2019年房屋出租合同協(xié)議書范本新律師版

房屋出租合同出租人：________________________________承租人：________________________________簽訂日期：_________年______月______日出租人： ___________________以下簡稱甲方承租人： ___________________以下簡稱乙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) __________市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條 出租房屋坐落地址：第二條 房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量： _第三條 租賃期限租期為 _____

年

_____

月，從

___年______月______日起至___

___年______月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙：使用居住。第四條 租金和租金交納期限：乙方每月向甲方繳納租金人民幣 _______________元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當月天內(nèi)交清，交租金地點在 _____________（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定；沒準的， 由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則， 參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。意抬高租金。 ）

_________有規(guī)定標出租人不得任第五條 出租人與承租人的變更1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房 產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 該第三方即成為本合同的當然甲方， 享有原甲方的權(quán)利， 承擔原 甲方的義務(wù)。2．租賃期間， 乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。 取得使用權(quán)的第 三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。第六條 甲方的責任1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 ％計算，向乙方償付違約金。2 ．租賃期間， 出租房屋的維修由甲方負責， 如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。4 ．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 __________個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 ___________ ％計算。第七條 乙方的責任1．乙方依約交付租金， 甲方如無正當理由拒收， 乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠 租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。 乙方如拖欠租金達 __________________個月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租的房屋。．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前________個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 ___________ ％計算。4 ．租賃期間， 乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 乙方如因故意或過失造成租用房屋和 設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意， 并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等 物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復房屋原狀。5 ．租賃期滿或合同解除， 乙方必須按時搬出全部物件。 搬遷后 _______ 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6 ．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失， 必要時甲 方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ____________種方式解決：（一）提交 _____________ 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十一條 其他約定事項：第十二條 本合同如有未盡事宜， 須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式二份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份；

合同副本一式

_______

份，交

____________

市（縣）房管局、街道辦事處??等單位各留存一份。出租人（或單位） ：（蓋章） _____________地址： ____________________________________工作單位： ________________________________承租人（或單位） ：（蓋章） _____________地址： __________