建筑設(shè)計說明模板

設(shè)計說明模板一、設(shè)計依據(jù)1．xx市張地2006－A41-A地塊項目招標文件；2.xx有限公司提供的地形圖及相關(guān)資料；3.國家有關(guān)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計法規(guī)、標準、規(guī)范等，包括：（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）；（3）《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）；（4）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》GJ48-88；（5）《民用建筑設(shè)計通則》GB50325-2005；二、基地概述基地位于xx路以北，xx立交橋以南，東接xx路，西鄰規(guī)劃道路，總用地面積為xx平方米?；氐淖匀缓腿宋沫h(huán)境優(yōu)良，規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)充分利用現(xiàn)有條件。三、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思1．規(guī)劃原則（1）從城市設(shè)計的宏觀角度出發(fā)，設(shè)計能代表城市新形象的住區(qū)。方案希望提供高品質(zhì)的生活與居住環(huán)境，引入高層次健康生活方式，從而提升該片區(qū)的生活氛圍，成為宜居、宜游、具有高度認知度和歸屬感及人文關(guān)懷的社區(qū)。（2）住區(qū)的主要功能就是滿足人們?nèi)粘５纳罹幼⌒枨?，因此打破了單純的居住機器的設(shè)計方法，在環(huán)境設(shè)計上強調(diào)“以人為本”，以人的尺度，人的需求及人的活動為根本出發(fā)點，充分提供生活、居住、娛樂、等功能和服務(wù)設(shè)施，從而體現(xiàn)對人的細致關(guān)懷。通過將江南的園林、水景，以及庭院、運動設(shè)施和廣場等休閑場地和環(huán)境要素的植入，促進住區(qū)開放空間公共活動產(chǎn)生。（3）住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足住宅對日照、間距、自然采光、自然通風的要求；營造小區(qū)內(nèi)組團綠化空間，盡量使各戶型的客廳和主人房有好的景觀和朝向，爭取做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向。（4）設(shè)計流暢而經(jīng)濟實用的貫通式小區(qū)主道路系統(tǒng)，汽車駛?cè)胄^(qū)后，能就近?？浚剐^(qū)內(nèi)部核心區(qū)域?qū)崿F(xiàn)“人車分流”，保證居民的安全與便捷并滿足其對于步行和活動的需求。小區(qū)宅間道路充分與景觀結(jié)合。（5）具有超前意識，依靠科技進步，加大科技含量，考慮地方氣候與習俗等特點，力求建筑風格的創(chuàng)新。2.總體構(gòu)思——三圈抱核、君臨沙洲設(shè)計構(gòu)思強調(diào)對A地塊的呼應(yīng)和烘托，從功能分區(qū)、空間結(jié)構(gòu)、交通組織、景觀及公共空間、建筑高度控制、建筑造型設(shè)計等多個角度進行深入推敲，力圖營造出“三圈抱核、君臨沙洲”的城市設(shè)計意象。四、規(guī)劃分析1.總體規(guī)劃布局規(guī)劃結(jié)合基地的自然條件和交通條件，著力營造連續(xù)的景觀空間和公共活動空間，形成了“一軸、兩片、三核”的空間結(jié)構(gòu)和“一軸、兩帶、多核”的景觀結(jié)構(gòu)。總平面布局充分體現(xiàn)了“三圈抱核、君臨沙洲”的設(shè)計構(gòu)思，三個高度（72m、99m、150m）的高層住宅層層環(huán)抱，勾勒出獨特鮮明的空間形象。主入口設(shè)在小區(qū)西側(cè)規(guī)劃道路上，與A地塊的入口形成對景，主入口正對的東西向景觀大道為住區(qū)的主要軸線。小區(qū)西北角規(guī)劃了大賣場，面積為18200平方米，西南沿街布置商業(yè)建筑，面積為11640平方米，充分利用了該地段的商業(yè)價值，同時體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計宗旨。小區(qū)內(nèi)部的公建為位于小區(qū)中心的會所和東南角度9班幼兒園。小區(qū)公共綠化包括入口廣場，小區(qū)中心水景、綠地及組團綠化等。小區(qū)規(guī)劃總用地面積為136064平方米，總建筑面積為574116平方米，容積率3.5。2.功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃小區(qū)的空間結(jié)構(gòu)為“一軸、兩片、三核”。一軸：小區(qū)主入口正對的東西向景觀大道為住區(qū)的主要軸線。中心廣場延伸出的南北向道路構(gòu)成了住區(qū)的次要軸線。兩片：主軸兩側(cè)分別布置南北兩片住宅組團。三核：利用基地內(nèi)現(xiàn)有水系整合布置的中心水景以及周邊的生態(tài)果林和廣場共同串聯(lián)成了小區(qū)的核心景觀圈層，為小區(qū)的主要核心。在南、北部兩個片區(qū)結(jié)合兩個次入口分別打造了兩個次要核心。3.道路交通系統(tǒng)（1）出入口和動態(tài)交通小區(qū)共設(shè)3個出入口，其中位于西側(cè)規(guī)劃道路上的主入口為步行入口，另兩個入口為車行入口。動態(tài)交通的設(shè)計策略為“人車分流、內(nèi)環(huán)交通”。小區(qū)內(nèi)部的主道路系統(tǒng)為內(nèi)環(huán)結(jié)構(gòu)，流暢而經(jīng)濟實用。汽車駛?cè)胄^(qū)后能就近停靠，并使小區(qū)核心區(qū)域?qū)崿F(xiàn)“人車分流”，保證居民的安全與便捷并滿足其對于步行和活動的需求。小區(qū)道路分為小區(qū)級和宅間路兩級。小區(qū)級道路是小區(qū)的主要通道，允許機動車、非機動車通行，但運用路障或鋪地等形式限制車速，規(guī)劃路寬9米。同時沿主干道設(shè)置少量地面停車位。宅間路主要由通往各個居住單元的路和一些休閑性道路組成，造型多變，活潑生動，與周邊環(huán)境及建筑很好地結(jié)合在一起。允許非機動車和少量機動車通行。規(guī)劃路寬1.5—4.0米，部分可以兼作消防通道。（2）靜態(tài)交通小區(qū)內(nèi)兼有地上和地下兩種停車方式。為減少汽車對區(qū)內(nèi)居民的影響，停車場主要設(shè)在地下。地上停車位共計330個，主要布置在小區(qū)級道路的兩側(cè)，便于車主停車后直接入戶。地下車庫位于小區(qū)的結(jié)構(gòu)中心以及大賣場下部，共有停車位3320個，在北、西和南面分設(shè)三個出入口。4.空間環(huán)境規(guī)劃空間環(huán)境設(shè)計強調(diào)“均好性”。小區(qū)中各建筑通過圍合、滲透等方式，形成了各種私密的、組團的、公共的空間環(huán)境。對于各種空間的“均好性”設(shè)計主要有以下三點：（1）強調(diào)環(huán)境資源的均好性，以“均享”為原則，讓每個住戶都能平等地享受資源，通過調(diào)整規(guī)劃，把資源“分散”到每幢住宅前，每個院落內(nèi)。也就確定了在小區(qū)的規(guī)劃框架中要布置出多個景觀“亮點”，實施均享理念。（2）強調(diào)公共空間的均好性。規(guī)劃方案突出了規(guī)則的綠化空間，并且以此為母體，重復(fù)布置，產(chǎn)生了強烈的韻律感，也獲得了空間分布上的均好。（3）強調(diào)日照朝向的均好，強調(diào)內(nèi)外部環(huán)境的融會貫通。5.綠化景觀系統(tǒng)（1）景觀結(jié)構(gòu)小區(qū)的景觀結(jié)構(gòu)為“一軸、兩帶、多核”，形成點、線、面相結(jié)合的完整的景觀系統(tǒng)。一軸：小區(qū)主入口正對的東西向景觀大道為住區(qū)的主要景觀軸線。中心廣場延伸出的南北向道路構(gòu)成了住區(qū)的次要軸線。兩帶：小區(qū)的綠化景觀帶上串聯(lián)了中心水景、會所、生態(tài)果林、廣場、健康步道、運動場地等景觀和服務(wù)設(shè)施。沿小區(qū)西側(cè)規(guī)劃道路布置的大賣場和臨街商鋪構(gòu)成了小區(qū)的商業(yè)景觀帶，與西側(cè)A地塊的商業(yè)氛圍相呼應(yīng)。多核：小區(qū)共有兩個核心景觀節(jié)點。主入口節(jié)點的景觀主要由廣場和建筑構(gòu)成，與西側(cè)A地塊形成對景；中心水景節(jié)點的景觀主要由水面、果林和活動場地組成，這兩個主景觀節(jié)點是小區(qū)視線的焦點和居民公共活動聚集的交匯點，一動一靜，有張有弛。小區(qū)的景觀結(jié)構(gòu)與空間序列是以人、自然、建筑、環(huán)境有機融合為主旨構(gòu)建，運用城市設(shè)計的手法，精心組織景觀節(jié)點、景觀軸線及觀景通道等景觀要素，從而形成豐富生動、層次分明、高低錯落、富有特色的建筑景觀和天際輪廓線，構(gòu)筑小區(qū)獨具特色的形象。（2）綠地系統(tǒng)小區(qū)的綠化率達到36%，綠地系統(tǒng)規(guī)劃具體可分為中心綠地、院落綠地和步行綠化空間三種綠化形式，三者共同組成了小區(qū)的綠地系統(tǒng)。中心綠地：座落在小區(qū)的中心位置，綠地內(nèi)布置中心水景、中心廣場，以及各種活動場地、健身設(shè)施、娛樂設(shè)施及噴泉、涼亭、架空柱廊等建筑小品，并以此為核心向外擴充，使周邊綠地自然地延伸到建筑底層，使建筑、綠化、娛樂設(shè)施與居民的活動行為有機地結(jié)合在一起，形成小區(qū)居民最適宜的娛樂、休息和交往場所，充分體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計“以人為本”的宗旨。院落綠地：設(shè)置在每棟住宅樓前，重點為兒童及老年居民服務(wù)，內(nèi)設(shè)兒童和老人活動及休憩設(shè)施。綠化以草坪為主，配以灌木、少量造型優(yōu)美的喬木。步行綠化空間：適宜小區(qū)內(nèi)所有居民及游客使用。沿小區(qū)主要景觀帶布置小型廣場及雕塑，周圍配以花壇、座凳及花架等設(shè)施，以及從景觀帶延伸出去的蜿蜒曲折的、被層層綠樹環(huán)繞的步行道，是小區(qū)居民休閑運動的最佳場所。綠化景觀設(shè)計強調(diào)空間的流通與滲透，通過建筑組團和園林的交互布置，創(chuàng)造出層次豐富且變化有序的空間景觀。為居民提供了舒適的生態(tài)環(huán)境、宜人的活動場所和放松身心的居家環(huán)境，強調(diào)綠化的均好性和親和性，真正成為居民的室外起居室。6.住宅高度分布居住建筑的布局設(shè)計思路為“三圈環(huán)繞、梯段布局”。居住建筑在高度上分為72米、99米、150米三個梯段。150米的住宅樓沿地塊北側(cè)和東側(cè)排列，沿東側(cè)和南側(cè)布置72米的住宅樓，99米的住宅樓分布在這兩者之間，形成層層環(huán)抱的空間形象。這種布局方法是基于日照間距、通風需要和總體構(gòu)圖等考慮，住宅多為近南北向布置，且采用了北高南低的方式充分節(jié)約土地及空間，提高小區(qū)的整體環(huán)境和經(jīng)濟效益。五、建筑設(shè)計1.地上建筑設(shè)計設(shè)計參數(shù)：建筑設(shè)計使用年限：100年耐火等級：一級屋面防水等級：II級；地下室防水等級：I級抗震設(shè)防：抗震設(shè)防烈度為7度（1）戶型設(shè)計住宅戶型設(shè)計采用多種類、多套型的方案設(shè)計，合理選擇單體建筑形式，做到戶型“多樣化”、“人性化”，滿足各種家庭自身獨特的生活方式。本設(shè)計提供了四個面積區(qū)段的戶型，其中110-150平方米的戶型為主力戶型，占所有戶型的40.4%，90平方米以下、90-110平方米和150-170平方米的戶型分別占所有戶型的25.5%、23.9%和10.1%。所有戶型均為南北向通透設(shè)計，戶內(nèi)空間分隔充分考慮功能性和舒適性原則，實現(xiàn)了動靜分離、主客分離、干濕分離、戶戶朝南。各種廳、房均可直接采光通風。細節(jié)處理、觀景陽臺、飄窗、生活陽臺的運用，使戶型設(shè)計更具特點。（2）立面設(shè)計立面造型采用個性化建筑設(shè)計風格，突出現(xiàn)代典雅的特點，充分利用建筑本身的功能構(gòu)件，如窗臺、陽臺、百葉、空調(diào)板、屋頂構(gòu)架等進行穿插組合，強調(diào)細節(jié)處理，既保持了現(xiàn)代主義的簡潔明快，又避免其單調(diào)和冷漠。同時運用對比、韻律等原則，力圖創(chuàng)造出新穎，獨特的現(xiàn)代住宅形象。立面設(shè)計中對陽臺的設(shè)計處理方法是：南立面的陽臺采取落地透明玻璃，以通透流暢的水平金屬欄桿為主的造型，細節(jié)上注意分戶隔墻處的處理。利用上下兩層飄窗的凹進處布置臥室空調(diào)室外機。起居室的空調(diào)室外機置于陽臺上，北立面部分設(shè)空調(diào)室外機擱板。設(shè)計統(tǒng)一布置空調(diào)機冷凝水排放管。住宅的外飾面擬采用石材和面磚的組合，在色彩處理上考慮該組建筑所處地理位置，建筑外飾面的色彩選擇以冷灰色為主基調(diào)，局部點綴木色的百葉，以體現(xiàn)清新、高雅的現(xiàn)代建筑風格。（3）剖面設(shè)計大賣場部分底層層高5.4米，沿街商鋪、會所及幼兒園層高3.6米，住宅部分層高3.0米。地下一層層高5.1米。2.地下建筑設(shè)計地下設(shè)置一層，含地下車庫及部分設(shè)備用房。車庫內(nèi)坡道為環(huán)形雙坡道，車位按垂直式停車方式布局。大賣場部分的地下室設(shè)有變配電室、發(fā)電機房、生活水泵房，消防水池，制冷機房換熱站等設(shè)備用房。3.消防環(huán)路、消防登高面及登高場地小區(qū)在南面設(shè)有1個出入口和在西側(cè)設(shè)有2個出入口與城市道路相連。利用基地內(nèi)環(huán)道做為消防車環(huán)路（≥4m），高層住宅建筑有至少大于1/4周邊長且不小于一個長邊長度的消防登高面，超高層住宅建筑周邊至少保證三邊可布置消防登高面。消防車道及登高面處地面及地下室頂板可以承受大型消防車的荷載。六、附錄1.主要經(jīng)濟技術(shù)指標B&C塊總經(jīng)濟技術(shù)指標項目數(shù)值單位總基地面積136064m2總建筑面積574116m2地上總建筑面積476116m2地下總建筑面積98000m2占地面積25410m2容積率3.50建筑密度18.7%綠化率36%建筑高度150米地上最高層數(shù)50層地下層數(shù)1層機動車停車位3650輛其中地上330輛地下3320輛B&C塊地上分項指標項目數(shù)值單位地上建筑面積476116m2其中住宅面積440976m2大賣場面積18200m2沿街商鋪面積11640m2幼兒園面積2300m2會所面積