知名企業(yè)工程成品專題保護管理

八期期成成品品保保護護專專題題會會五~八期期項項目目部部2017年2月22日目錄CONTENTS一、、土土建建二、、精精裝裝修修三、、欄欄桿桿四、、入入戶戶門門五、、塑塑鋼鋼窗窗六、、水水暖暖七、、電電氣氣八、、電電梯梯九、、園園林林目的的：：八期期四四棟棟高高層層10.18日入入伙伙，，9月底底前前完完成成全全部部工工程程，，期期間間作作業(yè)業(yè)班班組組眾眾多多、、交交叉叉施施工工頻頻繁繁，，而而且且是是精精裝裝修修交交付，業(yè)主對收收房標準要求求高，做好成品保護尤為為重要，最大限度的消消除和避免返返工或返修，，降低成本和和扯皮。措施：1.成品保護措施施主要有護、、包、蓋、封封2.保護意識灌輸輸；3.互相學習借鑒鑒；4.上下道工序書書面交接記錄錄，保護責任任轉移；5.成品保護班組組交底；6.完工場清；7.獎懲措施；一、土建部分分1、防水：廁浴浴間等處防水水工程保護層層未施工前，，禁止玻璃、、門框、門扇扇、木方、鋼鋼管等等尖硬硬材料的堆放放，發(fā)現(xiàn)一次次，每處處罰罰1000元;2、地熱：樓地地暖保護層澆澆筑時，派專專人監(jiān)督檢查查，防止鋼絲絲網(wǎng)扎破地暖暖管；面層壓壓光后，要加加強養(yǎng)護和封封閉保護，養(yǎng)養(yǎng)護期間嚴禁禁上人施工;3、樓梯：樓梯梯踏步角采用用水泥砂漿抹抹面時踏步角角埋φ6或φ8圓鋼;樓梯間和踏步步地面施工，，自上而下進進行，完工一一層便封閉一一層，除了維維護人員外，，其它人員不不得進入已完完工的樓層；；4、保溫：外墻墻保溫施工時時，對污染陽陽臺、空調欄欄桿、窗框的的膠泥第一時時間及時清理理，如有大塊塊膠泥污染塑塑鋼窗未及時時清理，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次，每處處處罰1000元；5、涂料：外墻墻涂料施工前前，門窗玻璃璃需有成品保保護措施，防防止劃傷、污污染，如未進進行保護或保保護不到位，，發(fā)現(xiàn)一次，，每處處罰1000元;6、塑鋼窗塑鋼鋼窗上禁止搭搭腳手架鋼管管、跳板、安安全繩索，電電纜穿過窗口口位置必須纏纏膠帶墊墊，，防止磨損塑塑鋼窗。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)以上類似情情況發(fā)生，每每處處罰1000元；二、精裝修部部分2~3mm厚纖維板瓦楞紙，距地地300，紙板高1.2m涂料施工后，，陽角用PVC成品線條保護護，1.8m高。入戶門框下檻檻，用木板包包裹。精裝修：1、廚衛(wèi)防水蓄蓄水試驗合格格后，將地漏漏清理干凈。。2、及時清擦干干凈殘留在門門窗框、玻璃璃和金屬飾面面板上的污物物，發(fā)現(xiàn)未清清理及清理不不到位的每處處500元處罰。3、施工用的木木凳及人字梯梯等不得直接接放在面磚上上，必須用膠膠墊或厚布包包裹保護；；發(fā)現(xiàn)未包裹裹直接上石面面或者木地板板的，每處處罰500元。4、施工過程中中，注意運料料手推車軸頭頭磕碰入戶門門門框現(xiàn)象，，因手推車軸軸頭磕碰入戶戶門門框的，，每處處罰500元；5、手推車上石石材及木板面面時支腿應用用膠墊或厚布布包扎好，手手推車充氣膠膠輪，禁止無無輪胎無氣上上車；6、吊頂封棚時時事先明確水水電管線施工工完成情況（（試水、試壓壓是否完成）），未做好好漏水檢查，，每處處罰500元；7、砂漿、膩子、、涂料落地灰灰第一時間清清理。凝結成成塊未及時清清理的，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一戶進行500元處罰；8、教育施工人員員注意不要在在已做好的飾飾面墻上亂寫寫亂畫或腳蹬蹬、手摸等，，以免造成污污染墻面，現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)此行行為，每次處處罰1000元。三、欄桿樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿

部品樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿責任單位乙方負責完成成品保護。如乙方執(zhí)不力，則甲方處違約性索賠50元/處。實施時間安裝完畢、乙方驗收合格后進行。拆除時間細部整改完成后。標準做法保護材料3㎜厚珍珠棉、塑料布、透明膠帶紙保做將樓梯桿扶手轉角部位用珍珠棉包裹3層，平均每間隔距離300~400mm，用膠帶紙纏繞一周固定。其余欄桿或扶手可用塑料布或珍珠棉纏繞滿包，并在端部及拼接位置用膠帶紙纏繞一周加強固定。保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質溶液，干凈不褪色的抹布毛巾擦拭干凈即可。四、入戶門入戶門和戶內木門部品入戶門和戶內木門責任單位入戶門由乙方按甲方要求進行成品保護,施工前期拆下入戶門扇，待室內裝飾基本完成后重新裝上；戶內門由戶內門的安裝單位完成門框、扇、五金配件成品保護，移交后由總包負責維護及保護復位。如乙方執(zhí)行不力，則甲方處違約性索賠100元/處。實施時間各門扇安裝后及時保護。拆除時間細部整改后拆除。標準做法保護材出廠時門成品自帶保護膜，單層瓦楞紙板（約200g/m2）、透明膠帶紙保護做法門扇安裝過程中應避免損傷保護膜。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，每間隔400mm,用膠帶將紙板與門扇進行固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，并用原廠配套的布袋、珍珠棉等包裹，防止碰傷門。門套由分包方進行保護，陽角用夾板包裹，高度大于1.5m。用膠帶紙固定端部及拼接位置。并在每400mm距離,用膠帶紙粘貼加固。保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。

入戶門門扇必必須用瓦楞紙紙包裹，未做做成品保護，，每戶處罰100元。五、塑鋼窗部品鋁合金責任單位乙方維護，及負責保護恢復和必要的二次保護（如施工通位置的加強保）。如乙方執(zhí)行力，則甲方處違約性索賠50元/處。實施時間交叉施工時二次保護。拆除時間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金保護膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護措施在細部整改后拆除，標準做法保護材料表面保護膜，自吸式玻璃保護膜，細木工板做成的“U”型槽保護做法門窗框用保護膜滿貼，光面框選擇剝離力≤6N/50mm的膜，毛面框選擇剝離力≥7N/50mm的膜，注意框邊應留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固，玻璃粘貼自吸式玻璃保護膜。此項保護由鋁合金廠家完成?？偘鼘υ谑┕ねǖ郎系匿X合金門需進行二次保護，可采用廢舊的地毯包裹。鋁合金門底框用“U”型槽保護。保潔要求對門窗進行清潔，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。落地窗窗下框框夾板保護，，經(jīng)常出入進行行施工專業(yè)的的門窗洞口，，應由精裝修修單位采用木木板等材料將門窗框保保護好，防止止門窗變形損損壞。六、水暖1、水暖管材現(xiàn)現(xiàn)場擺放：要要求下墊上蓋蓋，避免PVC管的老化或者者鍍鋅管的磕磕碰破壞。2、公區(qū)消火栓栓管道安裝完完成后纏繞保保護膜，避免免后期油漆污污染或磕碰。。3、公區(qū)消火栓栓箱體的保護護，應避免磕磕碰或者雜物物堵塞栓口4、戶內給水點點位全部用絲絲堵進行封堵堵并移交精裝裝修5、戶內排水管管道通水通球球后全部進行行臨時封堵再再移交精裝修修。6、外網(wǎng)檢查井井的總包覆蓋蓋后移交園林林，高層周圍圍井室精裝注注意垃圾的堆堆放及清理。。7、高層精裝用用臨時衛(wèi)生間間必須有專人人進行管理，，避免傾倒垃垃圾。該路排排水立管及出出戶第一個污水井移交交精裝修需特特別注明，后后期管道及出出戶井的於堵堵由精裝單位位清理。8、高層內嚴禁禁作為勞務宿宿舍，更不允允許向排水管管內傾倒生活活垃圾。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)即重罰2000元。七、電氣1、線纜敷設過過程中，不得得對原有橋架架進行損壞，，不得隨意拆拆除橋架吊桿桿及橫擔，影影響橋架牢固固及穩(wěn)定性；；2、線纜敷設設過程中，不不得野蠻施工工，不得對線線纜絕緣護套套造成損壞；；3、配電箱及及分戶箱安裝裝完成后，能能上鎖的及時時上鎖，并派派專人進行定定期巡視，分分戶箱盤芯安安裝完成后需需做好防盜工工作，并做好好箱門的防碰碰撞、劃傷等等措施，且應應避免涂料施施工過程中的的二次污染；；4、精裝修施施工階段，所所有涉及墻面面及樓板開孔孔的，需提前前與土建總包包等相關單位位進行溝通，，應避開線纜纜敷設路由，，避免對已敷敷設完成的線線管及線纜造造成損壞；5、開關插座座面板及燈具具安裝過程中中，施工人員員需保持雙手手清潔，避免免對涂料造成成污染，面板板安裝后，如如需使用的，，需做好保護護，避免對板板面造成劃傷傷，影響交付付品質。6、消防施工人人員在安裝消消防廣播、煙煙感探測器等等設備時，必必須保證雙手手清潔，避免免對頂棚及墻墻面涂料進行行污染；使用用梯子過程中中需對梯腳進進行軟包，避避免劃傷地板板等已完工物物品；7、消防設備安安裝完成后，，各單位在樓樓梯間及走道道搬運物品時時，需注意疏疏散指示、應應急照明等消消防設備，避避免磕碰造成成損壞；8、除消防單位位專業(yè)安裝人人員外，其他他人員嚴禁觸觸碰一切已安安裝完成的消消防設備。八、電梯1、電梯使用過過程中需派專專人對電梯進進行駕駛及看看護，其他人人員不得私自自開梯；下班班后將電梯統(tǒng)統(tǒng)一停至指定定樓層，并鎖鎖死電梯，關關好電梯門。。3、電梯安裝裝完成后，所所有涉及樓層層用水的單位位必須嚴格對對取水點進行行管理，需及及時關閉取水水點水閥，以以免溢水流入入電梯井道，，對電梯造成成損壞；4、電梯使用用過程中不得得超載；運送送貨物時，擺擺放需均勻，，不得出現(xiàn)偏偏重現(xiàn)象；5、電梯轎廂與廳廳門門檻處需需鋪木板防護護，避免推送送貨物時對門門檻造成損壞壞，同時應經(jīng)經(jīng)常清理轎廂廂內及光幕灰灰塵，避免雜雜物及灰塵落落入門檻及井井道；5、電梯使用過過程中，候梯梯人員不得敲敲打及隨意扒扒開廳門，遇遇電梯突停、、死機等困人人現(xiàn)象不得私私自處理，需需及時通知專專業(yè)人員對被被困人員進行行疏散，并對對電梯進行維維修，所有單單位不得私自自對電梯進行行維修；6、推送及搬運運貨物時，需需待電梯廳門門完全打開后后，方可推車車及搬運貨物物進出，不得得劃傷轎廂門門及廳門；7、除電梯公司司專業(yè)安裝人人員外，其他他人員不得私私自進入電梯梯機房。8、配電所部份份、動力機房房、空調機房房等重要部位位，采用上鎖鎖封閉管理。。1、電梯轎廂內內全部用2.5cm厚的三聚氰胺胺板保護。2、電梯呼梯盒盒面板用2.5cm三聚氰胺板進進行保護。3、電梯轎廂與與廳門門檻處處需鋪木板防防護，避免推推送貨物時對對門檻造成損損壞；以上3條成品保護不不到位的，每每處處罰1000元。九、園林1、家具家電電木地板等所所有供貨單位位，必須整理理好自己的包包裝泡沫及白白色薄膜，嚴嚴禁隨意堆放放，污染園林林綠地。一經(jīng)經(jīng)發(fā)現(xiàn)有白色色垃圾污染園園林綠地，我我司將委派其其他單位進行行清理，并對對相關單位進進行兩倍罰款。2、嚴禁室內精精裝單位隨意