工程造價與工程造價管理

工程造價與工工程造價管理理工程造價建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指具有經(jīng)過有有關(guān)部門批準(zhǔn)準(zhǔn)的立項文件件和設(shè)計任務(wù)務(wù)書，經(jīng)濟(jì)上上實行獨立核核算，行政上上具有獨立的的組織形式并并實行統(tǒng)一管管理的工程項項目。指具有獨立的的設(shè)計文件，，竣工后可以以獨立發(fā)揮生生產(chǎn)能力并能能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效效益或效能的的工程，是建建設(shè)項目的組組成。是單項工程的的組成部分。。指竣工后不不能獨立發(fā)揮揮生產(chǎn)能力或或使用效益，，但具有獨立立的施工圖紙紙和組織施工工的工程。指在一個單位位工程中，按按照工程部位位、工種以及及使用的材料料進(jìn)一步劃分分的工程。如如土建工程分分為土石方工工程、樁工程程、磚石工程程、鋼筋混凝凝土工程、門門窗及木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、樓地地面工程、屋屋面及防水工工程。（海南南省建筑工程程綜合定額分分類）指在一個分部部工程中，按按照不同的施施工方法、建建筑材料和設(shè)設(shè)備規(guī)格對分分部工程進(jìn)一一步劃分的工工程?；窘ㄔO(shè)項目目的劃分工程造價舉例說明：工程造價工程造價一、建設(shè)工程程造價的概念念及特點1定義：

第一一種含義：是是指進(jìn)行某項項工程建設(shè)花花費的全部費費用。（業(yè)主主角度）第二二種含義：為為建成一項工工程，預(yù)計或或?qū)嶋H在土地地市場、設(shè)備備市場、技術(shù)術(shù)勞務(wù)市場以以及承包市場場等交易活動動中所形成的的建筑安裝工工程價格和建建設(shè)工程總價價格。（承包包者角度）2特點：1）大額性；2）個別性和差差異性3）動態(tài)性4）層次性3職能：1）、預(yù)測職能能（作為項目目決策依據(jù)，，籌集資金、、控制造價的的依據(jù)）；2）、控制職能能（對投資的的控制，對以以承包商為代代表的商品和和勞動供應(yīng)企企業(yè)的成本控控制）；3）、評價職能能（評價總投投資和分項投投資合理性和和投資效益的的依據(jù)）；4）、調(diào)節(jié)職能能（通過工程程造價來對建建設(shè)中的物質(zhì)質(zhì)消耗水平、、建設(shè)規(guī)模、、投資方向等等進(jìn)行調(diào)節(jié)））。工程造價價職能的實現(xiàn)現(xiàn)條件：是建建立和完善市市場機(jī)制，創(chuàng)創(chuàng)造平等競爭爭的環(huán)境，建建立完善靈敏敏的價格信息息系統(tǒng)。工程造價二、建設(shè)工程程造價的計價價特征1計價的單件性性特征：個別別性和差異性性決定2計價的多次性性特征：建設(shè)設(shè)工程周期長長、規(guī)模大、、造價高，建建設(shè)工程程序序分階段進(jìn)行行3計價的組合性性特征：分部部分項工程組組合而成的。。計價時，首首先要對建設(shè)設(shè)項目進(jìn)行分分解，再逐層層匯總，其計計算過程和計計算順序是：：分部分期工工程費用→單單位工程造價價→建設(shè)項目目總造價。4方法的多樣性性特征：多次次性計價有各各不相同的計計價依據(jù)，精精度要求也各各不相同，由由此決定了計計價方法有多多樣性特征。。工程程造造價價三、、建建設(shè)設(shè)工工程程造造價價的的分分類類類別編制階段編制單位編制依據(jù)投資估算項目建設(shè)書或可行性研究階段可行性研究單位或建設(shè)單位編制投資估算指標(biāo)，綜合單價，價格指數(shù)設(shè)計概算初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計階段設(shè)計單位編制概算定額，概算指標(biāo)施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計階段建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)編制預(yù)算定額，單位估價表標(biāo)底與標(biāo)價施工招投標(biāo)階段標(biāo)底由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)編制，標(biāo)價由投標(biāo)單位編制預(yù)算定額，清單規(guī)范，企業(yè)內(nèi)部定額竣工結(jié)算施工階段施工單位編制，建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)審查合同價，設(shè)計和施工變更資料竣工決算建設(shè)項目竣工驗收階段建設(shè)單位編制，編制人是會計師工程程造造價價四、、建建設(shè)設(shè)工工程程造造價價相相關(guān)關(guān)概概念念建設(shè)設(shè)項目目總投投資資固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資流動動資資金金建設(shè)設(shè)投投資資固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息流動動資資產(chǎn)產(chǎn)與與流流動動負(fù)負(fù)債債的的差差額額概算算法法：：工工程程費費用用，，工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費費用用，，預(yù)備備費費造價價組組成成：：設(shè)設(shè)備備購購置置及及工器器具具購購置置費費，，建建筑筑安安裝費費工工程程費費用用，，工工程程建建設(shè)其其他他費費用用，，預(yù)預(yù)備備費費形成成資資產(chǎn)產(chǎn)法法：：固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)費用用，，無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)費費用用，，其他他資資產(chǎn)產(chǎn)費費用用，，預(yù)預(yù)備備費費工程程造造價價管管理理一、、建建設(shè)設(shè)工工程程造造價價管管理理的的概概念念工程程造造價價管管理理：：指指在在建建設(shè)設(shè)項項目目的的建建設(shè)設(shè)中中，，全全過過程程、、全全方方位位、、多多層層次次地地運運用用技技術(shù)術(shù)、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)及及法法律律等等手手段段，，通通過過對對建建設(shè)設(shè)項項目目工工程程造造價價的的預(yù)預(yù)測測、、優(yōu)優(yōu)化化、、控控制制、、分分析析、、監(jiān)監(jiān)督督等等，，以以獲獲得得資資源源的的最最優(yōu)優(yōu)配配置置和和建建設(shè)設(shè)工工程程項項目目最最大大的的投投資資效效益益。。工程程造造價價管管理理兩兩個個含含義義：：一一是是建建設(shè)設(shè)工工程程投投資資費費用用管管理理；；二二是是指指工工程程價價格格管管理理。。建設(shè)設(shè)工工程程投投資資費費用用管管理理：：為為了了實實現(xiàn)現(xiàn)投投資資的的預(yù)預(yù)期期目目標(biāo)標(biāo)，，在在擬擬定定的的規(guī)規(guī)劃劃、、設(shè)設(shè)計計方方案案的的條條件件下下，，預(yù)預(yù)測測、、計計算算、、確確定定和和監(jiān)監(jiān)控控工工程程造造價價及及其其變變動動的的系系統(tǒng)統(tǒng)活活動動。。這這一一含含義義既既涵涵蓋蓋了了微微觀觀的的項項目目投投資資費費用用的的管管理理，，也也涵涵蓋蓋了了宏宏觀觀層層次次的的投投資資費費用用管管理理。。工程程價價格格管管理理：：微微觀觀層層次次是是是是生生產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)在在掌掌握握市市場場價價格格信信息息的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，為為實實現(xiàn)現(xiàn)管管理理目目標(biāo)標(biāo)而而進(jìn)進(jìn)行行的的成成本本控控制制、、計計價價、、定定價價和和競競價價的的系系統(tǒng)統(tǒng)活活動動。。宏宏觀觀層層次次上上是是政政府府根根據(jù)據(jù)社社會會經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)發(fā)展展的的要要求求，，利利用用法法律律手手段段、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)手手段段和和行行政政手手段段對對價價格格進(jìn)進(jìn)行行管管理理和和調(diào)調(diào)控控，，以以及及通通過過市市場場管管理理規(guī)規(guī)范范市市場場主主體體價價格格行行為為的的系系統(tǒng)統(tǒng)活活動動。。工程程造造價價管管理理二、、工工程程造造價價管管理理的的基基本本內(nèi)內(nèi)容容1.工程程造造價價的的合合理理確確定定項目目建建議議書書和和可可行行性性研研究究階階段段初步步設(shè)設(shè)計計和和技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計計階階段段施工工圖圖設(shè)設(shè)計計階階段段工程程招招投投標(biāo)標(biāo)階階段段建設(shè)設(shè)實實施施階階段段竣工工驗驗收收階階段段初步投資資估算與與投資估估算設(shè)計概算算和修正正概算施工圖預(yù)預(yù)算合同價工程結(jié)算算工程決算算工程造價價的合理理確定：：就是在工工程建設(shè)設(shè)的各個個階段，采采用科學(xué)學(xué)的計算算方法和現(xiàn)現(xiàn)行的計計價依據(jù)據(jù)及批準(zhǔn)的的設(shè)計方方案或設(shè)設(shè)計圖紙等等文件資資料，合合理確定投投資估算算、設(shè)計計概算、施施工圖預(yù)預(yù)算、承承包合同價價、工程程結(jié)算價價和竣工決決算價。。工程造價價管理2.工程造價價的有效效控制所謂工程程造價的的有效控控制，就就是在優(yōu)優(yōu)化建設(shè)設(shè)方案、、設(shè)計方方案的基基礎(chǔ)上，，在建設(shè)設(shè)程序的的各個階階段，采采用一定定的方法法和措施施將工程程造價的的發(fā)生控控制在合合理的范范圍和核核定的造造價限額額以內(nèi)。。有效地控控制工程程造價應(yīng)應(yīng)體現(xiàn)以以下三項項原則：：(1)以設(shè)計階階段為重重點的建建設(shè)全過過程造價價控制。。(2)實施主動動控制。。(3)技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)結(jié)合是控控制工程程造價最最有效的的手段。。建設(shè)工程程造價計計價依據(jù)據(jù)一、工程程造價計計價依據(jù)據(jù)的分類類①設(shè)備和和工程量量計算依依據(jù)：項項目建設(shè)設(shè)書、可可行性研研究報告告、設(shè)計計文件、、相關(guān)的的工程量量計算規(guī)規(guī)則、規(guī)規(guī)范等。。②人工、、材料、、機(jī)械等等實物消消耗量計計算依據(jù)據(jù)：投資資估算指指標(biāo)、概概算定額額、預(yù)算算定額、、消耗量量定額等等。③工程單價價計算依依據(jù)：人人工單價價、材料