舊危房改造協(xié)議

編號：YB-HT-000659舊危房改造協(xié)議Olddilapidatedhouse甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBoNetwork實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-000659舊危房改造協(xié)議說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。甲方：___________________________合同編號：___________________法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日法定代表人：_____________________為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 保障各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著誠實信用的原則， 經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就舊危房改造事宜，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條危房地址第1頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-000659甲方本著為住戶解困解危的宗旨，同意將位于 ____市____路____號的舊危房交給乙方改造。第二條改造面積該危房改造面積以____據(jù)____批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。第三條改造后用途該房屋改造建成后為住宅用房和非住宅用房。第四條立項、投資、施工該舊危房改造工程由甲方申報立項， 乙方投資，按____市總體規(guī)劃要求組織改造、施工。第五條改造后安排1．該危房改造后的房屋產(chǎn)權(quán)全部由甲方所有，由乙方租賃使用。2．甲方同意乙方在使用期間， ____年內(nèi)免繳房屋租金（從房屋竣工驗收之日算起），并由乙方自行負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。3．在免繳房屋租金期間，乙方應(yīng)按規(guī)定每年向甲方繳納使用面積租金總額 ____％的房產(chǎn)稅和____％的管理費。第2頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-0006594．在免繳房屋租金期限內(nèi)，如國家及地方另有新的房屋政策，本協(xié)議與國家政策相抵觸時，雙方按國家及地方政策執(zhí)行。5．____年期滿后，甲方將根據(jù)當(dāng)時房屋使用性質(zhì)按統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取房屋租金并負(fù)責(zé)房屋維修。第六條原住戶安置該危房原住戶的安置途徑： 由乙方出資____萬元，甲方重新選址改造，異地安置，協(xié)議簽訂且住戶搬出時，乙方先付 ____萬元，余下____萬元待該房批準(zhǔn)改造立項后全部付清。原住戶搬遷、臨時過渡等具體均按 ____市的規(guī)定執(zhí)行。第七條保密雙方對該協(xié)議負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。 但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條陳述和保證1．甲方向乙方陳述和保證如下：（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；第3頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-0006592）其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；3）本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2．乙方向甲方陳述和保證如下：1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；2）其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；3）本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第九條不可抗力1．在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本協(xié)議的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起 _____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方， 并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第4頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-000659第十條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。 任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任， 不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。 所有放棄應(yīng)書面做出。第十一條法律適用與糾紛解決方式1．本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。2．本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。3．本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。 雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議， 當(dāng)和解或調(diào)解不成時， 選擇下列第____種方式解決：（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；第5頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-0006592）依法向____人民法院提起訴訟。第十二條生效1．本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。2．本協(xié)議—式_____份，各方當(dāng)事人各執(zhí) _____份，具有相同法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代理人：（簽字）______________授權(quán)代理人：（簽字）______________單位地址：________________________單位地址：________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________第6頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-000659傳 真 ： ____________________________ 傳 真 ：____________________________電子信箱：________________________電子信箱：________________________開戶銀行：________________________