房屋維修合同電子

Word——39—房屋維修合同電子房屋修理合同電子（通用14篇）

房屋修理合同電子篇1甲方：______________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)市《公有住宅售后管理暫行方法》和《關于出售公有住房的暫行方法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理修理等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于______________市區(qū)(縣)______________路(街)弄(新村)______________支弄______________號______________室，建筑面積______________平方米的房屋修理托付乙方。

二、乙方將甲方供應的首期住房修理基金和房屋出售單位一次性供應的住房修理基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設備的修理更新，合理地使用住房修理基金。甲方負有監(jiān)督責任。

三、甲方同意根據(jù)公有住宅售后管理暫行方法和出售公有住房實施細則的規(guī)定，根據(jù)社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費______________元。乙方用于管理人員經(jīng)費和辦公費用。

四、對不屬于住房修理基金使用的部位或設備，乙方供應優(yōu)質_____。甲方同意按規(guī)定支付修理費用，并為乙方修理供應便利(包括公用部位和相鄰戶室)。

五、乙方對甲方住房修理負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。

六、甲方同意按住宅售后管理暫行方法的規(guī)定，在住房修理基金不足支付修理費用時，按面積支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付，使乙方不能準時修復房屋和設備的，乙方不擔當由此產生的經(jīng)濟賠償責任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

八、其他需要補充事項：

________________________________________________________

甲方：______________乙方：______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

房屋修理合同電子篇2甲方：________________

乙方：________________

依照《________________》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋修理事項協(xié)商全都，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

一、工程概況

1、工程名稱：________________屋頂防水工程

2、工程地點：________________

3、工程范圍：本工程涵蓋________________住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復等工程。

4、合同工期：自開工日起____日內完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量、包管理、包平安、包進度等總包方式。

三、結算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要修理部位及工程量為基準，甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應價格，確定工程總造價為____________元。完工后付____________元。____________日后付剩余的____________元。

四、工程質量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格根據(jù)國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同商定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗供應便利條件，對甲方提出的問題，乙方應準時進行整改，修理工程結束后，由甲、乙雙方及被修理房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求連續(xù)修理，并擔當逾期責任。

五、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方須對全部工程擔當保修責任，保修期為____年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內，如修理工程消失質量問題，乙方逾期未派人修復或二次修理后仍消失問題的，甲方有權另行托付他人修理，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方擔當。

4、乙方在施工中必需嚴格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再消失發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并擔當由于再次消失發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品患病損失的賠償?shù)取?/p>

六、平安施工

乙方按有關規(guī)定實行嚴格的施工平安措施，擔當由于自身平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外損害險及與工程施工有關的一切_____。凡在施工過程中發(fā)生平安責任事故或其他責任事故，均由乙方擔當責任。

七、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方供應水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方修理時必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權托付他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

3、乙方在修理過程中應留意與修理業(yè)主保持良好的溝通，避開產生糾紛，如因乙方緣由與修理業(yè)主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方擔當責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

4、乙方在修理施工過程中應留意愛惜甲方及業(yè)主的財產、物品，不得破壞小區(qū)內的建筑物及相關設施、設備。在修理工程中，凡由于乙方緣由導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。

本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該修理工程所在地人民法院解決。

甲方(公章)：_____________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_________________

________年________月________日________年________月________日

房屋修理合同電子篇3甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上達成全都看法，就甲方擁有醫(yī)院門診樓修理等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條就地修理標準及要求

1、甲方就位于_______________鄉(xiāng)衛(wèi)生院門診樓修理托付乙方

2、乙方依據(jù)甲方的專項修理基金，專項用于門診樓修理，合理使用修理資金，甲方將監(jiān)督乙方實施

3、修理項目：修理項目以墻體外立面翻新、墻面翻新、地板安裝。詳見修理單。

4、修理要求：

①乙方在修理動工建設之前須通知甲方進行實地勘察，且不得借修理之機擅自擴建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負責。

②乙方自行組織修理施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的平安質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

③乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的余泥雜物，并聽從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5、乙方對甲方的修理項目負責，確保修理范圍內的全部設施的正常使用，乙方修理正常交工后的在修理范圍內的設施屬于人為破壞的不屬于乙方責任。

6、甲方應準時支付乙方修理費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法準時更換或修理相關設施，乙方不擔當相應帶來的損失。

其次條修理付款

1、甲方在合同期內向乙方支付_______________萬元修理費用，乙方用于勞務及材料的支出。資金到位前，一且費用由乙方墊付。

2、在合同執(zhí)行期內，甲方需要向乙方支付全額的費用按實際施工量的現(xiàn)行市場指導價決祘。

第三條合同期限

合同有效期為________年________月________日至________年________月________日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(簽名、指)：_______________

負責人(簽名)：_______________

簽訂日期：_______________

房屋修理合同電子篇4【合同案例】：高校畢業(yè)生小貝承租一房，房內有天花板脫落危急，小貝多次要求房東老陳修理未果，只好向虹口法院起訴要求解除房屋租賃合同。虹口法院依法審理，認為該房屋的確存在平安隱患，并已危及到小貝的平安，支持訴請。

小貝去年從上海某高校畢業(yè)，通過中介租了老陳的房子?？捶繒r，小貝發(fā)覺屋頂天花板有脫落跡象，但考慮到租金相對廉價，仍情愿承租，只要求房東修理天花板。房東對修理一事口頭表示同意。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)覺房東只是用透亮膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下。

某天下班回家，小貝發(fā)覺天花板的水泥掉落下來砸了一地，他馬上通知老陳要求重新修理天花板。老陳同意修理，人卻遲遲不來。其后，小貝及其同學趁著酒勁找老陳理論，打傷了老陳，為此，小貝還賠償了老陳醫(yī)藥費8000元。對于傷人一事，老陳耿耿于懷，百般拖延對房屋的修理。小貝最終起訴至虹口法院，要求解除房屋租賃合同。

虹口法院經(jīng)審理認為，出租房屋已經(jīng)危及到小貝的人身和財產平安，即使小貝在訂立租房合同時明知該房屋存在質量問題，但他仍舊有權利隨時解除合同。所以，對小貝的訴請，法院予以支持。

【法官建議】:剛出校門的高校生租房時應在租賃合同中商定涉及因房屋質量問題而引發(fā)的修繕責任等內容，并明確商定違約責任。

房屋修理責任應當是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會依據(jù)《合同法》第220條規(guī)定，即“出租人應當履行租賃物的修理義務，但當事人另有商定的除外?！眮砩潭ㄐ蘩碡熑?。但現(xiàn)實中往往不是簡潔的適用該條規(guī)定就能解決修理爭議的，由于修理責任往往隱蔽在其他事項中，造成責任劃分不清楚問題。本人認為修理包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中。因此租賃合同雙方在商定修理責任時，應全盤考慮。

1、房屋修繕責任

房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的修理責任由哪一方擔當?shù)膯栴}。依據(jù)《城市房屋租賃管理方法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同商定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不準時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身損害的，應當擔當賠償責任。租用房屋從事生產、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中商定”。因此出租人有對房屋及其設備準時、仔細地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的平安的義務。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償?！?/p>

從律師角度認為,應將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中，以削減不必要的爭議。

2、承租人裝修轉變房屋構造后的返修責任

《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失”?，F(xiàn)實中出租人同意承租人對租賃房屋轉變構造(當然不涉及主體結構平安)，使用中產生的返修責任爭議較多。

我們曾代理過這樣一個案子：王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某，合同商定租賃用途為中介服務，并同意張某的裝修方案，將原衛(wèi)生間拆除移至陽臺，將衛(wèi)生間通風和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內有效使用面積。使用中樓上用戶發(fā)覺下水不暢，樓下住戶發(fā)覺衛(wèi)生間通風不暢，于是與出租人聯(lián)系，要求其修理。承租人在出租人要求下也同意并實際簡潔進行了處理，但效果不是特別明顯。在樓上樓下用戶劇烈要求下，出租人要求承租人恢復原構造或是拆除裝修進行徹底返修，承租人堅持當時改造方案是經(jīng)出租人同意并認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用擔當問題產生爭議，訴至法院。

這是一個典型的因出租人同意狀況下產生的返修爭議，由于當時對轉變房屋構造的后果雙方商定不足，造成修理責任不明確。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業(yè)或樓上住戶要求必需拆除等等，都涉及返修責任擔當問題。為避開此種爭議產生，作為出租人要慎重答應承租人的改造要求，商定好如消失返修責任擔當主體，切不行為把房先租出去，而回避返修責任問題。

3、承租人惡意添附的補償責任

實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，假如是征得出租人同意的，或者按合同商定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下狀況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有商定的按商定處理;二是合同沒有商定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴峻影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價值進行評估，歸出租人全部，并對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同商定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有商定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。

不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不賜予補償。上述做法符合最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中國民法通則〉若干問題的看法》第86條規(guī)定。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做商定是最好的。

房屋修理合同電子篇5托付方(甲方)：承接方(乙方)：

依據(jù)《中國經(jīng)濟合同法》和甲方同意后托付乙方，對坐落在澤當鎮(zhèn)結莎新村的住房裝修。經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同以資共同遵守。

一.工程概況

工程地點：山南地區(qū)乃東縣澤當鎮(zhèn)結莎新村工程內容：個人住房裝修

工程面積：400平方米

二.工程項目

1.客廳：東側要求修藏式客廳，鋪強化木制地板(依據(jù)甲方要求選擇材料)，墻面要貼高檔次墻紙。屋頂做木制藏式雕塑裝飾貼，門后做一裝飾柜(依據(jù)甲方圖紙要求)。西側要求修現(xiàn)代式客廳，鋪強化木質地板(依據(jù)甲方要求選擇材料)，墻面貼高檔次墻紙。房頂做塑料雕塑裝飾貼，門后做一裝飾柜(依據(jù)甲方圖紙要求)。客廳內部電路適當調整，燈光、燈泡要根據(jù)甲方要求進行安裝。

2.臥房：三個臥房打地角線，包暖氣及管線。房頂四周要打石膏線，包三個房間的門窗更換(按甲方要求選擇)，鋪強化木質地板。墻面要貼高檔次墻紙(按甲方要求選擇材料)室內的燈光、燈泡要按甲方要求進行安裝。

3.衛(wèi)生間：鋪瓷磚到頂(按甲方要求選擇材料)，屋頂?shù)鬚VC板，做一洗臉柜，大小及材料按甲方要求實施。

4.廚房：鋪瓷磚到頂(按甲方要求選擇材料)，屋頂?shù)鬚VC板，安裝櫥柜整套(依據(jù)甲方要求選擇產品)。

5.客房：鋪強化木制地板(按甲方要求選擇材料)，清除房間原有的涂料，打膩子刷立邦油漆兩次。房頂四周打石膏線。

6.儲存室：鋪瓷磚(按甲方要求選擇材料)，左右兩側做一儲存柜(依據(jù)甲方圖紙要求)。

7.車庫：墻面打膩子刷兩次立邦油漆，安裝全自動防盜門。

8.院子東側新建健身房，大小10平方米(水泥、鋼筋)，地板鋪強化木制地板，再安一大小墻面相同的玻璃鏡子，外墻打膩子刷立邦油漆三次，包門窗。

三.承包方式

工程所需材料由甲方審核同意后乙方預購方可使用。

四.質量標準

施工質量要符合平安要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

五.施工期限

20xx年11月29日至20xx年3月15日。如不能按時完成，每天將懲罰金100.00元。

六.工程造價

材料和施工全部設施由乙方承包購買，甲方支付乙方裝修材料費、人工費共計：貳拾玖萬肆仟元人民幣。

七.付款方式

甲方預付玖萬肆仟元做為首付定金，工程完成后經(jīng)甲方驗收，假如符合以上施工項目和設計要求。三天內甲方一次性轉賬付清貳拾萬元人民幣。

八.其他問題

裝修項目的詳細要求和其它細節(jié)由甲方提出乙方實施，本協(xié)議未盡事宜。由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議甲乙雙方簽字之日起起效。

九.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效應。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

簽訂日期年月日

房屋修理合同電子篇6甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照《中國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就福前老年過渡房房屋修理事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

合同工期：開工日年月日，竣工日年月日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價為元。

二、施工責任

1、乙方按有關規(guī)定實行嚴格的施工平安措施，擔當由于自身平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外損害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責任事故或其他責任事故，均由乙方擔當責任。

2、甲方在乙方施工中為乙方供應水、電等便利，乙方在施工中要愛護好小區(qū)內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家修理要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方修理時必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權托付他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

4、本合同壹式貳份，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋修理合同電子篇7甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方本著互利互惠、責任共擔的原則，經(jīng)仔細協(xié)商達成如下協(xié)議共同遵守：

一、甲方托付乙方修理的項目：。

二、工程總金額：(以實際發(fā)生決算為準)。

三、付款程序：

A種—合同生效后，甲方預付給乙方工程進度超半后，其次次預付，在工程竣工驗收合格后余款結清(預留工程總價款的5%作為工程質量保證金，半年后付清)。

B種—一般工程先施工后付款，本次工程按款。

四、甲、乙雙方協(xié)商施工時間：。

五、為修理工程平安順當?shù)倪M行，甲方應幫助乙方：

1、供應必要的水、電等設施及其他便利。

2、供應平安場所存放工具和施工材料。

六、乙方為甲方的經(jīng)營和利益動身，施工中做到：

1、按甲方平安制度出入施工區(qū)。

2、作業(yè)時間支配不影響甲方正常營業(yè)。

七、驗收標準和方法：參照建筑施工的驗收規(guī)范予以確定。

八、工程驗收合格后，甲方應無條件全部付清修理工程價款。

九、違約責任：

1、在合同有效期內，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨便終止合同。

2、懲罰規(guī)定：任意一方由于違約而造成對方的經(jīng)濟損失，必需賜予賠償。

十、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補充。

十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。

甲方單位：乙方單位：

甲方代表：乙方代表：

年月日

房屋修理合同電子篇8修理協(xié)議書

甲方：

乙方：

一、甲方同意將

房屋修理工程托付乙方。

二、乙方負責全部修理所需材料以及施工。

三、修理時間：自協(xié)議簽訂之日起

天完成。

四、修理要求：

1、修理項目質量符合國家相關驗收規(guī)范。

2、乙方自行負責施工平安。

3、未盡施工細節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定。

五、修理費用：

。

六、修理工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后，根據(jù)公司工程付款流程支付工程款。

七、保修條款：在國家規(guī)定的質保期限內消失質量問題仍由乙方修理。

九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司備案一份。

乙方簽字：

聯(lián)系方式：

甲方簽字：

工程師：

聯(lián)系方式：

項目管理部經(jīng)理：

工程管理部副經(jīng)理：

工程管理部經(jīng)理：

分

管

副

總：

20__年

月

日

修理協(xié)議書

甲方：

乙方：

一、甲方同意將

房屋修理工程托付乙方。

二、乙方負責全部修理所需材料以及施工。

三、修理時間：自協(xié)議簽訂之日起

天完成。

四、修理要求：

1、修理項目質量符合國家相關驗收規(guī)范。

2、乙方自行負責施工平安。

3、未盡施工細節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定。

五、修理費用：

。

六、修理工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付工程款。

七、保修條款：在國家規(guī)定的質保期限內消失質量問題仍由乙方修理。

九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

乙方簽字：

聯(lián)系方式：

甲方簽字：

聯(lián)系方式：

20__年

月

日

房屋修理合同電子篇9甲方：______________(以下簡稱甲方)

代表人：______________

乙方：______________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)市《公有住宅售后管理暫行方法》和《關于出售公有住房的暫行方法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理修理等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于____________________，建筑面積________平方米的房屋修理托付乙方。

二、乙方將甲方供應的首期住房修理基金和房屋出售單位一次性供應的住房修理基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設備的修理更新，合理地使用住房修理基金。甲方負有監(jiān)督責任。

三、甲方同意根據(jù)公有住宅售后管理暫行方法和出售公有住房實施細則的規(guī)定，根據(jù)社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費________元。乙方用于管理人員經(jīng)費和辦公費用單位房屋修理合同范本單位房屋修理合同范本。

四、對不屬于住房修理基金使用的部位或設備，乙方供應優(yōu)質有償服務。甲方同意按規(guī)定支付修理費用，并為乙方修理供應便利(包括公用部位和相鄰戶室)。

五、乙方對甲方住房修理負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償

六、甲方同意按住宅售后管理暫行方法的規(guī)定，在住房修理基金不足支付修理費用時，按面積支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付，使乙方不能準時修復房屋和設備的，乙方不擔當由此產生的經(jīng)濟賠償責任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份

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本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效單位房屋修理合同范本合同范本。

八、其他需要補充事項：______________

甲方：______________乙方：______________

代表：______________

簽訂日期：_____________

房屋修理合同電子篇10甲方：x(以下簡稱甲方)

乙方：x(以下簡稱乙方)

就x戶室房屋裂縫修理問題達成如下協(xié)議:

在保修期內，因甲方施工不當造成房屋消失多處質量問題。雖經(jīng)修理，但修理效果不明顯，且有面積擴大趨勢。給乙方生活造成了極其惡劣的影響?，F(xiàn)甲方負責對乙方的房屋x室進行修理。

1.修理時間：x年x月x日起至年月日止。甲方保證準時交工。

2.修理地點：x戶。

3.修理質量的監(jiān)督：房屋臥房內全部墻面進行修理，在修理期間，甲方必需定期派人在現(xiàn)場予以質量監(jiān)督。

4.房屋裝飾的復原：由于該房屋的裂縫是在交房時及乙方入住后逐步開頭顯現(xiàn)的，所以甲方必需負責在裂縫修補完之后對于乙方室內全部裝修必需根據(jù)原樣進行復原工作。若因二次修復緣由造成房屋多處色差或其他裝修損壞，乙方保留追究甲方由于裂縫給乙方造成損害的權利。

5.現(xiàn)有室內物品的保管和損壞的賠償：在修理之前，甲方和乙方對于乙方家里的物品以及家具(如窗套、燈，家具、空調等)進行仔細清點并簽字確認。對于在修理期間因甲方施工緣由造成的乙方任何一件物品的損毀或者丟失，甲方必需根據(jù)原價進行全額賠償。

6、修理之后的房屋質量的驗收和審核：需要乙方簽字確認。

7、房屋保修期的修改：該房屋的保修期原本是根據(jù)房屋交接書的確認日期計算，現(xiàn)在要求甲方根據(jù)修理完成之后的日期賜予重新計算日期，由甲方出據(jù)書面承諾，并蓋章確認。

8.在修理期間所產生的水電費用都有甲方負責監(jiān)督施工方予以負擔，同時修理會產生灰塵、甲醛等污染導致無法居住，因此產生的費用需甲方負責。

9、如此次后修理沒有達到預期的修復效果，又消失裂紋等其他質量問題，則甲方必需擔當再次修理賠償責任，不能因超過房屋保質期而拒絕修理。修理期內按修理天數(shù)賠償乙方相關費用(如誤工費、精神損失費等)計算標準根據(jù)每天600.0元人民幣賠償給乙方并供應住宿。

10.由于本次修理責任完全由甲方造成，且給乙方的生活和工作造成了極大不便，故修理結束后要求甲方對乙方住房給以全面保潔，保潔應達到乙方預期效果。

11.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

簽訂日期：年x月x日

房屋修理合同電子篇11甲方：_________________房地產有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：_________________建設工程有限公司(以下簡稱乙方)

依照《_____》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就_________豪庭房屋修理事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：_________豪庭房屋修理工程。

2、工程地點：上海市松江區(qū)_________路_________號。

3、工程范圍：本工程涵蓋_________豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內墻面、棚面發(fā)霉修理等工程，詳細內容見附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單。

4、合同工期：開工日200_________年_________月_________日，竣工日200_________年_________月_________日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、協(xié)作施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要修理部位及工程量，進行技術聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術聯(lián)系單內容為基準，甲、乙雙方依據(jù)________市________定額進行結算，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣_________萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。

五、工程質量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格根據(jù)國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同商定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗供應便利條件，對甲方提出的問題，乙方應準時進行整改，修理工程結束后，由甲、乙雙方及被修理房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求連續(xù)修理，并擔當逾期責任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方開工后三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同商定標準進行結算，結算值經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付至結算值的60%。

4、乙方修理過的部位經(jīng)過一個雨季過后，未發(fā)覺滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于________年________月________日前向乙方支付至結算值的.95%。

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內如無質量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方須對全部工程擔當保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的5%，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內，如修理工程消失質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及修理，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次修理后仍消失問題的，甲方有權另行托付他人修理，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方擔當。

4、乙方在施工中必需嚴格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再消失發(fā)霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并擔當由于再次消失發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品患病損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以準時解決。乙方現(xiàn)預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行修理。

乙方保修負責人姓名：_________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：_________________郵政編碼：_________________

八、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方擔當暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計消失三次以上(含三次)拖延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當擔當因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當擔當因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方有意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質量問題，或與合同商定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方修理過的部位所消失的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方緣由導致本合同解除的，乙方應擔當合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

九、平安施工

乙方按有關規(guī)定實行嚴格的施工平安措施，擔當由于自身平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外損害險及與工程施工有關的一切_____。凡在施工過程中發(fā)生平安責任事故或其他責任事故，均由乙方擔當責任。

十、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方供應水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要愛護好小區(qū)內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家修理要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派_________為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規(guī)定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方擔當責任。

4、乙方嚴格根據(jù)甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定，確保工程達到合同商定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品、半成品進行愛護并擔當費用。

6、乙方修理時必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權托付他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督供應便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，擔當因自身緣由導致返工、修改的費用。

8、修理施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目)由乙方負責辦理并擔當費用，一切責任由乙方擔當。

9、本合同商定的修理工程必需由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在修理過程中應留意與修理業(yè)主保持良好的溝通，避開產生糾紛，如因乙方緣由與修理業(yè)主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方擔當責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在修理施工過程中應留意愛惜甲方及業(yè)主的財產、物品，不得破壞小區(qū)內的建筑物及相關設施、設備。在修理工程中，凡由于乙方緣由導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經(jīng)甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必需經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不行。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該修理工程所在地人民法院解決。

甲方：_________房地產有限公司乙方：_________建設工程有限公司

(蓋章)(蓋章)

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

(簽字)

經(jīng)辦人：_________________

(簽字)

簽訂日期：_________年_________月_________日

(簽字)經(jīng)辦人：_________(簽字)

房屋修理合同電子篇12甲方：__________________房地產有限公司

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系地址：__________________________

修理方(乙方)：____________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系地址：__________________________

丙方：___________________物業(yè)有限公司

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系地址：__________________________

為順當、有序、準時完成客戶住房的修理任務，經(jīng)三方公平協(xié)商自愿達成全都協(xié)議條款如下：

一、為確證業(yè)主的順當入住及維保的準時、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權。經(jīng)物業(yè)確認簽字，無任何維保問題后甲方賜予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場應嚴格遵從施工現(xiàn)場管理規(guī)定(見附件二).

二、丙方負責接待客戶保修業(yè)務，并相應做好下列工作：

(1)向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。

(2)制定住房修理管理的相關方法或制度。

(3)接待人員應當禮貌接待客戶，準時入戶查看，針對問題實際狀況，給客戶合理的答復。留意：接待人員應將客戶報修的部位按規(guī)定標記標識。不得漏記保修項目。

(4)禁止接待人員與客戶發(fā)生爭吵，更不得對客戶看法不予理睬。

(5)對客戶的報修，接待人員應當做好相應記錄，發(fā)出適當通知。

(6)向乙方發(fā)出報修的書面通知。(通知的格式、內容、修理期限，依規(guī)定制發(fā))。

(7)乙方辦理簽字確認房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。依本協(xié)議書附件的規(guī)定制作。

(8)按時完成向甲方報送各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。

(9)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

三、乙方應當樂觀履行完成丙方書面通知中確定的各項修理任務，并相應做好下列工作：

(1)工作部門的辦公地址、電話、負責人(接待人名單電話)并將此通知甲方、乙方。

(2)制定住房修理管理的相關方法或制度。

(3)簽收丙方發(fā)出的通知。

(4)按時完成丙方書面通知中確定的修理任務。

(5)按要求辦理房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。

(6)將修理施工中產生的垃圾清運至丙方指定地點，并運儲小區(qū)。

(7)按時完成向甲方報送的各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。

(8)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

(9)房屋質量問題修理用時標準(見附件一)：

四、房屋修理過程中乙方、丙方應遵守下列規(guī)章：

(1)修理的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定仔細確定。

(2)修理的方式、方法、工具、材料、質量由乙方依國家施工規(guī)定自行確定。

(3)乙方、丙方把有權簽收通知、驗收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。

一戶報修中，報修多個修理項目，丙方應當以其中一項修理期限最長的項目期限，未給修理期限，不得將多項期限累加。

(4)乙方與丙方每天召開工程協(xié)調會，把物業(yè)一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。

五、特別事項的處理規(guī)章：

(1)乙方在修理期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應馬上到現(xiàn)場照相、記錄、查看、三方確認簽字后，乙方必需先行開展修理，乙方不得因爭吵暫停修理。

(2)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要修理發(fā)生爭議，雙方應馬上報告甲方。甲方認為應當修理的，乙方必需馬上進行修理，拖延的時日乙方擔當，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主見權利的證據(jù)。

(3)乙方與客戶單獨就報修項目不經(jīng)修理達成和解的，由乙方將客戶不再主見修理的一項或多項概括(整單元)權力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?/p>

乙方認為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來鑒定價格的合理性。

(6)乙方、丙方均認為修理完工的項目合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。①留意讓客戶在客戶修理驗收通知單上簽字聞名驗收日期，簽署驗收人姓名。②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。③讓客戶寫明，認為不合格的依據(jù)、理由或填寫無理由。

六、違約責任：

(1)甲方違約責任

1、乙方、丙方因工作中產生爭議，甲方拒絕協(xié)調或裁決的。

2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為幫助辦理的。

(一)乙方的違約責任

1、據(jù)簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算為一次違約行為)。

2、未按期完成修理任務的或修理后其中一項不合格的(每戶為一次違約行為)。

3、業(yè)主室內施工垃圾未清理完畢的(一戶計算一次違約行為)。

4、未將樓門口垃圾運出小區(qū)以外的(一個單元計算違約一次)。

5、修理期內，業(yè)主室內丟失門窗、設備、設施、物品及配件的除按原價賠償外，應支付違約金(一戶計算違約一次)。

6、按時向甲方、丙方報送相應的報表通知的(一張為違約一次)。

7、報表統(tǒng)計數(shù)字或通知，消失錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。

8、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。

9、有其他違反本協(xié)議行為之一的。

(2)丙方責任

1、未準時接待客戶報修，導致客戶向甲方投訴，經(jīng)核實屬實的;接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實屬實的;

2、受業(yè)主報修任務后，未準時入戶查勘、標記標識、登記臺帳、發(fā)出修理通知等其中一項的;

3、書面通知中修理期限不符合附件中規(guī)定期限的;

4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的;

5、其他違反本協(xié)議的行為之一的。

風險告知：合同必需要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴峻違約的不同后果。二是若商定違約金，原則上商定的違約金不能超過其損失的30%，違約金假如商定過高，對方可以懇求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是商定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

七、爭議解決：

(1)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。

(2)因違約引起訴訟，違約方除擔當違約責任外，還需擔當守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。

八、其它：

本協(xié)議未盡事宜雙方可進一步協(xié)商并隨時補充。本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各持一份，傳真件具有同等效力。本協(xié)議在甲乙丙三方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：______

丙甲方(簽章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

簽訂日期：_____年____月____日

房屋修理合同電子篇13發(fā)包人(全稱)(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)《民法典》、《建設工程質量管理條例》等法律法規(guī)，將甲方房屋的修理承包給乙方并達成如下幾點協(xié)議：

一、

修理工程內容準時間

1、修理房屋地址