土地登記相關(guān)法律知識

土地登記相關(guān)法律知識第一頁，共四十二頁?！锟荚囶}型及特點(diǎn)一、考試題型1、單選2、多選3、判斷二、考試特點(diǎn)1、全部為客觀題，要求考生以理解為主，無需死記硬背。2、考點(diǎn)比較細(xì)小和分散，覆蓋知識面較廣，要求考生全面研讀教材內(nèi)容，融會貫通。第二頁，共四十二頁?！畋究颇恐R體系一、民法部分總論：概述/民事法律關(guān)系/民事法律行為/代理/時效分論：物權(quán)/債權(quán)二、行政法部分總論：行政法概述/主體/行政行為/行政程序/行政責(zé)任分論：行政復(fù)議/行政訴訟行政賠償/行政補(bǔ)償?shù)谌摚菜氖?。第一部?/p>

民法基本知識第四頁，共四十二頁。第一章民法概述一、民法的概念p3實(shí)質(zhì)意義上的民法與形式意義上的民法p4二、民法的調(diào)整對象p6平等主體之間：對“平等”的理解財產(chǎn)關(guān)系：財產(chǎn)所有關(guān)系和財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系

人身關(guān)系：不具有財產(chǎn)性質(zhì)，與主體不可分割三、民法的基本原則p11-17誠實(shí)信用原則第五頁，共四十二頁。第二章民事法律關(guān)系一、民事法律關(guān)系的特征p18-19二、民事法律關(guān)系的要素p21主體/內(nèi)容/客體（標(biāo)的）三、民事法律事實(shí)p23事件：不以人的意志為轉(zhuǎn)移行為：人的意志可以控制第六頁，共四十二頁。四、民事權(quán)利、民事義務(wù)和民事責(zé)任1、民事權(quán)利的分類支配權(quán)、請求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)p25絕對權(quán)、相對權(quán)p262、民事責(zé)任特征p29方式p31-32構(gòu)成要件p34-35侵權(quán)責(zé)任歸責(zé)原則p33特殊侵權(quán)責(zé)任及種類p36-41第七頁，共四十二頁。第三章民事權(quán)利主體自然人法人非法人組織國家第八頁，共四十二頁。一、自然人1、自然人的民事權(quán)利能力公民的民事權(quán)利能力一律平等始于出生，終于死亡胎兒的權(quán)益保護(hù)問題2、自然人的民事行為能力（1）年齡≥18，16≤X<18完全10≤X<18限制<10不能辨認(rèn)無（2）智力狀態(tài)不能完全辨認(rèn)限制可以辨認(rèn)完全第九頁，共四十二頁。3、宣告失蹤和宣告死亡被宣告死亡的人重新出現(xiàn)的法律問題p51宣告失蹤宣告死亡法定期間要求2年，戰(zhàn)爭期間下落不明的，從戰(zhàn)爭結(jié)束之日起算4年（意外事故2年）利害關(guān)系人配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、其他有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人范圍相同，但有秩序之分法定程序申請，法院發(fā)出公告，3個月，裁決申請，法院公告1年（意外事故3個月）法律后果設(shè)立財產(chǎn)代管人相當(dāng)于“自然死亡”第十頁，共四十二頁。4、監(jiān)護(hù)（1）監(jiān)護(hù)人的設(shè)定p52未成年人第一順序監(jiān)護(hù)人：父母精神病人第一順序監(jiān)護(hù)人：配偶（2）監(jiān)護(hù)人的職責(zé)和責(zé)任p535、證明公民身份的法律文件和住所住所經(jīng)常居住地居所第十一頁，共四十二頁。二、法人1、法人的特征p57“獨(dú)立”2、法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力p60-65與自然人的民事權(quán)利能力行為能力的對比3、法人成立的條件p66第十二頁，共四十二頁。第三節(jié)非法人組織一、合伙的特征p74-75▲“有限合伙企業(yè)”的特殊規(guī)定有限合伙人的主體資格限制p74有限合伙人出資方式的限制p75有限合伙人在合伙經(jīng)營中的地位p78第四節(jié)國家國家作為民事主體的特殊性第十三頁，共四十二頁。第四章民事法律行為一、民事法律行為的特征二、民事法律行為的分類單方法律行為、雙方法律行為和共同法律行為單務(wù)法律行為和雙務(wù)法律行為諾成法律行為和實(shí)踐法律行為三、附條件和附期限的民事法律行為“條件”和“期限”的區(qū)別第十四頁，共四十二頁。四、無效民事行為特征、類型五、可變更可撤銷的民事行為特征、類型六、效力未定的民事行為特征、類型“一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同”p96第十五頁，共四十二頁。第五章代理一、代理的特征p107-108二、代理的分類p108-111三、濫用代理權(quán)的行為p114四、無權(quán)代理的行為p116五、表見代理的概念和構(gòu)成要件p118-119第十六頁，共四十二頁。第六章時效和期限一、訴訟時效和除斥期間的區(qū)別p128二、訴訟時效的種類1、普通2年2、特別1年、4年（適用情形）3、最長20年三、訴訟時效期間的中止、中斷和延長條件、法定事由四、期限的計(jì)算第十七頁，共四十二頁。第七章物權(quán)概述一、物權(quán)的特征p139-140物權(quán)的追及效力和優(yōu)先效力二、物權(quán)法的基本原則1、物權(quán)法定原則2、一物一權(quán)原則3、物權(quán)公示原則▲預(yù)告登記p146第十八頁，共四十二頁。第八章所有權(quán)一、所有權(quán)的權(quán)能占有、使用、收益、處分二、所有權(quán)的取得1、原始取得p164-167添附國有化和沒收2、繼受取得p167-168第十九頁，共四十二頁。三、▲善意取得制度概念構(gòu)成要件適用情形四、共同共有和按份共有的區(qū)別p175五、建筑物區(qū)分所有權(quán)六、相鄰權(quán)和地役權(quán)的區(qū)別p185第二十頁，共四十二頁。第九章用益物權(quán)一、建設(shè)用地使用權(quán)的特征、取得二、土地承包經(jīng)營權(quán)的特征三、宅基地使用權(quán)的特征四、海域使用權(quán)的特征五、地役權(quán)的特征第二十一頁，共四十二頁。第十章?lián)Ｎ餀?quán)一、抵押權(quán)1、抵押權(quán)的標(biāo)的p2102、浮動抵押p2113、抵押權(quán)登記p2124、最高額抵押p217二、質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)p223三、留置權(quán)的特征和適用情形p224抵押和質(zhì)押的區(qū)別抵押不需移轉(zhuǎn)占有，質(zhì)押必須移轉(zhuǎn)占有抵押適用于動產(chǎn)和不動產(chǎn)，質(zhì)押不適用于不動產(chǎn)第二十二頁，共四十二頁。第十一章合同的概述一、合同的特征p228二、合同的分類p230三、合同的擔(dān)保1、保證：p235一般保證和連帶責(zé)任保證/先訴抗辯權(quán)p2372、定金：p240定金罰則p241定金和預(yù)付款p242第二十三頁，共四十二頁。第十二章合同的訂立和效力一、要約要約的條件p244要約的撤回和撤銷p249二、要約邀請要約邀請的典型形式p247三、承諾承諾的要件p251承諾的撤回p254四、締約過失責(zé)任p255《合同法》第42條第二十四頁，共四十二頁。第十三章合同的變更和解除一、變更轉(zhuǎn)讓債權(quán)通知債務(wù)人p268轉(zhuǎn)讓債務(wù)經(jīng)債權(quán)人同意p270二、解除法定解除的條件p275《合同法》第94條第二十五頁，共四十二頁。第十四章合同的履行與終止一、合同履行的原則1、全面履行p2832、誠實(shí)信用二、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)p2841、同時履行抗辯權(quán)2、不安抗辯權(quán)3、先履行抗辯權(quán)三、合同終止的原因p290▲抵銷/提存/混同第二十六頁，共四十二頁。第十五章違約責(zé)任一、違約責(zé)任概念二、違約責(zé)任的形式p301三、免責(zé)事由p305-307第二十七頁，共四十二頁。第二部分

行政法基本知識第二十八頁，共四十二頁。第一章行政法概述一、行政法的概念和特點(diǎn)p310-31調(diào)整對象:行政關(guān)系、監(jiān)督行政關(guān)系二、行政法的基本原則p316-3201、行政合法性原則2、行政合理性原則3、行政應(yīng)急性原則第二十九頁，共四十二頁。第二章行政主體一、行政機(jī)關(guān)的概念和特征p324二、行政機(jī)關(guān)的種類p325三、公務(wù)員p3271、概念和分類2、行政職務(wù)關(guān)系的內(nèi)容（公務(wù)員的權(quán)利和義務(wù)）四、被授權(quán)組織和受委托組織p333第三十頁，共四十二頁。第三章行政行為概述一、行政行為的特征p336二、行政行為的效力p339三、行政行為的分類p342▲抽象行政行為和具體行政行為依職權(quán)行政行為和依申請行政行為第三十一頁，共四十二頁。第四章主要的行政行為一、行政立法行政立法主體p346二、行政許可1、行政許可的特點(diǎn)p350、設(shè)定權(quán)限p3512、行政許可的程序p3543、行政許可的撤銷、注銷和中止p357-358三、行政處罰1、與行政處分的區(qū)別p3582、種類p3613、設(shè)定p3624、程序p368（決定程序、執(zhí)行程序）四、行政強(qiáng)制概念和種類注意各種關(guān)于期間的規(guī)定第三十二頁，共四十二頁。第五章行政程序一、行政程序的基本原則p384-387公開原則效率原則二、行政程序的基本制度p387-390公開制度聽證制度不單方接觸制度第三十三頁，共四十二頁。第六章行政責(zé)任一、行政違法與行政不當(dāng)?shù)膮^(qū)別P398表6-1二、行政責(zé)任的特點(diǎn)P400表6-2三、行政責(zé)任的種類p401第三十四頁，共四十二頁。第七章行政復(fù)議一、行政復(fù)議的特征p405-406二、行政復(fù)議基本制度▲一級復(fù)議制度▲依法復(fù)議不調(diào)解制度▲復(fù)議不停止執(zhí)行制度例外p410三、行政復(fù)議范圍p410-p412第三十五頁，共四十二頁。四、行政復(fù)議管轄p414一般管轄、特殊管轄五、行政復(fù)議參加人申請人、被申請人、第三人六、復(fù)議程序p419-4231、申請2、受理3、審理4、決定5、執(zhí)行注意“期間”的有關(guān)規(guī)定第三十六頁，共四十二頁。第八章行政訴訟一、行政訴訟的概念和特征p427二、行政法的基本原則p430-433共有原則▲特有原則二、法院不受理的事項(xiàng)p435-437三、行政訴訟管轄p437-440四、行政訴訟參加人▲被告的確定p447第三十七頁，共四十二頁。五、行政訴訟的證據(jù)1、證據(jù)的種類p4542、行政訴訟的舉證責(zé)任p456《行政訴訟法》32條，33條六、程序起訴與訴訟時效p462不予受理的情形p464七、行政裁判一審判決的種類及其適用p481八、執(zhí)行程序p487執(zhí)行管轄、執(zhí)行阻卻的適用第三十八頁，共四十二頁。第九章行政賠償一、行政賠償?shù)母拍詈吞卣鱬495-496二、行政賠償范圍國家不承擔(dān)賠償責(zé)任的情形三、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的確定p501四、行政賠償訴訟p505-506五、行政追償程序的性質(zhì)六、行政賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三十九頁，共四十二頁。第十章行政補(bǔ)償一、行政補(bǔ)償?shù)母拍詈吞攸c(diǎn)p514二、行政補(bǔ)償?shù)姆绞絧521間接補(bǔ)償直接補(bǔ)償?shù)谒氖摚菜氖?。謝謝大家！第四十一頁，共四十二頁。內(nèi)容總結(jié)土地登記相關(guān)法律知識。1、全部為客觀題，要求考生以理解為主，無需死記硬背。2、考點(diǎn)比較細(xì)小和分散，覆蓋知識面較廣，要求考生全面研讀教材內(nèi)容，融會貫通