首屆業(yè)主委員會(huì)成立流程

首屆業(yè)主委員會(huì)成立流程首屆業(yè)主委員會(huì)成立流程首屆業(yè)主委員會(huì)成立流程資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月首屆業(yè)主委員會(huì)成立流程版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：首屆業(yè)主委員會(huì)成立流程一、提出申請(qǐng)物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50％以上；(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30％以上不足50％，但使用超過(guò)1年的。二、成立籌備小組街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)(大廈)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組(以下簡(jiǎn)稱籌備小組)。三、籌備小組開(kāi)展籌備工作(一)籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。(二)籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)?；I備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。(三)籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。(四)籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)豐大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書(shū)面送達(dá)全體業(yè)豐。四、召開(kāi)大會(huì)，選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)置投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì)：收集、登記選票，審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》，公開(kāi)唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。會(huì)后，籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。五、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)白產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣市級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)：(一)業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；(二)街道辦事處核準(zhǔn)證明；(三)業(yè)主委員會(huì)選票；．(四)業(yè)主代表選票；(五)業(yè)主授權(quán)委托書(shū)：(六)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；(七)業(yè)主委員會(huì)章程；(八)業(yè)主公約；，(七)其他相關(guān)資料。六、核準(zhǔn)批復(fù)區(qū)或縣市級(jí)房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣市級(jí)房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。____小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組____年__月__日－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單姓名業(yè)權(quán)單位和所占建筑面積姓名業(yè)權(quán)單位和所占建筑面積我提議__號(hào)樓座室先生/女士擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員___小區(qū)____號(hào)樓門室簽名：____年__月__日注：請(qǐng)將您擁有的產(chǎn)權(quán)全部建筑面積在選票上注明，無(wú)房號(hào)或無(wú)簽名的選票將視為無(wú)效。2．收條設(shè)計(jì)以下是設(shè)計(jì)過(guò)的收條，僅供參考：收條本人/本人代表產(chǎn)權(quán)人收到業(yè)主大會(huì)籌備組送來(lái)的業(yè)主公約（草案）和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）、參選業(yè)主委員會(huì)委員的業(yè)主資料、選票、成立業(yè)主大會(huì)的通知。____小區(qū)____號(hào)樓__門_____室簽名:____年__月__日3．業(yè)主大會(huì)議事規(guī)