精裝修房交付驗收標準及驗收方法

精裝修房交付驗收標準及驗收方法精裝修房交付驗收標準及驗收方法精裝修房交付驗收標準及驗收方法精裝修房交付驗收標準及驗收方法編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:精裝修房交付驗收標準及驗收方法精裝修房在完成合同內(nèi)的所有施工內(nèi)容及衛(wèi)生保潔后，向公司交付過程中，由金泰地產(chǎn)公司研發(fā)部、預算部、物業(yè)公司、工程指揮部對房屋施工質(zhì)量及以后銷售客戶關(guān)注的觀感和使用功能，并形成驗收結(jié)果記錄。精裝修房交付驗收表格。驗收部位公共部位：內(nèi)墻面、頂棚；地板；入戶門及戶內(nèi)門；PVC窗及陽臺欄桿；廚房、衛(wèi)生間：瓷磚；整體櫥柜；燃氣灶；洗菜盆；臺盆；座便器；淋浴隔斷及花灑；浴缸及花灑；集成吊頂；設(shè)備設(shè)施：抽油煙機；配電箱；開關(guān)、插座、燈具；

驗收標準及方法：1.內(nèi)墻面、頂棚（涂料）垂直度：立面垂直度允許偏差3mm用2m垂直檢測尺檢查平整度：表面平整度允許偏差3mm用2m靠尺和塞尺檢查無裂縫：在全部開燈時觀察檢查表面質(zhì)量：涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無刷紋、露底、色差，接痕、污染

在燈光全部開啟時沿墻面觀察、手摸2.木地板踢腳線：上口平直度踢腳線部位無外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整;水平方向應平直，通長高差不大于3mm。接縫踢腳線與地板面拼裝嚴密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應一致，一般厚度在－2cm，安裝后應能覆蓋地板留出的漲縮縫尺量檢查及在全部開燈時人站在側(cè)面觀察（1）平整度：地板表面平整度≤，接縫高低≤用2m靠尺和塞尺檢查；用鋼直尺和塞尺檢查（2）表面質(zhì)量：表面潔凈，無沾污，無刨痕、刨茬和毛刺在全部開燈時人蹲在地板上觀察3.戶內(nèi)門與框的接縫接縫寬度一致，框底正、側(cè)面垂直；目測五金配件 合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕鑰匙開啟靈活目測及手動操作檢查門的開啟情況：開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹目測及手動操作檢查表面質(zhì)量表面平整、光潔、色澤一致；無缺、斷角無雀絲、劃痕、毛刺、錘印目測4.PVC窗及陽臺欄桿無碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑，油漆質(zhì)量均勻光潔，無掛漆、漏刷、明顯色差，安裝位置正確、牢固，高低平直目測及手扳檢查 框與墻體縫隙填嵌密封膠，應粘結(jié)牢固，表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋、硅膠槽流向正確目測木扶手質(zhì)量接縫平直、彎頭順直、打磨均勻無明顯劃痕目測表面無碰傷、凹坑、污染、無明顯劃傷、拉毛，壓條無缺損，密封條無脫槽、卷邊，接縫間隙合適，玻璃安全標志齊全目測門扇開啟情況開關(guān)靈活、無碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭，開啟方向正確開啟和關(guān)閉檢查五金配件數(shù)量齊全，活動靈活，安裝牢固，目測、手扳檢查排水孔位置正確、數(shù)量準確，通暢目測；通水試驗5.欄桿無碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑，安裝位置正確、牢固，高低一直，欄桿間距合適，接縫平直、彎頭順直、打磨均勻無明顯劃痕無明顯色差目測及手動搖動檢查。目測五金配件：小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕、花斑、污染目測、手扳檢查抽屜和柜門開關(guān)靈活、無異響、回位正確目測、手扳檢查。廚房、衛(wèi)生間：瓷磚；整體櫥柜；燃氣灶；洗菜盆；臺盆；座便器；集成吊頂；五金件。6.瓷磚密封膠應粘結(jié)牢固表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋目測觀感：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直、無裂紋、掉角缺愣目測。牢固無空鼓，表面平整，縫格平直，板塊間隙寬度一致目測及小錘錘擊地漏低于地磚表面~坡度坡度應符合設(shè)計要求、不得倒泛水、無積水與地漏管到結(jié)合處應嚴密牢固、無滲漏放水及目測密封膠有毛刺、不平需修整7.整體櫥柜表面觀感表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印；貼面材料應平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。柜門開啟抽屜和柜門開關(guān)靈活、無異響、回位正確目測及開啟操作檢查。五金配件：小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕、花斑、污染目測及手扳檢查檢查燃氣通風網(wǎng)。8.燃氣灶密封膠應粘結(jié)牢固表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋目測。使用情況：已安裝電池，開關(guān)靈活，功能正常，配件齊全外觀質(zhì)量：無損壞、銹斑目測及手動操作檢查四周用硅膠密封，無滲漏目測。9.洗菜盆表面質(zhì)量：潔凈無損壞使用情況：正常盛水、排水目測及放水、通水檢查。使用情況：龍頭開關(guān)靈活，無滴漏外觀質(zhì)量：無損壞、銹斑目測及手動操作檢查面盆四周用硅膠密封，無滲漏目測。洗菜盆下水與進水管，排污口連接及管件連接必須嚴密，不得有滲漏通水調(diào)試中排水暢通目測密封，防蚊蟲及異味。閥門通、止水效果好手動操作檢查。10.臺盆及臺盆柜密封