毛坯房交付施工工藝

毛坯房管控控工作指引引丁總裁4-13商業(yè)地產(chǎn)月月度會(huì)指出出：“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)堅(jiān)持持以剛需客戶戶群為主，，不斷提高項(xiàng)項(xiàng)目品質(zhì)，，樹(shù)立市場(chǎng)場(chǎng)對(duì)萬(wàn)達(dá)品品牌的信心?！倍】偛?-25集團(tuán)年度質(zhì)質(zhì)量會(huì)議指指出：“工程質(zhì)量是萬(wàn)達(dá)達(dá)的生命?！笔虑翱刂啤獙?shí)體樣板過(guò)程控制——實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果控制——交付標(biāo)準(zhǔn)一、樣板的的目的為了提高建建筑工程的的質(zhì)量品質(zhì)質(zhì)，全面推推行“樣板板制度”，，并打破傳傳統(tǒng)的“樣樣板”概念念，將“樣板制制度”擴(kuò)大大到可引申申全場(chǎng)的管管理，含文文明施工、、安全及工工程細(xì)節(jié)。對(duì)所有材材料、工藝、分項(xiàng)工程等等，必須““樣板”先先行，符合合樣板要求求并經(jīng)項(xiàng)目目部自檢，，監(jiān)理與甲甲方和質(zhì)監(jiān)監(jiān)部共同確確認(rèn)合格，，并由施工工單位組織培訓(xùn)后方允許進(jìn)進(jìn)入大規(guī)模模施工。事前控制——實(shí)體樣板事前控制——實(shí)體樣板樣板制的作作用在于將具體的質(zhì)質(zhì)量要求和和質(zhì)量效果果“感官化”，使得現(xiàn)場(chǎng)的的所有施工工操作者和和管理者都都能親身感感受到它的的施工做法法、程序、、要達(dá)到的的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)（配以具具體的施工工工藝做法法和檢查質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等等文字、照照片及材料料）。并能能通過(guò)樣板制制切身感受受嚴(yán)格的施施工質(zhì)量要要求。二、樣板板的作用用事前控制制——實(shí)體樣板板混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工規(guī)規(guī)范GB50666-2011混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5024-2002(2011版)混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)方法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50152-2012砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50203-2011建筑工程程大模板板技術(shù)規(guī)規(guī)程JGG74-2003混凝土小小型空心心砌塊建建筑技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2011蒸壓加氣氣混凝土土建筑應(yīng)應(yīng)用技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ/T17-2008建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50209-2010建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50210-2012三、相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)事前控制制——實(shí)體樣板板四、質(zhì)量量管控流流程工藝樣板板確認(rèn)→現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)訓(xùn)并技術(shù)術(shù)交底→現(xiàn)場(chǎng)樣板施工工、驗(yàn)收確認(rèn)認(rèn)→現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)施工工（工序驗(yàn)收收、旁站檢測(cè)測(cè)）→驗(yàn)收、標(biāo)線。。事前控制——實(shí)體樣板五、工藝樣板板確定目的：明確各各工序控制要要點(diǎn)，確定各各工序驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。事前控制——實(shí)體樣板六、現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)和技術(shù)交底目的：以工藝藝樣板為實(shí)體體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全員培訓(xùn)和交底，明確管控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)樣板施工工。事前控制——實(shí)體樣板各班組根據(jù)工藝樣板及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)交底底的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)樣板施工，，經(jīng)總包、監(jiān)監(jiān)理、業(yè)主三三方實(shí)測(cè)實(shí)量量驗(yàn)收合格后后，方可展開(kāi)開(kāi)大面積施工工。目的：進(jìn)一步步對(duì)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)。判斷該班班組是否可以以勝任此項(xiàng)工工作要求。七、現(xiàn)場(chǎng)樣板板確認(rèn)事前控制——實(shí)體樣板過(guò)程控制——實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果控制——交付標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程控制——實(shí)測(cè)實(shí)量一、嚴(yán)格過(guò)程制度管控控工程施工管理理嚴(yán)格按樣板進(jìn)行目標(biāo)管控控，過(guò)程中嚴(yán)嚴(yán)抓工程預(yù)檢檢、內(nèi)部三檢檢、技術(shù)復(fù)核核、質(zhì)量獎(jiǎng)罰罰等質(zhì)量管理理相關(guān)制度的的執(zhí)行，確保保工程質(zhì)量目目標(biāo)。三檢制度：嚴(yán)抓三檢驗(yàn)收收制度，不得得無(wú)驗(yàn)收進(jìn)入入下道工序，，各分項(xiàng)工程程在施工完成成后按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量。過(guò)程控制——實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收時(shí)間：混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)測(cè)在該層頂模模拆除后7天內(nèi)完成。（一一般為結(jié)構(gòu)澆澆注完成后20天內(nèi)，保證混凝凝土的養(yǎng)護(hù)技技術(shù)等待時(shí)間間）砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)在在砌筑完成（（不含頂磚塞塞縫）3天內(nèi)完成。（保保證砌體墻變變形穩(wěn)定）墻面抹灰實(shí)測(cè)在大面結(jié)結(jié)束后（不含含門窗收頭））3天內(nèi)完成。混凝土、砂漿地面實(shí)實(shí)測(cè)在地面施施工結(jié)束后7天內(nèi)完成。二、驗(yàn)收實(shí)測(cè)測(cè)方法（混凝凝土工程）截面尺寸偏差差（合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)[－5，8]mm）：表面平整度（（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm）：二、驗(yàn)收實(shí)測(cè)測(cè)方法（混凝凝土工程）垂直度（合格格標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm）：樓板厚度（合合格標(biāo)準(zhǔn)[－5，8]mm）：二、驗(yàn)收實(shí)測(cè)測(cè)方法（砌體體工程）表面平整度（（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，8]mm）：垂直度（合格格標(biāo)準(zhǔn)[0，5]mm）：二、驗(yàn)收實(shí)測(cè)測(cè)方法（砌體體工程）門窗洞口尺寸寸偏差（合格格標(biāo)準(zhǔn)[－5,10]mm）：二、驗(yàn)收實(shí)測(cè)測(cè)方法（抹灰灰工程）墻體表面平整整度（合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm）：墻體垂直度（（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm）：二、驗(yàn)收實(shí)測(cè)測(cè)方法（抹灰灰工程）陰陽(yáng)角方正度度（合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)≤4mm）：地坪平整度（（合格標(biāo)準(zhǔn)[0，4]mm）：三、旁站重要工序旁站站在影響分戶驗(yàn)收收的重要工序序施工過(guò)程中中，如窗側(cè)收口、廚廚衛(wèi)防水、房房間尺寸等進(jìn)行旁站控控制，加工對(duì)對(duì)工序質(zhì)量的的管理。旁站站人員實(shí)施旁旁站時(shí)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工有違反反工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、施工工工藝規(guī)定或樣樣板標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，，應(yīng)立即責(zé)令令整改；旁站站人員應(yīng)做好好旁站記錄表表，且旁站記記錄表上未簽簽字的，不得進(jìn)行下一一道工序施工工。四、驗(yàn)收、標(biāo)線過(guò)程驗(yàn)收1、灰餅制作完完成后即對(duì)房房間尺寸進(jìn)行行復(fù)核，施工工時(shí)總包班組長(zhǎng)每天進(jìn)行檢查，質(zhì)檢員、監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量跟蹤抽查查；2、廚衛(wèi)洞口封封堵完成后，，進(jìn)行24小時(shí)結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)驗(yàn)，蓄水高度2~3cm,如有滲漏進(jìn)行行處理后再進(jìn)進(jìn)行防水層施施工；3、每層作一個(gè)驗(yàn)收收段，即每層層窗側(cè)JS防水涂料施工工后即時(shí)進(jìn)行行淋水試驗(yàn)，，淋水時(shí)間不不短于1小時(shí)，保證不不滲漏后再進(jìn)進(jìn)行后續(xù)施工工，避免保溫溫返工。四、驗(yàn)收、標(biāo)線分戶驗(yàn)收1、在樓板上標(biāo)標(biāo)注預(yù)埋管線線位置；2、在離墻角500mm處標(biāo)注出房間間凈空及開(kāi)間間尺寸；3、對(duì)墻面垂直直度及平整度度驗(yàn)收,垂直度不大于于5mm，平整度不大大于8mm；4、對(duì)廚衛(wèi)進(jìn)行行蓄水試驗(yàn)，，保證不滲漏漏；5、對(duì)外窗進(jìn)行行淋水試驗(yàn)，，保證不滲漏漏。四、驗(yàn)收、標(biāo)標(biāo)線房間凈高偏差合格標(biāo)準(zhǔn)：允許偏偏差-15mm，允許極差20mm房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差合格標(biāo)準(zhǔn)：[－15，15]mm，，允許極差差20mm四、驗(yàn)收、標(biāo)標(biāo)線現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)線線現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)識(shí)識(shí)五、工序控制制要點(diǎn)五.1、主體施工階段段的標(biāo)識(shí)標(biāo)線線標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)識(shí)與施工進(jìn)度同同步，標(biāo)識(shí)規(guī)規(guī)范施工要點(diǎn)：1)混凝土結(jié)構(gòu)軸線投測(cè)測(cè)應(yīng)采用閉合合圖形對(duì)投測(cè)測(cè)軸線進(jìn)行校核，合格后后方進(jìn)行本施施工層上的其其他構(gòu)件位置的測(cè)設(shè)工作，確確保投測(cè)軸線線無(wú)誤，每個(gè)個(gè)結(jié)平的主控制線應(yīng)從基礎(chǔ)向向上引測(cè)，不不得直接從下下一層引測(cè)；；2)構(gòu)件投測(cè)相交處應(yīng)應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)標(biāo)記，標(biāo)記為為紅色三角形、邊長(zhǎng)50mm，投測(cè)線應(yīng)為為黑色且不宜宜褪色；紅三角邊長(zhǎng)50mm，水平紅線標(biāo)標(biāo)注長(zhǎng)200mm，字高50mm,H3表示三層一米米線高度五、工序控制制要點(diǎn)3)門洞口應(yīng)在墻體砌筑筑前進(jìn)行明顯顯標(biāo)識(shí)，防止止誤砌；4)標(biāo)高傳遞點(diǎn)不少于于4處，各處的傳傳遞標(biāo)高誤差差不得大于3mm，每個(gè)樓層的的傳遞點(diǎn)處均均應(yīng)采用倒三三角水平線方式進(jìn)行標(biāo)注注正一米位置置；5)標(biāo)高傳遞采用懸掛掛鋼尺進(jìn)行，，鋼尺讀數(shù)應(yīng)應(yīng)進(jìn)行溫度、尺長(zhǎng)和拉力修正正。每層層高高增加10mm以確保層高。軸線標(biāo)識(shí)直徑徑100mm邊長(zhǎng)50mm紅三角五.2模板工程--門窗等洞口模模板門窗等洞口模模板標(biāo)準(zhǔn)：1、陰陽(yáng)角順直直、清晰2、表面平整、、光潔施工要點(diǎn)：1、陰陽(yáng)角處用用角鋼及木模模固定，同時(shí)時(shí)洞口模板內(nèi)內(nèi)部加支撐；2、洞口模板下下部設(shè)置排氣氣孔，模板側(cè)側(cè)面加貼海綿綿條；3、澆筑混凝土土?xí)r從兩側(cè)同同時(shí)澆筑，避避免模板偏位位。五.2模板工程--電梯井模板電梯井模板標(biāo)準(zhǔn)：1、表面平整、、密實(shí)2、接頭平整施工要點(diǎn)：1、彈出墻體邊邊線及標(biāo)高控控制線；2、電梯底坑設(shè)設(shè)置700*700鋼板網(wǎng)。3、豎向木方緊緊貼模板，橫橫向采用鋼管管或型鋼作背背楞，用穿墻墻螺桿收緊；；4、下層混凝土土澆筑時(shí)預(yù)埋埋螺桿，上層層模板下掛加加固。五.2模板工程--樓梯模板標(biāo)準(zhǔn)：1、陰陽(yáng)角順直直2、外觀質(zhì)量好好，表面平整整3、施工縫處無(wú)無(wú)夾渣施工要點(diǎn)：1、順著踏步方方向全部采用用短鋼管進(jìn)行行支撐，踏步步支架與平臺(tái)臺(tái)支架整體連連接；立桿每每隔2個(gè)踏步設(shè)1根，同一級(jí)踏踏步橫向設(shè)置置2根，中間橫桿桿設(shè)置2道；3、施工縫處設(shè)設(shè)置150mm寬抽條模板確確保施工縫無(wú)無(wú)夾渣。4、踏步高度統(tǒng)統(tǒng)一，梯板混混凝土振搗應(yīng)應(yīng)細(xì)致，不得得漏振。五.2陽(yáng)臺(tái)廚衛(wèi)等降降板處模板標(biāo)準(zhǔn)：1、陰陽(yáng)角順直直、清晰2、表面平整、、光潔施工要點(diǎn)：1、采用工具式式鋼模，進(jìn)行行成品加工時(shí)時(shí)應(yīng)進(jìn)行尺寸寸復(fù)核；2、定位要準(zhǔn)確確，標(biāo)高要正正確，固定牢牢固，采用短短鋼筋焊接固定，露露出部分砼澆澆筑完成后割割除。3、現(xiàn)場(chǎng)配置3套工具式鋼模模，控制拆模模時(shí)間，確保保陽(yáng)角無(wú)損傷傷五.3混凝土結(jié)構(gòu)表表面標(biāo)準(zhǔn)：構(gòu)件交交接處無(wú)破損損，混凝土觀觀感好混凝土土構(gòu)件表面光光潔、平整、、密實(shí)無(wú)明顯顯色差，構(gòu)件交接處棱棱角順直、清清晰施工要點(diǎn)：1、柱、梁交接接處采用定型型模板現(xiàn)場(chǎng)直直接安裝固定定；2、墻、板交接接處采用水平平模板壓豎向向模板的方式式；3、交接處不設(shè)設(shè)置條狀拼接接模板，應(yīng)整整板安裝。標(biāo)準(zhǔn)：1、表面平整、、密實(shí)、收縮縮裂縫少2、結(jié)平表面無(wú)無(wú)踩踏施工要點(diǎn)：1、結(jié)平標(biāo)高控控制線應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)設(shè)置；2、結(jié)平二次收收光壓實(shí)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)措施到位位；3、表面強(qiáng)度未未滿足規(guī)范要要求前不得上上人作業(yè)。五.4廚衛(wèi)防水導(dǎo)墻墻標(biāo)準(zhǔn)：1、一次成型滿滿足規(guī)范強(qiáng)制制性條文要求求2、防水導(dǎo)墻能能有效防止?jié)B滲水情況的發(fā)發(fā)生施工要點(diǎn)：1、防水導(dǎo)墻模模板定位應(yīng)根根據(jù)梁位置進(jìn)進(jìn)行；2、導(dǎo)墻吊模固固定措施應(yīng)可可靠有效；3、低板位混凝凝土應(yīng)在澆筑筑后及時(shí)清理理；4、混凝土防水水導(dǎo)墻宜配置置構(gòu)造鋼筋。。五.5構(gòu)造柱標(biāo)準(zhǔn)：1、構(gòu)造柱混凝凝土澆搗密實(shí)實(shí)，棱角分明明2、砌體墻墻體體無(wú)螺桿孔，，馬牙槎形態(tài)態(tài)清晰3、頂部設(shè)置簸簸箕口能保證證構(gòu)造柱頂部部混凝土澆筑筑質(zhì)量施工要點(diǎn)：1、構(gòu)造柱支模模時(shí)采用鋼管管支撐，螺桿桿拉結(jié)，螺桿桿沿馬牙槎部部位設(shè)置，砌砌體墻中嚴(yán)禁禁出現(xiàn)螺桿洞洞；2、馬牙槎間距距嚴(yán)格按不超超過(guò)300mm、進(jìn)退按60mm進(jìn)行施工；3、馬牙槎頂部部設(shè)置45~60度簸箕口模板板且應(yīng)高于梁梁底，簸箕形形混凝土后期期鑿除；4、安裝構(gòu)造柱柱模板前，沿沿馬牙槎粘帖帖雙面膠帶，，防止漏漿；；5、柱身、柱頂頂砼應(yīng)一次性性澆筑完成，，柱頂與梁底底應(yīng)緊密接觸觸五.6板帶及圈梁標(biāo)準(zhǔn)：1、墻體表面平平整2、混凝土觀感感質(zhì)量好施工要點(diǎn)：1、采用定型加加工的木夾板板，加固模板板上部；2、支模前粘帖帖雙面膠帶，，防止漏漿；；五.7砌體墻頂部填填充標(biāo)準(zhǔn)：1、頂部空隙高高度一致，斜斜磚角度一致致2、斜磚頂緊、、干硬性砂漿漿或微膨脹細(xì)細(xì)石混凝土塞塞縫可有效防防止該部位收收縮裂縫的產(chǎn)產(chǎn)生施工要點(diǎn)：1、墻體砌筑時(shí)時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)數(shù)桿，皮數(shù)桿桿上部應(yīng)劃劃好好墻體頂部空空隙高度；2、皮數(shù)桿從梁梁底開(kāi)始向下下進(jìn)行控制；；3、墻體頂部塞塞縫應(yīng)在墻體體完成14天后進(jìn)行；4、當(dāng)縫隙小于于30mm時(shí)采用干硬性性砂漿，當(dāng)縫縫隙為30~50mm時(shí)采用微膨脹脹混凝土，當(dāng)當(dāng)縫隙為50~100mm時(shí)采用小實(shí)心心砌塊，當(dāng)縫隙為為100~200mm時(shí)采用砌塊斜斜砌；5、斜磚施工時(shí)時(shí)，中間和兩兩端宜放置梯梯形混凝土預(yù)預(yù)制塊，角度度為60度，斜磚須頂頂緊梁底，砂砂漿應(yīng)飽滿；；6、干硬性砂漿漿或微膨脹混混凝土應(yīng)從兩兩側(cè)分別進(jìn)行行塞縫確保密密實(shí)。五.8配電箱預(yù)留洞洞口標(biāo)準(zhǔn)：1、預(yù)留洞一次次成型2、洞口整齊、、規(guī)范，避免免砌塊切割施工要點(diǎn)：1、提前復(fù)核尺尺寸，預(yù)制構(gòu)構(gòu)件，砌筑同同步進(jìn)行安裝裝；2、配電箱寬度度大于300mm時(shí)，其頂部應(yīng)應(yīng)設(shè)置3φ6鋼筋磚過(guò)梁，，防止安裝后后箱體受壓變變形。五.9外墻及多水水房間螺桿桿洞封堵標(biāo)準(zhǔn)：封堵堵密實(shí)施工要點(diǎn)：：1、將孔內(nèi)靠靠近室外一一側(cè)或多水水房間一側(cè)側(cè)的PVC管剔除25mm長(zhǎng)2、將孔洞內(nèi)內(nèi)清理干凈凈后填充微微膨脹水泥泥砂漿，表表面刮平。。3、孔洞其余余部分用發(fā)發(fā)泡劑填充充，靠外墻墻或多水房房間一側(cè)孔孔口及周邊邊涂刷100×100mm水泥基防水水涂料，施施工完成后后進(jìn)行封堵堵盛水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)五.10粉刷標(biāo)準(zhǔn)：1、墻面平整整，色澤均均勻2、開(kāi)間、凈凈深尺寸符符合設(shè)計(jì)要要求施工要點(diǎn)：：1、墻體不同同基層界面面處掛抗裂裂鋼絲網(wǎng)，，固定點(diǎn)間間距不大于于400mm，搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度不小于于100mm；2、灰餅尺寸寸應(yīng)嚴(yán)格按按墻身控制制線及兩側(cè)側(cè)墻體平整整度控制；；3、灰餅在靠靠近陰陽(yáng)角角200mm處用1:2水泥砂漿制制作，中間間按間距1500mm內(nèi)插；4、線盒周邊邊，每邊擴(kuò)擴(kuò)出20mm左右，做法法同灰餅，，保證線盒盒周邊砂漿漿強(qiáng)度避免免損壞，最最后采用水水泥漿涂刷刷；5、預(yù)埋管、、線槽處處，必須須用1：3水泥砂漿分分兩次掛網(wǎng)網(wǎng)抹壓密實(shí)實(shí)；對(duì)于于有三根以以上預(yù)埋管管線的線槽槽，用C20細(xì)石砼灌實(shí)實(shí)后，再再鋪掛鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)片片（管槽兩兩側(cè)各壓150mm)抹灰；6、抹灰面層層滿掛玻纖纖網(wǎng)格布，，采用素水水泥漿收面面。五.11頂棚膩?zhàn)訕?biāo)準(zhǔn)：1、平整，色色澤均勻2、陰角順直直施工要點(diǎn)：：1、彈線控制制標(biāo)高，頂頂棚下返100mm2、膩?zhàn)哟蚰ツ?、修補(bǔ)，，陰角切槽槽2mm五.12防水工程--廚衛(wèi)防水標(biāo)準(zhǔn)：1、排水順暢暢，美觀2、無(wú)滲漏施工要點(diǎn)：：1、彈線控制制上翻高度度，以房間間建筑設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高計(jì)算算，衛(wèi)生間間沐浴區(qū)上上翻1800mm，其余上翻翻250mm；2、管道洞口口分次封堵堵，用抗裂裂防滲微膨膨脹細(xì)石混混凝土先澆澆筑至于樓樓板厚度的的2/3處，待砼凝凝固后進(jìn)行行24h蓄水試驗(yàn)，，無(wú)滲漏后后，再進(jìn)行行二次封堵堵至樓面標(biāo)標(biāo)高；3、出樓面管管道、陰陽(yáng)陽(yáng)角處均做做防水涂料料附加層，，且整個(gè)防防水層向向廚衛(wèi)外延延伸300mm，壓入外側(cè)側(cè)地坪下，，最后在廚廚衛(wèi)室內(nèi)外外高差部分分再涂刷防防水涂料一一遍；4、煙氣道安安裝完畢后后，在下口口外側(cè)均澆澆筑50mm寬250mm高細(xì)石混凝凝土防水翻翻邊。五.13安裝工程——預(yù)埋線盒標(biāo)準(zhǔn)：1、位置、標(biāo)標(biāo)高準(zhǔn)確2、平齊、美美觀施工要要點(diǎn)：1、選用縱橫橫雙向各兩兩根附加鋼鋼筋進(jìn)行固固定，用鉛鉛絲綁扎方方式固定預(yù)預(yù)埋線盒，，標(biāo)高統(tǒng)一一比設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高高1cm；2、砌筑墻上上預(yù)埋管及及線盒開(kāi)槽槽：按照已已確定好的的線管走向向和間距，，用墨線在在墻體上面面彈出線槽槽切割邊線線，一般單單根線管寬寬度約為40mm左右，兩根根及以上寬寬度控制為為邊管留里里1cm，管與管之之間空隙大大于1cm以上，用切切割機(jī)按線線進(jìn)行切割割，切割時(shí)時(shí)盡量保持持切割線成成直線，切切割最小深深度=線管外直徑徑+18mm，如有凹凸凸部位，必必須進(jìn)行剔剔鑿成“U”型槽口，，便于鋪設(shè)設(shè)線管；3、線盒安裝裝時(shí)，根據(jù)據(jù)墻面灰餅餅厚度及標(biāo)標(biāo)高控制線線統(tǒng)一安裝裝，避免進(jìn)進(jìn)出尺寸不不一，臨近近線盒標(biāo)高高不統(tǒng)一；；4、平板內(nèi)預(yù)預(yù)埋管線距距表面的凈凈距必須大大于15mm；管徑在SCΦ20mm以下時(shí)，使使用手扳揻揻管器揻彎彎，管徑在在SCΦ25mm以上時(shí)，使使用液壓揻揻彎器揻彎彎；五.14套管預(yù)埋及及管件預(yù)埋埋標(biāo)準(zhǔn)：1、位置準(zhǔn)確確；2、標(biāo)高準(zhǔn)確確施工要點(diǎn)：：1、套管在制制作前應(yīng)按按施工圖要要求檢查預(yù)預(yù)留孔洞的的位置、標(biāo)高和尺寸寸；2、過(guò)墻套管管長(zhǎng)度為墻墻厚＋墻兩兩面抹灰厚厚度，過(guò)板板套管底部部同頂棚下下平面齊平平，高度應(yīng)應(yīng)高于地坪坪完成面20mm(衛(wèi)生間為50mm)；3、穿樓板的的套管應(yīng)在在套管與穿穿管之間的的空隙處，，采用油麻麻或防水油油膏填實(shí)封封閉；4、高出樓地地面的套管管要做防腐腐處理；5、衛(wèi)生間采采用PVC直埋管件，，定位準(zhǔn)確確，一次預(yù)預(yù)埋到位，，避免吊洞洞滲漏。五.15門窗工程外窗安裝及及收口標(biāo)準(zhǔn)：1、線條順暢暢，美觀2、無(wú)滲漏施工要點(diǎn)：：1、窗標(biāo)高控控制，考慮慮外墻保溫溫及窗側(cè)的的密封效果果，下口預(yù)預(yù)留35mm，側(cè)邊及上上口預(yù)留30mm。2、窗側(cè)發(fā)泡泡劑填塞，，下口35mm厚C20細(xì)石混凝土土填充；3、窗框四周周JS防水涂料密密封，涂料料厚度不小小于1.0mm，壓框不小小于5mm，且涂刷至至過(guò)陽(yáng)角100mm；4、窗下口找找出排水坡坡度，內(nèi)外外高差1.5cm；事前控制——實(shí)體樣板過(guò)程控制——實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果控制——交付標(biāo)準(zhǔn)1、室外墻面面嚴(yán)禁滲漏漏。2、從室內(nèi)看看外墻面應(yīng)應(yīng)平整、潔潔凈、無(wú)污污染、缺損損和裂痕。。顏色和花花紋應(yīng)協(xié)調(diào)調(diào)一致，無(wú)無(wú)明顯色差差及修痕。。3、不同材料料界面交界界處均界面面清晰；墻墻面分格縫縫應(yīng)橫平豎豎直、深淺淺一致、寬寬窄均勻。。4、陰陽(yáng)角交交匯處，線線條順直，，無(wú)缺損及及修痕。5、外墻鷹嘴嘴、滴水線線無(wú)缺損，，流水坡向向應(yīng)正確、、順直。陰陽(yáng)角交匯匯處，線條條順直，無(wú)無(wú)缺損及修修痕。陽(yáng)臺(tái)臺(tái)外墻滴水水線無(wú)缺損損、順直，，不同界面面清析；飄窗鷹嘴、、流水坡向向應(yīng)正確、、膠縫順直直飽滿；陽(yáng)臺(tái)外墻滴滴水線無(wú)缺缺損、順直直，不同界界面清析。。一、外墻——外墻涂料交交付標(biāo)準(zhǔn)1、抹灰層與與基層之間間及各抹灰灰層之間必必須粘結(jié)牢牢固，抹灰灰層應(yīng)無(wú)脫脫層、空鼓鼓，面層應(yīng)應(yīng)無(wú)爆灰和和裂縫。2、膩?zhàn)訅γ婷嬲辰Y(jié)牢固固，不得起起皮、掉粉粉；陰陽(yáng)角角方正順直直，墻面整整體平整無(wú)無(wú)接縫。3、廚衛(wèi)墻面面光滑、潔潔凈、顏色色均勻；無(wú)無(wú)抹紋、無(wú)無(wú)浮沙（采采用細(xì)砂紙紙進(jìn)行打磨磨，最后用用水清洗））。4、預(yù)留洞口口規(guī)范：孔孔洞、盒周周圍的抹灰灰表面應(yīng)整整齊、光滑滑；管道后后面的抹灰灰表面應(yīng)平平整。二、室內(nèi)墻墻交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、地坪平整整、清潔、、清爽(交房前用水水進(jìn)行清洗洗)；2、面層與結(jié)結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)結(jié)合牢固，，無(wú)空鼓、、裂紋。（（空鼓面積不不應(yīng)大于400cm2，且每自然然間（標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)間）不多多于2處可不計(jì)。。）3、面層表面面不應(yīng)有裂裂紋、脫皮皮、麻面、、起砂等缺缺陷。4、陽(yáng)臺(tái)等有有地漏處的的面層表面面的坡度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，不不得有倒泛泛水和積水水現(xiàn)象。5、墻角踢腳腳線，高度度一致，出出墻線條均均勻。三、室內(nèi)樓樓地面交付付標(biāo)準(zhǔn)1、金屬門窗窗框和副框框的安裝必必須牢固。。2、金屬門窗窗扇必須安安裝牢固，，并應(yīng)開(kāi)關(guān)關(guān)靈活、關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密，，無(wú)倒翹。。推拉門窗窗扇必須有有防脫落措措施。金屬屬門窗配件件安裝應(yīng)牢牢固。3、金屬門窗窗表面應(yīng)潔潔凈、平整整、光滑、、色澤一致致，無(wú)銹蝕蝕。大面應(yīng)應(yīng)無(wú)劃痕、、碰傷。漆漆膜或保護(hù)護(hù)層應(yīng)連續(xù)續(xù)。4、金屬門窗窗框與墻體體之間的縫縫隙采用密密封膠密封封。密封膠膠表面應(yīng)光光滑、順直直，無(wú)裂紋紋。四、室內(nèi)門門窗部分－－－鋁合金金門窗5、金屬門窗窗扇的橡膠膠密封條或或毛氈密封封條應(yīng)安裝裝完好，不不得脫槽。。6、有排水孔的的金屬門窗窗，排水孔孔應(yīng)暢通。。7、門窗玻璃璃安裝后應(yīng)應(yīng)牢固，不不得有裂紋紋、損傷和和松動(dòng)。8、密封條與與玻璃、玻玻璃槽口的的接觸應(yīng)緊緊密、平整整。密封膠膠與玻璃、、玻璃槽口口的邊緣應(yīng)應(yīng)粘結(jié)牢固固、接縫平平齊。四、室內(nèi)門門窗部分－－－鋁合金金門窗9、帶密封條條的玻璃壓壓條，其密密封條必須須與玻璃全全部貼緊，，壓條與型型材之間應(yīng)應(yīng)無(wú)明顯縫縫隙，壓條條接縫應(yīng)不不大于0.5mm。10、玻璃表面面應(yīng)潔凈，，不得有膩膩?zhàn)?、密封封膠、涂料料等污漬。。中空玻璃璃內(nèi)外表面面均應(yīng)潔凈凈，玻璃中中空層內(nèi)不不得有灰塵塵和水蒸氣氣。11、門窗玻璃璃不應(yīng)直接接接觸型材材。單面鍍鍍膜玻璃的的鍍膜層及及磨砂玻璃璃的磨砂面面應(yīng)朝向室室內(nèi)。中空空玻璃的單單面鍍膜玻玻璃應(yīng)在最最外層，鍍鍍膜層應(yīng)朝朝向室內(nèi)。。四、室內(nèi)門門窗部分－－－鋁合金金門窗1、入戶防盜盜門的安裝裝必須牢固固。2、防盜門的的配件安裝裝牢固。3、防盜門的的表面應(yīng)潔潔凈，無(wú)劃劃痕、碰傷傷。4、門框與墻墻面界面清清析、順直直（用美紋紋紙粘貼）），門框無(wú)無(wú)膩?zhàn)游廴救尽?、防盜門密密碼鎖保護(hù)護(hù)良好，表表面應(yīng)潔凈凈，無(wú)劃痕痕、碰傷，，并能正常常使用。五、室內(nèi)門門窗部分－－－入戶門門交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、戶內(nèi)強(qiáng)弱弱電箱安裝裝牢固，位位置正確，，部件齊全全；箱體開(kāi)開(kāi)孔與導(dǎo)管管管徑適配配，箱蓋緊緊貼墻面表表面無(wú)劃傷傷及碰傷。。2、箱內(nèi)配線線整齊，無(wú)無(wú)絞接現(xiàn)象象。墊圈下下螺絲兩側(cè)側(cè)壓的導(dǎo)線線截面積相相同，同一一端子上導(dǎo)導(dǎo)線連接不不多于2根，防松墊墊圈等零件件齊全。3、箱內(nèi)開(kāi)關(guān)關(guān)動(dòng)作靈活活可靠，箱箱內(nèi)接線整整齊，回路路編號(hào)齊全全，標(biāo)識(shí)正正確。4、預(yù)埋的燈燈頭盒、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)線盒蓋板板安裝到位位、標(biāo)高一一致，標(biāo)示示清晰；預(yù)預(yù)埋的穿墻墻（梁）套套管管口圓圓滑、管內(nèi)內(nèi)干凈、標(biāo)標(biāo)高一致，，標(biāo)示清楚楚。5、衛(wèi)生間等等電位聯(lián)結(jié)結(jié)其金屬部部件或零件件，應(yīng)有專專用接線螺螺栓與等電電位聯(lián)結(jié)支支線連接，，且有標(biāo)識(shí)識(shí)，連接處處螺帽緊固固，防松零零件齊全。。箱內(nèi)開(kāi)關(guān)關(guān)動(dòng)作靈活活可靠，箱箱內(nèi)接線整整齊，回路路編號(hào)齊全全，標(biāo)識(shí)正正確；六、室內(nèi)機(jī)機(jī)電－－照照明部分交交付標(biāo)準(zhǔn)1、戶內(nèi)給排排水管安裝裝牢固，坡坡向正確、、部件齊全全，支架間間距均勻；；管道接口口嚴(yán)密無(wú)滲滲漏，管道道暢通，不不堵塞；管管道表面潔潔凈無(wú)劃傷傷及碰傷。。2、戶內(nèi)給水水管道安裝裝牢固，橫橫平豎直、、部件齊全全，接口嚴(yán)嚴(yán)密無(wú)滲漏漏，支架間間距均勻；；管道表面面潔凈無(wú)劃劃傷及碰傷傷。3、安裝控制制線清晰，，預(yù)埋的冷冷、熱水套套管標(biāo)示清清晰、管口口圓滑、管管內(nèi)干凈、、標(biāo)高一致致。（埋設(shè)設(shè)于砼墻中中鋼套管內(nèi)內(nèi)壁除銹刷刷防腐漆））。4、管管道道穿穿樓樓板板埋埋設(shè)設(shè)鋼鋼套套管管，，套套管管冒冒出出樓樓板板高高度度一一致致（（50mm)、套套管管周周邊邊清清理理干干凈凈并并均均勻勻涂涂刷刷銀銀粉粉漆漆兩兩遍遍。。七、、室室內(nèi)內(nèi)部部分分－－－－給給排排水水部部分分交交付付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)3、安安裝裝控控制制線線清清晰晰，，預(yù)預(yù)埋埋的的冷冷、、熱熱水水套套管管標(biāo)標(biāo)示示清清晰晰、、管管口口圓圓滑滑、、管管內(nèi)內(nèi)干干凈凈、、標(biāo)標(biāo)高高一一致致。。（（埋埋設(shè)設(shè)于于砼砼墻墻中中鋼鋼套套管管內(nèi)內(nèi)壁壁除除銹銹刷刷防防腐腐漆漆））。。4、管管道道穿穿樓樓板板埋埋設(shè)設(shè)鋼鋼套套管管，，套套管管冒冒出出樓樓板板高高度度一一致致（（50mm)、套套管管周周邊邊清清理理干干凈凈并并均均勻勻涂涂刷刷銀銀粉粉漆漆兩