LED戶外廣告屏一年使用租賃權(quán)

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)LED戶外廣告屏一年使用租賃權(quán)拍租會文本目錄一、拍租公告二、拍租規(guī)則三、拍租清單附件LED戶外廣告屏使用權(quán)租賃合同（樣本）拍租規(guī)則第一章總則第一條本拍租規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制定。第二條本單位將依法組織和開展拍租活動，參加本次拍租活動的拍租人必須仔細閱讀并遵守本拍租規(guī)則及其它相關(guān)文件，并對自己執(zhí)行本拍租規(guī)則的行為負責。第三條本單位有權(quán)在本拍租規(guī)則的基礎上，根據(jù)公開、公平、公正的原則解釋和處理本拍租規(guī)則以外的特殊問題和未盡事宜。第二章拍租標的第四條（一）拍租標的概況：位于體育中心戶外LED廣告屏一年使用租賃權(quán)，數(shù)量一塊，規(guī)格尺寸：10.24m×5.76m=58.98㎡，起拍價31萬元，保證金5萬元；（二）拍租標的的公告位置、面積、用途、性質(zhì)等已予以了現(xiàn)場展示并以現(xiàn)場展示為準。第五條本單位對拍租標的、拍租公告、拍租規(guī)則、拍租清單及其附件的表述，在拍租時與買受人權(quán)利（包括從權(quán)利、附隨權(quán)利）行使期間的權(quán)利狀態(tài)和實物品質(zhì)之真?zhèn)?、瑕疵、缺陷不作擔保；對拍租標的用何種方式（包括證書、圖錄、幻燈投影、新聞媒體等）所作的介紹和評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍租標的的任何擔保；對拍租公告、拍租規(guī)則及其附件的表述，與政府機構(gòu)、評估或中介機構(gòu)、公證單位、司法機關(guān)或仲裁機關(guān)的檔案記載的不一致不作擔保；對不可抗力、拍租標的自身屬性的變動或正常合理的損耗、法律法規(guī)及規(guī)章政策的變動、及其它第三方的風險不作擔保；對拍租公告、拍租規(guī)則及其附件未提及的事宜、對可能導致減損拍租標的價值或使用價值的其他事宜，亦不承擔瑕疵擔保責任。若出現(xiàn)上述不作擔保的情況，不影響本次拍租成交價及拍租成交法律關(guān)系。第三章拍賣前期活動第六條競買人是指企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用且未被工商、法院等部門列為失信單位。符合本次拍租的相關(guān)文件要求，繳納規(guī)定的拍租保證金（簡則稱保證金，下同），并在本公司辦理了登記手續(xù)后，方可具有在本次拍租活動中拍租資格的人。競買人應在拍租前領(lǐng)取拍租號牌，否則不視為正式競買人。本公司在拍租活動的任何階段，有權(quán)對不符合本次拍租所要求的競買人資格之主體，拒絕其參加本次拍租活動或進入拍租會場或解除其拍租成交法律關(guān)系，并追究其相應的法律責任。第七條競買人須按拍租公告規(guī)定的時間，于2018年10月10日16：30前憑有效證件（需提供年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復印件，法定代表人身份證及身份證復印件，單位公章；委托報名的還須提供授權(quán)委托書、代理人本人身份證及其復印件）及保證金收據(jù)辦理報名登記手續(xù)。第八條競買人應在拍租報名截止時前繳納保證金5萬元，保證金退還時不計息。保證金用途為：競買人（即其后的買受人）保證在拍租成交標的后，按本拍租規(guī)則及其LED戶外廣告屏使用權(quán)租賃合同（樣本）的要求履行其全部義務。否則，本公司有權(quán)將買受人（即其后的競得人）保證金充作違約金，不予退還。但若本單位的活動不適當時，競買人（即其后的買受人）無權(quán)按上述規(guī)定反向要求本公司對其承擔保證金責任。一、以票據(jù)支付的保證金，須于拍租報名截止時間前到帳。保證金繳入帳戶：紹興市柯橋區(qū)產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司，開戶行：建設銀行紹興支行，賬號：或開戶行：農(nóng)業(yè)銀行紹興柯橋支行營業(yè)中心，賬號：(交款人、競買人與競得后的承租人三者姓名須一致)。二、競買人所領(lǐng)取的保證金收據(jù)是參加拍租的重要依據(jù)，應自行慎重處理，若因轉(zhuǎn)交他人或遺失等產(chǎn)生的結(jié)果及可能導致的糾紛和經(jīng)濟損失，均由收據(jù)中注明的競買人自行負全責。本單位只對競買人在拍租會前書面遞交的收據(jù)遺失聲明提供拍租號牌查核的機會。三、競買人如未拍租成交拍租標的，保證金于2018年10月13日全額退回，不計息。退款時請攜帶有效證件及單位開具的正式收款收據(jù)到紹興市柯橋區(qū)公共服務大樓三樓保證金退繳處（248號窗口）辦理退還保證金手續(xù)。第九條競買人有權(quán)利也有義務在拍租公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)，有償獲得拍租文本資料，故競買人在報名前應通過詢問本單位的有關(guān)人員、查閱有關(guān)檔案資料、對標的進行評價或估值、到實地查看標的等方式盡職調(diào)查，以獲取拍租標的現(xiàn)狀之詳細情況和具體信息。對拍租標的之全部或部分的任何異議，均應在拍租公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)且在拍租報名登記前，向本單位咨詢了解。若競買人不履行此行為，其一旦向本單位提交競買人報名申請書而報名參加拍租，則視為其已經(jīng)放棄了對拍租標的提呈任何異議的權(quán)利，而愿意履行拍租公告、拍租規(guī)則及其附件各條款的全部義務，且完全認可拍租標的之現(xiàn)狀并接受上述現(xiàn)實情況。第四章拍賣會第十條競買人憑保證金收據(jù)領(lǐng)取競買號牌進入拍租會場，每個競買人限進2人，參加競買的應攜帶公章及法定代表人印章。競買號牌是競買人參加拍租的確定標志，任何人舉牌應價均視為號牌所對應的競買人本人的意思表示，其后果均由競買人承擔。第十一條競買人一旦進入了拍租會場，即表明其已完全了解拍租標的，接受拍租標的及與其相關(guān)的一切真?zhèn)?、瑕疵、缺陷，對自己競買拍租標的的行為及其后對競買標的的權(quán)利行使期間之各種風險、狀態(tài)，自行承擔法律責任。第十二條競買過程中，競買人應嚴格遵守拍租會的會場秩序。競買人一經(jīng)應價，不得反悔，否則競買人的保證金不予返還，并且還將承擔由此引起的其他法律責任。競買人如中途退場，期間將視為放棄拍租，不影響拍租會的繼續(xù)進行。第十三條本次拍租舉牌規(guī)則如下：本次拍租采用有保留價的增價式拍租方式。不到保留價不成交。進行拍租時，先由拍賣師報出起拍價，競買人可舉牌應價或報價。其后按拍賣師宣布的加價幅度加價競買，若場上出現(xiàn)兩人或兩人以上同時舉牌應價時，主持人可指定其中一人并確認其應價有效。低于加價幅度的競價無效，競買人也可按主持人宣布的加價幅度的倍數(shù)進行加價報價，至無人繼續(xù)加價后，以拍賣師落槌表示拍租成交。第十四條在競買人簽署《拍賣成交確認書》前的任何階段，本單位有權(quán)根據(jù)情況對起拍參考價和加價幅度進行調(diào)整，拒絕任何無效應價，撤回或緩拍拍租標的；有權(quán)判斷應價錯誤或糾紛，并重新提呈或恢復拍租；有權(quán)采取其他合理的行為及措施。主持人在拍租會中亦可行使上述權(quán)力。第十五條買受人是指本公司在拍租活動中所確認的對拍租標的之最高出價且該出價達到或超過保留價的競買人。拍租落槌成交后，買受人須與本公司簽署《拍賣成交憑證》、《拍賣成交確認書》，并在拍租記錄單上簽名或蓋章。上述文件不論買受人是否簽署，其全部條款即對買受人產(chǎn)生約束力并生效。拍租落槌成交后，即使拍租標的仍由委托人保管，拍租標的的風險，轉(zhuǎn)由買受人承擔。拍租公告、拍租規(guī)則、拍租清單及其附件作為拍租成交確認書的附件，與《拍租成交確認書》具同等效力，競得人應一并遵循。第十六條本次拍租計價貨幣為人民幣，拍租時的起拍價、成交價均不包含標的權(quán)利登記或變更、標的物交付所發(fā)生的相關(guān)稅、費。第五章特別規(guī)定第十七條一、競買人或買受人充分理解和認可本特別規(guī)定及LED戶外廣告屏使用權(quán)租賃合同（樣本），并同意不對此提出任何異議。本次拍租的全部文件對拍租標的有不一致的，以實際現(xiàn)狀交付為準，二、委托人在委托拍租時提供了附件《LED戶外廣告屏使用租賃合同》（樣本）供競買人查閱明確拍租成交后，買受人相應的權(quán)利義務，并作為本次拍租文本的附件，競買人應在參拍前仔細查閱租賃合同之相關(guān)內(nèi)容。競買人參與報名后即視為認同及接受上述租賃合同之全部條款不，今后在簽訂合同時，不得對此合同條款提出任何異議。此外，買受人須規(guī)范經(jīng)營并及時到相關(guān)行政機關(guān)申請辦理必要的審批手續(xù)費，費用由買受人自理。三、本次拍租標的公告位置、面積、用途、性質(zhì)、使用年限、實際品質(zhì)、數(shù)量、完好率等均已作了現(xiàn)場展示，拍租人對拍租標的不承擔任何瑕疵擔保責任。四、本次拍租的標的，拍租成交且買受人付清全部應付價款后三個工作日內(nèi)須無條件與委托人簽訂《LED戶外廣告屏使用權(quán)租賃合同》（雙方權(quán)利及義務詳見附件）。廣告設置使用期限以雙方簽訂的《LED戶外廣告屏使用權(quán)租賃合同》所確定的時間為準。五、本次拍租標的拍租成交后，買受人須自覺履行繳納有關(guān)稅費的義務（相關(guān)稅費按國家規(guī)定各自承擔），對發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)規(guī)定，成交方發(fā)布廣告前需到工商等相關(guān)部門辦理手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由成交方承擔。六、拍租成交后，買受人須向委托方支付履約保證金3萬元，租賃合同到期后一個月內(nèi)退還（不計息）。七、租賃期內(nèi)廣告屏所產(chǎn)生的用電費用由委托方承擔。八、租賃期內(nèi)該廣告屏的維護及保養(yǎng)由委托方承擔。九、買受人在租賃期間，在播放廣告前向委托方報送廣告發(fā)布內(nèi)容計劃表，此外對需要設置的廣告內(nèi)容應事先送小樣至委托方處，經(jīng)委托方審核后，由委托方管理人員指導成交方進行相關(guān)操作方能發(fā)布廣告，否則按違約處理。十、廣告屏使用時段暫定為每天8：00至20：30具體視季節(jié)變化、播放要求等做適當調(diào)整，其中每天早、中、晚各一小時（共三小時）須給政府無償發(fā)布公益廣告（具體時間安排由委托方確定后提前告知買受人），如遇政府需要固定時間段，另外增加發(fā)布公益廣告時間，委托方應向買受人下發(fā)征用通知單，明確無償征用時間，買受人須無條件服從且積極配合政府工作。十一、本次拍租的標的廣告屏租賃權(quán)租賃期滿后，由委托人收回廣告位租賃權(quán)，視情況后續(xù)拍。十二、買受人成交后，憑《拍租成交確認書》自行到紹興市柯橋區(qū)街景亮化辦簽訂《LED戶外廣告屏使用權(quán)租賃合同》，取得廣告屏租賃權(quán)的買受人，持《LED戶外廣告屏使用權(quán)租賃合同》等有關(guān)資料依法向工商部門辦理審批、登記手續(xù)。十三、其他事宜詳見LED戶外廣告屏使用租賃合同。十四、拍租落槌之前，因故中止或終止拍租標的的，競買人不得向本公司及委托人提出任何賠償要求。第六章拍賣后期工作第十八條一、本次拍租標的拍租成交后，買受人根據(jù)《拍租成交確認書》確定的成交價款，在2018年10月18日下午16：00前一次性支付拍租成交款、合同履約保證金及拍租傭金，本次拍租傭金為買受人支付拍租成交價的5%，委托方支付拍租成交價的1.5%。拍租成交款及履約保證金匯入委托人指定帳戶（戶名：紹興市柯橋區(qū)財政局非稅收入待清算專戶；開戶行：建設銀行紹興縣支行；賬號：-8030；其中買受人已繳納的成交標的的保證金直接沖抵部分租金），履約保證金與拍租成交款要分別匯入并注明款項具體名稱。二、拍租傭金匯入本公司賬戶：（開戶單位：浙江天平拍賣有限公司，開戶銀行：中國建設銀行杭州寶石支行，帳號：），競買人匯款時必須在匯款單上注明匯款人姓名及用途（匯款人姓名必須與成交確認書中買受人姓名一致），買受人憑《拍租成交憑證》及拍租成交款、合同履約保證金、拍租傭金的銀行繳款回單于2018年10月18日（上午9：00-11：30、下午2：00-4：00）到紹興市柯橋區(qū)公共服務大樓三樓243窗口報名處換取拍租成交確認書和傭金發(fā)票。買受人持①拍租成交確認書；②保證金收據(jù)、③拍租傭金付款憑證；④租金、履約保證金二張銀行繳款單原件到委托人指定地點柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局8樓806室（聯(lián)系電話：）簽訂《LED戶外廣告屏使用權(quán)租賃合同》。買受人繳納的成交標的保證金方可轉(zhuǎn)為拍租成交款（租金），由交易中心轉(zhuǎn)入委托人賬戶沖抵成交款（租金）。如逾期則作違約處理，已經(jīng)繳付的保證金不予退還并按《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究責任違約責任。三、本次拍租標的，以買受人付清全部應付款項并確認已轉(zhuǎn)到本公司指定帳戶，本公司向買受人提交拍租成交確認書即視為拍租人對拍租標的移交完畢，且本次拍租活動全部終止。第七章附則第十九條對競買人或買受人的通知或催告事宜，以其報名時所登記的通訊地址郵寄，若該項不作記載，則以其身份證（法人為營業(yè)執(zhí)照）所載的住所為通訊地址。因拒收或無法送達而退回的，以郵局第一個郵戳所記載的日期視為送達日期。本次拍租資料如有修正或補充，拍租人在拍租活動舉行之前書面通知競買人，也可以在宣布正式拍租前由主持人當場口頭說明，競買人凡應價的，均視為已接受此修正或補充。第二十條拍租公告、拍租規(guī)則及其附件的其他語言譯本僅供參考所用，如與中文原本有任何抵觸，將以中文原本為誰。且買受人亦同意在整個拍租活動中，以本公司的拍租筆錄、保存的文本為最終有效文本，并受其約束。第二十一條本次拍租中拍租人如有違反法定程序，可向紹興市柯橋區(qū)市場監(jiān)督管理局舉報，舉報電話：0575-。浙江天平拍賣有限公司2018年9月25日競買人聲明與承諾：本人（本公司）在拍租規(guī)則中簽字或蓋章之前，已認真、仔細閱讀過本次拍租活動的拍租公告、拍租規(guī)則、拍租清單及附件LED戶外廣告屏使用權(quán)租賃合同（樣本）。本人經(jīng)過對拍租標的的現(xiàn)狀審慎調(diào)查后，認為拍租標的描述及揭示的風險與實地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨立判斷相一致，完全知悉并接受拍租標的的所有真?zhèn)?、瑕疵、缺陷及由此造成的一切風險損失及預期利益的不獲得。對自己所享有的權(quán)利和承擔的義務清楚明白，對前述文件已充分理解且無異議，同意并接受前述文件約定的約束。拍租人已提請本人（本公司）對本次拍租活動的拍租公告、拍租規(guī)則、拍租清單及附件LED戶外廣告屏使用權(quán)租賃合同（樣本）的各條款文句作