章工程造價管理總論課件

工程計量與造價管理遼寧工程技術(shù)大學(xué)土建學(xué)院建筑工程系：高紅江2008年8月工程計量與造價管理1本課程的主內(nèi)要內(nèi)容：一、工程造價的原理二、工程造價的確定三、工程造價的控制學(xué)時安排:

每周4課時，共8周，32學(xué)時。教材與參考書:1、《工程計量與造價管理》（第二版）陳建國，同濟(jì)大學(xué)出版社2、《建設(shè)工程計價原理與方法》何康維等編筑，同濟(jì)大學(xué)出版社

3、《建筑工程概預(yù)算》梁紅寧等編筑，華南理工大學(xué)出版社4、《土木工程概預(yù)算》劉長濱等編筑，武漢理工大學(xué)出版社

5、建標(biāo)[2003]206號文件

6、GB50500-2003清單規(guī)范

作業(yè)、考試和成績評定1、每次課隨堂布置作業(yè)，作業(yè)與考勤占總評成績的20%。2、期末考試卷面成績占總評成績的80%.本課程的主內(nèi)要內(nèi)容：21.1工程造價的含義1.2工程造價管理的含義1.3工程造價的計價1.4工程造價的控制1.5工程造價管理者第1章概述1.1工程造價的含義第1章概述31.1工程造價的含義

工程造價建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資＝項目？＝投資？1.1工程造價的含義工程＝項目？＝投資？41.1工程造價的含義

建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資=工程造價流動資產(chǎn)投資=流動資金工程造價工程造價是工程項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用建筑產(chǎn)品的價格1.1工程造價的含義建設(shè)項目總投資5建筑產(chǎn)品價格建設(shè)工程造價建設(shè)項目投資三者之間的關(guān)系：建筑產(chǎn)品價格建設(shè)工程造價建設(shè)項目投資三者之間的關(guān)系：6

建設(shè)投資

固定資產(chǎn)費用

無形資產(chǎn)費用

其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）

預(yù)備費

建筑工程費

設(shè)備購置費

安裝工程費

固定資產(chǎn)其他費用

生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費

專利及專有技術(shù)使用費

建設(shè)用地費

建設(shè)期利息

基本預(yù)備費

流動資金(項目報批總投資和概算總投資中只列鋪底流動資金)

價差預(yù)備費

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)

建設(shè)項目估算總投資

第一部工程費用

第二部分工程建設(shè)其他費用

第三部分預(yù)備費

第四部分專項費用

建設(shè)項目概算總投資

可研階段

費用組成

初設(shè)階段

建設(shè)項目總投資組成

建設(shè)投資固定資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用預(yù)備費7工程造價管理

=造價規(guī)劃1.2工程造價管理的含義+

造價控制Costmanagement=Costplanning+Costcontrol工程造價管理1.2工程造價管理的含義+造價控制Cost8設(shè)計施工CostmanagementCostplanningCostcontrol二項工作組成相互交叉各有側(cè)重設(shè)計施工CostmanagementCostplanni9可研究報告初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工準(zhǔn)備施工動用前準(zhǔn)備竣工驗收交付使用生產(chǎn)運營后評估估算≤±20％項目建議書匡算≤±30％概算≤±10％修正概算±10％預(yù)算≤±5％投資決策設(shè)計階段1.3工程造價的計價標(biāo)底報價合同價竣工決算工程結(jié)算結(jié)算價可研究報告初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工準(zhǔn)備動用前準(zhǔn)備竣工驗101.3.1計價(規(guī)劃)的過程

----隨著項目進(jìn)展，目標(biāo)漸漸明確-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%1.3.1計價(規(guī)劃)的過程----隨著項目進(jìn)展，111.3.2工程造價計價的特點

單件性計價多次性計價按項目的分解進(jìn)行組合計價1.3.2工程造價計價的特點單件性計價12WBS（WorkBreakdownStructure）

目的

把項目分解為便于管理和完成的子項，分析各子項關(guān)聯(lián)關(guān)系，確定工作內(nèi)容和流程。把項目總目標(biāo)分解為子目標(biāo)，針對每一個子目標(biāo)，來確定項目的組織結(jié)構(gòu)。計算或估算每一個子項所需要的資金、時間或其他資源。為分解好的全部子項統(tǒng)一信息編碼。WBS（WorkBreakdownStructure）

13WBS（WorkBreakdownStructure）

形式

按項目的組成結(jié)構(gòu)進(jìn)行分解。（計價最常用）按項目進(jìn)展的不同時間階段進(jìn)行分解。按項目費用的構(gòu)成進(jìn)行分解。WBS（WorkBreakdownStructure）

14WBS（WorkBreakdownStructure）

意義它是工程計量與造價管理的基礎(chǔ)，它使項目易于理解工程量易于計算造價易于控制WBS（WorkBreakdownStructure）

151.3.3建設(shè)工程項目劃分：2.1建設(shè)項目（基本建設(shè)項目）是具有一個計劃文件和按一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算，行政上實行具有立組織形式的工程建設(shè)單位的一切工程項目的總體。2.2單項工程（工程項目）具有獨立的設(shè)計文件竣工后，可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效率的工程。

2.3單位工程具有單獨的設(shè)計文件，可以單獨組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效率的工程。

2.4分部工程在以單體工程中按工程部位、以使用的材料和工種進(jìn)一步劃分的工程。（土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程、鋼筋砼工程、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程等。）2.5分項工程在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程(能夠較為準(zhǔn)確地確定工料消耗量為止)。1.3.3建設(shè)工程項目劃分：16按項目的分解進(jìn)行組合計價建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程定額子目如：學(xué)校、工廠如：某教學(xué)樓從大到小劃分如：外墻如：多孔磚外墻如：1磚（3-2-2）組合計價如：土建工程按項目的分解進(jìn)行組合計價建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項17遼工大新校區(qū)學(xué)生食堂教學(xué)主樓實驗大樓水電安裝土建工程室外園林綠化土石方工程鋼筋砼工程砌筑工程現(xiàn)澆砼條型基礎(chǔ)現(xiàn)澆砼框架工程現(xiàn)澆有梁板建設(shè)項目…單位工程…分部工程…分項工程…單項工程…圖示建設(shè)項目分解：遼工大新校區(qū)學(xué)生食堂教學(xué)主樓實驗大樓水電安裝土建工程室外園林181.4工程造價的控制可行性研究估算初步設(shè)計控制施工圖設(shè)計預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三超”現(xiàn)象施工結(jié)算≥＜控制1.4工程造價的控制可行性研究估算初步設(shè)計控制施工圖設(shè)計預(yù)191.4.1投資控制的目標(biāo)

合理投資（控制）

滿足項目功能和使用要求的造價最小

投資控制

費用管理，是為確保項目總費用不超過批準(zhǔn)的預(yù)算而進(jìn)行的一系列過程，包括資源規(guī)劃、費用估算、費用預(yù)算和費用控制。

——美國項目管理協(xié)會編寫的《項目管理知識體系》1.4.1投資控制的目標(biāo)合理投資（控制）滿足項目功能和20設(shè)計準(zhǔn)備初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余的設(shè)計、發(fā)包資金累計曲線100%95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工1.4.2投資控制的重點設(shè)計準(zhǔn)備初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余21*組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、…*技術(shù)：方案競賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、…*經(jīng)濟(jì)：目標(biāo)、規(guī)劃、價值工程、計劃/實際比較、支出審查、…*合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、…技術(shù)+經(jīng)濟(jì)＋組織＋合同（組合）最有效的手段1.4.3投資控制最有效的手段*組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、…*技術(shù)：方案競賽、221.4.4全生命周期造價管理針對范圍

全生命周期造價管理將使用維護(hù)階段納入管理范圍，相對于全過程造價控制又前進(jìn)了一步。

前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價管理全生命周期造價管理1.4.4全生命周期造價管理針對范圍全生命周期造價23壽命周期造價管理工程造價管理的深度與廣度發(fā)展壽命周期造價管理工程造價管理的深度與廣度發(fā)展24

個人概預(yù)算人員造價工程師工料測量師

…………1.5工程造價管理者

機構(gòu)（單位）國家地方單位個人1.5工程造價管理者機構(gòu)（單位）251）工程概預(yù)算人員持證上崗制度執(zhí)業(yè)資格制度上崗培訓(xùn)?業(yè)主方?設(shè)計方?施工方上崗證書執(zhí)業(yè)資格證書持證上崗二年后向定額站申請復(fù)核1.5.1個人本單位內(nèi)有效本市范圍內(nèi)有效執(zhí)業(yè)章1）工程概預(yù)算人員持證上崗制度執(zhí)業(yè)資格制度上崗培訓(xùn)上崗證書執(zhí)262）造價工程師考試（1997）注冊報考條件?大專五年?本科四年?二學(xué)位、研班、碩士三年?博士二年資格證書?全國有效?三月內(nèi)注冊權(quán)利：?獨立執(zhí)業(yè)、簽字、名稱、開辦造價咨詢單位義務(wù)：?守法、質(zhì)量負(fù)責(zé)、再教育、秘密注冊證書

?有效期為二年，每二年重新注冊考試范圍1.5.1個人2）造價工程師考試（1997）注冊報考條件資格證書權(quán)利：注冊27考試范圍造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試分為四個科目：

“工程造價管理相關(guān)知識”、

“工程造價的確定與控制”、

“建設(shè)工程技術(shù)與計量”（土建或安裝）

“工程造價案例分析”。

以上四個科目分別單獨考試、單獨計分。參加全部科目考試的人員，須在連續(xù)的兩個考試年度通過；參加免試部分考試科目的人員，須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

考試大綱中對專業(yè)知識的要求十分掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解決實際工作問題，熟悉即要求具有工程造價的知識具有深刻的理解，了解即要求具有工程造價有關(guān)的廣泛知識。

2）造價工程師1.5.1個人考試范圍2）造價工程師1.5.1個人28第三科目"建設(shè)工程技術(shù)與計量"分土建和安裝兩個專業(yè)，考試人員只需報考其中一個專業(yè)。

安裝專業(yè)工程以民用建筑和與民用建筑聯(lián)系較密切的常見工業(yè)建筑安裝項目作為共性內(nèi)容，共性部分內(nèi)容應(yīng)考人員必考，其余為個性內(nèi)容，作為選學(xué)、選考。個性部分分為三個專業(yè)組：

A：工藝管道與專用設(shè)備；

B：電氣與通信系統(tǒng)；

C：自動化控制及儀表系統(tǒng)。

應(yīng)考人員可根據(jù)本人從事的專業(yè)除共性內(nèi)容為筆答必答題外，可任選個性內(nèi)容中一個組別規(guī)定數(shù)量的試題。2）造價工程師1.5.1個人第三科目"建設(shè)工程技術(shù)與計量"分土建和安裝兩個專業(yè)，考試人員29英國皇家測量師學(xué)會（RoyalInstitutionOfCharteredSurveyors）1868測量師學(xué)會（不到200人，土地評價、為私人測量地界、工程量測量）1792測量師俱樂部1834土地測量師俱樂部1864測量師協(xié)會1881被準(zhǔn)予皇家注冊1930注冊測量師學(xué)會（CharteredSurveyors）1946RICS，至今8萬人3）測量工程師（QS）1.5.1個人英國皇家測量師學(xué)會（RoyalInstitutionOf30RICS概況皇家特許測量師學(xué)會（RoyalInstitutionofCharteredSurveyour---簡稱RICS）是由社會俱樂部形式發(fā)展起來的。1868年成立的“測量師學(xué)會”，即現(xiàn)在學(xué)會的前身。1946年啟用皇家特許測量師學(xué)會（RICS）的名稱至今?？偛吭O(shè)在倫敦，另外還有四個地域性組織，RICS美洲總會（設(shè)于紐約），RICS歐洲總會（設(shè)于布魯塞爾），RICS大洋州總會（設(shè)于悉尼）及亞太區(qū)總會（設(shè)于香港）。中國屬于亞太區(qū)。RICS概況皇家特許測量師學(xué)會（RoyalInstitut31RICS概況RICS的主要職責(zé)：制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范行業(yè)行為，為政府機構(gòu)出謀劃策，為會員提供專業(yè)服務(wù)，授權(quán)大學(xué)搞培訓(xùn)和促進(jìn)行業(yè)發(fā)展等。RICS涵蓋的專業(yè)領(lǐng)域：分為160個不同專業(yè)，16個領(lǐng)域RICS概況32RICS的領(lǐng)域分類（1）文化及藝術(shù)精品：文物及藝術(shù)精品的估價、買賣和管理（2）建筑測量：管理和維護(hù)，設(shè)計，保險評估，測量，缺陷診斷（3）商用物業(yè)：房地產(chǎn)管理，房東房客代理，投資和財務(wù)估值，爭議解決（4）建造：建筑和開發(fā)的商業(yè)管理，估算，項目成本和進(jìn)度控制，風(fēng)險和合同管理RICS的領(lǐng)域分類（1）文化及藝術(shù)精品：33RICS的領(lǐng)域分類（5）爭議解決：解決房地產(chǎn)爭議，爭議避免，仲裁，裁定，調(diào)解及專家證人服務(wù)（6）環(huán)境保護(hù)：管理和評估房地產(chǎn)和土地的使用對環(huán)境的影響，持續(xù)性，污染，再生及土地管理（7）設(shè)施管理：建筑管理和實施，采購，有效周期和服務(wù)管理（8）測繪：空間信息的收集，分析和翻譯，土地和水力的測量，繪圖和布置，邊界和數(shù)據(jù)管理RICS的領(lǐng)域分類（5）爭議解決：34RICS的領(lǐng)域分類（9）管理咨詢：物業(yè)管理和實踐方法，策略建議，社團(tuán)和個人破產(chǎn)及重組管理（10）礦物和廢物管理：礦物提取畫，估價，評級和規(guī)劃，廢物管理，垃圾處理及征稅，估價，許可證辦理（11）規(guī)劃和開發(fā)：包括房地產(chǎn)估價，國有土地征地權(quán)，交通和基礎(chǔ)設(shè)施，海運和內(nèi)陸水資源的管理（12）廠房和機械：商業(yè)資產(chǎn)，廠房和機械的管理，估價和買賣，貶值建議，保險，鑒定等級和稅制RICS的領(lǐng)域分類（9）管理咨詢：35RICS的領(lǐng)域分類（13）項目管理：計劃和實施開發(fā)項目，團(tuán)隊創(chuàng)新和管理，貫徹程式并有效地移交完成的項目（14）住宅物業(yè)：公共和私人住宅的投資和開發(fā)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，估價，法定協(xié)商和資產(chǎn)管理（15）農(nóng)村物業(yè)：農(nóng)村土地的管理和估價，農(nóng)業(yè)，森林和林地，農(nóng)場的管理，評估，進(jìn)駐及緩解，資產(chǎn)管理（16）估價：土地，房地產(chǎn)及企業(yè)的租售或投資評估，測量，貸款計劃RICS的領(lǐng)域分類（13）項目管理：36工料測量師（QuantitySurveyors）初步費用估算（PreliminaryCostAdvice）成本規(guī)劃（CostPlanning）合同方式選擇（ContractForm）招標(biāo)代理造價控制（CostControl）工程結(jié)算（ValuationofConstructionWorks）項目管理（ProjectManagement）其他工料測量師（QuantitySurveyors）初步費用估37會員資格的取得三年有記錄的在職培訓(xùn)三年認(rèn)可的實踐專業(yè)能力考試合格經(jīng)評估認(rèn)可院校大學(xué)畢業(yè)一般六年會員資格的取得三年有記錄的在職培訓(xùn)三年認(rèn)可的實踐專業(yè)能力考試384）美國造價工程師美國造價工程師協(xié)會（AACE）1956年成立目前6000多會員美國、加拿大、沙特阿拉伯、澳洲、日本、南非取得：經(jīng)評估認(rèn)可院校畢業(yè)三年實踐考試（口試、書面）注冊1.5.1個人4）美國造價工程師美國造價工程師協(xié)會（AACE）1.5.1395）日本建筑積算士1967日本建筑積算事務(wù)所協(xié)會1975日本建筑積算協(xié)會事務(wù)所、個人均可加入1990年正式承認(rèn)協(xié)會組織的全國通考國家建筑積算士1.5.1個人5）日本建筑積算士1967日本建筑積算事務(wù)所協(xié)會1.5.1401）建設(shè)單位（業(yè)主）2）施工單位（承包商）3）設(shè)計單位4）工程咨詢單位1.5.2工程造價管理機構(gòu)造價咨詢公司測量師事務(wù)所招標(biāo)代理公司項目（工程）管理公司監(jiān)理公司審計事務(wù)所…1）建設(shè)單位（業(yè)主）1.5.2工程造價管理機構(gòu)造價咨詢公司415）金融機構(gòu)（銀行、保險）6）政府主管部門建設(shè)部、建委、建設(shè)廳（定額站、工程造價管理站）7）專業(yè)協(xié)會

中國工程造價管理協(xié)會（CECA）

——ChinaEngineeringCostAssociation1.5.2工程造價管理機構(gòu)5）金融機構(gòu)（銀行、保險）6）政府主管部門建設(shè)部、建委、建設(shè)42工程計量與造價管理遼寧工程技術(shù)大學(xué)土建學(xué)院建筑工程系：高紅江2008年8月工程計量與造價管理43本課程的主內(nèi)要內(nèi)容：一、工程造價的原理二、工程造價的確定三、工程造價的控制學(xué)時安排:

每周4課時，共8周，32學(xué)時。教材與參考書:1、《工程計量與造價管理》（第二版）陳建國，同濟(jì)大學(xué)出版社2、《建設(shè)工程計價原理與方法》何康維等編筑，同濟(jì)大學(xué)出版社

3、《建筑工程概預(yù)算》梁紅寧等編筑，華南理工大學(xué)出版社4、《土木工程概預(yù)算》劉長濱等編筑，武漢理工大學(xué)出版社

5、建標(biāo)[2003]206號文件

6、GB50500-2003清單規(guī)范

作業(yè)、考試和成績評定1、每次課隨堂布置作業(yè)，作業(yè)與考勤占總評成績的20%。2、期末考試卷面成績占總評成績的80%.本課程的主內(nèi)要內(nèi)容：441.1工程造價的含義1.2工程造價管理的含義1.3工程造價的計價1.4工程造價的控制1.5工程造價管理者第1章概述1.1工程造價的含義第1章概述451.1工程造價的含義

工程造價建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資＝項目？＝投資？1.1工程造價的含義工程＝項目？＝投資？461.1工程造價的含義

建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資=工程造價流動資產(chǎn)投資=流動資金工程造價工程造價是工程項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用建筑產(chǎn)品的價格1.1工程造價的含義建設(shè)項目總投資47建筑產(chǎn)品價格建設(shè)工程造價建設(shè)項目投資三者之間的關(guān)系：建筑產(chǎn)品價格建設(shè)工程造價建設(shè)項目投資三者之間的關(guān)系：48

建設(shè)投資

固定資產(chǎn)費用

無形資產(chǎn)費用

其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）

預(yù)備費

建筑工程費

設(shè)備購置費

安裝工程費

固定資產(chǎn)其他費用

生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費

專利及專有技術(shù)使用費

建設(shè)用地費

建設(shè)期利息

基本預(yù)備費

流動資金(項目報批總投資和概算總投資中只列鋪底流動資金)

價差預(yù)備費

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)

建設(shè)項目估算總投資

第一部工程費用

第二部分工程建設(shè)其他費用

第三部分預(yù)備費

第四部分專項費用

建設(shè)項目概算總投資

可研階段

費用組成

初設(shè)階段

建設(shè)項目總投資組成

建設(shè)投資固定資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用預(yù)備費49工程造價管理

=造價規(guī)劃1.2工程造價管理的含義+

造價控制Costmanagement=Costplanning+Costcontrol工程造價管理1.2工程造價管理的含義+造價控制Cost50設(shè)計施工CostmanagementCostplanningCostcontrol二項工作組成相互交叉各有側(cè)重設(shè)計施工CostmanagementCostplanni51可研究報告初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工準(zhǔn)備施工動用前準(zhǔn)備竣工驗收交付使用生產(chǎn)運營后評估估算≤±20％項目建議書匡算≤±30％概算≤±10％修正概算±10％預(yù)算≤±5％投資決策設(shè)計階段1.3工程造價的計價標(biāo)底報價合同價竣工決算工程結(jié)算結(jié)算價可研究報告初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工準(zhǔn)備動用前準(zhǔn)備竣工驗521.3.1計價(規(guī)劃)的過程

----隨著項目進(jìn)展，目標(biāo)漸漸明確-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%1.3.1計價(規(guī)劃)的過程----隨著項目進(jìn)展，531.3.2工程造價計價的特點

單件性計價多次性計價按項目的分解進(jìn)行組合計價1.3.2工程造價計價的特點單件性計價54WBS（WorkBreakdownStructure）

目的

把項目分解為便于管理和完成的子項，分析各子項關(guān)聯(lián)關(guān)系，確定工作內(nèi)容和流程。把項目總目標(biāo)分解為子目標(biāo)，針對每一個子目標(biāo)，來確定項目的組織結(jié)構(gòu)。計算或估算每一個子項所需要的資金、時間或其他資源。為分解好的全部子項統(tǒng)一信息編碼。WBS（WorkBreakdownStructure）

55WBS（WorkBreakdownStructure）

形式

按項目的組成結(jié)構(gòu)進(jìn)行分解。（計價最常用）按項目進(jìn)展的不同時間階段進(jìn)行分解。按項目費用的構(gòu)成進(jìn)行分解。WBS（WorkBreakdownStructure）

56WBS（WorkBreakdownStructure）

意義它是工程計量與造價管理的基礎(chǔ)，它使項目易于理解工程量易于計算造價易于控制WBS（WorkBreakdownStructure）

571.3.3建設(shè)工程項目劃分：2.1建設(shè)項目（基本建設(shè)項目）是具有一個計劃文件和按一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算，行政上實行具有立組織形式的工程建設(shè)單位的一切工程項目的總體。2.2單項工程（工程項目）具有獨立的設(shè)計文件竣工后，可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效率的工程。

2.3單位工程具有單獨的設(shè)計文件，可以單獨組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效率的工程。

2.4分部工程在以單體工程中按工程部位、以使用的材料和工種進(jìn)一步劃分的工程。（土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程、鋼筋砼工程、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程等。）2.5分項工程在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程(能夠較為準(zhǔn)確地確定工料消耗量為止)。1.3.3建設(shè)工程項目劃分：58按項目的分解進(jìn)行組合計價建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程定額子目如：學(xué)校、工廠如：某教學(xué)樓從大到小劃分如：外墻如：多孔磚外墻如：1磚（3-2-2）組合計價如：土建工程按項目的分解進(jìn)行組合計價建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項59遼工大新校區(qū)學(xué)生食堂教學(xué)主樓實驗大樓水電安裝土建工程室外園林綠化土石方工程鋼筋砼工程砌筑工程現(xiàn)澆砼條型基礎(chǔ)現(xiàn)澆砼框架工程現(xiàn)澆有梁板建設(shè)項目…單位工程…分部工程…分項工程…單項工程…圖示建設(shè)項目分解：遼工大新校區(qū)學(xué)生食堂教學(xué)主樓實驗大樓水電安裝土建工程室外園林601.4工程造價的控制可行性研究估算初步設(shè)計控制施工圖設(shè)計預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三超”現(xiàn)象施工結(jié)算≥＜控制1.4工程造價的控制可行性研究估算初步設(shè)計控制施工圖設(shè)計預(yù)611.4.1投資控制的目標(biāo)

合理投資（控制）

滿足項目功能和使用要求的造價最小

投資控制

費用管理，是為確保項目總費用不超過批準(zhǔn)的預(yù)算而進(jìn)行的一系列過程，包括資源規(guī)劃、費用估算、費用預(yù)算和費用控制。

——美國項目管理協(xié)會編寫的《項目管理知識體系》1.4.1投資控制的目標(biāo)合理投資（控制）滿足項目功能和62設(shè)計準(zhǔn)備初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余的設(shè)計、發(fā)包資金累計曲線100%95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工1.4.2投資控制的重點設(shè)計準(zhǔn)備初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余63*組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、…*技術(shù)：方案競賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、…*經(jīng)濟(jì)：目標(biāo)、規(guī)劃、價值工程、計劃/實際比較、支出審查、…*合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、…技術(shù)+經(jīng)濟(jì)＋組織＋合同（組合）最有效的手段1.4.3投資控制最有效的手段*組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、…*技術(shù)：方案競賽、641.4.4全生命周期造價管理針對范圍

全生命周期造價管理將使用維護(hù)階段納入管理范圍，相對于全過程造價控制又前進(jìn)了一步。

前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價管理全生命周期造價管理1.4.4全生命周期造價管理針對范圍全生命周期造價65壽命周期造價管理工程造價管理的深度與廣度發(fā)展壽命周期造價管理工程造價管理的深度與廣度發(fā)展66

個人概預(yù)算人員造價工程師工料測量師

…………1.5工程造價管理者

機構(gòu)（單位）國家地方單位個人1.5工程造價管理者機構(gòu)（單位）671）工程概預(yù)算人員持證上崗制度執(zhí)業(yè)資格制度上崗培訓(xùn)?業(yè)主方?設(shè)計方?施工方上崗證書執(zhí)業(yè)資格證書持證上崗二年后向定額站申請復(fù)核1.5.1個人本單位內(nèi)有效本市范圍內(nèi)有效執(zhí)業(yè)章1）工程概預(yù)算人員持證上崗制度執(zhí)業(yè)資格制度上崗培訓(xùn)上崗證書執(zhí)682）造價工程師考試（1997）注冊報考條件?大專五年?本科四年?二學(xué)位、研班、碩士三年?博士二年資格證書?全國有效?三月內(nèi)注冊權(quán)利：?獨立執(zhí)業(yè)、簽字、名稱、開辦造價咨詢單位義務(wù)：?守法、質(zhì)量負(fù)責(zé)、再教育、秘密注冊證書

?有效期為二年，每二年重新注冊考試范圍1.5.1個人2）造價工程師考試（1997）注冊報考條件資格證書權(quán)利：注冊69考試范圍造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試分為四個科目：

“工程造價管理相關(guān)知識”、

“工程造價的確定與控制”、

“建設(shè)工程技術(shù)與計量”（土建或安裝）

“工程造價案例分析”。

以上四個科目分別單獨考試、單獨計分。參加全部科目考試的人員，須在連續(xù)的兩個考試年度通過；參加免試部分考試科目的人員，須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

考試大綱中對專業(yè)知識的要求十分掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解決實際工作問題，熟悉即要求具有工程造價的知識具有深刻的理解，了解即要求具有工程造價有關(guān)的廣泛知識。

2）造價工程師1.5.1個人考試范圍2）造價工程師1.5.1個人70第三科目"建設(shè)工程技術(shù)與計量"分土建和安裝兩個專業(yè)，考試人員只需報考其中一個專業(yè)。

安裝專業(yè)工程以民用建筑和與民用建筑聯(lián)系較密切的常見工業(yè)建筑安裝項目作為共性內(nèi)容，共性部分內(nèi)容應(yīng)考人員必考，其余為個性內(nèi)容，作為選學(xué)、選考。個性部分分為三個專業(yè)組：

A：工藝管道與專用設(shè)備；

B：電氣與通信系統(tǒng)；

C：自動化控制及儀表系統(tǒng)。

應(yīng)考人員可根據(jù)本人從事的專業(yè)除共性內(nèi)容為筆答必答題外，可任選個性內(nèi)容中一個組別規(guī)定數(shù)量的試題。2）造價工程師1.5.1個人第三科目"建設(shè)工程技術(shù)與計量"分土建和安裝兩個專業(yè)，考試人員71英國皇家測量師學(xué)會（RoyalInstitutionOfCharteredSurveyors）1868測量師學(xué)會（不到200人，土地評價、為私人測量地界、工程量測量）1792測量師俱樂部1834土地測量師俱樂部1864測量師協(xié)會1881被準(zhǔn)予皇家注冊1930注冊測量師學(xué)會（CharteredSurveyors）1946RICS，至今8萬人3）測量工程師（QS）1.5.1個人英國皇家測量師學(xué)會（RoyalInstitutionOf72RICS概況皇家特許測量師學(xué)會（RoyalInstitutionofCharteredSurveyour---簡稱RICS）是由社會俱樂部形式發(fā)展起來的。1868年成立的“測量師學(xué)會”，即現(xiàn)在學(xué)會的前身。1946年啟用皇家特許測量師學(xué)會（RICS）的名稱至今。總部設(shè)在倫敦，另外還有四個地域性組織，RICS美洲總會（設(shè)于紐約），RICS歐洲總會（設(shè)于布魯塞爾），RICS大洋州總會（設(shè)于悉尼）及亞太區(qū)總會（設(shè)于香港）。中國屬于亞太區(qū)。RICS概況皇家特許測量師學(xué)會（RoyalInstitut73RICS概況RICS的主要職責(zé)：制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范行業(yè)行為，為政府機構(gòu)出謀劃策，為會員提供專業(yè)服務(wù)，授權(quán)大學(xué)搞培訓(xùn)和促進(jìn)行業(yè)發(fā)展等。RICS涵蓋的專業(yè)領(lǐng)域：分為160個不同專業(yè)，16個領(lǐng)域RICS概況74RICS的領(lǐng)域分類（1）文化及藝術(shù)精品：文物及藝術(shù)精品的估價、買賣和管理（2）建筑測量：管理和維護(hù)，設(shè)計，保險評估，測量，缺陷診斷（3）商用物業(yè)：房地產(chǎn)管理，房東房客代理，投資和財務(wù)估值，爭議解決（4）建造：建筑和開發(fā)的商業(yè)管理，估算，項目成本和進(jìn)度控制，風(fēng)險和合同管理RICS的領(lǐng)域分類（1）文化及藝術(shù)精品：75RICS的領(lǐng)域分類（5）爭議解決：解決房地產(chǎn)爭議，爭議避免，仲裁，裁定，調(diào)解及專家證人服務(wù)（6）環(huán)境保護(hù)：管理和評估房地產(chǎn)和土地的使用對環(huán)境的影響，持續(xù)性，污染，再生及土地管理（7）設(shè)施管理：建筑