優(yōu)秀賣場介紹課件

東方國際休閑購物廣場

承載鄭州東南區(qū)域新商業(yè)藍(lán)圖

2008恢宏巨獻(xiàn)

東方國際休閑購物廣場總建筑面積27萬平方米，是河南振興（集團(tuán)）有限公司2008年投資數(shù)十億元打造的鄭州東南區(qū)域首席國際生活商業(yè)中心。

東方國際休閑購物廣場位于河南省鄭州市中州大道、航海大道交匯處，是老城區(qū)、CBD、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黃金銜接點(diǎn)，商業(yè)輻射區(qū)域廣，區(qū)位優(yōu)勢無可比擬。城市動脈航海路、中州大道等9條主干道及17條公交線路通達(dá)全城，機(jī)場高速路、環(huán)城公路、京珠高速路環(huán)繞，南行直達(dá)新鄭機(jī)場，北行即是鄭州老城區(qū)與新城區(qū)，扼守出城入城的咽喉動脈。領(lǐng)航——鄭州東南商業(yè)旗艦

數(shù)十億元矩陣商業(yè)旗艦

〖PART1〗：區(qū)位

東方國際休閑購物廣場距離鄭東CBD咫尺之遙，未來鄭州新高速站南環(huán)站所在地，百億商機(jī)與未來潛力在這里相融共生！未來國際都會“東南第一門戶”，與國際先進(jìn)的商務(wù)、生活、居住、投資理念激情碰撞，更加人文化、科技化、生活化的投資配套服務(wù)，引領(lǐng)城市發(fā)展新朝向。

城市向東—未來城市新朝向東南商圈—潛力突顯價(jià)值

東方國際休閑購物廣場緊鄰鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、加州工業(yè)城與新鄭國際機(jī)場。目前僅鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一處，就已實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值過百億的優(yōu)良業(yè)績，加之其他幾個(gè)大型政府標(biāo)桿式園區(qū)建設(shè)的完善及眾多世界500強(qiáng)企業(yè)的進(jìn)駐，鄭州東南區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊|方國際休閑購物廣場依托自身強(qiáng)大的綜合性資源優(yōu)勢，以宏大的商業(yè)規(guī)模、超前的規(guī)劃理念、雄厚的實(shí)力以及卓有遠(yuǎn)見的區(qū)域商業(yè)運(yùn)營策略，將使鄭州東南商業(yè)格局發(fā)生天翻地覆的變化。9條主干道

+

20多家成熟商業(yè)市場

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50多個(gè)中高檔品質(zhì)社區(qū)

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100萬潛在精英群體專業(yè)市場——龍頭物流平臺20多家成熟專業(yè)市場、物流基地環(huán)繞四周，丹尼斯物流基地、香江物流園、澳柯瑪物流園、三衡物流園、鄭東建材港、集美家私城、麥德龍賣場、電動車批發(fā)市場、摩托車城、國香茶城等，構(gòu)成強(qiáng)大的物流體系與商業(yè)平臺。高檔社區(qū)——巔峰消費(fèi)市場

富田·太陽城、金色港灣、美景天城、藍(lán)鉆等50多個(gè)中高檔社區(qū)點(diǎn)綴周邊，50萬常住人口及過百萬的精英消費(fèi)群體成就了東南區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長亮點(diǎn)！強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭，利好的商業(yè)環(huán)境，為項(xiàng)目所在區(qū)域提供宏觀的升值潛力保障?，F(xiàn)在的鄭州東南區(qū)域——

●零售業(yè)態(tài)相對薄弱，區(qū)域商業(yè)形式以專業(yè)市場為主。

●零售業(yè)分散且經(jīng)營品種較少，大部分為沿街門面，沒有集中的商業(yè)中心。

●零售業(yè)尚不能滿足周邊居民對衣、食、用等基本生活消費(fèi)項(xiàng)目的需求。

●服務(wù)質(zhì)量差，無法提供良好的消費(fèi)環(huán)境、舒心的服務(wù)及優(yōu)質(zhì)的商品。

東方國際休閑購物廣場的橫空出世，不僅填補(bǔ)了鄭州東南區(qū)域生活型商業(yè)中心的市場空白，更提升了區(qū)域零售業(yè)的競爭水平，改善了當(dāng)?shù)叵M(fèi)環(huán)境，為數(shù)百萬居民提供了理想的購物消費(fèi)場所。天時(shí)——零售業(yè)態(tài)全新革命

過去，鄭州東南區(qū)域一直被認(rèn)為是鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后的區(qū)域，大量的城中村分布其中，商業(yè)體系依靠專業(yè)市場，消費(fèi)能力低。近年來，隨著鄭州市城中村改造力度的加大、城市區(qū)域的對外擴(kuò)張，富田太陽城、建業(yè)城市花園、英協(xié)花園、正弘山、藍(lán)鉆、方圓創(chuàng)世等50余個(gè)大型中高檔社區(qū)在東南區(qū)域開發(fā)建設(shè)，過百萬城市菁英成就了東南區(qū)域龐大的消費(fèi)市場。鄭州東南區(qū)域由此從過去的貧瘠區(qū)域一躍成為鄭州又一個(gè)富人區(qū)，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)力得到明顯提升。

人和——消費(fèi)市場迅速擴(kuò)大東方國際休閑購物廣場消費(fèi)市場統(tǒng)計(jì)

區(qū)域固定消費(fèi)人群流動消費(fèi)人群（月）一級輻射圈2450010000二級輻射圈62500150000三級輻射圈1500015000四級輻射圈3700055000合計(jì)139000230000每月客流556000230000每月客流合計(jì)786000人次/月〖PART3〗：規(guī)劃東方國際休閑購物廣場整體規(guī)劃圖鄭州東南稀世商業(yè)旗艦

海納百川，商通互達(dá)

“東方國際休閑購物廣場”是河南振興房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司投資數(shù)十億元重金打造的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括已經(jīng)建成的東方國際家居廣場、特色商業(yè)街區(qū)以及建設(shè)中的東方國際購物廣場、東方國際娛樂廣場、東方國際美食廣場、綜合超市商業(yè)區(qū)。該項(xiàng)目采用國際流行的全業(yè)態(tài)綜合型規(guī)劃理念，承載購物、娛樂、休閑、運(yùn)動、美容、家居、游樂、美食、文化等九大都市生活功能。創(chuàng)新商業(yè)空間，讓商業(yè)流光溢彩歐派特色主題定位，展現(xiàn)時(shí)尚現(xiàn)代理念全新框剪結(jié)構(gòu)，自由魔變空間5.4米超高層高，細(xì)節(jié)決定高度超過10000㎡大型停車場，便捷舒心B\C\D區(qū)106—196米面寬，50米進(jìn)深，氣勢磅礴東方國際購物廣場BCD效果圖東方國際購物廣場B區(qū)面積狀況層數(shù)單層建筑面積（m2）層高（米）備注-110593.545.5

19232.735.1

210199.425.1

310729.445.1

410823.065.4

小計(jì)51578.1920.7

東方國際休閑購物廣場BCD區(qū)效果圖

東方國際休閑娛樂廣場

C區(qū)面積狀況層數(shù)單層建筑面積（m2）層高（米）備注-16735.135.5地下室全為商場16813.075.1

27764.835.1

38163.595.1

48212.265.4

小計(jì)37688.8820.7

大型綜超

D區(qū)面積狀況

層數(shù)商業(yè)面積（m2）層高（米）備注16017.325.1

26153.155.1

36502.645.4

小計(jì)18673.1115.6

東方國際美食廣場E區(qū)效果圖東方國際美食廣場

E區(qū)面積狀況

序號樓號樓層單層面積（M2）每棟面積（M2）層高備注12912004.956214.044.2

22003.623.9

32205.473.9

23011361.994307.184.2

21361.993.9

31583.203.9

33111026.943144.674.2

21023.203.9

31094.533.9

43211553.334772.844.2

21555.123.9

31664.393.9

商業(yè)小計(jì)

33581.12

東方國際美食廣場E區(qū)56、51、52效果圖東方國際美食廣場E區(qū)面積狀況

樓號樓層單層面積（M2）每棟面積（M2）層高(米）備注51、5213677.9211751.264.2

23922.873.9

34150.473.9

56-1888.2411434.655.1

11613.184.5

21777.953.9

3-6每層1788.823.5

〖PART4〗：業(yè)態(tài)東方國際休閑購物廣場

引領(lǐng)全新商業(yè)模式

九大業(yè)態(tài)

家居、美食、購物、文化、娛樂、美容、休閑、運(yùn)動、游樂

家居：經(jīng)典家具、家紡布藝、家居裝飾，構(gòu)筑理想生活居所；美食：經(jīng)典中餐、浪漫西餐、特色小吃，盡享世界各地風(fēng)情美食；購物：精品百貨、生活超市、時(shí)尚家電輕松選擇，一站式購物舒心快捷；文化：圖書音像、文化俱樂部，品味知性生活。娛樂：電影院線、休閑酒吧、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，假日娛樂盡在掌握；美容：SPA、養(yǎng)生護(hù)膚、美容美發(fā)造型機(jī)構(gòu)，美麗新主張；休閑：傳統(tǒng)茶樓、咖啡廳、休閑洗浴中心，放松快節(jié)奏都市生活；運(yùn)動：健身俱樂部、運(yùn)動會館，帶來健康生活；游樂：室內(nèi)游戲廣場，豐富孩子課外生活；四大功能——

大商業(yè)、大生活、大餐飲、大娛樂

大商業(yè)——經(jīng)典百貨，盡享時(shí)尚品位綜合超市賣場，喚醒購物樂趣大型家電生活館，全新時(shí)代感受奢華珠寶旗艦，尊榮華貴零距離大生活——豐富的商業(yè)生活咫尺可得，隨心所欲、自由自在，生活在快樂中迷失自己，Holiday/fashion/consume/life……大餐飲——高檔中式酒店、西式咖啡茶、國際特色美食、傳統(tǒng)風(fēng)情小吃大娛樂——狂歡KTV、激情影劇院，動感時(shí)尚新體驗(yàn)/高檔商務(wù)會館，工作生活輕松把握/中醫(yī)傳統(tǒng)保健，綠色養(yǎng)生新理念/休閑健身俱樂部，保持生活年輕態(tài)權(quán)益保證

100%自主產(chǎn)權(quán)+科學(xué)招商+專業(yè)管理+統(tǒng)一運(yùn)營

東方國際休閑購物廣場，100%自主產(chǎn)權(quán)，采用現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營模式，聘請知名商業(yè)管理機(jī)構(gòu)以整體招商、統(tǒng)一管理的國際化經(jīng)營理念，實(shí)現(xiàn)所有者、經(jīng)營者、管理者的分離，從根本上實(shí)現(xiàn)了進(jìn)駐商家的持續(xù)經(jīng)營及收益穩(wěn)定性。專業(yè)水準(zhǔn)打造專業(yè)管理

專業(yè)商業(yè)服務(wù)進(jìn)場指導(dǎo)——免費(fèi)提供一站式服務(wù)，例如進(jìn)場裝修服務(wù)與指導(dǎo)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門提供上門工商執(zhí)照證件辦理、納稅服務(wù)、相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。公關(guān)活動——東方國際休閑購物廣場定期組織商場公關(guān)活動、商家聯(lián)誼活動等商業(yè)支持活動。廣告服務(wù)——為進(jìn)駐商家提供商場內(nèi)及商場外的廣告位（收費(fèi)），商家負(fù)責(zé)廣告的內(nèi)容及制作?；疚飿I(yè)服務(wù)安全保衛(wèi)管理、消防管理——確保商業(yè)場所的正常運(yùn)營、確保承租商戶的貨品現(xiàn)金安全車輛管理、環(huán)境保潔與綠化管理——確保消費(fèi)環(huán)境的整潔性及顧客消費(fèi)的便利性房屋及附屬設(shè)備設(shè)施管理——確保商場各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施狀態(tài)良好建立公共商業(yè)場所識別體系——確保服務(wù)統(tǒng)一、形象統(tǒng)一〖PART5〗：品牌實(shí)力彰顯品牌，品牌鑄就榮耀

河南振興房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司成立于1993年，是國家建設(shè)部審核批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級企業(yè)，先進(jìn)的管理理念，雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，良好的建筑品質(zhì)以及卓著的開發(fā)業(yè)績，受到社會各界的一致贊譽(yù)。在鄭州率先通過ISO9001-2000質(zhì)量管理體系國際認(rèn)證。并連續(xù)多年在河南省房地產(chǎn)開發(fā)綜合實(shí)力50強(qiáng)排行榜中名列前茅。被相關(guān)單位分別授予“中原地產(chǎn)最信賴的品牌公司”、“誠信單位”、“消費(fèi)者信得過單位”、“河南十大最受尊敬企業(yè)”等榮譽(yù)。10多年來，曾先后開發(fā)“科技綠苑小區(qū)”、“科技大廈”、“西站路住宅小區(qū)”、“富田花園”、“富田麗景花園”、“富田隴海花園”和“富田太陽城”等項(xiàng)目，其開發(fā)的小區(qū)分別位于鄭州市的4個(gè)行政區(qū)域，形成七星耀中原的戰(zhàn)略局面，為鄭州城市建設(shè)做出了巨大的貢獻(xiàn)！其中，位居?xùn)|南板塊的富田太陽城，更是為鄭州東南的發(fā)展注入了強(qiáng)大的動力，在鄭州樓市樹立了新古典主義歐式建筑的榜樣。東方國際家居廣場

東方國際休閑購物廣場一期項(xiàng)目——東方國際家居廣場，總營業(yè)面積5萬多平方米，自2006年12月16日隆重開業(yè)至今，主要經(jīng)營國內(nèi)100余頂級品牌的家具、家飾、家紡產(chǎn)品。純歐式建筑設(shè)計(jì)，全石材內(nèi)部裝飾，整體風(fēng)格大氣磅礴、富麗堂皇。數(shù)十米挑高豪華中廳，環(huán)形回廊以及靈動水景小品，處處彰顯了國際化一流家居賣場的尊貴氣質(zhì)。東方國際家居廣場，“傳播家居文化，品味尊貴生活”，以一流的規(guī)劃、一流的產(chǎn)品，立足河南、輻射中部，打造國際化高端家居航母！特色商業(yè)街區(qū)國香茶城鄭州茶葉批發(fā)市場成立于2003年，是河南省成立最早的專業(yè)茶葉批發(fā)市場。經(jīng)近五年的發(fā)展，到目前為止，市場建筑面積近15萬平方米，入住商戶近300家，市場2004年被中國茶葉流通協(xié)會評為首批“全國十大重點(diǎn)茶市”之一，連續(xù)三年被評為“省級文明誠信市場”，2006年組織成立河南省茶葉商會，并于2007年初被評為河南省首家“國家綠色市場”，目前也是河南省唯一一家綠色市場。鄭州茶葉批發(fā)市場二期—國香茶城，位于國際館北側(cè)，建筑面積5萬多平方米，規(guī)模龐大。國香茶城將傳承前期的先進(jìn)經(jīng)營理念，在形象和推廣上尋求突破，精心打造出品位高檔、裝修高檔、消費(fèi)高檔的高端茶葉批發(fā)市場，引導(dǎo)中原茶葉市場的消費(fèi)潮流。鄭州茶葉批發(fā)市場以“繁榮中原茶經(jīng)濟(jì)，弘揚(yáng)中原茶文化”為目標(biāo)，力爭為中原百姓消費(fèi)做貢獻(xiàn)！

城市花園咖啡廳

城市花園咖啡廳位于國際館西側(cè)，建筑面積約1000平方米，共三層，裝修高檔時(shí)尚，以經(jīng)營咖啡和西餐為主，配有休閑娛樂棋牌室。2007年9月30日開業(yè)以來，受到了社區(qū)居民及周邊商戶的熱烈歡迎。城市花園咖啡廳是發(fā)源于臺灣的連鎖企業(yè)，內(nèi)地第一家店于1999年在南京開業(yè)，隨后在南方各大城市開設(shè)了多家連鎖加盟店，企業(yè)形象已深入人心。而鄭州城市花園是首家北方區(qū)域的門店，她繼承了城市花園的一貫傳統(tǒng)，并容入了北方元素，形成了涵蓋南北的經(jīng)營風(fēng)格。城市花園咖啡廳的開業(yè)，給整個(gè)社區(qū)的文化生活水平提高提供了交流的環(huán)境，從功能上填補(bǔ)了社區(qū)的空白，為整個(gè)社區(qū)的發(fā)展起到了推動的作用。東鼎．陽光酒店

東鼎.陽光酒店,位于城市花園北側(cè)，建筑面積約1000平方米，共三層，歐式