智能化監(jiān)理細則剖析

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)甘肅省綜合防災減災項目工程監(jiān)理實施細則（智能建筑分部工程）編號：SJL—XZ15-（11-39）批準：審核：編制：甘肅省建設監(jiān)理公司第二項目部二O一二年九月二十四日細則一、編制依據(jù)：1、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319－2000）；2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－2001）；3、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303－2002）；4、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB/T50312－2000）；5、《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB50200－94）；6、《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB50198－94）；7、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339；8、設計文件9、已批準的監(jiān)理規(guī)劃；二、工程的主要特點：1、智能建筑工程預埋暗管及出口位置按設計院出圖，已由土建施工單位在主體施工時完成。2、而智能建筑工程的主體項目由弱電承包商，負責深化設計，出施工圖，要求承包商對土建、安裝單位預留孔、預埋管的位置和數(shù)量進行核對，盡量避免弱電施工時亂打亂敲，影響結構的安全和建筑的美觀性。三、控制要點及目標：智能建筑質(zhì)量控制要點，就是要監(jiān)理弱電承包商的決策、設計、采購、施工、調(diào)試、驗收等工作，確保系統(tǒng)的材料、設備的質(zhì)量驗收與施工質(zhì)量驗收，符合規(guī)范和設計要求，達到工程質(zhì)量驗收合格的目標，確保智能建筑各子系統(tǒng)的科學性、經(jīng)濟性和有效性以達到預期使用功能和安全要求。監(jiān)理工作的重點是對工程進行“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”，在注重施工質(zhì)量控制的同時，抓好進度控制和造價控制。四、施工階段的監(jiān)理工作程序、工作方法1、施工準備階段根據(jù)工程項目的特點，協(xié)助業(yè)主選擇好弱電承包商。對弱電承包商，應審查資質(zhì)證件、具有在“甘”施工許可證，項目負責人的資質(zhì)證件、作業(yè)人員操作證。承包商具有技術實力、管理體系、服務體系和安裝、調(diào)試、聯(lián)機的工程實踐經(jīng)驗。組織技術、質(zhì)量交底。承包商必須具備相應的設計資格，施工圖紙要求內(nèi)容齊全，手續(xù)完備；圖紙應有圖簽和相關人員簽名；弱電承包商應與設計院溝通協(xié)調(diào)，設計方案應征得設計院和建設單位同意。（3）強調(diào)按圖施工，按規(guī)范施工。要認真組織土建施工單位、設計院和建設單位進行圖紙會審，審核其施工圖和施工預算。要認真審核承包商的施工方案和施工技術措施、技術保證體系和質(zhì)量保證體系；要求管理制度到位、人員到位、措施到位。（4）嚴格材料、設備的審核報驗手續(xù)。對原材料（如各種信號線、數(shù)據(jù)線、橋架、電管、線槽、電盒、面板開關、插頭、插座等），傳感器（如感煙探測器、感溫探測器、紅外報警探測器），執(zhí)行器（如電源切換箱、廣播喇叭、電動防火門、防火卷簾等）和各種設備（如智能分站DDC和系統(tǒng)管理中心的設備），均具有出廠合格證、生產(chǎn)許可證、質(zhì)量檢測證明材料和隨機技術文件；均需認真查驗“三證”，并進行現(xiàn)場實物目測和必要的測量測試，抽樣檢查滿足設計要求及規(guī)范規(guī)定，確認合格后方可進場。嚴禁任何不合格品用于本工程。2、施工過程中的工程質(zhì)量控制的主要措施（1）對施工過程進行巡視和檢查，巡視的重點應為施工質(zhì)量通病與規(guī)范中強制性執(zhí)行條文。對隱蔽工程的隱蔽過程及特別重要部位，重要工序應進行旁站監(jiān)理，對施工單位報送的隱蔽工程報審和自檢結果，進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。（2）對施工單位報送的檢驗批、分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求予以簽認。對分部工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后請總監(jiān)予以簽認（3）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應及時下達監(jiān)理工程師通知，要求施工單位整改，并檢查整改結果，符合質(zhì)量要求在整改反饋單上簽認。3、分項工程、分部工程質(zhì)量驗收分項工程、分部工程質(zhì)量驗收參照現(xiàn)行的規(guī)范、標準驗收：（1）各種明配管、線槽、橋架的施工，按弱電規(guī)范執(zhí)行；弱電沒有規(guī)范的，按強電規(guī)范執(zhí)行。（2）電源供電質(zhì)量，接地的連續(xù)性和可靠性，防雷的可靠性，接地系統(tǒng)的接地電阻測試，按強電規(guī)范執(zhí)行。（3）火災報警系統(tǒng)與消防聯(lián)動的工作狀況，如各種探測器的模擬火災響應和故障報警應正常；消防聯(lián)動（消防泵、噴淋泵、電動防火門、防火卷簾、消防電梯、事故廣播、應急照明、非消防電源強切等）功能應正常。（4）住宅智能化系統(tǒng)的工作狀況，入侵報警、樓宇對講、住戶對講呼救系統(tǒng)等工作應正常。（5）通信網(wǎng)路系統(tǒng)的工作狀況，包括電話、寬帶網(wǎng)、有線電視等系統(tǒng)的工作應正常。（6）綜合布線系統(tǒng)的工作狀況，包括線纜敷設和連接硬件，機柜、配線架安裝、信息插座的安裝，均應符合規(guī)范規(guī)定；各項傳輸性能指標的檢測必須符合相關技術標準、規(guī)范的要求。（7）還要注意以下幾點：eq\o\ac(○,1)有行業(yè)歸口的驗收，以行業(yè)歸口驗收單位的驗收為準，例如消防部分的驗收以消防主管部門為準；監(jiān)理對有行業(yè)歸口的驗收，應按照監(jiān)理合同，參照設計、圖紙、產(chǎn)品說明書等做好預驗工作，為正式驗收做好準備。eq\o\ac(○,2)對無行業(yè)歸口的弱電系統(tǒng)可參照設計圖紙、產(chǎn)品說明書等進行驗收；建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的自動化系統(tǒng)，主要依照自動化系統(tǒng)的設計、產(chǎn)品說明書，施工合同等并會同水暖、設備專業(yè)共同驗收。eq\o\ac(○,3)重視消防系統(tǒng)與強電柜、箱的配合，協(xié)助業(yè)主做好各設計、施工、生產(chǎn)廠家的協(xié)調(diào)工作，以保證強電接口能可靠完成弱電的有關指令，實現(xiàn)主機的自動控制。eq\o\ac(○,4)注意弱電與裝潢的配合。如走廊內(nèi)喇叭、煙感、溫感與噴淋頭、燈具共用幾何中線的問題，安裝位置兼顧裝潢效果的問題，測試點與檢修孔的協(xié)調(diào)問題等等。4、調(diào)試運行監(jiān)理在調(diào)試驗收時，在注意定性指標驗收的同時，也要注意定量指標的驗收。各重要部分的主要技術參數(shù)，如電壓、電流、頻率、場強、接地電阻、絕緣電阻、衰減率、信噪比、設備動作正確率等等，都要進行測量測試，并對數(shù)據(jù)進行詳細記錄。5、工程造價控制（1）施工單位對專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定，審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)審定。（3）專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工單位報送的竣工結算報表，并報總監(jiān)審定。6、工程進度控制專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析，并記錄實際進度及相關情況，當實際進度滯后于計劃進度時，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知，要求施工單位采取糾正措施，并監(jiān)督實施。7、竣工驗收專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的竣工資料進行審查，應符合《甘肅省建筑工程資料管理規(guī)程》規(guī)定。8、施工合同管理、工程變更的管理（1）受理建設單位或施工單位提出的工程變更，經(jīng)審查提交總監(jiān)審批同意后，應由建設單位轉(zhuǎn)交設計院編制設計變更文件。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師應了解現(xiàn)場實際情況和收集與工程變更有關的資料，確定變更的工程量和工作量。提交總監(jiān)和雙方協(xié)調(diào)，達成一致后由總監(jiān)簽發(fā)工程變更單實施。9、費用索賠的處理（1）受理施工單位按照施工合同規(guī)定提出索賠申請表，并附有索賠憑證材料，專業(yè)監(jiān)理工程師簽署意見提交總監(jiān)和雙方協(xié)商解決。（2）建設單位向施工單位提出費用索賠，總監(jiān)應公正的與雙方協(xié)商，及時做出答復。五、分項工程質(zhì)量控制分項工程質(zhì)量控制火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)一、基本要求火災報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，就是通過各種火災探測器或其他報警裝置把火災信號傳遞給報警主機，由報警主機判斷并給出處理信號，聯(lián)動各種執(zhí)行機構，如警鈴、消防泵等，對火災作出處理，以保證人身和財產(chǎn)安全。二、施工程序具體施工過程是：1、管線敷設；2、火災探測器、手動報警按鈕、接線箱、警鈴、火災報警控制器等安裝；3、系統(tǒng)設備的接線、校線和單體、聯(lián)動調(diào)試；4、系統(tǒng)的交接驗收。三、施工階段質(zhì)量控制1、施工階段的質(zhì)量控制見《智能建筑工程監(jiān)理實施細則》中，施工準備階段和施工過程中的質(zhì)量控制的要求。2、管線敷設：（1）火災報警與消防報警聯(lián)動控制系統(tǒng)的控制、通信和報警線路要采用金屬保護管，宜暗敷在非燃燒結構體內(nèi)，保護層厚度不應小于30mm；當必須明敷時，金屬管上需采取防火保護措施；（2）不同電壓等級、不同系統(tǒng)、不同電流類別的線路，不可同管或同槽敷設；（3）火災探測器的傳輸線路，通常采用紅藍RVS線，其他線如信號線可以采用粉紅色，檢查線采用黃色。同一工程中相同類別的絕緣線顏色應一致，接線端子應有標識；（4）控制線、報警線的絕緣電阻值應不小于20MΩ。3、火災探測器的安裝：火災探測器的安裝位置至墻壁、梁邊的水平距離不應小于0.5m；至空調(diào)送風口的水平距離不應小于1.5m；在走道安裝溫感探測器其間距不應超過10m,安裝煙感探測器其間距不應超過15m；探測器距離光源的水平距離應大于1m。4、手動報警按鈕安裝：兩個相鄰的手動報警按鈕的步行距離，不應大于30m，安裝的高度以設計為準。5、接線箱安裝，箱體宜用紅色標志為宜。6、樓層顯示、警報器、警鈴安裝，安裝位置正確牢固，顯示明顯，觀察方便，報警邏輯關系正確。7、火災報警控制器的安裝，距離四周墻的距離以設計為準，進入控制器的電纜或電線應標明編號，字跡需清楚，主電源線應有明顯標志。8、消防聯(lián)動控制裝置，選型及安裝位置正確，控制功能齊全，信號明顯，符合設計要求。四、系統(tǒng)調(diào)試1、線路測試：（1）對所有的接線進行檢查、校對，對錯線、開路、虛焊和短路等應進行處理；（2）對各回路進行測試，絕緣電阻值不小于20MΩ。2、單體調(diào)試：（1）火災探測器要求動作準確無誤，誤報率、漏報率在誤差允許范圍內(nèi)；（2）報警控制器主要做如下功能檢查：火災報警自檢功能，消音、復位功能，故障報警功能，火災優(yōu)先功能，報警記憶功能，電源自動轉(zhuǎn)換及備用電源的自動充電功能，備用電源的欠壓、過壓報警功能。3、聯(lián)動系統(tǒng)的調(diào)試開通：（1）對消防對講系統(tǒng)，主要檢查話音質(zhì)量；（2）對應急廣播系統(tǒng)，主要檢查與背景音樂的強切試驗，以及模擬火災發(fā)生時，對應的樓層廣播動作是否正常；（3）對防火門、防排煙閥、正壓送風、自動噴水、氣體滅火、消火栓系統(tǒng)的聯(lián)動，主要查看動作是否可靠，返回信號是否及時準確。五、質(zhì)量驗收火災報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)由監(jiān)理組織預驗收，驗收通過后，還應報請消防主管部門進行驗收。消防主管部門驗收合格，系統(tǒng)才可以投入使用。對消防主管部門進行的驗收，監(jiān)理應予以協(xié)助。分項工程質(zhì)量控制綜合布線系統(tǒng)一、基本要求1、綜合布線系統(tǒng)是一個模塊化的、靈活性極高的建筑物內(nèi)或建筑群之間的信息傳輸通道，可以傳輸語音、圖像和數(shù)據(jù)，是智能建筑的“信息高速公路”。2、線纜的性能指標：（1）、150Ω幾種，特性阻抗不能超過正常阻抗的15％；（2）回波損耗，是衡量通道阻抗一致性的；（3）衰減，是信號沿傳輸通道的損耗量度；（4）近端串擾，發(fā)射端一對信號傳輸時對另一對線中信號的干擾程度。二、施工階段質(zhì)量控制1、主要材料設備進場驗收（1）導管eq\o\ac(○,1)按批查驗合格證，或質(zhì)量檢驗證明書。應符合國家或部頒的技術標準，規(guī)格、型號符合設計要求。eq\o\ac(○,2)外觀檢查：鋼導管無壓扁、裂縫、內(nèi)壁光滑，無鐵屑及毛刺。非鍍鋅鋼導管無嚴重銹蝕；鍍鋅鋼導管鍍層覆蓋完整，表面無銹斑，管壁厚薄均勻，鍍層完整；絕緣導管及配件無碎裂，表面有阻燃標記和制造廠標志。eq\o\ac(○,3)依據(jù)制造標準現(xiàn)場按批次進行抽樣檢測導管的管徑、壁厚及均勻度；絕緣導管用火點燃后能自行熄滅。（2）線槽eq\o\ac(○,1)按批查驗合格證與質(zhì)量檢驗證明書。eq\o\ac(○,2)外觀檢查：電纜線槽應表面光滑、部件齊全、不變形；鋼制橋架涂層均勻、光滑、平整、無起皮、無傷痕等缺陷。eq\o\ac(○,3)依據(jù)制造標準現(xiàn)場按批次進行抽樣檢測線槽寬度、厚度，金屬線槽板厚符合規(guī)范和設計要求。（3）機柜、配線架eq\o\ac(○,1)檢驗產(chǎn)品應有出廠合格證，試驗檢測報告；隨帶技術文件齊全。實行生產(chǎn)許可證和安全認證制度的產(chǎn)品，有許可證編號和安全認證標志。不間斷電源柜有出廠試驗記錄。eq\o\ac(○,2)外觀檢查：機柜上應有銘牌、型號、規(guī)格須符合設計要求，尺寸正確；柜內(nèi)元器件無損壞丟失，接線無脫落、脫焊；表面應涂層完整、無損傷和明顯碰撞凹陷。各種標志應完整、清晰。2、施工過程質(zhì)量控制（1）機柜、機架安裝應滿足如下要求：機柜、機架的安裝應牢固，垂直偏差度應不大于3mm，配線、接頭、部件應完整，符合設計要求。（2）預埋暗管應滿足如下要求：預埋在墻體中間暗管的最大的管徑不宜超過50mm，樓板中暗管的最大管徑不宜超過25mm；直線布管每30m處應設置過線盒裝置；暗管的轉(zhuǎn)彎角度不應大90°,在路徑上每根暗管的轉(zhuǎn)彎角不得多于2個，并不應有s彎出現(xiàn)，有彎頭的管段長度超過20m時，應設置過線盒裝置，在有2個彎時，不超過15m應設置過線盒；暗管轉(zhuǎn)彎的曲半徑不應小于該管外徑的6倍，如暗管外徑大于50mm時，不應小于10倍；暗管管口應光滑，并加有護口保護，管口伸出部位宜為25～50mm；暗管為金屬管時應可靠接地。（3）電纜橋架及線槽安裝應滿足如下要求：eq\o\ac(○,1)橋架及線槽的安裝位置應符合施工圖規(guī)定，左右偏差不應超過50mm。eq\o\ac(○,2)橋架及線槽水平度每米偏差不應超過2mm；eq\o\ac(○,3)垂直橋架及線槽應與地面保持垂直，并無傾斜現(xiàn)象，垂直偏差不應超過３mm；eq\o\ac(○,4)線槽截斷處及兩線槽拼接處應平滑、無毛刺；eq\o\ac(○,5)吊架和支架安裝應保持垂直，整齊牢固，無歪斜現(xiàn)象。eq\o\ac(○,6)金屬橋架及線槽節(jié)與節(jié)之間應接觸良好，安裝牢固。（4）纜線敷設應滿足如下要求：eq\o\ac(○,1)纜線的布放應自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈接頭等現(xiàn)象，纜線兩端應貼有標識。eq\o\ac(○,2)纜線終接后，應有余量，交接間、設備間對絞電纜預留長度宜為0.5～1.0m，工作區(qū)為10～30mm；光纜敷設宜盤留，預留長度宜為3～5m,有特殊要求的應按設計要求預留長度。eq\o\ac(○,3)纜線的彎曲半徑應符合下列規(guī)定：a非屏蔽4對雙絞線（UTP）電纜的彎曲半徑應≥4倍的電纜外徑。b屏蔽4對雙絞線（FTP）電纜的彎曲半徑應≥6～10倍的電纜外徑。c主干對絞大對數(shù)電纜彎曲半徑≥10倍的電纜外徑。d光纜的彎曲半徑應至少為光纜外徑的１５倍。eq\o\ac(○,4)電源線、綜合布線系統(tǒng)纜線應分隔布放。纜線間的最小凈空應符合設計要求，并應符合下表規(guī)定：單位范圍條件最小凈距（mm）380V＜2kV.A380V2.5～5kV.A380V＞5kV.A對絞電纜與電力電纜平行敷設130300600有一方在接地的金屬槽道或鋼管中70150300雙方均在接地的金屬槽道或鋼管中注80150注：雙方都在接地的金屬槽道或鋼管中，且平行長度小于10m時，最小間距可為10mm。表中對絞電纜如采用屏蔽電纜時，最小距離適當減少，并符合設計要求。eq\o\ac(○,5)建筑物內(nèi)電、光纜暗管敷設與其他管線最小凈距見下表的規(guī)定：管線種類平行凈距（mm）垂直交叉凈距（mm）避雷引下線1000300保護地線5020熱力管（不包封）500500熱力管（包封）300300給水管15020煤氣管30020壓縮空氣管15020eq\o\ac(○,6)在暗管或線槽中纜線敷設完畢后，宜在通道兩端出口處用填充材料進行封堵。（5）對絞電纜芯線終接應符合下列要求：eq\o\ac(○,1)對絞電纜芯線終接時，每對對絞線應保持扭絞狀態(tài)，扭絞松開長度對于5類線和超5類線不應大于13mm，對于3類線不應大于25mmeq\o\ac(○,2)對絞線與模塊式通用插座相連時，必須按色標和線對順序進行卡接。插座類型、色標和編號應符合圖5.6.2的規(guī)定。同一布線工程中兩種連接方式不應混合使用。eq\o\ac(○,3)屏蔽對絞電纜的屏蔽層與接插件終接處屏蔽罩必須可靠接觸，纜線屏蔽層應與插件屏蔽罩3600圓周接觸，接觸長度不應小于10mm。（6）各類跳線的終接應符合下列規(guī)定：eq\o\ac(○,1)各類跳線纜線和接插件間接觸應良好，接線無誤，標志齊全。跳線選用類型應符合系統(tǒng)設計要求。eq\o\ac(○,2)各類跳線長度應符合設計要求，一般對絞電纜跳線不應超過5m,光纜跳線不應超過10m。三、質(zhì)量驗收綜合布線竣工驗收應按照本規(guī)范第3.5節(jié)和GB50312中的有關規(guī)定進行；并提供以下資料：1、綜合布線系統(tǒng)圖；2、綜合布線系統(tǒng)信息端口分布圖；3、綜合布線系統(tǒng)各配線區(qū)布局圖；4、信息端口與配線架端口的對應關系表；5、綜合布線系統(tǒng)平面布置圖；6、綜合布線系統(tǒng)性能自檢報告。分項工程質(zhì)量控制通信網(wǎng)絡系統(tǒng)一、基本要求智能建筑中通信網(wǎng)絡系統(tǒng)主要包含：1、固定電話通信系統(tǒng)，如語音通話、傳真等。2、多媒體通信系統(tǒng)，如網(wǎng)絡服務等。3、電視通信系統(tǒng)，主要利用廣電網(wǎng)絡，提供雙向傳輸服務，如視頻點歌等。二、施工階段質(zhì)量控制1、在管線施工階段，質(zhì)量控制要點為：（1）對進場管線的驗收，核對規(guī)格、型號和產(chǎn)地是否與圖紙相符，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品進場使用。（2）線纜施工完畢應有明顯