2021新版買房合同三篇

編號:ZS-2021082862021新版買房合同三篇AnyamendmenttothiscontractshallbecomeeffectiveonlybyawrittenagreementbyPatryAandPartyB.甲方: 乙方: 簽約地點(diǎn): 買房合同三篇說明:本合同內(nèi)容是指兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人之間表示一致而訂立的ー項(xiàng)規(guī)定,用以在處理某些事情時(shí)約束其各自的權(quán)利和義務(wù)。文件為word版本,可新增或刪除文檔中的內(nèi)容,切勿直接套用。買房合同篇1甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:ー、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 路小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號 ）房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣イ4?三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款（定金從中扣除）,首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）.六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。ハ、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元罰金,逾期 日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。十ー、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效カ,自雙方簽字之日生效。十二、附加條款: 甲方（賣方）： 身份證號: 住址: 電話: 年 月乙方（買方）： 身份證號: 住址: 電話: 年月買房合同篇2委托人（甲方）：經(jīng)紀(jì)人（乙方）：依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明:.身份證;國籍編號.營業(yè)執(zhí)照;編號 .房地產(chǎn)權(quán)證;編號 .商品房預(yù)售許可證;編號.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號 ,其他證明或資料 甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明:.身份證;國籍 編號.營業(yè)執(zhí)照;編號.房地產(chǎn)權(quán)證;編號 .商品房預(yù)售許可證;編號 .他項(xiàng)權(quán)利證書;編號 6,其他證明或資料 乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共 項(xiàng);.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容 。.具體要求:0.其他要求:。第四條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的%計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的%一次性計(jì)算支付;.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的%計(jì)算支付;.咨詢服務(wù)的支付元。.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。第六條本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。第七條本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)逬行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)第八條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;第十條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效カ。第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:.向 仲裁委員會申請仲裁;.向簽訂合同所在地法院提起訴訟。第十七條本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）執(zhí)份,具有同等法律效カ。甲方（簽章）：乙方（蓋章）：身份證7營業(yè)執(zhí)照號碼:法定代表人（簽字）：住址: 法定代表人住址:郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照號碼:聯(lián)系電話:注冊地址:委托代理人（簽字）：承辦經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：（資格證編號:）年月一日簽訂地點(diǎn)：買房合同篇3賣方:（簡稱甲方）身份證號碼: 買方:（簡稱乙方）身份證號碼: 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）,建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣 元/平方米,總價(jià):人民幣 元整（大寫:ー佰ー拾ー萬一仟ー佰ー拾一元整）。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣ー拾ー萬一仟ー佰ー拾一元整給甲方,剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣ー拾ー萬一仟ー佰ー拾一元整給甲方,剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由 方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起一日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是 共 人,委托代理人即甲方代表人。2、乙方是 代表人是 0第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)一公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人ー份,甲方委托代理人ー份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭