全國裝配式(pc結構)住宅施工技術的應用（共41）

裝配式（pc結構）住宅施施工技術的應應用工程采購部胡標一、住宅產(chǎn)業(yè)化的概念和意義二、建筑工業(yè)化的背景及意義三、建筑工業(yè)化的核心和技術四、常見質量問題及控制五、目前發(fā)展瓶頸及成本分析六、推廣住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式的意義目錄part1住宅產(chǎn)業(yè)化的的概念n裝配式住宅及及住宅產(chǎn)業(yè)化化的概念裝配式住宅是是指由預制的混凝凝土結構、鋼鋼結構、木結結構等基本結構構件件，還有外墻板、內(nèi)墻墻板、室內(nèi)廚廚衛(wèi)整體設施施等非受力構件及及建筑部品等在工廠生產(chǎn)加工工，現(xiàn)場組裝裝成的住宅，裝裝配式住宅是是住宅建筑工工業(yè)化的最終終產(chǎn)品。裝配整體式混混凝土結構技技術是裝配式式住宅技術的的一種，簡稱稱PC結構。n向制造業(yè)學習－－像造汽車那那樣造房子住宅產(chǎn)業(yè)化主主要體現(xiàn)在五五個方面：住宅設計標準化：產(chǎn)業(yè)化的前前提；住宅部品部（構））件生產(chǎn)工廠廠化：工業(yè)化的基基礎；住宅生產(chǎn)工業(yè)化：產(chǎn)業(yè)化的核核心，包含構構配件和部品品生產(chǎn)加工工工程化、現(xiàn)場場施工裝配化化、機械化、、組織管理科學學化等；住宅生產(chǎn)經(jīng)營一體體化：產(chǎn)業(yè)化集成成的體現(xiàn)；住宅協(xié)作服務社會會化：各因素組合合的結果。工業(yè)化最能體現(xiàn)大規(guī)規(guī)模生產(chǎn)的優(yōu)優(yōu)勢；在住宅生產(chǎn)和施施工的全過程程，用制造業(yè)業(yè)的質量管理理體系來進行行質量控制，，最能保證產(chǎn)品質量的穩(wěn)定和恒定；工業(yè)化是住住宅產(chǎn)業(yè)化化的核心；；住宅主體不不進行工業(yè)業(yè)化，主體體的精度達達不到工業(yè)業(yè)化裝修部部品的要求求，精裝修修就不會形成大規(guī)模的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化part2建筑工業(yè)化化的背景及及意義建筑業(yè)目前前的現(xiàn)狀1、以現(xiàn)場建造為為主，問題題：現(xiàn)場建造效率低下資源浪費、能耗耗大建筑品質難以保證粉塵、泥漿漿、噪音、、建筑垃圾圾對環(huán)境的的污染較大2、勞動力成本快速增長的挑戰(zhàn)

勞動力人口老齡化人口紅利

消失建筑業(yè)、制造業(yè)等

傳統(tǒng)勞動密集型 產(chǎn)業(yè)面臨挑戰(zhàn)產(chǎn)業(yè)升級

裝配式工業(yè)化建造勞動力短缺、招工難勞動力成本本不斷攀升升如何應對？？同期開工的的兩棟樓，，結構相同同、面積相相近，左面采用傳統(tǒng)統(tǒng)建筑方式式施工剛剛剛接近封頂頂，右邊采用裝配式式建造方式式施工已交交工可以入入住。裝配式建筑筑工地整潔潔，外立面無腳手手架及防護護網(wǎng)，建筑垃圾大大幅度減少少。工業(yè)化建造造方式與傳傳統(tǒng)方式對對比技術體系工業(yè)化技術體系傳統(tǒng)建筑體系品質高一般工業(yè)化方式的材質與PC結構在防水、防火、隔音、抗?jié)B、抗震、防裂方面能做到更好，確保產(chǎn)品出廠品質傳統(tǒng)方式對工藝質量的管控較難，工人素質不一，手工作業(yè)品質監(jiān)控難度高，容易出現(xiàn)滲水、開裂、空鼓等質量通病。工期快中等大部分構件部品在工廠流水線完成，不受天氣影響。施工進度5天一層，水電安裝與主體裝修同步，進度大大提前。整體交付時間一般比傳統(tǒng)快30%-50%。較成熟的施工隊可以達到一次結構工程5天一層，但還需要砌磚、抹灰等二次結構。成本先高后低中等標準產(chǎn)品，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一采購，大于10萬平方米的建筑體量后，價格基本與傳統(tǒng)方式持平。規(guī)劃設計反復、材料選型采購不一；項目成本測算差距大，目標成本難以準確制定；施工過程設計變化多，簽證過多，過程成本控制難度大。節(jié)能環(huán)保優(yōu)差工地干凈整潔，節(jié)水80%，節(jié)能70%，節(jié)時70%，節(jié)材20%，節(jié)地20%。安全事故基本無。浪費資源，材料耗費量大，揚塵起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多發(fā)。工業(yè)化建造造方式與傳傳統(tǒng)方式對對比各省市的建建筑產(chǎn)業(yè)化化政策2011年，沈陽市市創(chuàng)建國國家現(xiàn)代建建筑產(chǎn)業(yè)化化示范城市市在三環(huán)范圍圍內(nèi)以及沈沈陽經(jīng)濟技技術開發(fā)區(qū)區(qū)、渾南新新城、沈撫撫新城等有有條件的區(qū)區(qū)域，建筑筑面積在5萬平方米以以上的新開開發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)項目，單體工程采采用裝配式式建筑技術術建設的裝裝配率必須須達到20%以上。利用公積積金貸款買買房，如選購的是是裝配式建建筑，首付付僅需20%；購買全裝裝修商品住住宅，公積積金貸款首首付比例為為30%。全市的保障障性安居工工程、公共共建筑等符符合裝配式式建筑技術術應用條件件的項目，，在立項和和招投標方方案審批時時，明確采采用裝配式式建筑技術術建設。新開發(fā)房地地產(chǎn)項目，，都將采用用全裝修方方式建設。。今年，全全市商品住住宅全裝修修的比例將將達到30%，全年完成成全裝修商商品住宅1000萬平方米。。采用全裝修修的商品住住宅開發(fā)項項目優(yōu)先參參與各類工工程建筑領領域的評選選、評優(yōu)以以及申報國國家綠色建建筑等。2013年上海發(fā)布布“關于本本市進一步步推進裝配配式建筑發(fā)發(fā)展的若干干意見”鼓勵采用裝裝配整體式式混凝土結結構體系，，其住宅單單體和公共共建筑單體體的預制裝裝配率(墻體、梁柱柱、樓板、、樓梯、陽陽臺等住宅宅結構中預預制構件所所占的比重重)應不低于30％，2016年起不低于于40％，建筑外外墻宜采用用預制夾芯芯保溫墻體體。各區(qū)（縣））政府應落落實建筑面面積的裝配配式住宅，，2014年應不少于于25%，2015年應不少于于50%，2016年外環(huán)以內(nèi)內(nèi)民用建筑筑原則上全全部采用。。政府和國有有企業(yè)投資資的項目應采采用裝配式式建筑。5萬m2以上保障房房、10萬m2以上商品房房、3萬m2以上商辦項項目等應采采用裝配式式建筑技術術。預制夾芯保保溫外墻的的預制夾心心保溫墻體體面積可不不計入容積積率，但不不超過總建建筑面積的的3％。符合條條件的住宅宅項目可申申請節(jié)能專專項資金補補貼。浙江省的相相關政策到2015年，全省PC建筑開工面面積達到1000萬平方米。。保障房PC率達到30％。政府投資項項目必須確確保一定面面積比例采采用產(chǎn)業(yè)化化方式建造造。采用節(jié)能專專項資金支支持產(chǎn)業(yè)化化示范項目目。對于產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化方式式建造的商商品房項目目給予面積積獎勵。北京：自有土地建建設保障房房和投資中中心建設的的保障房必必須采用預預制裝配式式建筑。對對于產(chǎn)業(yè)化化方式建造造的商品房房項目給予予面積獎勵勵。濟南：工程招投標標時，有裝裝配式建筑筑施工經(jīng)驗驗的投標單單位同等條條件下優(yōu)先先中標。優(yōu)優(yōu)先返還或或免收墻改改基金及散散裝水泥基基金。河北、安徽徽、山東、、江蘇、深深圳、合肥肥等省市均均已出臺扶扶持政策以北京為中中心的京津津冀和以上上海、江蘇蘇為中心的的長三角地地區(qū)，已成成為我國建建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化的兩兩大引擎，，由于具備備良好產(chǎn)業(yè)業(yè)基礎、技技術研發(fā)及及人才集聚聚優(yōu)勢、以以及較成熟熟的市場分分工協(xié)作，，未來將成成為我國建建筑產(chǎn)業(yè)化化發(fā)展的重點核心區(qū)區(qū)。以深圳、廣廣州為中心心的珠江三三角洲和以以沈陽、大大連、長春春為中心的的東北工業(yè)業(yè)基地是我我國建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化化的第二梯隊，產(chǎn)業(yè)基礎礎好、市場場需求大，，未來發(fā)展展?jié)摿艽蟠蟆：戏?、濟南南、青島、、成都、武武漢等部分分中心城市市將成為我我國建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化化的第三梯隊，初步具備備建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)發(fā)展的基礎礎條件。part3建筑工業(yè)化的核心和技術1、新型建筑筑工業(yè)化的的特征新型建筑工工業(yè)化的主主要特征是是生產(chǎn)方式的的工業(yè)化，主要體現(xiàn)現(xiàn)在:建筑設計標標準化——以標準單元元為基礎部品生產(chǎn)工工廠化——以工廠制作作為條件現(xiàn)場施工裝裝配化——以建造工法法為核心結構裝修一一體化——以建筑設計計為前提建造過程信信息化——以信息技術術為手段2、新型建筑工工業(yè)化的核核心和技術術核心：工業(yè)業(yè)化生產(chǎn)方方式通過技術創(chuàng)創(chuàng)新，建立立一整套成成熟適用的的技術體系系通過企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化管理理，完善產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈、整整合優(yōu)化資資源工業(yè)化生產(chǎn)方式建立技術體系完善產(chǎn)業(yè)鏈結構類型：：裝配式PCF或剪力墻結結構——住宅建筑裝配式框架架、框剪結結構——公共建筑關鍵技術：：構件拆分設設計構件連接技技術節(jié)點構造處處理2.1、裝配式PC建筑的技術術關鍵“外掛內(nèi)澆澆”PCF剪力墻體系系雙面疊合板板式剪力墻墻體系全裝配整體體式剪力墻墻體系裝配式框架架-現(xiàn)澆剪力墻墻體系全裝配整體體式框架體體系2.2、目前常見的的裝配式建建筑體系2.2.1、“外掛內(nèi)澆””PCF剪力墻體系系“內(nèi)澆外掛掛”，又稱“一模三板板”，內(nèi)墻用大模板以混混凝土澆筑筑，墻體內(nèi)配配鋼筋網(wǎng)架架；外墻掛預制混凝凝土復合墻墻板，配以以構造柱和和圈梁2.2.2、疊合板式式剪力墻體體系疊合板式混混凝土剪力力墻結構是以預制構件（（疊合式墻墻板、疊合合式樓板、、疊合式陽陽臺、疊合合梁、預制制樓梯、預預制空調(diào)板板）為主要構件件，在現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)裝配、連接接、部分現(xiàn)現(xiàn)澆而成的的混凝土剪剪力墻結構構，是裝配整整體式混凝凝土剪力墻墻結構的一一種形式。。與傳統(tǒng)全現(xiàn)澆混凝土土結構相比，具有有節(jié)約資源、、工期短、、節(jié)約勞動動力、保證證工程質量量、使用性性能好、對對周邊環(huán)境境影響小等優(yōu)點2.2.3、全裝配整體體式剪力墻墻體系全裝配整體體式剪力墻墻結構在國際上稱稱為NPC體系，它的電梯井、剪剪力墻等一一系列豎向向結構都采用預制的形式，而而水平構件（（梁、板））則利用疊合形式。豎向向構件的連連接點采用用漿錨進行連接，，水平構件件和豎向構構件的連接接點間使用用預留鋼筋疊疊合現(xiàn)澆的形式連接接。2.2.4、裝配式框框架-現(xiàn)澆剪力墻墻體系裝配式框架架-現(xiàn)澆剪力墻墻體系----框架部分采用預制梁柱并通過現(xiàn)澆砼砼梁柱節(jié)點點的連接形形式具有可靠傳傳力機制，，剪力墻部分分為現(xiàn)澆剪剪力墻的砼框架剪剪力墻結構構2.2.5、全裝配整整體式框架架體系夾芯保溫剪力墻內(nèi)部剪力墻整體預制廚衛(wèi)間框架梁柱及外掛墻板預制梯板預制陽臺2.2.6、常見的拆拆分預制構構件part4常見的質量問題1、構件可可在工廠內(nèi)內(nèi)進行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)，施工現(xiàn)場可直接接安裝，方便又快快捷，可縮縮短施工工工期。2、構件在在工廠采用用機械化生生產(chǎn)，產(chǎn)品質量更易得到有有效控制。。3、周轉料料具投入量量減少，料料具租賃費費用降低。。4、減少施施工現(xiàn)場濕濕作業(yè)量，，有利于環(huán)環(huán)保。5、因施工工現(xiàn)場作業(yè)業(yè)量減少，，可在一定定程度上降低材料浪浪費。6、構件機機械化成度度高，可較較大減少現(xiàn)現(xiàn)場施工人員配備。1、因目前前國內(nèi)相關關設計、驗收規(guī)范等過于滯后后施工技術的發(fā)展，裝裝配式建筑筑在建筑物物總高度及及層高上均均有較大的的限制。2、建筑物物內(nèi)預埋件、螺栓等使使用量有較較大增加。。3、構件工工廠化生產(chǎn)產(chǎn)因模具限限制及運輸輸（水平垂垂直）限制制，構件尺尺寸不能過過大。4、對現(xiàn)場場垂直運輸輸機械要求求較高，需需使用較大大型的吊裝裝機械。5、構件采采用工廠預預制，預制制廠距離施施工現(xiàn)場不不能過遠。。優(yōu)勢性局限性預制混凝土土裝配式建筑筑的特點（（優(yōu)越性及局限性）1、常見施工工質量問題題---運輸?shù)跹b中中保護不力力2、常見施工質質量問題---后澆段預留留鋼筋碰撞撞3、常見施工質質量問題---現(xiàn)澆段脹模?；蚱钸^過大4、常見施工質質量問題---構件吊運作作業(yè)、粗糙糙面做法不不符合規(guī)范范5、常見施工工質量問題題---臨時支撐、、構件就位位設置問題題6、常見施工質質量問題---門窗洞口邊邊蒸養(yǎng)裂縫縫7、常見施工質質量問題---構件安裝精精度問題part5目前發(fā)展瓶頸及成本分析1、目前國內(nèi)內(nèi)的發(fā)展瓶瓶頸如用裝配式式施工，對對整個建筑筑市場是個顛覆！先期成本提高的瓶頸初期建造成本提高，根本原因是企業(yè)還沒有完全掌握技術，沒有專業(yè)隊伍和熟練工人，沒有建立現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，企業(yè)做好了這些準備，成本自然會降下來。行業(yè)管理體制的瓶頸工業(yè)化生產(chǎn)方式與現(xiàn)行的管理體制機制不相適應是發(fā)展的現(xiàn)實，設計、生產(chǎn)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)都發(fā)生移位，主體責任范圍都將發(fā)生變化。建筑企業(yè)管理運行機制的瓶頸傳統(tǒng)的企業(yè)運行管理模式根深蒂固，各自為戰(zhàn)、以包代管、層層分包的管理模式嚴重束縛了產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，必須要打破。生產(chǎn)活動過程中利益鏈的瓶頸傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式早已形成了固有的利益鏈，要在工程總承包（EPC）管理模式下，形成新的利益分配機制。2、裝配式PC建筑主要的的制約因素素上下游供應應商資源不不足，未形形成市場化化競爭預制構件及及部品的生生產(chǎn)商太少少，生產(chǎn)能能力也還不不夠總承包企業(yè)業(yè)往往不同同時具備生生產(chǎn)和裝配配的能力有成熟經(jīng)驗驗和技術能能力的施工工單位寥寥寥無幾有PC建筑筑全全過過程程（（含含深深化化））設設計計經(jīng)經(jīng)驗驗的的設設計計單單位位很很少少配套套連連接接件件、、臨臨時時支支撐撐、、鋼鋼筋筋套套筒筒及及灌灌漿漿料料等等供供應應商商不不足足運輸輸設設備備、、吊吊裝裝設設備備等等專專用用配配套套設設施施的的生生產(chǎn)產(chǎn)商商不不多多具備備質質量量檢檢測測和和產(chǎn)產(chǎn)品品檢檢驗驗能能力力的的機機構構還還沒沒有有在在全全國國建建立立設計計標標準準化化程程度度不不高高，，未未體體現(xiàn)現(xiàn)出出規(guī)規(guī)模?；獞O計計單單位位大大多多不不熟熟悉悉模模數(shù)數(shù)化化、、標標準準化化、、工工業(yè)業(yè)化化的的設設計計方方法法設計計尚尚不不適適應應主主體體結結構構、、裝裝修修和和設設備備管管線線的的裝裝配配化化集集成成技技術術設計計模模數(shù)數(shù)化化、、標標準準化化與與建建筑筑立立面面多多樣樣化化和和美美觀觀要要求求往往往往是是沖沖突突的的主體體設設計計單單位位對對PC的制制作作、、運運輸輸、、安安裝裝等等產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈鏈了了解解程程度度低低PC方案案策策劃劃及及構構件件深深化化未未前前置置，，導導致致后后期期構構件件拆拆分分及及節(jié)節(jié)點點設設計計困困難難建設設方方習習慣慣了了傳傳統(tǒng)統(tǒng)設設計計管管理理流流程程，，““邊邊決決策策、、邊邊設設計計、、邊邊修修改改””，，使得得PC深化化和和制制作作工工作作難難以以展展開開設計計后后期期變變更更在在模模數(shù)數(shù)化化、、標標準準化化、、一一體體化化的的設設計計中中未未嚴嚴格格控控制制3、裝配配式式PC建筑筑的的成成本本增增加加因因素素鋼筋筋及及混混凝凝土土用用量量增增加加：：構件件拆拆分分后后拼拼接接部部位位連連接接鋼鋼筋筋和和加加強強鋼鋼筋筋增增加加夾芯芯保保溫溫外外頁頁墻墻增增加加了了鋼鋼筋筋及及混混凝凝土土用用量量疊合合板板、、疊疊合合墻墻、、預預制制梁梁、、預預制制柱柱等等尺尺寸寸大大于于現(xiàn)現(xiàn)澆澆疊合合樓樓板板、、疊疊合合剪剪力力墻墻的的桁桁架架筋筋增增加加用用鋼鋼量量鋼筋筋連連接接及及夾夾芯芯墻墻板板的的內(nèi)內(nèi)、、外外頁頁墻墻之之間間的的連連接接件件費費用用較較高高臨時時支支撐撐、、運運輸輸、、吊吊裝裝、、就就位位等等增增加加了了施施工工安安裝裝費費用用定型型鋼鋼模模板板以以及及各各種種預預埋埋件件、、吊吊環(huán)環(huán)等等增增加加了了制制作作成成本本預制制構構件件或或部部品品作作為為建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品，，需需要要交交納納增增值值稅稅

PCF及墻板連接件灌漿套筒連接疊合剪板或樓板

定型鋼臺模

臨時可調(diào)斜撐及支架

構件運輸及吊裝4、裝裝配配式式PC建筑筑的的成成本本分分析析隨著著產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)化化住住宅宅量量逐逐年年提提高高，，其其建建安安成成本本將將逐逐年年下下降降。。預計計未未來來2～3年可可實實現(xiàn)現(xiàn)與與傳傳統(tǒng)統(tǒng)住住宅宅建建造造成成本本持持平平。。數(shù)據(jù)據(jù)來來源源：：第第四四屆屆中中國國預預制制混混凝凝土土技技術術論論壇壇part6推廣住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式的意義推廣廣住住宅宅建建筑筑工工業(yè)業(yè)化化生生產(chǎn)產(chǎn)方方式式的的意意義義傳統(tǒng)統(tǒng)的的現(xiàn)現(xiàn)澆澆現(xiàn)現(xiàn)砌砌的的建建造造方方式式需需要要大大量量的的模模板板、、腳腳手手架架，，現(xiàn)現(xiàn)場場濕濕作作業(yè)業(yè)，，木木材材、、鋼鋼材材、、水水泥泥、、水水消消耗耗量量巨巨大大且且浪浪費費嚴嚴重重，，能能源源消消耗耗量量大大。。工工業(yè)業(yè)化化住住宅宅的的構構件件在在工工廠廠集集中中生生產(chǎn)產(chǎn)，，生生產(chǎn)產(chǎn)用用水水和和模模板板可可以以做做到到循循環(huán)環(huán)利利用用，，能能大大量量減減少少施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場的的濕濕作作業(yè)業(yè)，，降降低低資資源源和和能能源源消消耗耗。。住宅宅工工業(yè)業(yè)化化生生產(chǎn)產(chǎn)是是住住宅宅生生產(chǎn)產(chǎn)方方式式的的變變革革，，可可實實現(xiàn)現(xiàn)住住宅宅建建設設的的高高效效率率、、高高品品質質、、低低資資源源消消耗耗和和低低環(huán)環(huán)境境影影響響，，具具有有顯顯著著的的經(jīng)經(jīng)濟濟效效益益和和社社會會效效益益，，是是當當前前住住宅宅建建設設的的發(fā)發(fā)展展趨趨勢勢。。當當前前，，世世界界大大約約50%的住宅宅開發(fā)發(fā)在中中國，，我國國在住住宅建建造和和使用用過程程中消消耗的的能源源占社社會總總能耗耗的30%，相關關建材材的生生產(chǎn)能能耗占占16.7%。推動動住宅宅建筑筑工業(yè)業(yè)化生生產(chǎn)，，可有有效地地降低低資源源、能能源消消耗，，實現(xiàn)現(xiàn)節(jié)能能減排排，是是發(fā)展展低碳碳經(jīng)濟濟的必必然要要求。。1.是發(fā)展展低碳碳經(jīng)濟濟的必必然要要求工業(yè)化化的住宅宅建造造方式式能提提供高高質量量、高高品質質、高高耐久久、節(jié)節(jié)能品品質合合格的住宅宅，解決決長期期住宅宅存在在的各各種各各樣的的建筑筑質量量問題題。由由于部部件產(chǎn)產(chǎn)品大大多是是在工廠廠生產(chǎn)制制造，，可以以按照照一定定的作作業(yè)流流程和和質量量控制制標準準控制制產(chǎn)品品質量量，使使之達到到國家標標準，，現(xiàn)場場吊裝裝和少少量節(jié)節(jié)點連連接施施工作作業(yè)大大大降降低了了現(xiàn)場場工人人的勞動強強度，為保保證施施工質