臨沂大學(xué)綠地綠化及養(yǎng)護(hù)單位采購

山東省聊城監(jiān)獄廚房操作臺采購競爭性磋商文件頁·共49頁臨沂大學(xué)綠地綠化及養(yǎng)護(hù)單位采購競爭性磋商文件（二冊）項(xiàng)目名稱：臨沂大學(xué)綠地綠化及養(yǎng)護(hù)單位項(xiàng)目編號：LYSJ-JZ-2015-002采購人：臨沂大學(xué)代理機(jī)構(gòu)：臨沂上捷項(xiàng)目管理有限公司日期：2015年6月臨沂大學(xué)綠地綠化及養(yǎng)護(hù)單位LYSJ-JZ-2015-002PAGE19第三部分項(xiàng)目說明及要求一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：臨沂大學(xué)校園綠地綠化及養(yǎng)護(hù)、環(huán)境道路維修維護(hù)及保潔、垃圾清運(yùn)管理服務(wù)單位2.項(xiàng)目內(nèi)容：臨沂大學(xué)校園建成區(qū)現(xiàn)有綠地面積1007494.37m2、環(huán)境道路維修及保潔面積684003.26m2、校園垃圾清運(yùn)。包括學(xué)生第一生活區(qū)、學(xué)生第二生活區(qū)、辦公區(qū)和藝術(shù)中心區(qū)、基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)樓區(qū)域、體育中心區(qū)和明義、銳思、弘毅、致遠(yuǎn)樓各教學(xué)區(qū)。臨沂大學(xué)校本部在校生約33000人。各供應(yīng)商的報(bào)價必須在服務(wù)費(fèi)最高限價校園綠地綠化養(yǎng)護(hù)2.46元/m2/年；環(huán)境保潔1.51元/m2/年；校園垃圾清運(yùn)費(fèi)7.18元/生/年以內(nèi)，超出最高限價的作無效標(biāo)處理。委托服務(wù)事項(xiàng)包括：（1）校園內(nèi)公共綠地的綠化養(yǎng)護(hù)、維修維護(hù)和看護(hù)服務(wù)。①綠化區(qū)內(nèi)的喬灌花木、綠籬、花壇及草坪植物的補(bǔ)栽、補(bǔ)種、施肥、澆水、防病治蟲、清除雜草和整形修剪等。②苗木的冬季保暖防凍。③校園橋、亭、廊、園林小路、假山、噴泉、園林凳、桌、椅等園林設(shè)施的維修、維護(hù)與管理。（2）校園內(nèi)環(huán)境、道路的保潔、維修維護(hù)服務(wù)。①本項(xiàng)目校區(qū)內(nèi)所屬環(huán)境、道路、人行道、停車場、體育場（館）、廣場、景觀區(qū)、公共設(shè)施等部位的綜合保潔。②校園內(nèi)硬化、鋪裝、路沿石等所有道路、路沿石等維修維護(hù)及其它設(shè)施的維修、維護(hù)保養(yǎng)。③校園內(nèi)水系的保潔、維護(hù)、水生物的管理。（3）校園內(nèi)垃圾的清理與轉(zhuǎn)運(yùn)。（4）做好委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)汽車、自行車停放秩序維護(hù)，規(guī)范車輛到指定位置停放。（5）重大活動或節(jié)日期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求做好環(huán)境布置和衛(wèi)生清潔等臨時性工作。二、項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求1.校園綠地養(yǎng)護(hù)達(dá)到《臨沂市市區(qū)城市綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》一級標(biāo)準(zhǔn)，按《臨沂市市區(qū)城市綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。2.校園環(huán)境保潔達(dá)到《城市市政道路清掃保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及要求》一級標(biāo)準(zhǔn)。3.垃圾清運(yùn)達(dá)到國家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)。每日早、晚兩次將桶、箱內(nèi)垃圾集中清運(yùn)至垃圾壓縮站并運(yùn)送到城市垃圾處理指定處。4.委托服務(wù)期限：委托服務(wù)期限定為3年；自2015年8月1日至2018年7月31日執(zhí)行。5.若中標(biāo)的投標(biāo)單位在承包服務(wù)期間，出現(xiàn)下列情況將被解除承包合同：（1）將承包的項(xiàng)目轉(zhuǎn)包他人；（2）連續(xù)兩個月度考核不合格。6.其它要求：（1）投標(biāo)人應(yīng)對所投標(biāo)段的全部內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價，只投其中部分內(nèi)容者，其標(biāo)書將被拒絕。（2）投標(biāo)人在投報(bào)價格時應(yīng)充分考慮以下因素：①各投標(biāo)單位應(yīng)結(jié)合綠地養(yǎng)護(hù)與環(huán)境等級要求進(jìn)行報(bào)價；②報(bào)價應(yīng)考慮整個承包期限內(nèi)的全部綠地喬灌花草等園林植物的養(yǎng)護(hù)，環(huán)境保潔、垃圾清運(yùn)等全部費(fèi)用。③凡造成對苗木、設(shè)施，廣場大理石板、路面、路沿石、人行道、綠化區(qū)內(nèi)路徑等損壞，由委托服務(wù)單位負(fù)責(zé)恢復(fù)，所發(fā)生費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價中。（3）投標(biāo)人在投報(bào)價格時應(yīng)考慮的特殊因素：包括水費(fèi)、電費(fèi)、油費(fèi)、農(nóng)藥、肥料等費(fèi)用。7.合同價款的支付及付款方式：（1）費(fèi)用結(jié)算：甲方根據(jù)中標(biāo)價格和對乙方的監(jiān)督、檢查和考評結(jié)果，按實(shí)際服務(wù)面積核撥管理服務(wù)費(fèi)。每月管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算辦法為：每年每平方中標(biāo)綠化和保潔服務(wù)費(fèi)單價×實(shí)際服務(wù)面積÷12-當(dāng)月考評不合格扣款；垃圾處置轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)，依據(jù)實(shí)際在校生人數(shù)撥付。（2）付款方式：乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的正式發(fā)票，甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)付至合同中列明的乙方銀行賬戶中。按月付款，次月支付上月服務(wù)費(fèi)。服務(wù)期內(nèi)的最后一個月服務(wù)費(fèi)需要待乙方與下一服務(wù)期公司全部交接（資產(chǎn)、資料等）完畢后撥付。8.合同履行期間雙方主要權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)：①甲方提供現(xiàn)有資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、用房，不再增加任何辦公用房及資產(chǎn)設(shè)備，并對資產(chǎn)運(yùn)行管理實(shí)施監(jiān)督。②學(xué)校（甲方）委托后勤管理處具體監(jiān)督管理，并另行簽訂監(jiān)督管理協(xié)議，監(jiān)督管理協(xié)議與本合同具有同等效力。③按本合同有關(guān)約定向乙方支付綠化養(yǎng)護(hù)、維修維護(hù)、保潔服務(wù)、垃圾清運(yùn)費(fèi)用，對于綠化養(yǎng)護(hù)、維修維護(hù)、保潔、垃圾清運(yùn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)項(xiàng)需進(jìn)行扣罰的費(fèi)用有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中直接扣除。④因甲方進(jìn)行整體道路建設(shè)、整體更新改造路面、路沿石及改變綠地使用功能等工作時，甲方須事先通過知乙方，其涉及到改建及恢復(fù)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在正常維護(hù)、管理中出現(xiàn)的零星維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。⑤乙方在綠地養(yǎng)護(hù)工作中要及時更換雙方確認(rèn)枯死的苗木和小面積（300㎡內(nèi)）需要翻種的草皮，費(fèi)用從乙方服務(wù)費(fèi)中支出。否則，甲方將委托第三方施工，費(fèi)用從乙方服務(wù)費(fèi)中直接扣除。⑥校區(qū)內(nèi)種植的各類喬灌木、草坪等綠化用苗木，接收前凡經(jīng)雙方或園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定為已瀕臨死亡或死亡的苗木，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如需更換、補(bǔ)填、補(bǔ)栽的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。⑦如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的，甲方有權(quán)單方終止合同。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：①乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、垃圾清運(yùn)管理目標(biāo)方案并經(jīng)甲方審定后實(shí)施。②做好所屬人員的安全與綜合治理、勞動合同、計(jì)劃生育等管理工作，做到嚴(yán)格管理。③在本合同義務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，自主聘用人員，所聘用人員的工資福利、社會保險等自主發(fā)放和繳納。④獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，以及所屬人員的人身安全、財(cái)物安全、醫(yī)療事故、消防安全等民事、勞動責(zé)任。⑤乙方獨(dú)立處理解決運(yùn)作過程中一切地方干擾，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和相應(yīng)法律責(zé)任。⑥乙方在服務(wù)過程中消耗的水電費(fèi)用，根據(jù)使用情況據(jù)實(shí)結(jié)算，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇極端天氣或重大自然災(zāi)害期間發(fā)生的水電費(fèi)用雙方共同承擔(dān)。⑦因突發(fā)事件及重大活動，甲方需調(diào)動乙方人員、設(shè)備時，乙方應(yīng)服從安排予以配合

。⑧合同期滿后，由學(xué)校資產(chǎn)主管部門對所使用的學(xué)校固定資產(chǎn)進(jìn)行評估。如有損失，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。⑨本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房、設(shè)備及服務(wù)管理的全部檔案資料。9.合同履行期間將由臨沂大學(xué)后勤管理處負(fù)責(zé)對該招標(biāo)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔、垃圾清運(yùn)進(jìn)行檢查考核和驗(yàn)收。三、校園綠地養(yǎng)護(hù)、環(huán)境道路保潔、垃圾清運(yùn)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)考核評判辦法（一）校園綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)總的標(biāo)準(zhǔn)要求是草坪平整，喬灌花木修剪科學(xué)合理、造型美觀，四季常青，三季有花，無死樹、缺苗、缺肥、缺水和病蟲害現(xiàn)象，植株成活率達(dá)100%，草坪覆蓋率達(dá)98％以上，綠地保潔達(dá)標(biāo)率為100%，設(shè)備、工具完好率為100%，公共綠化地內(nèi)橋、亭、廊、園林小路、園林凳、桌、椅等園林設(shè)施完好無損，完好率為100%，維修、維護(hù)及更換及時。1.苗木管理（1）苗木長勢①樹木長勢良好，出現(xiàn)黃葉、焦葉、卷葉、落葉的，株數(shù)小于2%。②綠籬生長勢良好，出現(xiàn)非季節(jié)性黃葉、焦葉、卷葉、落葉，株數(shù)在1%以下。③草坪生長勢良好，色澤鮮亮均一，生長季節(jié)出現(xiàn)枯黃，枯黃面積不超過1㎡（每100㎡為單位）。④花卉植株生長健壯，對缺株、倒伏、枯枝、殘花及時清理，不影響景觀效果。（2）苗木缺株及補(bǔ)植①行道樹缺株控制在1%以下，無死株，徒長枝、病蟲枝、枯枝、傷損枝，不影響景觀，無安全隱患。②新補(bǔ)植樹木同原有樹木規(guī)格、定干高度相差在10%以內(nèi)，有扶架措施，抹芽及時；新補(bǔ)植樹木成活率大于98%。③綠籬無死株、缺株，斷壟、斷行現(xiàn)象。④坪地蓋度達(dá)到95%，禿斑量小于1㎡（每100㎡為單位），集中空禿面積（禿斑）小于0.2㎡。⑤花卉覆蓋率達(dá)到98%，無裸露地面。⑥花壇、花帶輪廓清晰、整齊，花缽內(nèi)有花卉。（3）病蟲害防治①及時對樹木進(jìn)行病蟲害防治，植株無明顯病蟲害。②綠籬內(nèi)病蟲率現(xiàn)象小于5%。③草坪發(fā)生病蟲率累計(jì)不超過2㎡（每100㎡為單位）。④花卉因病蟲害致殘或致死累計(jì)不超過危害率株5%。（4）施肥及澆水①根據(jù)樹木品種的生物學(xué)特性適時澆水。按時澆灌返青水和越冬水。澆水時無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。②根據(jù)植物品種、生長發(fā)育階段進(jìn)行適量施肥。（5）苗木修剪①樹木按其生長規(guī)律及技術(shù)規(guī)范修剪，無礙生長和保持景觀效果。②花灌木及時開花，修剪合理。③綠籬修剪及時合理，有造型輪廓，美觀，有層次。④草坪修剪及時合理，修剪后垃圾立即清理。2.園林設(shè)施（1）樹穴側(cè)石平整，無缺損。（2）園路平整，無坑洼、積水。（3）綠地護(hù)欄維護(hù)、油飾及時，不影響景觀效果。（4）座凳、果皮箱等園林建筑小品，無破損、涂刻、招貼。指示牌、說明牌字跡清晰、整潔。（5）亭、廊、花架、景石、園路等園林設(shè)施無破損，及時維護(hù)和油飾。（6）綠化澆灌設(shè)施應(yīng)完好，無井蓋丟失，噴泉、水景、亮化、機(jī)井、閥門、管道無跑、冒、滴、漏損壞現(xiàn)象。電線、電纜無老化現(xiàn)象。3.衛(wèi)生保潔（1）行道樹池、綠籬、綠地內(nèi)無煙頭、紙屑、塑料袋、石塊、污物（水）等廢棄物，植物上有懸掛物，保潔及時，無衛(wèi)生死角。（2）行道樹、綠籬及綠地內(nèi)無雜草、落葉、無寄生植物或攀附植物危害，不影響綠籬植物生長和美觀。（3）綠化生產(chǎn)垃圾清理及時，綠地內(nèi)無焚燒垃圾、樹葉行為。（4）游園路面、綠地廣場公共區(qū)域無煙頭、紙屑、口香糖、樹葉、塑料袋等雜物，無衛(wèi)生死角。（5）廣場、綠地道路旁的果皮箱及時清倒、無垃圾溢出、無異味、表面無污跡。（6）水面無飄浮物、水中無雜物。（7）因施工、修剪、砍伐等產(chǎn)生的垃圾做到隨產(chǎn)隨清。（8）園林設(shè)施及時保潔。4.綠化保護(hù)（1）綠地、樹池內(nèi)無違章占綠或違法建設(shè)情況，無堆物堆料和亂搭亂建情況。（2）管理區(qū)域內(nèi)對擺攤設(shè)點(diǎn)、攤曬物品的，及時制止。（3）植物體無釘、捆、掛、貼等，及時清理到位。（4）隔離帶、綠化帶、綠地?zé)o車輛、人為損壞，發(fā)現(xiàn)情況及時上報(bào)或修復(fù)。（5）對車撞、風(fēng)吹倒的樹木及時扶正，撞斷的樹干及時清理并用覆蓋材料覆蓋涂抹。（6）發(fā)現(xiàn)施工單位無正常手續(xù)扒門、去行道樹、綠地等行為，及時制止或上報(bào)。（7）樹木倒伏清理及時不造成交通阻塞。（8）對危樹及時采取有效措施無責(zé)任事故發(fā)生。（9）按要求做好安全用電、防火等工作。（10）無正當(dāng)理由，沒有引起社會或上級領(lǐng)導(dǎo)投訴。5.古樹名木保護(hù)（1）古樹名木及周圍環(huán)境清潔，樹體上的傷疤或空洞及時填充修補(bǔ)。（2）對需要設(shè)置圍欄保護(hù)的古樹名木，設(shè)置圍欄保護(hù)；圍欄與樹干的距離應(yīng)超過3m。（3）在古樹名木保護(hù)范圍內(nèi)（樹冠垂直投影外沿3m范圍內(nèi)），無動土或鋪砌不透氣材料發(fā)生；各種施工范圍內(nèi)的古樹名木在其保護(hù)范圍邊緣采取保護(hù)措施。（4）在樹體無釘釘子、繞鐵絲、掛雜物或作為施工的支撐點(diǎn)。無攀折、刮蹭和刻劃樹皮等傷害古樹的行為。（5）修剪有紀(jì)念意義和特殊觀賞價值的古樹名木，應(yīng)制定修剪方案，上報(bào)主管部門批準(zhǔn)。（6）古樹名木樹體及大枝有傾倒、劈裂或折斷的可能時，及時采取加固或支撐等保護(hù)措施；對高大樹體安裝避雷裝置。（7）古樹名木施肥合理，生長正常。（8）對古樹名木建立檔案。（9）病蟲害防治及時，黃葉、焦葉、卷葉、落葉，葉片上無明顯蟲尿和蟲網(wǎng)以及由蟲尿和蟲網(wǎng)引起的霉病和灰塵等。被啃咬的葉片率不超過5%，無蛀干害蟲的活蟲活卵。（二）、校園環(huán)境道路維護(hù)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)總的標(biāo)準(zhǔn)要求是保潔、維修人員上崗時須著裝統(tǒng)一，佩帶統(tǒng)一胸卡，語言文明，行為規(guī)范達(dá)標(biāo)率100%；道路、人行道、停車場、廣場、景觀區(qū)等所有部位公共設(shè)施，設(shè)施設(shè)備完好無損，維修、維護(hù)、更換及時，完好率100%；垃圾日產(chǎn)日清，每日早、晚兩次將桶、箱內(nèi)垃圾集中清運(yùn)，清潔達(dá)標(biāo)率100%，噴水池及景觀池要及時換水，無雜物、混濁等。1.校園內(nèi)硬化、鋪裝、人行道、停車場、路沿石等所有道路、道牙石，路面潔凈，路面、路沿石及時維修維護(hù)，完好率100%，路面無煙蒂、廢棄物、積水、雜草,無磚石瓦塊等。雨雪后1小時內(nèi)，積水、積雪清掃干凈，全天保潔。2.綠地、林帶、綠籬、花壇、草坪、景觀區(qū)等無廢棄物,無衛(wèi)生死角。公共設(shè)施、設(shè)備完好無損，完好率100%。清潔達(dá)標(biāo)率100%。3.運(yùn)動場地、跑道、嵌草坪干凈、無積水，果皮、紙屑等廢棄物、無衛(wèi)生死角，運(yùn)動場地、嵌草坪內(nèi)的草坪應(yīng)及時做好除草、澆水，施肥、治蟲等工作，確保草坪保持茂盛，對枯死草坪及時補(bǔ)植，確保正常的使用功能。4.行道樹干無亂張貼,樹坑整潔無雜物。5．校牌、校石、標(biāo)志牌、宣傳欄、各類設(shè)施、設(shè)備清潔干凈、字跡清晰、無銹蝕、無損壞。6.果皮箱內(nèi)垃圾隨時清，箱體要保持清潔、無痰跡、污物、周圍無散落雜物，加強(qiáng)日常維護(hù)，確保箱體完好無損，損壞嚴(yán)重的要及時進(jìn)行更換。7.夏季對蚊、蠅、垃圾箱、果皮箱定期消毒，防止疾病傳播。8.噴水池及景觀池?zé)o異味、無雜物、無混濁，要定期換水。9.校園內(nèi)所有堆放點(diǎn)的垃圾日產(chǎn)日清,無積存,垃圾桶須每日擦洗一次,清理垃圾時應(yīng)保持垃圾箱周圍清潔,所收集的垃圾雜物不得在垃圾堆放點(diǎn)或垃圾桶內(nèi)焚燒,垃圾清運(yùn)時不得沿途散漏，損壞的垃圾桶要及時維修、維護(hù)，損壞嚴(yán)重的要及時進(jìn)行更換。10.及時對體育場（網(wǎng)球場、籃球場等）圍欄、設(shè)施的維修、維護(hù)及保養(yǎng)，所有鐵制圍欄每年刷漆一次。11.做好責(zé)任區(qū)內(nèi)汽車、自行車車輛停放秩序維護(hù)工作，規(guī)范車輛到指定位置停放。（三）、管理目標(biāo)1.堅(jiān)持“三服務(wù)三育人”的工作宗旨，強(qiáng)化“立德樹人”的工作理念，有效疏導(dǎo)和制止校園不文明現(xiàn)象和損害學(xué)校利益的行為。2.按ISO9001：2000質(zhì)量管理體系運(yùn)作，為校區(qū)師生提供高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。設(shè)立校園24小時服務(wù)熱線、網(wǎng)上報(bào)修平臺、微信服務(wù)平臺等信息平臺服務(wù)。3.全年服務(wù)滿意度95％以上，每年每次面向師生300人以上的民調(diào)不低于兩次。4.全年責(zé)任事故率為0。5.全年用戶報(bào)修處理及時率達(dá)99%以上。6.全年用戶報(bào)修回訪率達(dá)100%。7.全年平均日投訴率低于萬分之一，有效投訴處理率100％，處理滿意率98％以上。8.全年保潔及時率99％以上。9.全年設(shè)施設(shè)備及時保養(yǎng)率100％，設(shè)施設(shè)備完好率99％以上。10.按有關(guān)行業(yè)規(guī)定，技術(shù)人員持證上崗率100％。11.校方發(fā)出的工作整改通知單（職責(zé)范圍內(nèi)）落實(shí)率100％。12.執(zhí)行校方管理規(guī)定100%。13.古樹名木成活率100%。14.建立健全服務(wù)管理資料及檔案，并在合同期滿后完整地移交給甲方。15.出現(xiàn)上訪等群體性惡性事件，造成不良影響，一票否決。16.對校園綠化、衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)的質(zhì)量和效果進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，出現(xiàn)綠化質(zhì)量不高、環(huán)境衛(wèi)生不好的現(xiàn)象，每次每處罰款100元，每月一次累計(jì)，罰款總額直接從當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中扣除。四﹑校園綠地養(yǎng)護(hù)管理、環(huán)境道路保潔、垃圾清運(yùn)質(zhì)量考核評判辦法1.總則臨沂大學(xué)校園綠地養(yǎng)護(hù)管理、環(huán)境道路維修維護(hù)、保潔、垃圾清運(yùn)工作實(shí)行社會化承包作業(yè),為提高承包公司服務(wù)管理品質(zhì),特制定本辦法。以《臨沂大學(xué)校園綠化、環(huán)境保潔、垃圾清運(yùn)服務(wù)監(jiān)督管理考核細(xì)則》為主要依據(jù)，采取月考核與日?？己讼嘟Y(jié)合的辦法進(jìn)行考核。2.考核機(jī)構(gòu)與職責(zé)（1）學(xué)校后勤管理處負(fù)責(zé)考核工作。（2）后勤管理處負(fù)責(zé)考核管理（包括考核結(jié)果計(jì)算、整改通知書發(fā)放、回饋匯總、經(jīng)費(fèi)和資金發(fā)放手續(xù)的辦理、檔案整理保存等）。（3）日?？己擞涩F(xiàn)場巡檢人員負(fù)責(zé)。（4）月考核小組由后勤處管理人員組成。3.考核方式及考核程式方式﹕校園綠化、環(huán)境保潔、垃圾清運(yùn)管理考核采用定期與不定期相給合。日/月考核：通知→組建考核小組→現(xiàn)場全面考核評分→計(jì)算結(jié)果→公布結(jié)果、發(fā)放整改通知書。4.考核時間（1）月考核在當(dāng)月的25-30日期間進(jìn)行，若遇到特殊情況需要調(diào)整考核時間，另行通知。（2）日?？己藶槊吭聰?shù)次，考核時間由后勤處校園環(huán)境管理中心安排。5.評分細(xì)則執(zhí)行《臨沂大學(xué)校園綠化、環(huán)境保潔、垃圾清運(yùn)服務(wù)監(jiān)督管理考核細(xì)則》。（見附件1）6.評分辦法及結(jié)果計(jì)算當(dāng)月考核分?jǐn)?shù)采取日常考核與月考核相結(jié)合的辦法，其中日?？己似骄?jǐn)?shù)占50%，月考核分?jǐn)?shù)占50%。計(jì)算結(jié)果如下：當(dāng)月考核分?jǐn)?shù)=日?？己朔?jǐn)?shù)×50%+月考核分?jǐn)?shù)×50%(其中：日常考核分?jǐn)?shù)=Σ日?？己朔?jǐn)?shù)/日?？己舜螖?shù)﹑月考核分?jǐn)?shù)=Σ考核小組成員考核分?jǐn)?shù)/考核人數(shù))7.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用發(fā)放辦法（1）考核分?jǐn)?shù)采取百分制，養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)對應(yīng)當(dāng)月考核分?jǐn)?shù)所對應(yīng)百分比發(fā)放。（2）考核得分與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付比例表﹕序號考核得分發(fā)放金額備注①≧90100%以總金額為基數(shù)②≧8090%以總金額為基數(shù)③≧7080%以總金額為基數(shù)④≧6070%以總金額為基數(shù)8.獎懲辦法（1）考評得分在60分以下者，發(fā)包人有權(quán)立即解除合同﹐并由承包人賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。（2）考核分?jǐn)?shù)低于80分者，第二個月起三個月內(nèi)必須按8000㎡/人配備養(yǎng)護(hù)或保潔工人數(shù)。按8小時/工作日考核，少一人一天扣100元。一年內(nèi)累計(jì)3次考評分在65分以下者，年終扣發(fā)一個月養(yǎng)護(hù)費(fèi)（月養(yǎng)護(hù)費(fèi)=Σ年養(yǎng)護(hù)費(fèi)/12），發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，并由承包人賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。（3）日?？己伺c月考核后，考核人員提出需要整改問題，匯總后通知相應(yīng)的承包方，承包方應(yīng)及時整改，如未按時整改的每項(xiàng)一次扣200元。（4）對于經(jīng)考核提出需要整改的問題，承包方未及時整改而影響環(huán)境美觀或植物生長時，園林綠化部可先進(jìn)行整改，所需費(fèi)用從承包方的服務(wù)費(fèi)中扣除。（5）年初必須制定施肥計(jì)劃（每年2次），化學(xué)肥料（N15.P15.K15復(fù)合肥）每次每畝按10公斤施用,經(jīng)發(fā)包人核準(zhǔn)后，在發(fā)包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員監(jiān)督下，按計(jì)劃按時施肥，少施一遍肥扣2萬元人民幣。（6）對因綠化養(yǎng)護(hù)管理不當(dāng)造成苗木、地被、花草和喬灌樹木死亡，除限時按原規(guī)格的苗木、品種完成補(bǔ)栽外，甲方將按苗木價款的2-3倍進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

附件：《臨沂大學(xué)校園綠化、環(huán)境保潔、垃圾清運(yùn)服務(wù)監(jiān)督管理考核細(xì)則》（試行）為了加強(qiáng)對學(xué)校校園綠化、保潔服務(wù)管理的監(jiān)管，提高校園環(huán)境管理的整體水平，形成高效有序的運(yùn)行機(jī)制，推動后勤服務(wù)管理的制度化、規(guī)范化建設(shè)，特制定本考核細(xì)則。一、綠化區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)、維修維護(hù)與看護(hù)工作要求（100分）總的標(biāo)準(zhǔn)要求是草坪平整，花有花型，樹有樹型，四季常青，三季有花，無死樹、缺苗、缺肥、缺水和病蟲害現(xiàn)象，植株成活率達(dá)100%，草坪覆蓋率達(dá)98％以上，綠地保潔達(dá)標(biāo)率為100%，設(shè)備、工具完好率為100%，公共綠化地內(nèi)橋、亭、廊、園林小路、園林凳、桌、椅等園林設(shè)施完好無損，完好率為100%，維修、維護(hù)及更換及時。1.苗木管理45分（以下問題每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分，累計(jì)不超過30分）（1）苗木長勢①樹木長勢較弱，出現(xiàn)黃葉、焦葉、卷葉、落葉的，株數(shù)占2%。②綠籬生長勢較弱，出現(xiàn)非季節(jié)性黃葉、焦葉、卷葉、落葉，株數(shù)在1%以上。③草坪生長勢弱，色澤不鮮亮均一，生長季節(jié)出現(xiàn)枯黃，枯黃面積大于1㎡（每100㎡為單位）。④花卉植株生長不健壯，有缺株、倒伏、枯枝、殘花沒及時清理，影響景觀效果。（2）苗木缺株及補(bǔ)植①行道樹缺株在1%以上，有死株，徒長枝、病蟲枝、枯枝、傷損枝，影響景觀，存在安全隱患。②新補(bǔ)植樹木同原有樹木規(guī)格、定干高度相差在10%以上，沒有扶架措施，抹芽不及時；新補(bǔ)植樹木成活率低于98%。③綠籬有死株、缺株，斷壟、斷行現(xiàn)象。④坪地蓋度小于95%，禿斑量大于1㎡（每100㎡為單位），集中空禿面積（禿斑）大于0.2㎡。⑤花卉覆蓋率小于98%，有裸露地面。⑥花壇、花帶輪廓不清晰、整齊，花缽內(nèi)無花卉。（3）病蟲害防治①未及時對樹木進(jìn)行病蟲害防治，植株有明顯病蟲害。②綠籬內(nèi)病蟲率現(xiàn)象超過5%。③草坪發(fā)生病蟲率累計(jì)超過2㎡（每100㎡為單位）。④花卉因病蟲害致殘或致死累計(jì)超過危害率株5%。（4）施肥及澆水①未根據(jù)樹木品種的生物學(xué)特性適時澆水。未按時澆灌返青水和越冬水。澆水時發(fā)生跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。②未根據(jù)植物品種、生長發(fā)育階段進(jìn)行適量施肥的。（5）苗木修剪①樹木未按其生長規(guī)律及技術(shù)規(guī)范修剪，有礙生長和景觀效果。②花灌木未及時開花，修剪不合理。③綠籬修剪不及時合理，無造型輪廓，不美觀，無層次。④草坪修剪不及時合理，修剪后垃圾未立即清理。2.園林設(shè)施10分（以下問題每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分，累計(jì)不超過10分）

（1）樹穴側(cè)石不平整，有缺損。（2）園路不平整，有坑洼、積水。（3）綠地護(hù)欄維護(hù)、油飾不及時，影響景觀效果。（4）座凳、果皮箱等園林建筑小品，有破損、涂刻、招貼的。指示牌、說明牌字跡不清晰、整潔。（5）亭、廊、花架、景石、園路等園林設(shè)施有破損，不及時維護(hù)和油飾。（6）綠化澆灌設(shè)施應(yīng)完好，無井蓋丟失，噴泉、水景、亮化、機(jī)井、閥門、管道有跑、冒、滴、漏損壞現(xiàn)象。電線、電纜有老化現(xiàn)象。3.衛(wèi)生保潔25分（以下問題每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分，累計(jì)不超過25分）（1）行道樹池、綠籬、綠地內(nèi)有煙頭、紙屑、塑料袋、石塊、污物（水）等廢棄物，植物上有懸掛物，保潔不及時，有衛(wèi)生死角的。（2）行道樹、綠籬及綠地內(nèi)有雜草、落葉、有寄生植物或攀附植物危害，影響綠籬植物生長和美觀。（3）綠化生產(chǎn)垃圾清理不及時，綠地內(nèi)有焚燒垃圾、樹葉行為。（4）游園路面、綠地廣場公共區(qū)域有煙頭、紙屑、口香糖、樹葉、塑料袋等雜物，有衛(wèi)生死角的。（7）廣場、綠地道路旁的果皮箱未及時清倒、垃圾溢出、有異味、表面有污跡。（8）水面有飄浮物、水中有雜物的。（9）因施工、修剪、砍伐等產(chǎn)生的垃圾要隨產(chǎn)隨清。（10）園林設(shè)施及時保潔。4.綠化保護(hù)10分（以下問題每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分，累計(jì)不超過10分）（1）綠地、樹池內(nèi)有違章占綠或違法建設(shè)情況，有堆物堆料、亂搭亂建情況，未及時上報(bào)或制止的。（2）管理區(qū)域內(nèi)有擺攤設(shè)點(diǎn)、攤曬物品的，未及時制止的。（3）植物體上有釘、捆、掛、貼等，未及時清理的。（4）隔離帶、綠化帶、綠地被車輛、人為損壞，未及時上報(bào)或修復(fù)的。（5）對車撞、風(fēng)吹倒的樹木未及時扶正，撞斷的樹干未及時清理并用覆蓋材料覆蓋涂抹的。（6）凡施工單位無正常手續(xù)扒門、去行道樹、綠地，未及時制止或上報(bào)的。（7）緊急情況下，因樹木倒伏，清理不及時造成交通阻塞的。（8）未對危樹及時采取有效措施并因此造成事故的。（9）未按要求做好安全用電、防火等工作的。（10）凡被社會或上級領(lǐng)導(dǎo)投訴無正當(dāng)理由的。5.古樹名木保護(hù)10分（以下問題每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分，累計(jì)不超過5分）（1）古樹名木及周圍環(huán)境不清潔，樹體上的傷疤或空洞未及時填充修補(bǔ)的。（2）對需要設(shè)置圍欄保護(hù)的古樹名木，未設(shè)置圍欄保護(hù)；圍欄與樹干的距離小于3m的。（3）在古樹名木保護(hù)范圍內(nèi)（樹冠垂直投影外沿3m范圍內(nèi)），動土或鋪砌不透氣材料的；各種施工范圍內(nèi)的古樹名木未在其保護(hù)范圍邊緣采取保護(hù)措施的。（4）在樹體上釘釘子、繞鐵絲、掛雜物或作為施工的支撐點(diǎn)。有攀折、刮蹭和刻劃樹皮等傷害古樹的行為。（5）修剪有紀(jì)念意義和特殊觀賞價值的古樹名木，未制定修剪方案，未報(bào)主管部門批準(zhǔn)的。（6）古樹名木樹體及大枝有傾倒、劈裂或折斷的可能時，未及時采取加固或支撐等保護(hù)措施；未對高大樹體安裝避雷裝置的。（7）古樹名木施肥不合理，生長不正常的。（8）未對古樹名木建立檔案。（9）由病蟲害引起的葉色、葉片形狀不正常，黃葉、焦葉、卷葉、落葉，葉片上有明顯蟲尿和蟲網(wǎng)以及由蟲尿和蟲網(wǎng)引起的霉病和灰塵等。被啃咬的葉片率大于5%，有蛀干害蟲的活蟲活卵。二、環(huán)境道路保潔、維修維護(hù)及垃圾清運(yùn)工作要求（100分）總的標(biāo)準(zhǔn)要求是保潔、維修人員上崗時須著裝統(tǒng)一，佩帶統(tǒng)一胸卡，語言文明，行為規(guī)范達(dá)標(biāo)率100%；道路、人行道、停車場、廣場、景觀區(qū)等所有部位公共設(shè)施，設(shè)施設(shè)備完好無損，維修、維護(hù)、更換及時，完好率100%；垃圾日產(chǎn)日清，清潔達(dá)標(biāo)率100%，噴水池及景觀池要及時換水，無雜物、混濁等。1.校園內(nèi)硬化、鋪裝、人行道、停車場、路沿石等所有道路、道牙石，路面潔凈，路面、路沿石及時維修維護(hù)，完好率100%，路面無煙蒂、廢棄物、積水、雜草,無磚石瓦塊等。雨雪后1小時內(nèi)，積水、積雪清掃干凈，全天保潔。（10分）2.綠地、林帶、綠籬、花壇、草坪、景觀區(qū)等無廢棄物,無衛(wèi)生死角。公共設(shè)施、設(shè)備完好無損，完好率100%。清潔達(dá)標(biāo)率100%。（10分）3.運(yùn)動場地、跑道、嵌草坪干凈、無積水，果皮、紙屑等廢棄物、無衛(wèi)生死角，運(yùn)動場地、嵌草坪內(nèi)的草坪應(yīng)及時做好除草、澆水，施肥、治蟲等工作，確保草坪保持茂盛，對枯死草坪及時補(bǔ)植，確保正常的使用功能。（6分）4.行道樹干無亂張貼,樹坑整潔無雜物。（6分）5、校牌、校石、標(biāo)志牌、宣傳欄、各類設(shè)施、設(shè)備清潔干凈、字跡清晰、無銹蝕、無損壞。（6分）6.果皮箱內(nèi)垃圾隨時清，箱體要保持清潔、無痰跡、污物、周圍無散落雜物，加強(qiáng)日常維護(hù)，確保箱體完好無損，損壞嚴(yán)重的要及時進(jìn)行更換。（6分）7.夏季對蚊、蠅、垃圾箱、果皮箱定期消毒，防止疾病傳播。（6分）8.噴水池及景觀池?zé)o異味、無雜物、無混濁，要定期換水。（6分）9.校園內(nèi)所有堆放點(diǎn)的垃圾要日產(chǎn)日清,無積存,垃圾桶須每日擦洗一次,清理垃圾時應(yīng)保持垃圾箱周圍清潔,所收集的垃圾雜物不得在垃圾堆放點(diǎn)或垃圾桶內(nèi)焚燒,垃圾清運(yùn)時不得沿途散漏，損壞的垃圾桶要及時維修、維護(hù)，損壞嚴(yán)重的要及時進(jìn)行更換。（6分）10.及時對體育場（網(wǎng)球場、籃球場等）圍欄、設(shè)施的維修、維護(hù)及保養(yǎng)，所有鐵制圍欄每年刷漆一次。（4分）三、公司內(nèi)部管理要求（100分）1、委托區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、維修人員配備齊全，不缺勤、不脫崗。管理人員掛牌上崗，持證上崗，主動接受師生的監(jiān)督。（20分）2、辦公室內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美整潔，各項(xiàng)規(guī)章制度齊全，崗位責(zé)任制度要掛在醒目的地方。（20分）3、辦公室建立、健全各種管理檔案。如“人事管理、服務(wù)記錄”、“綠化養(yǎng)護(hù)檔案”等，隨時供學(xué)校相關(guān)管理部門調(diào)閱。（20分）4、物管人員服裝統(tǒng)一、整齊，紀(jì)律嚴(yán)明。（10分）5、物管人員對待老師、學(xué)生態(tài)度謙和、服務(wù)熱情，杜絕和師生爭吵的現(xiàn)象。（10分）6、對公司的滿意率在85%以上。（20分）四、附則1.在學(xué)校服務(wù)的管理公司都必須按本標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進(jìn)行管理，學(xué)校后勤管理處將按本標(biāo)準(zhǔn)對服務(wù)管理的質(zhì)量進(jìn)行檢查考核。2.考核形式：定期檢查與日常隨機(jī)抽查相結(jié)合，專職管理人員檢查與相關(guān)部門檢查相結(jié)合。大型檢查考核每季度進(jìn)行一次，一年共四次。3.考核合格標(biāo)準(zhǔn)：考核成績80分為合格線，80～90分為合格，90～100分為優(yōu)秀。4.評分辦法及結(jié)果計(jì)算當(dāng)月考核分?jǐn)?shù)采取日?？己伺c月考核相結(jié)合的辦法，其中日?？己似骄?jǐn)?shù)占50%，月考核分?jǐn)?shù)占50%。計(jì)算結(jié)果如下：當(dāng)月考核分?jǐn)?shù)=日?？己朔?jǐn)?shù)×50%+月考核分?jǐn)?shù)×50%(其中：日?？己朔?jǐn)?shù)=Σ日常考核分?jǐn)?shù)/日?？己舜螖?shù)﹑月考核分?jǐn)?shù)=Σ考核小組成員考核分?jǐn)?shù)/考核人數(shù))5.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用發(fā)放辦法（1）考核分?jǐn)?shù)采取百分制，養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)對應(yīng)當(dāng)月考核分?jǐn)?shù)所對應(yīng)百分比