房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件

平頂山市場情況分析平頂山市場情況分析1西部新城區(qū)發(fā)展乏力，新城區(qū)開發(fā)熱潮已過。根據(jù)《2011—2020年平頂山市城市總體規(guī)劃》，按照“發(fā)展西部新區(qū)，優(yōu)化東區(qū)功能，完善老區(qū)環(huán)境”的發(fā)展思路，完善中心城市職能，著重增強城市的區(qū)域競爭力、輻射力、帶動力。中心城區(qū)初步建成以現(xiàn)有城區(qū)為核心，東展、西拓相結(jié)合，以西拓為重心、梯度推進的組團集合布局結(jié)構(gòu)，提升中心城區(qū)的集聚與輻射功能。但經(jīng)過將近五年的發(fā)展，新城區(qū)雖然已經(jīng)出具規(guī)模，但目前面臨發(fā)展乏力，人氣不足的現(xiàn)狀，而且開發(fā)商在新城區(qū)拿地的積極性嚴(yán)重下降，新城區(qū)開發(fā)熱潮已過。一、城市發(fā)展規(guī)劃分析西部新城區(qū)發(fā)展乏力，新城區(qū)開發(fā)熱潮已過。一、城市發(fā)展規(guī)劃分析2城市向南，南區(qū)成為新的開發(fā)熱土。近幾年，湛南新城的概念浮出水面，并逐漸成為城市發(fā)展主流，眾多開發(fā)商紛紛在南區(qū)拿地，南區(qū)成為新的開發(fā)熱土，城市向南發(fā)展已經(jīng)逐漸深入人心。城市向南，南區(qū)成為新的開發(fā)熱土。3湛南新城管委會成立，規(guī)劃建設(shè)全力提速。2015年4月9日，湛南新城管委會掛牌成立，明確有區(qū)委常委兼任管委會書記，審核通過了管委會的機構(gòu)設(shè)置、人員編制和主要職責(zé)，湛南新城的建設(shè)進入了更具實質(zhì)意義的階段，加快編制50平方公里發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，明確產(chǎn)業(yè)方向、產(chǎn)業(yè)布局和功能定位；做好12平方公司的城市形象設(shè)計和水系景觀設(shè)計；修訂完善湛南新城區(qū)域近期范圍12平方公里各地塊規(guī)劃性質(zhì)，為招商引資和項目擺放提供科學(xué)依據(jù)。加快手續(xù)辦理，優(yōu)化周邊環(huán)境，推動黃河路、長江路和新華路南延等項目快速建設(shè)。湛南新城管委會成立，規(guī)劃建設(shè)全力提速。4【全國】樓市回暖，土地市場火爆據(jù)新華社報道，隨著樓市政策逐步寬松，樓市銷售市場普遍回暖。在樓市加速去庫存的同時，房企拿地?zé)崆楦邼q。進入2015年9月以來，一些房企紛紛進入土地市場，一二線城市高價地頻出。據(jù)各大房企的公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至9月末，包括萬科、保利、恒大、萬達(dá)、中海、碧桂園等在內(nèi)的20大標(biāo)桿房企，拿地總額高達(dá)328.34億元，刷新了今年近8個月的最高紀(jì)錄，僅次于今年1月份的567．97億元。值得一提的是，房企熱情拿地緣于房價上漲。事實上，包括北上廣深在內(nèi)的一線城市近年來土地成交數(shù)量銳減，成交金額也不斷下降，但樓面價卻持續(xù)上升。二、房地產(chǎn)形勢分析【全國】樓市回暖，土地市場火爆二、房地產(chǎn)形勢分析5【平頂山】全市商品房上市量和銷售量同比有所增長平頂山市房產(chǎn)管理中心公布平頂山市1-8月房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析報告：今年前8個月，全市商品房上市量和銷售量同比有所增長，新建商品住宅價格指數(shù)同比有所下降。據(jù)了解，今年1-8月份，全市商品房上市19004套，共200.74萬平方米，同比分別增長18.1%和10.8%。其中，市區(qū)商品房上市10650套，共119.79萬平方米，同比分別減少4.7%和1.5%；縣域商品房上市8354套，共80.95萬平方米，同比分別增長70.1%和35.9%?！酒巾斏健咳猩唐贩可鲜辛亢弯N售量同比有所增長6銷售方面，1-8月份，全市商品房共銷售14105套，共157.03萬平方米，同比分別增長11.3%和11.7%。其中：市區(qū)銷售8494套，共90.98萬平方米，同比分別減少3.8%和0.9%；縣域銷售5611套，共66.05萬平方米，同比分別增長45.9%和35.3%。報告顯示，平頂山市新建商品住宅價格指數(shù)同比有所下降。國家統(tǒng)計局公布的8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)顯示，平頂山市新建商品住宅價格指數(shù)為108.4點，同比下降4.0%，環(huán)比上漲0.1%。銷售方面，1-8月份，全市商品房共銷售14105套，共1577附：9月份平頂山在售樓盤均價通過圖表可以看出，平頂山市區(qū)房地產(chǎn)項目的主流價格集中在3900-4500元/㎡之間，根據(jù)位置及項目品質(zhì)有所區(qū)分，個別優(yōu)質(zhì)項目在5000元/㎡以上附：9月份平頂山在售樓盤均價通過圖表可以看出，平頂山市區(qū)房地81：九龍廣場三、經(jīng)典個案分析1：九龍廣場三、經(jīng)典個案分析9九龍廣場占地面積309畝，總建筑面積120萬方，涵蓋五星級酒店、購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、高端智能化寫字樓、精品公寓、高檔住宅等多功能復(fù)合業(yè)態(tài)。目前一期推出三棟高層住宅，處在認(rèn)籌階段。一期在售九龍廣場占地面積309畝，總建筑面積120萬方，涵蓋五星級酒10首期房源推出約930套房源，主要以小公寓、三房和四房為主，公寓的面積在37平米左右，三房的面積段在77-133平方米之間，四房面積段在133平方米。首期房源推出約930套房源，主要以小公寓、三房和四房為主，公11房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件12房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件132：碧桂園2：碧桂園14項目規(guī)劃有5棟32層、1棟26層、1棟10層的精裝瞰景高層住宅，7棟7層的精裝花園電梯洋房。項目規(guī)劃有5棟32層、1棟26層、1棟10層的精裝瞰景高層住153：恒大名都3：恒大名都16項目規(guī)劃有15棟31層全精裝住宅，目前在售11#、12#已經(jīng)建至20層以上，3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#已經(jīng)封頂。2#1#3#6#4#5#7#8#9#10#12#11#14#13#15#項目規(guī)劃有15棟31層全精裝住宅，目前在售11#、12#已經(jīng)17房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件18房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件19恒大名都示范區(qū)實景照片恒大名都示范區(qū)實景照片20工程進度很快，截至2015年8月底，3/4/6/7/8/9/10七棟已經(jīng)封頂；在售的11#建至26層，12#建至23層。工程進度很快，截至2015年8月底，3/4/6/7/8/9/21十一活動：皇家大馬戲還有免費爆米花、小丑編氣球、兒童挖掘機、跳舞機、投籃機、壓力釋放處、神槍手杰克、真人版“憤怒的小鳥”、“打地鼠”等互動游戲十一活動：皇家大馬戲224：常綠林溪谷4：常綠林溪谷231#、3#、5#為一期樓棟，2#、6#為二期樓棟；房源現(xiàn)已基本售罄，已經(jīng)交房；10#、11#為在售樓棟。1#、3#、5#為一期樓棟，2#、6#為二期樓棟；房源現(xiàn)已基24房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件25房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件26戶型從38-68㎡一室，70-88㎡兩室，94-95㎡三室，到122㎡四室，以兩房及三房為主戶型，戶型面積配比如下。戶型從38-68㎡一室，70-88㎡兩室，94-95㎡三室，275：永基九里5：永基九里28一期為2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#七棟一期為2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#七棟29房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件30房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件31房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件32房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件333#、5#、8#已經(jīng)封頂;6#、9#建至三層左右；3#、5#、8#已經(jīng)封頂;346：華廷四季城6：華廷四季城3511#、13#、15#、17#為已封頂，年底交房。11#17#15#13#11#、13#、15#、17#為已封頂，年底交房。11#1736房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件37項目現(xiàn)場實景項目現(xiàn)場實景38十一活動“名人蠟像節(jié)”十一活動“名人蠟像節(jié)”397：凱旋國際7：凱旋國際401#樓、5#樓東單元團購房，已經(jīng)交房；目前在售5#樓西單元已經(jīng)建至20層，6號樓東單元已經(jīng)建至5層；1#2#3#6#5#1#樓、5#樓東單元團購房，已經(jīng)交房；目前在售5#樓西單元已41房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件42房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件438：銀基譽府8：銀基譽府44房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件45景觀示范區(qū)及售樓部實景景觀示范區(qū)及售樓部實景46十一期間活動及優(yōu)惠十一期間活動及優(yōu)惠479：名門世家9：名門世家48房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件49房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件50十一活動及優(yōu)惠十一活動及優(yōu)惠5110：惠澤園10：惠澤園52惠澤園三期·萬象新天、四期御金臺項目惠澤園三期·萬象新天、四期御金臺項目53房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件54房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件55房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件56三期萬象新天全面封頂三期萬象新天全面封頂57星級展廳開放儀式活動當(dāng)天，有幸運大抽獎環(huán)節(jié)，設(shè)置有高檔變速折疊自行車、高檔品牌電飯煲、高檔品牌電磁爐等驚喜大禮。星級展廳開放儀式58房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件5911：百合苑11：百合苑60房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件61房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件62房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件63房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件6412：秀水名居12：秀水名居65共9棟，1#公寓，2-8#18層，9#19層共9棟，1#公寓，2-8#18層，9#19層66房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件67房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件68房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件69城市發(fā)展：城市向南發(fā)展，南區(qū)成為新的開發(fā)熱土，規(guī)劃建設(shè)全力提速，南區(qū)未來前景較為廣闊，發(fā)展后勁十足：【全國】樓市回暖，土地市場火爆，平頂山全市商品房上市量和銷售量同比有所增長，新建商品住宅價格指數(shù)同比有所下降，整體發(fā)展較為平穩(wěn)；受融資風(fēng)潮影響，目前平頂山房地產(chǎn)市場處于整頓過渡期，市場向規(guī)范化過渡，對證件及工程進度的要求越來越高；平頂山市區(qū)房地產(chǎn)項目的主流價格集中在3900-4500元/㎡之間，根據(jù)位置及項目品質(zhì)有所區(qū)分，個別優(yōu)質(zhì)項目在5000元/㎡以上；市場主力戶型為100-120平米三房，其次為80-90㎡兩房，120-140㎡的四房也占一定比例，隨著房價的升高，低總價兼顧功能性的緊湊型三房慢慢成為市場主力需求，主要為90-110㎡之間的小三房受市場青睞；房地產(chǎn)營銷方式較為廣泛，營銷水平較為成熟，實景體驗、外銷拓客、活動營銷、新媒體應(yīng)用等均較為成熟，市場競爭激烈。四、市場小結(jié)城市發(fā)展：城市向南發(fā)展，南區(qū)成為新的開發(fā)熱土，規(guī)劃建設(shè)全力提70

1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而是你努力的不夠多。

2、孤單一人的時間使自己變得優(yōu)秀，給來的人一個驚喜，也給自己一個好的交代。

3、命運給你一個比別人低的起點是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!

4、心中沒有過分的貪求，自然苦就少?？诶锊徽f多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒有過分欲，自然憂就少。大悲是無淚的，同樣大悟無言。緣來盡量要惜，緣盡就放。人生本來就空，對人家笑笑，對自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開，豈不自在，哪里來的塵埃!

5、心情就像衣服，臟了就拿去洗洗，曬曬，陽光自然就會蔓延開來。陽光那么好，何必自尋煩惱，過好每一個當(dāng)下，一萬個美麗的未來抵不過一個溫暖的現(xiàn)在。

6、無論你正遭遇著什么，你都要從落魄中站起來重振旗鼓，要繼續(xù)保持熱忱，要繼續(xù)保持微笑，就像從未受傷過一樣。

7、生命的美麗，永遠(yuǎn)展現(xiàn)在她的進取之中;就像大樹的美麗，是展現(xiàn)在它負(fù)勢向上高聳入云的蓬勃生機中;像雄鷹的美麗，是展現(xiàn)在它搏風(fēng)擊雨如蒼天之魂的翱翔中;像江河的美麗，是展現(xiàn)在它波濤洶涌一瀉千里的奔流中。

8、有些事，不可避免地發(fā)生，陰晴圓缺皆有規(guī)律，我們只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改變它的軌跡。

9、與其埋怨世界，不如改變自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都強。人生無完美，曲折亦風(fēng)景。別把失去看得過重，放棄是另一種擁有;不要經(jīng)常艷羨他人，人做到了，心悟到了，相信屬于你的風(fēng)景就在下一個拐彎處。

10、有些事想開了，你就會明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎樣，最后收拾殘局的還是要靠你自己。

11、人生的某些障礙，你是逃不掉的。與其費盡周折繞過去，不如勇敢地攀登，或許這會鑄就你人生的高點。

12、有些壓力總是得自己扛過去，說出來就成了充滿負(fù)能量的抱怨。尋求安慰也無濟于事，還徒增了別人的煩惱。

13、認(rèn)識到我們的所見所聞都是假象，認(rèn)識到此生都是虛幻，我們才能真正認(rèn)識到佛法的真相。錢多了會壓死你，你承受得了嗎?帶，帶不走，放，放不下。時時刻刻發(fā)悲心，饒益眾生為他人。

14、夢想總是跑在我的前面。努力追尋它們，為了那一瞬間的同步，這就是動人的生命奇跡。

15、懶惰不會讓你一下子跌倒，但會在不知不覺中減少你的收獲;勤奮也不會讓你一夜成功，但會在不知不覺中積累你的成果。人生需要挑戰(zhàn)，更需要堅持和勤奮!

16、人生在世：可以缺錢，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盜名;可以低落，但不能墮落;可以放松，但不能放縱;可以虛榮，但不能虛偽;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪蕩;可以生氣，但不能生事。

17、人生沒有筆直路，當(dāng)你感到迷茫、失落時，找?guī)撞窟@種充滿正能量的電影，坐下來靜靜欣賞，去發(fā)現(xiàn)生命中真正重要的東西。

18、在人生的舞臺上，當(dāng)有人愿意在臺下陪你度過無數(shù)個沒有未來的夜時，你就更想展現(xiàn)精彩絕倫的自己。但愿每個被努力支撐的靈魂能吸引更多的人同行。

19、積極的人在每一次憂患中都看到一個機會，而消極的人則在每個機會中看到了某種憂患。莫找借口失敗，只找理由成功。

20、每一個成就和長進，都蘊含著曾經(jīng)受過的寂寞、灑過的汗水、流過的眼淚。許多時候不是看到希望才去堅持，而是堅持了才能看到希望。

1、這世上，沒有誰活得比誰容易，只是有人在呼天搶地，有人在默默努力。

2、當(dāng)熱誠變成習(xí)慣，恐懼和憂慮即無處容身。缺乏熱誠的人也沒有明確的目標(biāo)。熱誠使想象的輪子轉(zhuǎn)動。一個人缺乏熱誠就象汽車沒有汽油。善于安排玩樂和工作，兩者保持熱誠，就是最快樂的人。熱誠使平凡的話題變得生動。

3、起點低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一場馬拉松比賽，拼的不是起點，而是堅持的耐力和成長的速度。只要努力不止，進步也會不止。

4、如果你不相信努力和時光，那么時光第一個就會辜負(fù)你。不要去否定你的過去，也不要用你的過去牽扯你的未來。不是因為有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。

5、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當(dāng)下。人生喜怒哀樂，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動自己才能推動世界，只要推動自己就能推動世界。

6、人性本善，純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風(fēng)沙襲擾，把原本如天空曠蔚藍(lán)的心蒙蔽。但我知道，每個人的心靈深處，不管烏云密布還是陰淤蒼茫，但依然有一道彩虹，亮麗于心中某處。

7、每個人的心里，都藏著一個了不起的自己，只要你不頹廢，不消極，一直悄悄醞釀著樂觀，培養(yǎng)著豁達(dá)，堅持著善良，只要在路上，就沒有到達(dá)不了的遠(yuǎn)方！

8、不要活在別人眼中，更不要活在別人嘴中。世界不會因為你的抱怨不滿而為你改變，你能做到的只有改變你自己！

9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天賜，不都是一路披荊斬棘才換來的。

10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你會覺得解脫。但舌頭總會不由自主地往那個空空的牙洞里舔，一天數(shù)次。不痛了不代表你能完全無視，留下的那個空缺永遠(yuǎn)都在，偶爾甚至?xí)惓炷?。適應(yīng)是需要時間的，但牙總是要拔，因為太痛，所以終歸還是要放手，隨它去。

11、這個世界其實很公平，你想要比別人強，你就必須去做別人不想做的事，你想要過更好的生活，你就必須去承受更多的困難，承受別人不能承受的壓力。

12、逆境給人寶貴的磨煉機會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。自古以來的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過來的。

13、不同的人生，有不同的幸福。去發(fā)現(xiàn)你所擁有幸運，少抱怨上蒼的不公，把握屬于自己的幸福。你，我，我們大家都可以經(jīng)歷幸福的人生。

14、給自己一份堅強，擦干眼淚；給自己一份自信，不卑不亢；給自己一份灑脫，悠然前行。輕輕品，靜靜藏。為了看陽光，我來到這世上；為了與陽光同行，我笑對憂傷。

15、總不能流血就喊痛，怕黑就開燈，想念就聯(lián)系，疲憊就放空，被孤立就討好，脆弱就想家，不要被現(xiàn)在而蒙蔽雙眼，終究是要長大，最漆黑的那段路終要自己走完。

16、在路上，我們生命得到了肯定，一路上，我們有失敗也有成功，有淚水也有感動，有曲折也有坦途，有機遇也有夢想。一路走來，我們熟悉了陌生的世界，我們熟悉了陌生的面孔，遇人無數(shù)，匆匆又匆匆，有些成了我們忘不掉的背影，有些成了我們一生的風(fēng)景。我笑，便面如春花，定是能感動人的，任他是誰。

17、努力是一種生活態(tài)度，與年齡無關(guān)。所以，無論什么時候，千萬不可放縱自己，給自己找懶散和拖延的借口，對自己嚴(yán)格一點兒，時間長了，努力便成為一種心理習(xí)慣，一種生活方式！

18、自己想要的東西，要么奮力直追，要么干脆放棄。別總是逢人就喋喋不休的表決心或者哀怨不斷，做別人茶余飯后的笑點。

19、即使不能像依米花那樣畫上完美的感嘆號，但我們可以歌詠最感人的詩篇；即使不能阻擋暴風(fēng)雨的肆虐，但我們可以左右自己的心情；即使無法預(yù)料失敗的打擊，但我們可以把它當(dāng)作成功的一個個驛站。

20、能力配不上野心，是所有煩擾的根源。這個世界是公平的，你要想得到，就得學(xué)會付出和堅持。每個人都是通過自己的努力，去決定生活的樣子。1、只要有堅強的意志力，就自然而然地會有能耐、機靈和知識。

2、你們應(yīng)該培養(yǎng)對自己，對自己的力量的信心，百這種信心是靠克服障礙，培養(yǎng)意志和鍛煉意志而獲得的。

3、堅強的信念能贏得強者的心，并使他們變得更堅強。

4、天行健，君子以自強不息。

5、有百折不撓的信念的所支持的人的意志，比那些似乎是無敵的物質(zhì)力量有更強大的威力。

6、永遠(yuǎn)沒有人力可以擊退一個堅決強毅的希望。

7、意大利有一句諺語：對一個歌手的要求，首先是嗓子、嗓子和嗓子……我現(xiàn)在按照這一公式拙劣地摹仿為：對一個要成為不負(fù)于高爾基所聲稱的那種“人”的要求，首先是意志、意志和意志。

8、執(zhí)著追求并從中得到最大快樂的人，才是成功者。

9、三軍可奪帥也，匹夫不可奪志也。

10、發(fā)現(xiàn)者，尤其是一個初出茅廬的年輕發(fā)現(xiàn)者，需要勇氣才能無視他人的冷漠和懷疑，才能堅持自己發(fā)現(xiàn)的意志，并把研究繼續(xù)下去。

11、我的本質(zhì)不是我的意志的結(jié)果，相反，我的意志是我的本質(zhì)的結(jié)果，因為我先有存在，后有意志，存在可以沒有意志，但是沒有存在就沒有意志。

12、公共的利益，人類的福利，可以使可憎的工作變?yōu)榭少F，只有開明人士才能知道克服困難所需要的熱忱。

13、立志用功如種樹然，方其根芽，猶未有干；及其有干，尚未有枝；枝而后葉，葉而后花。

14、意志的出現(xiàn)不是對愿望的否定，而是把愿望合并和提升到一個更高的意識水平上。

15、無論是美女的歌聲，還是鬢狗的狂吠，無論是鱷魚的眼淚，還是惡狼的嚎叫，都不會使我動搖。

16、即使遇到了不幸的災(zāi)難，已經(jīng)開始了的事情決不放棄。

17、最可怕的敵人，就是沒有堅強的信念。

18、既然我已經(jīng)踏上這條道路，那么，任何東西都不應(yīng)妨礙我沿著這條路走下去。

19、意志若是屈從，不論程度如何，它都幫助了暴力。

20、有了堅定的意志，就等于給雙腳添了一對翅膀。

21、意志堅強，就會戰(zhàn)勝惡運。

22、只有剛強的人，才有神圣的意志，凡是戰(zhàn)斗的人，才能取得勝利。

23、卓越的人的一大優(yōu)點是：在不利和艱難的遭遇里百折不撓。

24、疼痛的強度，同自然賦于人類的意志和剛度成正比。

25、能夠巋然不動，堅持正見，度過難關(guān)的人是不多的。

26、鋼是在烈火和急劇冷卻里鍛煉出來的，所以才能堅硬和什么也不怕。我們的一代也是這樣的在斗爭中和可怕的考驗中鍛煉出來的，學(xué)習(xí)了不在生活面前屈服。

27、只要持續(xù)地努力，不懈地奮斗，就沒有征服不了的東西。

28、立志不堅，終不濟事。

29、功崇惟志，業(yè)廣惟勤。

30、一個崇高的目標(biāo)，只要不渝地追求，就會居為壯舉；在它純潔的目光里，一切美德必將勝利。1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而71平頂山市場情況分析平頂山市場情況分析72西部新城區(qū)發(fā)展乏力，新城區(qū)開發(fā)熱潮已過。根據(jù)《2011—2020年平頂山市城市總體規(guī)劃》，按照“發(fā)展西部新區(qū)，優(yōu)化東區(qū)功能，完善老區(qū)環(huán)境”的發(fā)展思路，完善中心城市職能，著重增強城市的區(qū)域競爭力、輻射力、帶動力。中心城區(qū)初步建成以現(xiàn)有城區(qū)為核心，東展、西拓相結(jié)合，以西拓為重心、梯度推進的組團集合布局結(jié)構(gòu)，提升中心城區(qū)的集聚與輻射功能。但經(jīng)過將近五年的發(fā)展，新城區(qū)雖然已經(jīng)出具規(guī)模，但目前面臨發(fā)展乏力，人氣不足的現(xiàn)狀，而且開發(fā)商在新城區(qū)拿地的積極性嚴(yán)重下降，新城區(qū)開發(fā)熱潮已過。一、城市發(fā)展規(guī)劃分析西部新城區(qū)發(fā)展乏力，新城區(qū)開發(fā)熱潮已過。一、城市發(fā)展規(guī)劃分析73城市向南，南區(qū)成為新的開發(fā)熱土。近幾年，湛南新城的概念浮出水面，并逐漸成為城市發(fā)展主流，眾多開發(fā)商紛紛在南區(qū)拿地，南區(qū)成為新的開發(fā)熱土，城市向南發(fā)展已經(jīng)逐漸深入人心。城市向南，南區(qū)成為新的開發(fā)熱土。74湛南新城管委會成立，規(guī)劃建設(shè)全力提速。2015年4月9日，湛南新城管委會掛牌成立，明確有區(qū)委常委兼任管委會書記，審核通過了管委會的機構(gòu)設(shè)置、人員編制和主要職責(zé)，湛南新城的建設(shè)進入了更具實質(zhì)意義的階段，加快編制50平方公里發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，明確產(chǎn)業(yè)方向、產(chǎn)業(yè)布局和功能定位；做好12平方公司的城市形象設(shè)計和水系景觀設(shè)計；修訂完善湛南新城區(qū)域近期范圍12平方公里各地塊規(guī)劃性質(zhì)，為招商引資和項目擺放提供科學(xué)依據(jù)。加快手續(xù)辦理，優(yōu)化周邊環(huán)境，推動黃河路、長江路和新華路南延等項目快速建設(shè)。湛南新城管委會成立，規(guī)劃建設(shè)全力提速。75【全國】樓市回暖，土地市場火爆據(jù)新華社報道，隨著樓市政策逐步寬松，樓市銷售市場普遍回暖。在樓市加速去庫存的同時，房企拿地?zé)崆楦邼q。進入2015年9月以來，一些房企紛紛進入土地市場，一二線城市高價地頻出。據(jù)各大房企的公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至9月末，包括萬科、保利、恒大、萬達(dá)、中海、碧桂園等在內(nèi)的20大標(biāo)桿房企，拿地總額高達(dá)328.34億元，刷新了今年近8個月的最高紀(jì)錄，僅次于今年1月份的567．97億元。值得一提的是，房企熱情拿地緣于房價上漲。事實上，包括北上廣深在內(nèi)的一線城市近年來土地成交數(shù)量銳減，成交金額也不斷下降，但樓面價卻持續(xù)上升。二、房地產(chǎn)形勢分析【全國】樓市回暖，土地市場火爆二、房地產(chǎn)形勢分析76【平頂山】全市商品房上市量和銷售量同比有所增長平頂山市房產(chǎn)管理中心公布平頂山市1-8月房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析報告：今年前8個月，全市商品房上市量和銷售量同比有所增長，新建商品住宅價格指數(shù)同比有所下降。據(jù)了解，今年1-8月份，全市商品房上市19004套，共200.74萬平方米，同比分別增長18.1%和10.8%。其中，市區(qū)商品房上市10650套，共119.79萬平方米，同比分別減少4.7%和1.5%；縣域商品房上市8354套，共80.95萬平方米，同比分別增長70.1%和35.9%?！酒巾斏健咳猩唐贩可鲜辛亢弯N售量同比有所增長77銷售方面，1-8月份，全市商品房共銷售14105套，共157.03萬平方米，同比分別增長11.3%和11.7%。其中：市區(qū)銷售8494套，共90.98萬平方米，同比分別減少3.8%和0.9%；縣域銷售5611套，共66.05萬平方米，同比分別增長45.9%和35.3%。報告顯示，平頂山市新建商品住宅價格指數(shù)同比有所下降。國家統(tǒng)計局公布的8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)顯示，平頂山市新建商品住宅價格指數(shù)為108.4點，同比下降4.0%，環(huán)比上漲0.1%。銷售方面，1-8月份，全市商品房共銷售14105套，共15778附：9月份平頂山在售樓盤均價通過圖表可以看出，平頂山市區(qū)房地產(chǎn)項目的主流價格集中在3900-4500元/㎡之間，根據(jù)位置及項目品質(zhì)有所區(qū)分，個別優(yōu)質(zhì)項目在5000元/㎡以上附：9月份平頂山在售樓盤均價通過圖表可以看出，平頂山市區(qū)房地791：九龍廣場三、經(jīng)典個案分析1：九龍廣場三、經(jīng)典個案分析80九龍廣場占地面積309畝，總建筑面積120萬方，涵蓋五星級酒店、購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、高端智能化寫字樓、精品公寓、高檔住宅等多功能復(fù)合業(yè)態(tài)。目前一期推出三棟高層住宅，處在認(rèn)籌階段。一期在售九龍廣場占地面積309畝，總建筑面積120萬方，涵蓋五星級酒81首期房源推出約930套房源，主要以小公寓、三房和四房為主，公寓的面積在37平米左右，三房的面積段在77-133平方米之間，四房面積段在133平方米。首期房源推出約930套房源，主要以小公寓、三房和四房為主，公82房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件83房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件842：碧桂園2：碧桂園85項目規(guī)劃有5棟32層、1棟26層、1棟10層的精裝瞰景高層住宅，7棟7層的精裝花園電梯洋房。項目規(guī)劃有5棟32層、1棟26層、1棟10層的精裝瞰景高層住863：恒大名都3：恒大名都87項目規(guī)劃有15棟31層全精裝住宅，目前在售11#、12#已經(jīng)建至20層以上，3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#已經(jīng)封頂。2#1#3#6#4#5#7#8#9#10#12#11#14#13#15#項目規(guī)劃有15棟31層全精裝住宅，目前在售11#、12#已經(jīng)88房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件89房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件90恒大名都示范區(qū)實景照片恒大名都示范區(qū)實景照片91工程進度很快，截至2015年8月底，3/4/6/7/8/9/10七棟已經(jīng)封頂；在售的11#建至26層，12#建至23層。工程進度很快，截至2015年8月底，3/4/6/7/8/9/92十一活動：皇家大馬戲還有免費爆米花、小丑編氣球、兒童挖掘機、跳舞機、投籃機、壓力釋放處、神槍手杰克、真人版“憤怒的小鳥”、“打地鼠”等互動游戲十一活動：皇家大馬戲934：常綠林溪谷4：常綠林溪谷941#、3#、5#為一期樓棟，2#、6#為二期樓棟；房源現(xiàn)已基本售罄，已經(jīng)交房；10#、11#為在售樓棟。1#、3#、5#為一期樓棟，2#、6#為二期樓棟；房源現(xiàn)已基95房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件96房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件97戶型從38-68㎡一室，70-88㎡兩室，94-95㎡三室，到122㎡四室，以兩房及三房為主戶型，戶型面積配比如下。戶型從38-68㎡一室，70-88㎡兩室，94-95㎡三室，985：永基九里5：永基九里99一期為2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#七棟一期為2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#七棟100房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件101房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件102房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件103房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件1043#、5#、8#已經(jīng)封頂;6#、9#建至三層左右；3#、5#、8#已經(jīng)封頂;1056：華廷四季城6：華廷四季城10611#、13#、15#、17#為已封頂，年底交房。11#17#15#13#11#、13#、15#、17#為已封頂，年底交房。11#17107房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件108項目現(xiàn)場實景項目現(xiàn)場實景109十一活動“名人蠟像節(jié)”十一活動“名人蠟像節(jié)”1107：凱旋國際7：凱旋國際1111#樓、5#樓東單元團購房，已經(jīng)交房；目前在售5#樓西單元已經(jīng)建至20層，6號樓東單元已經(jīng)建至5層；1#2#3#6#5#1#樓、5#樓東單元團購房，已經(jīng)交房；目前在售5#樓西單元已112房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件113房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件1148：銀基譽府8：銀基譽府115房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件116景觀示范區(qū)及售樓部實景景觀示范區(qū)及售樓部實景117十一期間活動及優(yōu)惠十一期間活動及優(yōu)惠1189：名門世家9：名門世家119房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件120房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件121十一活動及優(yōu)惠十一活動及優(yōu)惠12210：惠澤園10：惠澤園123惠澤園三期·萬象新天、四期御金臺項目惠澤園三期·萬象新天、四期御金臺項目124房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件125房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件126房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件127三期萬象新天全面封頂三期萬象新天全面封頂128星級展廳開放儀式活動當(dāng)天，有幸運大抽獎環(huán)節(jié)，設(shè)置有高檔變速折疊自行車、高檔品牌電飯煲、高檔品牌電磁爐等驚喜大禮。星級展廳開放儀式129房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件13011：百合苑11：百合苑131房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件132房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件133房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件134房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件13512：秀水名居12：秀水名居136共9棟，1#公寓，2-8#18層，9#19層共9棟，1#公寓，2-8#18層，9#19層137房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件138房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件139房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1課件140城市發(fā)展：城市向南發(fā)展，南區(qū)成為新的開發(fā)熱土，規(guī)劃建設(shè)全力提速，南區(qū)未來前景較為廣闊，發(fā)展后勁十足：【全國】樓市回暖，土地市場火爆，平頂山全市商品房上市量和銷售量同比有所增長，新建商品住宅價格指數(shù)同比有所下降，整體發(fā)展較為平穩(wěn)；受融資風(fēng)潮影響，目前平頂山房地產(chǎn)市場處于整頓過渡期，市場向規(guī)范化過渡，對證件及工程進度的要求越來越高；平頂山市區(qū)房地產(chǎn)項目的主流價格集中在3900-4500元/㎡之間，根據(jù)位置及項目品質(zhì)有所區(qū)分，個別優(yōu)質(zhì)項目在5000元/㎡以上；市場主力戶型為100-120平米三房，其次為80-90㎡兩房，120-140㎡的四房也占一定比例，隨著房價的升高，低總價兼顧功能性的緊湊型三房慢慢成為市場主力需求，主要為90-110㎡之間的小三房受市場青睞；房地產(chǎn)營銷方式較為廣泛，營銷水平較為成熟，實景體驗、外銷拓客、活動營銷、新媒體應(yīng)用等均較為成熟，市場競爭激烈。四、市場小結(jié)城市發(fā)展：城市向南發(fā)展，南區(qū)成為新的開發(fā)熱土，規(guī)劃建設(shè)全力提141

1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而是你努力的不夠多。

2、孤單一人的時間使自己變得優(yōu)秀，給來的人一個驚喜，也給自己一個好的交代。

3、命運給你一個比別人低的起點是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!

4、心中沒有過分的貪求，自然苦就少。口里不說多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒有過分欲，自然憂就少。大悲是無淚的，同樣大悟無言。緣來盡量要惜，緣盡就放。人生本來就空，對人家笑笑，對自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開，豈不自在，哪里來的塵埃!

5、心情就像衣服，臟了就拿去洗洗，曬曬，陽光自然就會蔓延開來。陽光那么好，何必自尋煩惱，過好每一個當(dāng)下，一萬個美麗的未來抵不過一個溫暖的現(xiàn)在。

6、無論你正遭遇著什么，你都要從落魄中站起來重振旗鼓，要繼續(xù)保持熱忱，要繼續(xù)保持微笑，就像從未受傷過一樣。

7、生命的美麗，永遠(yuǎn)展現(xiàn)在她的進取之中;就像大樹的美麗，是展現(xiàn)在它負(fù)勢向上高聳入云的蓬勃生機中;像雄鷹的美麗，是展現(xiàn)在它搏風(fēng)擊雨如蒼天之魂的翱翔中;像江河的美麗，是展現(xiàn)在它波濤洶涌一瀉千里的奔流中。

8、有些事，不可避免地發(fā)生，陰晴圓缺皆有規(guī)律，我們只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改變它的軌跡。

9、與其埋怨世界，不如改變自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都強。人生無完美，曲折亦風(fēng)景。別把失去看得過重，放棄是另一種擁有;不要經(jīng)常艷羨他人，人做到了，心悟到了，相信屬于你的風(fēng)景就在下一個拐彎處。

10、有些事想開了，你就會明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎樣，最后收拾殘局的還是要靠你自己。

11、人生的某些障礙，你是逃不掉的。與其費盡周折繞過去，不如勇敢地攀登，或許這會鑄就你人生的高點。

12、有些壓力總是得自己扛過去，說出來就成了充滿負(fù)能量的抱怨。尋求安慰也無濟于事，還徒增了別人的煩惱。

13、認(rèn)識到我們的所見所聞都是假象，認(rèn)識到此生都是虛幻，我們才能真正認(rèn)識到佛法的真相。錢多了會壓死你，你承受得了嗎?帶，帶不走，放，放不下。時時刻刻發(fā)悲心，饒益眾生為他人。

14、夢想總是跑在我的前面。努力追尋它們，為了那一瞬間的同步，這就是動人的生命奇跡。

15、懶惰不會讓你一下子跌倒，但會在不知不覺中減少你的收獲;勤奮也不會讓你一夜成功，但會在不知不覺中積累你的成果。人生需要挑戰(zhàn)，更需要堅持和勤奮!

16、人生在世：可以缺錢，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盜名;可以低落，但不能墮落;可以放松，但不能放縱;可以虛榮，但不能虛偽;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪蕩;可以生氣，但不能生事。

17、人生沒有筆直路，當(dāng)你感到迷茫、失落時，找?guī)撞窟@種充滿正能量的電影，坐下來靜靜欣賞，去發(fā)現(xiàn)生命中真正重要的東西。

18、在人生的舞臺上，當(dāng)有人愿意在臺下陪你度過無數(shù)個沒有未來的夜時，你就更想展現(xiàn)精彩絕倫的自己。但愿每個被努力支撐的靈魂能吸引更多的人同行。

19、積極的人在每一次憂患中都看到一個機會，而消極的人則在每個機會中看到了某種憂患。莫找借口失敗，只找理由成功。

20、每一個成就和長進，都蘊含著曾經(jīng)受過的寂寞、灑過的汗水、流過的眼淚。許多時候不是看到希望才去堅持，而是堅持了才能看到希望。

1、這世上，沒有誰活得比誰容易，只是有人在呼天搶地，有人在默默努力。

2、當(dāng)熱誠變成習(xí)慣，恐懼和憂慮即無處容身。缺乏熱誠的人也沒有明確的目標(biāo)。熱誠使想象的輪子轉(zhuǎn)動。一個人缺乏熱誠就象汽車沒有汽油。善于安排玩樂和工作，兩者保持熱誠，就是最快樂的人。熱誠使平凡的話題變得生動。

3、起點低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一場馬拉松比賽，拼的不是起點，而是堅持的耐力和成長的速度。只要努力不止，進步也會不止。

4、如果你不相信努力和時光，那么時光第一個就會辜負(fù)你。不要去否定你的過去，也不要用你的過去牽扯你的未來。不是因為有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。

5、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當(dāng)下。人生喜怒哀樂，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動自己才能推動世界，只要推動自己就能推動世界。

6、人性本善，純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風(fēng)沙襲擾，把原本如天空曠蔚藍(lán)的心蒙蔽。但我知道，每個人的心靈深處，不管烏云密布還是陰淤蒼茫，但依然有一道彩虹，亮麗于心中某處。

7、每個人的心里，都藏著一個了不起的自己，只要你不頹廢，不消極，一直悄悄醞釀著樂觀，培養(yǎng)著豁達(dá)，堅持著善良，只要在路上，就沒有到達(dá)不了的遠(yuǎn)方！

8、不要活在別人眼中，更不要活在別人嘴中。世界不會因為你的抱怨不滿而為你改變，你能做到的只有改變你自己！

9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天賜，不都是一路披荊斬棘才換來的。

10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你會覺得解脫。但舌頭總會不由自主地往那個空空的牙洞里舔，一天數(shù)次。不痛了不代表你能完全無視，留下的那個空缺永遠(yuǎn)都在，偶爾甚至?xí)惓炷?。適應(yīng)是需要時間的，但牙總是要拔，因為太痛，所以終歸還是要放手，隨它去。

11、這個世界其實很公平，你想要比別人強，你就必須去做別人不想做的事，你想要過更好的生活，你就必須去承受更多的困難，承受別人不能承受的壓力。

12、逆境給人寶貴的磨煉機會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。自古以來的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過來的。

13、不同的人生，有不同的幸福。去發(fā)現(xiàn)你所擁有幸運，少抱怨上蒼的不公，把握屬于自己的幸福。你，我，我們大家都可以經(jīng)歷幸福的人生。

14、給自己一份堅強，擦干眼淚；給自己一份自信，不卑不亢；給自己一份灑脫，悠然前行。輕輕品，靜靜藏。為了看陽光，我來到這世上；為了與陽光同行，我笑對憂傷。

15、總不能流血就喊痛，怕黑就開燈，想念就聯(lián)系，疲憊就放空，