恒大地產(chǎn)集團變更簽證管理執(zhí)行細則

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)附件二恒大地產(chǎn)集團工程簽證管理操作實施細則第一章總則第一條工程簽證是指工程承包合同范圍內(nèi)所發(fā)生的且不能在竣工圖反映的工程量簽證、設(shè)計變更和工程變更所增減的工程簽證。一般包含簽證單及其附件（原始記錄、計量所需附圖、反映工程狀況變化的照片等）。第二條工程承包合同范圍外的工程內(nèi)容必須辦理委托手續(xù)，造價超過10萬元的必須簽訂合同。第二章工程簽證辦理流程第三條監(jiān)理工程師必須在工程內(nèi)容發(fā)生的當天，簽署原始記錄，并上報工程部經(jīng)理。第四條簽證單必須在簽證內(nèi)容完工并驗收合格后5天內(nèi)（或，逾期工程部不得受理。第五條工程部在收到工程簽證單后2天內(nèi)，簽署完畢并送預(yù)決算部審核。第六條預(yù)決算部收到工程簽證單后審核簽證內(nèi)容的合理性，并于24小時內(nèi)簽署明確意見返回工程部，工程部收到預(yù)決算部審核同意的簽證單后，當天蓋章并返還施工單位。第七條若工程部與施工單位對簽證內(nèi)容有意見分歧時，工程部必須在2天內(nèi)簽署意見返還施工單位簽收并存檔；若預(yù)決算部對工程部的意見有異議時，工程部收到預(yù)決算部簽署意見的簽證單后，當天以第八條第九條涉及工期延期的工程簽證需辦理工期延期審批手續(xù)，三天以內(nèi)的工期延期由地區(qū)公司工程主管領(lǐng)導審批，三天以上的工期延期由地區(qū)公司董事長審批。（簽證辦理流程圖見附件1）第三章工程簽證原始記錄的填寫要求第十條工程簽證原始記錄必須在簽證內(nèi)容發(fā)生當天，由兩名或兩名以上現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字確認。（格式見）第十一條原始記錄上必須注明工程內(nèi)容的具體位置和部位，必要時需附圖標注，以滿足計量、計價要求。第十二條對可反映工程內(nèi)容和工程狀況變化的現(xiàn)場面貌，一定要拍攝照片，作為原始記錄與簽證單一起報送并存檔。第四章工程簽證的填寫要求：第十三條第十四條第十五條簽證單必須附有工程簽證原始記錄。第十六條簽證單須注明簽證理由，必須第十七條簽證單上必須注明具體工程量。第十八條簽證單必須第十九條簽證單上第二十條第二十一條扣內(nèi)容的簽證單，工程部必須在簽證單的右上角予以標注。第五章涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的規(guī)定第二十二條轉(zhuǎn)扣簽證內(nèi)容發(fā)生前，工程部必須書面通知責任單位，要求責任單位限期完成，否則另行委托其他單位施工，所發(fā)生的費用從責任單位工程款中扣回，轉(zhuǎn)扣的具體金額以甲方實際發(fā)生的金額為準(如合同有約定則按合同約定的計價方式）。第二十三條涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單上應(yīng)注明被轉(zhuǎn)扣單位名稱及其承擔的費用比例。第二十四條涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單要有被轉(zhuǎn)扣單位的書面確認手續(xù)。如被轉(zhuǎn)扣單位拒不確認，則工程部必須收集相關(guān)轉(zhuǎn)扣的書面依據(jù)，作為簽證單的附件。第二十五條涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單辦理后，工程部必須在24小時內(nèi)發(fā)函（附上該簽證單的復(fù)印件）送達至被轉(zhuǎn)扣單位并簽收，如其拒不簽收，工程部則采用特快專遞郵寄給該單位，在郵寄單上填寫函件具體的內(nèi)容，并將回執(zhí)存檔。第六章不予辦理簽證的工程內(nèi)容第二十六條圖紙上能反映的工程內(nèi)容不得另行辦理簽證。第二十七條合同約定不予辦理簽證的工程內(nèi)容。如：合同約定變更增加費用在一定金額以內(nèi)的不調(diào)整合同價，則變更增加費用累計未達到約定金額以前，不得辦理工程簽證。第二十八條合同計價中已包含預(yù)算包干費的，則屬于預(yù)算包干費范圍的工程內(nèi)容不得另行辦理簽證。預(yù)算包干費的內(nèi)容：施工雨水的排除；因地形影響造成的場內(nèi)料具二次運輸；20m高以下的工程用水加壓措施；完工清場后的垃圾外運；施工材料堆放場地的整理；水電安裝后的補洞工料費；工程成品保護費；施工中的臨時停水停電；基礎(chǔ)埋深2米以內(nèi)挖土方的塌方；日間照明施工增加費（不包括地下室和特殊工程）等。第二十九條合同計價中已按系數(shù)計算的其它安全防護、文明施工措施費內(nèi)容，不得另行辦理簽證。按第七章簽證中應(yīng)注意的重要事項第三十條土方工程簽證應(yīng)注意的事項：及市政工程開工前的原地面標高測量記錄應(yīng)以簽證形式確認；3）回填土應(yīng)回填土取土超出5m以外可給予簽證，但必須說明原因；8）如開挖土質(zhì)為濕土（指地下水位以下的土），應(yīng)給予簽證；9）挖運土方簽證時，必須說明土方是自然體積、虛方體積、松填體積還是夯實后體積，是人工還是機械開挖；10）挖土方、溝槽、基坑時如確須放坡施工，則按實際放坡系數(shù)給予簽證，但放坡系數(shù)只能在規(guī)范規(guī)定以內(nèi)；11）土石方運輸簽證應(yīng)明確機械、人工和人力車運輸，必須注明具體運距；１2）如現(xiàn)場土質(zhì)不是一、二類土時，可給予簽證確認，土質(zhì)類別按普氏分類表判定；１3）機械運土石方，應(yīng)明確運輸機械類型和規(guī)格，且注明裝土方式，是人工裝土還是挖掘機裝土。第三十一條機械臺班簽證應(yīng)注意的事項：1、須明確機械作業(yè)起止時間，機械規(guī)格型號和工作容量(特別是挖土機)等。3、對于現(xiàn)場持續(xù)時間長的機械臺班（如發(fā)電機、抽水臺班等），工程部要與施工單位談定具體的計量方法、方式，約定多報、假報的違約責任（例：發(fā)電機開機和關(guān)機時都要通知工程部，如不及時通知，則按約定予以處罰），并以書面形式經(jīng)雙方確認作為結(jié)算依據(jù)。工程部對每臺設(shè)備要設(shè)專人負責管理，原始記錄必須當天簽署（須有二人簽名），并報工程部經(jīng)理。4、現(xiàn)場使用發(fā)電機必須加裝電表，工程部安排專人管理，每月定期讀數(shù)記錄。且由工程部會同招投標部、預(yù)決算部與施工單位商談計價方法?？刹扇蝺r補貼或按實簽證臺班的方式，如采用按實計臺班，則需扣除所供出的電量。第三十二條技術(shù)措施費用簽證應(yīng)注意的事項：1、施3、安全擋板實際搭設(shè)層數(shù)及搭設(shè)范圍4、若應(yīng)甲方要求，混凝土中使用無設(shè)計文件說明的添加劑的應(yīng)注明添加比例，辦理簽證確認。6、腳手架簽證必須明確高度、類型（單排或雙排）面積。7、打木樁簽證時，須明確木樁的材質(zhì)、樁長、樁徑（尾徑）是機械施打還是人工施打，是否在支架上施打等。第三十三條其它零星項目的簽證應(yīng)注意的事項：1、混2、砌筑工程簽證時必須明確砌塊規(guī)格及砌筑砂漿的標號（混合砂漿或水泥砂漿），工程量盡可能按長度*寬度（高度）*厚度表示。并劃分基礎(chǔ)、墻或柱。若磚墻是清水墻（單面還是雙面）、弧形墻時，應(yīng)注明。3、防水涂料、卷材的簽證必須明確品牌、厚度及立面上反高度。4、找平抹灰簽證必須明確厚度、砂漿配合比，找平抹灰的部位。5、塊料面層簽證應(yīng)明確塊料的規(guī)格、尺寸、品名、粘結(jié)砂漿配合比或粘結(jié)劑的種類。6、涂料、油漆工程簽證必須明確品牌、工藝（幾遍、底材料、面材料等）。第三十四條設(shè)計變更簽證必須有設(shè)計部門下發(fā)的正式設(shè)計變更文件作為附件，沒有正式設(shè)計變更文件的變更內(nèi)容不得辦理簽證。第三十五條在竣工圖上可計算的項目，不予直接簽證數(shù)量。第三十六條因甲方原因造成的人工窩工，機械、設(shè)備停滯的費用索賠，由工程部會同合同履約監(jiān)督部門一起清點、簽證確認。第八章隱蔽工程驗收管理第三十七條本章含以下隱蔽工程：1、第三十八條項目經(jīng)理必須建立隱蔽驗收臺帳，臺帳頁碼編號不能缺少，內(nèi)容不得涂改、不得代簽和弄虛作假。（本章的有關(guān)臺帳格式見《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理流程》）。隱蔽工程未辦理隱蔽驗收手續(xù)或經(jīng)抽檢仍不合格的不得進入下道工序。第三十九條巖土工程勘察施工旁站監(jiān)理1、項目經(jīng)理必須建立勘察臺帳（臺帳見附件），由監(jiān)理工程師負責填寫。2、勘察施工前，勘察單位根據(jù)總工室提供的勘察方案、勘察點布置平面圖上的坐標點定出孔位和測出孔位的原始標高。3、監(jiān)4、勘察施工時，監(jiān)理工程師必須旁站監(jiān)理，如有特殊原因離開現(xiàn)場，而又無人接替時，則勘察施工必須停止。5、所有鉆孔終孔工程量必須有兩名監(jiān)理人員進行驗收，進行巖芯拍照，并在臺帳上簽字，單孔完成當天上報工程部經(jīng)理后存檔。6、作7、項目經(jīng)理必須保證每個班次對監(jiān)理工程師是否在崗進行二次檢查，并核對施工記錄，無誤后簽字認可。工程部經(jīng)理每天必須檢查一次并在臺帳上簽字。8、質(zhì)量監(jiān)督部在勘察施工階段每周檢查一次，在臺帳上簽字，并由監(jiān)理工程師進行見證簽字；如檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場在施工而無人監(jiān)理則視為監(jiān)理工程師脫崗。第四十條工程樁的隱蔽驗收一、預(yù)制樁的隱蔽驗收（一）預(yù)制樁進場1、（二）預(yù)制樁的施工1、二、沖（鉆）孔樁的隱蔽驗收1、三、攪拌樁1、第四十一條基坑（槽）隱蔽驗收1、第四十二條錨桿工程隱蔽驗收1、第四十三條防水工程隱蔽驗收1、第四十四條鋼筋工程隱蔽驗收1、第九章附則第四十五條第四十六條細則自下發(fā)之日起執(zhí)行，由集團工程管理中心負責解釋。附件1：簽證辦理流程圖附件2：《工程簽證原始記錄》格式附件3：《工程簽證單》格式附件4：按附件1:簽證辦理流程圖簽證內(nèi)容發(fā)生的當天簽署原始憑證簽證內(nèi)容發(fā)生的當天簽署原始憑證意見有分歧施工單位（驗收合格5天內(nèi)報送簽證單）報送批準返還意見有分歧施工單位（驗收合格5天內(nèi)報送簽證單）報送批準返還批準確認意見有分歧工程部（兩天內(nèi)簽署完畢）批準確認意見有分歧工程部（兩天內(nèi)簽署完畢）預(yù)決算部（24小時內(nèi)復(fù)核完畢）批準預(yù)決算部（24小時內(nèi)復(fù)核完畢）批準附件2：工程簽證原始記錄建設(shè)單位：施工單位：簽證單編號：施工單位：日期：監(jiān)理工程師簽名：項目經(jīng)理簽名：日期：附件3：工程簽證單(GC-03.1)施工單位：編號：工程名稱工程類別合同編號簽證內(nèi)容：（由施工單位填寫）一、簽證理由：第一聯(lián)施工單位（第二聯(lián)工程部、第三聯(lián)預(yù)決算部）第一聯(lián)施工單位（第二聯(lián)工程部、第三聯(lián)預(yù)決算部）二、工程量：三、工程起止時間：施工單位(簽章)：200年月日監(jiān)理工程師意見簽名：200年月日項目經(jīng)理意見簽章：200年月日工程部意見簽章：200年月日預(yù)決算部意見簽名：200年月日說明所發(fā)生簽證內(nèi)容，經(jīng)兩名現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場計量并驗收合格后，5天內(nèi)必須填報，過期不予受理。本簽證表一式三份，施工單位、預(yù)決算部、工程部資料室各一份。附件4：按系數(shù)計算的其它安全防護、文明施工措施費的具體內(nèi)容類別項目名稱具體要求文明施工與環(huán)境保護安全警士標志牌在易發(fā)傷亡事故（或危險）處設(shè)置明顯的、符合國家標準要求的安全警士標志牌?，F(xiàn)場圍擋外墻美化外墻繪畫圖案處理。五板一圖在進門處懸掛工程概況、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五板；施工現(xiàn)場總平面圖。企業(yè)標志現(xiàn)場出入的大門應(yīng)設(shè)有本企業(yè)標識或企業(yè)標志。場容場貌（1）道路暢通；（2）排水溝、排水設(shè)施通暢；（3）工地地面硬化處理；（4）綠化；（5）設(shè)洗車場地和沉淀池；（6）現(xiàn)場清潔，物料堆放整齊。材料堆放（1）材料、構(gòu)件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標牌；（2）水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分類存放?，F(xiàn)場防火消防器材配置合理，符合消防要求。垃圾存置施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存置。人員崗位標卡施工現(xiàn)場的管理人員和作業(yè)人員應(yīng)當佩帶個人身份標卡。環(huán)境保護（1）采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固定廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害；（2）對產(chǎn)生噪聲、振動的施工機械，應(yīng)采取有效控制措施，減輕噪聲擾民；（3）采取措施除四害、預(yù)防傳染性疾?。唬?）建筑垃圾管理規(guī)定。臨時設(shè)施現(xiàn)場辦公生活設(shè)施（1）施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離；（2）工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛(wèi)生和安全要求。施工現(xiàn)場臨時用電配電線路（1）按照TN-S系統(tǒng)要求配置五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜；（2）按要求架設(shè)臨時用電線路的電桿、橫擔、瓷夾、瓷瓶等，或電纜埋地的地溝；（3）對靠近施工現(xiàn)場的外電線路，設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護設(shè)施。臨時設(shè)施施工現(xiàn)場臨時用電配電箱開關(guān)箱（1）按三級配電要求，配置總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標準電箱。開關(guān)箱應(yīng)符合一機、一箱、一閘、一漏。三類電箱中的各類電器應(yīng)是合格品；（2）按兩級保護的要求，選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中的漏電保護器。接地保護裝置施工現(xiàn)場保護零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。施工現(xiàn)場臨時用水設(shè)施工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、休息場所、倉庫、加工廠等臨時用水管線符合衛(wèi)生和安全要求。安全施工臨邊洞口交叉高處作業(yè)防護樓板、屋面、陽臺等臨邊防護用密目式安全立網(wǎng)全封閉，作業(yè)層另加兩邊防護欄桿和18cm高的踢腳板。通道口防護設(shè)防護棚，防護棚應(yīng)為不小于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹笆。兩側(cè)應(yīng)沿欄桿架用密目式安全網(wǎng)封閉。預(yù)留洞口防護用木板全封閉；短邊超過1.5m長的洞口，除封閉外四周還應(yīng)設(shè)有防護欄桿。電梯井口防護設(shè)