報批報建流程考試題

報批報建模塊流程文件考試題姓名：得分：一、判斷題（共10題，每題1分，共10分）：答案：以下題目正確的已標識?,除此之外均為X1、報批報建是指按照國家適用法律、法規(guī)要求，需要經(jīng)過政府有關(guān)部門或有關(guān)機構(gòu)審查、TOC\o"1-5"\h\z備案并辦理有關(guān)手續(xù)的活動過程。（/）2、對政府主管部門提出的概念設(shè)計、方案設(shè)計中存在的重大調(diào)整意見的修改調(diào)整，需提交集團設(shè)計研發(fā)中心辦理。（/）3、設(shè)計研發(fā)中心將全套方案設(shè)計成果移交城市公司時必須進行設(shè)計交底。（/4、《民用建筑節(jié)能條例》中的民用建筑不包括廠房建筑。（?）5、設(shè)計管理部負責統(tǒng)籌編制《項目報批報建工作計劃》，但其中不包括營銷策劃部負責的報批報建的內(nèi)容。（）6、根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，分包單位從事危險作業(yè)人員的意外傷害保險費應(yīng)由總承包單位和分包單位按一定比例共同支付。（）7、城市公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（年審）由行政人事部負責辦理。（）8、設(shè)計管理部負責項目建設(shè)全過程所有的報批報建工作。（）9、工程施工過程中，修建道路有可能影響消防隊滅火救援的，有關(guān)單位必須事先經(jīng)過當?shù)叵罊C構(gòu)批準（）10、在預(yù)售商品房時應(yīng)具備“五證”，“五證”的辦理無先后順序，但必須在預(yù)售前辦理完成，否則不允許銷售。（）二、選擇題（共10題，每題2分，共20分）1、單位工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容包括（ABE）。H程概況及施工特點B-施工方案作業(yè)區(qū)施工平面布置設(shè)計。.施工總進度計劃E.單位工程施工準備工作計劃2、以下（ACD）為在《預(yù)售許可證》辦理時需準備的資料。A：H程進度報告B：《房地產(chǎn)買賣合同》（預(yù)售）C：驗證報告D：預(yù)售查丈報告3、根據(jù)《建筑施工許可辦法》下列不屬于建設(shè)單位申請施工許可證的前提條件（A）A、已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證B、辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)C、有滿足施工需要的施工圖紙D、已經(jīng)取得規(guī)劃許可證4、申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的情形包括（AB）。A、新建、遷建需要使用土地的B、需改變本單位土地使用性質(zhì)的C、農(nóng)村村民建宅D、原址改建、擴建需要使用本單位土地的E、不改變本單位土地使用性貢的擴建5、關(guān)于質(zhì)量管理體系八項原則的說法，正確的有（BCDE）。以產(chǎn)品為相關(guān)焦點將相關(guān)資源和活動作為過程進行管理領(lǐng)導者確立本組織統(tǒng)一的質(zhì)量宗旨和方向全員參與以事實為依據(jù)作出決策6、承包人向發(fā)包人索賠時，所提交索賠文件的主要內(nèi)容包括（ABCD）。索賠證據(jù)索賠事件總述索賠合理性論述索賠要求計算書索賠意向通知7、建設(shè)工程項目管理就是自項目開始到項目完成，通過（D）使項目目標得以實現(xiàn)。A-項目策劃和項目組織B-項目控制和項目協(xié)調(diào)。項目組織和項目控制。.項目策劃和項目控制8、（單選題）下列表述正確的是：（D）A、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是土地部門審批土地的參考依據(jù)B、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地部門在任何地點批準的土地使用文件均無效C、建設(shè)用地規(guī)劃管理須合理制定土地使用費標準D、建設(shè)用地規(guī)劃管理不包括制定土地使用費標準的內(nèi)容9、（單選題）建設(shè)單位應(yīng)向城市（D）填寫建設(shè)項目選址意見書申請表或提出建設(shè)項目選址的書面申請。A.規(guī)劃設(shè)計單位B.選址規(guī)劃單位C?人民政府D.規(guī)劃行政主管部門10、政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參與建設(shè)工程項目竣工驗收會議，其目的是（B）。對建設(shè)過程質(zhì)量情況進行總結(jié)，簽發(fā)竣工驗收意見書。對驗收的程序、組織、方法、過程等進行監(jiān)督。對影響結(jié)構(gòu)安全的工程實體質(zhì)量進行檢測對影響使用功能的相關(guān)分部工程進行功能檢測三、簡答題（共4題，每題5分，共20分）：1、總承包工程施工許可證的辦理需要哪些部門的配合或協(xié)助提供哪些資料？回答要點：設(shè)計管理部依據(jù)項目開發(fā)進度及適用法律法規(guī)要求申報《建筑工程施工許可證》、提供審圖報告及圖紙等資料；采購管理部提供報批報建所需中標單位資質(zhì)及合同等資料;項目部提供施工方案及專家評審意見;集團戰(zhàn)略投資中心、城市公司相關(guān)部門提供保函;成本管理部提供預(yù)算書。2、請簡述項目質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督申請手續(xù)的主要內(nèi)容。回答要點：安全監(jiān)督手續(xù)：（1）規(guī)劃、用地許可證；（2）已完成招投標工作并簽訂了施工承包合同；（3）施工企業(yè)、項目經(jīng)理具有相應(yīng)的資質(zhì)、資格證書；（4）施工企業(yè)已制訂施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施等；（5）安全防護用品，機械設(shè)備配備合格、齊全，特種作業(yè)人員證件合格；（6）具備建筑工程開工前的其他條件。辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)須提供資料1、建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)申請表2、建設(shè)工程立項批文、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、施工、監(jiān)理中標通知書4、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理合同及其單位營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書（含各上崗人員資格證書）；建設(shè)單位項目負責人委托書5、巖土工程勘察及施工圖設(shè)計文件審查報告和批準書6、巖土工程勘察及施工圖設(shè)計文件7、消防審核意見書3、請簡述開展竣工測繪工作的主要前提條件?；卮鹨c：1工程主體封頂；2外立面施工完成，腳手架、施工機械（施工電梯、塔吊）拆除完畢;3分戶墻體砌筑完畢，公共分攤界線明確；4室外配套基本形成（道路、綠化）；5臨時建筑、構(gòu)筑物拆除（施工用房、水池、圍墻、變壓器）；6樓梯、過道、地下室通電，障礙物清除；7完成相關(guān)的裝飾工程；4、請簡述在項目修建臨時設(shè)施階段的主要報批報建工作和職責分工?；卮鹨c:

四、運用題（共2題，每題20分，共40分）：1、請閱讀下圖，請：問題1：補充圖中的5個“？”中應(yīng)有的內(nèi)容。問題2：辦理“五證”時，需向哪些政府主管部門申請（結(jié)合當?shù)厍闆r）？問題3：請簡述建設(shè)單位為什么要辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？未辦理此二證的后果屬性是什么？*■項目策劃方案設(shè)計工程采購工程實施>1《銷售管理客戶關(guān)系管理拓展（報策建劃設(shè)計采購工程銷售客服成本輔助立項組織項目論證證和證—土地證/市場調(diào)研/產(chǎn)口定位產(chǎn)品初步定位產(chǎn)品定位項目成本匡算定位定案*■項目策劃方案設(shè)計工程采購工程實施>1《銷售管理客戶關(guān)系管理拓展（報策建劃設(shè)計采購工程銷售客服成本輔助立項組織項目論證證和證—土地證/市場調(diào)研/產(chǎn)口定位產(chǎn)品初步定位產(chǎn)品定位項目成本匡算定位定案一開工開盤r施工許可證預(yù)售證前期設(shè)計研究方案設(shè)計營銷策劃營銷推廣設(shè)計變更采購考察/調(diào)研7

木購策劃部品研究采購規(guī)劃'施工圖會審施工前期準備工程勘察——采購實施及供應(yīng)管理部品及樣板管理—基礎(chǔ)工程施工竣工交付、、主體結(jié)構(gòu)施工銷售配合保修期維護—前期客戶積累銷售環(huán)境及人力資源入伙服務(wù)模式及服務(wù)標準策劃策劃成果跟蹤及評估客戶接觸準備品質(zhì)監(jiān)控服務(wù)品質(zhì)監(jiān)控項目成本估算項目成本概算動態(tài)成本管理客戶關(guān)系管理銷售服務(wù)_、入伙組織客戶服「-項目結(jié)算

成本后評估銷售計劃、財務(wù)、風險、人力資源、行政后勤等全程輔助管理職能回答要點：1：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、概念設(shè)計、初步及施工圖設(shè)計;2：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。3：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。2、2006年，某市一服裝廠為擴大生產(chǎn)規(guī)模需要建設(shè)一棟綜合樓，10層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積20000平方米。通過工程監(jiān)理招標，該市某建設(shè)監(jiān)理有限公司中標并與該服裝廠于2006年7月16日簽訂了委托監(jiān)理合同，合同價款34萬元；通過施工招標，該市某建筑公司中標，并與服裝廠于2006年8月16日簽訂了建設(shè)工程施工合同，合同價款4200萬元。合同簽訂后，建筑公司進入現(xiàn)場施工。在施工過程中，服裝廠發(fā)現(xiàn)建筑公司工程進度拖延并出現(xiàn)質(zhì)量問題，為此雙方出現(xiàn)糾紛，并告到當?shù)卣鞴懿块T。當?shù)卣鞴懿块T在了解情況時，發(fā)現(xiàn)該服裝廠的綜合樓工程未辦理規(guī)劃許可、開工審批手續(xù)。問題：本案中該服裝廠有何違法行為，應(yīng)該如何處理？回答要點：1、該服裝廠未辦理綜合樓工程的規(guī)劃、施工許可手續(xù)，屬違法建設(shè)項目。根據(jù)《建筑法》第7條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證”。該服裝廠未辦理開工審批手續(xù)，即未申請領(lǐng)取施工許可證就讓建筑公司開工建設(shè)，屬于違法擅自施工。2、該服裝廠不具備申請領(lǐng)取施工許可證的條件。根據(jù)《建筑法》第8條的規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證”。該服裝廠未辦理該項工程的規(guī)劃許可證，就不具備申請領(lǐng)取施工許可證的條件。所以，該服裝廠即使申請也不可能獲得施工許可證。3、該服裝廠應(yīng)該承擔的法律責任。根據(jù)《建筑法》第64條規(guī)定，“未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款?！薄督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第57條規(guī)定：“建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款?！苯Y(jié)合本案情況，對該工程應(yīng)該責令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處以罰款，其額度在42萬元~84萬元之間。此外，依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第10條規(guī)定，“對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責令改正，對于不符合開工條件的，責令停止施工，并對建議單位和施工單位分別處以罰款?！钡?3條規(guī)定：“本辦法中的罰款，法律、法規(guī)有幅度的從其規(guī)定。無幅度規(guī)定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒有違法