房屋裝修安全協(xié)議

編號：YB-HT-8301房屋裝修安全協(xié)議Housedecorationsafety甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日精品合同 /Word 文檔/ 文字可改編訂：YunboDesign編號：YB-HT-8301房屋裝修安全協(xié)議說明：本協(xié)議書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。甲方：乙方(房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人 )：乙方房屋的基本情況：房屋位置： 建筑面積： ㎡為規(guī)范上述房屋的裝飾裝修行為， 保證房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益， 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及萬達·江畔人家《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定，經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議 :第一條 乙方承諾裝修房屋時，遵守國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)萬達·江畔人家《業(yè)主手冊》中裝修有關(guān)管理規(guī)定。第二條 乙方裝修房屋前，須填寫《業(yè)戶裝修施工申報審批表》報甲方審核，辦理施工許可證、裝修人員施工卡后，方可施工。施工人員進入施工現(xiàn)場后，應(yīng)當首先安裝大便器， 嚴禁隨地第1頁編號：YB-HT-8301大小便。第三條 凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)、非承重墻體和明顯加大荷載的(如改裝地熱供暖)，乙方須自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批后，方可施工，改裝地熱必須除去地面抹灰層，以減輕樓體負荷。第四條乙方裝飾裝修房屋時，禁止下列行為：1、超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載。2、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。3、拆改或損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。4、搭建建筑物或構(gòu)筑物，改變住宅立面 (如封閉陽臺等)。5、侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風口、下水管等公共設(shè)施，取消進戶總閥門。6、安裝太陽能熱水器、燃氣熱水器和未按規(guī)定位置安裝空調(diào)。7、擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和第2頁編號：YB-HT-8301承重結(jié)構(gòu)。8、擅自在墻上開門窗等洞口或擴大墻上原有的門窗等洞口尺寸。9、封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口。10、拆除自來水表防盜環(huán)。11、未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面， 破壞屋面防水和安裝設(shè)施、設(shè)備。12、其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全、 使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。如確需拆改自用供暖、 供用燃氣設(shè)施，乙方應(yīng)自行到相關(guān)部門或單位辦理審批手續(xù)， 供用燃氣設(shè)施改造必須由燃氣管理單位指定的專業(yè)施工隊伍施工，并將審批手續(xù)復印件交甲方存檔。第五條 乙方應(yīng)當保證其所聘請的承擔裝修義務(wù)的公司及相關(guān)人員遵守國家建設(shè)部 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的相關(guān)條款，否則因違章裝修造成甲方損失，甲方有權(quán)依據(jù)損壞程度直接追究乙方賠償責任并有權(quán)向吉林第3頁編號：YB-HT-8301市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。第六條乙方辦理入伙手續(xù)時，同意委托甲方有償清運裝修垃圾，并向甲方繳納裝修垃圾清運費每戶2元/平方米(按建筑面積)，如果改做地熱供暖，另繳納2元/平方米(按建筑面積)。裝飾裝修房屋所產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾由乙方負責裝袋后，自行清運到甲方指定地點，由甲方統(tǒng)一進行有償清運。第七條裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負責人持裝修施工人員的照片2張、身份證(外地人員持公安機關(guān)頒發(fā)的暫住證)及復印件1張到甲方服務(wù)中心登記辦理，并交納施工卡工本費(每卡3元)，裝修結(jié)束后必須交還甲方;如遺失所帶來的后果由乙方負責。裝修施工人員進入施工現(xiàn)場必須佩帶施工卡，否則甲方有權(quán)拒絕其進入本小區(qū)。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定。如裝修施工人員違章作業(yè)造成損失，由乙方和裝修公司承擔連帶責任。裝修全過程應(yīng)無條件接受當?shù)毓矙C關(guān)和甲方工作人員的監(jiān)督、檢查，無身份證、無暫住證、無固定住址等“三無”人員不得在本小區(qū)內(nèi)進行裝修施工。第4頁編號：YB-HT-8301第八條 乙方裝修時不得使用超過環(huán)保所規(guī)定的高噪音設(shè)備，裝修施工時間為每天上午 8：00時至11：30時、下午13：00時至18：00時，拆打時間為每天上午 8：30時至11：30時、下午14：00時至17：00時(周六、周日和重大節(jié)假日施工禁止擾民)，其他時間不得施工。第九條 乙方裝修期間，施工現(xiàn)場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措施。第十條 乙方在裝修期間，進入小區(qū)的散裝材料 (如水泥、沙子、鵝卵石、紅磚等容易污染環(huán)境的物料 )須由運入人員到服務(wù)中心交納保證金 500元，并簽定《協(xié)議書》后放行 ;在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料， 需鋪墊布和遮蓋布， 搬運后需立即清掃干凈。材料按《協(xié)議書》規(guī)定運入裝修單元后，由房管員根據(jù)《協(xié)議書》規(guī)定檢查合格后，返還保證金本金 ;如有違約情況，按《協(xié)議書》規(guī)定辦理 ;其它裝修材料和工具進入，保安員將根據(jù)《業(yè)戶裝修施工申報審批表》內(nèi)容給予放行 ;物品外搬必須有甲方開具的《放行條》。第5頁編號：YB-HT-8301第十一條 乙方裝修時，必須保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和毗鄰住戶的正常使用，房屋共用設(shè)施設(shè)備 (如上下水主管線、天然氣、供熱管線、排煙道、排風道、智能化系統(tǒng)等 )及與此相關(guān)的設(shè)施設(shè)備(如上水閥門、下水檢查口等)，不得進行封閉式裝修，否則當進行設(shè)施維修時， 如需拆除裝修，其損失由乙方自行承擔。第十二條 因乙方裝修造成下水道堵塞、 滲漏、停電、停水、火災(zāi)及損壞他人物品等， 由乙方負責修復和賠償所造成的一切損失。第十三條 因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)按要求予以恢復或賠償損失。逾期未完成，甲方有權(quán)要求其停止施工 ;如由甲方恢復，所需一切費用由乙方賠償給甲方。第十四條 乙方裝修過程中，如在包窗口時除去窗口保溫沙漿，造成窗口透風、透寒、返潮、霉變等后果，由乙方自行負責。第十五條 乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，第6頁編號：YB-HT-8301否則發(fā)生窗臺漏水、返水、玻璃結(jié)露等現(xiàn)象，由乙方自行負責。第十六條 乙方在本小區(qū)的公共部位一律不準從事裝修、堆放等活動，如不遵守此規(guī)定， 甲方有權(quán)要求其停工， 并由乙方賠償所造成的一切損失。第十七條 乙方違章裝修的必須予以恢復， 并承擔違約責任，同時甲方可根據(jù)情節(jié)做如下處理：1、要求停工;2、要求恢復原狀 ;3、報請吉林市房屋安全行政主管部門處理 ;4、向乙方追索賠償金 ;5、向人民法院提起訴訟， 由此造成的一切后果由乙方承擔。第十八條 乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方申請核驗，甲方將在接到報驗后的 3日內(nèi)進行初驗，發(fā)現(xiàn)問題告知業(yè)主整改 ;3個月后，乙方提出終驗要求， 甲方會同吉林市房屋安全行政主管部門對裝修工程進行終驗。1、終驗后確定無違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條第7頁編號：YB-HT-8301款的裝修工程，視為驗收合格。2、有違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程，乙方應(yīng)承擔賠償責任，甲方有權(quán)向乙方追索賠償金。3、