2022-2023年如何確定建筑工程質(zhì)量合格

如何確定建筑工程質(zhì)量合格導(dǎo)讀：我國對建筑工程質(zhì)量問題特殊重視，由于建筑工程質(zhì)量不過關(guān)的話會造成公共平安的損害，所以我們必需要對建筑工程質(zhì)量進行嚴格把控。那么，如何確定建筑工程質(zhì)量合格？以下由我為您一一解答關(guān)于如何確定建筑工程質(zhì)量合格的問題，盼望對您有所關(guān)心。

一、如何確定建筑工程質(zhì)量合格

1、看基礎(chǔ)

對于隱藏工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到最多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來打算采納什么形式的基礎(chǔ)。

高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎(chǔ)來建成的?；A(chǔ)承受了建筑物上部全部的荷載，例如自重、家具、人等等，并把全部的作用力牢靠地傳到地基中去，它要反抗住建筑物的不勻稱沉降，我們有時看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問題就有可能是基礎(chǔ)的不勻稱沉降，破壞了房屋剛度而引起的?；A(chǔ)和其他的一些鋼筋混凝土受力構(gòu)件在房屋建好以后我們就無法看到了。

2、看墻體

鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：假如外墻面采納飾面磚，就主要觀看是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的顏色、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。假如外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，就要觀看水泥砂漿是否脫落或有裂縫;清水磚墻目前在低層別墅中應(yīng)用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，要留意的是清水磚墻的勾縫是否飽滿，磚是否密實。假如發(fā)覺外墻消失貫穿性的裂縫，那么此房屋肯定在設(shè)計或施工的某些環(huán)節(jié)有問題，就應(yīng)當(dāng)請房屋質(zhì)量鑒定部門進行重新鑒定。

磚混砌體結(jié)構(gòu)外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病，一般有下列幾種狀況：外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預(yù)制空心板搭接部位，由于上海地區(qū)刮東南風(fēng)較多，所以東山墻的滲水狀況較為嚴峻;外墻窗框滲水，這主要就是窗框與墻體之間的聯(lián)接不密實，防水性能不好而造成的;墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的;陽臺滲水，陽臺挑梁板消失倒坡泛水等。

看房時應(yīng)當(dāng)選擇在雨天去，留意觀看外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻，由于貼面的水平縫隙簡單積水而造成墻面滲水。對于內(nèi)墻面除了觀看有無裂縫外，還要觀看墻的凸凹度，不得有較大面積的空鼓、開裂，另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質(zhì)量的重要標志。

3、看樓地面

樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀看樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的緣由有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。

中高層、高層房屋的樓板主要是現(xiàn)澆板，現(xiàn)澆板的整體性和防水性都比較好，主要觀看是否有露筋或蜂窩麻面現(xiàn)象，其混凝土的強度等級用肉眼是觀看不出來的，可以看質(zhì)量檢驗報告，假如混凝土的質(zhì)量過差，用手就可以把凸出的地方摳掉，例如在柱子的轉(zhuǎn)角處等是檢查的好地方。

廚房和衛(wèi)生間的地坪必需是現(xiàn)澆整體板，不能用預(yù)制板，這是依據(jù)它們的特別防水要求來做的。對于廚房和衛(wèi)生間的地坪可以進行閉水試驗：灌水20至30毫米，保持24小時，假如地坪沒有滲水現(xiàn)象說明是合格的。還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒有倒坡和地面積水的現(xiàn)象。

底層的室內(nèi)地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三級臺階，也有高60厘米至90厘米的，要認真檢查其防潮設(shè)計和措施。

按規(guī)定，可售空間層高不能低于2.8米，需要請專業(yè)驗房師前來檢測樓板厚度，防止開發(fā)商偷工減料影響質(zhì)量。

4、看屋面

民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂最主要的功能就是防水、保溫柔隔熱。對于頂層的住戶，屋面就是一個很重要的質(zhì)量指標。首先要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應(yīng)安裝堅固，接口平密，不滲漏。屋面板不外乎就是整體現(xiàn)澆板和預(yù)制板兩種，現(xiàn)澆板的防水性能遠遠好于預(yù)制板。

在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水涂料;還有剛性防水，如用細石鋼筋混凝土澆筑防水層。兩種防水措施各有優(yōu)點和弊病，即使屋面既采納柔性防水，又采納剛性防水，也不能保證100%的牢靠。屋面的滲漏多消失在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水始終是困擾設(shè)計、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在很多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量。

目前我們很多建筑工人是剛放下鋤頭又拿起泥刀，施工粗糙，不留意細節(jié)，經(jīng)常造成連接處滲水，因此購買頂樓的消費者肯定要關(guān)注樓面質(zhì)量，否則后患無窮。除了防水，還要留意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設(shè)置架空通風(fēng)層，這樣有利于空氣流淌和散熱。

二、建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定

目前應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)廠房牢靠性鑒定標準》(GBJ144-90)和《民用建筑牢靠性鑒定標準》(屯50292-1999)，不宜公執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。建筑工程質(zhì)量缺陷表面看可能是施工緣由，但由于建設(shè)項目是建設(shè)單位（業(yè)主）、施工單位、設(shè)計單位、地質(zhì)勘測單位、材料供應(yīng)單位、監(jiān)理單位等共同參加的，任何一方的過失，都可能造成建筑工程質(zhì)量缺陷。

1、鑒定的一般方法。

其目的在天核實鑒定對象的基本領(lǐng)實，方法包括：

（1）對地質(zhì)勘察報告的檢查；

（2）對設(shè)計圖的復(fù)核；

（3）對影響平安性指標的施工質(zhì)量檢查、檢測(如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構(gòu)件截面尺寸復(fù)核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等)；

（4）對材料質(zhì)量的調(diào)查；

（5）對工程建設(shè)中管理與變更信息的調(diào)查。

2、鑒定必需的資料。

該類鑒定需供應(yīng)的資料包括：

（1）工程設(shè)計資料（應(yīng)包括全部的修改及變更）；

（2）施工驗收資料（檢測數(shù)據(jù)、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料）；

（3）地質(zhì)資料；

（4）監(jiān)理資料；

（5）變更指令。

三、建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定

目前應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)廠房牢靠性鑒定標準》(GBJ144-90)和《民用建筑牢靠性鑒定標準》（屯50292-1999），不宜公執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。建筑工程質(zhì)量缺陷表面看可能是施工緣由，但由于建設(shè)項目是建設(shè)單位（業(yè)主）、施工單位、設(shè)計單位、地質(zhì)勘測單位、材料供應(yīng)單位、監(jiān)理單位等共同參加的，任何一方的過失，都可能造成建筑工程質(zhì)量缺陷。

1、鑒定的一般方法。

其目的在天核實鑒定對象的基本領(lǐng)實，方法包括：

（1）對地質(zhì)勘察報告的檢查；

（2）對設(shè)計圖的復(fù)核；

（3）對影響平安性指標的施工質(zhì)量檢查、檢測(如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構(gòu)件截面尺寸復(fù)核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等)；

（4）對材料質(zhì)量的調(diào)查；

（5）對工程建設(shè)中管理與變更信息的調(diào)查。

2、鑒定必需的資料。

該類鑒定需供應(yīng)的資料包括：

（1）工程設(shè)計資料（應(yīng)包括全部的修改及變更）；

（2）施工驗收資料（檢測數(shù)據(jù)、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料）；

（3）地質(zhì)資料；