資產(chǎn)評估多項選擇題

..多項選擇題1---2章1、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評估項目,需要考慮的因素有〔。

A．評估項目風(fēng)險

B．評估項目的大小

C．專業(yè)勝任能力

D．獨立性分析

E．評估項目的價值類型

[正確答案]：ACD2、資產(chǎn)評估的預(yù)期原則要求在進行資產(chǎn)評估時必須合理預(yù)測其未來的〔。

A．市場需求量

B．技術(shù)進步替代情況

C．獲利能力

D．擁有獲利能力的有效期限

E．市場價格

[正確答案]：CD3、適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有〔。

A．一貫性假設(shè)

B．清算假設(shè)

C．繼續(xù)使用假設(shè)

D．預(yù)期性假設(shè)

E．公開市場假設(shè)

[正確答案]：BCE4、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有〔。

A．科學(xué)性原則

B．貢獻原則

C．替代原則

D．預(yù)期原則

E．成本效益原則

[正確答案]：BCD5、資產(chǎn)評估的工作原則有〔。

A．預(yù)期性原則

B．獨立性原則

C．專業(yè)性原則

D．科學(xué)性原則

E．客觀性原財

[正確答案]：BCDE6、評估價值主要有以下幾種〔。

A．市場價值

B．在用價值

C．投資價值

D．持續(xù)經(jīng)營價值

E．清算價格[正確答案]：ABCDE7、收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意〔。

A．收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額

B．收益額必須是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的

C．收益額必須是稅后利潤

D．收益額必須是凈現(xiàn)金流量

E．收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致

[正確答案]：ABE8、收益法中運用的主要指標有〔。

A．資產(chǎn)過去的收益率

B．收益額

C．收益期限

D．折現(xiàn)率或資本化率

E．重置成本

[正確答案]：BCD9、選擇評估方法時,主要應(yīng)考慮的因素有〔。

A．資產(chǎn)評估的價值類型

B．評估對象的特點

C．所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料

D．評估原則

E．評估程序

[正確答案]：ABC10、在運用市場法進行資產(chǎn)評估時,應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有〔。

A．使用偏好因素

B．時間因素

C．地域因素

D．功能因素

E．產(chǎn)品周期因素

[正確答案]：BCD11、對于市場價值的理解,應(yīng)著重從以下哪幾個方面把握〔。

A．公開和公平的市場條件

B．當(dāng)事人是理性的

C．當(dāng)事人是非理性的

D．市場價值是價值估計數(shù)額

E．非公開市場條件

[正確答案]：ABD12.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在〔。

A．直接以現(xiàn)實存在作為資產(chǎn)確認、估價和報告的依據(jù)

B．以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來

C．對形式的校正以客觀存在為依據(jù)

D．資產(chǎn)評估的結(jié)果必須接受市場的檢驗

E．用預(yù)期收益的折現(xiàn)來反映資產(chǎn)的現(xiàn)實價值[正確答案]：ABC13.按資產(chǎn)存在形態(tài)分類,資產(chǎn)可分為〔。

A．可確指資產(chǎn)

B．單項資產(chǎn)

C．有形資產(chǎn)

D．整體資產(chǎn)

E．無形資產(chǎn)

[正確答案]：CE14.、資產(chǎn)分類正確的是〔。

A．有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

B．單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

C．短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)

D．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

E．有形資產(chǎn)和單項資產(chǎn)

[正確答案]：ABCD15.資產(chǎn)評估的特點有〔ABDE。

A．現(xiàn)實性

B．預(yù)測性

C．隨機性

D．咨詢性

E．公正性16.資產(chǎn)評估價值和會計計價的區(qū)別表現(xiàn)在〔。

A．執(zhí)行操作者不同

B．目的不同

C．市場發(fā)育程度不同

D．發(fā)生的前提條件不同

E．資產(chǎn)評估是對會計計價原則的否定

[正確答案]：ABD17評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù),一般應(yīng)是〔。

A．綜合物價指數(shù)

B．類別或個別物價指數(shù)

C．評估基準日的物價指數(shù)

D．年平均物價指數(shù)

E．資產(chǎn)原值

[正確答案]：BC18..成新率的估算方法有〔。

A．觀察法

B．使用年限法

C．功能價值法

D．修復(fù)費用法

E．物價指數(shù)法

[正確答案]：ABD19.清算價格一般取決于以下哪幾個因素〔。

A．資產(chǎn)的通用性

B．清算時間的限制

C．資產(chǎn)的獲利能力

D．資產(chǎn)的效用

E．資產(chǎn)的剩余使用壽命[正確答案]：AB20.按資產(chǎn)能否獨立存在進行分類,下列屬于可確指資產(chǎn)的有〔ABCE。

A．土地使用權(quán)

B．商標權(quán)

C．機器設(shè)備

D．商譽

E．專利權(quán)21.資產(chǎn)評估工作的科學(xué)性原則要求〔ABC。

A．根據(jù)特定目的選擇價值類型和方法

B．制定科學(xué)的評估實施方案

C．資產(chǎn)評估程序科學(xué)合理

D．可以以方法取代價值類型

E．選擇多種價值類型、計算評估結(jié)果的平均值3---5章1、機器設(shè)備鑒定的具體內(nèi)容包括<>。

A．宏觀鑒定

B．微觀鑒定

C．總體鑒定

D．抽樣鑒定

E．判斷性鑒定

[正確答案]：ABE2、運用使用年限法估算設(shè)備成新率時涉及的基本參數(shù)有<>。

A．設(shè)備的總使用年限

B．設(shè)備的技術(shù)水平

C．設(shè)備的已使用年限

D．設(shè)備的尚可使用年限

E．設(shè)備的負荷程度

[正確答案]：ACD3、適用抽樣核查方法的機器設(shè)備包括<>。

A．機器設(shè)備單臺價值量很大

B．機器設(shè)備單臺價值量較低

C．?dāng)?shù)量繁多

D．規(guī)格型號及使用環(huán)境相同或類似

E．在企業(yè)生產(chǎn)過程中,起決定性作用的主要設(shè)備

[正確答案]：BCD4、機器設(shè)備的貶值可分為<>。

A．實體性貶值

B．功能性貶值

C．貨幣性貶值

D．風(fēng)險性貶值

E．經(jīng)濟性貶值

[正確答案]：ABE

5、反映影響商業(yè)用地環(huán)境質(zhì)量的指標有〔。

A.交通便捷度B.人文環(huán)境

C.自然環(huán)境D.規(guī)劃環(huán)境

E.基礎(chǔ)設(shè)施保證度

[正確答案]：BC6、以下關(guān)于標定地價的描述,哪些是正確的〔。

A.標定地價是一個區(qū)域性的平均地價

B.標定地價是確定土地使用權(quán)出讓底價的參考和依據(jù)

C.標定地價是政府評估的具體地塊的地價

D.標定地價是各類用地的平均地價

E.一般情況下,標定地價不進行大面積評估

[正確答案]：BCE7、地形地質(zhì)因素對地價的影響主要表現(xiàn)在〔。

A.地形條件較差會造成使用效果差

B.地質(zhì)條件差會增高開發(fā)成本

C.地形條件會決定土地用途

D.地形條件制約開發(fā)規(guī)模

E.地形條件決定土地價格

[正確答案]：AB8、計算機軟件按軟件功能可分為<>。

A．系統(tǒng)軟件

B．支撐軟件

C．應(yīng)用軟件

D．一般軟件

E．大型軟件

[正確答案]：ABC9、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別,專有技術(shù)內(nèi)容較廣,而專利技術(shù)一般只包括<>。

A．發(fā)明

B．外觀設(shè)計

C．實用新型

D．設(shè)計資料與技術(shù)規(guī)范。

E．工藝流程

[正確答案]：ABC[答案解析]：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣,包括設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙等,專利技術(shù)通常包括三種,即發(fā)明、外觀設(shè)計和實用新型。10、無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為<>。

A．弱對應(yīng)性

B．虛擬性

C．積累性

D．共益性

E．不完整性

[正確答案]：ABE[答案解析]：無形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對應(yīng)性、虛擬性。1、分析研究設(shè)備的超額運營成本,應(yīng)考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比<>。

A．生產(chǎn)效率是否提高

B．維修保養(yǎng)費用是否降低

C．材料消耗是否降低

D．能源消耗是否降低

E．操作工作數(shù)量是否降低

[正確答案]：ABCDE2、機器設(shè)備評估的程序包括<>。

A．明確評估目的

B．明確評估對象

C．對機器設(shè)備進行必要的鑒定

D．研究確定評估方法

E．評定估算,撰寫評估報告

[正確答案]：ABCDE

[您的答案]：AB4、影響地價的社會因素主要包括〔。

A.政治安定狀況B.社會治安程度

C.稅收政策D.房地產(chǎn)投機

E.交通管制

[正確答案]：ABD

[答案解析]：稅收政策、交通管制屬于影響地價的行政因素。5、下列因素中會影響到建筑物價格的是〔。

A.住房制度改革B.長期投資貸款利率

C.短期貸款利率D.國家政策

E.建筑物所處的地理環(huán)境

[正確答案]：ABDE6、測算建筑物重置成本的常用方法有〔。

A.預(yù)決算調(diào)整法B.重編預(yù)算法

C.價格指數(shù)調(diào)整法D.詢價法

E.假設(shè)開發(fā)法

[正確答案]：ABC7、建筑物從大的類別方面可分為〔。

A.商業(yè)用房B.工業(yè)用房

C.房屋D.構(gòu)筑物

E.公共建筑

[正確答案]：CD8、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別,專有技術(shù)內(nèi)容較廣,而專利技術(shù)一般只包括<>。

A．發(fā)明

B．外觀設(shè)計

C．實用新型

D．設(shè)計資料與技術(shù)規(guī)范。

E．工藝流程

[正確答案]：ABC

[答案解析]：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣,包括設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙等,專利技術(shù)通常包括三種,即發(fā)明、外觀設(shè)計和實用新型。9、商譽和商標的關(guān)系表現(xiàn)在<>。

A．商譽與企業(yè)相聯(lián)系,商標與商品相聯(lián)系

B．企業(yè)全部商標的價值之和等于商譽

C．商譽與商標是相同含義的無形資產(chǎn)

D．商譽是不可確指資產(chǎn),商標是可確指資產(chǎn)

E．商標可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán),也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),而商譽沒有所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

[正確答案]：ADE

[答案解析]：商譽與商標的區(qū)別是：〔1商標是產(chǎn)品的標志,而商譽則是企業(yè)整體聲譽的體現(xiàn)；〔2商譽是不