房地產行業(yè)的職業(yè)生涯規(guī)劃課件

【職業(yè)規(guī)劃】房地產行業(yè)的職業(yè)生涯規(guī)劃目錄認識職業(yè)生涯規(guī)劃認識自我認識社會認識房地產業(yè)制定你的目標與行動（討論交流）正確地做事、把事做正確、做正確的事。(1)什么是職業(yè)生涯規(guī)劃一、認識職業(yè)生涯規(guī)劃(2)如何做職業(yè)生涯規(guī)劃

是指個人發(fā)展與組織發(fā)展相結合，通過對職業(yè)生涯的主客觀因素分析，總結和測定，確定一個人的奮斗目標，并為實現這一職業(yè)目標，而預先進行生涯系統(tǒng)安排的過程包括制定相應的工作，以及每一時段的順序和方向的順序。職業(yè)生涯規(guī)劃的定義關鍵詞：組織和個人＼事業(yè)發(fā)展＼設想和計劃

職業(yè)生涯規(guī)劃是人生規(guī)劃的主體部分，是同個人、家庭和社會生活結合在一起的，是和個人追求幸福生活密不可分的。所以制定職業(yè)生涯規(guī)劃，要和個人人生目標結合起來，要把職業(yè)生涯和家庭、社會生活結合起來。

27%的人，沒有目標

60%的人，目標模糊

10%的人，有清晰而短的目標

3%的人，有清晰而長遠的目標哈佛大學的社會學調查1234理想目標在生活的壓力下辛苦的活著衣食無憂但生活拘束的人掌握自己的命運的人掌握自己與他人的命運的人意義：贏在起跑線；做好眼前活；成為行業(yè)專家或領導通道①擇己所愛從事一項你所喜歡的工作，工作本身就能給你一種滿足感，你的職業(yè)生涯也會從此變得妙趣橫生。興趣是最好的老師，是成功之母。②擇己所長任何職業(yè)都要求從業(yè)者掌握一定的技能，具備一定的能力條件。而一個人一生中不能將所有技能都全部掌握。所以你必須在進行職業(yè)選擇時擇己所長，從而有利于發(fā)揮自己的優(yōu)勢。運用比較優(yōu)勢原理充分分析別人與自己，盡量選擇沖突較少的優(yōu)勢行業(yè)。③擇世所需社會的需求不斷演化著，舊的需求不斷消失，新的需求不斷產生。新的職業(yè)也不斷產生。所以在設計你自己的職業(yè)生涯時，一定要分析社會需求，擇世所需。最重要的是，目光要長遠，能夠準確預測未來行業(yè)或者職業(yè)發(fā)展方向，再做出選擇。不僅僅是有社會需求，并且這個需求要長久。④擇己所利職業(yè)是個人謀生的手段，其目的在于追求個人幸福。所以你在擇業(yè)時，首先考慮的是自己的預期收益——個人幸福最大化。明智的選擇是在由收入、社會地位、成就感和工作付出等變量組成的函數中找出一個最大值。這就是選擇職業(yè)生涯中的收益最大化原則。個人職業(yè)生涯規(guī)劃設計應該遵守如下準則：職業(yè)生涯規(guī)劃按照時間的長短來分類，可分為人生規(guī)劃、長期規(guī)劃、中期規(guī)劃與短期規(guī)劃四種類型：人生規(guī)劃整個職業(yè)生涯的規(guī)劃，時間長至30年左右，設定整個人生的發(fā)展目標。如規(guī)劃成為一個有數億資產的公司董事/職業(yè)經理人/行業(yè)技術專家長期規(guī)劃10年的規(guī)劃，主要設定較長遠的目標。規(guī)劃40歲時成為一家大型公司副總經理等中期規(guī)劃一般為5～8年內的目標與任務。如規(guī)劃30歲時成為一家中型公司的部門經理或總監(jiān)。短期規(guī)劃2～5年的規(guī)劃，主要是確定近期目標，規(guī)劃近期完成的任務。如對專業(yè)知識的學習，取得專業(yè)技術職稱，成為部門業(yè)務骨干或主管。二、認識自我霍蘭德人格六角形模型藝術型：（A）－－對過程敏感行為特征：有創(chuàng)造力，樂于創(chuàng)造新穎、與眾不同的成果，喜歡表現個性。做事理想化，追求完美，不重實際。具藝術才能和個性。善于表達、懷舊、心態(tài)較為復雜。性格特點：有創(chuàng)造性，非傳統(tǒng)的，敏感，容易情緒化，較沖動，不服從指揮。典型職業(yè)：喜歡的工作要求具備藝術修養(yǎng)、創(chuàng)造力、表達能力和直覺，并將其用于語言、行為、聲音、顏色和形式的審美、思索和感受，具備相應的能力。不善于事務性工作。

如：藝術方面（演員、導演、藝術設計師、雕刻家、建筑師、攝影家、廣告制作人）音樂方面（歌唱、作曲、指揮）文學方面（小說家、詩人、劇作家）2、了解自己更適合做什么？－霍蘭德人業(yè)互擇法企業(yè)型：(E)－－對結果敏感行為特征：追求權力、權威和物質財富，具有領導才能。喜歡競爭、敢冒風險、有野心/抱負。為人務實，習慣以利益得失，權利、地位、金錢等來衡量做事的價值，做事有較強的目的性。性格特點：善辯、精力旺盛、獨斷、樂觀、自信、好交際、機敏、有支配愿望。典型職業(yè)：喜歡要求、具備經營、管理、勸服、監(jiān)督和領導才能，以實現機構、政治／社會及經濟目標的工作，并具備相應的能力。

如：項目經理、銷售人員，營銷管理人員、政府官員、企業(yè)領導、法官、律師

附：工作中通常要求管理人員和銷售人員要有較強的企業(yè)興趣，企業(yè)興趣強則做事目的性強，務實，推動性也較強，若企業(yè)興趣弱<40%則做事的推動性較弱，速度較慢。

2、了解自己更適合做什么？－霍蘭德人業(yè)互擇法常規(guī)型：（Ｃ）對規(guī)矩敏感共同特點：尊重權威和規(guī)章制度，喜歡按計劃辦事，細心、有條理，習慣接受他人的指揮和領導，自己不謀求領導職務。喜歡關注實際和細節(jié)情況，通常較為謹慎和保守，缺乏創(chuàng)造性，不喜歡冒險和競爭，富有自我犧牲精神。性格特點：有責任心、依賴性強、高效率、穩(wěn)重踏實、細致、有耐心。典型職業(yè)：喜歡要求注意細節(jié)、精確度、有系統(tǒng)有條理，具有記錄、歸檔、據特定要求或程序組織數據和文字信息的職業(yè)，并具備相應能力。

如：秘書、辦公室人員、記事員、會計、行政助理、圖書館管理員、出納員、打字員、投資分析員

注：常規(guī)型的人做事有耐心、細致2、了解自己更適合做什么？－霍蘭德人業(yè)互擇法人生成就的三大資源

1、人脈：家族關系、姻親關系、同事（同學）關系、社會關系。

[解決方案]溝通與自我推銷

2、金脈：薪資所得、有價證券、基金、外幣、定期存款、財產（動產、不動產）、信用（與為人和職位有關）。

[解決方案]儲蓄、理財有方、夫妻合作、努力工作提高自己的能力條件及職位。

3、知脈：知識力、技術力、咨訊力、企劃力、預測（洞察）力、敏銳力。

[解決方案]做好時間管理、安排學習計劃、上課、聽講座、進修、組織內輪調、多做事、反復練習、經常做筆記、做模擬計劃。人生成功三大個人因素一是勤奮二靠堅持三要學會與人相處世事洞明皆學問人情練達即文章Knowledgeexperienceskill人生成功三大貴人相助有人說你行說你你行的人行自己要行學會溝通控制情緒經營關系把握機會更換工作的時機

如果你在一家公司太早就晉升至高階，欲更上層樓，則需等待很久的時間時……。

由于你最近的成功表現，使你的身價大幅提高時……。

如果你覺得你在現職上并未獲得充分的重視時……。

如果你的公司在競爭中落后，而你又無力促使公司迎頭趕上時……。

如果公司的改組或變動使你的前程計劃受到阻礙時……。

如果你有更高的眼界與新的理想時……。

★更換工作需當機立斷，不要猶豫不決，寧可冒點風險早作改變，也比躊躇不定好，以免錯失良機。三、認識社會社會，漢字本意是指特定土地上人的集合。社會在現代意義上是指為了共同利益、價值觀和目標的人的聯(lián)盟。社會是共同生活的人們通過各種各樣社會關系聯(lián)合起來的集合，其中形成社會最主要的社會關系包括家庭關系、共同文化以及傳統(tǒng)習俗。微觀上，社會強調同伴的意味，并且延伸到為了共同利益而形成的自愿聯(lián)盟。宏觀上，社會就是由長期合作的社會成員通過發(fā)展組織關系形成的團體，并形成了機構、國家等組織形式。

人生發(fā)展的環(huán)境條件

1、友伴條件：朋友要多量化、多樣化、且有能力。

2、生存條件：要有儲蓄、發(fā)展基金、不動產。

3、配偶條件：個性要相投、社會態(tài)度要相同、要有共同的家庭目標。

4、行業(yè)條件：注意社會當前及未來需要的行業(yè)，注意市場占有率。

5、企業(yè)條件：要穩(wěn)定，則在大中型企業(yè)；要創(chuàng)業(yè)，則在小企業(yè)。公司有改革計劃嗎？公司需要什么人才？

6、地區(qū)條件：視行業(yè)和企業(yè)而定。

7、國家（社會）條件：注意政治、法律、經濟（資源、品質）、社會與文化、教育等條件，該社會的特性及潛在的市場條件。

8、世界條件：注意全球正在發(fā)展的行業(yè)，用“世界觀”發(fā)展事業(yè)。

根據湯普遜調查公司分析，人的生活特性分成種類型：喜愛異性的；反抗的；求功的；夸耀的；支配的；自律的；常求變化的；依賴的；毅力的；批評的；自卑感的；助人的；規(guī)矩的；順從的

對某一個人來說，這種類型不是絕對的，也不是單一的在一個人身上可以同時并存，只是某一方面比較突出而已。我們處在一個變革的時代

Change（變化）

Challenge（挑戰(zhàn)）

Chance（機會）...3C時代：工作中要注意事項1）對自己的雄心、長處及短處有實際的了解。

2）不要好高務遠。

3）盡早規(guī)劃自己的前程發(fā)展計劃。

4）謹言慎行，不要隨便對別人推心置腹。

5）小心維護自己的名譽。

6）多了解組織中政治手段的運作情形。

7）建立個人的情報網，消息要靈通。

8）與現在擔任你想要爭取的職位的人士保持良好的關系。

9）參加相關的專業(yè)社團或聯(lián)誼組織。

10）建立適當的形象。房地產——成就富豪最多的行業(yè)福布斯表示，榜單中有三分之一的富豪從事房地產業(yè)，與其他行業(yè)相比占絕對優(yōu)勢。房地產還有二十年黃金期1994—2010年房地產竣工面積表年份購置土地

（公頃）新開工面積

（萬平方米）在施工面積

（萬平方米）竣工面積

（萬平方米）住宅竣工面積萬平方米萬套1994

15232375011395011369

1995

17061485431510912218

1996

12627466881441111514

1997

12817434671378710886

19981010920388507701756714126無1999119592257956858214111764119520001690529583658972510520603214200123409373947941229867246252412002313574280194104349762852526320033569754708117526414643377530220044889562221147683526384262040420053825468064166053534174368336820063657479253194786558314547240120074024695402