電梯管理制度

電梯安全管理人員崗位職責(zé)

1、按照國(guó)家制定的電梯安全運(yùn)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行管理。定期參與和接受相關(guān)主管單位的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對(duì)相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)的判斷和及時(shí)解決各項(xiàng)工作。分管單位電梯安全運(yùn)營(yíng)管理工作，建立健全電梯管理各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、做好電梯服務(wù)工作，定期巡視電梯運(yùn)營(yíng)情況；保證客戶及工作人員乘電梯的方便和安全；配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項(xiàng)檢查考核工作。

3、督促駕駛員要按照安全操作規(guī)程操作電梯，碰到電梯故障，應(yīng)立即采用措施，設(shè)法讓乘客就近安全離開(kāi)電梯；認(rèn)真做好電梯運(yùn)營(yíng)安檢工作；定期開(kāi)展安全教育。

4、協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護(hù)工作，及時(shí)通報(bào)電梯運(yùn)營(yíng)情況，保證安全運(yùn)營(yíng)。

5、負(fù)責(zé)記錄電梯維修單位每次維保工作質(zhì)量情況。

7、在電梯定期檢查有效期滿前1個(gè)月向檢查機(jī)構(gòu)做好申請(qǐng)定期檢查工作。

6、完畢上級(jí)交給的突發(fā)性、臨時(shí)性工作。電梯運(yùn)營(yíng)安全操作規(guī)程

一、電梯在投入運(yùn)營(yíng)前須進(jìn)行試運(yùn)營(yíng)，以檢查各部位是否工作正常，有無(wú)異響及異味，通風(fēng)、照明是否良好，觀測(cè)有無(wú)其它異?，F(xiàn)象。

二、搞好轎廂、層轎門(mén)清潔衛(wèi)生，清理門(mén)地坎滑槽內(nèi)雜物，保證電梯門(mén)的正常開(kāi)閉。

三、嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)營(yíng)，嚴(yán)禁運(yùn)送超大、超長(zhǎng)或重量不明的物品。

四、嚴(yán)禁在電梯運(yùn)營(yíng)中使用三角鑰匙開(kāi)戶層門(mén)。

五、電梯運(yùn)營(yíng)中發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)啟動(dòng)緊急報(bào)警裝置，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源，及時(shí)告知電梯維護(hù)保養(yǎng)公司進(jìn)行解決。

六、電梯困人救援操作規(guī)程：電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯(lián)系，使其保持鎮(zhèn)靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；準(zhǔn)確判斷轎廂位置，保證層轎門(mén)可靠關(guān)閉；用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)、轎門(mén)，疏散乘客；關(guān)閉層轎門(mén)，填寫(xiě)援救記錄并存檔，告知電梯維護(hù)保養(yǎng)公司進(jìn)行解決。

七、電梯層門(mén)三角鑰匙開(kāi)鎖后，須檢查緊急開(kāi)鎖裝置是否可靠復(fù)位，防止開(kāi)鎖后層門(mén)未能有效的重新鎖上。

八、發(fā)生火災(zāi)時(shí)嚴(yán)禁搭乘電梯逃生。電梯管理人員應(yīng)立即按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，當(dāng)電梯到達(dá)基站后疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂。若是井道或轎廂內(nèi)失火時(shí)，應(yīng)設(shè)法使轎廂就近到達(dá)層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火?；馂?zāi)發(fā)生后，應(yīng)請(qǐng)電梯維修人員嚴(yán)格檢查或修理后方可重新投入運(yùn)營(yíng)。

九、發(fā)生地震時(shí)嚴(yán)禁搭乘電梯逃生。應(yīng)設(shè)法使電梯就近到達(dá)層站盡快撤離乘客，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源。地震停止后，應(yīng)請(qǐng)電梯維修人員嚴(yán)格檢查或修理后方可重新投入運(yùn)營(yíng)。

十、當(dāng)電梯井道內(nèi)進(jìn)水時(shí)，電梯管理人員一般應(yīng)將電梯開(kāi)至高于進(jìn)水的樓層后立即切斷電梯電源；如水已經(jīng)將轎廂淋濕，無(wú)論何層應(yīng)立即停用電梯，且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕解決，如熱風(fēng)吹干。水災(zāi)過(guò)后，應(yīng)請(qǐng)電梯維修人員嚴(yán)格檢查或修理后方可重新投入運(yùn)營(yíng)。電梯管理制度

為保證電梯安全運(yùn)營(yíng)，保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)督規(guī)定》，特規(guī)定如下：

1、電梯使用單位必須對(duì)電梯使用運(yùn)營(yíng)的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)至少設(shè)電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度。

2、電梯使用單位必須委托有市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可的電梯專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運(yùn)營(yíng)。

3、在用電梯實(shí)行定期檢查制度，檢查有效期為一年，為經(jīng)檢查或超過(guò)檢查周期或經(jīng)檢查不合格的電梯不得繼續(xù)使用。

4、《電梯安全檢查合格證》應(yīng)粘貼在電梯轎箱內(nèi)明顯位置。每臺(tái)電梯都應(yīng)有明顯的《安全乘客須知》或《電梯使用須知》。

5、嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時(shí)，必須立即整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)營(yíng)，各種檢查應(yīng)均有記錄，并存檔備查。

6、電梯使用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯《電梯救援預(yù)案》演習(xí)，并記錄在案?jìng)洳椤?/p>

7、新裝、大修、改造電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理告之手續(xù)，方可交付使用。

8、電梯維修、保養(yǎng)人員及司機(jī)必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書(shū)后，方可從事相應(yīng)工作。

9、電梯司機(jī)應(yīng)做到①嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度②認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則③及時(shí)制止違章乘梯，宣傳安全乘梯（使用）須知。

10、電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護(hù)號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，并應(yīng)采用緊急救援措施立即報(bào)告特種設(shè)備安全監(jiān)察部門(mén)。機(jī)房緊急救援操作程序

一、救護(hù)人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時(shí)與所在地服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況。

二、與乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采用急救措施。

三、擬定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員。

四、切斷機(jī)房主電源，確認(rèn)廳門(mén)、轎門(mén)是否關(guān)閉。告知轎箱內(nèi)人員不要進(jìn)轎門(mén)，注意避免被貨品碰傷、砸傷。

五、機(jī)房人員與其它救援人員保持良好聯(lián)系，操作前先告知各有關(guān)人員，得到應(yīng)答后方可操作。

六、確認(rèn)電梯急停位置，定下電梯救援樓層，一人在那與機(jī)房聯(lián)系配合放人。

七、機(jī)房?jī)扇瞬僮鳎蝗瞬僮飨陆甸y或手動(dòng)上升裝置，一人負(fù)責(zé)與救援層人聯(lián)系，確認(rèn)電梯?？吭诤线m位置。

八、告知有關(guān)人員機(jī)房操作完畢，打開(kāi)電梯廳門(mén)、轎門(mén)放人或卸貨。

九、查看是否有乘客受傷，貨品受傷。應(yīng)急措施和救援預(yù)案

應(yīng)急措施和救援預(yù)案是特種設(shè)備—電梯在管理、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不可缺少的一項(xiàng)，具體制度與規(guī)定在國(guó)務(wù)院第373號(hào)令即《特種設(shè)備監(jiān)察條例》規(guī)定：特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)制定特種設(shè)備的事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案，由此可見(jiàn)其重要性，故特編制此。

緊急電話

1、急救電話120

2、火警119

3、報(bào)警服務(wù)110

4、維保單位救援電話：

5、維保人員電話：

6、節(jié)假日值班電話：

二、時(shí)間：接到救援信息后30分鐘之內(nèi)；

三、因停電導(dǎo)致電梯停梯時(shí)的措施

運(yùn)營(yíng)中的電梯將會(huì)因供電線路的故障或限電等因素導(dǎo)致忽然停梯，將乘客困在轎箱內(nèi)，則應(yīng)采用如下方法解決：

假如有司機(jī)操作，司機(jī)應(yīng)對(duì)乘客說(shuō)明因素，使乘客保持鎮(zhèn)靜并與維修人員聯(lián)系，進(jìn)行斷電（拉閘）盤(pán)車(chē)放人操作，詳見(jiàn)《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》；

如無(wú)司機(jī)操作，維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)與轎箱內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，說(shuō)明因素，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待。有備用電源的應(yīng)及時(shí)啟用備用電源；

若恢復(fù)送電需要較長(zhǎng)時(shí)間，則應(yīng)進(jìn)行盤(pán)車(chē)放人操作，解救被困乘客，盤(pán)車(chē)方法詳見(jiàn)《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》；

恢復(fù)送電后，及時(shí)與轎箱內(nèi)乘客聯(lián)系，重新選層恢復(fù)電梯正常運(yùn)營(yíng)

四因電梯故障停梯時(shí)的措施

電梯運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因電梯故障等因素而忽然停梯，將乘客困在轎廂內(nèi)時(shí)，維修人員應(yīng)安慰乘客安靜等待，等待救援，不要擅自行動(dòng)，以免發(fā)生不必要的危險(xiǎn)。為解救被困乘客，應(yīng)由維修人員或在專(zhuān)業(yè)人員指導(dǎo)下進(jìn)行盤(pán)車(chē)放人操作，具體操作內(nèi)容《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》。在解困之前，主管、維修人員應(yīng)當(dāng)做好下列工作：

若有司機(jī)操作，司機(jī)應(yīng)按為乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強(qiáng)行扒動(dòng)轎門(mén)；

告知乘客不要依靠轎門(mén)，不要在轎廂內(nèi)吸煙、吵鬧:

必須聽(tīng)從應(yīng)急救援人員指揮。

五、發(fā)生火災(zāi)時(shí)的措施

建筑物或電梯間發(fā)火災(zāi)后應(yīng)以立即終止電梯運(yùn)營(yíng)為原則，并采用如下措施：

及時(shí)與消防部門(mén)取得聯(lián)系，告知火情實(shí)際情況，如：地區(qū)位置、樓層高低，災(zāi)情大小、有無(wú)困人等等情況；

及時(shí)通報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)及救援小組組長(zhǎng)等相關(guān)人員；

發(fā)生火災(zāi)時(shí)，對(duì)有消防運(yùn)營(yíng)功能的電梯，應(yīng)立即砸開(kāi)消防功能玻璃，并按動(dòng)“消防按鈕”使電梯進(jìn)入消防狀態(tài)。此消防狀態(tài)啟用后一般人不允許再啟動(dòng)電梯，而只供消防人員及有資格人員使用；

對(duì)于無(wú)消防功能電梯應(yīng)立即將電梯直駛或選層到基站并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨鹎樯形绰拥臉菍樱?/p>

有關(guān)人員組織數(shù)到乘客盡快離開(kāi)較廂，在不行樓梯安全撤離。并將電梯至于“停止運(yùn)營(yíng)”狀態(tài)，用手關(guān)閉較門(mén)并切斷總電源；

井道內(nèi)或較廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即停止運(yùn)營(yíng)并疏導(dǎo)乘客盡快撤離，切斷電源，用干粉滅火器進(jìn)行滅火撲救i；

共享井道中發(fā)生火災(zāi)情況時(shí)，其余相鄰電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火情區(qū)，供專(zhuān)業(yè)人員或消防人員滅火使用；

相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，也應(yīng)立即停梯，以免火災(zāi)停電導(dǎo)致電梯停電而導(dǎo)致困人事故；

六、電梯漏水時(shí)的措施

電梯機(jī)房一般處在建筑物的最高層，低坑處在建筑物的最底層，井道通過(guò)層站與樓道相連，機(jī)房會(huì)因房屋頂或門(mén)窗漏雨而進(jìn)水，地坑處因建筑物防水層解決不好而滲水外，還會(huì)因暖氣、上下水管道、家庭用水及因施工不妥的跑水等，使水從樓層經(jīng)井道流入底坑。發(fā)生洪水時(shí)，井道較廂及低坑各設(shè)施、電器開(kāi)關(guān)等也會(huì)遭遇水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設(shè)施上采用堵漏措施外，還應(yīng)采用應(yīng)急措施：

當(dāng)?shù)涂觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時(shí)，應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運(yùn)營(yíng)并切斷總電源；

當(dāng)樓層發(fā)生跑水，水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將轎廂停與進(jìn)水層的上一層，終止運(yùn)營(yíng)，切斷總電源，以防止轎廂進(jìn)水；

當(dāng)機(jī)房或底坑進(jìn)水較多，應(yīng)立即停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生短路觸電事故；

當(dāng)發(fā)生漏水時(shí)，應(yīng)盡快切斷漏水源，以保證電器設(shè)備不沾水或少沾水；

漏水電梯在正常使用前應(yīng)進(jìn)行除濕解決，如采用擦拭，熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)，更新管線及有關(guān)部件等方法，確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻經(jīng)重新測(cè)試符合規(guī)定并經(jīng)試運(yùn)營(yíng)無(wú)異常后，方可投入運(yùn)營(yíng)；

電梯恢復(fù)運(yùn)營(yíng)后，對(duì)漏水因素、解決方法、防范措施等應(yīng)記錄清楚并存檔備案。

七、發(fā)生地震時(shí)的措施

1、當(dāng)接到有省、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預(yù)報(bào)時(shí)，由主管領(lǐng)導(dǎo)告知乘客按照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《破壞性地震應(yīng)急條例》執(zhí)行

2、本地震已經(jīng)發(fā)生，其震級(jí)為四級(jí)以下，烈度為六度以下時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行如下檢測(cè)：

（1）檢查測(cè)試電梯供電系統(tǒng)有無(wú)異常；

（2）電梯主結(jié)構(gòu)機(jī)房、井道、轎廂有無(wú)異常；

（3）電梯以檢修速度上下全程運(yùn)營(yíng)若干次，發(fā)現(xiàn)異常立即停梯，并使電梯?？吭诨荆蓪?zhuān)業(yè)維修人員檢查修理；

（4）電梯以檢修速度上、下全過(guò)程運(yùn)營(yíng)若干次無(wú)異常現(xiàn)象時(shí)，方可進(jìn)行試運(yùn)營(yíng)，經(jīng)多次試運(yùn)營(yíng)一切正常后，方可投入使用；

（5）本地震震級(jí)為四級(jí)（含四級(jí)）以上，烈度為六度以上時(shí)，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行全面安全檢查，無(wú)異?，F(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M(jìn)行檢修后方可正常運(yùn)營(yíng)；

（6）試運(yùn)營(yíng)正常后，應(yīng)由特種設(shè)備檢查部門(mén)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)人員進(jìn)行全面的安全檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)合格領(lǐng)取《電梯安全檢查合格》證后方可正常運(yùn)營(yíng)。

電梯鑰匙管理使用制度電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備,為保證電梯安全運(yùn)營(yíng)和機(jī)房設(shè)備安全及電源.層門(mén)應(yīng)急啟動(dòng),特制定本制度

1.電梯機(jī)房門(mén).檢修門(mén).電源開(kāi)關(guān)和層門(mén)外開(kāi)門(mén)機(jī)械鑰匙必須指定專(zhuān)人保管,單位內(nèi)有多個(gè)機(jī)房的,各種鑰匙要做好耐磨的標(biāo)記,由主管人員集中保管.

2.如需用機(jī)房門(mén).檢修門(mén)鑰匙.應(yīng)報(bào)主管人員批準(zhǔn),由專(zhuān)業(yè)人員配和開(kāi)鎖,不得將鑰匙借與別人.

3.電梯司機(jī)使用的電梯電源(開(kāi)梯)鑰匙,應(yīng)由運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放,并建立領(lǐng)用和借用登記本.

4.電梯層門(mén)外開(kāi)門(mén)機(jī)械鑰匙的使用人,應(yīng)為受過(guò)專(zhuān)門(mén)訓(xùn)練并取得電梯維修.檢查等相應(yīng)資格的人員,層門(mén)外開(kāi)門(mén)機(jī)械鑰匙的發(fā)放要有專(zhuān)人負(fù)責(zé),建立領(lǐng)用登記本,無(wú)特種作業(yè)操作證的人員嚴(yán)禁領(lǐng)用;

5.需要配置備用的機(jī)房;電源鑰匙及層門(mén)外開(kāi)門(mén)機(jī)械鑰匙時(shí)必須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配置.

6.各備用鑰匙應(yīng)由專(zhuān)人保管.

7.當(dāng)單位人員變動(dòng)時(shí),原保管人與接替人要辦理交接手續(xù),應(yīng)有文字記錄,并由雙方簽字.

8.當(dāng)協(xié)議到期更換維保單位時(shí),由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù),并規(guī)定原維保單位交出機(jī)房門(mén).檢修門(mén)鑰匙.層門(mén)外開(kāi)門(mén)機(jī)械鑰匙及司機(jī)開(kāi)鎖梯鑰匙,做好交接記錄.

9.電梯所用各種鑰匙,借用記錄應(yīng)由專(zhuān)人保管,以備隨時(shí)查用.北京市電梯維護(hù)保養(yǎng)單位檔案管理辦法為加強(qiáng)我市電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯檔案的科學(xué)管理，有效地保護(hù)和運(yùn)用檔案，特制定本辦法。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位統(tǒng)一管理本單位或所維護(hù)保養(yǎng)電梯的技術(shù)檔案，并指定專(zhuān)人管理。保管人應(yīng)接受必要培訓(xùn)，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)檔案的完整與安全，做好本公司檔案管理工作。一、歸檔范圍（一）電梯維護(hù)保養(yǎng)的有效協(xié)議（經(jīng)本地質(zhì)監(jiān)局備案）。（二）電梯的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說(shuō)明等文獻(xiàn)以及安裝技術(shù)文獻(xiàn)和資料（電梯使用單位）。（三）電梯的平常使用狀況記錄，涉及運(yùn)營(yíng)故障和事故記錄。（四）電梯的監(jiān)督和定期檢查合格報(bào)告。（五）電梯大修改造、電梯平常維護(hù)保養(yǎng)記錄和年度自檢記錄等資料。（六）對(duì)重要部件更換要進(jìn)行記錄。（七）其他需要?dú)w檔的內(nèi)容。二、保存期限歸檔范圍中的第（二）款、第（四）款和第（五）款中監(jiān)督檢查報(bào)告等資料長(zhǎng)期保存，其他的保存4年及以上。三、歸檔時(shí)間凡辦理完畢的文獻(xiàn)，應(yīng)隨時(shí)形成，隨時(shí)歸檔，最遲不得超過(guò)次月。四、歸檔規(guī)定材料完整齊全、系統(tǒng)、條理、保持有機(jī)聯(lián)系。凡是歸檔文獻(xiàn)材料，均要按其不同特性組卷，盡量保持它的內(nèi)在聯(lián)系，區(qū)分它們不同的保存價(jià)值。文獻(xiàn)分類(lèi)準(zhǔn)確、立卷合理。五、檔案的使用（一）檔案運(yùn)用方式有：提供檔案原件；提供檔案復(fù)印件；提供文獻(xiàn)索引資料等。（二）凡需調(diào)閱檔案，均須填寫(xiě)檔案借閱單，依據(jù)借閱權(quán)限和檔案密級(jí)，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批后方能借閱。借閱檔案應(yīng)進(jìn)行登記，注明借閱檔案的名稱、密級(jí)、借閱方式、數(shù)量、期限。電梯平常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議甲方（委托方）乙方（受托方）單位名稱(章)單位名稱：(章)單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍悍ǘù砣耍悍ㄈ宋腥耍弘娫挘亨]政編碼：聯(lián)系人：急修電話：傳真：電話：法人委托人：傳真：聯(lián)系人：郵政編碼：戶名：休息日：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：安裝維修改造資質(zhì)以及編號(hào)：簽約地點(diǎn)：簽訂日期：年月日依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《重慶市特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2023)及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯平常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本協(xié)議。第一條平常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維保清單以及平常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)》（見(jiàn)附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供平常的維護(hù)保養(yǎng)和急修服務(wù)。第二條平常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2023)完畢半月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。第三條平常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行平常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2023)以及液壓電梯、雜物電梯的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下規(guī)定：。第四條平常維護(hù)保養(yǎng)期限本協(xié)議期限年個(gè)月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方批如期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂協(xié)議。維保單位變更時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)持維保協(xié)議，在新協(xié)議生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)記。電梯維保清單以及平常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)電梯梯號(hào)型號(hào)速度(m/s)層站(站/門(mén))月價(jià)(元/臺(tái))數(shù)量(臺(tái))服務(wù)期(月)小計(jì)（元）扶梯梯號(hào)型號(hào)提高高度(m)長(zhǎng)度（m）扶手帶間距(mm)月價(jià)(元/臺(tái))數(shù)量(臺(tái))服務(wù)期(月)小計(jì)（元）上述總計(jì)：￥元，大寫(xiě)：人民幣。結(jié)算方式序號(hào)支付期限金額（元）序號(hào)支付期限金額（元）1年月日前2年月日前3年月日前4年月日前5年月日前6年月日前7年月日前8年月日前（一）支付方式1、甲方按上述約定期限將保養(yǎng)費(fèi)以□支票□匯付□其它方式支付。2、甲方若未按規(guī)定期間支付費(fèi)用的，按未付款部分的天天萬(wàn)分之四比例向乙方支付逾期付款違約金。3、甲方需購(gòu)置的零部件，費(fèi)用應(yīng)在更換前以同一支付方式一次性付給乙方。第七條平常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。免費(fèi)提供的零配件清單見(jiàn)附件（二）。第八條乙方急修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間。乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障告知后及時(shí)給予排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)到達(dá)維保電梯所在地實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)救援，主城區(qū)到達(dá)時(shí)間不超過(guò)30分鐘，其他地區(qū)一般不超過(guò)2小時(shí)。第九條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障告知或提出建議。2、有權(quán)規(guī)定乙方保障電梯的正常運(yùn)營(yíng)。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)1、應(yīng)按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2023)的規(guī)定，履行義務(wù)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。應(yīng)保持電梯緊急報(bào)警裝置可以隨時(shí)與甲方安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系。應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢查合格》標(biāo)志。應(yīng)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置。電梯發(fā)生故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，及時(shí)采用措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)行救援。消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用。電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)。配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。應(yīng)當(dāng)進(jìn)行電梯運(yùn)營(yíng)的平常巡視，記錄電梯平常使用狀況。應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢查合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢查檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢查申請(qǐng)。10、應(yīng)由電梯管理、操作持證人員妥善保管和使用電梯鑰匙。第十條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)規(guī)定甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)營(yíng)的規(guī)定。（二）義務(wù)1、應(yīng)按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2023)的規(guī)定，履行義務(wù)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的規(guī)定，制定維保方案，保證其維保電梯的安全性能。應(yīng)對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行具體的記錄。應(yīng)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案。應(yīng)協(xié)助甲方完善電梯的安全管理制定和應(yīng)急救援預(yù)案。每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢查檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢查之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于安全技術(shù)規(guī)范所規(guī)定的年度維保和電梯定期檢查規(guī)定的項(xiàng)目及內(nèi)容，并且向甲方出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專(zhuān)用章的自行檢查記錄或者報(bào)告。應(yīng)安排維保人員配合特種設(shè)備檢查檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢查。在維保過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯甲方；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向本地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告?，F(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，假如發(fā)現(xiàn)電梯存在的問(wèn)題需要通過(guò)增長(zhǎng)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增長(zhǎng)并且及時(shí)調(diào)整維保計(jì)劃與方案。假如通過(guò)維?；蛘咦孕袡z查，現(xiàn)場(chǎng)電梯僅依靠協(xié)議規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運(yùn)營(yíng)，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方書(shū)面提出。10、質(zhì)量檢查（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。第十一條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方導(dǎo)致直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30天告知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因協(xié)議解除而導(dǎo)致的損失。（三）甲方無(wú)合法理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用萬(wàn)分之四（按照協(xié)議法）的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照（按照協(xié)議法）標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（五）因電梯使用、管理因素導(dǎo)致設(shè)備損壞以及零部件丟失的，由甲方自行承擔(dān)所有責(zé)任。（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照（按照協(xié)議法）標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（七）因維護(hù)保養(yǎng)因素導(dǎo)致設(shè)備、零部件損壞的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。（八）因維護(hù)保養(yǎng)因素導(dǎo)致電梯檢查檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。（九）協(xié)議終止或者解除時(shí)，乙方不得進(jìn)行影響電梯正常使用的技術(shù)加密。（十）如發(fā)生特種設(shè)備一般事故以上的事故，由政府相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行解決。第十二條協(xié)議的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除協(xié)議。此外任何一方不得單方解除協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十四條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方規(guī)定乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。第十五條附則本協(xié)議自生效。本協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所：許可證號(hào)碼：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：法定代表人：電梯安全管理員：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：傳真電話：聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行：傳真電話：帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：郵政編碼：帳號(hào)：郵政編碼：年月日年月日

附件一：電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表梯號(hào)電梯品牌規(guī)格型號(hào)電梯：層/站/門(mén)運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)金額（元/年）梯號(hào)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道品牌規(guī)格型號(hào)提高高度/角度運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)金額（元/年）附件二：易損件清單序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)備注12345678910112023年4月252023年4月25日印發(fā)發(fā)2023年4月25日印發(fā)發(fā)2023年4月25日印發(fā)發(fā)2023年4月25日印發(fā)發(fā)北京市特種設(shè)備安全管理協(xié)會(huì)秘書(shū)處北京市特種設(shè)備安全管理協(xié)會(huì)秘書(shū)處北京市特種設(shè)備安全管理協(xié)會(huì)秘書(shū)處北京市特種設(shè)備安全管理協(xié)會(huì)秘書(shū)處報(bào)告編號(hào)：電梯年度自檢報(bào)告注冊(cè)代碼使用編號(hào)使用單位維保單位自檢日期注意事項(xiàng)1.本報(bào)告依據(jù)《電梯監(jiān)督檢查和定期檢查規(guī)則——曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》（TSGT7001—2023）《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2023）制定，合用于電梯定期的自行檢查。2.定期自檢電梯按本報(bào)告所有項(xiàng)目進(jìn)行檢查。3.本報(bào)告應(yīng)當(dāng)由計(jì)算機(jī)打印輸出，或者用鋼筆、簽字筆填寫(xiě)，筆跡應(yīng)當(dāng)工整，修改無(wú)效。4.本報(bào)告無(wú)自檢人員、批準(zhǔn)人員簽字、自檢員資格證號(hào)、維保單位的許可證編號(hào)和檢查專(zhuān)用章或者公章無(wú)效。5.自檢過(guò)程中，自檢人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查相關(guān)文獻(xiàn)、資料，將檢查情況如實(shí)記錄在報(bào)告上（涉及已審查文獻(xiàn)、資料的名稱及編號(hào)），不得漏檢、漏記。可以使用統(tǒng)一規(guī)定的簡(jiǎn)樸標(biāo)記，表白“符合”、“不符合”、“合格”、“不合格”、“無(wú)此項(xiàng)”等；規(guī)定測(cè)試數(shù)據(jù)的項(xiàng)目必須填寫(xiě)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；未規(guī)定測(cè)試數(shù)據(jù)但有需要說(shuō)明情況的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)用簡(jiǎn)樸的文字予以說(shuō)明或“見(jiàn)附頁(yè)”等。6.。標(biāo)有★的項(xiàng)目為根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于允許按照GB7588-1995及更初期標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的電梯，可以不檢查的項(xiàng)目。7.本報(bào)告一式二份，由維保單位和使用單位分別保存北京市電梯年度自檢報(bào)告使用單位名稱使用單位地址郵政編碼聯(lián)系人聯(lián)系電話維護(hù)保養(yǎng)單位名稱聯(lián)系電話設(shè)備技術(shù)參數(shù)及設(shè)備基本信息設(shè)備名稱□客梯□貨梯□觀光梯□醫(yī)用梯□汽車(chē)電梯規(guī)格型號(hào)設(shè)備類(lèi)型□有機(jī)房□無(wú)機(jī)房設(shè)備型式□曳引驅(qū)動(dòng)□強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品出廠編號(hào)制造日期年月日額定載重量kg額定速度m/s層站門(mén)數(shù)層站門(mén)控制方式曳引機(jī)型號(hào)曳引機(jī)編號(hào)控制屏型號(hào)控制屏編號(hào)限速器型號(hào)限速器編號(hào)曳引比曳引機(jī)曳引繩根數(shù)開(kāi)門(mén)方向□中分□旁開(kāi)(左、右)曳引繩直徑mm開(kāi)門(mén)寬度mm曳引輪直徑mm轎廂規(guī)格深度：mm寬度：mm電動(dòng)機(jī)型號(hào)功率kW同步轉(zhuǎn)速r/min額定電流A檢查儀器1、絕緣電阻測(cè)量?jī)x2、鉗形電流表3、轉(zhuǎn)速表4、秒表5、照度計(jì)6、卷尺7、鋼直尺8、塞尺9、磁力線錘備注該電梯的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量符合《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2023）和《電梯監(jiān)督檢查和定期檢查規(guī)則——曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》（TSG7001-2023）的相關(guān)規(guī)定，運(yùn)營(yíng)正常。自檢結(jié)論：自檢員資格證號(hào)：自檢員簽字：年月日維保單位許可證編號(hào)：（加蓋公章或檢查專(zhuān)用章）批準(zhǔn)人簽字：年月日序號(hào)項(xiàng)目及類(lèi)別檢查內(nèi)容與規(guī)定自驗(yàn)結(jié)果整改結(jié)果結(jié)論11技術(shù)資料1.4使用資料B使用單位提供了以下資料：(1)使用登記資料，內(nèi)容與實(shí)物相符；(2)安全技術(shù)檔案，至少涉及1.1、1.2、1.3所述文獻(xiàn)資料（1.2的(3)項(xiàng)和1.3的(4)項(xiàng)除外），以及監(jiān)督檢查報(bào)告、定期檢查報(bào)告、平常檢查與使用狀況記錄、平常維護(hù)保養(yǎng)記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄、運(yùn)營(yíng)故障和事故記錄等，保存完好（本規(guī)則實(shí)行前已經(jīng)完畢安裝、改造或重大維修的，1.1、1.2、1.3項(xiàng)所述文獻(xiàn)資料如有缺陷，應(yīng)當(dāng)由使用單位聯(lián)系相關(guān)單位予以完善，可不作為本項(xiàng)審核結(jié)論的否決內(nèi)容）；(3)以崗位責(zé)任制為核心的電梯運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，涉及事故與故障的應(yīng)急措施和救援預(yù)案、電梯鑰匙使用管理制度等；(4)(5)按照規(guī)定配備的電梯安全管理和作業(yè)人員的特種設(shè)備作業(yè)人員證22機(jī)房︵機(jī)器設(shè)備間︶及相關(guān)設(shè)備2.1機(jī)房信道與信道門(mén)C應(yīng)當(dāng)在任何情況下均可以安全方便地使用通道。采用梯子作為通道時(shí)，必須符合以下條件：①通往機(jī)房或者機(jī)器設(shè)備區(qū)間的通道不應(yīng)當(dāng)高出樓梯所到平面4m；②梯子必須固定在通道上而不能被移動(dòng)；③梯子高度超過(guò)1.50m時(shí)，其與水平方向的夾角應(yīng)當(dāng)在65°～75°之間，并不易滑動(dòng)或者翻轉(zhuǎn)；④靠近梯子頂端應(yīng)當(dāng)設(shè)立把手。(2)通道應(yīng)當(dāng)設(shè)立永久性電氣照明；(3)機(jī)房通道門(mén)的寬度應(yīng)當(dāng)不小于0.60m，高度應(yīng)當(dāng)不小于1.80m，并且門(mén)不得向房?jī)?nèi)啟動(dòng)。門(mén)應(yīng)當(dāng)裝有帶鑰匙的鎖，并且可以從機(jī)房?jī)?nèi)不用鑰匙打開(kāi)。門(mén)外側(cè)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”，或者有其它類(lèi)似警示標(biāo)志32.5照明與插座C(1)機(jī)房應(yīng)當(dāng)設(shè)立永久性電氣照明；在機(jī)房?jī)?nèi)靠近入口（或多個(gè)入口）處的適當(dāng)高度應(yīng)當(dāng)設(shè)有一個(gè)開(kāi)關(guān)，控制機(jī)房照明42.6斷錯(cuò)相保護(hù)C每臺(tái)電梯應(yīng)當(dāng)具有斷相、錯(cuò)相保護(hù)功能；電梯運(yùn)營(yíng)與相序無(wú)關(guān)時(shí)，可以不裝設(shè)錯(cuò)相保護(hù)裝置52.7主開(kāi)關(guān)B(2)主開(kāi)關(guān)不得切斷轎廂照明和通風(fēng)、機(jī)房（機(jī)器設(shè)備間）照明和電源插座、轎頂與底坑的電源插座、電梯井道照明、報(bào)警裝置的供電電路62.8驅(qū)動(dòng)主機(jī)B(1)驅(qū)動(dòng)主機(jī)工作時(shí)應(yīng)當(dāng)無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；(3)曳引輪輪槽不得有嚴(yán)重磨損（合用于改造、維修監(jiān)督檢查和定期檢查），假如輪槽的磨損也許影響曳引能力時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行曳引能力驗(yàn)證實(shí)驗(yàn)序號(hào)項(xiàng)目及類(lèi)別檢查內(nèi)容與規(guī)定自驗(yàn)結(jié)果整改結(jié)果結(jié)論72機(jī)房︵機(jī)器設(shè)備間︶及相關(guān)設(shè)備2.10緊急操作B★(1)手動(dòng)緊急操作裝置應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：★①對(duì)于可拆卸盤(pán)車(chē)手輪，設(shè)有一個(gè)電氣安全裝置，最遲在盤(pán)車(chē)手輪裝上電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)時(shí)動(dòng)作；②松閘扳手涂成紅色，盤(pán)車(chē)手輪是無(wú)輻條的并且涂成黃色，可拆卸盤(pán)車(chē)手輪放置在機(jī)房?jī)?nèi)容易接近的明顯部位；③在電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)上接近盤(pán)車(chē)手輪處，明顯標(biāo)出轎廂運(yùn)營(yíng)方向，假如手輪是不能拆卸的可以在手輪上標(biāo)出；④可以通過(guò)操縱手動(dòng)松閘裝置松開(kāi)制動(dòng)器，并且需要以一連續(xù)力保持其松開(kāi)狀態(tài)；⑤進(jìn)行手動(dòng)緊急操作時(shí)，易于觀測(cè)到轎廂是否在開(kāi)鎖區(qū)(2)緊急電動(dòng)運(yùn)營(yíng)裝置應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：①依靠連續(xù)撳壓按鈕來(lái)控制轎廂運(yùn)營(yíng)，此按鈕有防止誤操作的保護(hù)，按鈕上或其近旁標(biāo)出相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)方向；②一旦進(jìn)入檢修運(yùn)營(yíng)，緊急電動(dòng)運(yùn)營(yíng)裝置控制轎廂運(yùn)營(yíng)的功能由檢修控制裝置所取代；③進(jìn)行緊急電動(dòng)運(yùn)營(yíng)操作時(shí)，易于觀測(cè)到轎廂是否在開(kāi)鎖區(qū)(3)應(yīng)急救援程序：在機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)有清楚的應(yīng)急救援程序82.11限速器B(2)限速器或者其他裝置上應(yīng)當(dāng)設(shè)有在轎廂上行或者下行速度達(dá)成限速器動(dòng)作速度之前動(dòng)作的電氣安全裝置，以及驗(yàn)證限速器復(fù)位狀態(tài)的電氣安全裝置；(3)使用周期達(dá)成2年的電梯，或者限速器動(dòng)作出現(xiàn)異常、限速器各調(diào)節(jié)部位封記損壞的電梯，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)許可的電梯檢查機(jī)構(gòu)或者電梯生產(chǎn)單位對(duì)限速器進(jìn)行動(dòng)作速度校驗(yàn)，并且由該單位出具校驗(yàn)報(bào)告92.12接地C(2)所有電氣設(shè)備及線管、線槽的外露可以導(dǎo)電部分應(yīng)當(dāng)與保護(hù)線（PE）可靠連接102.13電氣絕緣C動(dòng)力電路、照明電路和電氣安全裝置電路的絕緣電阻應(yīng)當(dāng)符合下述規(guī)定：標(biāo)稱電壓/V測(cè)試電壓(直流)/V絕緣電阻/MΩ安全電壓≤500＞5002505001000≥0.25≥0.50≥1.00序號(hào)項(xiàng)目及類(lèi)別檢查內(nèi)容與規(guī)定自驗(yàn)結(jié)果整改結(jié)果結(jié)論113.4井道安全門(mén)C(3)門(mén)上應(yīng)當(dāng)裝設(shè)用鑰匙啟動(dòng)的鎖，當(dāng)門(mén)啟動(dòng)后不用鑰匙可以將其關(guān)閉和鎖住，在門(mén)鎖住后，不用鑰匙可以從井道內(nèi)將門(mén)打開(kāi)；(4)應(yīng)當(dāng)設(shè)立電氣安全裝置以驗(yàn)證門(mén)的關(guān)閉狀態(tài)123.5井道檢修門(mén)C(3)應(yīng)當(dāng)裝設(shè)用鑰匙啟動(dòng)的鎖，當(dāng)門(mén)啟動(dòng)后不用鑰匙可以將其關(guān)閉和鎖住，在門(mén)鎖住后，不用鑰匙也可以從井道內(nèi)將門(mén)打開(kāi)；(4)應(yīng)當(dāng)設(shè)立電氣安全裝置以驗(yàn)證門(mén)的關(guān)閉狀態(tài)133.10極限開(kāi)關(guān)B井道上下兩端應(yīng)當(dāng)裝設(shè)極限開(kāi)關(guān)，該開(kāi)關(guān)在轎廂或者對(duì)重（如有）接觸緩沖器前起作用，并且在緩沖器被壓縮期間保持其動(dòng)作狀態(tài)強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯的極限開(kāi)關(guān)動(dòng)作后，應(yīng)當(dāng)以強(qiáng)制的機(jī)械方法直接切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)和制動(dòng)器的供電回路143.11隨行電纜C隨行電纜應(yīng)當(dāng)避免與限速器繩、選層器鋼帶、限位與極限開(kāi)關(guān)等裝置干涉，當(dāng)轎廂壓實(shí)在緩沖器上時(shí)，電纜不得與地面和轎廂底邊框接觸15井道照明C井道應(yīng)當(dāng)裝設(shè)永久性電氣照明對(duì)于部分封閉井道，假如井道附近有足夠的電氣照明，井道內(nèi)可以不設(shè)照明16(1)底坑底部應(yīng)當(dāng)光滑平整，不得滲水、漏水；(3)底坑內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立在進(jìn)入底坑時(shí)和底坑地面上均能方便操作的停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護(hù)；173.15限速繩張緊裝置B(2)當(dāng)限速器繩斷裂或者過(guò)度伸長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)一個(gè)電氣安全裝置的作用，使電梯停止運(yùn)轉(zhuǎn)183.16緩沖器B(3)緩沖器應(yīng)當(dāng)固定可靠；(4)耗能型緩沖器液位應(yīng)當(dāng)對(duì)的，有驗(yàn)證柱塞復(fù)位的電氣安全裝置；(5)對(duì)重緩沖器附近應(yīng)當(dāng)設(shè)立永久性的明顯標(biāo)記，標(biāo)明當(dāng)轎廂位于頂層端站平層位置時(shí)，對(duì)重裝置撞板與其緩沖器頂面間的最大允許垂直距離；并且該垂直距離不超過(guò)最大允許值序號(hào)項(xiàng)目及類(lèi)別檢查內(nèi)容與規(guī)定自驗(yàn)結(jié)果整改結(jié)果結(jié)論194轎廂與對(duì)重︵平衡重︶4.1轎頂電氣裝置C(1)轎頂應(yīng)當(dāng)裝設(shè)一個(gè)易于接近的檢修運(yùn)營(yíng)控制裝置，并且符合以下規(guī)定：①由一個(gè)符合電氣安全裝置規(guī)定，可以防止誤操作的雙穩(wěn)態(tài)開(kāi)關(guān)（檢修開(kāi)關(guān)）進(jìn)行操作；②一經(jīng)進(jìn)入檢修運(yùn)營(yíng)時(shí)，即取消正常運(yùn)營(yíng)（涉及任何自動(dòng)門(mén)操作）、緊急電動(dòng)運(yùn)營(yíng)、對(duì)接操作運(yùn)營(yíng)，只有再一次操作檢修開(kāi)關(guān)，才干使電梯恢復(fù)正常工作；③依靠連續(xù)撳壓按鈕來(lái)控制轎廂運(yùn)營(yíng)，此按鈕有防止誤操作的保護(hù)，按鈕上或其近旁標(biāo)出相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)方向；④該裝置上設(shè)有一個(gè)停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護(hù)；⑤檢修運(yùn)營(yíng)時(shí)，安全裝置仍然起作用；(2)轎頂應(yīng)當(dāng)裝設(shè)一個(gè)從入口處易于接近的停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護(hù)。假如檢修運(yùn)營(yíng)控制裝置設(shè)在從入口處易于接近的位置，該停止裝置也可以設(shè)在檢修運(yùn)營(yíng)控制裝置上；204.3轎廂安全（窗C(3)其鎖緊由電氣安全裝置予以驗(yàn)證214.5對(duì)重的固定C假如對(duì)重（平衡重）由重塊組成，應(yīng)當(dāng)可靠固定224.6轎廂面積C(2)對(duì)于為了滿足使用規(guī)定而轎廂面積超過(guò)上述規(guī)定的載貨電梯，必須滿足以下條件：①在從層站裝卸區(qū)域總可看見(jiàn)的位置上設(shè)立標(biāo)志，表白該載貨電梯的額定載重量；②該電梯專(zhuān)用于運(yùn)送特定輕質(zhì)貨品，其體積可保證在裝滿轎廂情況下，該貨品的總質(zhì)量不會(huì)超過(guò)額定載重量；③該電梯由專(zhuān)職司機(jī)操作，并嚴(yán)格限制人員進(jìn)入234.8緊急照明和報(bào)警裝置B轎廂內(nèi)應(yīng)當(dāng)裝設(shè)符合下述規(guī)定的緊急報(bào)警裝置和應(yīng)急照明：(1)正常照明電源中斷時(shí)，可以自動(dòng)接通緊急照明電源；(2)緊急報(bào)警裝置采用對(duì)講系統(tǒng)以便與救援服務(wù)連續(xù)聯(lián)系，當(dāng)電梯行程大于30m時(shí)，在轎廂和機(jī)房（或者緊急操作地點(diǎn)）之間也設(shè)立對(duì)講系統(tǒng)，緊急報(bào)警裝置的供電來(lái)自前條所述的緊急照明電源或者等效電源；在啟動(dòng)對(duì)講系統(tǒng)后，被困乘客不必再做其他操作序號(hào)項(xiàng)目及類(lèi)別檢查內(nèi)容與規(guī)定自驗(yàn)結(jié)果整改結(jié)果結(jié)論244轎廂與對(duì)重︵平衡重︶4.9地坎護(hù)腳板C轎廂地坎下應(yīng)當(dāng)裝設(shè)護(hù)腳板，其垂直部分的高度不小于0.75m，寬度不小于層站入口寬度254.10超載保護(hù)裝置C電梯應(yīng)當(dāng)設(shè)立轎廂超載保護(hù)裝置，在轎廂內(nèi)的載荷超過(guò)110％額定載重量（超載量不少于75kg）時(shí)，可以防止電梯正常啟動(dòng)及再平層，并且轎內(nèi)有音響或者發(fā)光信號(hào)提醒，動(dòng)力驅(qū)動(dòng)的自動(dòng)門(mén)完全打開(kāi)，手動(dòng)門(mén)保持在未鎖狀態(tài)265懸掛裝置、補(bǔ)償裝置及旋轉(zhuǎn)部件防護(hù)5.1懸掛補(bǔ)償裝置的磨形等情況C出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，懸掛鋼絲繩和補(bǔ)償鋼絲繩應(yīng)當(dāng)報(bào)廢：①出現(xiàn)籠狀畸變、繩芯擠出、扭結(jié)、部分壓扁、彎折；②斷絲分散出現(xiàn)在整條鋼絲繩，任何一個(gè)捻距內(nèi)單股的斷絲數(shù)大于4根；或者斷絲集中在鋼絲繩某一部位或一股，一個(gè)捻距內(nèi)斷絲總數(shù)大于12根（對(duì)于股數(shù)為6的鋼絲繩）或者大于16根（對(duì)于股數(shù)為8的鋼絲繩）；③磨損后的鋼絲繩直徑小于鋼絲繩公稱直徑的90%。采用其他類(lèi)型懸掛裝置的，懸掛裝置的磨損、變形等應(yīng)當(dāng)不超過(guò)制造單位設(shè)定的報(bào)廢指標(biāo)275.2端部固定C懸掛鋼絲繩繩端固定應(yīng)當(dāng)可靠，彈簧、螺母、開(kāi)口銷(xiāo)部件無(wú)缺損。對(duì)于強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯，應(yīng)當(dāng)采用帶楔塊的壓緊裝置，或者至少用3個(gè)壓板將鋼絲繩固定在卷筒上。采用其他類(lèi)型懸掛裝置的，其端部固定應(yīng)當(dāng)符合制造單位的規(guī)定285.3補(bǔ)償裝置C(1)補(bǔ)償繩（鏈）端固定應(yīng)當(dāng)可靠；(2)應(yīng)當(dāng)使用電氣安全裝置來(lái)檢查補(bǔ)償繩的最小張緊位置；(3)當(dāng)電梯的額定速度大于3.5m/s時(shí)，還應(yīng)當(dāng)設(shè)立補(bǔ)償繩防跳裝置，該裝置動(dòng)作時(shí)應(yīng)當(dāng)有一個(gè)電氣安全裝置使電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)295.5松繩(鏈)保護(hù)B假如強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯的轎廂懸掛在兩根鋼絲繩或者鏈條上，則應(yīng)當(dāng)設(shè)立檢查繩（鏈）松弛的電氣安全裝置，當(dāng)其中一根鋼絲繩（鏈條）發(fā)生異常相對(duì)伸長(zhǎng)時(shí)，電梯應(yīng)當(dāng)停止運(yùn)營(yíng)305.6旋轉(zhuǎn)部件的防護(hù)C★在機(jī)房（機(jī)器設(shè)備間）內(nèi)的曳引輪、滑輪、鏈輪、限速器，在井道內(nèi)的曳引輪、滑輪、鏈輪、限速器及張緊輪、補(bǔ)償繩張緊輪，在轎廂上的滑輪、鏈輪等與鋼絲繩、鏈條形成傳動(dòng)的旋轉(zhuǎn)部件，均應(yīng)當(dāng)設(shè)立防護(hù)裝置，以避免人身傷害、鋼絲繩或鏈條因松弛而脫離繩槽或鏈輪、異物進(jìn)入繩與繩槽或鏈與鏈輪之間序號(hào)項(xiàng)目及類(lèi)別檢查內(nèi)容與規(guī)定自驗(yàn)結(jié)果整改結(jié)果結(jié)論316轎門(mén)與層門(mén)6.2門(mén)間隙C門(mén)關(guān)閉后，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：(1)門(mén)扇之間及門(mén)扇與立柱、門(mén)楣和地坎之間的間隙，對(duì)于乘客電梯不大于6mm；對(duì)于載貨電梯不大于8mm，使用過(guò)程中由于磨損，允許達(dá)成10mm(2)在水平移動(dòng)門(mén)和折疊門(mén)積極門(mén)扇的啟動(dòng)方向，以150N的人力施加在一個(gè)最不利的點(diǎn)，前條所述的間隙允許增大，但對(duì)于旁開(kāi)門(mén)不大于30mm，對(duì)于中分門(mén)其總和不大于45mm326.3玻璃門(mén)C層門(mén)和轎門(mén)采用玻璃門(mén)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：(1)玻璃門(mén)上有供應(yīng)商名稱或者商標(biāo)、玻璃的型式等永久性標(biāo)記；(2)玻璃門(mén)上的固定件，即使在玻璃下沉的情況下，也可以保證玻璃不會(huì)滑出；(3)有防止兒童的手被拖曳的措施336.4防止門(mén)夾人的保護(hù)裝置B動(dòng)力驅(qū)動(dòng)的自動(dòng)水平滑動(dòng)門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立防止門(mén)夾人的保護(hù)裝置，當(dāng)人員通過(guò)層門(mén)入口被正在關(guān)閉的門(mén)扇撞擊或者將被撞擊時(shí)，該裝置應(yīng)當(dāng)自動(dòng)使門(mén)重新啟動(dòng)346.5門(mén)運(yùn)營(yíng)和導(dǎo)向C層門(mén)和轎門(mén)正常運(yùn)營(yíng)時(shí)不得出現(xiàn)脫軌、機(jī)械卡阻或者在行程終端時(shí)錯(cuò)位；由于磨損、銹蝕或者火災(zāi)也許導(dǎo)致層門(mén)導(dǎo)向裝置失效時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立應(yīng)急導(dǎo)向裝置，使層門(mén)保持在原有位置356.6自動(dòng)關(guān)閉層門(mén)裝置B在轎門(mén)驅(qū)動(dòng)層門(mén)的情況下，當(dāng)轎廂在開(kāi)鎖區(qū)域之外時(shí)，假如層門(mén)啟動(dòng)（無(wú)論何種因素），應(yīng)當(dāng)有一種裝置可以保證該層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉。自動(dòng)關(guān)閉裝置采用重塊時(shí)，應(yīng)當(dāng)有防止重塊墜落的措施366.7緊急開(kāi)鎖裝置B每個(gè)層門(mén)均應(yīng)當(dāng)可以被一把符合規(guī)定的鑰匙從外面啟動(dòng)；緊急開(kāi)鎖后，在層門(mén)閉合時(shí)門(mén)鎖裝置不應(yīng)當(dāng)保持開(kāi)鎖位置376.8門(mén)的鎖緊B(1)每個(gè)層門(mén)都應(yīng)當(dāng)設(shè)立門(mén)鎖裝置，其鎖緊動(dòng)作應(yīng)當(dāng)由重力、永久磁鐵或者彈簧來(lái)產(chǎn)生和保持，即使永久磁鐵或者彈簧失效，重力亦不能導(dǎo)致開(kāi)鎖；(2)轎廂應(yīng)當(dāng)在鎖緊組件嚙合不小于7mm時(shí)才干啟動(dòng)；最大值最小值(3)門(mén)的鎖緊應(yīng)當(dāng)由一個(gè)電氣安全裝置來(lái)驗(yàn)證，該裝置應(yīng)當(dāng)由鎖緊組件強(qiáng)制操作而沒(méi)有任何中間機(jī)構(gòu)，并且可以防止誤動(dòng)作；序號(hào)項(xiàng)目及類(lèi)別檢查內(nèi)容與規(guī)定自驗(yàn)結(jié)果整改記錄備注386轎門(mén)與層門(mén)6.9門(mén)的閉合B(1)正常運(yùn)營(yíng)時(shí)應(yīng)當(dāng)不能打開(kāi)層門(mén)，除非轎廂在該層門(mén)的開(kāi)鎖區(qū)域內(nèi)停止或停站；假如一個(gè)層門(mén)或者轎門(mén)（或者多扇門(mén)中的任何一扇門(mén)）開(kāi)著，在正常操作情況下，應(yīng)當(dāng)不能啟動(dòng)電梯或者不能保持繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；(2)每個(gè)層門(mén)和轎門(mén)的閉合都應(yīng)當(dāng)由電氣安全裝置來(lái)驗(yàn)證，假如滑動(dòng)門(mén)是由數(shù)個(gè)間接機(jī)械連接的門(mén)扇組成，則未被鎖住的門(mén)扇上也應(yīng)當(dāng)設(shè)立電氣安全裝置以驗(yàn)證其閉合狀態(tài)396.10門(mén)鎖滾輪與地坎間隙C轎門(mén)門(mén)刀與層門(mén)地坎，層門(mén)鎖滾輪與轎廂地坎的間隙應(yīng)當(dāng)不小于5mm；電梯運(yùn)營(yíng)時(shí)不得互相碰擦407無(wú)機(jī)房電梯附加檢查項(xiàng)目7.2設(shè)在轎頂上或轎廂內(nèi)的作業(yè)場(chǎng)地C檢查、維