建筑裝飾裝修工程預(yù)算(第2版)

建筑裝飾飾裝修工工程預(yù)算算(第二版)任課教師師：王樂樂農(nóng)前言言一、課程程性質(zhì)與與任務(wù)(一)、課程性性質(zhì)建筑裝飾飾工程預(yù)預(yù)算是裝裝飾工程程中必不不可缺的的文件，，它是裝裝飾工程程產(chǎn)品的的“計(jì)劃劃”價(jià)格格，即價(jià)價(jià)值的貨貨幣表現(xiàn)現(xiàn)，直接接關(guān)系到到國家、、集體、、個(gè)人的的利益，，在市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條條件下，，裝飾工工程預(yù)算算的作用用就更顯顯得尤為為重要，，是學(xué)習(xí)習(xí)建筑裝裝飾工程程管理與與工程技技術(shù)的應(yīng)應(yīng)用型專專業(yè)的一一門必修修課。(二)、課程任務(wù)《建筑裝飾工程程預(yù)算》這門課程對(duì)于于室內(nèi)裝飾藝藝術(shù)專業(yè)的學(xué)學(xué)生非常重要要，通過這專專業(yè)門課程的的學(xué)習(xí)，學(xué)生生應(yīng)對(duì)預(yù)算的的概念，預(yù)算算的種類，預(yù)預(yù)算的作用進(jìn)進(jìn)行了解，學(xué)學(xué)會(huì)使用定額額，并能夠應(yīng)應(yīng)用《建筑裝飾工程程定額》等輔助材料自自己編制裝飾飾工程預(yù)算，，從而在進(jìn)行行室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)更具針對(duì)性性，使設(shè)計(jì)的的成功率大大大提高二、課程教學(xué)學(xué)目標(biāo)本課程的教學(xué)學(xué)目標(biāo)是使學(xué)學(xué)生掌握建筑筑裝飾工程概概預(yù)算的編制制方法，并熟熟悉裝飾工程程招投標(biāo)、裝裝飾工程合同同等相關(guān)知識(shí)識(shí)，為將來從從事編審概預(yù)預(yù)算、進(jìn)行裝裝飾工程報(bào)價(jià)價(jià)和招投標(biāo)及及工程審計(jì)等等工作打下基基礎(chǔ)。此外，，在教學(xué)過程程中，還必須須有意識(shí)地培培養(yǎng)自學(xué)能力力，分析問題題和解決問題題的能力。三、考核標(biāo)準(zhǔn)與考考核方式(一)、詳細(xì)考核標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)參見考核核大綱(二)、該課程考核核方式為考試試，按學(xué)習(xí)態(tài)態(tài)度（考勤））＋平時(shí)作業(yè)業(yè)（訓(xùn)練）考考查＋期末考考試考核。1.學(xué)習(xí)態(tài)度（考考勤）（10%）主主要考查學(xué)學(xué)習(xí)者平時(shí)的的學(xué)習(xí)態(tài)度。。在項(xiàng)目教學(xué)學(xué)的實(shí)施過程程中，平時(shí)考考核包含了考考勤、與師生生之間的溝通通交流（討論論）情況的考考核。2.平時(shí)作業(yè)考查查（20%）平平時(shí)作業(yè)考考查分為理論論與實(shí)踐兩個(gè)個(gè)方面。其中中，理論部分分為口試，如如抽取某一案案例，要求學(xué)學(xué)生進(jìn)行分析析評(píng)價(jià)，闡述述其設(shè)計(jì)優(yōu)劣劣，從中考查查學(xué)生對(duì)理論論的掌握程度度，根據(jù)學(xué)生生的發(fā)揮情況況給予適當(dāng)?shù)牡脑u(píng)價(jià)；實(shí)踐踐部分包括課課程中的課程程訓(xùn)練或課后后作業(yè)項(xiàng)目考考查。其成績績?yōu)樗锌疾椴閮?nèi)容的平均均值。3.考試（70%）從從題庫中任意意抽取一套考考試試卷考試試?？荚囎髌菲吩u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳詳見考試試卷卷內(nèi)的評(píng)分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。四、題型舉例例（1）單項(xiàng)選擇題題例編制施工工圖預(yù)算依據(jù)據(jù)的定額是A概算定額B預(yù)算定額C施工定額D概算指標(biāo)（2）多項(xiàng)選擇題題例機(jī)械臺(tái)班班費(fèi)用劃分為為兩大類，下下列費(fèi)用中屬屬于第一類費(fèi)費(fèi)用的是A折舊費(fèi)B大修理費(fèi)C機(jī)械管理費(fèi)D養(yǎng)路費(fèi)E燃料費(fèi)（3）填空題例某一分項(xiàng)項(xiàng)工程的時(shí)間間定額為4單位，則其產(chǎn)產(chǎn)量定額為單位。（4）簡答題例什么是是預(yù)算定額？？（5）小計(jì)算題目錄錄1概述2建筑裝飾裝修修工程預(yù)算編編制與計(jì)價(jià)方方法3建筑裝飾裝修修工程定額預(yù)預(yù)算方法4建筑裝飾裝修修工程工程量量清單預(yù)算編編制與計(jì)價(jià)方方法5建筑裝飾裝修修工程預(yù)算分分部分項(xiàng)子目目劃分與確定定6建筑裝飾裝修修工程工程量量計(jì)算7建筑裝飾裝修修工程預(yù)算各各項(xiàng)費(fèi)率的確確定8建筑裝飾裝修修工程造價(jià)與與預(yù)算的編制制9家庭裝飾裝修修工程預(yù)算（（市場(chǎng)協(xié)商價(jià)價(jià)格）編制與與計(jì)價(jià)方法10建筑裝飾裝修修工程預(yù)算編編制實(shí)例1『概述』1.1建筑裝飾裝修修工程及概預(yù)預(yù)算的概念（1）建筑裝飾裝裝修工程的概概念建筑設(shè)計(jì)建筑裝飾裝修修工程公裝家裝使用功能藝術(shù)性視覺改善建筑圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境境……延續(xù)深化（2）建筑裝飾裝裝修工程概預(yù)預(yù)算的概念建筑裝飾裝修修工程預(yù)算是根據(jù)建筑裝裝飾裝修施工工圖紙和施工工方案等依據(jù)據(jù)計(jì)算出裝飾飾裝修分項(xiàng)工工程量，然后后套取現(xiàn)行裝裝飾裝修工程程消耗量定額額(或計(jì)價(jià)定額、、地區(qū)估價(jià)表表)，并根據(jù)地區(qū)區(qū)材料預(yù)算價(jià)價(jià)格（或地區(qū)區(qū)參考價(jià)格格）、工程建建設(shè)費(fèi)用等有有關(guān)建筑經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件規(guī)定編編制的、用于于確定單位裝裝飾裝修工程程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件。建筑裝飾裝修修工程概算是設(shè)計(jì)單位根根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和概算算定額，有關(guān)關(guān)的取費(fèi)規(guī)定定及材料預(yù)算算價(jià)格，而計(jì)計(jì)算的用來控控制工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文文件，稱為概概算。建筑裝飾裝修修工程概預(yù)算算具有單件性性計(jì)價(jià)、多次次性計(jì)價(jià)、按按工程構(gòu)成組組合計(jì)價(jià)等特特點(diǎn)，是指在在執(zhí)行工程建建設(shè)程序過程程中，根據(jù)不不同的設(shè)計(jì)階階段、設(shè)計(jì)文文件以及具體體內(nèi)容和國家家規(guī)定的定額額指標(biāo)與各種種費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，，預(yù)先計(jì)算確確定的各類裝裝飾裝修工程程所需全部投投資的經(jīng)濟(jì)文文件和裝飾裝裝修工程計(jì)價(jià)價(jià)的計(jì)劃文件件。特點(diǎn)單件性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)按工程構(gòu)成綜綜合計(jì)價(jià)1.2建筑裝飾工程程概預(yù)算與計(jì)計(jì)價(jià)特點(diǎn)建筑裝飾裝修修工程概預(yù)算算具有單件性計(jì)價(jià)、、多次性計(jì)價(jià)價(jià)、按工程構(gòu)構(gòu)成組合計(jì)價(jià)價(jià)等特點(diǎn).（1）單件性計(jì)價(jià)價(jià)由于裝飾裝修修工程內(nèi)容的的多樣性與復(fù)復(fù)雜性（裝飾飾裝修工程是是按照特定使使用者的專門門用途、在指指定地點(diǎn)進(jìn)行行。每項(xiàng)裝飾飾裝修工程為為適應(yīng)不同使使用要求，其其面積和體積積、造型與設(shè)設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及及數(shù)量等都會(huì)會(huì)有所不同）），因此每項(xiàng)項(xiàng)裝飾裝修工工程必須單獨(dú)獨(dú)計(jì)算造價(jià)，，而不能像一一般工業(yè)廠房房那樣按品種種、規(guī)格和質(zhì)質(zhì)量等成批定定價(jià)。（2）多次性計(jì)價(jià)價(jià)由于建筑裝飾飾裝修工程施施工周期長，，并且是分段段進(jìn)行的，為為適應(yīng)各施工工階段的造價(jià)價(jià)控制與管理理，相應(yīng)的應(yīng)應(yīng)在不同階段段多次計(jì)價(jià)。。多次計(jì)價(jià)實(shí)實(shí)際上是一個(gè)個(gè)逐步深化與與細(xì)化，逐步步接近實(shí)際造造價(jià)的過程。。（3）按工程構(gòu)成成綜合計(jì)價(jià)因?yàn)橐苯?、、?zhǔn)確地計(jì)算算出建筑裝飾飾裝修工程整整個(gè)項(xiàng)目的總總造價(jià)是不太太可能的，所所以一般在計(jì)計(jì)算工程造價(jià)價(jià)時(shí)，將整個(gè)個(gè)建筑裝飾裝裝修工程項(xiàng)目目分解為若干干基本部分，，根據(jù)其工程程量再計(jì)算各各個(gè)基本構(gòu)成成部分的人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等等格種費(fèi)用，，再將它們匯匯總相加綜合合后才能得出出整個(gè)工程造造價(jià)。建筑裝飾裝修修工程項(xiàng)目的的劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程是指行政上具具有獨(dú)立的法法人組織形式式，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)獨(dú)立核算，經(jīng)經(jīng)上級(jí)主管部部門批準(zhǔn)并按按照一定總體體規(guī)劃、總體體設(shè)計(jì)進(jìn)行施施工建設(shè)實(shí)體體。例如，機(jī)關(guān)、、學(xué)校、工廠廠、酒店等的的基本建設(shè)工工程。它由一一個(gè)或若干個(gè)個(gè)單項(xiàng)工程組組成。是指在一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目中，，具有獨(dú)立的的設(shè)計(jì)文件，，竣工后可以以獨(dú)立發(fā)揮生生產(chǎn)能力或使使用效益的工工程項(xiàng)目，單單項(xiàng)工程通常常又由若干單單位工程組成成。是指在單項(xiàng)工工程中，具有有獨(dú)立設(shè)計(jì)文文件，可以獨(dú)獨(dú)立組織施工工，但竣工后后不能獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)能力力或使用效益益的工程項(xiàng)目目，例如一棟棟教學(xué)樓中的的土建工程、、裝飾裝修工工程、電氣照照明等，如果果只完成其中中一項(xiàng)單位工工程，是不能能發(fā)揮使用效效益的。單位位工程通常由由若干分部工工程項(xiàng)目組成成。在單位工程中中，為方便人人工費(fèi)、材料料費(fèi)及成本核核算與施工管管理等，按照照工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)特征和施工工方法而劃分分的施工部位位或構(gòu)件部位位。例如裝飾飾裝修工程項(xiàng)項(xiàng)目中的天棚棚工程、墻（（柱）面工程程、電氣照明明工程等。分分部工程通常常由若干個(gè)分分項(xiàng)工程組成成在分部工程中中，為控制工工程造價(jià)與規(guī)規(guī)范施工管理理，按照施工工要求和材料料品種規(guī)格而而劃分的一定定的計(jì)量單位位的產(chǎn)品。例例如，墻（柱柱）面工程中中的大理石干干掛面層、玻玻璃幕墻等。。分類投資估算——是根據(jù)工程的規(guī)規(guī)模，主要材材料、人工等等費(fèi)用及單位位面積經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)作出的造造價(jià)估算，稱稱為“工程投投資估算造價(jià)價(jià)”。它是設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書的的主要內(nèi)容之之一，也是項(xiàng)項(xiàng)目審批、立立項(xiàng)的主要依依據(jù)之一。設(shè)計(jì)概算——分為初步設(shè)計(jì)計(jì)概算與技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)的修正正概算，是指指在初步設(shè)計(jì)計(jì)，由設(shè)計(jì)單單位根據(jù)初步步設(shè)計(jì)圖紙、、概算指標(biāo)或或概算定額、、各項(xiàng)費(fèi)用定定額或費(fèi)率標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資資料，預(yù)先計(jì)計(jì)算和確定建建筑裝飾裝修修工程費(fèi)用的的文件。是控控制工程建設(shè)設(shè)投資、編制制工程計(jì)劃的的依據(jù)，是確確定工程投資資限額和分期期分批此撥付付工程價(jià)款的的依據(jù)。施工圖預(yù)算——是施工圖設(shè)計(jì)計(jì)階段，在設(shè)設(shè)計(jì)完成后和和工程開工之之前，由施工工單位根據(jù)施施工圖計(jì)算的的建筑裝飾裝裝修工程費(fèi)用用文件。是確定工程施工工造價(jià)，簽訂訂承建合同，，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核核算、按工程程進(jìn)度的撥付付價(jià)款、安排排施工計(jì)劃、、核算工程成成本的主要依依據(jù)。施工預(yù)算——是施工單位內(nèi)內(nèi)部編制的一一種預(yù)算，目目的是使施工工在施工圖預(yù)預(yù)算控制下，，合理控制成成本。是施工工單位進(jìn)行工工料分析，下下達(dá)施工任務(wù)務(wù)和進(jìn)行成本本管理的依據(jù)據(jù)?？⒐Q算——是竣工后，按按照施工圖預(yù)預(yù)算的規(guī)定和和編制方法，，根據(jù)施工過過程中發(fā)生的的的設(shè)計(jì)變更更和施工實(shí)際際完成情況，，重新繪制的的竣工圖，以以及所編制的的工程施工各各項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)實(shí)際造價(jià)的的經(jīng)濟(jì)文書，，1.3建筑裝飾工程程概預(yù)算的分分類設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建到到交付使用全全過程的建設(shè)設(shè)費(fèi)用控制工程投資資施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格格費(fèi)用定額單位工程從開開工到竣工全全過程的建設(shè)設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前對(duì)外確定工程程造價(jià)施工預(yù)算編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人人工、材料、、機(jī)械消耗量量，以及相應(yīng)應(yīng)的人工費(fèi)、、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開工前施工項(xiàng)目部基本建設(shè)階段段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行行施工管理|核算工程成本本基本建設(shè)程序序與造價(jià)體系系的關(guān)系思考題與練習(xí)習(xí)題1建筑裝飾裝修修工程預(yù)算與與工程計(jì)價(jià)的的特點(diǎn)是什么么？2建筑裝飾裝修修工程概預(yù)算算如何進(jìn)行分分類？在幾個(gè)個(gè)不同階段各各有什么樣的的預(yù)算形式？？3為什么要作施施工圖預(yù)算？？2『建筑裝飾裝修修工程預(yù)算編編制與計(jì)價(jià)方方法』施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙施工現(xiàn)場(chǎng)條件件預(yù)算書有關(guān)政策文件件施工造價(jià)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前建筑裝飾裝修修工程施工圖圖預(yù)算編制與與計(jì)價(jià)的定義義是指建筑裝飾飾裝修工程施施工前，根據(jù)據(jù)裝飾工程施施工圖、預(yù)算算書、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)條件及有有關(guān)政策、文文件規(guī)定所編編制的一種確確定建筑裝飾飾裝修工程施施工造價(jià)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件。三種建筑裝飾飾裝修工程預(yù)預(yù)算編制與計(jì)計(jì)價(jià)方法以建筑工程單單位估價(jià)表為為依據(jù)的定額額預(yù)算編制與與計(jì)價(jià)方法依據(jù)國家或地地方政府頒布布的工程造價(jià)價(jià)定額確定工工程造價(jià)建筑裝飾裝修修工程量清單單預(yù)算編制與與計(jì)價(jià)方法建立在獨(dú)立的的工程造價(jià)分分析，控制的的基礎(chǔ)上的工工程造價(jià)市場(chǎng)協(xié)商價(jià)格格的預(yù)算編制制與計(jì)價(jià)方法法根據(jù)市場(chǎng)行情情雙方協(xié)商并并確定價(jià)格2.1以建筑工程單單位估價(jià)表為為依據(jù)的定額額預(yù)算編制與與計(jì)價(jià)方法定額——是指以“建筑筑工程單位估估價(jià)表”為依依據(jù)編制的定定額預(yù)算，即即在完成單位位產(chǎn)品生產(chǎn)過過程中，人力力、物力、或或資金消耗的的標(biāo)準(zhǔn)額度。。定額的編制——一般由國家、、省、市、自自治區(qū)專門機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制制，經(jīng)主管部部門批準(zhǔn)后生生效執(zhí)行，從從而成為法令令性文件。①按照定額編制制程序和用途途分定額種類②按照不同專業(yè)業(yè)的性質(zhì)分③按照適用范圍圍與主編單位位和管理權(quán)限限分施工定額預(yù)算定額概算定額估算定額市政定額建筑（裝飾））定額仿古及園林定定額公路定額設(shè)備安裝定額額全國定額行業(yè)定額地區(qū)定額企業(yè)定額補(bǔ)充定額定額預(yù)算編制制與計(jì)價(jià)方法法準(zhǔn)備工作資料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程工程量量套預(yù)算定額單單價(jià)工料分析計(jì)算工程造價(jià)價(jià)預(yù)算審核編寫說明填寫寫封定額預(yù)算編制制按設(shè)計(jì)圖紙紙和預(yù)算定定額有關(guān)規(guī)規(guī)定確定的的主要材料料使用量、、人工工日日定額預(yù)算的的計(jì)價(jià)方法法定額預(yù)算編編制特點(diǎn)施工單位按按計(jì)算規(guī)則則計(jì)算工程程量施工單位按按定額估價(jià)價(jià)表計(jì)價(jià)人工、材料料、機(jī)械費(fèi)費(fèi)按發(fā)布預(yù)預(yù)算價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)2.2建筑裝飾裝裝修工程量量清單預(yù)算算編制與計(jì)計(jì)價(jià)方法1、我國工程程造價(jià)管理理最終目標(biāo)標(biāo)建立的要要求：——建立完全以市場(chǎng)形式式價(jià)格的造價(jià)機(jī)制制；2、我國工程程造價(jià)需要要降低提出出的要求；；3、我國建筑筑市場(chǎng)的交交易雙方需需要平等交交易的要求求；4、我國建筑筑市場(chǎng)與國國際慣例接接軌的要求求；工程量清單單計(jì)價(jià)模式式提出的背背景清單預(yù)算編編制與計(jì)價(jià)價(jià)方法準(zhǔn)備工作資料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備計(jì)算分部分分項(xiàng)工程工工程量校審工程量量填寫工程量量清單審核工程量量清單施工或招標(biāo)標(biāo)人計(jì)價(jià)清單預(yù)算編編制是指建設(shè)方方公開提供供工程量清清單并編制制標(biāo)底，承建方客觀、合理理、自主報(bào)報(bào)價(jià)，雙方方簽訂合同同并確定工工程價(jià)款，，工程竣工工結(jié)算等活活動(dòng)清單預(yù)算的的計(jì)價(jià)方法法清單預(yù)算編編制特點(diǎn)建設(shè)方公開開提供工程程量清單承建方客觀觀、合理、、自主報(bào)價(jià)價(jià)雙方簽訂合合同并確定定工程價(jià)款款2.3市場(chǎng)協(xié)商價(jià)價(jià)格的預(yù)算算編制與計(jì)計(jì)價(jià)方法部分外資企企業(yè)、私營營企業(yè)在進(jìn)進(jìn)行裝飾工工程項(xiàng)目建建設(shè)時(shí)，與與裝飾裝修修工程施工工企業(yè)在工工程造價(jià)、、預(yù)算編制與與計(jì)價(jià)方面面采用的是是根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)行情雙方方協(xié)商并確確定價(jià)格的的方法。家裝……思考題與練練習(xí)題1建筑裝飾裝裝修工程預(yù)預(yù)算編制與與計(jì)價(jià)的定定義是什么么？2目前，我國國建筑裝飾飾裝修工程程預(yù)算編制制與計(jì)價(jià)方方法有哪幾幾種？各有有什么特點(diǎn)點(diǎn)？3『建筑裝飾裝裝修工程定定額預(yù)算方方法』建筑裝飾裝裝修工程定定額的概念念圖示在正常施工工條件下一定計(jì)量單單位人工工日數(shù)數(shù)各種材料消消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)數(shù)消耗建筑裝飾產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動(dòng)組織合合理機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正正常材料儲(chǔ)備合合理10m3100m210mt個(gè)定額——即規(guī)定的額額度，在建建筑裝飾裝裝修工程中中是指在正正常的施工工條件下，，生產(chǎn)一定定計(jì)量單位位質(zhì)量合格格的建筑裝裝飾產(chǎn)品所所需消耗的的人工、材材料和機(jī)械械臺(tái)班的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。。3.1建筑裝飾裝裝修工程定定額的概念念熟悉施工全全過程工序的先后后順序材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)具體情況況工藝要求……定額編制與與計(jì)價(jià)方法法是進(jìn)行裝裝飾裝修預(yù)預(yù)算的重要要計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)，是設(shè)計(jì)計(jì)方根據(jù)建建設(shè)方對(duì)建建筑裝飾裝裝修工程提提出的要求求進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)價(jià)的依依據(jù)。建筑筑裝飾裝修修工程本屬屬于土建工工程中的一一個(gè)分部工工程，由于于發(fā)展迅猛猛，現(xiàn)在已已成為一個(gè)個(gè)獨(dú)立的單單位工程，，形成由設(shè)設(shè)計(jì)、施工工單位進(jìn)行行單獨(dú)設(shè)計(jì)計(jì)、單獨(dú)編編制預(yù)算、、單獨(dú)投標(biāo)標(biāo)和施工的的體系。建筑裝飾裝裝修工程預(yù)預(yù)算定額，，按其順序序及性質(zhì)，，又分為單單項(xiàng)工程、、單位工程程、分部工工程和分項(xiàng)項(xiàng)工程。為為了滿足建建筑裝飾裝裝修工程預(yù)預(yù)算編制與與計(jì)價(jià)的需需要，按其其單位基本本構(gòu)造要素素規(guī)定了人人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、材材料費(fèi)的消消耗量與價(jià)價(jià)格。3.2建筑裝飾裝裝修工程定定額的性質(zhì)質(zhì)法令性與指指導(dǎo)性、科科學(xué)性與實(shí)實(shí)踐性、實(shí)實(shí)施范圍與與時(shí)間性法令性科學(xué)性實(shí)施范圍定額消耗量量是施工中中客觀規(guī)律律的反映定定額水平反反映了當(dāng)時(shí)時(shí)先進(jìn)的施施工方法定額制定采采用工人|技術(shù)人員|專職人員三三結(jié)合的形形式定額執(zhí)行要要依靠群眾眾指導(dǎo)性由國家各級(jí)級(jí)建設(shè)部門門制定、頒頒發(fā)，是一一種行業(yè)法法規(guī)，具有有一定的法法令性。定額是一定定時(shí)期社會(huì)會(huì)生產(chǎn)力發(fā)發(fā)展水平的的反映社會(huì)生產(chǎn)力力水平提高高，一般為為5～8年定額類別和和工程專業(yè)業(yè)類別是一一一對(duì)應(yīng)的的實(shí)踐性時(shí)間性定額3.3建筑裝飾裝裝修工程定定額的作用用編制施工圖圖預(yù)算、估估價(jià)指標(biāo)與與造價(jià)的基基礎(chǔ)招標(biāo)承包工工程編制招招標(biāo)標(biāo)底造造價(jià)的依據(jù)據(jù)和投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)是簽訂施工工合同以及及撥付工程程款、辦理理工程結(jié)算算，銀行貸貸款的依據(jù)據(jù)。定額確定的的消耗量是是企業(yè)應(yīng)達(dá)達(dá)到的基本本要求，故故促進(jìn)企業(yè)業(yè)加強(qiáng)技術(shù)術(shù)改造，總總結(jié)先進(jìn)生生產(chǎn)方法編制計(jì)劃的的基礎(chǔ)貫徹按勞分分配的尺度度定額人工工工日的耗用用量是安排排工人勞動(dòng)動(dòng)量的依據(jù)據(jù)確定成本的的依據(jù)通過人材機(jī)機(jī)消耗量計(jì)計(jì)算人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)定額確定的的人材機(jī)消消耗量是整整個(gè)施工管管理過程中中都需要用用到的數(shù)據(jù)據(jù)。加強(qiáng)企業(yè)管管理的工具具總結(jié)先進(jìn)生生產(chǎn)方法的的手段通過人材機(jī)機(jī)消耗量合合理安排人人力物力便于施工作作業(yè)計(jì)劃的的編制3.4建筑裝飾裝裝修工程定定額的體系系（1）按生產(chǎn)要要素分類按生產(chǎn)要素素分人工工日消消耗定額施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗定定額材料消耗定定額3.4.1建筑裝飾裝裝修工程預(yù)預(yù)算定額及及分類我國建筑裝裝飾裝修行行業(yè)目前存存在著兩種種不同的工工程造價(jià)系系統(tǒng)。一種種是國家或或地方政府府頒布的以以《建筑估價(jià)表表》為依據(jù)的定定額工程造造價(jià)體系，，即量價(jià)合合一的套算算模式；另另一種是建建立在獨(dú)立立的工程造造價(jià)分析、、控制與咨咨詢的基礎(chǔ)礎(chǔ)上確定的的工程造價(jià)價(jià)，即量價(jià)價(jià)分離的計(jì)計(jì)算模式，，也就是將將預(yù)算分化化為“工程程量計(jì)量””和“工程程計(jì)價(jià)”的的清單計(jì)量量和清單計(jì)計(jì)價(jià)的工程程預(yù)算方法法。（2）按編制程程序和用途途分類按編制程序序和用途分分預(yù)算定額概算定額施工定額企業(yè)施工生生產(chǎn)用企業(yè)對(duì)外確確定工程造造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)設(shè)計(jì)概算（3）按不同專專業(yè)分類按不同專業(yè)業(yè)分安裝工程定定額公路工程定定額市政工程定定額仿古建筑及及園林定額額建筑裝飾工工程定額（4）按適用范范圍分類按主編單位位和執(zhí)行范范圍分行業(yè)統(tǒng)一定定額補(bǔ)充定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定定額全國統(tǒng)一定定額3.5建筑裝飾裝裝修工程造造價(jià)計(jì)價(jià)依依據(jù)①工程的有關(guān)關(guān)基礎(chǔ)資料料②工程量計(jì)算算規(guī)則③建筑安裝工工程有關(guān)定定額、指標(biāo)標(biāo)及單價(jià)④設(shè)備費(fèi)及工工器具、家家具購置費(fèi)費(fèi)的依據(jù)⑤工程建設(shè)及及其他投資資費(fèi)用的計(jì)計(jì)算依據(jù)⑥與工程造價(jià)價(jià)計(jì)算有關(guān)關(guān)的政策法法規(guī)⑦其他計(jì)價(jià)依依據(jù)3.6建筑裝飾裝裝修工程定定額的消耗指標(biāo)3.6.1人工消耗指指標(biāo)3.6.2材料消耗指指標(biāo)3.6.3機(jī)械臺(tái)班消消耗指標(biāo)3.6.1人工消耗指指標(biāo)人工消耗指指標(biāo)人工分類定義是指由基本本用工和其其他用工兩兩部分組成成基本用工其他用工完成單位合合格產(chǎn)品所所必須消耗耗的各種技技術(shù)工種用用工包括輔助用用工、超運(yùn)運(yùn)距用工和和人工幅度度差3.6.2材料消耗指指標(biāo)材料消耗指指標(biāo)材料種類定義指在合理和和節(jié)約使用用材料的前前提下，生生產(chǎn)單位合合格產(chǎn)品所所消耗的建建筑裝飾材材料的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。主要材料輔助材料指直接構(gòu)成成工程實(shí)體體的材料是指在施工工中多次使使用而逐漸漸消耗的工工具性材料料。如腳手手架、模板板、擋土板板等周轉(zhuǎn)性材料料其他材料構(gòu)成工程實(shí)實(shí)體除主要要材料外的的其他材料料指用量少且且難以計(jì)算算的零星量量料構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)實(shí)體的材料料用量不可避免的的施工廢料料和操作損損耗材料消耗指指標(biāo)的計(jì)算算例如：樓地地面定額材材料消耗量量計(jì)算，定定額計(jì)量單單位取定為為1㎡：鑲貼塊料定定額塊料消消耗量（㎡㎡）=取定計(jì)算面面積×（1＋材料損耗耗率）鑲貼塊料定定額粘接砂砂漿消耗量量（m3）=取定計(jì)算面面積×粘接厚度×（1＋材料損耗耗率）3.6.3機(jī)械臺(tái)班消消耗指標(biāo)機(jī)械消耗指指標(biāo)消耗指標(biāo)計(jì)計(jì)算定義是指在合理理的勞動(dòng)組組織和合理理使用施工工機(jī)械的正正常施工條條件下，完完成一定計(jì)計(jì)量單位質(zhì)質(zhì)量合格產(chǎn)產(chǎn)品所需消消耗的機(jī)械械工作時(shí)間間。大型機(jī)械消消耗指標(biāo)計(jì)計(jì)算中小型機(jī)械械消耗指標(biāo)標(biāo)計(jì)算預(yù)算定額機(jī)機(jī)械臺(tái)班消消耗量=分項(xiàng)工程定定額子目計(jì)計(jì)量單位/勞動(dòng)定額規(guī)規(guī)定的機(jī)械械臺(tái)班產(chǎn)量量×（1+機(jī)械幅度差差）預(yù)算定額機(jī)機(jī)械臺(tái)班消消耗量=定額子目的的定額規(guī)定定砼、砂漿漿、石料等等材料、半半成品及成成品消耗用用量/相對(duì)應(yīng)的臺(tái)臺(tái)班產(chǎn)量其他機(jī)械消消耗指標(biāo)計(jì)計(jì)算對(duì)于班組配配用的機(jī)械械以及其他他機(jī)械消耗耗指標(biāo)的計(jì)計(jì)算，定額額中海有其其他一些機(jī)機(jī)械臺(tái)班消消耗指標(biāo)的的計(jì)算確定定方法3.7建筑裝飾裝裝修工程定定額基礎(chǔ)單價(jià)的的確定3.7.1定額人工工工日單價(jià)的的確定3.7.2材料預(yù)算價(jià)價(jià)格的確定定3.7.3機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)預(yù)算定額基基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)3.7建筑裝飾裝裝修工程定定額基礎(chǔ)單價(jià)的的確定定額綜合用用工量×定額日工資資標(biāo)準(zhǔn)＋其他人工工費(fèi)預(yù)算定額基基價(jià)是以貨貨幣的形式式表示每一一分項(xiàng)工程程的單位價(jià)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。。定額材料用用量×材料預(yù)算價(jià)價(jià)格＋其他材料料費(fèi)定額機(jī)械臺(tái)臺(tái)班用量×機(jī)械臺(tái)班使使用費(fèi)＋其他臺(tái)班班使用費(fèi)3.7.1定額人工工工日單價(jià)的的確定

內(nèi)容項(xiàng)目生產(chǎn)工人的基本工資生產(chǎn)工人的工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)合計(jì)人工工日單價(jià)組成11.873.851.602.080.9120.31表3-1某地區(qū)1999年定額平均均人工工日日單價(jià)組成成表（元/工日）基本工資+附加工資+工資性津貼貼+職工福利費(fèi)費(fèi)+勞動(dòng)動(dòng)保保護(hù)護(hù)費(fèi)費(fèi)ps:根據(jù)據(jù)國國家家和和地地區(qū)區(qū)的的有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定進(jìn)進(jìn)行行3.7.2材料料預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格的的確確定定材料料的的原原價(jià)價(jià)+包裝裝費(fèi)費(fèi)+運(yùn)輸輸費(fèi)費(fèi)+采購購保保管管費(fèi)費(fèi)指材材料料的的出出廠廠價(jià)價(jià)格格或或銷銷售售部部門門制制定定的的批批發(fā)發(fā)價(jià)價(jià)格格及及進(jìn)進(jìn)口口材材料料抵抵岸岸價(jià)價(jià)指保保證證材材料料完完好好運(yùn)運(yùn)送送目目的的地地而而需需要要包包裝裝所所發(fā)發(fā)生生的的費(fèi)費(fèi)用用指材料料從采采購地地點(diǎn)運(yùn)運(yùn)至工工地倉倉庫的的全程程費(fèi)用用指為施施工企企業(yè)組組織的的材料料采購購、供供應(yīng)和和保管管所發(fā)發(fā)生以以及需需要支支出的的各種種費(fèi)用用3.7.3機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班？？一臺(tái)施施工機(jī)機(jī)械工工作8小時(shí)，，稱為為臺(tái)班班機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)=折舊費(fèi)費(fèi)+大修理理費(fèi)+日常修修理費(fèi)費(fèi)+機(jī)械安安裝拆拆卸、、輔助助設(shè)施施費(fèi)及及場(chǎng)外外運(yùn)輸輸費(fèi)+人工費(fèi)費(fèi)+燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)費(fèi)+其他費(fèi)費(fèi)用（1）臺(tái)班班機(jī)械械折舊舊費(fèi)是指施施工機(jī)機(jī)械在在規(guī)定定的使使用期期限內(nèi)內(nèi)，陸陸續(xù)收收回其其原始始及購購置資資金的的臺(tái)班班分?jǐn)倲傎M(fèi)用用。(2)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班大大修理理費(fèi)是指施施工械械使用用達(dá)到到按規(guī)規(guī)定的的大修修理間間隔而而進(jìn)行行必要要大修修，以以恢復(fù)復(fù)其正正常功功能所所需支支出的的臺(tái)班班推銷銷費(fèi)用用。（3）機(jī)械械臺(tái)班班日常常修理理費(fèi)是指施施工機(jī)機(jī)械除除大修修理期期以外外的中中修和和定期期各級(jí)級(jí)保養(yǎng)養(yǎng)以及及臨時(shí)時(shí)故障障排除除所需需的費(fèi)費(fèi)用。。臺(tái)班機(jī)機(jī)械折折舊費(fèi)費(fèi)=機(jī)械預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格×（1-機(jī)械殘殘值率率）/使用總總臺(tái)班班臺(tái)班大大修理理=一次大大修理理費(fèi)×壽命期期大修修理次次數(shù)/耐用總總臺(tái)班班機(jī)械臺(tái)臺(tái)班日日常修修理費(fèi)費(fèi)=機(jī)械臺(tái)臺(tái)班大大修理理費(fèi)×K3.7.3機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)（（續(xù)1）（4）機(jī)械械安裝裝拆卸卸、輔輔助設(shè)設(shè)施及及場(chǎng)外外運(yùn)輸輸費(fèi)(5)人工費(fèi)費(fèi)是指機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的的機(jī)上上司機(jī)機(jī)、司司爐和和其他他操作作人員員的工工作日日人工工費(fèi)及及在施施工機(jī)機(jī)械規(guī)規(guī)定的的年工工作中中臺(tái)班班以外外的人人工費(fèi)費(fèi)。（6）燃料料動(dòng)力力費(fèi)是指施施工機(jī)機(jī)械在在運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)作業(yè)業(yè)中所所耗費(fèi)費(fèi)的水水、電電力、、液體體燃料料（汽汽油、、柴油油）、、固體體燃料料（煤煤炭、、木材材）等等臺(tái)班班推銷銷費(fèi)用用。（7）其他他費(fèi)用用是指施施工機(jī)機(jī)械按按照國國家和和各省省、市市（地地）有有關(guān)規(guī)規(guī)定，，應(yīng)定定期交交納的的養(yǎng)路路費(fèi)、、車船船使用用稅、、保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、、年檢檢費(fèi)等等分?jǐn)倲傎M(fèi)用用。機(jī)械安安裝拆拆卸、、輔助助設(shè)施施是指施施工機(jī)機(jī)械在在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行行安裝裝、拆拆卸所所需人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械和和試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)用，，以及及機(jī)械械輔助助設(shè)施施的折折舊、、搭設(shè)設(shè)、拆拆除等等費(fèi)用用場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)是指施施工機(jī)機(jī)械整整體或或分體體從停停放地地點(diǎn)運(yùn)運(yùn)至施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)之之間的的運(yùn)輸輸轉(zhuǎn)移移臺(tái)班班推銷銷費(fèi)用用或運(yùn)運(yùn)輸、、裝卸卸、輔輔助材材料以以及架架線等等費(fèi)用用機(jī)械臺(tái)臺(tái)班人人工費(fèi)費(fèi)=人工消消耗量量×（1+）×人工單單價(jià)臺(tái)班燃燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)費(fèi)=∑（燃料料動(dòng)力力消耗耗量×燃料動(dòng)動(dòng)力單單價(jià)））臺(tái)班其其他費(fèi)費(fèi)用=養(yǎng)路費(fèi)費(fèi)+年制度度工作作日-年工作作臺(tái)班班年工作作臺(tái)班班車船使使用稅稅+保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)+年檢費(fèi)費(fèi)/年工作作臺(tái)班班3.7.3機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)（（續(xù)2）3.8建筑裝裝飾裝裝修工工程定定額項(xiàng)項(xiàng)目的的換算算定額換換算的的實(shí)質(zhì)質(zhì)？設(shè)計(jì)要要求的的內(nèi)容容與定定額項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)定不不想符符為什么么要換換算？？保證計(jì)計(jì)算結(jié)結(jié)果與與設(shè)計(jì)計(jì)想符符如何換換算？？四種換換算方方法工程量量換算算法系數(shù)增增減換換算法法材料價(jià)價(jià)格換換算法法材料用用量換換算法法3.8.1工程量量換算算法換算后后的工工程量量=按施工工圖計(jì)計(jì)算的的工程程量×定額規(guī)規(guī)定的的調(diào)整整系數(shù)數(shù)3.8.2系數(shù)增增減換換算法法調(diào)整后后定額額基價(jià)價(jià)=調(diào)整前前定額額基價(jià)價(jià)+定額人人工費(fèi)費(fèi)主材材、機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)、其其他費(fèi)費(fèi)用×相應(yīng)調(diào)調(diào)整系系數(shù)調(diào)增或或調(diào)減減后預(yù)預(yù)算基基價(jià)=工程項(xiàng)項(xiàng)目工工程量量×調(diào)整后后定額額基價(jià)價(jià)3.8.3材料價(jià)價(jià)格換換算法法定額基基價(jià)=換算前前定額額基價(jià)價(jià)+換算材材料定定額消消耗量量×（換算算材料料市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格格-換算材材料定定額價(jià)價(jià)格））換算后后預(yù)算算價(jià)值值=工程項(xiàng)項(xiàng)目工工程量量×相應(yīng)的的換算算后定定額基基價(jià)3.8.4材料用用量換換算法法主材實(shí)實(shí)際用用量=主材實(shí)實(shí)際凈凈用量量×（1+損耗率率）換算后后的定定額基基價(jià)=換算前前的定定額基基價(jià)+（定額額單位位主材材實(shí)際際消耗耗量-定額單單位主主材定定額消消耗量量）×相應(yīng)的的主要要材料料預(yù)算算價(jià)格格【例3.1】某混凝凝土墻墻的外外墻面面用1：2防水水水泥砂砂漿刮刮糙（（底層層）厚厚12mm，1：2防水水水泥砂砂漿抹抹面層層厚8mm，求綜綜合單單價(jià)。。查湖南南99計(jì)價(jià)表表“墻墻柱面面工程程”定定額編編號(hào)12-017，其規(guī)規(guī)定為為：1：3水泥砂砂漿刮刮糙（（打底底）厚厚1.74m3/100m2=0.0174m=17.4mm，1：2水泥砂砂漿抹抹灰面面厚0.57m3/100m2=0.0057m=5.7mm?，F(xiàn)設(shè)計(jì)計(jì)用12mm和8mm厚的1：2防水水水泥砂砂漿刮刮糙和和抹面面，其其配合合比及及厚度度變化化的材材料費(fèi)費(fèi)應(yīng)予予換算算。換算時(shí)時(shí)應(yīng)遵遵循原原定額額中砂砂漿的的損耗耗率（（量））不變變。見表1。表1定額綜綜合單單價(jià)換換算示示例定額編號(hào)分部分項(xiàng)工程內(nèi)容及名稱計(jì)量單位數(shù)量預(yù)算價(jià)值/元單價(jià)合價(jià)12-0171：3水泥砂漿底厚17.4mm1：2.水泥砂漿面5.7mm100m21.00763.44763.44換出1：3水泥砂漿刮糙厚17.4mmm3-1.74162.09-23.80換出1：2水泥砂漿抹面厚5.7mmm3-0.57199.52-17.14附錄四：附加013009換入1：2防水水泥砂漿底與面，厚20mmm30.200254.7650.9513-13換合計(jì)100m2126.033.9.1建筑裝裝飾裝裝修工工程定定額所涉及及文件件：（1）《全國統(tǒng)統(tǒng)一建建筑裝裝飾裝裝修工工程消消耗量量定額額》(GYD-901-2002)（2）《全國統(tǒng)統(tǒng)一施施工機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班費(fèi)費(fèi)用編編制規(guī)規(guī)則》（3）《材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格》（4）《地區(qū)建建筑裝裝飾裝裝修工工程預(yù)預(yù)算定定額》3.9建筑裝裝飾裝裝修工工程定定額的的應(yīng)用3.9.2定額的的套用用、換換算、、補(bǔ)充充需要要注意意的問問題（1）定額額套用用需要要注意意的問問題①認(rèn)真真閱讀讀定額額總說說明、、分部部工程程說明明以及及附注注的內(nèi)內(nèi)容，，熟悉悉和掌掌握有有關(guān)定定額編編制背背景和和適用用范圍圍。②認(rèn)真閱閱讀定定額各各章說說明及及有關(guān)關(guān)附錄錄附表表的相相關(guān)內(nèi)內(nèi)容，，透徹徹理解解各章章定額額子目目的具具體適適用條條件及及相關(guān)關(guān)配套套使用用規(guī)定定，要要理解解定額額中的的用語語以及及符號(hào)號(hào)的含含義。。③瀏覽各各章定定額子子目，，建立立定額額項(xiàng)目目劃分分及計(jì)計(jì)量單單位的的初步步認(rèn)識(shí)識(shí)和框框架；；認(rèn)真真閱讀讀子目目的工工作內(nèi)內(nèi)容，，將工工作內(nèi)內(nèi)容與與定額額子目目聯(lián)系系起來來。④熟練掌掌握各各分項(xiàng)項(xiàng)工程程的工工程量量計(jì)算算規(guī)則則及建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則。。在掌掌握工工程量量計(jì)算算規(guī)則則及進(jìn)進(jìn)行工工程量量計(jì)算算時(shí)，，必須須熟悉悉定額額子目目及包包括的的工作作內(nèi)容容，這這樣才才能使使工程程量計(jì)計(jì)算在在合理理劃分分項(xiàng)目目的前前提下下進(jìn)行行，要要保證證工程程量計(jì)計(jì)算與與定額額子目目想對(duì)對(duì)應(yīng)，，做到到不重重復(fù)、、不漏漏算。。3.9建筑裝裝飾裝裝修工工程定定額的的應(yīng)用（（續(xù)））3.9.2定額的的套用用、換換算、、補(bǔ)充充需要要注意意的問問題（（續(xù)））（2）定額額套用用需要要注意意的方方法①工程程預(yù)算算定額額直接接套用用當(dāng)施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)的的工程程項(xiàng)目目內(nèi)容容與所所選套套的相相應(yīng)定定額內(nèi)內(nèi)容一一致時(shí)時(shí)，則則必須須按照照定額額的規(guī)規(guī)定，，直接接套用用定額額。當(dāng)當(dāng)施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)的的工程程項(xiàng)目目內(nèi)容容與所所選套套的相相應(yīng)定定額內(nèi)內(nèi)容不不一致致時(shí)，，而定定額規(guī)規(guī)定又又不允允許換換算或或調(diào)整整時(shí)，，也必必須按按照定定額的的規(guī)定定，直直接套套用定定額。。②套用用換算算后的的定額額項(xiàng)目目當(dāng)施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)的的工程程項(xiàng)目目內(nèi)容容，與與選套套的相相應(yīng)定定額項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)定的的內(nèi)容容不相相一致致時(shí)，，如果果定額額規(guī)定定允許許換算算或調(diào)調(diào)整時(shí)時(shí)，則則應(yīng)在在定額額規(guī)定定范圍圍內(nèi)換換算或或調(diào)整整，套套用換換算后后的定定額項(xiàng)項(xiàng)目，，對(duì)換換算后后的定定額項(xiàng)項(xiàng)目編編號(hào)應(yīng)應(yīng)加括括號(hào)，，并在在括號(hào)號(hào)右下下角注注明"換"字，以以示區(qū)區(qū)別。。③套用用補(bǔ)充充定額額項(xiàng)目目當(dāng)施工工圖中中的某某些工工程項(xiàng)項(xiàng)目，，由于于采用用了新新結(jié)構(gòu)構(gòu)、新新構(gòu)造造、新新材料料和新新工藝藝等原原因，，在編編制預(yù)預(yù)算定定額時(shí)時(shí)尚未未列入入。同同時(shí)，，也沒沒有類類似定定額項(xiàng)項(xiàng)目可可供借借鑒。。在這這種情情況下下，為為了確確定裝裝修裝裝飾工工程預(yù)預(yù)算造造價(jià)，，必須須編制制補(bǔ)充充定額額項(xiàng)目目，報(bào)報(bào)請(qǐng)工工程造造價(jià)管管理部部門審審后執(zhí)執(zhí)行。。套用用補(bǔ)充充定額額項(xiàng)目目時(shí)，，應(yīng)在在定額額編號(hào)號(hào)的分分部工工程序序號(hào)后后注明明"補(bǔ)"字，以以示區(qū)區(qū)別。。3.9建筑裝裝飾裝裝修工工程定定額的的應(yīng)用（（續(xù)1）3.10建筑裝裝飾裝裝修工工程定定額的的編制制3.10.1建筑裝裝飾裝裝修工工程預(yù)預(yù)算定定額編制原原則3.10.2建筑裝裝飾裝裝修工工程預(yù)預(yù)算定定額編制依依據(jù)3.10.3建筑裝裝飾裝裝修工工程預(yù)預(yù)算定定額編制步步驟3.10.4建筑裝裝飾裝裝修工工程預(yù)預(yù)算定定額的的編制方方法3.10.5建筑裝裝飾裝裝修工工程預(yù)預(yù)算定定額消消耗量量的確定3.10.6編制定定額項(xiàng)項(xiàng)目表表3.10.7定額編編制說說明3.10.1建筑裝裝飾裝裝修工工程預(yù)預(yù)算定定額編制原原則（1）按平平均水水平確確定預(yù)預(yù)算定定額的的原則則（2）簡明明適用用性的的預(yù)算算定額額原則則（3）統(tǒng)一一性和和差別別性相相結(jié)合合的預(yù)預(yù)算定定額原原則3.10.2建筑裝裝飾裝裝修工工程預(yù)預(yù)算定定額編制依依據(jù)（1）有關(guān)關(guān)建筑筑裝飾飾裝修修工程程得預(yù)預(yù)算定定額資資料（2）有關(guān)關(guān)建筑筑裝飾飾裝修修工程程裝修修設(shè)計(jì)計(jì)資料料（3）有關(guān)關(guān)建筑筑裝飾飾裝修修工程程的政政策法法規(guī)和和相關(guān)關(guān)得文文件資資料（4）有關(guān)關(guān)建筑筑裝飾飾裝修修工程程的價(jià)價(jià)格資資料3.10.3建筑裝裝飾裝裝修工工程預(yù)預(yù)算定定額的的編制步步驟編制程程序準(zhǔn)備階階段審定階階段編制階階段成立編編制小小組收集編編制資資料擬定編編制方方案確定定定額項(xiàng)項(xiàng)目水水平表表現(xiàn)形形式熟悉分分析預(yù)預(yù)算資資料計(jì)算工工作量量確定人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗量量計(jì)算定定額基基價(jià)編制定定額項(xiàng)項(xiàng)目表表擬定文文字說說明測(cè)算新新編定定額水水平審審查審查修修改新新編定定額報(bào)請(qǐng)主主管部部門審審批頒發(fā)執(zhí)執(zhí)行新新定額額編制步步驟分為準(zhǔn)準(zhǔn)備工工作階階段（（包括括收集集資料料）、、編制制定額額階段段、申申報(bào)定定額等等三個(gè)個(gè)階段段。3.10.4建筑裝飾飾裝修工工程預(yù)算算定額的的編制方法法（1）確定建建筑裝飾飾裝修工工程定額額項(xiàng)目名名稱和工工程內(nèi)容容（2）確定建建筑裝飾飾裝修工工程的施施工方法法（3）建筑裝裝飾裝修修工程定定額項(xiàng)目目計(jì)量單單位（4）建筑裝裝飾裝修修工程定定額工程程量計(jì)算算3.10.5建筑裝飾飾裝修工工程預(yù)算算定額消消耗量的的確定（1）建筑裝裝飾裝修修工程預(yù)預(yù)算定額額人工工工日消耗耗量指標(biāo)標(biāo)的確定定（2）材料消消耗量的的確定（3）施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班班消耗量量的確定定3.10.6編制定額額項(xiàng)目表表①人工消耗耗定額：：②材料消消耗定額額：③機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗耗定額：：④定額基基價(jià)：3.10.7定額編制制說明定額文字字說明，，即對(duì)建建筑裝飾飾裝修工工程也是是定額的的工程特特征，包包括工程程內(nèi)容、、施工方方法、計(jì)計(jì)量單位位以及具具體要求求等加以以簡要說說明思考題與與練習(xí)題題1裝飾裝修修工程定定額的性性質(zhì)是什什么？它它具有哪哪些作用用？2說明裝飾飾裝修工工程定額額的體系系與分類類？并包包含哪些些內(nèi)容？？3裝飾裝修修工程預(yù)預(yù)算定額額的編制制原則、、依據(jù)有有哪些？？4裝飾裝修修工程預(yù)預(yù)算定額額的編制制步驟與與編制方方法有哪哪些？5裝飾裝修修工程預(yù)預(yù)算定額額是怎樣樣按其步步驟程序序和用途途進(jìn)行分分類的？？6在實(shí)際裝裝飾裝修修工程預(yù)預(yù)算編制制時(shí)，如如何正確確使用定定額？7編制預(yù)算算具備哪哪些資料料才能順順利進(jìn)行行？8在什么情情況下裝裝飾裝修修工程定定額項(xiàng)目目可以進(jìn)進(jìn)行套用用和換算算？4『建筑裝飾飾裝修工工程工程程量清單單預(yù)算編制制與計(jì)價(jià)價(jià)方法』4.1建筑裝飾飾裝修工工程工程程量清單單預(yù)算編編制概述述是指在招招標(biāo)過程程中，招招標(biāo)人公公開提供供該工程程的所有有項(xiàng)目的的工程量量清單，，投標(biāo)人人根據(jù)招招標(biāo)人提提供的工工程量清清單進(jìn)行行報(bào)價(jià)，，雙方方簽訂合合同價(jià)款款、竣工工結(jié)算等等活動(dòng)。。4.1.1工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的概念4.1.2工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的基本本原則4.1.3工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的適用用范圍為招標(biāo)主主體（建建設(shè)方））包括政政府、國國有企事事業(yè)、集集體企業(yè)業(yè)、私營營企業(yè)等等客觀、公公正、公公平遵循法規(guī)規(guī)：《建筑法》、《招投標(biāo)法法》、《合同法》、《建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》（GB50500-2003）、《建筑工程程施工發(fā)發(fā)包與承承包計(jì)價(jià)價(jià)管理辦辦法》、《全國統(tǒng)一一建筑裝裝飾裝修修工程消消耗量定定額》（GYD-901-2002）、《全國建筑筑裝飾裝裝修工程程量清單單計(jì)價(jià)暫暫行辦法法》（2001）、《全國統(tǒng)一一建筑裝裝飾裝修修工程量量清單計(jì)計(jì)量規(guī)則則》（2002）工程量清清單中沒沒有體現(xiàn)現(xiàn)但是施施工中又又必須發(fā)發(fā)生的工工程內(nèi)容容所需的的費(fèi)用。。4.1.4建筑裝飾飾裝修工工程工程程量清單單計(jì)價(jià)的的內(nèi)容完成分部部分項(xiàng)工工程費(fèi)、、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)、、其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)等等全部工工程內(nèi)容容的費(fèi)用用4.1.5建筑裝飾飾裝修工工程工程程量清單單計(jì)價(jià)的的特點(diǎn)強(qiáng)制性、、簡化與與實(shí)用性性、通用用性4.1.6建筑裝飾飾裝修工工程工程程量清單單計(jì)價(jià)的的優(yōu)點(diǎn)科學(xué)、合合理、公公平競爭爭有利于管管理與控控制有利于風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的合合理分擔(dān)擔(dān)體現(xiàn)綜合合實(shí)力與與自主精精神包括完成成分部分分項(xiàng)工程程所含的的規(guī)費(fèi)、、稅金不可預(yù)見見的費(fèi)用用以及考考慮風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)要素而而增加的的費(fèi)用。。4.2建筑裝飾飾裝修工工程工程程量清單單計(jì)量與與清單計(jì)計(jì)價(jià)的構(gòu)構(gòu)成4.2.1分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單與與計(jì)量工程量清清單計(jì)量量由分部部分項(xiàng)工工程量清清單、措措施項(xiàng)目目清單和和其他項(xiàng)項(xiàng)目清單單組成。。工程量清清單計(jì)量量規(guī)則包包括（六六個(gè)部分分）：樓地面工工程墻面工程程天棚工程程門窗工程程油漆、涂涂料、裱裱糊工程程其他工程程計(jì)量規(guī)則則由項(xiàng)目目編碼、、項(xiàng)目名名稱、計(jì)計(jì)量單位位、工程程量計(jì)算算規(guī)則組組成例如，工工程量清清單項(xiàng)目目編碼：：090001002000090001002000第五級(jí)，，大理石石樓地面面子目編編碼，可可按不同同構(gòu)造要要求、型型號(hào)規(guī)格格、顏色色品牌編編制出若若干子目目第四級(jí)，，大理石石樓地面面項(xiàng)目編編碼第三級(jí)，，第一章章樓地面面編碼第二級(jí)，，專業(yè)順順序碼，，因裝飾飾裝修工工程未分分專業(yè)，，故以零零補(bǔ)齊第一級(jí)，，裝飾裝修修工程編編碼4.2.2分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單計(jì)計(jì)量的內(nèi)容與規(guī)規(guī)則說明：①、同一一鋪貼面面上有不不同種類類、材質(zhì)質(zhì)的材料料，應(yīng)分分別按相相應(yīng)計(jì)算算規(guī)則計(jì)計(jì)算。②、扶手手、欄桿桿、欄板板適用于于樓梯、、走廊、、回廊及及其他裝裝飾性欄欄桿、欄欄板。③、零星星項(xiàng)目適適用于樓樓地面工工程面積積在1㎡以內(nèi)且未未列項(xiàng)目目的工程程。（1）樓地面面工程表4-2樓地面工工程工程程量清單單項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則備注

（一）樓地面

090001001000大理石樓地面m2按實(shí)鋪面積計(jì)算，不扣除0.1m2以內(nèi)的孔洞所占面積分不同構(gòu)造要求、型號(hào)規(guī)格、顏色、品牌090001002000花崗巖樓地面m2090001003000碎拼大理石樓地面m2090001004000碎拼花崗巖樓地面m2090001005000水磨石樓地面m2090001006000陶瓷地磚樓地面m2090001007000鐳射玻璃磚樓地面m2090001008000幻影玻璃磚樓地面m2090001009000缸磚樓地面m2090001010000陶瓷棉磚樓地面m2090001011000水泥花磚樓地面m2090001012000廣場(chǎng)磚地面m2090001013000塑料板樓地面m2090001014000塑料卷材樓地面m2090001015000橡膠板樓地面m2090001016000塑膠板樓地面m2（1）樓地面面工程（（續(xù)）項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則備注

（一）樓地面

090001017000地毯樓地面m2按實(shí)鋪面積計(jì)算，不扣除0.1㎡以內(nèi)的孔洞所占面積分不同構(gòu)造要求、型號(hào)規(guī)格、顏色、品牌地毯分單層、雙層090001018000地毯波打線m2090001019000硬木樓地面m2分不同構(gòu)造要求、型號(hào)規(guī)格、顏色、品牌090001020000硬木地板磚m2090001021000長條復(fù)合地板樓地面m2090001022000長條衫木樓地面m2090001023000長條松木樓地面m2090001024000樹脂軟木樓地面m2090001025000軟木橡膠樓地面m2090001026000鋁質(zhì)防靜電活動(dòng)樓地面m2090001027000木質(zhì)防靜電活動(dòng)樓地面m2090001028000防靜電樓地面m2090001029000竹地板樓地面m2090001030000鈦金不銹鋼復(fù)合樓地面m2表4-2樓地面工工程工程程量清單單（續(xù)））（1）樓地面面工程（（續(xù)1）項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則備注

(二）踢腳線

090001050000大理石板踢腳線m2踢腳線按實(shí)貼長度乘以高以平方米計(jì)算分不同構(gòu)造要求、型號(hào)規(guī)格、顏色、品牌090001051000花崗巖板踢腳線m2090001052000陶瓷地磚踢腳線m2090001053000缸磚踢腳線m2090001054000陶瓷棉磚踢腳線m2090001055000塑料板踢腳線m2090001056000衫木板踢腳線m2090001057000櫸木夾板踢腳線m2090001058000橡木夾板踢腳線m2090001059000防靜電踢腳線m2090001060000金屬板踢腳線m2090001061000復(fù)合鋁板踢腳線m2

（三）樓梯

090001080000大理石板樓梯m2樓梯面積（包括踏步、休息平臺(tái)、以及小于50mm寬

的樓梯井）按水平投影面積計(jì)算分不同構(gòu)造要求、型號(hào)規(guī)格、顏色、品牌地毯分單層、雙層090001081000花崗巖板樓梯m2090001082000陶瓷地磚樓梯m2090001083000缸磚樓梯m2090001084000樓梯鋪地毯m2表4-2樓地面工工程工程程量清單單（續(xù)1）（1）樓地面工工程（續(xù)2）項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則備注

（四）臺(tái)階

090001100000大理石臺(tái)階m2臺(tái)階以實(shí)鋪的水平投影面積計(jì)算，臺(tái)階與樓地面分界以最后一個(gè)踏步板外沿家300mm計(jì)算分不同構(gòu)造要求、型號(hào)規(guī)格、顏色、品牌090001101000花崗巖臺(tái)階m2090001102000缸磚臺(tái)階m2090001103000陶瓷地磚臺(tái)階m2090001104000陶瓷棉磚臺(tái)階m2090001105000水泥花磚臺(tái)階m2

（五）零星項(xiàng)目

090001120000大理石板零星項(xiàng)目m2零星項(xiàng)目按實(shí)鋪面積計(jì)算分不同構(gòu)造要求、型號(hào)規(guī)格、顏色、品牌090001121000花崗巖板零星項(xiàng)目m2090001122000碎拼大理石零星項(xiàng)目m2090001123000碎拼花崗巖零星項(xiàng)目m2090001124000陶瓷地磚零星項(xiàng)目m2090001125000缸磚零星項(xiàng)目m2表4-2樓地面工程程工程量清清單（續(xù)2）（1）樓地面工工程（續(xù)3）項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則備注

（六）扶手、欄桿、攔板

090001140000鋁合金扶手、欄桿嵌全玻m扶手、欄桿、攔板均按其中線長度以延米計(jì)算，不扣除彎頭所占長度分不同斷面規(guī)格、厚度、形狀090001141000鋁合金扶手、欄桿嵌半玻m090001142000鋁合金扶手、欄桿m090001143000不銹鋼管扶手、欄桿嵌全玻m090001144000不銹鋼管扶手、欄桿嵌半玻m090001145000不銹鋼管扶手、欄桿m090001146000鋼管扶手、型鋼欄桿m090001147000鋼管扶手、鐵花欄桿m090001148000鋼管扶手、欄桿嵌全玻m090001149000鋼管扶手、欄桿嵌半玻m090001150000鋼管扶手、欄桿m090001151000鋼管扶手、型鋼欄桿m090001152000硬木扶手、鐵花欄桿m090001153000硬木扶手、木扶手m090001154000塑料扶手、鐵花欄桿m090001155000大理石攔板扶手m

（七）靠墻扶手

090001170000鋁合金扶手m扶手按其中心線（包括彎頭）以延米計(jì)算分不同斷面規(guī)格、厚度090001171000不銹鋼扶手m090001172000鋼管扶手m090001173000硬木扶手m090001174000塑料扶手m表4-2樓地面工程程工程量清清單（續(xù)3）【例4.1】某建筑平面面如圖4.1所示，墻厚厚240mm,室內(nèi)鋪設(shè)500mm×500mm中國紅大理理石，試計(jì)計(jì)算大理石石地面的工工程量。樓地面工程程量計(jì)算解解析門窗表M-11000mm×2000mmM-21200mm×2000mmM-3900mm×2400mmC-11500mm×1500mmC-21800mm×1500mmC-33000mm×1500mm【解】工程量＝（（3.9－0.24）×（3＋3－0.24）＋（5.1－0.24）×（3－0.24）×2+0.24××（1+0.9）＝21.082＋26.827+0.456＝48.366（m2）圖4.1【例4.2】在上例4.1中，若室內(nèi)內(nèi)鋪設(shè)600mm×75mm×18mm實(shí)木地板，，柚木UV漆板、四面面企口，木木龍骨50mm××30mm@500mm。試計(jì)算木木地板地面面的工程量量?！窘狻磕镜匕宓孛婷娴墓こ塘苛浚降孛婀すこ塘浚T門洞口部分分的工程量量＝47.91＋（1×2＋1.2＋0.9）×0.24＝47.91＋0.984＝48.89（m2）【例4.3】某建筑物內(nèi)內(nèi)一樓梯如圖4.2所示，同走廊連連接，采用用直線雙跑跑形式，墻墻厚240mm，梯井30mm寬，樓梯滿滿鋪芝麻白白大理石，，試計(jì)算其其工程量。。【解】樓梯工程量量＝(3.3－0.24)×(0.20＋2.7＋1.43)＝3.06××4.33＝13.25（m2）圖4.2【例4.4】計(jì)算圖4.1所示室內(nèi)貼150mm高中國紅大大理石踢腳腳線的工程程量。【解】踢腳線的長長度＝（3.9－0.24＋3×2－0.24）×2＋（5.1－0.24＋3－0.24）×2×2－（0.9＋1）×2－（1.2＋1）＋0.24××4＋0.12××2＝9.42××2＋7.62××4－1.9×2－2.2＋0.96＋0.24＝44.52（m）踢腳線工程程量＝44.52×0.15＝6.74（m2）圖4.1【例4.5】某學(xué)院辦公公樓入口臺(tái)臺(tái)階如圖4.3所示，花崗石貼貼面，試計(jì)計(jì)算其臺(tái)階階工程量。?！窘狻抗こ塘浚剑ǎ?＋0.3×2）×（0.3×2＋0.3）＋（3.0-0.3）×（0.3×2＋0.3）＝4.6×0.9＋2.7×0.9＝6.57（m2）圖4.3【例4.6】某樓梯如圖4.4所示，試計(jì)算欄欄桿、扶手手的工程量量?！窘狻繖跅U工程量量＝〔2.1＋（2.1＋0.6）＋0.3×9＋0.3×10＋0.3×10〕×1.118＋0.6＋（1.2＋0.06）＋0.06××4＝15.093＋0.6＋1.26＋0.24＝17.19（m）圖4.4①、墻裙抹灰灰及貼塊料料面層，高高度在300mm以上者為墻墻面，高度度在300mm一下者為踢踢腳線。②、塊料鑲鑲貼和裝飾飾抹灰其零零星項(xiàng)目適適用于挑檐檐、天溝、、腰線、遮遮陽板、雨雨篷周邊，，和其他每每塊面積在在1㎡內(nèi)的零星工工程。③、玻璃幕幕墻包括幕幕墻內(nèi)的平平、推拉窗窗。（2）墻柱面工工程表4-3墻柱面工程程工程量清清單項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則備注

（一）裝飾抹灰

1.墻面裝飾抹灰

090002001000水刷豆石墻面m2墻面抹灰面積應(yīng)扣除門窗洞口0.3m2以上的孔洞所占面積且門窗洞口、空圈、孔洞的側(cè)壁面積不增加。內(nèi)墻面不扣除踢腳線、掛鏡線及0.3m2以內(nèi)的孔洞合墻與構(gòu)件交接的面積。附墻柱的側(cè)面抹灰應(yīng)并入墻面抹灰工程量計(jì)算，內(nèi)墻面高度按室內(nèi)地面至天棚底面凈高計(jì)算，外墻面抹灰面積按垂直投影面積計(jì)算分同墻體090002002000水刷白石子墻面m2090002003000水刷玻璃渣墻面m2090002004000干粘白石子墻面m2090002005000干粘玻璃渣墻面m2090002006000斬假石墻面m2090002007000墻面拉條灰m2090002008000墻面甩毛灰m2

2.柱面裝飾抹灰

090002020000水刷豆石柱面m2柱面裝飾抹灰按結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高度計(jì)算

090002021000水刷白石子柱面m2090002022000水刷玻璃渣柱面m2090002023000干粘白石子柱面m2090002024000干粘玻璃渣柱面m2090002025000斬假石柱面m2

3.零星項(xiàng)目裝飾抹灰

090002040000水刷豆石零星項(xiàng)目m2零星項(xiàng)目抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸展開面積計(jì)算分不同構(gòu)造要求、型號(hào)規(guī)格、顏色、品牌090002041000水刷玻璃渣零星項(xiàng)目m2090002042000干粘白石子零星項(xiàng)目m2090002043000干粘玻璃渣零星項(xiàng)目m2090002044000斬假石零星項(xiàng)目m2（2）墻柱面工工程（續(xù)））表4-3墻柱面工程程工程量清清單（續(xù)））項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程