多層住宅設(shè)計(jì)PPT講義（155附多圖）

多層住宅宅設(shè)計(jì)§3.1設(shè)計(jì)要求求及平面面組合分分析一、概述述多層住宅宅一般指指4～6層住宅；；必須借助助公共樓樓梯解決決垂直交交通，設(shè)設(shè)置公共共走廊解解決水平平交通；；較低層住住宅節(jié)約約用地，，造價比比高層住住宅經(jīng)濟(jì)濟(jì)；與室外聯(lián)聯(lián)系不便便，住戶戶缺乏屬屬于自己己的私家家院落，，居住環(huán)環(huán)境不及及低層住住宅；二、多層層住宅設(shè)設(shè)計(jì)的地地方性特特征我國地域域遼闊，，各地區(qū)區(qū)氣候、、居住生生活習(xí)俗俗、城市市經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展水平平、建筑筑技術(shù)水水平等都都有較大大差異。。在設(shè)計(jì)計(jì)中均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行深深入的了了解和分分析，防防止盲目目搬用設(shè)設(shè)計(jì)。根據(jù)中國國氣候區(qū)區(qū)劃，我我國可分分為7個區(qū)域。。即東北嚴(yán)寒寒區(qū)：冬寒夏夏涼、冬冬季漫長長多風(fēng)、、冰凍期期長；華北寒冷冷區(qū)：冬季寒寒冷干燥燥、夏季季炎熱多多雨；華東、華華中溫暖暖區(qū)：暖溫帶帶和亞熱熱帶季風(fēng)風(fēng)氣候、、四季分分明，夏夏季悶熱熱潮濕、、冬季較較冷；華南炎熱熱地區(qū)：夏季漫漫長、溫溫高濕重重；西南溫和和區(qū)：主要指指云貴高高原，氣氣候溫和和、降水水量較大大，地形形較為復(fù)復(fù)雜；西北干寒寒區(qū)：溫帶大大陸性氣氣候、氣氣溫變化化大、多多風(fēng)沙；；青藏高原原區(qū)：高寒氣氣候、氣氣溫低、、溫差大大、日照照強(qiáng)、降降水少。。不同地區(qū)區(qū)套型平平面布置置的特征征如下：：東北嚴(yán)寒寒地區(qū)：冬季漫漫長，人人們在室室內(nèi)活動動時間長長，保證證良好的的室內(nèi)環(huán)環(huán)境是關(guān)關(guān)鍵。平平面設(shè)計(jì)計(jì)宜較規(guī)規(guī)整，減減少面寬寬，加大大進(jìn)深，，采用輕輕質(zhì)、高高效、節(jié)節(jié)能的復(fù)復(fù)合墻或或雙層保保溫窗，，保證采采暖供熱熱設(shè)施。。華北地區(qū)區(qū):冬季采暖暖，采用用復(fù)合墻或或雙層保保溫窗。。華中與華華東溫帶帶地區(qū)：：冬季無采采暖，夏夏季力避避西曬，，常作遮遮陽設(shè)施施，套型型北部常常設(shè)凹槽槽，利于于自然通通風(fēng)。華南與西西南地區(qū)區(qū)：冬季溫溫暖，夏夏季隔熱熱成為主主要問題題。與有有意識地地組織穿穿堂風(fēng)，，多用點(diǎn)點(diǎn)式住宅宅。三、單元元的組合合與劃分分單元：為了適應(yīng)應(yīng)住宅建建筑的大大規(guī)模建建造，簡簡化和加加快設(shè)計(jì)計(jì)工作，，統(tǒng)一結(jié)結(jié)構(gòu)、構(gòu)構(gòu)造和方方便施工工，常將將一棟住住宅分為為幾個標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)段，，一般把把這種標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)段叫叫單元。單元的類類型：盡端單元元中間單元元轉(zhuǎn)角單元元樓梯間單單元插入單元元將若干單單元組合合拼接起起來形成成單元組組合體即即一棟住住宅。單元組合合體應(yīng)做做到：滿滿足建設(shè)設(shè)規(guī)模及及規(guī)劃要要求、適適應(yīng)基地地特點(diǎn)（（與基地地的大小小、形狀狀、朝向向、道路路、出入入口相適適應(yīng)）。。1.單元的組組合拼接接方式平直組合合錯位組合合轉(zhuǎn)角組合合多向組合合2.單元劃分分Ⅰ.以梯間為為界劃分分單元Ⅱ.數(shù)戶圍繞繞一個梯梯間劃分分單元Ⅲ.咬接劃分分單元Ⅳ.按戶或相相鄰幾個個開間來來劃分，，再配以以樓梯間間ⅠⅣⅢⅡ※四、多層層住宅的的設(shè)計(jì)要要點(diǎn)套型恰當(dāng)當(dāng)：應(yīng)具具有組成成不同套套型比的的靈活性性，滿足足居住者者的實(shí)際際需求；；使用方便便：功能能合理，，并能各各戶的日日照、通通風(fēng)、隔隔聲、隔隔熱、防防寒等要要求，保保證每戶戶至少有有一戶居居室有良良好朝向向；交通便捷捷：盡可可能壓縮縮戶外公公共交通通面積，，避免公公共交通通對戶內(nèi)內(nèi)的干擾擾；經(jīng)濟(jì)合理理：提高面積積的使用用率、充充分利用用空間。。結(jié)構(gòu)和和構(gòu)造方方案合理理管線盡盡量集中中，采取取各種措措施節(jié)約約土地、、節(jié)約能能源、節(jié)節(jié)約材料料；造型美觀觀：滿足足規(guī)劃要要求、立立面新穎穎、造型型多樣；；通用性強(qiáng)強(qiáng)：對構(gòu)構(gòu)件的統(tǒng)統(tǒng)一化、、規(guī)格化化、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化要求求較嚴(yán)；；環(huán)境優(yōu)美美：室內(nèi)內(nèi)外空間間環(huán)境便便于鄰里里交往、、綠化美美化、安安全防衛(wèi)衛(wèi)要求高高。五、交通通組織以垂直交交通的樓樓梯間為為樞紐，，必要時時以水平平的公共共走廊來來組織各各戶；一般有三三種交通通方式：：圍繞樓樓梯間組組織各戶戶入口、、以廊組組織各戶戶入口、、以梯廊廊間層組組織各戶戶入口（（即隔層層設(shè)廊、、再由小小梯通至至另一層層）；樓梯服務(wù)務(wù)戶數(shù)的的多少對對適用、、經(jīng)濟(jì)都都有一定定影響，，應(yīng)適當(dāng)當(dāng)確定。。（見圖圖3-6）常用的樓樓梯形式式是雙跑跑樓梯、、單跑樓樓梯和三三跑樓梯梯。梯段段凈寬一一般不小小于1100mm，平臺寬寬度不小小于1200mm，常用踏踏步高寬寬范圍是是155～175mm××260～280mm。當(dāng)休息平臺下下高度不足供供人通行時，，即低于2000mm,常見的處理方方式如圖所示示：六、朝向、采采光、通風(fēng)與與戶的布置保證每戶有良良好的朝向、、采光、通風(fēng)風(fēng)式住宅平面面組合的基本本要求。一般般一戶能有相相對或相鄰的的兩個朝向時時，有利于爭爭取日照和組組織通風(fēng)，一一戶只有一個個朝向，則通通風(fēng)較難組織織，利用平面面形狀的變化化或設(shè)天井可可增加戶外臨臨空面，利于于采光通風(fēng)。。七、輔助設(shè)施施輔助設(shè)施主要要指廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、垃圾圾道，其位置置不僅影響使使用，而且涉涉及管道配置置及造價。設(shè)設(shè)計(jì)時要注意意如下問題：：位置要恰當(dāng)：：廚、衛(wèi)最好好能直接采光光通風(fēng)，可將將其布置于朝朝向、采光較較差的部位設(shè)備布置要緊緊湊合理：廚廚、衛(wèi)的設(shè)備備布置應(yīng)滿足足洗-切-燒及洗-便-浴等功能要求求，空間大小小符合設(shè)備尺尺寸及人體活活動尺寸。設(shè)備管線盡量量集中：套與與套之間的廚廚、衛(wèi)相鄰布布置較為有利利，管道共用用，比較經(jīng)濟(jì)濟(jì)。多層住宅平面面類型分類按交通組織分分：梯間式、、外廊式、內(nèi)內(nèi)廊式、躍廊廊式；按樓梯間的布布局分：外樓樓梯、內(nèi)樓梯梯、橫樓梯、、直上式、錯錯層式；按拼聯(lián)與否分分：拼連式、、獨(dú)立單元式式（常稱點(diǎn)式式）；按天井圍合形形式分：天井井式、開口天天井式、院落落式；按其剖面組合合形式分：臺臺階式、躍層層式、復(fù)式、、變層高式等§3.2常見的平面類類型及特點(diǎn)一、按交通廊廊的組織分類類(一)外廊式類型：長外廊廊式、短外廊廊式1.長外廊式特點(diǎn)：一梯服務(wù)多戶戶分戶明確每戶有良好朝朝向、采光、、通風(fēng)條件戶內(nèi)穿套多戶間干擾大寒冷地區(qū)不易易保溫、防寒寒大面積戶型設(shè)設(shè)在走廊盡端端走廊不易過長長，應(yīng)考慮防防火和安全疏疏散的要求走廊標(biāo)高低于于室內(nèi)標(biāo)高600mm，減少干擾。。長外廊式布置置形式※日本雁式住宅宅雁式：外廊式式住宅為了解解決廊道對套套型的干擾，，常以飛廊形形式形成連續(xù)續(xù)的半天井，，稱雁式。特點(diǎn)：套型錯接斜向凸窗2.短外廊式特點(diǎn)：每梯服務(wù)3～5個套型，近年年有的只服務(wù)3套，以求解決中間間套的通風(fēng)問題題避免長外廊式式對中間套型的的干擾。合肥琥珀山莊莊南村1—01號住宅單單元平面圖圖(二)內(nèi)廊式類型：長內(nèi)廊廊式、短內(nèi)廊廊式1.長內(nèi)廊式一梯多戶使用用率高房屋進(jìn)深大用用地省寒冷地區(qū)有利利保暖每戶為單朝向向，有一半戶戶沒有好朝向向，宜做東西西向布置內(nèi)廊暗，戶間間干擾大戶內(nèi)通風(fēng)差，，南方不宜采采用BKKBBKKBBKKBBBKKBTT沈陽東西向住住宅2.短內(nèi)廊式也稱稱內(nèi)廊單元式式特點(diǎn)：減少長內(nèi)廊戶戶間干擾，減減少拼聯(lián)戶數(shù)數(shù)，縮短內(nèi)廊廊形成短內(nèi)廊廊式；居住較安靜，，在我國北方方地區(qū)應(yīng)用較較廣；一梯可服務(wù)3～4戶；由于中間單朝朝向戶通風(fēng)不不佳，在南方方地區(qū)不適用用。短內(nèi)廊分戶布布置方式(三)躍廊式特點(diǎn)躍廊式住宅是是國外多層住住宅常見的類類型隔層設(shè)通廊，，室內(nèi)設(shè)樓梯梯，節(jié)約交通通面積增加服務(wù)戶數(shù)數(shù)而又減少干干擾每戶可爭取兩兩個朝向、采采光通風(fēng)均好好解決一般每戶面積積大居室多時時較適宜交通路線住棟入口—公共樓梯或電電梯—公共交通走廊廊—樓梯(公共樓梯或套套型專用樓梯梯)—套型分類“躍層套型””式、隔兩層層外躍廊式、、隔層錯層躍躍廊式、隔兩兩層外躍廊式式、隔兩層內(nèi)內(nèi)躍廊式、中中間走廊躍廊廊式“躍層套型”式式隔隔兩層內(nèi)躍廊廊式中中間走廊躍廊廊式隔兩層外躍廊廊式隔隔層錯層躍躍廊式西南地區(qū)上下下躍層住宅西南地區(qū)上下下躍層住宅西南地區(qū)上下下躍層住宅：：套型由首層和和躍層組成、、上下層垂直直分區(qū)交通組織：室室外公共樓梯梯—連廊—單元樓梯上套首層下套首層（四）梯間式式※定義：各套型型圍繞樓梯間間布置，由平平臺直接進(jìn)分分戶門?！攸c(diǎn)：戶間干干擾少、私密密性強(qiáng)、通風(fēng)風(fēng)條件均可以以、通?？煞?wù)2～4戶（即一梯兩兩套、一梯三三套、一梯四四套）1、一梯兩套（（戶）特點(diǎn)：最常見見的組合方式式、套型之間間干擾少，便便于組織各套套的通風(fēng)、套套型入口位于于平面中部、、易于組織套套內(nèi)空間。設(shè)計(jì)時應(yīng)注意意的問題：套型面寬的控控制※每套平均面寬寬：總面寬/總套數(shù)影響套型面寬寬的因素：功能空間面寬寬、項(xiàng)目狀況主臥室凈寬≥≥2.5m、次臥室凈寬寬≥2.1m、起居室凈寬寬≥3.0m小面寬半天井井凹槽方案之之一，北京，，86～90住宅系列通用用圖套型模式的可可變性L型與DK型的轉(zhuǎn)換—課題打開間靈活隔隔斷方案3DK與2LDK易轉(zhuǎn)換性的要求六彩方案，北北京，1994年六彩方案，北北京，1994年頂層套型利用用坡屋頂設(shè)閣閣樓打開間靈活隔隔斷方案石家莊聯(lián)盟小小區(qū)小康實(shí)驗(yàn)驗(yàn)住宅北京燕化星城住宅1996年△集合式住宅的的“獨(dú)戶式意向”“獨(dú)戶式意向向”：設(shè)計(jì)的的出發(fā)點(diǎn)在于十分強(qiáng)調(diào)調(diào)個人生活與與家庭生活互互不妨礙，充充分滿足個人人私生活部分分的愿望，將將它與歐美獨(dú)獨(dú)戶式小住宅宅相比擬。把把這種布局稱稱為“獨(dú)戶式式意向”。主要表現(xiàn)：““公私分離型型”、“穿庭庭入室型”“公私分離型型”在日本稱“PP分離型”即Public與Private的分離。歐美西式獨(dú)戶戶小住宅基本本特征：①從門廳處內(nèi)內(nèi)外分區(qū)②門廳、起居居、餐廳、廚廚房形成環(huán)線線③廚房另設(shè)后后門為了區(qū)別我國國一般“公私私分離”特征征，在此將“獨(dú)戶戶式意向”的的公私分離稱稱為“PP分離型”。※日本菊名庭院院住宅“獨(dú)戶式意向””的“公私分分離型住宅””法國、南特分分售住宅日本城北中央央公園庭院住住宅※重慶建筑大學(xué)學(xué)教師住宅※重慶建筑大學(xué)學(xué)教師住宅套型為一梯兩兩戶條式住宅宅，套型模式式為2LDKS；居室有良好的的穿堂風(fēng)，廚廚房、衛(wèi)生間間和樓梯間形形成的通風(fēng)帶帶不影響居室室；為避免對對起居室的干干擾，設(shè)計(jì)有有由臥室經(jīng)陽陽臺、廚房至至出口的環(huán)線線交通；擴(kuò)大的生活陽陽臺便于布置置洗衣、洗衣衣機(jī)、熱水器器等，并使管管線集中，安安全可靠；入口處設(shè)計(jì)了了小門廳，以以便放傘和鞋鞋，在門廳處處作到潔污分分區(qū)；過廳組織臥室室，減少臥室室開向起居廳廳門的數(shù)量和和視線干擾。。門廳處沒能能作到公私私分區(qū)，就就餐空間不不固定?！按┩ト胧倚托汀贝┩ト胧沂鞘侵小⑷彰衩窬佣嗄甑牡膬?yōu)點(diǎn)，也也是獨(dú)戶式式小住宅的的特點(diǎn)。在在多層集合合住宅中，，各層設(shè)自自用庭院，，是較高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的作法法。在解決決室內(nèi)使用用面積不足足的主要矛矛盾之后，，就會顧及及自用庭院院的良好室室外環(huán)境。。優(yōu)點(diǎn)：①各庭院相相鄰，可增增加人際交交往，兩套套專用庭院院用柵籬相相隔。②北方向陽陽庭院，南南方不同朝朝向的庭廊廊，都使起起居室更接接近大自然然。綠化盆盆栽的緩沖沖區(qū)域可以以改善小環(huán)環(huán)境。③穿庭入室室，為迎送送客人需注注意改善前前庭環(huán)境。。④根據(jù)特定定情況前庭庭圍籬要充充分考慮安安全性問題題，需和組組團(tuán)、棟間間的安全管管理措施統(tǒng)統(tǒng)一考慮。。否則住戶戶常因慮及及安全問題題而自行封封閉庭院。。日本南平臺臺穿庭入室室試驗(yàn)住宅宅1995年81.2使用面積(㎡)3LDK套型模式例2重慶小康試試點(diǎn)住宅1995年3LDK套型的特征征比較上海2000年中國小康康住宅國際際競賽方案案地方性特征征比較南向雙臥套套型廳廚南向套套型類雙廳式套套型起居和就餐餐空間半分分半合式套套型雙廳式套型型較高標(biāo)準(zhǔn)住住宅雙廳式套型型寒冷地區(qū)住住宅溫暖地區(qū)(華東、華中中夏熱冬冷冷)住宅華南炎熱地地區(qū)住宅西南地區(qū)(重慶、成都都)住宅例1天津華苑第第九小區(qū)C型單元例2沈陽101系列住宅例3合肥市琥珀珀山莊南村村4—05號住宅1990年例4浙江省小康康住宅設(shè)計(jì)計(jì)3(4)適用家庭(人)5.1平均每套面面寬(m/套)78.5使用面積系系數(shù)(%)46.3使用面積(㎡)59.4建筑面積(㎡)2LDK套型模式例5杭州市住宅宅設(shè)計(jì)1995年43(4)適用家庭(人)6.06.0平均每套面面寬(m/套)74.574.5使用面積系系數(shù)(%)61.553.5使用面積(㎡)82.671.8建筑面積(㎡)3LDK2LDK套型模式例6珠海市昌盛盛花園A型住宅例7重慶建筑大大學(xué)集資住住宅1995年3～5適用家庭(人)8.4平均每套面面寬(m/套)73.4使用面積系系數(shù)(%)78.4使用面積(㎡)106.8建筑面積(㎡)2LDKS套型模式例8成都棕北小小區(qū)E型大開間住住宅1993年例9成都錦城苑苑小區(qū)住宅宅76.1使用面積(㎡)94.98建筑面積(㎡)3LDK套型模式2、一梯三套套特點(diǎn)：樓梯使用率率較高、公公共交通面面積少相對平均每每套面寬也也小中間套通風(fēng)風(fēng)差3、一梯四套套特點(diǎn)：樓梯使用率率提高，常常見于橫樓樓梯方案(單跑樓梯)為保證每套套的采光、、通風(fēng)，更更多用于點(diǎn)點(diǎn)式拼連方方案或端部部單元，以以增加臨空空面。北京恩濟(jì)里里小區(qū)乙3號樓4.8平均每套面面寬(m/套)707080使用面積系系數(shù)(%)42.738.943.5使用面積(㎡)57.252.857.2建筑面積(㎡)2LDK2LDK(中)2LDK套型模式上海某一梯梯三套住宅宅方案廣州羅沙路路住宅廣州羅沙路路住宅二、按樓梯梯的分局分分類根據(jù)樓梯的的形式和布布局的不同同，可以使使單元平面面組合產(chǎn)生生許多變化，，如圖所示示：1、外突樓梯梯：在工業(yè)化化施工的住住宅中，為為簡化結(jié)構(gòu)構(gòu)，將樓梯突出出于建筑。。2、內(nèi)樓梯：一般住宅宅樓梯多布布置在建筑筑內(nèi)部且靠靠外墻，采采光通風(fēng)好好，便于防防火和安全全疏散。、、3、單跑橫樓樓梯：靠樓梯間的的房間可借借助樓梯間間間接采光光。4、直上式：有休息平平臺入戶，，梯廊合一一。三、按單元元拼連方式式分類1、單向拼連連：結(jié)合地形和和道路走向向，將錯接接單元組合合成鋸齒形形組合體，，如圖所示示：2、兩向拼連連：如L形，用于轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角，以拼拼連兩個方方向的平直直單元，如如圖所示：：在組團(tuán)中常常用轉(zhuǎn)角單元形成半圍合合空間，使使半公共庭庭院與外部部車行道分分開，形成成較安靜的的院落，供供人休息。。連接兩個不不同方向的的住棟，提提高土地使使用率，發(fā)發(fā)揮其作為為特種聯(lián)接接體的功能能。3、三向拼連連：如Y型，具有三三個方向拼拼連的可能能性，如圖圖所示：4、多向拼連連：如工型型、X型、蛙形等等，四個端端頭皆可拼拼連，如圖圖所示：5、異形拼連連：采用蝶蝶形或楔形形的單元拼拼連成多變變的組合體體，如圖所所示：廣州天河名名雅苑東西西向內(nèi)天井井住宅北京恩濟(jì)里里小區(qū)住宅宅單元平接接錯動※四、按獨(dú)立立單元的形形式分類1.特點(diǎn)：用一一個公共樓樓梯服務(wù)數(shù)數(shù)戶，單元元多為四面面臨空，皆皆可采光通通風(fēng)；分戶戶靈活，每每戶有可能能獲得兩個個朝向且有有轉(zhuǎn)角通風(fēng)風(fēng)；外形處處理較自由由；布置靈靈活；避免免建筑對視視線的遮擋擋；南狹北北闊2.點(diǎn)式式住住宅宅（（不不與與其其他他單單元元拼拼聯(lián)聯(lián)而而獨(dú)獨(dú)立立修修建建的的住住宅宅））的的分分戶戶布布置置形形式式（（方方形形、、T字形形、、風(fēng)風(fēng)車車形形、、Y字形形、、凸凸字字形形、、蝶蝶形形、、工工字字形形））例1廣州州市市天天河河南南點(diǎn)點(diǎn)式式住住宅宅5、6號（（T字形形））例2廣州州某某錯錯層層點(diǎn)點(diǎn)式式拼拼聯(lián)聯(lián)商商品品住住宅宅適用用家家庭庭（（人人））使用用面面積積（（㎡㎡））套型型模模式式3LDK2LDK（北北)（南南））66.451.64(5)3例3““竹筒筒形形生生長長式式住住宅宅””“竹筒筒形形生生長長式式住住宅宅””“竹筒筒形形生生長長式式住住宅宅””例4上海?？悼禈窐沸⌒^(qū)區(qū)點(diǎn)點(diǎn)式式住住宅宅例5蝶翅翅式式點(diǎn)點(diǎn)式式住住宅宅室外外空空間間優(yōu)優(yōu)美美、、活活潑潑、、開開朗朗例6南部部套套型型切切角角式式點(diǎn)點(diǎn)式式住住宅宅例7成都都棕棕北北小小區(qū)區(qū)蛙蛙形形點(diǎn)點(diǎn)式式住住宅宅特種種形形式式例1““前庭庭后后居居””式式住住宅宅，，四四川川前庭庭開開敞敞、、居居室室后后隱隱例2““前廳廳后后臥臥””住住宅宅，，日日本本例2““前廳廳后后臥臥””式式住住宅宅五、、按按天天井井的的形形式式分分類類為了了節(jié)節(jié)約約用用地地，，減減少少每每套套平平均均面面寬寬，，加加大大房房屋屋棟棟深深，，房房屋屋內(nèi)內(nèi)部部的的通通風(fēng)風(fēng)采采光光就就必必須須用用天天井井來來解解決決。。內(nèi)天天井井：：四四周周以以房房間間圍圍繞繞院落落：：天天井井比比較較大大開口口天天井井：：三三面面有有房房間間圍圍繞繞1、內(nèi)內(nèi)天天井井式式：：將廚廚房房、、衛(wèi)衛(wèi)生生間間或或次次要要居居室室內(nèi)內(nèi)遷遷，，靠靠天天井井通通風(fēng)風(fēng)采采光光，，主主要要居居室室布布置置在在較較好好的的朝朝向向。。缺缺點(diǎn)點(diǎn)是是底底層層光光線線較較暗暗，，天天井井內(nèi)內(nèi)聲聲音音、、視視線線、、煙煙氣氣干干擾擾大大。。2、開開口口天天井井：：將天天井井位位置置外外移移，，改改善善了了通通風(fēng)風(fēng)采采光光，，并并避避免免了了部部分分聲聲音音和和視視線線的的干干擾擾。。3、院院落落式式：：將若若干干戶戶圍圍合合成成較較大大的的院院落落，，改改善善了了朝朝向向內(nèi)內(nèi)院院房房間間的的采采光光和和通通風(fēng)風(fēng)，，也也可可作作為為住住戶戶的的鄰鄰里里交交往往空空間間，，如如圖圖3-71、72所示。。六、按按剖面面組合合的形形式分分類1、臺階階花園園式住住宅：半接地地式住住宅的的一種種，它它多將將住宅宅單元元逐層層錯位位疊加加、層層層退退臺，，下層層套型型的屋屋頂作作為上上層套套型的的專用用室外外空間間，使使每一一戶都都有獨(dú)獨(dú)用的的花園園平臺臺，外外形形形成臺臺階形形或金金字塔塔形。。加拿大大·蒙特利利爾·海貝臺臺特臺臺階式式住宅宅濟(jì)南佛佛山苑苑小區(qū)區(qū)住宅宅端部部退階階處理理②變層高高住宅宅：利用套套型房房間不不同層層高的的相互互組合合設(shè)計(jì)計(jì)而成成住宅宅叫變變層高高住宅宅。濟(jì)南佛佛山苑苑小區(qū)區(qū)變層層高住住宅③躍層式式住宅宅：套型面面積較較大、、居室室較多多時作作成躍躍層式式住宅宅可以以上下下層動動靜分分區(qū)。。瑞士，，格策策爾特特-溫特土土爾（錯層層式住住宅））④復(fù)式住住宅：：即在在空間間層高高3.3～3.5m的情況況下，，在內(nèi)內(nèi)部空空間巧巧妙地地布置置夾層層，將將部分分用房房在同同一空空間內(nèi)內(nèi)沿垂垂直方方向重重疊在在一起起，往往往采采用吊吊樓和和閣樓樓的形形式，，將家家具尺尺寸與與空間間利用用結(jié)合合起來來，形形成了了空間間的重重復(fù)利利用，，節(jié)約約空間間體積積。七、特特種住住戶住住宅1、老年年人(有的包包括殘殘疾人人)住宅老齡社社會聯(lián)合國國把60歲及其其以上上人口口占總總?cè)丝诳?0%，或65歲及其其以上上人口口占總總?cè)丝诳?%的社會會稱為為老齡齡社會會。據(jù)據(jù)測，，本世世紀(jì)初初60歲及其其以上上人口口將增增到6.2億，占占總?cè)巳丝?0%，屆時時，全全球進(jìn)進(jìn)入老老齡社社會。。我國國從2000年已步步入老老齡社社會。。因此，，滿足足老年年人住住房和和行動動需求求，創(chuàng)創(chuàng)造適適宜老老人生生活環(huán)環(huán)境的的特殊殊需求求?！締栴}】老齡居居住行行為特特征和和對居居住環(huán)環(huán)境的的特殊殊需求求?生活時時間特特征活動空空間特特征生理心心理特特征分類：：社會養(yǎng)養(yǎng)老事事業(yè)的的設(shè)施施體系系老齡居居住建建筑家庭養(yǎng)養(yǎng)老環(huán)環(huán)境的的的住住宅體體系老年公公寓養(yǎng)老院院護(hù)理院院無障礙礙住宅宅兩代居居住宅宅老齡通通用住住宅北京方方莊芳芳群園園老年年公寓寓1、門廳廳2、傳達(dá)達(dá)室3、管理理室4、小賣賣部5、健身身房6、娛樂樂間7、醫(yī)務(wù)務(wù)室8、閱覽覽室9、餐室室10、廚房房11、更衣衣室12、庫房房13、洗衣衣間14、廁所所15、配電電間16、垃圾圾間貴州省省老年年公寓寓日本某某老人人住宅宅※兩代居居住宅宅設(shè)計(jì)計(jì)——復(fù)合家家庭類類型（（JJ）設(shè)計(jì)原原則：：兩代或或多代代同居居家庭庭有利利于代代際精精神交交流和和生活活互補(bǔ)補(bǔ)照顧顧，但但同居居型家家庭必必須克克服幾幾代人人共同同生活活帶來來的相相互干干擾和和牽制制，促促進(jìn)家家庭間間和諧諧相處處、自自主發(fā)發(fā)展，，按現(xiàn)現(xiàn)代生生活的的需求求，重重新組組成大大家庭庭居住住空間間。空間組組成主體戶戶：必必須是是完整整的具具有兩兩個以以上居居住空空間的的居住住單元元，同居戶戶：可可有部部分輔輔助空空間與與主體體戶合合用。。平面類類型根據(jù)主主體戶戶和同同居戶戶兩部部分各各自獨(dú)獨(dú)立性性大小小和空空間關(guān)關(guān)系不不同。。完全同同居型型：大大套戶戶型內(nèi)內(nèi)設(shè)帶帶專用用衛(wèi)生生間的的老人人居室室，適適于喪喪偶或或高齡齡老人人與子子女同同居家家庭，，便于于子女女照顧顧老人人。半同居居型：：主體體戶與與同居居戶同同設(shè)一一個總總戶門門，共共用起起居、、廚房房，分分設(shè)衛(wèi)衛(wèi)生間間。半鄰居居型：：主體體戶與與同居居戶同同設(shè)一一個總總戶門門，其其余空空間各各自配配套，，經(jīng)濟(jì)濟(jì)生活活基本本獨(dú)立立節(jié)假假日可可聚，，如起起居分分設(shè)時時，可可共用用門廳廳，分分設(shè)分分戶門門。完全鄰鄰居型型：兩兩戶各各設(shè)獨(dú)獨(dú)立戶戶門，，各戶戶獨(dú)自自是一一個配配套的的單元元，只只是以以起居居鄰接接相通通或分分隔融融通，，比半半鄰居居型有有更大大的獨(dú)獨(dú)立性性，適適合于于雙親親年齡齡尚不不高，，身體體健康康，生生活自自主獨(dú)獨(dú)立性性強(qiáng)的的家庭庭。福建““兩代代居””住宅宅—半同居居型“兩代居居”住住宅—半同居居型成都棕棕南小小區(qū)““兩代代居””住宅宅—半鄰居居型“兩代居居”住住宅—鄰居型型2、青年年公寓寓定義：：青年住住宅是是指專專門供供單身身青年年或青青年夫夫婦居居住的的集合合住宅宅類型型，也也稱青青年公公寓或或旅館館式住住宅，，是適適應(yīng)于于青年年人個個性特特點(diǎn)、、行為為模式式，介介于一一般住住宅和和宿舍舍之間間的短短期過過渡性性居住住建筑筑類型型。特征：：a、居住住人口口少、、每戶戶1～3人，以以新婚婚戶為為主b、大部部分1～1.5間居室室和面面積較較小的的廚房房、衛(wèi)衛(wèi)生間間c、居住住期短短、一一般6～8年d、在整整棟住住宅中中，設(shè)設(shè)有飯飯店、、洗衣衣店、、浴室室、綜綜合修修理部部、自自行車車庫等等服務(wù)務(wù)設(shè)施施，有有條件件還應(yīng)應(yīng)設(shè)公公共活活動設(shè)設(shè)施。。青年住住宅模模式a、套型型模式式：面面積標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以以40㎡㎡/戶廳室面面積5～8㎡廚房面面積3～5㎡衛(wèi)生間間面積積4～4.5㎡套型按功能能空間間的組組合方方式可可分為為主干干式和和分支支式一室一廳(1LDK)二室(2DK)一室(1DK)大廳小室小廳大室青年住住宅分分類套套型及及組合合方式式

C型

分支式B型A型主干式舉例圖例舉例圖例大廳小室小廳大室一室一廳WKLDLBbLDWKBbLDWKbLBLDKWBb

D型套型模式組合模式青年住住宅分分類套套型及及組合合方式式

G型

分支式F型E型主干式舉例圖例舉例圖例大小兩室WKBLBbbWKLBDLBDKWbBLBDWKb

H型套型模式組合模式大一室A型B型C型D型E型F型G型H型b、交通通模式式通廊式單元式內(nèi)廊式外廊式雙廊式獨(dú)立單元式連續(xù)單元式內(nèi)廊式式外廊式式雙廊式式獨(dú)立單單元式式連續(xù)單單元式式北京大大進(jìn)深深錯層層式青青年公公寓北京方方莊青青年公公寓2(3)適用家家庭(人)2.4(4.8m兩套)平均每每套面面寬(m/套)76使用面面積系系數(shù)(%)33.5使用面面積(㎡)44建筑面面積(㎡)1DK套型模模式青年公公寓套套型平平面3、小面面積租租賃住住宅4、鋪面面房住住宅5、特種種山地地住宅宅重慶望望龍門門住宅宅區(qū)住住宅重慶望望龍門門住宅宅區(qū)住住宅3.3住宅的的適應(yīng)應(yīng)性和和可變變性一般的的住宅宅，從從設(shè)計(jì)計(jì)到交交付使使用，，一次次完成成，住住戶被被動地地去適適應(yīng)內(nèi)內(nèi)部的的空間間格局局、設(shè)設(shè)備系系統(tǒng)和和裝修修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，““人去去適應(yīng)應(yīng)住宅宅”；；按照““以人人為本本”的的設(shè)計(jì)計(jì)觀念念，應(yīng)應(yīng)是住住宅去去適應(yīng)應(yīng)住戶戶的需需要。。在住宅宅設(shè)計(jì)計(jì)中，，如何何考慮慮其適適應(yīng)性性和可可變性性是一一個關(guān)關(guān)鍵問問題。?！斑m應(yīng)應(yīng)性””——實(shí)體空空間可可以適適應(yīng)不不同的的住戶戶；“可變變性””——空間具具有一一定的的可改改性，，住戶戶可以以根據(jù)據(jù)自己己變化化發(fā)展展的需需要去去改變變住宅宅的空空間。。一、為為什么么住宅宅要具具有適適應(yīng)性性和可可變性性？1、住戶戶的家家庭生生活具具有社社會屬屬性，，是一一個能能動的的活躍躍因素素；2、住宅宅物質(zhì)質(zhì)老化化期長長，但但其精精神老老化期期較短短。3、家庭庭生活活的變變化就一個個家庭庭來說說，有有如下下的變變化規(guī)規(guī)律：：家庭使使用功功能模模式的的變化化：橫橫向看看可分分為五五種；；縱向向看可可歸納納如表表所示示：家庭生生命循循環(huán)的的變化化：結(jié)結(jié)婚成成家—生育子子女—子女學(xué)學(xué)習(xí)成成長—子女從從學(xué)就就業(yè)離離家—夫婦空空巢—喪偶孤孤寡家庭生生活年年循環(huán)環(huán)和周周循環(huán)環(huán)的變變化：：年循環(huán)環(huán)——?dú)夂蜃冏兓?、、?jié)假假日影影響周循環(huán)環(huán)——上班和和周末末休息息二、如如何使使住宅宅具有有適應(yīng)應(yīng)性1、房間間用途途的多多適性性：只只適于于年和和周循循環(huán)的的調(diào)整整；2、設(shè)置置可調(diào)調(diào)劑分分配的的靈活活房間間；3、設(shè)置置活動動隔墻墻，改改變相相鄰套套型面面積；；4、單元元之內(nèi)內(nèi)的可可分性性：在在一個個單元元中由由一梯梯二戶戶分解解為一一梯三三戶或或四戶戶；5、菜單單式套套型平平面：：延用用SAR理論，，將住住宅主主體結(jié)結(jié)構(gòu)及及外圍圍護(hù)墻墻固定定，由由設(shè)計(jì)計(jì)人員員按照照住戶戶不同同要求求設(shè)計(jì)計(jì)成不不同分分割方方式的的菜單單式平平面供供住戶戶選擇擇；6、在套套型中中設(shè)置置多功功能空空間；；7、套型型空間間的模模糊處處理：：創(chuàng)造造一些些形體體復(fù)雜雜、功功能不不明確確的空空間，，使居居民產(chǎn)產(chǎn)生不不同的的感受受，從從而采采用互互不相相同但但又適適應(yīng)自自身功功能要要求的的空間間布局局。調(diào)整空空間—家庭生生命循循環(huán)周周期住住宅套套內(nèi)空空間變變化平平面示示意調(diào)整空空間—家庭生生命循循環(huán)周周期住住宅套套內(nèi)空空間變變化平平面示示意調(diào)整空空間—家庭生生命循循環(huán)周周期住住宅套套內(nèi)空空間變變化平平面示示意調(diào)整支支配權(quán)權(quán)—德國可可分式式住宅宅平面面調(diào)整支支配權(quán)權(quán)—德國可可分式式住宅宅平面面調(diào)整支支配權(quán)權(quán)—德國可可分式式住宅宅平面面舊房改改造—上海某某住宅宅擴(kuò)建建改造造實(shí)例例預(yù)留擴(kuò)擴(kuò)建可可能性性方案案示例例三、住住宅的的可變變性住戶要要求套套型變變化的的內(nèi)容容大致致有：：改變居居住房房間的的形狀狀擴(kuò)大起起居室室空間間增加臥臥室數(shù)數(shù)量改變房房間的的組合合關(guān)系系擴(kuò)建、、改建建廚房房和衛(wèi)衛(wèi)生間間要根據(jù)據(jù)居住住者的的要求求來改改變套套型內(nèi)內(nèi)的布布局，，要受受到住住宅結(jié)結(jié)構(gòu)和設(shè)設(shè)備管管線的的制約約，在在設(shè)計(jì)計(jì)時，，盡量量選用用較先先進(jìn)的的大跨跨結(jié)構(gòu)和框框架結(jié)結(jié)構(gòu)，，盡量量使管管線集集中，，布置置的位位置相相對固固定。。房間形形狀變變化增加臥臥室的的變化化2LDK1LDKS增加臥臥室的的變化化2LDK1LDKS擴(kuò)大起起居、、臥室室空間間擴(kuò)大空空間的的變化化2LDK型住宅可可變性性的設(shè)設(shè)計(jì)方方式有有以下下幾種種：1、小開開間結(jié)結(jié)構(gòu)的的住宅宅可變變性橫墻承承重：：套型型面積積較小小，只只需一一個開開間作作居住住空間間；縱墻承承重：：橫墻墻作隔隔墻；；縱橫強(qiáng)強(qiáng)混合合承重重：局局部加加梁；；曲折形形空間間的分分隔：：2、大開間間結(jié)構(gòu)的的住宅可可變性大開間的的跨度應(yīng)應(yīng)能分割割為兩個個開間，，即≥5.4m為宜。長方形平平面：空空間劃分分靈活，，結(jié)構(gòu)簡簡潔。缺角長方方形平面面：當(dāng)廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間固固定或由由于樓梯梯位置的的緣故，，組合時時為使平平面緊湊湊，大開開間部分分形成缺缺角。3、框架住住宅的可可變性以柱子傳傳遞垂直直荷載，，墻體起起維護(hù)和和分隔作作用，空空間分隔隔的靈活性性加大；；柱距小小則靈活活性小，，柱距大大則靈活活性大；；柱子的形狀狀對空間間分割也也有一定定的影響響。方形框架架柱：異形框架架柱：.4、廚衛(wèi)布布置的靈靈活性：在樓梯梯間設(shè)置置立管集集中區(qū)，，布置水水、電、、氣，圍圍繞管線線區(qū)可靈靈活布置置廚衛(wèi)空空間。5、套型的的遠(yuǎn)、近近期結(jié)合合:在設(shè)計(jì)時時就預(yù)計(jì)計(jì)到改造造和提高高的可能能性，形形成所謂謂的“潛潛伏設(shè)計(jì)計(jì)”。有有兩種方方式，其其一是單單元內(nèi)的的改造；；其二是是相鄰單單元之間間的改造造。6、套型的的彈性擴(kuò)擴(kuò)建：擴(kuò)建或或加層擴(kuò)建的方方式有：：底層擴(kuò)擴(kuò)建、多多層部分分?jǐn)U建、、頂層擴(kuò)擴(kuò)建7、“空殼殼式”住住宅：只將住住宅的主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)和外圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)完成，，樓梯、、公共走走廊、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間管管道系統(tǒng)統(tǒng)完成，，而室內(nèi)內(nèi)隔墻、、門窗等等均讓住住戶自己己完成。。8、住宅多多步完善善式：先建設(shè)設(shè)主體骨骨架部分分和廚房房、衛(wèi)生生間管道道系統(tǒng)，，有一基基本居住住空間可可以滿足足生活需需要，然然后按住住戶經(jīng)濟(jì)濟(jì)的增長長幅度，，逐步分分割空間間?！岸嗖酵晟粕剖健弊糍徶弥每諝?，，根據(jù)自自己的力力量多步步完善。。含義一是每戶戶居民按按照自己己的輕重重緩急，，生活需需要和經(jīng)經(jīng)濟(jì)上的的可能建建造自己己住宅。。二是把““時間””因素引引入設(shè)計(jì)計(jì)和實(shí)施施過程。。這就是是說，在在設(shè)計(jì)和和建造中中始終考考慮隨著著時間的的推移可可能產(chǎn)生生的發(fā)展展變化，，而提供供了逐步步改建的的可能性性，以滿滿足居民民的新需需求。多步完善善式多步完善善式條形空間間開間方方向彈性性劃分條形空間間彈性劃劃分條形空間間進(jìn)深方方向彈性性劃分條形空間間彈性劃劃分條形空間間雙向彈彈性劃分分條形空間間彈性劃劃分曲折形空空間套內(nèi)內(nèi)彈性劃劃分曲折形空空間彈性性劃分廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間定定位套內(nèi)內(nèi)重新劃劃分套內(nèi)重新新分隔廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間定定位套內(nèi)內(nèi)重新劃劃分套內(nèi)重新新分隔廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間定定位套內(nèi)內(nèi)重新劃劃分套內(nèi)重新新分隔套內(nèi)重新新分隔天津支撐撐體住宅宅天津支撐撐體住宅宅套內(nèi)重新新分隔磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)廚衛(wèi)變變更套內(nèi)內(nèi)全方位位重新劃劃分示例例磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)廚衛(wèi)變變更套內(nèi)內(nèi)全方位位重新劃劃分示例例套型間重重新分隔隔四套一室室一廳變變中間兩兩套為““兩代居居”住宅宅套型間重重新分隔隔套內(nèi)重新新分隔一梯五戶戶變?yōu)橐灰惶萑龖魬粢皇覒舾母拇笠皇沂一蚨沂覒籼變?nèi)重新新分隔3.4住宅的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化與與多樣化化住宅建設(shè)設(shè)是大量量性的社社會化生生產(chǎn)過程程，為了了適應(yīng)各各種家庭庭不同生活活方式的的需要，，住宅建建筑設(shè)計(jì)計(jì)既要便便于社會會化的大大生產(chǎn)，又要要滿足住住戶多樣樣化的需需要。標(biāo)準(zhǔn)化是社會化化大生產(chǎn)產(chǎn)的前提提，多樣化是在標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化基礎(chǔ)礎(chǔ)上，組組織其可可變的靈靈活因素素。1、標(biāo)準(zhǔn)化化和多樣樣化的內(nèi)內(nèi)容設(shè)計(jì)模數(shù)數(shù)和各項(xiàng)項(xiàng)參數(shù)的的最優(yōu)選選擇構(gòu)配件的的定型化化設(shè)計(jì)套型種類類和平面面設(shè)計(jì)單元類