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精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n發(fā)廊轉(zhuǎn)讓合同樣本大全/r/n/r/n目錄:/r/n/r/n1、發(fā)廊轉(zhuǎn)讓合同樣本大全/r/n2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本大全/r/n發(fā)廊轉(zhuǎn)讓合同樣本大全/r/n發(fā)廊轉(zhuǎn)讓合同樣本1/r/n
/r/n甲方:_____________電話:_______________/r/n
/r/n乙方:_____________電話:_______________/r/n
/r/n本合同由甲方與乙方就/r/n
/r/n股份轉(zhuǎn)讓事宜,于________年____月____日在______訂立,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同事宜。/r/n
/r/n一、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式/r/n
/r/n1、甲方同意將持有股份中的百分之_____的股份以__________萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方(其中包含股份資產(chǎn)及房屋押金和店內(nèi)存貨),乙方同意按此價(jià)格的金額購(gòu)買上述股份,參與共同合作經(jīng)營(yíng)/r/n
/r/n。/r/n
/r/n2、乙方同意在本合同訂立當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方,作為所轉(zhuǎn)讓股份的費(fèi)用,附:甲方付收據(jù)一份交與乙方保留。/r/n
/r/n3、甲乙雙方按股份比例,共同出資__________萬(wàn)元,作為的正常流動(dòng)資金(附:甲方應(yīng)出資_____萬(wàn)元,乙方出資_____萬(wàn)元。/r/n
/r/n二、保證/r/n
/r/n甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在店面的真實(shí)出資,是甲方合法擁有的股權(quán),甲方擁有完全的處分權(quán),甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份,沒(méi)有設(shè)置任何抵押,質(zhì)保或擔(dān)保并免遭第三人追討,否則由此引起的所有責(zé)任,由甲方承擔(dān)。/r/n
/r/n三、責(zé)任(合作細(xì)節(jié))/r/n
/r/n1、甲乙雙方作為_(kāi)_________的員工,必須正常工作,遵守店內(nèi)的一切規(guī)章制度,對(duì)違反規(guī)章制度和所有員工同等對(duì)待。/r/n
/r/n2、乙方作為_(kāi)_________的,享受正常的所有待遇及福利及正常支出費(fèi)用(附勞動(dòng)合同書(shū)中一切條款,正常有效。)/r/n
/r/n3、盈虧分擔(dān),甲乙按出資比例及章程規(guī)定,按季度分享的利潤(rùn)及分擔(dān)的虧損。/r/n
/r/n4、合同簽訂之時(shí),店內(nèi)一切產(chǎn)品及設(shè)備作為甲乙雙方共同擁有之成本,以外成本須由甲乙雙方共同出資承擔(dān),一切保持不變,房間作為甲方福利,乙方不得有異議。/r/n
/r/n5、如店面發(fā)展擴(kuò)大所需資金由甲乙雙方共同按股份合同比例出資,乙方不得有異議。/r/n
/r/n6、甲、乙雙方由于個(gè)人或態(tài)度與客人及社會(huì)人員產(chǎn)生矛矛盾造成店內(nèi)任何損失,由本人負(fù)責(zé)全部損失。/r/n
/r/n四、時(shí)間/r/n
/r/n1、本合同有效時(shí)間為_(kāi)____年,從________年____月____日到________年____月____日止。/r/n
/r/n2、合約期滿,乙方作為甲方合作考慮之優(yōu)先對(duì)象,可以繼續(xù)續(xù)約持股。/r/n
/r/n五、合同的變更與解除/r/n
/r/n1、在合同有效期內(nèi),乙方不得與甲方解除合同,如果乙方單方面強(qiáng)行解除合同,則不享受當(dāng)季度分紅,并按時(shí)間長(zhǎng)短甲方付給乙方部分的資金(如下:在合同第一年內(nèi),如乙方退出,甲方退還乙方總投入資金的百分之_____,在合同第二年如乙方退出,甲方退還乙方總投入資金百分之_____,在合同第_____年如乙方退出,甲方退還乙方總投入資金的百分之_____。合約期滿乙方可以選擇續(xù)簽合約或者憑收據(jù)合同拿回本金(本金為乙方簽訂合同的實(shí)際出資/r/n
/r/n)(附:甲乙方簽訂的書(shū)面變更和解除合同書(shū))。/r/n
/r/n2、合同期內(nèi)甲乙雙方的股份都不得出讓,轉(zhuǎn)包給第_____人。/r/n
/r/n3、由于一方當(dāng)事人,雖無(wú)過(guò)失,但無(wú)法阻止的外因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,本合同自動(dòng)解除。甲乙雙方無(wú)相互之責(zé)任。/r/n
/r/n4、當(dāng)發(fā)生不可抗力之因素,本合同自動(dòng)解除,甲乙雙方無(wú)相互之責(zé)任。/r/n
/r/n六、爭(zhēng)議解決/r/n
/r/n對(duì)于涉及到本合同以外的爭(zhēng)議,雙方本著互利互讓的原則友好協(xié)商解決。/r/n
/r/n七、本合同的生效條件和日期/r/n
/r/n本合同經(jīng)各股東同意,并由各方簽字之時(shí)生效。/r/n
/r/n八、本合同一式_____份,分別由甲、乙各持_____份,均具有同等法律效力。/r/n
/r/n甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________/r/n
/r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n
/r/n發(fā)廊轉(zhuǎn)讓合同樣本2/r/n
/r/n甲方:_____________電話:_______________/r/n
/r/n乙方:_____________電話:_______________/r/n
/r/n丙方:_____________電話:_______________/r/n
/r/n以上三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:/r/n
/r/n一、丙方、甲方協(xié)商一致同意將自己位于_________街(路)____號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。/r/n
/r/n二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為/r/n
/r/n_______________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到_________年____月____日止,月租為_(kāi)_______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。/r/n
/r/n三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方所有,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。/r/n
/r/n四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣:_______元;大寫(xiě)/r/n
/r/n_________________元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方房租至/r/n
/r/n_______,以及第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。/r/n
/r/n五、該店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)____,乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。/r/n
/r/n六、協(xié)議簽訂當(dāng)天內(nèi),甲方須向乙方交付門面,并付清其經(jīng)營(yíng),所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,否則本協(xié)議無(wú)效,并視同甲方違約,甲方須向乙方支付雙倍的違約金__________元整(大寫(xiě):_____萬(wàn)元整)。/r/n
/r/n七、其他事項(xiàng):協(xié)議簽訂后,如甲、乙雙方有其他爭(zhēng)議,應(yīng)有好協(xié)商處理,如協(xié)商不成,則按《合同法》辦理。/r/n
/r/n八、乙方承租了丙方的店面后,不得從事違法活動(dòng)。/r/n
/r/n九、本合同_____式_____份,三方各執(zhí)_____份,自三方簽字之日起生效。/r/n
/r/n甲方(公章):______________________年____月____日/r/n
/r/n乙方(公章):______________________年____月____日/r/n
/r/n丙方(公章):______________________年____月____日/r/n
/r/n發(fā)廊轉(zhuǎn)讓合同樣本3/r/n
/r/n甲方:_____________電話:_______________/r/n
/r/n乙方:_____________電話:_______________/r/n
/r/n經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)議,本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)守信原則,甲方愿意將___________美發(fā)店(地址為_(kāi)______________)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)簽訂協(xié)議如下:/r/n
/r/n一、乙方向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣:_________元整(大寫(xiě)__________元整)。/r/n
/r/n二、/r/n
/r/n支付方式:協(xié)議簽字生效當(dāng)日內(nèi)乙方付給甲方_____%的轉(zhuǎn)讓金。即人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě)_______元整)。甲方并付清其經(jīng)營(yíng)時(shí)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,否則本協(xié)議無(wú)效,并視同甲方違約。/r/n
/r/n三、甲方不得再在距離本協(xié)議約定的美發(fā)店周圍叁公里范圍內(nèi)重新開(kāi)美發(fā)店,否則視同甲方違約,甲方應(yīng)支付給乙方________元的違約金。/r/n
/r/n四、其它事項(xiàng):協(xié)議簽訂后,如甲、乙雙方有其它爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商處理,如協(xié)商不成,則按《合同法》辦理。/r/n
/r/n五、合約簽定當(dāng)天甲方向乙方交付店鋪。/r/n
/r/n六、本協(xié)議____式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自簽定之日起生效。/r/n
/r/n甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________/r/n
/r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n
/r/n
/r/n
/r/n發(fā)廊轉(zhuǎn)讓合同樣本大全相關(guān)/r/n精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本大全/r/n項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本1/r/n
/r/n甲方:_____/r/n
/r/n住所:/r/n
/r/n代表人:/r/n
/r/n乙方:_____/r/n
/r/n住所:/r/n
/r/n代表人:/r/n
/r/n鑒于:_____其中一期工程項(xiàng)目已獲得_區(qū)計(jì)委同總并正向北京市計(jì)委申報(bào)立項(xiàng),為了保障該項(xiàng)目的順利實(shí)施,加快農(nóng)村城市化進(jìn)程,改善農(nóng)村居民的居住條件,本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵行。/r/n
/r/n備案文件/r/n
/r/n第一條甲方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向乙方提供如下第2項(xiàng)至第5項(xiàng)文件的復(fù)印件,第1項(xiàng)和第6項(xiàng)文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方。/r/n
/r/n1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;/r/n
/r/n2.甲方與_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū);/r/n
/r/n3.北京市_區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)所發(fā)_基發(fā)(20_)183號(hào)文件;/r/n
/r/n4.北京市_小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20_年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20_舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》;/r/n
/r/n5.甲方與北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開(kāi)發(fā)所辦簽署的協(xié)議書(shū);/r/n
/r/n6./r/n
/r/n甲方已支付給北京市_區(qū)人民政府的款項(xiàng)的合同收據(jù)(其中1千萬(wàn)元已支付給北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府,另2千萬(wàn)元已支付給_區(qū)開(kāi)發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方,乙方有權(quán)解除合同。/r/n
/r/n第二條乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。/r/n
/r/n第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效,如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、/r/n
/r/n合同標(biāo)的/r/n
/r/n第四條/r/n
/r/n甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京Q住宅小區(qū)”項(xiàng)目權(quán)益。該項(xiàng)目位于北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項(xiàng)目用地約1900畝,其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn)。/r/n
/r/n權(quán)利和義務(wù)/r/n
/r/n第五條/r/n
/r/n自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù),或者將北京Q房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方,細(xì)節(jié)安排將由雙方議定。/r/n
/r/n第六條/r/n
/r/n若以甲、乙雙方的名義向計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng),本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動(dòng)作項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項(xiàng)批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項(xiàng)目公司,雙方各持50%的股份,項(xiàng)目公司一經(jīng)成立,甲方即應(yīng)以該項(xiàng)目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。/r/n
/r/n若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法,甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項(xiàng)的約定辦理。/r/n
/r/n第七條/r/n
/r/n乙方承諾以每畝32萬(wàn)元人民幣的價(jià)格取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn),大約在1900萬(wàn)畝的規(guī)模)。該款項(xiàng)一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書(shū)中甲方的應(yīng)付款項(xiàng),余款歸甲方所有,作為甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目報(bào)收獲收益。/r/n
/r/n付款方式/r/n
/r/n第八條付款方式按下列表述實(shí)行:/r/n
/r/n按甲方與_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)》的規(guī)定,甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬(wàn)/畝),項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項(xiàng)=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡(jiǎn)稱:A)。/r/n
/r/n甲方在轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目所獲收益為32(萬(wàn)/畝)-a=“b”(萬(wàn)/畝),乙方應(yīng)支付給甲方的總款項(xiàng)=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡(jiǎn)稱:B)/r/n
/r/n第九條/r/n
/r/n甲方承諾并保證:甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司,在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng),并已獲得充分的批準(zhǔn),許可或授權(quán),與乙方簽署本合同。/r/n
/r/n甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京Q園高級(jí)別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件,是該項(xiàng)目未來(lái)報(bào)批開(kāi)發(fā)的依據(jù)。/r/n
/r/n甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作:/r/n
/r/n以乙方控股的項(xiàng)目公司的名義辦理所有與項(xiàng)目立項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)。/r/n
/r/n協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。/r/n
/r/n負(fù)責(zé)為項(xiàng)目獲得征地的批文。/r/n
/r/n協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。/r/n
/r/n協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或?yàn)轫?xiàng)目提供最有利的條件。/r/n
/r/n協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。/r/n
/r/n甲方承諾并掌握依據(jù):“北京Q住宅小區(qū)”其中一期工程項(xiàng)目一旦獲得_區(qū)計(jì)委和北京市計(jì)委的立項(xiàng)同意,其他兩期工程將自動(dòng)通過(guò)立項(xiàng)批準(zhǔn),乙方只需呈報(bào)建委便可進(jìn)行施工。/r/n
/r/n如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“Q”的股份給乙方的方式以達(dá)到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的,甲方必須保證在”Q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問(wèn)題。/r/n
/r/n第十條乙方承諾并保證:乙方保證及時(shí)足額籌措全部投資款項(xiàng),并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。/r/n
/r/n違約責(zé)任/r/n
/r/n第十一條如果甲方未按合同約定向計(jì)委、規(guī)劃局等行政部門辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)或立項(xiàng)主體不符合雙方約定,應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款的10%作為違約金。/r/n
/r/n第十二條如甲方直到20_年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項(xiàng)目立項(xiàng)批文,則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。/r/n
/r/n若該項(xiàng)目到20_年12月31日未獲得立項(xiàng)批準(zhǔn),甲方應(yīng)將乙方所付款項(xiàng)全部返還給乙方。/r/n
/r/n第十三條/r/n
/r/n若乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方及時(shí)足額支付合同價(jià)款,則每逾時(shí)1日,乙方按應(yīng)付合同價(jià)款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過(guò)30日按應(yīng)付合同價(jià)款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過(guò)3個(gè)月仍未履約,則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。/r/n
/r/n不可抗力/r/n
/r/n第十四條/r/n
/r/n甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為:由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形,致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,同時(shí)提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料,按其對(duì)履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任,或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時(shí)通知對(duì)方和提交有效證明文件,并導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。/r/n
/r/n爭(zhēng)議的解決/r/n
/r/n第十五條/r/n
/r/n因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。/r/n
/r/n其他/r/n
/r/n第十六條/r/n
/r/n本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時(shí)間,不包括國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時(shí)間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的,以休假的次日為期限的最后1天。/r/n
/r/n第十七條本合同一式4份,甲,乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。/r/n
/r/n甲方(公章):_________乙方(公章):_________/r/n
/r/n法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________/r/n
/r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n
/r/n項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本2/r/n
/r/n甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡(jiǎn)稱甲方)/r/n
/r/n乙方(中介方):(以下簡(jiǎn)稱乙方)/r/n
/r/n鑒于:/r/n
/r/n1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓,甲方愿支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方;/r/n
/r/n2.甲方是購(gòu)買編號(hào):本著互惠互利及誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,為保障各方的合法權(quán)益,雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號(hào)/r/n
/r/n宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》,以供雙方遵守。/r/n
/r/n第一條:總則/r/n
/r/n1-1本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則,對(duì)雙方均有約束力。/r/n
/r/n1-2甲方有意出讓方完成/r/n
/r/n1-3乙方幫甲方受讓的項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)宗地地塊,位于/r/n
/r/n,乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡(jiǎn)稱甲方)實(shí)施服務(wù),“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于:甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個(gè)人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個(gè)人。項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)/r/n
/r/n地塊項(xiàng)目規(guī)劃如下:此地塊用地面積:平方米,其中建設(shè)用地:平方米。指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算:/r/n
/r/n1.建設(shè)覆蓋積率≤4.0/r/n
/r/n2.建設(shè)覆蓋率≤35%/r/n
/r/n3.建設(shè)間距:滿足日照及消防間距要求/r/n
/r/n4.建筑高度或?qū)訑?shù):高層/r/n
/r/n5.建筑面積:平方米/r/n
/r/n第二條:投資服務(wù)方式/r/n
/r/n2-1服務(wù)內(nèi)容:乙方受甲方委托,協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地,并協(xié)助甲方簽到/r/n
/r/n宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后,則乙方完成甲方委托的工作。/r/n
/r/n2-2/r/n
/r/n服務(wù)金額:經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商,在甲方完成編號(hào)宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)收購(gòu)后,甲方愿付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用甲方按照下列符合條件的方式計(jì)算支付傭金/r/n
/r/n2-1-1如轉(zhuǎn)讓價(jià)為1%支付給居間方;/r/n
/r/n2-1-2如轉(zhuǎn)讓價(jià)為(不含)以下的,則按轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%以及轉(zhuǎn)讓價(jià)低于部分的30%,合并支付給居間方。/r/n
/r/n2-3支付方式:在甲方取得編號(hào)/r/n
/r/n綜地項(xiàng)目公司的100%股權(quán),在支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí)的3個(gè)工作日內(nèi),甲方必須按與乙方約定的居間服務(wù)費(fèi)無(wú)條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約,需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金。/r/n
/r/n第三條:保密條款/r/n
/r/n3-1甲方對(duì)乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無(wú)關(guān)的第三方泄露,否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。/r/n
/r/n3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密,不得向任何與本合同無(wú)關(guān)的第三方公開(kāi)或談?wù)摵贤瑫?shū)內(nèi)容。/r/n
/r/n第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)/r/n
/r/n4-1甲方根據(jù)需要,有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。/r/n
/r/n4-2/r/n
/r/n甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù),甲方有對(duì)乙方公開(kāi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù),如甲方在隱瞞乙方的情況下,跟乙方所介紹的項(xiàng)目方達(dá)成交易,乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款中約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的同時(shí),還可要求甲方按該項(xiàng)目收購(gòu)標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方/r/n
/r/n,并在3個(gè)工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項(xiàng)又有違約,需要另每天1%拖欠費(fèi)用支違約金。/r/n
/r/n4-3甲方在成功取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)后,必須按約定兌現(xiàn)雙方書(shū)面協(xié)定的居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益。/r/n
/r/n第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)/r/n
/r/n5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。/r/n
/r/n5-2、乙方有權(quán)知情整個(gè)項(xiàng)目的收購(gòu)談判。/r/n
/r/n5-3、在項(xiàng)目收購(gòu)成功簽約后,乙方有權(quán)要求按雙方的書(shū)面協(xié)議由甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方。/r/n
/r/n第六條:合同的生效及違約/r/n
/r/n6-1、本合同一旦簽訂,若無(wú)協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形,雙方均不得以任何理由單方面解除合同,甲方如果單方面解除合同,須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方,并支付總金額10%的違約金。/r/n
/r/n6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛,應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決,若雙方協(xié)商不成,則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。/r/n
/r/n第七條:合同的終止/r/n
/r/n7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時(shí)終止。/r/n
/r/n7-2、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無(wú)法履行時(shí),本合同終止。/r/n
/r/n第八條:其它條款/r/n
/r/n8-1、本合同生效后,甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,本合同未盡事宜,可另簽補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力。/r/n
/r/n8-2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字后生效。/r/n
/r/n甲方(公章):_________乙方(公章):_________/r/n
/r/n法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________/r/n
/r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n
/r/n項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本3/r/n
/r/n轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):/r/n
/r/n受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):/r/n
/r/n根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則,為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本合同如下:/r/n
/r/n第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況/r/n
/r/n1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合作開(kāi)發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項(xiàng)目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)。/r/n
/r/n2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。/r/n
/r/n3.該項(xiàng)目手續(xù)合法,真實(shí)有效,證件基本齊全,已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見(jiàn)附件一)/r/n
/r/n4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實(shí)施。/r/n
/r/n5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。/r/n
/r/n6.本項(xiàng)目房屋出售情況,售房?jī)r(jià)款支付情況及工程款支付情況見(jiàn)附件二。/r/n
/r/n7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓,也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。/r/n
/r/n第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案/r/n
/r/n1.甲方與B某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);/r/n
/r/n2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過(guò)程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見(jiàn)附件三)。/r/n
/r/n3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;/r/n
/r/n4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以協(xié)助。/r/n
/r/n5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。/r/n
/r/n第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式/r/n
/r/n1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫(xiě))/r/n
/r/n元(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價(jià)
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