家庭居室裝修施工的合同范本

編號：FS-HT-05018家庭居室裝修施工的合同Amodelcontractforthedecorationandconstructionofafamilyroom甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：_____年____月____日編訂：FoonShion設計精品合同系列編號FS-HT-05018家庭居室裝修施工的合同說明：本合同書適用于權利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可用于電子版存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。發(fā)包方（以下簡稱甲方）：______委托代理人（姓名）：___民族：___住所：__身份證號：__聯(lián)系電話：__手機號：____承包方（以下簡稱乙方）：______營業(yè)執(zhí)照號：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：_____委托代理人：______聯(lián)系電話：____建筑資質(zhì)等級證書號：______本工程設計人：____聯(lián)系電話：_____施工隊負責人：___聯(lián)系電話：______依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的第2頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-05018有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點：______1.2工程裝飾裝修面積：______1.3工程戶型：______1.4工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）；1.5工程承包，采取下列第______種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三） 。1.6工程期限___日（以實際工作日計算）；開工日期___年__月___日；竣工日期__年___月___日。1.7工程款和報價單（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）______.金額大寫：______（2）報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。（3）報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第3頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-05018第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書3.1施工圖紙采取下列第______種方式提供：（1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。2）甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的要求。3.3雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。第4頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-050183.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件， 以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.6不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應當向房第5頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-05018屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條乙方工作5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。（3）因進行裝飾裝修施工造成第6頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-05018相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍＃?）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供應7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。 （1）應第7頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-05018當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。（2）應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。（5）甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。第8頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-050188.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標準9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB50325-2001）的標準執(zhí)行。9.2本工程施工質(zhì)量按下列第___項標準執(zhí)行：（1）《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》（DBJ/TO1-43-2003）；（2）《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》（DBJ/T01-27-2003）。9.3在竣工驗收時雙方對工程第9頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-05018質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。第十條工程驗收10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收；（3）竣工驗收。10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。 驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽第10頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-05018訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證。第十二條違約責任第11頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-0501812.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額 2‰的違約金。12.5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。（2）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。第12頁/總14頁精品合同系列編號FS-HT-050183）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向___人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。/