【國企】框支剪力墻結(jié)構(gòu)商業(yè)中心創(chuàng)金牛獎紀(jì)實(shí)

藝展天地展示中心

A408-1099

號宗地項(xiàng)目創(chuàng)深圳市優(yōu)質(zhì)工程金牛獎紀(jì)實(shí)（江蘇省華建建設(shè)股份有限公司）一、工程概況藝展天地展示中心A408-1099號宗地項(xiàng)目工程位于深圳市寶安區(qū)107國道與松福大道交匯處。占地面積

2.8

萬㎡，總建筑面積為

213171

㎡。本項(xiàng)目共計(jì)

4

棟塔樓均為產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)性用房：1

棟

34

層

145.2m，2

棟

4

層

27.1m，3

棟

A

座

28

層

146.4m

及

B

座

9

層

53m。1

棟為框支剪力墻結(jié)構(gòu)其余均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，人工挖孔樁基礎(chǔ)。裙房為框架結(jié)構(gòu)，商業(yè)及公共服務(wù)配套設(shè)施。地下室為汽車庫、設(shè)備用房。本工程建設(shè)單位是深圳市沙浦巨帆投資有限公司，設(shè)計(jì)單位是香港華藝設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司，監(jiān)理單位是深圳市建力建設(shè)監(jiān)理有限公司，施工總承包單位是江蘇省華建建設(shè)股份有限公司。二、工程建設(shè)合法性本工程先后通過了環(huán)境影響審批、土地使用審批、可行性研究分析、立項(xiàng)審批、建設(shè)用地規(guī)劃審批、建設(shè)工程規(guī)劃審批

、施工許可審批。并順利通過了規(guī)劃、節(jié)能、人防、環(huán)保、消防、電梯、防雷等專項(xiàng)驗(yàn)收。本工程于

2016

年

5

月

10

日開工，2018

年

5

月

10

日通過竣工驗(yàn)收，2019

年

5

月

23

日完成竣工備案。三、施工技術(shù)重點(diǎn)、難點(diǎn)1、大體積體積混凝土地下室面積大，單次澆筑混凝土方量達(dá)

3000

多

m3，控制質(zhì)量及進(jìn)度是施工的難點(diǎn)。本工程將地下區(qū)分

5

個(gè)區(qū)段

15

塊進(jìn)行流水施工。針對此種情況優(yōu)化配合比設(shè)計(jì)，選用水化熱低的水泥，采用三摻技術(shù)降低混凝土溫度；采用斜面分層澆筑；按專項(xiàng)方案設(shè)置混凝土測溫點(diǎn)；采取薄膜麻袋全覆蓋養(yǎng)護(hù)。2、大跨度空中轉(zhuǎn)換貝雷架鋼平臺安裝及拆除3A

棟格構(gòu)柱拆除難點(diǎn)，拆除非標(biāo)準(zhǔn)節(jié)時(shí)，工人需站在貝雷梁上，操作空間、切割角度受限。切割工人、卷揚(yáng)機(jī)操作人員、安全監(jiān)護(hù)人需保持通訊暢通，施工期間

2

層中庭禁止人員通行，地面設(shè)置警戒區(qū)。貝雷梁拆除分兩種：（1）高跨區(qū)域用卷揚(yáng)機(jī)，通過設(shè)置

10

層樓面下方的吊環(huán)，將貝雷架平移至

9

層樓面，在

9

層解體，用連接件將

2

片標(biāo)準(zhǔn)貝雷片連接成一個(gè)整體，用拖車、人工配合，轉(zhuǎn)運(yùn)至施工料臺后，用塔吊轉(zhuǎn)運(yùn)至地面。（2）低跨區(qū)域（夾層區(qū)域）整體下降：通過設(shè)置

10

層樓面下方的吊環(huán)，將貝雷架整體吊起后，兩端各拆除一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)（非標(biāo)準(zhǔn)節(jié)），須避開外腳手架。工字鋼拆除：工字鋼型號比較大（H400×200×8×13），重量大，工字鋼頂部距離吊頂僅有

700mm，工人操作空間很小，拆除也是工程的一大難點(diǎn)，12m

的需現(xiàn)場切割分段，用放倒的工字鋼作為軌道，卷揚(yáng)機(jī)牽引至樓面，用拖車轉(zhuǎn)運(yùn)至施工料臺后用塔吊轉(zhuǎn)運(yùn)至地面。3、勁性鋼結(jié)構(gòu)1

棟及

3A

棟各轉(zhuǎn)換層均設(shè)有大截面勁性鋼梁，梁截面分別為

1400×2600

和

1000×2200，跨度分別為

22.5

米、13.1

米、15.9

米。措施：

提前進(jìn)行施工策劃及方案比選，編制專項(xiàng)施工方案并論證，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通解決技術(shù)難題，確保安全與質(zhì)量。4、高大模板支撐體系地下一層層高為

6m、裙房層層高為

6.1m，3A

棟樓層層高為

5.4m

高，1

棟

5

層、3A

棟26

層高支模

18.5m，3B

棟

6

層高支模

24m，高大模板及高大支模面廣量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，部位多、周期長，安全管理、質(zhì)量與進(jìn)度控制是一個(gè)難點(diǎn)。應(yīng)對措施：

編制專項(xiàng)施工方案并經(jīng)專家論證，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通解決技術(shù)難題，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，確保安全與質(zhì)量。5、空中轉(zhuǎn)換外墻立面變化大，外墻防水難度大門窗隨空中轉(zhuǎn)換及露臺變化，防滲漏要求高。對此，嚴(yán)格按專項(xiàng)施工方案做好防雷接地、土建墻柱塞封及防水隱蔽驗(yàn)收；并按玻璃幕墻標(biāo)準(zhǔn)，“四性”檢測合格。三、創(chuàng)優(yōu)組織策劃與施工過程控制1、項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)組織機(jī)構(gòu)為使本工程創(chuàng)優(yōu)工作順利進(jìn)行，由公司總工室牽頭項(xiàng)目部成立了創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以保證本工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組及人員名單見下表2、項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)職責(zé)分工3、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)分解及完成時(shí)間4、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理制度（1）加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，打造“過程精品”工程（2）施工過程中堅(jiān)持樣板先行、樣板引路指導(dǎo)施工，有效保證工程質(zhì)量。鋼筋、模板工程樣板衛(wèi)生間樣板砌體工程及機(jī)電管材（件）樣板裝飾裝修樣板屋面及避雷網(wǎng)樣板四、新技術(shù)應(yīng)用與技術(shù)創(chuàng)新1、本工程積極推廣應(yīng)用建設(shè)部推廣應(yīng)用的“建筑業(yè)

10

項(xiàng)新技術(shù)（2010）中的十大項(xiàng)26

個(gè)子項(xiàng)，保證了工程質(zhì)量，提高了生產(chǎn)效率，加快了施工進(jìn)度，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著。新技術(shù)推廣應(yīng)用情況一覽表2、獲得省級工法

2

項(xiàng)。高空大跨度懸空轉(zhuǎn)換層貝雷架支撐平臺施工工法-江蘇省省級工法；高凌空大跨度懸空部位格構(gòu)柱與貝雷架組合支撐平臺拆除施工工法-廣東省省級工法。3、獲得發(fā)明專利

2

項(xiàng)，實(shí)用新型專利

5

項(xiàng)。發(fā)明專利：一種高層建筑貝雷梁拆除施工方法；一種高層建筑轉(zhuǎn)換層貝雷架平臺施工方法。實(shí)用新型專利：一種安裝格構(gòu)柱用操作平臺；一種大梁綁扎鋼筋結(jié)構(gòu)；一種能起吊

H型鋼、工字鋼的機(jī)械抓手；一種方便卸載的勁性鋼梁支座；一種能起吊鋼管的機(jī)械抓手。五、工程質(zhì)量情況1、地基與基礎(chǔ)工程本工程為人工挖孔樁基礎(chǔ)，總樁數(shù)

378

根（樁徑為

1200mm~2800mm)，檢測樁數(shù)

363

根，其中：（1）抗拔靜載實(shí)際檢測

3

根占同類樁總數(shù)（234

根）的

1.3%，符合規(guī)范要求；（2）低應(yīng)變、聲波透射法檢測比例≥30%（≥114

根），實(shí)際檢測

305

根，符合規(guī)范要求；（3）鉆芯檢測比例≥10%（≥38

根），實(shí)際仍然按

15%即

57

根檢測，符合規(guī)范要求。最終檢測結(jié)果是360

根Ⅰ類樁，占

99.2%；3

根Ⅱ類樁，占

0.8%。2、主體結(jié)構(gòu)工程2.1、施工方案專家論證：先后組織了深基坑、人工挖孔樁、高大模板、懸挑腳手架、鋼結(jié)構(gòu)及貝雷架平臺、貝雷架拆除等安全專項(xiàng)施工方案專家論證。2.2、主要建筑材料試驗(yàn)和試塊試驗(yàn)強(qiáng)度記錄情況2.3、混凝土成型效果結(jié)構(gòu)混凝土內(nèi)實(shí)外光、梁柱節(jié)點(diǎn)陰陽角方正、軸線標(biāo)高正確，幾何尺寸準(zhǔn)確。2.4、填充墻成型效果砌體工程垂直度、截面尺寸、表面平整度、灰縫厚度、寬度、砂漿飽滿度、組砌方法、構(gòu)造措施均滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2.5、主體結(jié)構(gòu)檢測主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土達(dá)到齡期后，組織專業(yè)檢測單位進(jìn)行了混凝土實(shí)體檢測工作，分別進(jìn)行混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層、樓板厚度檢測，所有檢測結(jié)果均符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2.6、沉降觀測情況觀測結(jié)果（截止

2020

年

5

月

6

日）：1

棟主體沉降累計(jì)沉降最大點(diǎn)為

C7，沉降量為-6.08mm;2

棟主體沉降累計(jì)沉降最大點(diǎn)為

C13，沉降量為-4.90mm;3

棟

A

座主體沉降累計(jì)沉降最大點(diǎn)為

C23，沉降量為-6.80mm;3

棟

B

座主體沉降累計(jì)沉降最大點(diǎn)為

C27，沉降量為-6.53mm;各監(jiān)測點(diǎn)各監(jiān)測數(shù)據(jù)累計(jì)值均在設(shè)計(jì)控制值以內(nèi)。3、裝飾裝修工程3.1、1#樓、3#樓外立面裝飾以真石漆為主、2#樓外立面裝飾以玻璃幕墻裝飾為主；完工至今外墻無空鼓、裂縫及滲漏等質(zhì)量缺陷。3.2、地下車庫交通組織合理，標(biāo)識清晰；地面平整光滑，色澤均勻；涂飾均勻牢固。3.3、地下車庫采用耐磨地坪；園柱垂直、上下一致。3.4、商務(wù)辦公樓層走道裝飾簡潔、大方；選材色彩明麗、涂飾均勻牢固；為商務(wù)辦公提供優(yōu)雅、清新、健康舒適環(huán)境。3.5

衛(wèi)生間地面磚鋪貼平整、排水坡度正確、無積水。3.6

公寓裝修簡潔、多種組合，實(shí)用性強(qiáng)。3.7

外墻玻璃幕墻及門窗安裝牢固，上下順直；“四性”檢測合格。4、室內(nèi)環(huán)境工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測：房間中氡、甲醛、苯、TVOC

等室內(nèi)污染物的濃度全部符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》Ⅱ類的限量值。5、屋面工程屋面磚鋪貼平整，分格縫設(shè)置規(guī)范，排水坡向正確，無積水。6、設(shè)備安裝工程6.1、防排煙風(fēng)管吊桿、支架安裝牢固、布置均勻；風(fēng)管經(jīng)測試漏風(fēng)量符合規(guī)范要求、無透光現(xiàn)象。6.2、綜合管線設(shè)置合理，排列整齊、安裝規(guī)范。6.3、配電屏柜布置合理，排列整齊、安裝規(guī)范、運(yùn)行平穩(wěn)。6.4、水泵房地面坡度正確，排水順暢；安裝規(guī)范、標(biāo)識清晰。7、建筑節(jié)能工程節(jié)能材料見證取樣檢測全部合格，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。六、工程亮點(diǎn)、特色1、入口設(shè)計(jì)簡約而不失現(xiàn)代時(shí)尚。2、首層大堂設(shè)計(jì)新穎、奢華大氣、富有創(chuàng)意；環(huán)境清凈優(yōu)雅、寬敞明亮。3、電梯廳無瑣碎多余設(shè)計(jì)，自然、隨意、簡約大氣，尊享舒適的候乘空間。4、車庫標(biāo)識清晰、地面平整光滑、照明設(shè)施完備。5、地面磚鑲貼平整、踢腳線上口平直，無空鼓。6、屋面磚鑲貼前進(jìn)行優(yōu)化排版，分色清晰；沿屋面敷設(shè)的高區(qū)給水管道支架保護(hù)墩（臺）采用地磚鑲貼。7、空中花園屋面鋪裝排水坡度正確、分格縫設(shè)置規(guī)范、合理；園林式綠化打造、空氣清新、環(huán)境靜謐，不失為旅居晨、暮小憩之佳境。8、管線安裝前經(jīng)過綜合優(yōu)化，走向科學(xué)合理，管道及配件安裝成排、成線，標(biāo)識清晰。9、本工程外立面造型新穎獨(dú)特，錯(cuò)落有致，彰顯剛勁挺拔。七、工程獲獎情況1、榮獲深圳市安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良工地獎、廣東省房屋市政工程安