2022年委托招商合同

2022年委托招商合同托付方：________________(以下簡稱甲方)

受托方：________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市治理法》、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在公平、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方就【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)工程全程招商代理一事，達本錢協(xié)議。

1、雙方共識：

(1)、甲方全權(quán)托付乙方負責該工程的整體招商籌劃，招商執(zhí)行事項。

(2)、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方供應商業(yè)招商籌劃、招商代理等效勞。

2、合同標的：【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)工程。商業(yè)規(guī)劃建筑面積平方米；土地使用權(quán)證號為

3、托付事項：甲方茲將其投資開發(fā)于【海信經(jīng)典廣場】工程中商業(yè)用房全權(quán)托付乙方招商籌劃及招商執(zhí)行。

4、托付期限：自簽訂本合同之日起至________年____月____日為止。

5、托付內(nèi)容：

甲方托付乙方作為該工程之獨家招商代理方，招商該工程全部可招商面積。負責工程的商業(yè)籌劃與招商執(zhí)行工作。

(1)、對該工程周邊的商業(yè)狀況和消費水平、消費力量進展現(xiàn)場市場調(diào)研和分析，并依據(jù)上述勘察和分析參加商業(yè)進展規(guī)劃的制定；制定商業(yè)招商推廣籌劃。

(2)、對該工程的建筑商業(yè)設計、商家裝修實際施工進展參謀、監(jiān)視，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配；

(3)、對該工程的商業(yè)物業(yè)制定招商方案，并詳細實施。

6、工作流程：

(1)、乙方自本合同簽訂之日起，即就該工程的招商成立工程組綻開作業(yè)，工程組成員不低于3人。

(2)、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該工程招商方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，依據(jù)狀況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。

(3)、乙方在對甲方負責的總原則下，全權(quán)開展招商籌劃及招商執(zhí)行工作。

7、托付費用：

(1)招商代理傭金：所簽定的商家租賃面積×120元/平方米；

(2)啟動資金：簽訂本合同3個工作日內(nèi)甲方支付乙方3萬元啟動資金，乙方負責開展團隊組建，市場調(diào)研、招商籌劃工作。

(3)人員工資及費用：招商人員工資及相關(guān)費用由甲方負責和發(fā)放。工資和費用標準如下：

(4)甲方擔當戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、短信、招商營銷活動等各種宣傳媒體渠道的制作、公布費用及招商公關(guān)費；

(5)甲方負擔乙方招商人員的日常辦公費用。

8、招商傭金結(jié)算方法：

(1)承租方簽訂租賃合同，且按合同商定交納保證金、租金等相關(guān)費用后于次月發(fā)放總招商傭金的70%。

(2)承租方進場或進場裝修后次月發(fā)放招商傭金的20%。

(3)承租方開業(yè)后次月發(fā)放招商傭金的10%。

備注：乙方所得的傭金為稅后凈值，如甲方要求供應有效發(fā)票進展結(jié)算，稅費由甲方按所開發(fā)票稅點支付給乙方。

9、雙方協(xié)商全都，招商代理勝利確實認方法：不管由任何一方介紹的客戶，發(fā)生以下狀況之一，雙方均認為是乙方招商勝利：

A、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經(jīng)濟合同，且按合同商定交納押金、租金、定金或任何形式的預付款、治理費用等。

B、承租方或合作方簽訂任何形式的經(jīng)濟合同，且甲方書面同意承租方或合作方開頭進場裝修。

10、雙方權(quán)利和義務：

(1)、甲方權(quán)利和義務：

1)、甲方權(quán)利：

A、審核乙方供應的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進展磋商，確定其方案并得到批準后實施；

B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財務主管保管并辦理相關(guān)手續(xù)；

C、享有乙方開展該工程作業(yè)中全部資料的索取權(quán)利；

D、擁有乙方與該工程有關(guān)的全部策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

2)、甲方義務：

A、向乙方供應該工程的相關(guān)合法文件，擔當該工程的廣告宣傳費用；

B、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為：；

C、代理期內(nèi)，無償為乙方招商人員解決食宿；

D、負責乙方在甲方同意下因本工程需要而進展異地招商和考察或參與其他經(jīng)濟活動所產(chǎn)生的相關(guān)差旅費。

E、依據(jù)本合同商定，按時支付乙方效勞費用。否則，乙方有權(quán)停頓工作。

(2)、乙方權(quán)利和義務：

1)、乙方權(quán)利：

A、依據(jù)本合同商定，按時收取相關(guān)效勞費用；

B、每周與甲方召開工作例會，專題討論本周工作及下周工作內(nèi)容。

2)、乙方義務：

A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進展招商；

B、依據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)狀況提交該工程的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施；

C、負責該工程招商過程中的各項日常治理工作；

D、幫助甲方與客戶簽訂該工程相關(guān)合同；

E、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行擔當責任；

F、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài)；

G、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、集中該工程的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標。

11、違約責任：

(1)、本合同簽訂后，雙方應仔細遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法訂正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。

(2)、如甲方逾期未按本合同商定向乙方支付托付效勞費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。

12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

13、本合同的法律效力：

(1)、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

(3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商全都后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12、其他

(1)、不行抗力

由于不行抗力(主要指風、水、火、地震、瘟疫等自然災難造成的影響)使協(xié)議無法如約履行時，雙方協(xié)商解決。

(2)、合同終止后，若尚有符合本合同商定的未結(jié)清款項，甲方有連續(xù)向乙方支付未付局部的責任，直至付清為止。

(3)、因甲方的工程進度、消防驗收等因素未按租金方案簽訂租賃合同等緣由影響招商，則本合同招商有效期相應順延，詳細由雙方簽訂備忘錄。

(4)、甲方對乙方提出的招商策略及建議應準時賜予答復，如因甲方拖延造成客戶流失，乙方有權(quán)追索損失，并依據(jù)狀況核定招商業(yè)績。

13、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成全都意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。

甲方：________________乙方：________________

代表人：________________代表人：________________

2023年托付招商合同2

托付方：________________(以下簡稱甲方)

地址：________________

電話：________________傳真：________________

受托方：________________(以下簡稱乙方)

地址：________________

電話：________________傳真：________________

甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，在公平、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方招商工程(以下稱“本工程”)一事，達本錢合同。

一、雙方共識：

(1)、甲方全權(quán)托付乙方作為該工程的整體招商代理商。

(2)、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方供應效勞。

二、合同標的：

本工程名稱：工程。

本工程規(guī)劃商業(yè)面積(簡稱MLS)為________________平方米。

三、托付事項：

甲方茲將其投資于本工程中MLS全權(quán)托付乙方招商。

四、托付期限：

自簽訂本合同之日起至本工程招商全部完畢。

五、托付內(nèi)容：

指甲方托付乙方對本工程規(guī)劃的MLS制定招商方案，并詳細實施；

六、工作流程：

1、乙方自本合同簽訂之日起，即就本工程的招商成立工程組綻開作業(yè)。

2、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交本工程招商方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，依據(jù)狀況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。

3、本工程的招商方案制定及招商執(zhí)行：在本工程工程開工后，即進入此階段。乙方負責對該工程作細分規(guī)劃，為甲方供應市場調(diào)研信息，幫助甲方制定租金價格，派駐專業(yè)招商人員進駐現(xiàn)場，開展詳細品牌招商工作。

七、費用劃分

1、甲方擔當工程推廣費用，包括推廣費、招商道具、現(xiàn)場運行費、宣傳資料印制費以及雙方書面認可的其他費用；

2、甲方負責的招商現(xiàn)場局部運行費包括現(xiàn)場效勞、電費、水費；甲方將設備完好狀態(tài)交與乙方使用，使用過程中如消失損壞，耗材及修理費用由乙方自行擔當。

3、乙方擔當現(xiàn)場(不包括甲方人員)及場外招商人員工資福利、業(yè)績提成；

4、乙方擔當現(xiàn)場局部運行費用(包括電話費，辦公用品及耗材)；

5、日?？蛻艋顒蛹罢猩藤Y料郵寄等費用由乙方自行擔當。

八、招商傭金：

1、甲方托付乙方進展該工程招商的費用按本工程可售局部銷售均價乘實際招商面積計提招商傭金：

A、租賃期1年以上的，按1.3%計提；

B、租賃期1年以下的，按實際租賃月數(shù)計提(1.3%為年租金總數(shù))；

C、如本工程中MLS進入其次輪招商后，按1個月租金計提；

(2)、招商的費用按以下四個時間節(jié)點分別結(jié)算：

A、簽約后一周內(nèi)支付該工程估計招商傭金的20%的費用作為前期相關(guān)費用；

B、依據(jù)招商規(guī)劃與進度，在意向商戶到達50%時支付應付招商傭金的40%

C、招商率到達80%時支付應付招商傭金的20%

D、如其開業(yè)，支付剩余款項(全部應付傭金減去上述三項傭金的余款)

九、雙方權(quán)利和義務：

1、甲方權(quán)利和義務：

1)、甲方權(quán)利：

A、審核乙方供應的招商及招租方案；

B、在招商及招租過程中所涉及的招商定金和客戶租金由甲方托付乙方代為收取，全部進入甲方指定帳戶，由乙方代為開具甲方收據(jù)。

C、享有乙方開展本工程作業(yè)中全部資料的索取權(quán)利；

D、擁有乙方與本工程有關(guān)的全部策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；

2)、甲方義務：

A、向乙方供應本工程的相關(guān)合法文件；

B、依據(jù)本合同商定，按時支付乙方效勞費用。

2、乙方權(quán)利和義務：

1)、乙方權(quán)利：

A、依據(jù)本合同商定，按時收取相關(guān)效勞費用；

B、準時向甲方匯報工作內(nèi)容。

C、依據(jù)乙方的招商需求，對物業(yè)進展適當改造。

2)、乙方義務：

A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進展招商及招租；

B、依據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)狀況提交本工程的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施；

C、負責該工程招商及招租過程中的各項日常治理工作；

D、擔當本工程的廣告宣傳費用和辦公費用；

E、幫助甲方與客戶簽訂本工程相關(guān)合同；

F、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行擔當責任；

G、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài)；

H、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、集中該工程的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標。

十、稅金：

甲、乙雙方因該工程而產(chǎn)生的稅金及其他費用按國家規(guī)定由雙方各自擔當。

十、違約責任：

(1)、本合同簽訂后，雙方應仔細遵守，如一方未發(fā)生違約狀況，另一方均不得擅自解除合同，

(2)、本合同項下：如因乙方緣由給甲方造成損失的，乙方應擔當全部賠償責任。

(3)、本合同項下：如因甲方緣由給甲方造成損失的，甲方應擔當全部賠償責任。

十一、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。

十二、本合同的法律效力：

(1)、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

(3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商全都后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：________________

代表人：________________代表人：________________

日期：________________日期：________________

簽于：________________簽于：________________

2023年托付招商合同3

甲方名稱：________________

乙方姓名：________________

依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款：

第一條總則

甲乙雙方以深化兩岸經(jīng)濟合作，促進兩岸和平進展為前提。經(jīng)共同協(xié)商打算，甲方授權(quán)乙方代表甲方在中國臺灣地區(qū)開展()工程的招商工作，特制定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

其次條定義

2.1本協(xié)議中全部計量單位的意義明確闡述如下：協(xié)議中所消失的計量單位均以《中華人民共和國法定計量單位》為標準。

2.2各條款所列標題僅為醒目而用，對本協(xié)議的解釋無影響。

第三條合作方式

3.1經(jīng)甲方與乙方協(xié)商后打算，乙方將作為甲方工程的招商代表，在臺灣地區(qū)開展相關(guān)招商合作的事宜。

3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在未得到甲方準許的狀況下不得指定其他任何人或單位為其代理人并代理此工程招商的一切相關(guān)事宜。

3.3依據(jù)協(xié)議乙方作為甲方托付該工程的代理，代表甲方引進此合同下各工程的投資合作方。假如投資方與甲方簽訂合作合同并交付定金，即成認乙方完成此合同下的義務并生效執(zhí)行此合同下的各條。

第四條合作及計算傭金的期限

本協(xié)議合作及計算傭金的期限為自()起至()止。在本期限內(nèi)，雙方需履行本協(xié)議商定的一切義務，同時享有本協(xié)議商定的一切權(quán)利。

第五條招商區(qū)域及面積

()工程中全部對外招商的經(jīng)營區(qū)域，此區(qū)域建筑面積為6000平方米。

第六條招商完成日期及效果

首次招商乙方須在()前完成招商，承租方簽約面積到達()%以上。

二次招商乙方須在()前完成招商，承租方簽約面積到達()%以上。

第七條傭金的計算

7.1甲方同意授權(quán)乙方以不低于單日每平米元人民幣的租賃金額與投資方進展業(yè)務洽談。

7.2若乙方引薦的投資商以高于單日每平米元人民幣的租賃金額支付甲方租賃費用，超出局部將作為乙方的傭金，并在乙方引薦的投資商將租金匯入甲方指定賬戶后10個工作日內(nèi)，甲方將依據(jù)投資商向甲方實際支付的租金總額中屬于乙方的局部匯入乙方指定賬戶作為乙方的傭金。

7.3若乙方引薦的投資商以等于或低于單日每平米元人民幣的租賃金額向甲方提出合作意向，甲方將視實際狀況打算是否與投資商合作，無論合作勝利與否都將不向乙方支付任何費用。

第八條甲方的職責

8.1甲方應準時滿意乙方的合理要求，并向乙方供應有關(guān)業(yè)務所需的信息和資料文件，便于乙方與投資方洽談有關(guān)投資工程的事宜和規(guī)劃。

8.2在本協(xié)議有效期間，甲方有權(quán)對乙方進展治理。

8.4甲方有權(quán)對乙方工作進展調(diào)整，有權(quán)下達乙方職責內(nèi)的各項任務并向乙方供應工作便利。

8.5甲方有權(quán)考核乙方在工作方面的表現(xiàn)，并監(jiān)視其工作。

8.6甲方正式與投資商簽訂合同之前，乙方與投資商前期的業(yè)務溝通和相關(guān)費用的商談及落實，均無關(guān)甲方的責權(quán)。

8.7甲方承諾由乙方與甲方已經(jīng)確認引薦的投資企業(yè)，或者對甲方的投資環(huán)境進展考察的企業(yè)到甲方的食宿安排，均由甲方官方出面接待，詳細接待方式和費用擔當依據(jù)實際投資商的實力和投資意向由甲乙方雙方協(xié)商打算。

8.8甲方要準時地向乙方反映和反應由乙方引薦的企業(yè)到甲方考察的狀況和投資意向，以及存在的問題和解決的方法。

8.9甲方有權(quán)向乙方要求知名的、有實力的企業(yè)對甲方進展考察和投資，乙方應盡力地爭取時機，但甲方不以文書形式硬性規(guī)定。

第九條乙方的職責

9.1本協(xié)議期內(nèi)乙方必需努力與投資方洽談，向投資方介紹甲方最好的投資環(huán)境及最優(yōu)待的投資政策和落地條件，并爭取投資商落地投資。

9.2乙方應實行的確有效的方法促成甲方與投資方簽訂投資工程的合作協(xié)議。

9.3乙方在與甲方簽定合作招商合同后，要不定期或者是定期每隔天向甲方匯報招商工作和招商進度，以及業(yè)務溝通合作的對象。

9.4除甲方指定該工程的代理人有關(guān)事項外，乙方不得自命為甲方代理任何事項；

9.5乙方不得以甲方的名義承諾或解決任何事宜，或以甲方的信用作擔保，或代表甲方做出任何保證，或使甲方擔當任何法律責任或業(yè)務合作；

9.6不管以任何方式從甲方處所獲得的信息資料，乙方皆要保守隱秘，僅作為招商工作、效勞于甲方所用，不得對外泄漏。

9.7乙方必需盡力地為甲方引進高規(guī)格、高標準、高層次的并適合甲方地域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的企業(yè)到甲方進展考察和投資。

第十條終止協(xié)議

10.1根據(jù)本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對甲方的托付不管出于何種緣由，均不阻礙協(xié)議各方面的權(quán)利和義務。

10.2乙方必需保證招商進度和招商質(zhì)量。在招商過程中假如消失下述招商進度緩慢，或乙方不能履約，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方終止本協(xié)議。終止本協(xié)議的書面通知自甲方發(fā)出后10日時，本協(xié)議終止。本協(xié)議終止后，甲方無需向乙方支付傭金。

()日前乙方?jīng)]有完成招商，承租方面積的()%的或

()日前乙方?jīng)]有完成招商，承租方簽約面積的()%的，視為乙方招商緩慢。

()日前乙方?jīng)]有完成招商，承租方簽約面積的()的或()日后至本合作期限屆滿期間，未出租商鋪面積超過招商總面積的()%的情形持續(xù)超過()日的，視為乙方不能履行本協(xié)議。

第八條本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得作任何修改或變更。

第十一條使用的法律

本協(xié)議的一切條款都是依據(jù)憲法、刑法、民法、合同法、經(jīng)濟法等現(xiàn)行有關(guān)法律、法令和條例制訂的。然而在協(xié)議生效后，由于公布了新的法律、法令、條例或?qū)υ械姆伞⒎詈蜅l例進展了修改，致使甲乙雙方中任何一方的經(jīng)濟利益發(fā)生重大變化，應準時協(xié)商，并對本協(xié)議的有關(guān)條款做出必要的修正和調(diào)整，以保證甲乙雙方在協(xié)議中的正常的經(jīng)濟權(quán)益。

第十二條爭議的解決

12.1在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切條款的爭吵，首先應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不能解決，可在北京市豐臺區(qū)人民法院調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在北京市豐臺區(qū)人民法院依據(jù)國際的仲裁程序，由北京市豐臺區(qū)人民法院進展仲裁。

12.3在爭吵發(fā)生時及爭吵提交仲裁過程中，除所爭吵并提交法院的問題外，甲方和乙方都必需按協(xié)議規(guī)定連續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務。

12.4仲裁法院的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力，訴訟費(不包括聘請律師費用，由敗訴負擔或由法院裁決)。

本合同書一式二份，雙方各持一份，自雙方代表簽字之日生效。(總共5張)

甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

托付代理人：________________托付代理人：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

2023年托付招商合同4

托付人(甲方)：________________

地址：________________

法定代表人：________________職務：________________

受托人(乙方)：________________

地址：________________

法定代表人：________________職務：________________

為共同做好的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方托付乙方(獨家)進展招商銷售治理事務，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條托付事務

由乙方以甲方名義對外推介___品城，并進展獨立招商運營活動。全權(quán)負責出租、經(jīng)營權(quán)出售。甲方保證所托付乙方招商租賃的___品城為合法取得工程，已取得政府主管部門各項批準手續(xù)，可以進展招商，并自愿擔當由此產(chǎn)生的一切法律后果。

其次條托付工程

1.工程名稱：________________

2.地址：________________

3.占地面積________________平方米，總建筑面積_________平方米，其中一樓_________平方米，二樓_________平方米，三樓_________平方米，負一層_________平方米。

4.招商方式為：出租、經(jīng)營權(quán)出售?？刹杉{的出租期限設定為：一至五年；經(jīng)營權(quán)出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。

第三條托付期限

1.托付期限為兩年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得就該工程再托付其他代理商。

第四條托付招商價格

甲方確定租賃均價為_____元/㎡，銷售均價為_____元/㎡。乙方有權(quán)依據(jù)出租、出售狀況，敏捷把握、打算浮動價格，同時還可打算房源的調(diào)整。但低于均價出租、出售的，缺乏局部由乙方補齊。

第五條費用、傭金及支付

1.費用

1.1本合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負責。

1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂后叁日內(nèi)一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干預；

1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并確認重新裝修招商部。乙方負責供應裝修方案并負責施工，裝修費用由甲方擔當；乙方須在本合同簽訂后三十天內(nèi)提交設計方案，甲方須在乙方供應設計方案后三日內(nèi)向乙方撥付相關(guān)費用。

2.傭金的付款方式準時間

2.2出售經(jīng)營權(quán)方式的局部，由甲方自行向商戶收取購置經(jīng)營權(quán)的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余局部款項準時轉(zhuǎn)交甲方；甲方也須準時與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同商定的托付期限的應收款項，由甲方負責收取，但須準時向乙方支付傭金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獵取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

2.7商家直接購置經(jīng)營權(quán)的，視為先租二年，后購置剩余年限的`經(jīng)營權(quán)。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的商定進展結(jié)算。

2.8傭金按月結(jié)算，每月月末之日為當月的結(jié)算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方；若拖延支付的，則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0(千分之五)的滯納金。

第六條雙方責任

1.甲方責任

1.1甲方向乙方供應甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件和資質(zhì)證、有關(guān)本工程的全部招商資料和政策，以及乙方所要求的相關(guān)資料(包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建立標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費用的估算等)，并承諾政策的正確

1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備；1.3甲方負責托付工程的物業(yè)治理工作，乙方負責托付期內(nèi)的商業(yè)治理工作；

1.4甲方出具正式托付乙方為本工程(的獨家)代理的托付書；

1.5所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

2.乙方責任

2.1乙方在招商活動中必需嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)商業(yè)活動政策；

2.2乙方不得以甲方名義進展與代理商業(yè)無關(guān)的經(jīng)濟社會活動；

2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業(yè)隱秘，不得向第三方透露；

2.4乙方針對該工程成立特地的專案小組全程操作本工程，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶討論人員、市場營銷人員組成，乙方可依據(jù)工作需要增加幫助工作人員；

2.5制定推廣規(guī)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售規(guī)劃、廣告宣傳等等)；

2.6依據(jù)市場推廣規(guī)劃，制定招商規(guī)劃，安排時間表；

2.7在托付期內(nèi)，進展廣告籌劃；

2.8派送宣傳資料；

2.9在甲方的幫助下，安排客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及狀況；

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動；

2.11乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶作出任何承諾；

2.15托付期滿后將全部資料移交甲方。

第七條本合同的終止及變更

1.經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止本合同的，雙方應通力協(xié)作妥當處理終止合同后的有關(guān)事

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條違約責任

1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經(jīng)完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方商定的本合同第五條第2.2項進展結(jié)算。

2.乙方單方解除合同的，擔當以下責任：

2.1按未完成的招商議占托付招商任務量的百分比擔當本合同第五條第1項之1.2、

2.2甲方有權(quán)不向乙方支付解除合同前最終一個月份的傭金。

3.雙方違反合同其它商定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。

第九條合同糾紛的解決方法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年托付招商合同5

甲方：________________

乙方：________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就____工程招租事宜達成如下條款，以茲共同遵守：

第一條：工程概況

名稱：_______(以下簡稱工程)

地址：________________

托付招租范圍：________________

其次條：托付招租期限和合同標的

合同標的：甲方以傭金加提成的方式托付乙方進展商場招租。

招租期限：_________年____月____日至開業(yè)前。

開業(yè)時間：________________年5月1日前。

第三條：招租目標與標準

1、招租目標：到達商定的出租率，出租率系指：以______內(nèi)可租賃廳位面積為基數(shù)，開業(yè)前乙方已勝利出租面積與該基數(shù)的比。

2、雙方確認開業(yè)時出租率須到達70%。

3、租金平均標準：標準為50元/㎡/月，【面積為商場內(nèi)可租賃廳位面積】。

第四條：傭金標準及支付方式

1、傭金標準：開業(yè)前甲方每月支付給乙方傭金6萬元人民幣，保證乙方正常的開展招商工作。

2、支付方式：

1)傭金按月支付

2)首次支付時間為合同簽定當日，每月以此日期作為傭金支付日。

3)依據(jù)甲方要求，甲方每月預支乙方傭金3萬元，剩余傭金3萬元/月按乙方實際招商進度階段性支付，完成率到達20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前達成協(xié)議招商率，開業(yè)前剩余月份傭金，甲方按全額6萬元/月進展支付.

第五條：提成標準及支付方式

1、提成標準：以雙方商定平均招租租金50元/平/月計算，超出局部甲乙雙方按6：4分成。支付方式：每當乙方招商率到達20%、40%、60%額度時，甲方按提成標準的70%支付給乙方作為提成，剩余30%提成額當乙方招商率到達70%時，甲方一次性支付給乙方。

2、招商完成標準為業(yè)戶與商場簽定租賃協(xié)議之日起計算。

第六條：其他商定

乙方不得中途非甲方緣由無故放棄招租工作。租賃合同由甲方與承租人簽訂，租金由甲方直接收取。由于市場的不穩(wěn)定性及競爭的存在，在招商過程中，如有以下幾種狀況發(fā)生，需降租金低于合同標準，應與甲方協(xié)商并得到甲方同意，方可執(zhí)行，但不計入此合同商定范圍內(nèi)。

1)競爭對手惡意降價，干擾我方正常招商工作；

2)特別品牌欲進駐商場經(jīng)營，但需調(diào)低租金；

3)特別合作伙伴，能為商場經(jīng)營帶來客源及效益的大客戶欲進駐商場，但需調(diào)低租金的；

第七條：雙方的權(quán)利義務

一、甲方的權(quán)利義務：

1、甲方需供應商城CAD圖紙電子稿，供乙方招租時需要。

2、甲方須出示全部商鋪的資料并供應復印件給乙方備案。

3、甲方對乙方招商工作進展監(jiān)視，但不得干預乙方的正常招商工作。

4、甲方對乙方提交的招租方案進展審核，依據(jù)市場狀況，在與乙方協(xié)商后，可提出修改意見。

5、甲方應向乙方供應甲方所能供應的招商所必需的相關(guān)資料，包括建筑、構(gòu)造、設備安裝施工圖；室內(nèi)設備、裝修標準；電器及其他設備配套資料等資料。

6、甲方為乙方供應免費并裝修完畢的招租辦公場所，詳細位置協(xié)商確定。并按乙方工作需要供應辦公用品，并安排全部職能部門及人員，全力協(xié)作招商工作的正常開展。

7、甲方擔當招商期間與商場招租相關(guān)的一切推廣及辦公費用。

二、乙方的權(quán)利義務：

1、乙方全面負責招租工作，完成招商目標任務。

2、乙方制定招租策略、進展廣告、公關(guān)推廣等活動，并幫助承租人進場經(jīng)營。

3、乙方應維護甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)隱秘。

第八條：責任擔當

1、開業(yè)時，如出租率未到達70%，甲方將扣除乙方未付提成。并擔當相應的違約責任50000元人民幣。

2、如甲方未按合同商定支付乙方傭金及提成，視為甲方違約，甲方應擔當違約責任，按合同商定傭金及提成賠償乙方，并付違約金50000元。

3、由于甲方緣由未能按商定時間開業(yè)，給業(yè)戶造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

4、由于乙方招租緣由致使甲方工程未能按期開業(yè)，給甲方造成的一切經(jīng)濟損失均歸乙方負責。

第九條：爭議的解決

發(fā)生糾紛任何一方均可提起訴訟。

第十條：合同效力

本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：________________乙方：________________

經(jīng)辦人：________________經(jīng)辦人：________________

合同簽訂于：________年____月____日

2023年托付招商合同6

托付人(甲方)：________________

受托人(乙方)：________________

為共同做好_________的招商引資工作，托付人與受托人商定，由甲方托付乙方進展招商引資事務。為明確雙方之權(quán)利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本托付代理合同。

第一條托付事務

乙方以甲方名義對外推舉_________商業(yè)工程，并進展獨立招商活動。

其次條托付期限

自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第三條轉(zhuǎn)托付(第_________項)

(一)乙方不得再行托付第三人處理托付事務。

(二)乙方托付第三人處理托付事務的，必需事先征得甲方同意。第三人處理托付事務，須承受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)托付。

第四條費用及支付

(一)詳細工程引進談判中，在_________的考察費用由甲方擔當。詳細有：________。上述款項支付方式準時間：________。

(二)乙方在處理托付事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行擔當。

第五條報告狀況

乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的狀況。

第六條托付事務成果的交付時間、方式

(一)乙方在處理托付事務過程中，遇有投資意向的客商，必需在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方供應相關(guān)的一切資料。

(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)托付事務的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極幫助協(xié)作甲方招商引資的相關(guān)工作。

第七條酬勞及支付

乙方的計酬方法，以實到資金為計算依據(jù)，詳細為：_________。上述款項支付方式準時間：_________。

第八條雙方的權(quán)利和義務

一、甲方的義務：

(一)甲方向乙方供應全部招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應準時通報乙方。

(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。詳細有：________。

二、乙方的義務：

(一)乙方在招商活動中必需嚴格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進展與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。

(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商隱秘，不得向第三方透露。

(四)乙方引進的工程必需符合_________進展規(guī)劃。

(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方托付的一樣或類同的業(yè)務。

第九條本合同的解除條件

(一)甲方需提前一個月通知乙方解除本合同，并補償乙方的相關(guān)開支和費用。

(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關(guān)損失。

第十條違約責任

(一)若因乙方交付的托付事務成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切緣由而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

(二)若一方違反本合同商定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的全部直接和間接的損失。

第十一條合同糾紛的解決方法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條其他

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：_________________

代表人：________________代表人：________________

____________________年____月____日_____________年____月____日

2023年托付招商合同7

托付單位：________________(以下簡稱甲方)

負責人：________________

傳真號：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

受托單位：________________(以下簡稱乙方)

負責人：________________

傳真號：________________

聯(lián)系電話：________________

本會地址：________________

北京地址：________________

協(xié)議簽訂日期：________________

協(xié)議有效日期：________________

為了加大甲方的招商引資力度，促進招商取得的良好成果，加快地方經(jīng)濟進展.現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方在乙方設立招商辦事處并托付乙方為甲方供應招商效勞等事宜達成以下協(xié)議：

一、授權(quán)確認：

甲方同意授權(quán)乙方為本次活動從事征召贊助的相關(guān)工作，以及本活動順當進展所需的其它方面的工作和事宜等。

乙方同意幫助甲方為本次活動從事招商引資，以及其它相關(guān)方面的工作和事務等。

二、甲方將于________年____月____日正式在乙方設立招商辦事處，期限暫定年，即________年____月____日至________年____月____日.依據(jù)甲乙雙方商定，甲方應按規(guī)定向乙方交納本協(xié)議期限內(nèi)年的招商辦事處開辦費和辦公費合計人民幣(大寫)：，自本協(xié)議生效一周內(nèi)甲方將以銀行匯款或現(xiàn)金形式支付給乙方。

三、甲方在乙方正式設立招商辦事處后，將為乙方供應招商平面材料(宣傳畫冊)，多媒體資料(光盤或幻燈文件)等招商資料若干份，以便乙方向投資客戶和重點客戶推介時應用.同時，甲方將自身招商網(wǎng)站的鏈接地址和圖標也供應給乙方，以便乙方利用網(wǎng)絡幫忙甲方做招商推廣.

四、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方將為甲方供應如下招商效勞：

(1)為甲方招商辦事處供應辦公場所，辦公設備.配備兩名專職人員與20__余家會員單位、理事單位、副會長單位進展溝通。

(2)為甲方待接投資詢問電話，傳真，郵件，向投資者發(fā)放招商資料.

(3)為甲方在行業(yè)網(wǎng)站和協(xié)會網(wǎng)站進展為期兩個月的招商工程的宣傳，推廣，并與有意向的客商進展對接，商務談判.其中包括：

_____網(wǎng)_______

(4)為甲方供應國外或臺商及國內(nèi)客商的投資信息，并選擇有意向的投資客商到甲方當?shù)剡M展實地考察，并對考察客商進展后續(xù)效勞的跟蹤.有意向的投資客商到甲方當?shù)剡M展實地考察的費用全部由甲方負責.

(5)利用“中國企業(yè)協(xié)會珠寶商會”，“中國招商引資促進會“，“中國企業(yè)網(wǎng)”，“中國招商引資網(wǎng)”中國珠寶網(wǎng)、____網(wǎng)等專業(yè)經(jīng)濟界平臺進展全方位的推介，擴大其影響，增加投資信念.

(6)在中國企業(yè)協(xié)會珠寶商會常任理事大會公布甲方展會信息，提上會議議程。

(7)在各網(wǎng)站開通甲方展會信息論壇，擴大會展招商的力度。

五、本協(xié)議雙方共同遵守，在執(zhí)行過程中除不行抗力外，任何一方不得隨便終止或違反協(xié)議.如有未盡事宜，雙方協(xié)商，補充內(nèi)容和協(xié)議正文一樣具有同等效力.

六、在乙方推舉，商務談判后勝利落實的投資工程，甲方依據(jù)投資狀況的%作為乙方的傭金酬勞.傭金酬勞依據(jù)投資商實際到位工程資金的比例支付給乙方，支付時間為投資商工程資金到位后的七個工作日內(nèi).

七、假如甲方消失以下狀況，乙方有權(quán)終止本協(xié)議：

(1)甲方供應虛假招商資料；

(2)甲方未能履行和乙方簽訂協(xié)議中規(guī)定事項；

(3)甲方未能對乙方推舉的投資客商履行合同，規(guī)定，承諾.

八、本協(xié)議屬于絕密協(xié)議，甲方不得向第三方透露協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，否則將賠償對方_________元(人民幣大寫)作為違約金。

九、招商活動的前期辦公費用分為三級(見附件)

十、留意事項：

1、本協(xié)議自甲方托付招商所需辦公費用到乙方賬戶前方自生效。

2、本協(xié)議自簽署之日起七天內(nèi)甲方應將所需費用打入乙方賬戶。逾期視為自動放棄本協(xié)議。

十一、本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

負責人：________________負責人：________________

地址：________________地址：________________

電話：________________電話：________________

傳真：________________傳真：________________

托付日期：________________受托日期：________________

2023年托付招商合同8

甲方：________________

注冊地址：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方：________________

注冊地址：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方為____________________(下稱“工程”)的開發(fā)經(jīng)營者，對工程具有開發(fā)權(quán)，乙方具有甲方認可的工程招商閱歷和出眾的招商實力。甲乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方托付乙方對工程進展招商代理事宜，簽訂本合同，以資共同信守。

第一條工程概況：

1.1工程名稱：________________。

1.2工程位置：________________。

其次條合作方式

2.1乙方應為工程供應商業(yè)籌劃方案及招商、招商推廣執(zhí)行方案。

2.2在甲方所要求及限定和政府部門所批準的工程之可租賃面積范圍內(nèi)，甲方指定乙方為工程的招商代理。

第三條合作期限

3.1招商代理效勞期限為自本合同簽訂之日起，至工程正式開業(yè)后滿一個月時止。

3.2合同到期前30日內(nèi)，乙方應當做好工作交接的預備工作，按本合同終止條款進展處理。如甲乙雙方任何一方認為本合同到期后有連續(xù)合作必要的，則應在本合同到期日前30日內(nèi)以書面形式通知對方，就連續(xù)合作的條款和條件進展磋商。

第四條甲方責任

4.1甲方負責向乙方供應與工程有關(guān)的一切圖文資料及精確數(shù)據(jù)，并在條件許可前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進展研討，以便于乙方充分了解工程實質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好進展工程籌劃以及代理招商工作。

4.2甲方向乙方供應以下文件和資料：

4.2.1政府有關(guān)部門對開發(fā)建立工程批準的有關(guān)證照(包括國有土地使用權(quán)證、建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證和施工許可證等其他文件)。上述資料由甲方在乙方正式進場時供應復印件；

4.2.2關(guān)于招商所需有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建立標準、電器配備、層高、面積、規(guī)格等。

4.3甲方負責對乙方就工程有關(guān)技術(shù)問題進展工程交底，乙方工作人員進展有關(guān)工程技術(shù)方面詢問的，甲方應當解答有關(guān)疑問。

4.4甲方負責辦理招商行為得以合法進展的必要手續(xù)。

4.5甲方負責預備招商所必需的法律文件以及相應財務用具(包括收據(jù)、發(fā)票等)。

4.6在招商過程中，甲方應派出相關(guān)專業(yè)人員或?qū)Ｂ毴藛T(如財務人員)協(xié)作乙方招商工作。

4.7甲方應積極協(xié)作乙方招商工作，依據(jù)甲乙雙方共同認定的招商規(guī)劃和乙方的合理要求，在資金和物料方面供應準時支持。

4.8甲方應準時向乙方通報工程進展狀況和有關(guān)突發(fā)大事。

4.9甲方應按時按本合同規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)檢查乙方工作進展狀況。

5.2甲方有權(quán)就招商工作對乙方提出建議或工作要求，乙方應當接受，若有異議，應與甲方磋商達成全都意見。

5.3甲方有權(quán)要求乙方馬上訂正招商工作中所消失的失誤或缺乏，乙方應當訂正。

第六條乙方責任

6.1乙方應分階段、分主題向甲方供應相應的招商等實際操作報告(包括市場分析、客戶定位、主題提煉、活動組織方案等)。

6.2乙方在提交各類報告時，對報告內(nèi)容要向甲方予以解釋。

6.3乙方負責進展招商現(xiàn)場治理，治理好甲方移交給乙方使用的各類招商物料。乙方指派專業(yè)人員擔當招商治理人員，并對招商人員進展培訓。

6.4乙方依據(jù)甲方合理的時間要求完成跟工程有關(guān)的全部籌劃和招商工作，供應工程效勞的內(nèi)容包括：

6.4.1市場調(diào)查討論；

6.4.2商業(yè)分析；

6.4.3商圈分析(人口因素、商業(yè)競爭、商圈分析、商圈供應特點)；

6.4.4工程優(yōu)劣分析；

6.4.5工程定位(商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶型組合)；

6.4.6住宅及商業(yè)局部定位及建議；

6.4.7設計方案、建筑規(guī)劃建議書；

6.4.8招商策略、推廣策略報告；

6.4.9招商預備準時間安排；

6.4.10工程靜態(tài)本錢財務可行性分析。

6.5乙方指導和協(xié)作廣告機構(gòu)做好整合推廣工作；對廣告機構(gòu)所制作的平面、廣告設計、宣傳資料及各類文案進展審查并供應書面建議。

6.6乙方對工程招商中心的設計、裝修及布置方案確實定，招商物料的預備以及對模型制作，供應書面參考意見并協(xié)作工作。

6.7乙方協(xié)作甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件。

6.8乙方依據(jù)整體營銷策略和媒體整合規(guī)劃，指導甲方和廣告公司，制定工程推廣費用預算。

6.9乙方應依據(jù)推廣規(guī)劃，協(xié)作甲方進展各種活動、大事、展會的詳細組織實施。

6.10乙方應依據(jù)甲方要求，按規(guī)劃完成招商議，并對招商工作進展掌握。

6.11在招商過程中，乙方有責任依據(jù)甲方供應的工程特性和狀況向客戶作照實介紹，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

6.12乙方派出人員根據(jù)甲方供應的商鋪租賃合同和商鋪治理合同示范文本，與客戶聯(lián)絡并簽訂合同。

6.13乙方在收到甲方所支付的費用前向甲方開具等額、合法、有效的效勞業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付費用并不擔當違約責任。

6.14招商簽約率按第6.15條規(guī)定的招商簽約率考核方式計算，本工程招商率的考核時間截至工程開業(yè)日期止。

6.15招商簽約率按招商面積考核計算，招商總面積約平方米(以最終甲乙雙方書面確認的乙方代理招商面積為準)，乙方必需在規(guī)定的時間節(jié)點內(nèi)到達相應的招簽約商率。

6.16本合同項下工作，乙方應當全部自行完成，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)托他人完成。

6.17乙方在招商過程中，應收集包括聯(lián)系方式、地址在內(nèi)的各類客戶信息，應確?？蛻羰状喂母黝愋畔⒄鎸嵱行?。

6.18乙方應在工程范圍內(nèi)進展效勞工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動。

6.19未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與工程有關(guān)事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。

第七條乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方供應保證招商工作順當進展的全部合法文件。

7.2乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)工程的工程進展狀況、有關(guān)合法證件辦理進展狀況和其他有關(guān)狀況。

7.3乙方應根據(jù)本合同規(guī)定效勞內(nèi)容完成托付工作，有權(quán)按本合同商定收取效勞費；乙方應恪盡職責，本著為甲方負責態(tài)度，依照合同商定執(zhí)行工程內(nèi)容；對于工程進展、執(zhí)行過程中遇到的問題，乙方應照實向甲方報告，涉及有關(guān)責任的，應依照合同商定解決。

7.4乙方有權(quán)要求甲方按時按本合同規(guī)定支付有關(guān)費用。

第八條工作人員組成

8.1甲方指定為工程負責人，負責文件、資料的供應，在整個效勞工程中協(xié)作乙方安排、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡。該負責人向乙方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為甲方行為，均由甲方擔當責任。

8.2乙方指定為工程負責人，負責整個效勞工程安排、執(zhí)行和與甲方溝通、聯(lián)絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方行為，均由乙方擔當責任。

8.3甲乙雙方確認，各自所配備的工程組工作人員，均與各方直接建立勞動合同關(guān)系，各方應與上述人員辦理合法用工手續(xù)，上述人員的工資(包括加班工資)、獎金、津貼、福利、社保、住房公積金等均由各方依法擔當。

第九條費用擔當

9.1工程以下全部籌劃費、推廣費用、招商物料、差旅費(含異地調(diào)研費)、款待費，均由甲方負責預備并擔當費用：

9.1.1包括但不限于報紙電視廣告、宣傳材料和招商手冊的設計和印制、模型制作、活動組織、展會參與、禮品制作費、裝飾印刷費、規(guī)劃方案設計費用；

9.1.2包括但不限于本城市及外地招商中心、展現(xiàn)廳裝修及電話費和水電費、所需家具、電器、電腦、招商用車。

9.2凡屬于由甲方擔當?shù)母黝愘M用，如甲方授權(quán)乙方進展詳細實施的，則乙方在詳細實施前應向甲方提交書面申請及提交費用預算，在經(jīng)甲方批準前方可詳細實施，在經(jīng)批準預算范圍內(nèi)的費用由甲方擔當。

第十條租金標準

10.1工程租金策略確定原則為：以集團下發(fā)的工程租賃決策文件為準。

第十一條各項傭金、標準及其支付方式

11.1招商面積為工程交易區(qū)面積、工程品牌展廳面積和工程自招展廳面積之總和。集團招商中心負責工程品牌展廳(例如：月星家居、紅星家居、竟然之家、香江家居等)品牌招商引進工作，其中由集團招商中心負責品牌展廳洽談簽約，由甲方負責設計方案、工程條件對接等工作。

11.2招商傭金為工程品牌展廳引進傭金、工程交易區(qū)招商傭金和工程自招展廳招商傭金之總和。

11.2.1工程品牌展廳引進傭金計算標準=工程交易區(qū)平均月租金×工程品牌展廳招商面積×2個月。

11.2.2工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率計算標準：

在合作期限內(nèi)，凡乙方簽訂正式租賃合同，且甲方收到租賃合同商定的由商戶支付首期租金和定金或履約保證金后，甲方按以下工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率標準與乙方結(jié)算工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金：

考慮到招商代理工作的內(nèi)容和方式，依據(jù)各期可租賃工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積結(jié)合乙方已實際完成的累計工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率進展結(jié)算工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金；

除本合同另有商定外，全部商戶中無論是否為甲方推舉或供應的關(guān)系商戶，該類商戶已簽正式租賃合同并支付首期租金和定金或履約保證金后，均納入計算乙方已完成工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率并結(jié)算乙方工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金；

購置商鋪的客戶租賃自己購置的商鋪也視為租賃商戶，須計算和支付乙方全額工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金；

乙方當期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金=當期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積×月租金×當期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率+累計工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金差額。

A、當期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積：指當期經(jīng)乙方代理，商戶已簽署了租賃合同并已付清首期租金的租賃合同中商定的租賃面積；

工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金的結(jié)算：須商戶已簽署了租賃合同并已付清首期租金和押金、質(zhì)保金等費用；

B、月租金：指由甲方按本合同第十條確認的標準租金，該標準租金為免租期完畢后商戶在租賃合同期內(nèi)的每平方米平均月租金，免租期不計算在內(nèi)；

C、當期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率：指當期累計到達的工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金招商面積率所對應的工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金招商傭金率；

D、累計工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金差額：指至上月末止累計工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積×月租金×當期與上期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率差；

E、當期累計工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率：當期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積之和除以當期可租賃工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積總額。

11.3招商傭金結(jié)算并支付方式：

乙方應在每月5日前向甲方提交上月應得招商傭金的結(jié)算報告，甲方對乙方提交的結(jié)算報告審核確認后，在每月10日前甲方應按上月乙方實際招商成果向乙

方支付上月80%的招商傭金，剩余20%的招商傭金于該工程正式開業(yè)后30個工作日內(nèi)一次性支付乙方，甲方確定的開業(yè)時間(以集團審定開業(yè)日期為準)，工程簽約率應到達80%以上(含80%)，若未到達，則甲乙雙方連續(xù)履行本合同，待簽約率到達80%以上(含80%)后，甲方于次月與乙方結(jié)算剩余20%的招商傭金。乙方應在甲方付款前開具等額、合法、有效發(fā)票。

第十二條雙方責任

12.1甲方承諾向乙方所供應和出具的全部有關(guān)工程的開發(fā)經(jīng)營所需的法律文件是真實和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻礙或發(fā)生實際狀況與其供應的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清等任何糾紛，后果均由甲方負責。

12.2乙方承諾在籌劃、招商過程中不得虛假宣傳，不得欺瞞甲方和哄騙客戶，不在籌劃、招商過程中謀取不正值利益，不損害甲方利益和工程形象。

12.3乙方承諾對乙方在招商過程中知曉的客戶信息進展保密，未經(jīng)甲方許可不得將上述信息向任何第三方進展透露或用于其他用途。

12.4雙方承諾相互為對方保守商業(yè)機密，未經(jīng)雙方共同認可，不得將本合同內(nèi)容和對方的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)向任何第三方透露。

12.5若乙方或其工作人員收取客戶財物，甲方將對乙方追究收取財物金額兩倍的違約索賠，且甲方有權(quán)將當事人移交司法機關(guān)追究其刑事責任。

12.6甲乙雙方可以依據(jù)工作需要，隨時提請召開臨時會議或?qū)ｎ}會議。提請方負責會議安排及提前通知另一方及相關(guān)合作單位(若有)，另一方應按通知的時間、地點準時參與。若為重大事項召開會議的，提請方應當提前將會議議題以書面形式通知對方。會議應當形成會議紀要，并由參與各方簽字確認。

12.7甲乙雙方提交給對方并需要對方予以答復的書面文件，應當送達給本合同

第八條商定的相關(guān)工作人員，雙方的通訊地址列于本合同的首頁，任何一方通訊地址的變更，應在變更后10日內(nèi)，以書面形式通知對方，否則，相對一方送到原地址應視為已按本合同的商定送達。

12.8合同履行中，若達成全都需要變更本合同的，甲乙雙方應當準時協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容。

12.9任何一方均應恪盡職守履行本合同商定的義務，不得違反法律、法規(guī)，損害他人利益或社會公共利益，否則造成損害與賠償責任由違約方擔當。

第十三條違約責任

13.1如甲乙雙方任何一方違反本合同中的商定，而給對方造