典型工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析案例

PAGEPAGE4典型工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析案例【案例背景】揚(yáng)州市維揚(yáng)中學(xué)建造一教學(xué)樓，建筑面積9877.37m2。我單位計(jì)算出來的土建標(biāo)底為12159727.8元，每平方造價(jià)為1231.07元。以往同類工程造價(jià)一般約1000元/m2，本工程單方造價(jià)比以往同類住宅樓高出200多元，建設(shè)單位認(rèn)為本工程造價(jià)偏高，因此需要分析解釋。【造價(jià)指標(biāo)的編制】墻體外墻Mb5砂加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻M5內(nèi)墻一般抹灰；墻體外墻Mb5砂加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻M5內(nèi)墻一般抹灰；混合砂漿砌筑蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌外墻一般抹灰，外墻涂料編制依據(jù)：1、本工程計(jì)價(jià)套用《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表2、材料價(jià)格取定：按《揚(yáng)州工程造價(jià)管理》2009年6月，部分材料參照市場(chǎng)調(diào)查價(jià)；3、鋼材用量按圖紙翻樣計(jì)算；4、所有砼均按商品混凝土計(jì)算；5、土建部分：管理費(fèi)按25%計(jì)算，利潤(rùn)費(fèi)按12%計(jì)算；60.2%2%計(jì)算，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按2%計(jì)算，基坑排水按3000元計(jì)算；7、規(guī)費(fèi)及稅金：按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定計(jì)算。表1 工程概況表工程名稱 維揚(yáng)中學(xué)教學(xué)樓、2#工程所在地?fù)P州市建設(shè)單位 揚(yáng)州市維揚(yáng)中學(xué)工程類別三類建筑面積 9877.37㎡結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)地面層數(shù) 五層檐口高度17.55m工程特征 結(jié)構(gòu)部分土建部分土方 機(jī)械開挖、回填現(xiàn)場(chǎng)土方基礎(chǔ) C30砼獨(dú)立基礎(chǔ)梁柱 C25/C30砼一般抹灰/塊樓面C25/C30C15砼墊層C25屋面板水泥砂漿找平層、面層水泥砂漿面層保溫屋面、SBS防水層門窗天棚塑鋼門窗//一般抹灰表2 工程造價(jià)構(gòu)成分析表金額(元)占總造價(jià)平均指標(biāo)（%）(元/m2)人工費(fèi)其中(%)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)建筑與裝飾工程12159727.81001231.0710.4750.271.332.951.42分部分項(xiàng)工程費(fèi)8078906.4866.44817.9215.7675.662.014.442.13措施項(xiàng)目費(fèi)1758773.414.46178.06/////其他項(xiàng)目費(fèi)1487858.012.24150.63/////中規(guī)費(fèi)429237.893.5343.46/////稅金404952.033.3341.0/////工程量造價(jià)項(xiàng)目名稱數(shù)量計(jì)量單位工程量造價(jià)項(xiàng)目名稱數(shù)量計(jì)量單位總額(元)分部分項(xiàng)工程費(fèi)指標(biāo)8078906.48平均指標(biāo)/m2)817.92占總造價(jià)66.44其中其土石方工程5669.84m363541.786.430.52砌筑工程1260.41m3497340.950.354.09砼與鋼筋砼3513.43m31483400.82150.1812.2樓地面工程9877.37m2995134.26100.758.18其中墻柱面工程19954.45m2711973.3972.085.86天棚工程10976.32m2138630.9214.041.14鋼筋工程407.75t2273908.28230.2118.7屋面防水工程4532.26m2292368.1329.62.4保溫隔熱工程5598.14m2355163.0335.962.92其他項(xiàng)目費(fèi)指標(biāo)1487858.0150.6312.24措施項(xiàng)目費(fèi)指標(biāo)1758773.4178.0614.46臨時(shí)設(shè)施//161578.1316.351.33模板及支架//960120.0997.27.9腳手架//164933.5116.71.36垂直運(yùn)輸//106732.3810.810.88檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)//16157.811.640.13大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)//22287.332.260.18表4 工程主要消耗指標(biāo)表 （單位：/m2）人工工日3.82機(jī)械元16.43水泥kg0.05木材m30.00188砂子t0.17石子t0.03蒸壓粉煤灰磚百塊0.05加氣混凝土砌塊塊1.67砂加氣砌塊m30.09鋼材T0.04【造價(jià)指標(biāo)的分析】名稱單名稱單位數(shù)量43.82/m2與以往類似工程對(duì)比在[2008]667/工日，導(dǎo)致人工費(fèi)的增加，管理費(fèi)、利潤(rùn)同時(shí)增加，單方造價(jià)由此增加約40元/m2。20096月計(jì)算，部分的材料價(jià)格比以往高出許多，其中最為顯著的是砂子、水泥和鋼材。砂子為66/t，水泥285/t，鋼材的價(jià)格更是不斷浮動(dòng)，一直猛漲，三級(jí)鋼達(dá)到4459/t4的每平方米消耗量計(jì)算，本工程鋼材用量0.04T，因價(jià)格上漲因素造成造價(jià)增加約46用量為17元。格的調(diào)整和汽油、柴油的漲價(jià)所造成的，同時(shí)影響管理費(fèi)與利潤(rùn)增加，單方造價(jià)增加約15元。4的消耗指標(biāo)不難5-7kg/m220元。強(qiáng)制執(zhí)行建筑工程節(jié)能新要求