2022年物業(yè)和業(yè)主房屋裝飾裝修協(xié)議書

精選文檔精選文檔..精選文檔.房屋裝飾裝修協(xié)議書甲方：*****乙方〔業(yè)主〕：乙方所購置房屋的房號為：為標準房屋的裝飾裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用平安，保障全體業(yè)主和使用人的合法權益，根據(jù)?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?、?臨時管理規(guī)約?中的相關約定和國家、省、市的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：裝飾裝修管理細那么乙方保證裝修施工時間為每日8:00-12:00、14:00-18:00。其他時間一律不得施工；19:00點后施工人員必須撤離施工現(xiàn)場，以確保小區(qū)平安；在國家法定節(jié)假日、高考和中考期間等其他特殊時間段，甲方有權調(diào)整施工時間。裝修期間，施工人員服從甲方的監(jiān)督管理；乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。裝修期間，甲方將派人員按本協(xié)議對裝修工程進行監(jiān)督管理，乙方、施工人員必須服從監(jiān)督管理。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，甲方人員有權責令停工或恢復原狀；造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任；阻礙他人正常使用物業(yè)的而造成他人損失或損害的，由乙方承擔賠償及其他一切責任。裝飾裝修乙方必須遵守的規(guī)定禁止一樓住戶下挖地面。禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件；不得挖槽、切割、砍鑿承重墻和柱，不得鑿穿陽臺隔斷板，以及毗鄰房屋共用之隔墻。禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等，總體負荷不超過住宅使用中的約定。禁止不經(jīng)批準拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向機房及相關部門提出書面申請；經(jīng)書面同意后，乙方拆改以上附屬設施時，應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；如因違規(guī)裝修造成的滲水、漏電、斷電等事故，由乙方承擔全部的維修責任及費用損失。衛(wèi)生間、廚房均已做好地面防水層，裝修中禁止在地面防水層上打孔，以免破壞防水層，導致毗連層滲漏，如有破損需重做防水處理，并需進行24小時閉水實驗，不得將沒有防水要求的廚房設為衛(wèi)生間、廚房間。除空調(diào)外掛機等必要設備，防盜網(wǎng)等不得在外墻懸掛。禁止違反消防規(guī)定進行裝修，否那么引起的一切后果由乙方承擔；施工現(xiàn)場禁止有明火源。禁止高空拋物、裝修垃圾嚴禁亂扔亂倒。所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬房屋內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共場所。因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償，并承擔相應法律責任。因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，必須事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，責任人必須給予賠償。乙方必須確保施工人員在裝修中不損壞小區(qū)公共設備、設施，如有任何損壞，當事人必須賠償損失。無論什么時候，不準在公共場地內(nèi)進行施工；公共場所、公共配套設施的裝修應經(jīng)過市、縣有關部門的審批前方可施工。裝飾裝修本卷須知裝修必須嚴格按照以書面審批的圖紙及說明進行。所有電器的安裝必須遵守低壓用電規(guī)程和管理公司有關規(guī)定，電線必須要保護在阻燃塑料套管內(nèi)。為了保證小區(qū)的整體美觀和相鄰業(yè)主的平安，乙方安裝防盜網(wǎng)須到甲方處登記，由甲方指定統(tǒng)一樣式的防盜網(wǎng)，并且要符合甲方安裝規(guī)定。乙方應按設計預留的位置安裝空調(diào)，未預留設計位置的，應按甲方指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理，外立面冷凝管、線必須標準安裝，以保持物業(yè)外立面整齊美觀。樓房外墻面已做保溫處理，乙方如需安裝空調(diào)，必須在固定處做好防水處理，以防發(fā)生滲水現(xiàn)象，由此造成的損失由業(yè)主自己承擔。所有外墻、房頂、陽臺不許安裝招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝修不能伸出公共走廊、窗臺、陽臺。七、所有內(nèi)部隔墻應使用重量較輕和干式結構的材料，列如：空心板、GRC隔板，如果是木框架或板墻，必須要涂上防火漆；所有木制吊頂必須涂上防火漆〔或防火涂料〕。八、任何施工程序，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結構；鋪裝地板時應保護好暗敷的水、暖管道及配電線路。九、所有發(fā)出的噪音、震動聲的工程，必須在指定時間內(nèi)進行，其他時間不得擾及其他業(yè)主。十、室內(nèi)給排水管道安裝完畢后，必須作閉水滲漏實驗，確認無滲水后進行下一步工作。十一、甲方保存以上有關內(nèi)容的修改和補充的權利；乙方如對上述任何一項有疑問，請向甲方管理處咨詢。第四條防火責任明細消防工作重于泰山，本物業(yè)執(zhí)行“誰裝修，誰負責〞的消防工作原那么和“預防為主，防消結合〞的消防工作方針，積極落實消防崗位責任制。乙方防火職責范圍為：一切因乙方裝飾裝修工程，所能引起事故的防火消防區(qū)域及隱患。乙方防火職責為：協(xié)助小區(qū)防火責任人搞好消防工作，共同維護小區(qū)防火平安。負責本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，確保本區(qū)域平安。認真貫徹、宣傳、執(zhí)行?中華人民共和國消防法?以及其他消防規(guī)定。協(xié)助甲方保護好本小區(qū)公共場所的消防設施、設備，保護消防器材。協(xié)助小區(qū)防火責任人定期組織消防檢查，改善消防平安條件，完善消防設施，把火災事故消滅在萌芽狀態(tài)。檢查、上報本區(qū)域裝修工程，糾正處理本區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。第五條竣工驗收裝修完成后，乙方須提前書面通知甲方約定竣工驗收時間，甲方自接到乙方正式驗收申請五個工作日內(nèi)，由工程、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收，驗收不合格工程由施工單位限期整改，因整改造成的各項損失費用，均有施工方承擔。第六條裝修保證金為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的平安，甲方收取乙方保證金每戶2000元。裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用〔以甲方驗收合格之日停止計費〕，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方繼續(xù)收取乙方整改期間的相關費用。第七條其它事項因裝修所造成的房屋損害及非法拆改附屬設施造成的損失，由乙方連帶承擔一切責任。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方簽章：代表人：