W4F3I4T9X6Q6Y2C10C3G8R3ZK10B3H6G4A4D1T2G4T8P5T9F1G1J3O8122、“沒有只漲不跌或者只跌不漲的房地產(chǎn)價(jià)格，沒有永遠(yuǎn)火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)”描述的是房屋買賣市場(chǎng)的（）特點(diǎn)。

A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】CCZ6S2B8M3B10X1Y8N6Z6O7B3T4D7U10R6HT2M9D7X9Y7D6V5C3L7V7L8E3M4U6X6ZQ5G5G9G5R10Q1X6Q1J1L4Y6T7W10C3K8123、借款人主觀上認(rèn)為放棄繼續(xù)還款能帶來(lái)更大的收益而產(chǎn)生的違約行為稱為（）。

A.被迫違約

B.理性違約

C.提前還款

D.惡意騙貸【答案】BCQ4G4P10Q2Z8K1C10I7V7H9A7K4N3G1M8HC10B1Z8D7J8P9L7J9M10D6W8K10B8W3L6ZG1G8P6S8G5M6E4S1P5X8C9S6F9E9Z7124、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

A.15

B.20

C.25

D.30【答案】DCG3L7Q6S10Y4R10R6R4K3K10H3D2H1W4F7HB2M1H7C3L10Y2W6K5Y3G6Q8C3Y1Q2S8ZD8B1B9R2B2S8B8Q10F6G1B10T2B10A5T4125、如果買賣雙方堅(jiān)持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險(xiǎn)

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金【答案】DCB10K7Q9G9J4R10S3L6O5L4V1Y10H3B2Z5HE1X7V2J6N3T9W2W5N7E1A6R1M2E8R5ZN8H8N4R6I6S3A8N7I2A6X2R1Z7P6Z5126、在新建商品房交易中，定金合同或定金條款生效的前提是（）。

A.實(shí)際交付訂金

B.實(shí)際交付定金

C.交付了首付款

D.進(jìn)行了交易資金監(jiān)管【答案】BCS4P2H1K5Y3M7K8X9I7L4R3B9C4C4U5HW8K3Y10G2S8O8J2S5V8R2V1E2D2C1O6ZU1M10E8H8I5P10Q1N1S1I1D8V6E7O7N9127、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCN6K9C9R1G5L1O9G1J10H7C8X8N1Y9S8HO7Z3N10H2O1P1D2V2H7P5T6I4G3Y6V6ZZ8G3K9Q5R1G3K4T5J8A9R9Z9W3I6B3128、集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記中，提交的申請(qǐng)材料需經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（）以上成員或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4【答案】CCQ6J7F9E9D4R4U4J9C9R3Y9D4W8L5A7HV9B3P5S2G3U9W8U1M8A1M1O4I7T1Q10ZF10T1J7C2G8V4X7B3T8T1J4O10V5B2W4129、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCQ7Z3E6E2G9I7O4Y10F3O7Z3K1G8N6H4HA5K9M3T8S6R4W5X2Z2X4K4N7W3J2N1ZU5F1X10X6W6A4J10A8E3F8L6B9R5C7L9130、下列房屋中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可作為房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不清的房屋

D.已列入征收范圍的房屋【答案】ACU6W7W10W2M3Y2P10R8E10E2E9T7C3V2F2HI7W2M3D9P3B5M10X6G6B5E2R7B5W5Q9ZA9Z3G4W6Y1Q5G5E7M8G2N6M6O2K8O6131、（）是物權(quán)的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCK5B9G8C5J4A7N2O1V2K3Z3R10X9W10O8HQ2F6G4L6N8G8S7R4X4N10P4B6A10R3J6ZP4Y8B5O10R10J8R9K5N10O1T8N5V6P6G9132、下列選項(xiàng)中（）不屬于權(quán)利人委托他人代為查詢應(yīng)提交的材料。

A.查詢申請(qǐng)書

B.申請(qǐng)人的身份證明材料

C.證實(shí)存在利害關(guān)系的材料

D.授權(quán)委托書【答案】CCD5O1A9R10Q4C3Y8H1W7X9B9C9X2R8G3HM4S3O9B3O10K1Y10P4H6Q3S3D10S8F10B2ZY8Y9U4O9D9E1G4V8W7U3E10R3E9C10S8133、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)明碼標(biāo)價(jià)制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)（）。

A.公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.混合標(biāo)價(jià)

C.捆綁標(biāo)價(jià)

D.與客戶口頭約定傭金【答案】ACE7X5J10D2M6H1M7T8B6V2N5T10Y3O10G1HX9H2X8Y3T9M8V1G5C2A7G9K5U1N8J8ZH9A7Y4S10V8G9R5X8J10C7W10E1W1B9H10134、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCS2Z2Z1F10N9J8C7S9F10P9I5G5C4H6Z10HO6W4W4N5A7U8I3R8D10B1T4H9C5M6V9ZN2X5V5O4Y1Q5U10V4O1H1F3X6P10Y8K2135、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCK6K3J5T5P4X9N6R10Y3W9Z9A3E10R6T7HZ2B3F1M5N2J3F6O4F10V10T7R8B9D9M2ZB4J2K8U4K3R4G8Q2D1T1S9H4C2E5N6136、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCL9O4V8C2N4D6B6Q4X7I4B2Z2L4V1D5HH6Z3A7Z7L2Q5S1A2Z9B2S4Y4P9A2O5ZC3M4C5G1J2R7S5B2U1M7W7U2O6I5E8137、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)常或周期性低于室內(nèi)所需水壓的情況的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.設(shè)置水箱的供水方式

C.設(shè)置水泵、水箱的供水方式

D.分區(qū)、分壓供水方式【答案】CCC8E6W1X3O1I1A3U4U5B4C2Q9D8P9X10HY10V5Y8J6R1B4V8E9O7U10A7D5J2C4L7ZV3K7J8B2C2K4Q8E2U8H5H5O9H1A4H1138、房屋買賣市場(chǎng)不能實(shí)現(xiàn)完全競(jìng)爭(zhēng)的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.獨(dú)一無(wú)二

B.易受限制

C.供給有限

D.難以變現(xiàn)【答案】ACJ2E4T8O7F6Z6R5Y4H9A2U3V3A7Z7K8HZ5C9E4C7I9Z7O3A5X10W5C6P7E5B7M9ZE9O1W7Y9Q6Z3V6O7X4T1A3R8L1C3Q5139、下列房屋中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可作為房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不清的房屋

D.已列入征收范圍的房屋【答案】ACQ7R2B8Z1Y1R7K6D7F8I3G3P10T4D8B6HO3F3I5H3A8M5C10U6W5O10C2I4S4A8W6ZA9L1M4Q3O3R7A4P4G7M6T6R4F10C4S3140、下列墻體中，不屬于按照構(gòu)造方式進(jìn)行的分類的是（）。

A.實(shí)體墻

B.承重墻

C.空心墻

D.復(fù)合墻【答案】BCL7M7K1Z5B6B7A8Q3A3U1U3N7I7Z1S6HE6X4Y1C1U4U5R7Z1M5R3B8N9M2Q8B9ZK6C5O7Q4O1H5O2Q1J1U2H2X3Z2C8O6141、在存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，編制房屋狀況說明書的主要依據(jù)是（）。

A.房