綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件

綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇怎樣思想，就有怎樣的生活綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇怎樣思想，就有怎樣的生活1綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇編號(hào):GCM301-20192019XXXX發(fā)布綠城建設(shè)綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)2項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇綠城建設(shè)編號(hào):GCM301-20191.《項(xiàng)目理手冊(cè)》是綠城標(biāo)準(zhǔn)在項(xiàng)目運(yùn)作層面的前臺(tái)展現(xiàn),既是項(xiàng)目公司管理的工具,也是公司本部?jī)?nèi)部檢查的工具?！俄?xiàng)目管理手冊(cè)》共分為四個(gè)篇章,即:“綜合運(yùn)篇±工程精細(xì)化篇經(jīng)紀(jì)人運(yùn)作篇←全成本管控篇2.本分冊(cè)為“綜合運(yùn)營(yíng)篇”,規(guī)范了項(xiàng)目公司在綜合運(yùn)營(yíng)領(lǐng)堿的運(yùn)作,對(duì)涉及的所有工作提出了明確的要求,并給出了對(duì)應(yīng)的執(zhí)行檢驗(yàn)要求司綜合運(yùn)莒職能涉及的所有公司標(biāo)準(zhǔn),這些標(biāo)準(zhǔn)將在本文中得以引用4.本分冊(cè)適用于綠城管控的所有項(xiàng)目,對(duì)于僅適用于綠城投資項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱(chēng)“投資項(xiàng)目”)或委托綠城代建項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)項(xiàng)目”)的條款,本手冊(cè)將作出特別說(shuō)明。5本分冊(cè)在許峰執(zhí)行總裁、裘勝?gòu)?qiáng)副總裁的領(lǐng)導(dǎo)下,以紹興金綠泉置業(yè)有限公司(紹興玉蘭花園項(xiàng)目)為依托進(jìn)行編制。編制工作由劉煒、張勒元統(tǒng)籌,由程冰謦負(fù)責(zé)統(tǒng)稿,各章節(jié)編制人員如下:第一章,傳海峰;第二章,童俊杰;第三章楊碧珠、裘潔、阮國(guó)祥;第四章,傅海峰;第五章梁曉亮、傅海峰、阮國(guó)祥;第六章,馬佳;第七章,童衛(wèi)興;第八章,趙寫(xiě)琦、趙珂項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇3項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇綠城建設(shè)編號(hào):GCM301-2019目錄A公司組建3B本體建設(shè)C綜合管理36D計(jì)劃管理67E前期管理F園區(qū)服務(wù)90G客戶服務(wù)…98H財(cái)務(wù)管理106項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇4項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇綠城建設(shè)編號(hào):GCM301-2019A公司組建匚章節(jié)名稱(chēng)必備條款數(shù)獎(jiǎng)勵(lì)條款數(shù)A1公司合法注冊(cè)10A2內(nèi)部信息傳遞項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇5必A1公司合法注冊(cè)綠城建設(shè)備|按法定程序完成項(xiàng)目公司注冊(cè)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.向所在地工商行政管理理設(shè)立登記1要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本2.到所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申領(lǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼i2.要求提供組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本。3.到所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記3.要求提供稅務(wù)登記證正副本。及公積金辦理登記、人事檔率代理1)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi),到社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)1)社會(huì)保險(xiǎn)登記證構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。2)住房公積金登記文件2)辦理住房公積金單位登記3)人事檔案代理協(xié)議。3到當(dāng)?shù)厝瞬攀袌?chǎng)簽訂人事檔代理協(xié)議5.要求提供《暫定資質(zhì)證書(shū)》5.自領(lǐng)取宮業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi),到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案,申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)/模板GCS34000委托管理項(xiàng)目操作大全(第一章)必A1公司合法注冊(cè)6必A2內(nèi)部信息傳遞綠城建設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行內(nèi)部信息溝通、傳遞設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、暫定資質(zhì)證書(shū)掃描件報(bào)公司本體中心行1.要求提供報(bào)公司本部備率記錄政管理線及運(yùn)營(yíng)中心計(jì)劃管理線備案。2.公告項(xiàng)目公司成立、管埋團(tuán)隊(duì)成員、啟用公章2.要求提供1)以《工作聯(lián)系單》督促公司行政管理線發(fā)文(此條適1)建設(shè)項(xiàng)目:督促發(fā)文的工作聯(lián)系單用于建設(shè)項(xiàng)目2)自行發(fā)文(此條適用于投資項(xiàng)目)2)投資項(xiàng)目:正式下發(fā)的公文3.要求提供報(bào)委托方備率記錄,如簽收記錄或郵件發(fā)送4.項(xiàng)目公司成立后3個(gè)工作日內(nèi),在OA平臺(tái)中發(fā)起《組4.要求提供申詩(shī)OA賬號(hào)開(kāi)通的審批單,并確認(rèn)單位賬戶織機(jī)構(gòu)申請(qǐng)》,向公司本體建設(shè)線申請(qǐng)開(kāi)通單位賬號(hào)。已正常使用5.與委托方明確工作接口、匯報(bào)途徑及委托方代表5.要求供工作接口、匯報(bào)途徑、委托方代表名單等資依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)/模板2)GCS15010OA協(xié)同辦公平臺(tái)管理標(biāo)準(zhǔn)必A2內(nèi)部信息傳遞7項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇綠城建設(shè)編號(hào):GCM301-2019B本體建設(shè)章節(jié)名稱(chēng)必備條款數(shù)獎(jiǎng)勵(lì)條款數(shù)B1組織架構(gòu)B2人員配置B3人員培訓(xùn)B4薪酬管理B5員工關(guān)愛(ài)B6績(jī)效考核00000000B7人事檔案17525141B8行為獎(jiǎng)懲項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇8必B1組織架構(gòu)綠城建設(shè)備按標(biāo)雀設(shè)置部門(mén)、崗位,明確人員編制殳定標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1新設(shè)立1)按GCS14011《標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目公司設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》,編制項(xiàng)目1)項(xiàng)目公司組織架構(gòu)設(shè)、崗位規(guī)劃與人員編制公司組織架構(gòu)設(shè)置、崗位規(guī)劃與人員編制2)若超出標(biāo)準(zhǔn),提供文件審批單2)在標(biāo)準(zhǔn)架構(gòu)范內(nèi)的,報(bào)公司本體建設(shè)線備宰3)超出標(biāo)準(zhǔn)的2.要求提供1)若有詬整,更新組織架構(gòu)圖1)最新的組織架構(gòu)圖2)在標(biāo)準(zhǔn)架構(gòu)范國(guó)內(nèi)的,報(bào)公司本體建設(shè)線備案2)若與新設(shè)立時(shí)的不一致,且超出標(biāo)準(zhǔn)的,提供文件3超出標(biāo)準(zhǔn)的,按公司審批權(quán)限報(bào)批申批單1)GCS34000委托管埋項(xiàng)目操作大全(第一章2)GCS14011標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目公司設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)3)關(guān)于××公司組織架構(gòu)及人員編制的請(qǐng)示(模板必B1組織架構(gòu)9必B2人員配置綠城建設(shè)備B21招聘錄用(待本部明確測(cè)試要求后,增加人員測(cè)試相關(guān)內(nèi)容)按編制要求完成招聘、轉(zhuǎn)正等人員配置工作。殳定標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.招聘計(jì)劃1要求提供1)每年12月底,根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)發(fā)晨情況對(duì)人員需求進(jìn)行1)當(dāng)年《人員編制計(jì)劃》,檢査是否按時(shí)完成編制預(yù)測(cè),確定公司下一年度的《人員編制計(jì)劃》2)根據(jù)《人員編制計(jì)劃》制定《年度招聘計(jì)劃》,并報(bào)2)當(dāng)年經(jīng)審批的《年度招聘計(jì)劃》公司本部本體中心負(fù)責(zé)人審批3)要求提供跟蹤盤(pán)點(diǎn)招聘計(jì)劃的記錄,及詞整后的計(jì)劃3對(duì)招聘計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,定期組織進(jìn)行招聘計(jì)劃完(若有)。調(diào)整后的計(jì)劃應(yīng)同樣經(jīng)過(guò)審批成情況、人員編制的盤(pán)點(diǎn)和審查,并動(dòng)態(tài)調(diào)整招聘計(jì)劃依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)模板1)GCS14030招聘錄用管理標(biāo)準(zhǔn)3)人員招聘計(jì)劃模板(缺)必B2人員配置10必B2人員配置綠城建設(shè)備821招聘錄用(2)殳定標(biāo)準(zhǔn)2.招時(shí)發(fā)布及甄選1.抽查1-2個(gè)擬招聘崗位1)要求擬招聘崗位的部門(mén)/領(lǐng)導(dǎo)明確擬招聘人員要求,通1)招聘信忘發(fā)布情況過(guò)本部統(tǒng)一的招聘道(主要有oa系統(tǒng)、公司官方招聘目、商業(yè)招聘平臺(tái)、獵頭公司)發(fā)布招聘信忠。2)對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行簡(jiǎn)歷篩選,確定進(jìn)入初試名單2)初試名單3初試前,安排應(yīng)聘人員完成筆試3)抽查1-2位進(jìn)入初試的人員,檢查筆試成績(jī)4)根據(jù)應(yīng)聘崗位層級(jí)安排面試官進(jìn)行初試、復(fù)試,并要4)抽查12位進(jìn)入初試/復(fù)試的人員,檢查初試、復(fù)試求面試官填寫(xiě)《面試評(píng)價(jià)表》面試評(píng)價(jià)表;5)對(duì)于通過(guò)面試甄選的應(yīng)聘人員,在5個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)5)抽查1-2位通過(guò)復(fù)試的人員,檢查背景核查報(bào)告GCS14031《應(yīng)聘人員背景核查工作標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行背景核查6)各輪沒(méi)有通過(guò)甄選的應(yīng)聘人員,在5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)短6)抽查12位未通過(guò)甄選的人員,檢查辭謝記錄信或郵件方式婉言辭謝。每半年應(yīng)對(duì)招聘組織實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)分析,并于每6)招聘實(shí)施情況總結(jié)、備寀記錄年7月上包和1月上旬提交本體中心備案。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)/模板1)GCS14030招聘錄用管理標(biāo)準(zhǔn)2)GCS14031應(yīng)聘人員背冠核查工作標(biāo)準(zhǔn)3)招聘實(shí)施情況總結(jié)模板(缺)必B2人員配置11綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件12綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件13綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件14綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件15綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件16綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件17綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件18綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件19綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件20綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件21綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件22綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件23綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件24綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件25綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件26綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件27綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件28綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件29綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件30綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件31綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件32綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件33綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件34綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件35綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件36綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件37綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件38綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件39綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件40綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件41綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件42綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件43綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件44綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件45綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件46綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件47綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件48綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件49綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件50綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件51綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件52綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件53綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件54綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件55綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件56綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件57綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件58綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件59綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件60綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件61綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件62綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件63綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件64綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件65綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件66綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件67綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件68綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件69綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件70綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件71綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件72綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件73綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件74綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件75綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件76綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件77綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件78綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件79綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件80綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件81綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件82綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件83綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件84綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件85綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件86綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件87綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件88綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件89綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件90綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件91綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件92綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件93綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件94綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件95綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件96綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件97綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件98綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件99綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件100綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件101綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件102綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件103綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件104綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件105綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件106綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件107綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件108綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件109綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件110綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件111綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件112綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件113綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件114綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件115綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件116綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件117綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件118綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件119綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件120綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件121綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件122綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件123綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件124綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件125綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件126綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件127綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件128綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件129綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件130綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件131綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件132綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件133綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件134綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件135綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件136綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件137謝謝46、我們?nèi)粢呀邮茏顗牡?，就再?zèng)]有什么損失?！突?/p>

47、書(shū)到用時(shí)方恨少、事非經(jīng)過(guò)不知難?！懹?/p>

48、書(shū)籍把我們引入最美好的社會(huì)，使我們認(rèn)識(shí)各個(gè)時(shí)代的偉大智者?！访罓査?/p>

49、熟讀唐詩(shī)三百首，不會(huì)作詩(shī)也會(huì)吟?！獙O洙

50、誰(shuí)和我一樣用功，誰(shuí)就會(huì)和我一樣成功?！刂x謝46、我們?nèi)粢呀邮茏顗牡?，就再?zèng)]有什么損失?！突?38綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇怎樣思想，就有怎樣的生活綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇怎樣思想，就有怎樣的生活139綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇編號(hào):GCM301-20192019XXXX發(fā)布綠城建設(shè)綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)140項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇綠城建設(shè)編號(hào):GCM301-20191.《項(xiàng)目理手冊(cè)》是綠城標(biāo)準(zhǔn)在項(xiàng)目運(yùn)作層面的前臺(tái)展現(xiàn),既是項(xiàng)目公司管理的工具,也是公司本部?jī)?nèi)部檢查的工具。《項(xiàng)目管理手冊(cè)》共分為四個(gè)篇章,即:“綜合運(yùn)篇±工程精細(xì)化篇經(jīng)紀(jì)人運(yùn)作篇←全成本管控篇2.本分冊(cè)為“綜合運(yùn)營(yíng)篇”,規(guī)范了項(xiàng)目公司在綜合運(yùn)營(yíng)領(lǐng)堿的運(yùn)作,對(duì)涉及的所有工作提出了明確的要求,并給出了對(duì)應(yīng)的執(zhí)行檢驗(yàn)要求司綜合運(yùn)莒職能涉及的所有公司標(biāo)準(zhǔn),這些標(biāo)準(zhǔn)將在本文中得以引用4.本分冊(cè)適用于綠城管控的所有項(xiàng)目,對(duì)于僅適用于綠城投資項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱(chēng)“投資項(xiàng)目”)或委托綠城代建項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)項(xiàng)目”)的條款,本手冊(cè)將作出特別說(shuō)明。5本分冊(cè)在許峰執(zhí)行總裁、裘勝?gòu)?qiáng)副總裁的領(lǐng)導(dǎo)下,以紹興金綠泉置業(yè)有限公司(紹興玉蘭花園項(xiàng)目)為依托進(jìn)行編制。編制工作由劉煒、張勒元統(tǒng)籌,由程冰謦負(fù)責(zé)統(tǒng)稿,各章節(jié)編制人員如下:第一章,傳海峰;第二章,童俊杰;第三章楊碧珠、裘潔、阮國(guó)祥;第四章,傅海峰;第五章梁曉亮、傅海峰、阮國(guó)祥;第六章,馬佳;第七章,童衛(wèi)興;第八章,趙寫(xiě)琦、趙珂項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇141項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇綠城建設(shè)編號(hào):GCM301-2019目錄A公司組建3B本體建設(shè)C綜合管理36D計(jì)劃管理67E前期管理F園區(qū)服務(wù)90G客戶服務(wù)…98H財(cái)務(wù)管理106項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇142項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇綠城建設(shè)編號(hào):GCM301-2019A公司組建匚章節(jié)名稱(chēng)必備條款數(shù)獎(jiǎng)勵(lì)條款數(shù)A1公司合法注冊(cè)10A2內(nèi)部信息傳遞項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇143必A1公司合法注冊(cè)綠城建設(shè)備|按法定程序完成項(xiàng)目公司注冊(cè)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.向所在地工商行政管理理設(shè)立登記1要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本2.到所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申領(lǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼i2.要求提供組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本。3.到所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記3.要求提供稅務(wù)登記證正副本。及公積金辦理登記、人事檔率代理1)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi),到社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)1)社會(huì)保險(xiǎn)登記證構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。2)住房公積金登記文件2)辦理住房公積金單位登記3)人事檔案代理協(xié)議。3到當(dāng)?shù)厝瞬攀袌?chǎng)簽訂人事檔代理協(xié)議5.要求提供《暫定資質(zhì)證書(shū)》5.自領(lǐng)取宮業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi),到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案,申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)/模板GCS34000委托管理項(xiàng)目操作大全(第一章)必A1公司合法注冊(cè)144必A2內(nèi)部信息傳遞綠城建設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行內(nèi)部信息溝通、傳遞設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、暫定資質(zhì)證書(shū)掃描件報(bào)公司本體中心行1.要求提供報(bào)公司本部備率記錄政管理線及運(yùn)營(yíng)中心計(jì)劃管理線備案。2.公告項(xiàng)目公司成立、管埋團(tuán)隊(duì)成員、啟用公章2.要求提供1)以《工作聯(lián)系單》督促公司行政管理線發(fā)文(此條適1)建設(shè)項(xiàng)目:督促發(fā)文的工作聯(lián)系單用于建設(shè)項(xiàng)目2)自行發(fā)文(此條適用于投資項(xiàng)目)2)投資項(xiàng)目:正式下發(fā)的公文3.要求提供報(bào)委托方備率記錄,如簽收記錄或郵件發(fā)送4.項(xiàng)目公司成立后3個(gè)工作日內(nèi),在OA平臺(tái)中發(fā)起《組4.要求提供申詩(shī)OA賬號(hào)開(kāi)通的審批單,并確認(rèn)單位賬戶織機(jī)構(gòu)申請(qǐng)》,向公司本體建設(shè)線申請(qǐng)開(kāi)通單位賬號(hào)。已正常使用5.與委托方明確工作接口、匯報(bào)途徑及委托方代表5.要求供工作接口、匯報(bào)途徑、委托方代表名單等資依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)/模板2)GCS15010OA協(xié)同辦公平臺(tái)管理標(biāo)準(zhǔn)必A2內(nèi)部信息傳遞145項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇綠城建設(shè)編號(hào):GCM301-2019B本體建設(shè)章節(jié)名稱(chēng)必備條款數(shù)獎(jiǎng)勵(lì)條款數(shù)B1組織架構(gòu)B2人員配置B3人員培訓(xùn)B4薪酬管理B5員工關(guān)愛(ài)B6績(jī)效考核00000000B7人事檔案17525141B8行為獎(jiǎng)懲項(xiàng)目管理手冊(cè)Ⅰ綜合運(yùn)營(yíng)篇146必B1組織架構(gòu)綠城建設(shè)備按標(biāo)雀設(shè)置部門(mén)、崗位,明確人員編制殳定標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1新設(shè)立1)按GCS14011《標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目公司設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》,編制項(xiàng)目1)項(xiàng)目公司組織架構(gòu)設(shè)、崗位規(guī)劃與人員編制公司組織架構(gòu)設(shè)置、崗位規(guī)劃與人員編制2)若超出標(biāo)準(zhǔn),提供文件審批單2)在標(biāo)準(zhǔn)架構(gòu)范內(nèi)的,報(bào)公司本體建設(shè)線備宰3)超出標(biāo)準(zhǔn)的2.要求提供1)若有詬整,更新組織架構(gòu)圖1)最新的組織架構(gòu)圖2)在標(biāo)準(zhǔn)架構(gòu)范國(guó)內(nèi)的,報(bào)公司本體建設(shè)線備案2)若與新設(shè)立時(shí)的不一致,且超出標(biāo)準(zhǔn)的,提供文件3超出標(biāo)準(zhǔn)的,按公司審批權(quán)限報(bào)批申批單1)GCS34000委托管埋項(xiàng)目操作大全(第一章2)GCS14011標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目公司設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)3)關(guān)于××公司組織架構(gòu)及人員編制的請(qǐng)示(模板必B1組織架構(gòu)147必B2人員配置綠城建設(shè)備B21招聘錄用(待本部明確測(cè)試要求后,增加人員測(cè)試相關(guān)內(nèi)容)按編制要求完成招聘、轉(zhuǎn)正等人員配置工作。殳定標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.招聘計(jì)劃1要求提供1)每年12月底,根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)發(fā)晨情況對(duì)人員需求進(jìn)行1)當(dāng)年《人員編制計(jì)劃》,檢査是否按時(shí)完成編制預(yù)測(cè),確定公司下一年度的《人員編制計(jì)劃》2)根據(jù)《人員編制計(jì)劃》制定《年度招聘計(jì)劃》,并報(bào)2)當(dāng)年經(jīng)審批的《年度招聘計(jì)劃》公司本部本體中心負(fù)責(zé)人審批3)要求提供跟蹤盤(pán)點(diǎn)招聘計(jì)劃的記錄,及詞整后的計(jì)劃3對(duì)招聘計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,定期組織進(jìn)行招聘計(jì)劃完(若有)。調(diào)整后的計(jì)劃應(yīng)同樣經(jīng)過(guò)審批成情況、人員編制的盤(pán)點(diǎn)和審查,并動(dòng)態(tài)調(diào)整招聘計(jì)劃依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)模板1)GCS14030招聘錄用管理標(biāo)準(zhǔn)3)人員招聘計(jì)劃模板(缺)必B2人員配置148必B2人員配置綠城建設(shè)備821招聘錄用(2)殳定標(biāo)準(zhǔn)2.招時(shí)發(fā)布及甄選1.抽查1-2個(gè)擬招聘崗位1)要求擬招聘崗位的部門(mén)/領(lǐng)導(dǎo)明確擬招聘人員要求,通1)招聘信忘發(fā)布情況過(guò)本部統(tǒng)一的招聘道(主要有oa系統(tǒng)、公司官方招聘目、商業(yè)招聘平臺(tái)、獵頭公司)發(fā)布招聘信忠。2)對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行簡(jiǎn)歷篩選,確定進(jìn)入初試名單2)初試名單3初試前,安排應(yīng)聘人員完成筆試3)抽查1-2位進(jìn)入初試的人員,檢查筆試成績(jī)4)根據(jù)應(yīng)聘崗位層級(jí)安排面試官進(jìn)行初試、復(fù)試,并要4)抽查12位進(jìn)入初試/復(fù)試的人員,檢查初試、復(fù)試求面試官填寫(xiě)《面試評(píng)價(jià)表》面試評(píng)價(jià)表;5)對(duì)于通過(guò)面試甄選的應(yīng)聘人員,在5個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)5)抽查1-2位通過(guò)復(fù)試的人員,檢查背景核查報(bào)告GCS14031《應(yīng)聘人員背景核查工作標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行背景核查6)各輪沒(méi)有通過(guò)甄選的應(yīng)聘人員,在5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)短6)抽查12位未通過(guò)甄選的人員,檢查辭謝記錄信或郵件方式婉言辭謝。每半年應(yīng)對(duì)招聘組織實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)分析,并于每6)招聘實(shí)施情況總結(jié)、備寀記錄年7月上包和1月上旬提交本體中心備案。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)/模板1)GCS14030招聘錄用管理標(biāo)準(zhǔn)2)GCS14031應(yīng)聘人員背冠核查工作標(biāo)準(zhǔn)3)招聘實(shí)施情況總結(jié)模板(缺)必B2人員配置149綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件150綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件151綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件152綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件153綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件154綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件155綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件156綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件157綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件158綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件159綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件160綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件161綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件162綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件163綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件164綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件165綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件166綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件167綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件168綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件169綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件170綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件171綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件172綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件173綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件174綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件175綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件176綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件177綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件178綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件179綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件180綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件181綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件182綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件183綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件184綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件185綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件186綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件187綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件188綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件189綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件190綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件191綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件192綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件193綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件194綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件195綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件196綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件197綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件198綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件199綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件200綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件201綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件202綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件203綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件204綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件205綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件206綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件207綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件208綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件209綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件210綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件211綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件212綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件213綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件214綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件215綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件216綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件217綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件218綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件219綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件220綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件221綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件222綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件223綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件224綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件225綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件226綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件227綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件228綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件229綠城項(xiàng)目管理手冊(cè)I綜合運(yùn)營(yíng)篇共課件230綠城項(xiàng)目管理手