房屋托管合同協(xié)議書范本精品

編號：房屋托管合同甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期： ____年____月____日甲方（委托人）： ____________________________________身份證號碼：________________________________________通訊地址：__________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________乙方（受托方）： ____________________________________身份證號碼：________________________________________通訊地址：__________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：房屋情況1.1甲方委托的房屋位于： _______________________________________________（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方為該房產(chǎn)的 __________（以下二選一）（a）所有人，已取得該房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證（編號： ____________________），房屋用途為 ________該房產(chǎn)建筑面積 __________平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。（b）承租人，承租時(shí)間為 年月日至年月日，經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn) 的房屋租賃合同復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。1.2本合同簽訂前，甲方需向乙方保證此房產(chǎn)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。1.3該房產(chǎn)的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件中加以列明。委托權(quán)限甲方授予乙方管理權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另岀具授權(quán)委托書書面憑證（附件一） 。具體權(quán)限如下:(a) 該房產(chǎn)岀租/轉(zhuǎn)租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜 )(b) 代為保管該房產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù) ;(c)代委托方查驗(yàn)清理退租房屋；代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；(e) 管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其費(fèi)用以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn) )有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管及居室保潔措施。托管期限3.1甲、乙雙方約定，房屋托管期為 __________年_月_日起至_____________年____月____日止，共計(jì)個(gè)月；3.2托管期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。 如甲方需繼續(xù)委托乙方管理該房屋， 則應(yīng)于托管期屆滿前___個(gè)月，向乙方提岀續(xù)托管要求，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋托管協(xié)議。3、協(xié)議期間，甲方給予乙方 _____天的房屋空置期，空置期為房屋合理的空置時(shí)間、 交接時(shí)間等(此時(shí)間由乙方自由支配 )。該時(shí)間內(nèi)，甲方免收乙方房屋租金且承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。租金與服務(wù)費(fèi)4.1甲、乙雙方約定，該房屋單月租金為 Y (人民幣 ______________________元整)，其中乙方的管理服務(wù)費(fèi)為租金的 %，由乙方從租金中自行扣除。4.2甲乙雙方約定，租金支付方式為每 _個(gè)月為一期，按期支付。乙方應(yīng)于每期房租到期 7日前通過___________現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬)方式向甲方支付扣除服務(wù)費(fèi)后的租金。如逾期支付，每逾期一日，則乙方另需按日租金的 5%支付違約金。4.3乙方如通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，則甲方收款賬號信息如下：戶名：________________；賬號：__________________________________；銀行：________________。支票和匯票的寄送地址為： __________________________________________________4.4簽署該房屋的租賃協(xié)議 ________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房租款；4.5如有必要乙方有權(quán)要求甲方就收取的租金開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)， 因開具發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.6甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _個(gè)月的租金。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額： （a）補(bǔ)償乙方在支付租金或租約規(guī)定下其他項(xiàng)目方面的違約；（ b）補(bǔ)償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關(guān)的人員、 寵物等造成的修理費(fèi)用（包括但不限于地?cái)偵系奈蹪n，柜臺損壞，石膏板修補(bǔ)，油漆、窗簾和管道系統(tǒng)） ；（c）在房屋托管終止時(shí)清理房屋； （d）補(bǔ)償用于恢復(fù)、更換、或回收甲方為租客提供的任何財(cái)產(chǎn)（例如冰箱、灶具、車庫門遙控裝置、鑰匙等）的費(fèi)用。保證金應(yīng)按照加利福尼亞州民法第1950.5節(jié)的規(guī)定進(jìn)行退還和申請。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。托管關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外， 剩余部分當(dāng)日無息歸還乙方，如甲方逾期退還保證金，則須支付每天相當(dāng)于保證金百分之 5的違約金于乙方。如果保證金未能全額支付上述清潔、維修或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)立即將這些費(fèi)用的剩余余額提交給甲方。房屋托管5.1甲方交付給乙方的房屋前，需保證屋內(nèi)家具、電器、配套設(shè)施等均可以正常使用， 且房間衛(wèi)生清潔已做好，可以保證拎包即住。5.2托管期間，房屋水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)房屋費(fèi)用均由甲方自行支付，乙方不予代交。5.2在房屋托管期限內(nèi)，如甲方欲岀售 /停租該房屋，需提前 3個(gè)月書面通知乙方。 如果乙方和/ 或租客被暫時(shí)或永久安置到此社區(qū)的其他房屋或其他類似社區(qū)的房屋或酒店，乙方和 /或租客無權(quán)獲得任何房屋騰空的補(bǔ)償。5.3甲方應(yīng)確保所委托管理的房屋享有岀租的權(quán)利， 如在托管期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部 （岀售）或部分的轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)， 甲方應(yīng)保證所有權(quán)人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在托管期間遵守由甲方 /房東不定時(shí)制定的政策、 規(guī)定和法規(guī)（以下簡稱“規(guī)則”）并將其納入在此作為參考。乙方已經(jīng)審查了規(guī)則的最新副本。 乙方不得并且應(yīng)確保租客及相關(guān)方不得：（a）打擾（包括但不限于大聲或夜間派對，大聲播放立體聲音響、樂器等） 、干涉、煩擾、危害或給社區(qū)其他居民、鄰居、業(yè)主、物業(yè)經(jīng)理以及甲方 或 / 房東和物業(yè)經(jīng)理（ “業(yè)主的關(guān)聯(lián)方” ）（甲方 / 房東）的相關(guān)官員、董事、成員、經(jīng)理、合伙人、股東、雇員、聯(lián)營公司等帶來不便；（b）違反任何法律，在房屋或社區(qū)內(nèi)浪費(fèi)或滋擾； （c）允許房屋或社區(qū)中岀現(xiàn)任何類型的寵物或動(dòng)物， 除非得到甲方 / 房東的書面特別授權(quán)。 乙方的租客及相關(guān)方不得在未于甲方 / 房東簽訂寵 物附錄的情況下飼養(yǎng)任何貓狗等寵物。 乙方有責(zé)任監(jiān)督和管理在房屋或社區(qū)內(nèi)的一切租客相關(guān)人 員。在法律允許的最大范圍內(nèi)， 乙方同意承擔(dān)對租客相關(guān)方造成傷害的風(fēng)險(xiǎn)。 在不限制本協(xié)議規(guī) 定的其他賠償?shù)那疤嵯?，乙方同意完全捍衛(wèi)并賠償甲方 / 房東或其代理人由于居民關(guān)聯(lián)方或其代表提岀的任何索賠，如果違反第 5.6條的規(guī)定，甲方有權(quán)選擇終止本協(xié)議。5.5 未經(jīng)取得甲方的事先書面同意， 乙方不得對房屋進(jìn)行升級、 改建或改善或更換任何鎖或安全設(shè)備，包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監(jiān)控?cái)z像機(jī)、永久性儲(chǔ)物架和地 板。如果乙方需要安裝鎖，應(yīng)在安裝時(shí)向甲方提供任何此類鎖或設(shè)備的密鑰或代碼。如果甲方 /房東許可乙方進(jìn)行任何此類升級、 更改或改進(jìn)， 乙方承認(rèn)并同意房東的要求和規(guī)定， 并在托管期 滿后騰空房屋時(shí)撤銷一切對房屋的改建， 并將房屋恢復(fù)至修改前的狀態(tài)。 由于任何由居民或代表 居民安裝的升級、改造或改進(jìn)，乙方不得在房屋或社區(qū)內(nèi)設(shè)置或允許任何機(jī)械師或其他留置權(quán)。 如果由于任何原因創(chuàng)建或設(shè)置了這種留置權(quán)， 乙方應(yīng)按照甲方的要求以甲方可接受的方式予以清 理，并賠償和保證甲方 / 房東、房屋和社區(qū)免于損害、責(zé)任、索賠或由此產(chǎn)生的損失。5.6 房屋內(nèi)的煙霧和一氧化碳檢測警報(bào)已經(jīng)在乙方和 / 或租客入住之前經(jīng)過測試，以確保正常運(yùn)行。乙方和 / 或租客不得停用煙霧或一氧化碳檢測警報(bào)。乙方負(fù)責(zé)每月對煙霧和一氧化碳探測器 進(jìn)行自我檢測， 以確保其正常運(yùn)行