地產(chǎn)渠道電商分銷(xiāo)

地產(chǎn)渠道電商分銷(xiāo)地產(chǎn)渠道電商分銷(xiāo)地產(chǎn)渠道電商分銷(xiāo)地產(chǎn)渠道電商分銷(xiāo)編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話(huà)：傳真:郵編:渠道電商計(jì)劃痛點(diǎn)分析開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)滯銷(xiāo)，資金回籠慢，資金鏈緊張，樓盤(pán)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)慢等，所以開(kāi)發(fā)商希望回款周期越快越好，可又不想有更多資金投入，催化了渠道分銷(xiāo)的成長(zhǎng)。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有足夠的精力和資源去聯(lián)合零散的中介來(lái)售樓。零散的中小中介沒(méi)有足夠的話(huà)語(yǔ)權(quán)與開(kāi)發(fā)商交涉。地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷催生了與媒體合作方式的轉(zhuǎn)型。尤其對(duì)于中小媒體來(lái)說(shuō)，坐等著收廣告投放費(fèi)用的方法已很難維系下去。定位提供一個(gè)連接眾多中介、媒體與開(kāi)發(fā)商的平臺(tái)，以渠道營(yíng)銷(xiāo)的身份與開(kāi)發(fā)商交涉拿盤(pán)。通過(guò)中介客戶(hù)資源與媒體宣傳來(lái)完成銷(xiāo)售。所得收入進(jìn)行利益分配。盈利方式向開(kāi)發(fā)商拿房，協(xié)商售罄周期，定好銷(xiāo)售制度與優(yōu)惠力度，通過(guò)合作渠道進(jìn)行銷(xiāo)售，收取顧客資金注入資金池。不預(yù)支任何一方的利益，而是連接信息斷層的方式來(lái)獲取利益。前期目標(biāo)選擇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)選擇傾向：有困難需幫助、資金回籠慢的滯銷(xiāo)樓盤(pán)，這樣的房源合作意向強(qiáng)，優(yōu)惠力度大。中介媒體選擇：整合中小中介或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。網(wǎng)絡(luò)媒體與自媒體。如何獲取信任對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言不用開(kāi)發(fā)花一分錢(qián)，不用走內(nèi)部流程，不用財(cái)務(wù)審計(jì)，不用擔(dān)心營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用超標(biāo)，快速回款回籠資金。還能獲得相應(yīng)的廣告效應(yīng)與宣傳。所以對(duì)于開(kāi)發(fā)而言是無(wú)損營(yíng)銷(xiāo)。對(duì)于中介以及媒體而言中介客戶(hù)自身很難全部消化，與我們和做既可以取得大量一手房源拓展銷(xiāo)售方向，也可獲得提成傭金。三天快速結(jié)傭，在收取顧客誠(chéng)意金后，三內(nèi)快速結(jié)算其周期內(nèi)的傭金，快速結(jié)傭，快速建立信任。銷(xiāo)售流程銷(xiāo)售流程聯(lián)系甲方及渠道兩端資源，連接信息斷層注意問(wèn)題1案場(chǎng)設(shè)立銷(xiāo)售人員，確保現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)識(shí)別及判定及接待問(wèn)題2中介及媒體渠道收集的客戶(hù)聯(lián)系方式要妥善保管，并盡快確認(rèn)客戶(hù)意向3與開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一銷(xiāo)售制度，確保優(yōu)惠力度4邀約組織客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，記錄好銷(xiāo)售流程5銷(xiāo)售成功后公開(kāi)銷(xiāo)售流程及銷(xiāo)售渠道，做好獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。資金池資金分配客戶(hù)交取誠(chéng)意金后可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為資金池的一部分40%作為來(lái)訪(fǎng)