浙江杭州國際名品城商業(yè)項(xiàng)目建議書

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)浙江國際名品城項(xiàng)目建議書目錄前言……………………2一、落戶杭州，選址九堡………………3二、杭州城東樓盤市調(diào)分析……………4（一）九堡篇1、九堡樓盤調(diào)研情況2、九堡即將建設(shè)的大型綜合型市場3、現(xiàn)有老車站附近商業(yè)租金及售價（二）下沙篇1、下沙樓盤調(diào)研情況三、項(xiàng)目SWOT分析……四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)……五、結(jié)束語……………前言“高度重視推進(jìn)名牌戰(zhàn)略，培育名牌產(chǎn)品”這是黨中央、國務(wù)院關(guān)于創(chuàng)造我國本民族自主品牌的重要精神。發(fā)展“國際名牌展示”項(xiàng)目，可以為一大批我國的優(yōu)秀本土企業(yè)打造民族品牌，為他們走出國門，成功實(shí)施國際化戰(zhàn)略，促進(jìn)“中國制造”質(zhì)量水平的提高，創(chuàng)造一個有效的展示交流平臺；同時，也對中國經(jīng)濟(jì)增長、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、和諧社會建設(shè)可以起到積極的推動作用。浙江作為全國經(jīng)濟(jì)大省，更肩負(fù)著為各類企業(yè)提供品牌展示、擴(kuò)大全國乃至全球影響力的責(zé)任。為順應(yīng)杭州市政府在全國率先提出的“品質(zhì)生活，品質(zhì)杭州”口號，在杭州建設(shè)“浙江國際名品城”，更成為順應(yīng)時代發(fā)展潮流所做的一件有意義的事情?！俺鞘袞|擴(kuò)，決戰(zhàn)東部”！隨著杭州市政府城市發(fā)展戰(zhàn)略口號的提出，九堡將迎來新的客運(yùn)中心，地鐵1號線中4大換乘樞紐等優(yōu)質(zhì)交通配套，以及新四季青服裝市場、中國輕紡城、杭州陶瓷品市場等十多個專業(yè)性市場。九堡即將成為杭州城新的“交通中轉(zhuǎn)要道，區(qū)域集群專業(yè)市場”新中心。因此“落戶杭州，選址九堡”成為很多轉(zhuǎn)業(yè)人士的共識。一、落戶杭州，選址九堡一、杭州城市概況杭州是浙江省省會，全省的政治、經(jīng)濟(jì)、科教和文化中心，是國務(wù)院確定的全國重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市和歷史文化名城，副省級城市，長三角南翼中心城市。轄8個區(qū)、3個縣級市，2個縣，全市總面積1.66萬平方公里，人口為652萬人。改革開放以來，杭州城市綜合實(shí)力在國內(nèi)同類城市中名列前茅。杭州相繼獲得國家衛(wèi)生城市、全國園林城市、國家環(huán)境保護(hù)模范城市、聯(lián)合國人居獎、國際花園城市等10多項(xiàng)國家級、世界級榮譽(yù)。杭州已經(jīng)連續(xù)兩年被世界銀行組織評為“中國城市總體投資環(huán)境最佳城市”第一名，連續(xù)兩年被美國《福布斯》雜志評為“中國大陸最佳商業(yè)城市排行榜”第一名，2004年被中央電視臺評為“中國十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市”，被《瞭望》東方周刊評為“最具幸福感的城市”，在《2005年城市競爭力藍(lán)皮書：中國城市競爭力報告NO.3》中，杭州的城市綜合競爭力在內(nèi)地200個城市中名列第五位，排在上海、深圳、廣州、北京之后。杭州的城市特色可以用“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、文化名城、旅游勝地、天堂硅谷”4張“金名片”來概括：一是“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市”。改革開放以來杭州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展持續(xù)快速健康，連續(xù)14年GDP保持兩位數(shù)增長，經(jīng)濟(jì)總量位居全國省會城市第2位、副省級城市第3位、大中城市第8位。2008年一季度，全市財政總收入和地方財政收入分別為267.18億元和135.13億元，增長22.8％和26.2％，同比提高3.4和4.3個百分點(diǎn)。增值稅、營業(yè)稅和個人所得稅齊頭并進(jìn)，分別增長26.7％、35.7％和33.7％，房產(chǎn)稅、契稅分別增長69.9％和29.5％。財政一般預(yù)算支出85.97億元，增長26.3％。其中，民生支出增長加快，城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)、社會保障和就業(yè)、環(huán)境保護(hù)、科技支出、文化體育與傳媒分別增長28.0％、77.9％、105.9％、66.2％和38.3％。二是“文化名城”。杭州文脈悠長，是國家首批命名的歷史文化名城，五代吳越國和南宋王朝兩代建都于此，是中國七大古都之一，已有2226年建城史，其中余杭和錢塘縣在秦始皇設(shè)立郡縣制時，已名列其中，素有“魚米之鄉(xiāng)、絲茶之府、文化之邦”美譽(yù)。杭州的人文源頭可追溯到距今約8000年的蕭山“跨湖橋文化”和5000年前的“良渚文化”，是中華文明的發(fā)源地之一。英國大英博物館中國館首先介紹的是良渚文化。良渚文化、吳越文化、南宋文化、明清文化，構(gòu)成了杭州文化的完整序列，留下了極其寶貴的歷史文化遺產(chǎn)。在2001年度“全國十大考古新發(fā)現(xiàn)”評選中，杭州獨(dú)占其四?，F(xiàn)有岳廟、六和塔等14處國家級文保單位和茶葉、絲綢等5個國家級博物館。三是“旅游勝地”。杭州風(fēng)景優(yōu)美，素有“人間天堂”之稱。美麗西湖依城而棲，蒼翠群山抱城而居，京杭運(yùn)河穿城而過，洶涌錢江劃城而出。三面云山一面城，江河湖山交融；春夏秋冬各有景色，陰晴雨雪別有情致。唐代大詩人白居易說：“江南憶，最憶是杭州”。公元13世紀(jì)，意大利旅行家馬可·波羅在游記中贊嘆杭州為“世界上最美麗華貴之城”。鄧小平同志也曾經(jīng)說：“像杭州這樣的風(fēng)景旅游城市在世界上可是不多的，要把杭州的旅游業(yè)好好發(fā)展起來”。目前杭州擁有兩個國家級風(fēng)景名勝區(qū)、兩個國家級自然保護(hù)區(qū)、五個國家森林公園、一個國家級旅游度假區(qū)。經(jīng)過連續(xù)4年的綜合保護(hù)，西湖更加璀璨奪目，再現(xiàn)了300年前“一湖映雙塔、湖中鑲?cè)龒u、三堤凌碧波”的風(fēng)貌。作為國務(wù)院命名的全國四大重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市之一，旅游業(yè)是杭州的比較優(yōu)勢和核心競爭力所在，是杭州最具獨(dú)特性、差異性的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一。四是“天堂硅谷”。杭州是國家信息化試點(diǎn)城市、電子商務(wù)試點(diǎn)城市、電子政務(wù)試點(diǎn)城市、數(shù)字電視試點(diǎn)城市和國家軟件產(chǎn)業(yè)化基地、集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)化基地。近年來，杭州致力于打造“天堂硅谷”，以信息和新型醫(yī)藥、環(huán)保、新材料為主導(dǎo)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好，已成為杭州的一大特色和優(yōu)勢。通訊、軟件、集成電路、數(shù)字電視、動漫、網(wǎng)絡(luò)游戲等六條“產(chǎn)業(yè)鏈”正在做大做強(qiáng)，有12家企業(yè)進(jìn)入全國“百強(qiáng)軟件企業(yè)”行列，15家企業(yè)進(jìn)入國家重點(diǎn)軟件企業(yè)行列，14家IT企業(yè)在境內(nèi)外上市。從2005年6月杭州成功舉辦了首屆中國國際動漫節(jié)，至今已經(jīng)出臺一系列重大舉措全力打造杭州“動漫之都”。二、城市東擴(kuò)、決戰(zhàn)東部、選址九堡“杭州投1500億決戰(zhàn)東部”、“向東，未來五年杭州‘決戰(zhàn)東部’”、“1500億打造杭州新東部”等具有強(qiáng)烈震撼性的字眼，在6月26日這一天，幾乎成了杭城所有新聞媒體的頭條標(biāo)題。這條震撼性消息透露了這樣一條明白無誤的信息：未來五年，杭州城市發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)將移至東部，大量的資源要素將向東部匯聚。“早在5年以前，杭州的發(fā)展戰(zhàn)略概括為16個字：‘城市東擴(kuò)，旅游西進(jìn)，沿江開發(fā)，跨江發(fā)展’，‘十五’期間，后12個字已初見成效，而‘城市東擴(kuò)’卻動作不大?！闭憬∥Ｎ⒑贾菔形瘯浲鯂饺缡钦f。如今，伴隨城市東擴(kuò)、沿江開發(fā)和跨江發(fā)展，東部地區(qū)將成為杭州“一主三副”的聯(lián)結(jié)點(diǎn)和接軌上海的“東大門”。東部的江東、臨江工業(yè)園區(qū)的登場，“城市東擴(kuò)”已箭在弦上，“決戰(zhàn)東部”這個戰(zhàn)略決策就這樣順勢而出。根據(jù)初步估算，東部的靜態(tài)投資將在1500億元左右！杭州交通中心的東移，使得東部制造業(yè)成本降低，大學(xué)城師生的出行也將大為改善。同時，隨著新客運(yùn)中心、四季青服裝城等各種資源向九堡匯聚，就業(yè)機(jī)會、財富機(jī)會和創(chuàng)業(yè)機(jī)會都會向這里聚攏，九堡的人口密度將會大大上升，相對應(yīng)的各種配套設(shè)施建設(shè)將大提速，并帶動周邊區(qū)域發(fā)展，而九堡即將真正成為連接?xùn)|西發(fā)展的“橋頭堡”！杭州城東樓盤市調(diào)分析一、九堡篇（一）九堡樓盤調(diào)研情況1、萬科·魅力之城1）開發(fā)商：杭州萬科置業(yè)有限公司2）樓盤地址：江干區(qū)九盛路與九環(huán)路交匯處3）物業(yè)形態(tài)：精裝修小高層、高層4）總建筑面積：19萬平方米5）容積率：2.36）綠化率：30%7）交付時間：2009年6月8)銷售均價：10000—14000元/平方米9）主力戶型面積：90、130平方米10）下期開盤時間：2008年6月11）電話：0571-、12）項(xiàng)目介紹：萬科·魅力之城，秉承萬科企業(yè)23年來對細(xì)節(jié)的完美苛求，從地塊選擇到住區(qū)規(guī)劃；從建筑設(shè)計到景觀圍合；從有限的室內(nèi)空間到無限的服務(wù)精神；將對產(chǎn)品細(xì)節(jié)的完美追求進(jìn)行到底。首創(chuàng)以“林溪·浮島”為主題自然景觀的設(shè)計方針，步行園路牽引組團(tuán)浮島，與明快的建筑立面融為一體，自然融合與過渡。戶型設(shè)計拒絕空間浪費(fèi)，講究舒適性，強(qiáng)調(diào)在相同面積內(nèi)擁有更大的面寬、更多的實(shí)用空間。2、昆侖·紅蘋果1）開發(fā)商：浙江昆侖置業(yè)集團(tuán)有限公司2）樓盤地址：江干區(qū)九堡鎮(zhèn)3）物業(yè)形態(tài)：高層，小高層4）總建筑面積：20萬平方米5）容積率：2.76）綠化率：35%7）交付時間：2009年6月底8)銷售均價：12000元/平方米9）主力戶型面積：110平方米、130平方米10）下期開盤時間：2008年7月11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：昆侖·紅蘋果秉承旅游房產(chǎn)“運(yùn)動、親和、創(chuàng)新”的開發(fā)理念，讓運(yùn)動在現(xiàn)代生活中煥發(fā)姿彩，通過豐富多彩、獨(dú)具特色的運(yùn)動設(shè)施，營造原汁原味的健康生活。旅游·紅蘋果深知現(xiàn)代人對傳統(tǒng)情感、鄰里交流的眷戀和渴望，致力于打造親情化、親切感的本色生活，建設(shè)其樂融融的鄰里親情社區(qū)。同時，紅蘋果在運(yùn)動配套、戶型設(shè)計等方面大膽創(chuàng)新，力求給居者呈獻(xiàn)一種別致有味的新意生活。3、名城·左鄰右舍1）開發(fā)商：杭州名城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2）樓盤地址：九喬路與勝稼路交叉口3）物業(yè)形態(tài)：高層，小高層4）總建筑面積：12萬平方米5）容積率：2.56）綠化率：30%7）交付時間：2009年下半年8)銷售均價：11000元/㎡9）主力戶型面積：56—122平方米10）下期開盤時間：2008年下半年11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：名城左鄰右舍以“新一代快樂友鄰社區(qū)”定位，倡導(dǎo)具有友鄰氣息的社區(qū)文化，強(qiáng)調(diào)社區(qū)文化的歸屬感，小區(qū)內(nèi)配套有景觀游泳池、體育設(shè)施等。小區(qū)中心營造生態(tài)中心綠地，創(chuàng)造開闔有致的社區(qū)空間，通過覆土堆坡，密植60余種四季花卉及喬灌苗木，以鄰里親情為主題的雕塑安靜地散落在草地林間。名城房產(chǎn)以把左鄰右舍公寓打造成“精品住宅”作為開發(fā)目標(biāo)，社區(qū)沿一號路、勝稼路規(guī)劃商業(yè)步行街，擬引入便利超市、家居服飾等日常生活商業(yè)將為業(yè)主打造一個3分鐘便利生活圈。4、德信·泊林公寓1）開發(fā)商：浙江德信廣源置業(yè)有限公司2）樓盤地址：江干區(qū)九堡興安路與興安支路交叉口3）物業(yè)形態(tài)：高層，小高層4）總建筑面積：10萬平方米5）容積率：2.36）綠化率：30%7）交付時間：2010年8)銷售均價：未開盤，具體價格未定9）主力戶型面積：90—130平方米10）下期開盤時間：2008年7月11）電話：0571-、12）項(xiàng)目介紹：泊林公寓地處新九堡中心居住區(qū)興安路和興安支路交匯處，距地鐵1期工程九堡東站700余米，公寓由4幢11層板式小高層和6幢18層高層組成，規(guī)劃萃取德式空間布局，強(qiáng)調(diào)場所的次序感和人文精神；建筑采用的點(diǎn)線結(jié)合手法，俊朗而內(nèi)斂；景觀圍繞中心大水景花園展開，各組團(tuán)內(nèi)部設(shè)開放式景觀，以中德合璧的造景法度營造典雅意味的場所精神，開創(chuàng)出杭州具有“國際化手筆，本土化精神”的新一代建筑流派。5、圣奧·領(lǐng)寓1）開發(fā)商：杭州東順房地產(chǎn)有限公司2）樓盤地址：艮山東路與勝稼路交叉口3）物業(yè)形態(tài)：高層4）總建筑面積：11萬平方米5）容積率：2.56）綠化率：>30%7）交付時間：未定8）廣告賣點(diǎn)：領(lǐng)秀城東，領(lǐng)馭主流生活9)銷售均價：未開盤，具體價格未定10）主力戶型面積：100、120、160平方米11）下期開盤時間：2008年下半年12）電話：0571-13）項(xiàng)目介紹：該項(xiàng)目位于九堡中心居住區(qū)，區(qū)塊內(nèi)有地鐵主入口、四季青服裝市場和長途客運(yùn)中心，交通便捷，配套成熟；隨著項(xiàng)目周邊眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，區(qū)塊內(nèi)的居住環(huán)境和氛圍日趨成熟，成為大型居住區(qū)人居事業(yè)發(fā)展的熱門之地。6、金海·香濱灣花園1）開發(fā)商：杭州金海置業(yè)有限公司2）樓盤地址：九堡杭海路878號3）物業(yè)形態(tài)：小高層、高層4）總建筑面積：14萬平方米5）容積率：2.36）綠化率：30%7）交付時間：2009年8)銷售均價：12000元/平方米9）主力戶型面積：90—130平方米10）下期開盤時間：2008年5月11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：金海·香濱灣地處地鐵九堡站出入口，東臨和睦港沿河綠化帶，北靠德勝東路，南臨艮山東路，西為杭海路，數(shù)十條公交線靜心守候家門口，輕松往返市區(qū)各處。抬腳便到金海城，文教、金融、商業(yè)、醫(yī)院一應(yīng)俱全。金?！は銥I灣采用都市化的新古典主義建筑風(fēng)格，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對都市生活的需求相結(jié)合，兼容華貴典雅與時尚現(xiàn)代。7、綠城·麗江公寓1）開發(fā)商：浙江嘉和實(shí)業(yè)有限公司2）樓盤地址：下沙大道與海景路交叉口3）物業(yè)形態(tài)：精裝修小高層、高層4）總建筑面積：32萬平方米5）容積率：2.76）綠化率：35%7）交付時間：2010年3月8)銷售均價：14000元/平方米9）主力戶型面積：90—190平方米10）下期開盤時間：2008年6月11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：綠城·麗江公寓位于杭州錢江新城新城東擴(kuò)地帶—江干區(qū)九堡鎮(zhèn)南片區(qū)，南臨錢塘江，北靠世紀(jì)大道，地塊景色宜人，交通便捷，具備不可多得的江景資源。項(xiàng)目總用地約10萬平方米，地上建筑面積約為25萬平方米，由高層、小高層組成。基地分為南北兩塊用地，中間為區(qū)間道路、河道及綠化帶。目前北地塊已開工建設(shè)，將傳承綠城豐富的城市公寓營造經(jīng)驗(yàn)，為更多人提供入住高品質(zhì)樓盤的機(jī)會。8、萬均·九月庭院1）開發(fā)商：浙江萬均置業(yè)有限公司2）樓盤地址：艮山東路與下沙東湖路口3）物業(yè)形態(tài)：高層4）總建筑面積：15萬平方米5）容積率：2.26）綠化率：53.6%7）交付時間：2010年5月8)銷售均價：10500元/平方米9）主力戶型面積：98—138平方米10）下期開盤時間：2008年6月11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：萬均?九月庭院南臨艮山東路綠化帶，北至規(guī)劃中的九喬路，總建筑面積近15萬平方米，建筑密度僅為15.6％，10幢高層圍合多主題景觀庭院，園區(qū)中心設(shè)計20000余平米中央大綠洲，內(nèi)植多種喬木、灌木。萬均九月庭院規(guī)劃打開大合，空間通透，最寬樓間距達(dá)200米，將建筑密度降到最低，10幢建筑圍繞中心庭院有序排列，讓95％以上的家庭都可以在自己家中看到中心大庭院，從而實(shí)現(xiàn)人、建筑、景觀的和諧相處。9、匯隆·風(fēng)林公寓1）開發(fā)商：浙江匯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2）樓盤地址：杭海路與艮山東路交叉口3）物業(yè)形態(tài)：多層、高層4）總建筑面積：5.5萬平方米5）容積率：2.06）綠化率：30%7）交付時間：2010年初8)銷售均價：10000元/平方米左右9）主力戶型面積：60、90、137平方米10）下期開盤時間：2008年6月底11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：匯隆·風(fēng)林公寓地處杭海路與艮山東路交叉處西南面的黃金地段。距地鐵一號線九堡站僅300米，不僅擁有客運(yùn)中心、四季青服裝交易中心等大型配套，學(xué)校、醫(yī)院等各種生活配套也一應(yīng)俱全。風(fēng)林公寓占地面積27739㎡，建筑面積55500㎡。由一幢6層多層和三幢16層高層組成，共有21種戶型，466套住房。主力戶型由137㎡、90㎡和60㎡，能滿足不同年齡層的需要。10、華鴻·匯盛德堡1）開發(fā)商：浙江華鴻怡美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2）樓盤地址：德勝快速路與九盛路交叉口3）物業(yè)形態(tài)：小高層、高層4）總建筑面積：7萬平方米5）容積率：2.56）綠化率：37%7）交付時間：2009年下半年8)銷售均價：10000元/平方米9）主力戶型面積：40—140平方米10）下期開盤時間：2008年5月11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：華鴻?匯盛德堡，位于德勝快速干道與九盛路交匯處，總用地面積21584平方米，建筑面積近7萬平方米，規(guī)劃為8幢高層和小高層。小區(qū)以37%宜人綠化率和20%低建筑密度，精致實(shí)用的戶型設(shè)計，典雅細(xì)膩的現(xiàn)代簡歐風(fēng)格，多層次景觀園林和水岸環(huán)境資源，打造高尚、精致的新財智生活空間。項(xiàng)目占據(jù)九堡高成長價值板塊，交通便捷，配套豐富，成就真正的城市公館居住享受。11、中興·九洲芳園1）開發(fā)商：杭州中興景江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2）樓盤地址：九喬路與興安路口3）物業(yè)形態(tài)：高層4）總建筑面積：10.8萬平方米5）容積率：2.56）綠化率：30%7）交付時間：2010年8)銷售均價：未定9）主力戶型面積：85—135平方米10）下期開盤時間：2008年10月11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：中興·九洲芳園項(xiàng)目用地面積33961㎡，規(guī)劃建筑面積㎡，容積率2.5，綠地率32.1％。建設(shè)小高層住宅及配套服務(wù)用房，沿街部分商鋪等。項(xiàng)目地處的九堡板塊，是杭州城市東擴(kuò)的戰(zhàn)略要沖，連接下沙衛(wèi)星城的必經(jīng)之地，與錢江新城、臨平南北呼應(yīng)。12、復(fù)地·連城國際1）開發(fā)商：浙江復(fù)地置業(yè)發(fā)展有限公司2）樓盤地址：杭海路1636號余杭地鐵一號線喬司出口南約600米3）物業(yè)形態(tài)：高層、小高層4）總建筑面積：52萬平方米5）容積率：2.26）綠化率：30%7）交付時間：2009年12月前8)銷售均價：9000元/平方米9）主力戶型面積：80—140平方米10）下期開盤時間：2008年下半年11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：復(fù)地?連城國際地處杭州城東，項(xiàng)目總占地約280余畝，北近杭州繞城高速，西臨杭海路，緊臨地鐵一號線喬司南站和喬司站，計劃發(fā)展成總建筑面積約為52萬平方米的住宅及商業(yè)項(xiàng)目，通過對中國傳統(tǒng)的院落精神加以領(lǐng)會和變通，項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)建了開發(fā)空間-半開放空間-私密空間的層級體系、近人尺度的組團(tuán)規(guī)模，采用“立體交通”實(shí)現(xiàn)人車分流，公共綠地和步行道路彼此貫通，為住戶營造出宜人的交流空間和豐富有層次的景觀環(huán)境。（二）九堡即將建設(shè)的大型綜合型市場1、中國四季青服裝交易中心1）開發(fā)商：浙江省、杭州市政府2）項(xiàng)目地址：西靠江干科技經(jīng)濟(jì)園，東臨杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：52.63萬平方米5）容積率：2.436）綠化率：20%7）交付時間：一期2008年5月8）經(jīng)營范圍：服裝、相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)合，以服裝為主9）電話：0571-10）項(xiàng)目介紹：中國四季青服裝交易中心是杭州九堡“商貿(mào)物流區(qū)”的主要項(xiàng)目，定位為“全國一流、世界知名”。中心占地面積5227畝，由國家級建筑設(shè)計師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總設(shè)計，充分體現(xiàn)了“現(xiàn)代、時尚、大氣”的設(shè)計理念，設(shè)有景觀河道和區(qū)域中心廣場。中心的建成將成為浙江省規(guī)模最大、商務(wù)成本最低、物流配套服務(wù)最完善、交易產(chǎn)業(yè)鏈最長的全國領(lǐng)先的服裝產(chǎn)業(yè)集群交易中心，并發(fā)展成為集“專業(yè)化、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化、人文化、生態(tài)化”為一體的現(xiàn)代化服裝商貿(mào)中心，進(jìn)一步提升杭州服裝產(chǎn)業(yè)層次，引導(dǎo)同類市場的批發(fā)功能向該中心轉(zhuǎn)移。2、杭州國際服裝城1）開發(fā)商：中僑實(shí)業(yè)發(fā)展（杭州）有限公司2）項(xiàng)目地址：中國四季青服裝交易中心一期C1地塊3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：7.3萬平方米5）交付時間：2008年5月6）經(jīng)營范圍：國內(nèi)外品牌服飾批發(fā)7）電話：0571-8）項(xiàng)目介紹：杭州國際服裝城由長期從事國際服裝貿(mào)易與海外服裝市場開發(fā)的僑領(lǐng)團(tuán)隊組建的，項(xiàng)目總投資達(dá)3.8億人民幣，總建筑面積7.3萬平方米。共有6層，地上五層為服裝交易區(qū)，分各服裝業(yè)種的交易檔口及品牌展示區(qū)。杭州國際服裝城位于整個交易區(qū)的中心地帶，是交易中心里唯一以國際化品牌經(jīng)營為目標(biāo)定位，以國內(nèi)優(yōu)秀服裝品牌為基石，以歐美、日韓、港臺知名服裝品牌為引領(lǐng)的服裝交易市場，在設(shè)計規(guī)劃、業(yè)態(tài)功能布局、裝修品質(zhì)與風(fēng)格、系統(tǒng)管理與服務(wù)及經(jīng)營發(fā)展思路方面，全面體現(xiàn)國際化經(jīng)營的條件與標(biāo)準(zhǔn)，是交易中心內(nèi)檔次定位最高，產(chǎn)品線路最新，最具品牌魅力和競爭強(qiáng)勢的服裝交易流通平臺。3、杭州四季青服裝大市場1）開發(fā)商：四季青服裝集團(tuán)2）項(xiàng)目地址：中國四季青服裝交易中心一期C2地塊3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：12萬平方米5）交付時間：2008年5月6）經(jīng)營范圍：服裝批發(fā)零售7）鋪位面積：一二層每個攤位約9平方米，3-5層則是大開間的攤位，大至330平方米，小至30平方米8）電話：0571-9）項(xiàng)目介紹：杭州四季青服裝大市場位于中國四季青服裝交易中心核心區(qū)域（C2區(qū)塊），由成功締造“中國服裝第一街”（杭州四季青服裝市場）的四季青服裝集團(tuán)以國際化的大視野，對未來服裝交易市場的宏大構(gòu)想，投資近6億元營建成，新市場占地60畝，建筑面積12萬平米，地下一層為停車庫，地上五層為商鋪，是目前杭州規(guī)模最大、配套最專業(yè)的服裝市場，一場服飾版的新篇章即將被翻開。4、浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城1）開發(fā)商：浙江華貿(mào)鞋城發(fā)展有限公司2）項(xiàng)目地址：中國四季青服裝交易中心一期b1地塊3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：12.6萬平方米5）交付時間：2008年5月6）經(jīng)營范圍：鞋類、皮具、運(yùn)動休閑服裝、運(yùn)動器材器械7）電話：0571-8）項(xiàng)目介紹：浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城總建筑面積達(dá)12.6萬平方米(地上五層，地下一層)，總投資近6億元。它將以現(xiàn)代化商場氛圍模式打造全新的專業(yè)市場，全面引領(lǐng)鞋業(yè)市場交易的升級換代。今年8月，建成后的華貿(mào)鞋城將成為集儲存、批發(fā)、集散、交易等功能于一體，華東地區(qū)最大的中、高檔鞋類、皮具、運(yùn)動休閑服裝、運(yùn)動器材器械的品牌展示中心、商品交易中心、時尚發(fā)布中心和信息交流中心。5、杭州大有服飾廣場1）開發(fā)商：2）項(xiàng)目地址：中國四季青服裝交易中心一期b2地塊3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：5.4萬平方米5）交付時間：2008年5月6）經(jīng)營范圍：以女裝批發(fā)為主7）電話：0571-8）項(xiàng)目介紹：作為杭州唯一的女性主題服裝批發(fā)市場，杭州大有服飾廣場意欲盤活女裝市場這盤棋，打造“中國第一女裝市場”。杭州大有服飾廣場總建筑面積5.4萬平方米，投資3億元，市場1、2樓主營精品女裝，3、4樓主營韓派女裝，5樓為品牌展示中心。6、杭州玖寶精品服裝城1）開發(fā)商：杭州楊歧投資有限公司2）項(xiàng)目地址：中國四季青服裝交易中心一期b3地塊3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：8.7萬平方米5）交付時間：2008年5月6）經(jīng)營范圍：以男裝批發(fā)為主7）電話：0571-8）項(xiàng)目介紹：杭州玖寶精品城由杭州楊歧投資有限公司投資，建筑面積8.7萬平方米，五層樓鋪，其中一二層定位于精品男裝，四五層則是為精品男裝經(jīng)營者開辟的高檔寫字間。為確保經(jīng)營戶質(zhì)量，“玖寶”采取“抱團(tuán)”招商的策略，只接受團(tuán)體報名登記。目前，已有幾十個國內(nèi)外知名男裝品牌入駐玖寶，其中包括意大利老人頭、法國鱷魚、韓國金駱駝、保羅、金盾等。玖寶也有意打造中國品牌男裝集聚中心。7、金海城1）開發(fā)商：杭州金海置業(yè)有限公司2）項(xiàng)目地址：北接德勝東路，南連艮山東路，西臨杭海路3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：5.7萬平方米5）開業(yè)時間：2007年12月22日6）經(jīng)營范圍：集購物、餐飲、休閑、商務(wù)功能為一體7）電話：0571—8）項(xiàng)目介紹：金海城總規(guī)模是5.7萬㎡，集休閑、購物、娛樂為一體，一期規(guī)模為3萬㎡，二期面積2.7萬㎡，與地鐵九堡站出口連接，為典型的港式地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)。主力店分為超市類：世紀(jì)聯(lián)華、五星電器；餐飲休閑類：肯德基、兩岸咖啡、可諾丹婷美容館、永和大王（即將開業(yè)）、派味滋情調(diào)餐廳（即將開業(yè)）；文化類：新華書店；娛樂類：游樂館。金海城充分吸收現(xiàn)代都市的時尚流行元素，迎合當(dāng)今人們的消費(fèi)理念和需求，是九堡最大的一站式ShoppingMall。8、杭州恒大建材市場1）開發(fā)商：杭州恒大陶瓷建材交易市場有限公司2）項(xiàng)目地址：德勝快速路，比鄰地鐵一號線九堡站、新客運(yùn)中心3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：33萬平方米5）開業(yè)時間：2007年6月30日6）經(jīng)營范圍：陶瓷制品、衛(wèi)生潔具、地板、木制品、水暖五金、玻璃制品、管材、油漆涂料及化學(xué)建材和新型綠色建材等裝飾材料7）電話：0571—8）項(xiàng)目介紹：杭州恒大建材市場是集辦公商務(wù)、銷售、倉儲物流于一體的綜合性市場，是目前杭城規(guī)模最大的一站式建材銷售基地。市場位于杭州德勝快速路，區(qū)域位置優(yōu)越，交通條件得天獨(dú)厚，比鄰地鐵一號線九堡站、新客運(yùn)中心、四季青服裝交易中心，與繞城高速、杭甬、杭金衢、杭寧等高速公路、高速鐵路快速貫通，至蕭山國際機(jī)場僅半小時路程，多元化復(fù)合交通道路為市場的各類建材批發(fā)架設(shè)起了最高效的物流網(wǎng)絡(luò)。市場秉承誠信經(jīng)營、“點(diǎn)點(diǎn)做起、步步實(shí)行”的管理理念，堅持“客戶之上、善待業(yè)主、高效快捷”的服務(wù)理念，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者和業(yè)主的合法權(quán)益，誓將市場建設(shè)成為杭城、長三角乃至全國一流的建材集散地。（三）現(xiàn)有老車站附近商業(yè)租金及售價1、賓館價格賓館名稱普通標(biāo)準(zhǔn)間豪華標(biāo)準(zhǔn)間商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間豪華套房桑美假日酒店158158168皇冠大酒店330330490728杭州灣大酒店268298350530MOTEL168188198228天海賓館190230260華辰·銀座大酒店308328328注：各酒店定價為打折后的價格，在旅游季節(jié)價格會有上調(diào)。2、商鋪價格地址出租價格（萬元/間·年）面積（㎡）日租金（元/天·㎡）轉(zhuǎn)讓價四季青服裝市場3-496-103-20萬/間，根據(jù)位置不同杭州東站小商品市場1.3-26.55.4-8.46-14萬/間，根據(jù)位置不同東升小商品市場1-1.85-11萬/間，看位置不同安琪兒燈具城2.5左右（沿街）不詳火車東站站前街4.5（餐飲）502.5即將拆遷，無意向轉(zhuǎn)讓汽車東站附近農(nóng)民房328-352.3-2.9——注：A、盡管都是同一大區(qū)域商鋪，但具體所在市場不同、位置不同，價格差距很大。B、越是小面積市場內(nèi)商鋪，租金越高，日均租金遠(yuǎn)大于普通延街商鋪。C、火車東站邊上的營業(yè)房部分正在拆掉，站前街目前還沒拆，轉(zhuǎn)讓意向基本沒有。二、下沙篇（一）下沙樓盤調(diào)研情況1、保利·東灣1）開發(fā)商：保利（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2）樓盤地址：20號大街以南、21號大街以東3）物業(yè)形態(tài)：高層，排屋4）總建筑面積：68萬平方米5）容積率：2.096）綠化率：30%7）交付時間：未定8）廣告賣點(diǎn)：86萬㎡世界級灣區(qū)9)銷售均價：未開盤，具體價格未定10）主力戶型面積：90—180平方米11）下期開盤時間：2008年下半年12）電話：0571-13）項(xiàng)目介紹：保利·東灣項(xiàng)目周邊的地理?xiàng)l件十分優(yōu)越，整個項(xiàng)目東南面一線面江，擁有1公里長的無遮擋一線江景，同時項(xiàng)目周邊還有200多米寬的江堤灘涂公園，以及杭州東部非常罕見的原生態(tài)濕地景觀。在產(chǎn)品定位上，保利?東灣充分結(jié)合下沙新城“國際”、“現(xiàn)代”、“人文”的城市特質(zhì)，以86萬㎡恢弘氣度“世界級灣區(qū)”生活和引領(lǐng)杭州人居國際化潮流的“草原風(fēng)情TOWNHOUSE、灣流國際寓所、灣區(qū)生活方式中心”三大產(chǎn)品形態(tài)，締造全江景、全生態(tài)的灣區(qū)住宅。

2、金隅·觀瀾時代1）開發(fā)商：杭州金隅野風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2）樓盤地址：杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東南沿江3）物業(yè)形態(tài)：高層，別墅4）總建筑面積：70萬平方米5）容積率：2.56）綠化率：>30%7）交付時間：未定8）廣告賣點(diǎn)：杭州東部國際化、城市化的高檔江景綜合體9)銷售均價：未開盤，具體價格未定10）主力戶型面積：未定11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：觀瀾時代位于杭州市下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東南沿江2號地塊，南鄰沿江大道，北貼24號路，中央被19號路南北貫穿，是杭州東部沿江板塊核心區(qū)一座集酒店、商貿(mào)、居住、休閑于一體的大型城市綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約50萬平方米，由14幢沿江高層景觀公寓、4大排屋組團(tuán)、星級酒店及高尚商業(yè)組成，恢弘的建筑規(guī)模、現(xiàn)代精致的建筑風(fēng)格及豐富完善的配套，濃縮都市生活精粹，利用資源優(yōu)勢的互補(bǔ)與共享，構(gòu)筑錢塘江畔一座魅力四射的城市天際線。3、朗詩·國際街區(qū)1）開發(fā)商：杭州朗詩置業(yè)有限公司2）樓盤地址：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6號大街和27號大街交匯處3）物業(yè)形態(tài)：高層4）總建筑面積：21萬平方米5）容積率：2.56）綠化率：47.6%7）交付時間：2010年8月8）廣告賣點(diǎn)：濱江核心區(qū)雙主題地鐵大盤9)銷售均價：11000元/平方米10）主力戶型面積：90—160平方米11）下期開盤時間：2008年下半年12）電話：0571-13）項(xiàng)目介紹：朗詩·國際街區(qū)位于下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6號大街和27號大街交匯處，南鄰在建的夢琴灣住宅小區(qū)，北為城市綠地，東臨錢塘江景觀帶和沿江大道的地塊，擁有一線江景。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)為7幢高層住宅總建筑面積約21萬平方米，周邊居住環(huán)境較成熟，景觀資源豐富，交通設(shè)施便利。朗詩置業(yè)集中了恒溫、恒濕、置換新風(fēng)、隔音低噪、節(jié)能環(huán)保五大技術(shù)賣點(diǎn)的住宅產(chǎn)品。4、世茂·濱江花園1）開發(fā)商：杭州世茂置業(yè)有限公司2）樓盤地址：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)14號大街與沿江大道交叉口3）物業(yè)形態(tài)：高層，小高層4）總建筑面積：19萬平方米5）容積率：2.186）綠化率：40.3%7）交付時間：2009年上半年8）廣告賣點(diǎn)：濱江華宅·百年傳奇9)銷售均價：9000元/平方米10）主力戶型面積：80—300平方米11）下期開盤時間：2008年5月中旬12）電話：0571-、13）項(xiàng)目介紹：杭州世茂濱江花園位于下沙城東，東臨錢塘江，北接14號大街，西連25號大街，南臨20號大街，總用地面積約27.6萬㎡，總建筑面積約70萬㎡。項(xiàng)目整體由市政道路獨(dú)立分割為三大獨(dú)立地塊，沿錢塘江岸南北依次排布，規(guī)劃建設(shè)成一個擁有六大風(fēng)情園林和尊貴會所的大型臨江高層居住小區(qū)。項(xiàng)目一期整體規(guī)劃為13幢沿江景觀高層以及藍(lán)調(diào)會所，總建筑面積約19.6萬㎡，建筑密度約10.4%，綠地率約40.3%，將是杭州城東最具創(chuàng)新的豪宅典范。5、東海檸檬郡1）開發(fā)商：浙江東海房地產(chǎn)股份有限公司2）樓盤地址：下沙區(qū)北隔月雅河，西側(cè)及西南側(cè)為幸福河3）物業(yè)形態(tài)：純高層時尚社區(qū)4）總建筑面積：28萬平方米5）容積率：2.66）綠化率：約32%7）開盤時間：2008.88）廣告賣點(diǎn)：中小戶型為主的純高層時尚型社區(qū)9)銷售均價：未定10）主力戶型面積：85-140㎡11）電話：0571-12）項(xiàng)目介紹：檸檬郡位于杭州城東幸福南路以東，北靠艮山路，連接杭州城區(qū)交通主動脈，交通便利快捷，直達(dá)杭州市區(qū)。項(xiàng)目地塊由月雅河、幸福河兩條自然河流環(huán)繞，景觀優(yōu)美寧靜。檸檬郡是以中小戶型為主的純高層時尚型社區(qū)，包括北區(qū)10棟住宅，南區(qū)3棟SOHO公寓，1棟三層獨(dú)立商業(yè)配套。項(xiàng)目采用圍合式建筑布局，風(fēng)格高雅現(xiàn)代的高層建筑錯落排列，環(huán)繞4萬多平方米的中央景觀花園，寬闊通透，戶戶觀景，達(dá)到建筑、景觀與人的完美互動，帶來極佳的視野空間。此外，社區(qū)中心花園有下沉式會所，多彩生活更添快意、品位、時尚、品質(zhì)。戶型設(shè)計以創(chuàng)新獨(dú)創(chuàng)的中小戶型為主，追求實(shí)用而多變，可根據(jù)自己的需要，通過自由區(qū)隔組合，空間自由變換，極大地增加空間上的可擴(kuò)展性，創(chuàng)造生活的多種可能。此外，大部分戶型擁有大面積露臺或陽臺，使您暢享更多的陽光和空間。6、福雷德廣場1）開發(fā)商：福雷德置業(yè)（杭州）有限公司2）樓盤地址：下沙區(qū)高教園區(qū)文澤路與學(xué)林街交叉口3）物業(yè)形態(tài)：高層4）總建筑面積：19余萬方5）容積率：2.56）綠化率：31%7）交付時間：20108）廣告賣點(diǎn)：入住福雷德，享受新生活。9）主力戶型面積：50-23010）均價：9000元/㎡11）電話：0571-(市區(qū))、12）項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于杭州副城下沙，處于高教園區(qū)中心地段，由會展中心、商業(yè)中心、配套公寓三大功能區(qū)塊組成，總建筑面積19余萬方，其中地下53000方。福雷德廣場地理位置十分優(yōu)越，四面環(huán)路，其中北面和東面是50M寬的學(xué)源街和文澤路，南面毗鄰杭州電子科技大學(xué)和浙江理工大學(xué)，西面過文翠路為該校研究生公寓，北面為浙江傳媒學(xué)院；位于廣場東側(cè)為占地270多畝的綠色長廊——下沙城市休閑公園。福雷德廣場公寓的建筑外立面特意采用藍(lán)白層層褪暈，不僅為杭城首創(chuàng)，更使高層建筑看上去既穩(wěn)固又輕盈。1：1.17的超寬樓間距，加高型建筑層高設(shè)計，使公寓層高達(dá)3米，令空間更加舒適。其專設(shè)的地下停車庫共分為兩層，面積達(dá)53870平方米，共設(shè)有地下停車位1100多個，配套公寓的車位配比率80%以上，在下沙乃至杭州都首屈一指。廣場公寓戶型多樣，合理實(shí)用，源自生活的人性化空間設(shè)計，最大限度地提高了空間的使用率。無論是三口之家還是幾代同堂，都能在這里找到稱心如意的舒適戶型，為你締造一個溫馨、舒適的完美空間。項(xiàng)目建成后，將成為下沙城市一個集會展、餐飲、娛樂、休閑為一體的現(xiàn)代化的高檔次生活中心。7、之江銘樓1）開發(fā)商：

2）樓盤地址：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6號路大北253）物業(yè)形態(tài)：小高層4）總建筑面積：約2萬平方米7）交付時間：2008.108）廣告賣點(diǎn)：寫字樓9)銷售均價：9000元/㎡10）主力戶型面積：50平方米左右的單身公寓11）電話：0571-、12）項(xiàng)目介紹：之江銘樓位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中心區(qū)位，六大金融系統(tǒng)匯聚于此，三大星級酒店均處2分鐘步行圈內(nèi)。項(xiàng)目北向大學(xué)城，男臨工業(yè)園，北俯下沙近20畝的怡樂公園，生態(tài)景觀優(yōu)美。之江銘樓距離東街、北街均15米，南面的6號大街、西面的3號大街近在咫尺，交通環(huán)境優(yōu)越，是區(qū)域內(nèi)最聚人氣與商業(yè)的寶地，得天獨(dú)厚的地理位置盡享下沙逐步成熟的生活資源。之江銘樓坐落于未來新興區(qū)域--下沙，是“一主三副六組團(tuán)”大都市框架中的副中心之一。在規(guī)劃期末的2020年，下沙總?cè)丝谶_(dá)到60-70萬。隨著更多企業(yè)和員工及市民的入駐，將構(gòu)建集居住、商業(yè)、娛樂、購物、休閑等功能有機(jī)混合的CLD(中心居住區(qū))下沙得天獨(dú)厚的地理位置，超規(guī)模、大手筆的規(guī)劃，讓SOHO一族盡享完備的周邊配套。8、華元·十六街區(qū)1）開發(fā)商：杭州華元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2）樓盤地址：下沙2號大街22號3）物業(yè)形態(tài)：高層商鋪4）總建筑面積：5萬平方米左右5)銷售均價：小戶型：6180元/㎡(暫定)；商鋪：一樓20000元/㎡(以房產(chǎn)商價格為準(zhǔn))6）主力戶型面積：43㎡-75㎡的精巧小戶型設(shè)計7）開盤時間：2005年1月8）項(xiàng)目介紹：華元十六街區(qū)計劃總投資為1.7億元，總體占地面積為12121平方米，總建筑面積為57625平方米。項(xiàng)目南北兩側(cè)建成了兩幢遙相呼應(yīng)的16層酒店式小戶型公寓，中間是三層的商業(yè)用房。街區(qū)兩幢高層底下三層架空，形成商業(yè)內(nèi)街。項(xiàng)目北臨下沙主干道2號大街，背靠下沙公共配套中心，南鄰下沙大型住宅區(qū)，十六街區(qū)整個商業(yè)區(qū)域由十個模塊街區(qū)所構(gòu)成，規(guī)劃為集生活消費(fèi)、休閑、娛樂商務(wù)于一體的業(yè)態(tài)模式，而且商鋪可自由分割，街區(qū)的科學(xué)規(guī)劃讓消費(fèi)者可以輕松購物、娛樂、休閑。9、陽光華城1）開發(fā)商：休斯頓投資管理（杭州）有限公司2）樓盤地址：下沙區(qū)2號路與23號路交叉口3）物業(yè)形態(tài)：小高層4）總建筑面積：平方米5）容積率：2.126）綠化率：36.8%7）交付時間：2008.68)銷售均價：7000元/㎡9）主力戶型面積：76—20010）電話：、11）項(xiàng)目介紹：陽光華城位于杭州下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，臨近高教園區(qū)，是下沙大學(xué)科技園的喉骨。她北臨32米寬的新區(qū)核心干道學(xué)府路（2號大街），與慶春路延伸段相連，連接市中心繁華；東臨路寬為40米的雙景觀大道文匯路（23號大街），東北角毗鄰規(guī)劃中的地鐵1號線下沙文匯站，德勝快速道路也在此設(shè)立站點(diǎn)，地理位置得天獨(dú)厚。為了讓利于居住者，讓這里的人每一位居住者盡情享受休閑時光，陽光華城傾情規(guī)劃占地21畝的地中海風(fēng)情沖浪沙灘。在配套上，她既享受內(nèi)部繁華商業(yè)之便，又坐擁地鐵廣場和政府規(guī)劃之利，與規(guī)劃中的數(shù)碼港相鄰。周邊人文氛圍濃郁，浙江經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院隔路相望，距離文海小學(xué)200米左右，和重點(diǎn)中學(xué)杭四中不過幾百米。陽光華城包括1號商街（地鐵商業(yè)）、陽光創(chuàng)富中心（高檔商務(wù)寫字樓）、陽光SOHO（w型酒店式公寓）、海尚會館（創(chuàng)富休閑港）、宜家小筑（精品住宅）等物業(yè)形態(tài)。10、中慶·第六大道1）開發(fā)商：杭州中慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2）樓盤地址：下沙東區(qū)中心地標(biāo)4號大街和6號大街之間3）物業(yè)形態(tài)：高層（精裝修）4）總建筑面積：11萬㎡5）容積率：2.36）綠化率：31%7）交付時間：2009年8月8）廣告賣點(diǎn)：中慶·第6大道精裝修小戶型公館9)銷售均價：6180元/平方米10）主力戶型面積：40-80平方米精致戶型11）電話：12）、項(xiàng)目介紹：中慶·第6大道精裝修小戶型公館，坐享下沙東區(qū)大學(xué)城，大型居住區(qū)，南靠6號迎賓大街，將大型居住區(qū)納入懷抱，西鄰百年名校杭四中，文海中小學(xué)以及下沙文體中心，將出口加工區(qū)及新加坡高科技園區(qū)攬入胸膛，北依浙江工商大學(xué)，將大學(xué)城挽入臂彎，財富金三角，炙手可熱。其小戶型公館(A座)為18層的流線型板式建筑，1-3樓為商業(yè)裙樓，4樓以上為標(biāo)準(zhǔn)層，40-80平方米精致戶型，個性化設(shè)計風(fēng)格，是居家、創(chuàng)業(yè)的精明之選。11、多藍(lán)水岸1）開發(fā)商：杭州東源房地產(chǎn)有限公司2）樓盤地址：下沙區(qū)東至沿江大道，南至十二號大街，西至二十五號大街，北至十號大街3）物業(yè)形態(tài)：多層，小高層，高層4）總建筑面積：平方米5）容積率：1.866）綠化率：30%7）開盤時間：2006-4-168)銷售均價：7300元/平方米9）主力戶型面積：100-14010）電話：11）項(xiàng)目介紹：多藍(lán)水岸小區(qū)分銀沙苑、聽濤苑、藍(lán)波苑、碧海苑四個組團(tuán)，計59幢，由多層19幢，小高層34幢，高層5幢，物業(yè)用房1幢組成。12、新鵬·四季風(fēng)景1）開發(fā)商：杭州新鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2）樓盤地址：下沙區(qū)杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5號路與6號路交叉口3）物業(yè)形態(tài)：高層4）總建筑面積：98633平方米5）容積率：3.36）綠化率：30%7）廣告賣點(diǎn)：可以讓住戶每時每刻享受著一年四季風(fēng)景如畫的美好景色8)銷售均價：未開盤9）主力戶型面積：80-13010）電話：0571-11）項(xiàng)目介紹：工程位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5號路與6號路交叉口，北臨怡樂園、西臨甌江大酒店該項(xiàng)目共為5幢高層；總占地面積23717平方米，總建筑面積98633平方米，其中地上建筑面積78266平方米，包括住宅70617平方米，商業(yè)用房6512平方米，配套輔助用房1137平方米，地下室18108平方米，半地下室2259平方米。四季風(fēng)景苑分為一期、二期工程。一期工程由杭州大北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，約4萬m2，已經(jīng)投入使用。二期工程由杭州新鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，建筑面積約98577m2，建成后一、二期工程形成統(tǒng)一的物業(yè)管理。四季風(fēng)景苑二期工程位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的中心地帶（5號路、