中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》知識(shí)沖刺班講義第33-34講

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)根底》知識(shí)沖刺班講義第三十三講第33章物權(quán)法律制度【本章考情分析】份題型考點(diǎn)〔6分〕分〕多項(xiàng)選擇：1題2分〔1〕物權(quán)法定原那么〔8分〕單項(xiàng)選擇：2題2分分【本章主要考點(diǎn)】1.物權(quán)的特征【本章考點(diǎn)串講】考點(diǎn)一：物權(quán)的特征〔〔〕①物權(quán)的種類(lèi)和根本內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類(lèi)。②債權(quán)特別是合同債權(quán)，主要由當(dāng)事人自由確定。。①當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，一般來(lái)說(shuō)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)；②同一標(biāo)的物上存在著兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)時(shí)，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)【例題1：多項(xiàng)選擇題】關(guān)于物權(quán)與債權(quán)區(qū)別的說(shuō)法，正確的選項(xiàng)是()。A．物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)DE．同一標(biāo)的物上存在著兩個(gè)抵押權(quán)時(shí)，成立在先的抵押權(quán)優(yōu)先于成立在后的抵押權(quán)【答案】ABCE【解析】通過(guò)此題掌握物權(quán)的特征?？键c(diǎn)二：物權(quán)法的根本原那么根本原那么具體內(nèi)容物權(quán)法定原那么物權(quán)的種類(lèi)、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。一物一權(quán)原那么①一個(gè)特定的標(biāo)的物上只有一個(gè)所有權(quán)。②同一物上不得設(shè)有兩個(gè)以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。同一物之上可以物權(quán)公示原那么1.“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。〞登記范圍 登記種類(lèi)1權(quán)

〔2〕；

化移

變15。AABE分類(lèi)標(biāo)志類(lèi)別物權(quán)種類(lèi)物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同自物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)他物權(quán)從設(shè)立目的的角度用益物權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)等擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)；質(zhì)權(quán)；留置權(quán)物權(quán)有無(wú)附屬性主物權(quán)所有權(quán)、地上權(quán)等從物權(quán)地役權(quán)、擔(dān)保物權(quán)物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思法定物權(quán)留置權(quán)和法定抵押權(quán)意定物權(quán)質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)。物權(quán)之存續(xù)有無(wú)期限有期限物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)無(wú)期限物權(quán)所有權(quán)其他考點(diǎn)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別如下：兩者區(qū)別用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)設(shè)立目的不同實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值以物的交換價(jià)值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。權(quán)利的性質(zhì)不同多為獨(dú)立性的主權(quán)利是從權(quán)利，它以債權(quán)的存在為前提。標(biāo)的物不同主要標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物價(jià)值形態(tài)變化后的影響不同標(biāo)的價(jià)值形態(tài)如發(fā)生變化，會(huì)對(duì)權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生影響，甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅；擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在。即擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性〔一〔二〕．所有權(quán)的法律特征：獨(dú)占性；全面性；單一性；存續(xù)性；彈力性。取得方式含義具體方式取得方式含義具體方式原始取得所有權(quán)首次產(chǎn)生或不依賴(lài)于原所有人的意志而取得物的所有權(quán)。物權(quán)首次產(chǎn)生生產(chǎn)、孳息公法方式獲得所有權(quán)國(guó)有化和沒(méi)收其他直接根據(jù)法律規(guī)定確定所有權(quán)的歸屬先占、添附〔混合、附合、加工〕、發(fā)現(xiàn)埋藏物隱藏物、拾得遺失物、善意取得繼受取得通過(guò)一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)。①因一定的法律行為而取得所有權(quán)。法律行為具體包括買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與和互易等。②因事實(shí)而取得所有權(quán)。例如繼承遺產(chǎn)③合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過(guò)合股集資的方式形成新的所有權(quán)形式。【例題：多項(xiàng)選擇題】以下財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式中，屬于原始取得的有()。A．互易D【答案】BCD【解析】通過(guò)此題掌握原始取得及繼受取得的具體方式【所有權(quán)取得方式的其他考點(diǎn)】孳息孳息是指由原物所產(chǎn)生的收益。分為：利息租金法。2、先占3、善意取得不適用例如，等。。A.黃金B(yǎng).槍支C.房屋D.麻醉品E.不記名證券【答案】CE【解析】通過(guò)此題掌握善意取得的有關(guān)規(guī)定。二．所有權(quán)的消滅消滅方式具體含義所有權(quán)的相對(duì)消滅因物權(quán)主體的原因而消滅所有權(quán)的絕對(duì)消滅因所有權(quán)客體的原因而消滅一、共有1按份共有。人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。，應(yīng)470A．須經(jīng)乙、丙、丁一致同意B．無(wú)須經(jīng)乙、丙、丁同意C．須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意D．須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意B二、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)?？键c(diǎn)八：用益物權(quán)的內(nèi)容和法律特征概念權(quán)利人對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。法律特征用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的他物權(quán)；用益物權(quán)是限制物權(quán)；用益物權(quán)具有使用的目的；用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)容地役權(quán)、12、：3、宅基地使用權(quán)：須遵循法定的申請(qǐng)程序，經(jīng)批準(zhǔn)前方可取得。4、地役權(quán)：地役權(quán)是利用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種權(quán)利。地役權(quán)是按照合同設(shè)立的?！纠}：多項(xiàng)選擇題】以下物權(quán)類(lèi)型中，屬于用益物權(quán)的有()。A．質(zhì)權(quán)B．建設(shè)用地使用權(quán)C．地役權(quán)BCE考點(diǎn)九：擔(dān)保物權(quán)的法律特征具有價(jià)值權(quán)性以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的；具有法定性當(dāng)事人不得約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也不得協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容。具有附屬性擔(dān)保物權(quán)附屬于債權(quán)而存在具有不可分性在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利。具有物上代位性擔(dān)保標(biāo)的物變化為其他的價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。于變形物或者代替物。一、抵押權(quán)〔不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有〕1.抵押財(cái)產(chǎn)①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；⑥交通運(yùn)輸工具；⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。：①土地所有權(quán)；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；社會(huì)④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立〔房地產(chǎn)〕可以辦理抵押登記交通運(yùn)輸工具；正在建造的船舶、航空器抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立【例題：多項(xiàng)選擇題】關(guān)于抵押的說(shuō)法，正確的選項(xiàng)是。D.抵押財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的E．土地所有權(quán)禁止抵押ABDE二．質(zhì)權(quán)〔轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有〕質(zhì)權(quán)的法律特征12。3、質(zhì)權(quán)具有物上代位性、附屬性和不可分性。質(zhì)權(quán)的類(lèi)型動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)：【例題：多項(xiàng)選擇題】根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，以下權(quán)利憑證中，可以用于質(zhì)押的是。A．房產(chǎn)證B．土地使用權(quán)證C．債券D．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單E．應(yīng)收賬款CE三．留置權(quán)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)根底》知識(shí)沖刺班講義第三十四講第34章合同法律制度份題型考點(diǎn)〔6分〕分〕多項(xiàng)選擇：1題2分〔1〕無(wú)效合同的訂立情形〔6分〕單項(xiàng)選擇：2題2分〕〕多項(xiàng)選擇：2題4分【本章考點(diǎn)串講】考點(diǎn)一、合同的法律特征及分類(lèi)一、合同具有的法律特征合同法律特征備注合同當(dāng)事人的法律地位平等在合同關(guān)系中是不存在領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)、命令和服從的關(guān)系的。合同是在當(dāng)事人自愿根底上進(jìn)行的民事法律行為合同是雙方或多方的民事法律行為合同是關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議行政關(guān)系及有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議不由合同法調(diào)整婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等，不由合同法調(diào)整二、合同的分類(lèi)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別具體內(nèi)容雙務(wù)合同如買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同。單務(wù)合同如，借用合同、贈(zèng)與合同合同的成立是否以交付標(biāo)的物為要件諾成合同當(dāng)事人雙方意思表示一致即可成立的合同。實(shí)踐合同一方當(dāng)事人實(shí)際交付標(biāo)的物才能成立的合同，如保管合同、借用合同、定金合同根據(jù)法律上是否規(guī)定一定的名稱(chēng)有名合同法律中有明文規(guī)定的合同，又稱(chēng)為典型合同。及居間合同〕】無(wú)名合同同合同的成立是否需要特定的形式要式合同需要采取特定的方式才能成立的合同。非要式合同某一合同的成立不需要采用特定方式根據(jù)有關(guān)聯(lián)的合同主合同不依賴(lài)其他合同的存在為前提，能夠獨(dú)立存在的合之間的主從關(guān)系同。從合同必須以主合同的存在為前提的合同【注】【例題：多項(xiàng)選擇題】民事合同可以分為諾成合同與實(shí)踐合同。以下合同中，屬于實(shí)踐合同的是()A．買(mǎi)賣(mài)合同B．委托合同C．技術(shù)合同D．保管合同E借用合同【答案】DE【解析】通過(guò)此題掌握實(shí)踐合同的類(lèi)型?？键c(diǎn)二、違反生效要件的合同違反合同的生效要件的合同主要包括無(wú)效合同、效力待定的合同、可變更可撤銷(xiāo)的合同。合同類(lèi)型情況效力無(wú)效合同；約束力。不影響效。不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。效力待定合同力因合同是否能生效還須權(quán)利人的成認(rèn)才能確定。可變更可撤銷(xiāo)的合同因使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同才自始無(wú)效或效力發(fā)生的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。〞變化。當(dāng)事人沒(méi)有提出請(qǐng)求的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不能主動(dòng)予以撤銷(xiāo)或變更。。AB．因無(wú)權(quán)代理而訂立的合同C．因重大誤解而訂立的合同D．訂立時(shí)顯失公平的合同E．無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同【答案】CD【解析】通過(guò)此題掌握可變更可撤銷(xiāo)合同的訂立情形以及效力待定合同的訂立情形?？键c(diǎn)三、合同的訂立過(guò)程工程要約承諾概念當(dāng)事人一方以訂立合同為目的，就合同的主要條款向另一方提出建議的意思表示。并送達(dá)要約人，合同即告成立。要件(1)要約必須是特定人的意思表示。(2)要約以訂立合同為目的五種典型的要約邀請(qǐng)形式，即寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)和商業(yè)廣告。作出。生效要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。撤回及撤銷(xiāo)撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。在要約生效后，受要約人尚未發(fā)出承諾同時(shí)到達(dá)要約人。有以下情形之一的，要約不得撤銷(xiāo)：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)；②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作?！纠}：多項(xiàng)選擇題】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，以下文書(shū)中，屬于要約邀請(qǐng)的有。A．寄送的價(jià)目表B．招標(biāo)公告C．懸賞廣告D．招股說(shuō)明書(shū)E．拍賣(mài)公告【答案】ABDE【解析】掌握要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別，能夠區(qū)分要約及要約邀請(qǐng)的形式?！竞贤喠⒌钠渌键c(diǎn)】“當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有以下情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任：考點(diǎn)四、合同的履行全面履行原那么①履行主體適當(dāng)②履行標(biāo)的適當(dāng)③履行期限適當(dāng)④履行地點(diǎn)和方式適當(dāng)。如果履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。老實(shí)信用原那么極履行以下義務(wù)：通知義務(wù)、協(xié)助履行義務(wù)、保密義務(wù)。雙務(wù)合同履行同時(shí)履行抗辯權(quán)強(qiáng)調(diào)“沒(méi)有先后履行順序〞中的抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)強(qiáng)調(diào)三點(diǎn)：1.先給付義務(wù)的當(dāng)事人行使2.有證據(jù)證明后給付一方出現(xiàn)以下情況之一①經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；③喪失商業(yè)信譽(yù)；④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。3.先給付一方中止自己先給付義務(wù)。先履行抗辯權(quán)“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。〞先履行抗辯權(quán)也是一種延期抗辯權(quán)。AC【答案】D【解析】不安抗辯權(quán)是由先履行義務(wù)一方行使的。考點(diǎn)五、合同的終止合同終止的情形合同履行是合同終止最正常和最主要的形式。抵銷(xiāo)1.適用抵銷(xiāo)的條件包括：①當(dāng)事人雙方必須互相有債務(wù)、債權(quán)。②當(dāng)事人雙方的給付債務(wù)應(yīng)為同一種類(lèi)。③當(dāng)事人雙方的債務(wù)均已到履行期。④當(dāng)事人雙方的債務(wù)均是可以抵銷(xiāo)的債務(wù)。2提存?zhèn)鶆?wù)人于債務(wù)已屆履行期時(shí)，將無(wú)法給付的標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)，以消滅債務(wù)的行為。債務(wù)人提存后，債務(wù)人的債務(wù)即告消滅。免除債務(wù)債權(quán)人免除債務(wù)人的債務(wù)而使合同關(guān)系消滅的法律行為?；煜齻鶛?quán)與債務(wù)同歸于一人而使合同關(guān)系終止的事實(shí)。如企業(yè)合并保證保證內(nèi)容保證人的資格國(guó)家機(jī)關(guān)和、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)均不得作為保證人。保證的方式一般保證不能連帶責(zé)任保證不履行債務(wù)重的。對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承當(dāng)保證責(zé)任。定金定金內(nèi)容定金的效力證約效力預(yù)先給付和抵銷(xiāo)的效力擔(dān)保效力：是定金所具有的主要效力定金罰那么給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金合同性質(zhì)定金合同是實(shí)踐合同，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。其他者只能擇其一適用?！纠}：多項(xiàng)選擇題】關(guān)于合同定金的說(shuō)法，正確的有()。A．定金具有擔(dān)保效力B．收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金C．定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效50%ABC考點(diǎn)七、合同的保全．代位權(quán)撤銷(xiāo)權(quán)含義當(dāng)債務(wù)人怠于行使其債權(quán)對(duì)債權(quán)人造成損害時(shí)，債權(quán)人代位權(quán)撤銷(xiāo)權(quán)含義當(dāng)債務(wù)人怠于行使其債權(quán)對(duì)債權(quán)人造成損害時(shí)，債權(quán)人為保全其債權(quán)，得以自己的名義行使債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。行使條件①債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法。②債務(wù)人享有債權(quán)，且該債權(quán)非專(zhuān)屬于債務(wù)人自身。③債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)。④因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成了損害。具備上述條件，債權(quán)人可向法院提①債務(wù)人有處分財(cái)產(chǎn)的行為。②債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為危害到債權(quán)。③債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為發(fā)生在債權(quán)成立之后。④債務(wù)人以不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)并侵害債權(quán)，債權(quán)人證明受讓人知情的。行使撤銷(xiāo)權(quán)出行使其代位權(quán)。債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為自始無(wú)效?！纠}：多項(xiàng)選擇題】關(guān)于合同保全的說(shuō)法，正確的選項(xiàng)是()。A．債權(quán)人必須以債務(wù)人的名義行使代位權(quán)BD【答案】BE【解析】通過(guò)此題掌握合同保全的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)考點(diǎn)八、合同的轉(zhuǎn)讓、變更及解除〔一〕．合同的轉(zhuǎn)讓1，應(yīng)當(dāng)79合同性質(zhì)法律規(guī)定2、“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者局部轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。〞3【例題：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題】關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是.A.具有人身性質(zhì)的債權(quán)不能轉(zhuǎn)讓BD.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)債務(wù)人的同意【答案】