企業(yè)資產(chǎn)評估報告

企業(yè)資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估報告是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。下面了有關企業(yè)資產(chǎn)評估報告，歡迎借鑒！企業(yè)整體資產(chǎn)評估報告范文【1】AAAAAAA資產(chǎn)評估有限公司接受的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負負債進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢價，對委估資產(chǎn)在20**年3月5日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：一、 委托方與資產(chǎn)占有方簡介1、 委托方名稱:住所:號投資人人姓名：經(jīng)營范圍：電線、電纜的加工、銷售。資產(chǎn)占有方本次評估的委托方為，也即本次評估的資產(chǎn)占有方。二、 評估目的為委托方企業(yè)改制（了解企業(yè)價值），提供價值參考依據(jù)。三、 評估范圍與對象委托方提供的全部資產(chǎn)和負債。包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、以及全部負債，評估對象為審計確認的全部資產(chǎn)。四、 評估基準日本項目資產(chǎn)評估的基準日是20**年**月5日。一切計價標準均為評估基準日有效的價格標準，所有資產(chǎn)均為評估基準日實際存在的資產(chǎn)。五、 評估原則（一） 遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響；（二） 遵循客觀性原則。評估人員從實際出發(fā)，通過現(xiàn)場勘察，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學的方法，使得評估結(jié)果具備充分的事實依據(jù)；（三） 遵循科學性原則。結(jié)合各類資產(chǎn)的特點確定了科學的評估方法，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學合理；（四） 遵循產(chǎn)權利益主體變動原則。即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日xx年3月25日的現(xiàn)行公允價值;（五）遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則。根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數(shù)和依據(jù)；（六） 遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標準有多種，則選用最低的一種；（七） 遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立；（八） 維護資產(chǎn)占有者及其他關聯(lián)方合法權益的原則。六、評估依據(jù)我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：（一）評估法律法規(guī)依據(jù)國務院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)（1992）36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》；中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》；財政部財評字[1999]91號文關于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；（二）評估工作經(jīng)濟行為依據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務委托合同書（三） 評估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權證明文件。（四） 評估取價標準依據(jù)《XX年機電產(chǎn)品報價手冊》，機械工業(yè)出版社；《中國機電產(chǎn)品出廠價格目錄》，《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)》，北京科學技術出版社；陜西省機器設備資產(chǎn)市場詢價資料；（五） 參考資料及其它機器設備購置發(fā)票委托方提供的評估明細表；評估人員現(xiàn)場勘察記錄；市場調(diào)查所取得的資料。七、評估方法根據(jù)資產(chǎn)評估的目的及資產(chǎn)實際狀況，本次評估采用重置成本法進行評估。具體如下：1、 對現(xiàn)金、銀行存款以盤點和銀行對賬的審核核實數(shù)為評估值;AAAAAA資產(chǎn)評估有限公司2、 對應收賬款、其他應收賬款以核實賬面值剔除壞賬后的價值作為評估值；3、 對存貨以盤點核實數(shù)按重置價計算評估值。本次評估對原材料、產(chǎn)成品以賬面價值作為評估值。4、 對固定資產(chǎn)采用重置成本法；對負債以核實賬面值剔除可免除部分后的價值作為評估值。根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)明細清單，逐一進行了核對，做到帳表相符，同時通過對有關的合同、法律權屬證明及會計憑證審查核實對其權屬予以確認。在此基礎上，組織專業(yè)工程技術人員逐一進行現(xiàn)場勘察和核實。最后進行價值評估。重置全價的確定對機器設備直接在網(wǎng)上查詢有關報價資料或根據(jù)專用設備報價手冊等資料，考慮運雜費、安裝調(diào)試費用、資金成本等相關的合理費用，確定其重置價值。成新率的確定對使用中的機器設備按現(xiàn)場勘察成新率（分別按設備的不同部位或相關參數(shù)進行現(xiàn)場勘察、技術鑒定）參照機器設備經(jīng)濟使用年限、和理論成新率綜合確定其成新率。評估值的確定將重置全價和成新率相乘，得出評估值。八、評估過程分三個階段進行：（一）接受委托評估小組進入工作現(xiàn)場后，首先進行以下工作：向委托方了解總體方案，明確評估目的，明確評估的范圍和對象;AAAAAA資產(chǎn)評估有限公司與委托方簽署資產(chǎn)評估業(yè)務約定書；與委托方共同選定評估基準日。（二） 資產(chǎn)清查評估人員進入現(xiàn)場后，首先指導企業(yè)清查資產(chǎn)，然后對企業(yè)提供的各類資產(chǎn)原始評估明細表進行了核查，對表中漏填、誤填的項目要求企業(yè)進行修改和補充，請企業(yè)在修正后的原始明細表上蓋章，作為評估的原始依據(jù)。（三） 評定估算及匯總審核評估小組對從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進行分析，并搜集市場價格資料，進行評估。對資產(chǎn)進行分析、計算和評估。撰寫報告。公司內(nèi)部審核，出具資產(chǎn)評估報告書。九、評估結(jié)論根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關部門的法規(guī)與規(guī)定，本著獨立、公正、科學和客觀的原則及必要的評估程序，對本項目資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負債進行了評估,根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：委托方xx年3月5日企業(yè)凈資產(chǎn)價值為元（詳細情況見評估明細表）。十、特別事項說明以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關事項（包括但不限于以下）:（一） 本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格，沒有考慮將來可能發(fā)生的特殊交易方式可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化AAAAAA資產(chǎn)評估有限公司7以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。（二） 由資產(chǎn)占有方管理層和其他人員提供的與評估相關的所有資料，是編制本報告的基礎;資產(chǎn)占有方應對其提供資料的真實性、全面性負責。（三） 本評估結(jié)論是我公司出具專業(yè)意見，并不能代表企業(yè)定價決策。（四） 本評估項目是在審計確認的基礎上進行的價值評估。評估報告使用者應注意以上的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。十一、評估基準日期后重大事項評估報告基準日后至評估報告提交日內(nèi)，未發(fā)生其他對本次資產(chǎn)評估產(chǎn)生重大影響的事項。十二、評估報告書的法律效力（一）、本評估報告的結(jié)論是以在產(chǎn)權明確的情況下，以持續(xù)經(jīng)營為前提條件;（二）、本評估報告書評估結(jié)論有效期限自評估基準日20**年**月5日至xx年**月4日。當評估目的在評估基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時可以以評估結(jié)論作為參考依據(jù)，超過一年，需重新確定評估結(jié)論。（三） 、本評估報告在評估機構簽字蓋章后，具有法律效力；（四） 、本報告書的評估結(jié)論僅供委托方為本次評估目的使用，報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，我公司不會隨意向他人公開。十三、評估報告提出日期本報告書提交委托方的時間為：20**年**月5日。更多熱門相關文章推薦：1.20xx資產(chǎn)評估報告范文【完整版】2.20xx上市公司資產(chǎn)評估報告范文最新20xx版資產(chǎn)評估報告范文4.20xx資產(chǎn)評估報告范文（通用版）5.20xx年資產(chǎn)評估報告范文精選6.20xx年資產(chǎn)評估報告案例（精彩篇）7.資產(chǎn)評估報告書范本20xx8.20xx資產(chǎn)評估報告范例【最新】9.20xx最新的資產(chǎn)評估報告書范本公司資產(chǎn)評估報告范文【2】一、委估項目***公司所屬房產(chǎn)抵押貸款估價項目二、 委托方名稱:***公司地址:***三、 估價方名稱:***房地產(chǎn)評估咨詢有限公司地址:***證書號:***資質(zhì)等級:***法定代表人:***四、 估價對象概況估價對象位于***，其合法產(chǎn)權人為***公司，建筑面積共9687.69平方米。其中主樓一幢，1-5層，混合結(jié)構，建筑面積為7430.12m2，平均層高3.6米，建成于xx年，于xx年底重新改造裝修，外觀九五成新，房屋所有權證號碼為***。副樓一幢，1-3層，混合結(jié)構，建筑面積為2257.57m2，平均層高3.2米，建成于xx年，外觀九成新，房屋所有權證號碼為***。五、 估價目的為確定房產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房產(chǎn)抵押價值。六、 估價時點20**年8月15日七、 價值定義采用公開市場價值標準八、 估價原則本次評估在遵循公正、公平、公開、客觀、科學原則的前提下，還應依據(jù)如下原則：合法原則，以估價對象的合法使用、合法處分為前提。最高最佳使用原則，以估價對象最高最佳使用為前提。替代原則，要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。估價時點原則，要求估價結(jié)果應是估價時點的客觀合理價格。九、 估價依據(jù)委托方提供的資料委托書；委托方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；(3)房屋所有權證復印件。國家標準GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。國