匯總-物業(yè)各崗位職責(zé)

全面工作。一、執(zhí)行國(guó)家的方針政策法令和主管部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度，二、制定企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，包括一系列規(guī)章制度、操作程序，規(guī)定各級(jí)的崗位責(zé)任制并監(jiān)督實(shí)施，保證各項(xiàng)管理服務(wù)工作的三、建立健全企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，使之合理、精簡(jiǎn)、高效；召集和主持公司例會(huì)，及時(shí)解決管理中的問(wèn)題。四、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)部門(mén)經(jīng)理、各個(gè)管理處的工作，保證企業(yè)各方五、有重點(diǎn)、定期或不定期地對(duì)所管項(xiàng)目進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)六、定期、不定期地聽(tīng)取員工意見(jiàn)和建議，不斷完善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管七、與關(guān)聯(lián)單位建立和保持良好的公共關(guān)系，樹(shù)立企業(yè)良好形象。八、以身作則，關(guān)心員工，提高企業(yè)凝聚力，使員工以高度熱情和責(zé)任感完成本職工作一、對(duì)經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助經(jīng)理做好公司的日常管理工作二、協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)、各管理處之間的工作關(guān)系；負(fù)責(zé)監(jiān)督、三、負(fù)責(zé)公司員工的思想教育和隊(duì)伍建設(shè)，做好員工的培訓(xùn)工作。四、負(fù)責(zé)組織制定、修訂公司各項(xiàng)管理制度，提交董事會(huì)通過(guò)并施五、根據(jù)分管部門(mén)和各管理處工作需要，提出調(diào)整意見(jiàn)，提交六、協(xié)助經(jīng)理做好新物業(yè)項(xiàng)目的接管及管理處的籌辦工作。七、受經(jīng)理委托，在經(jīng)理因事不在崗位時(shí)，代行經(jīng)理職權(quán)。八、完成其他交辦的工作任務(wù)。管理處實(shí)行在公司下的負(fù)責(zé)制管理處全權(quán)負(fù)責(zé)處七、督促屬下管理的日常工作，檢查各項(xiàng)工作的完成情況，并正確評(píng)價(jià)、培訓(xùn)管理，做好的考核工作。各種款項(xiàng)收支12月份提請(qǐng)公司財(cái)務(wù)于次年131日前做好財(cái)務(wù)核算和新年度財(cái)務(wù)及新的方案準(zhǔn)備遞交業(yè)主管審核通過(guò)管理處副崗位職在的下帶領(lǐng)管理處員工對(duì)本小區(qū)實(shí)施全面的管理保文化活動(dòng)豐富多彩。具體職責(zé)如下：二、通曉有關(guān)物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等，以及創(chuàng)建模范文明住宅區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和條件，組織全處學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)知三、根據(jù)管理與專(zhuān)業(yè)分工負(fù)責(zé)的原則，全處對(duì)樓宇治安、交通用收支及行政事務(wù)等各項(xiàng)工作實(shí)施全面的管 五、制訂本處工作計(jì)劃并組織實(shí)施，定期檢查、監(jiān)督，查處提出改正六、負(fù)責(zé)處理住戶(hù)對(duì)本處工作和管理的，不拖延，不推八、重視業(yè)主建議，自覺(jué)接受業(yè)主和住戶(hù)的監(jiān)督。九、完成公司交給的其他工作管理員崗位負(fù)責(zé)管理處用品等的保管和收發(fā)收繳各種款項(xiàng)負(fù)責(zé)收集信息。一、工根據(jù)業(yè)主的要求，盡量為業(yè)主提供便民服和工作。負(fù)責(zé)各類(lèi)證件的辦理登記工作(如臨時(shí)出入證裝修證等)對(duì)業(yè)主的求訴或如無(wú)法處理，及時(shí)向上一級(jí)報(bào)告，并做處理及時(shí)進(jìn)行。三、每月25日前提交管理處購(gòu)物計(jì)管理處資料員崗位職 及時(shí)正確修補(bǔ)或。四、根據(jù)、圖像、圖紙、圖表等不同類(lèi)型資料的特點(diǎn)，，五、嚴(yán)格執(zhí)行住宅區(qū)使用、查詢(xún)制度，規(guī)定不能外借的資料批準(zhǔn)不得外借借閱必須詳細(xì)登記對(duì)造成破損、，失，及告。十、完成交辦的其它任務(wù)會(huì)計(jì)崗位職會(huì)計(jì)必須按照國(guó)家的會(huì)計(jì)制度設(shè)置和使用會(huì)計(jì)科目。二、會(huì)計(jì)對(duì)規(guī)定的會(huì)計(jì)科目名稱(chēng)、、核算內(nèi)容和對(duì)應(yīng)關(guān)四、會(huì)計(jì)要嚴(yán)格審核會(huì)計(jì)憑證并妥善保管。對(duì)、涂改或經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不合法的憑證，應(yīng)受理，并及告處理。五、會(huì)計(jì)要根據(jù)審核無(wú)誤的會(huì)計(jì)憑證登記賬簿。賬簿記錄發(fā)寫(xiě)正確的文字或數(shù)字，并由記賬在更正處蓋章六、會(huì)計(jì)應(yīng)按照規(guī)定，定期(月、季、年)核對(duì)賬目、結(jié)賬、七、會(huì)計(jì)要按照規(guī)定對(duì)各種會(huì)計(jì)資料定期收集，核對(duì)，整理立卷，編制，裝訂成冊(cè)，并妥善保管，防止丟失損壞。九、協(xié)助管理處完成其它日常工二、熟悉轄區(qū)內(nèi)的單元戶(hù)和面積，以及等標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算辦法。收繳各種并開(kāi)具收據(jù)，做好的統(tǒng)計(jì)、核算。計(jì)收繳率，分析原因，并報(bào)會(huì)計(jì)、各一份備案。四、負(fù)責(zé)于125日、725日前提供住宅區(qū)各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用收繳匯總表，并統(tǒng)計(jì)收繳率，報(bào)會(huì)計(jì)、各一份備案。五、熟悉掌握出納帳的記帳原則和方法，建立健全現(xiàn)金、銀符并經(jīng)批準(zhǔn)，不得挪用或私自借支。七、負(fù)責(zé)員工工資和獎(jiǎng)金八、完成管理處交辦的其他任務(wù)客戶(hù)服務(wù)中服務(wù)中心具有協(xié)調(diào)、溝通、和服務(wù)等職能，是物業(yè)管理公司 提供所轄物業(yè)的管理咨詢(xún)服務(wù)受理業(yè)主的和回訪電視等手續(xù)。辦理業(yè)主的搬離手續(xù)辦理各種證件，如《施工出入證《車(chē)輛出入證》等辦理業(yè)主使用續(xù)為業(yè)主提供物業(yè)的各種中介行政人事部行政人事部是經(jīng)理下的綜合管理部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查使用、對(duì)外接待以及接待和受理等工作。具體包括以下內(nèi)容。負(fù)責(zé)后勤保障與生活福利的辦理及負(fù)責(zé)公司和宿舍的管理負(fù)責(zé)辦理公司員工的勞動(dòng)保險(xiǎn)和負(fù)責(zé)公司倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的開(kāi)負(fù)責(zé)公司文件管理和“創(chuàng)優(yōu)”資料的管理財(cái)務(wù)統(tǒng)管費(fèi)、費(fèi)和其他經(jīng)費(fèi)的管理，做好公司財(cái)務(wù)報(bào)表及費(fèi)用分資獎(jiǎng)金計(jì)算等工作，具體包括以下內(nèi)容。建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，遵守財(cái)經(jīng)組織實(shí)施會(huì)計(jì)核算工作，做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)工作支出，合理使用，完成公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。正確、及時(shí)計(jì)算應(yīng)繳納的各種組織實(shí)施公司會(huì)計(jì)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表的編制工作責(zé)員工工資、獎(jiǎng)金。配合做好庫(kù)存物品、設(shè)備的盤(pán)點(diǎn)及登記入賬工作工程維修部負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常、修繕和施工管理負(fù)責(zé)與供水和供電部門(mén)的業(yè)務(wù)接洽和相關(guān)事務(wù)的處理保安隊(duì)工作保安隊(duì)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防火防盜以及保安的培訓(xùn)、調(diào)配、使用并與門(mén)的聯(lián)系溝通等。保安隊(duì)的主要任務(wù)是各項(xiàng)治安、消防制度，管轄區(qū)內(nèi)公共秩序和安全防范工作，履行以負(fù)責(zé)本物業(yè)所轄范圍的安全防范負(fù)責(zé)本物業(yè)的消防管理和設(shè)備負(fù)責(zé)所轄物業(yè)出租房屋的登記和管理嚴(yán)格治安管理做好來(lái)訪及出入登記閉路電視、全天24小時(shí)巡查、出入貨物檢查等治安防范工作。嚴(yán)格消防管理，消防責(zé)任制，及時(shí)消除火災(zāi)隱患(8)積極配合門(mén)做好管轄區(qū)違法活動(dòng)防范工作。協(xié)助公司其他部門(mén)的日常管保安隊(duì)長(zhǎng)崗思想品德好、身體健康和身高在1．70米以上，退伍優(yōu)先，作為所的指導(dǎo)，參加有關(guān)治安、預(yù)防罪案發(fā)生等行動(dòng)。崗24小時(shí)無(wú)缺崗、無(wú)治安死角。五、負(fù)責(zé)隊(duì)員的出勤考核，堅(jiān)持白天和夜晚查崗制要耐心細(xì)致地做好思想教育工作。對(duì)屢教不改者和情況嚴(yán)重者，提出處理意見(jiàn)報(bào)裁決。十、定期回訪住戶(hù)對(duì)小區(qū)治安狀況的意見(jiàn)和提議，并做好記錄，保安辭退、處理。區(qū)治安的每月小結(jié)、、年終總結(jié)工作。四、負(fù)責(zé)對(duì)保安員的考勤、安排值班和休處于完好狀態(tài)。檢查治安有關(guān)制度的情況。保安安事故等工作，管轄區(qū)正常的公共秩序。職責(zé)如下：三、熟悉有關(guān)戶(hù)口管理、外來(lái)和暫住管理的政策、以及預(yù)防違法分子竄入?yún)^(qū)內(nèi)作案。象，乞討、揀破爛進(jìn)區(qū)流竄。七、積極協(xié)助派出所搞好本區(qū)的治安管理和必要時(shí)的、取證。急事態(tài)，采取正確措施，萬(wàn)一發(fā)生火警或匪警等治安情況，必條例的人和事、有效地制止。做好交接記錄，以備查考。十一、完成交辦的其它任務(wù)保安員工作一、仔細(xì)查問(wèn)外來(lái)情況，登記其、件、工作單位或住址、被訪人、出入時(shí)間等。班時(shí)間不得與他人閑談，看書(shū)報(bào)、寫(xiě)信及做與值班無(wú)關(guān)的事情。保安巡邏員，計(jì)時(shí)不得乘坐電梯乘電梯或不按巡邏路線巡邏者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，，查看有無(wú)或不清潔的地方，有無(wú)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞——如消立即填寫(xiě)通知單，交有關(guān)部門(mén)處理。立即報(bào)管理處，并請(qǐng)煤氣公司速來(lái)解決，“火警”則立即撲滅。五、發(fā)現(xiàn)業(yè)主未關(guān)屋門(mén)時(shí)，立即提醒他們將門(mén)關(guān)好，防止混入，七、熱情地聽(tīng)取業(yè)主(住戶(hù))，能解決的問(wèn)題立即解決，不能解的速報(bào)管理處小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)一、小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)由各小區(qū)保安隊(duì)長(zhǎng)或班長(zhǎng)擔(dān)三、開(kāi)展防火宣傳教育，管理小區(qū)義務(wù)消區(qū)義務(wù)消防隊(duì)做到防作常備不懈。防隊(duì)的實(shí)戰(zhàn)能力。、九、定期向管理處匯報(bào)義務(wù)消防隊(duì)培訓(xùn)情況及消防工作情況點(diǎn)，熟悉樓宇自動(dòng)消防系統(tǒng)、