工程估價(jià)概論

建筑面積：25.8萬㎡工程總造價(jià)：22.67億鋼材用量：11萬T開工日期：2003.12竣工日期：2008.4國家體育場(chǎng)----“鳥巢”國家游泳中心---“水立方”地下兩層，地上主體一層建筑面積：79532㎡工程總造價(jià)：10.2億開工日期：2003.12竣工日期：2008.1

國家體育館---輕盈的“折扇”建筑面積：8.09萬㎡工程總造價(jià)：6.5億北京射擊館

建筑面積：45645m2；投資：4.6億元北市民體育活動(dòng)中心---五棵松籃球館

建筑面積：6.3萬m2；投資：4.2億元中國農(nóng)業(yè)大學(xué)體育館：摔跤比賽

投資：1.1億元北京大學(xué)體育館：乒乓球比賽投資：2.6億元北京科技大學(xué)體育館

：柔道、跆拳道投資：2.2億元北京工業(yè)大學(xué)體育館投資：1.4億元北京航空航天大學(xué)體育館投資：3000萬元央視新大樓工程建筑面積：55萬m2；投資：50億；工期：4年主樓高234米，地上52層、地下3層，163米以上由“L”形懸臂結(jié)構(gòu)連為一體，建筑外表面玻璃幕墻(10萬平方米，共27400余塊)由強(qiáng)烈的不規(guī)則幾何圖案組成，總用鋼量12萬T，混凝土總用量33萬m3。國家大劇院工程建筑面積：15萬m2；投資：27億；工期：4年在經(jīng)濟(jì)全球化和科技高速發(fā)展的背景下，工程項(xiàng)目建設(shè)投資規(guī)模巨大、施工工藝復(fù)雜、工期緊迫、參與人員與部門眾多。在新形勢(shì)下，如何有效地進(jìn)行建設(shè)工程費(fèi)用管理，降低成本，提高收益，實(shí)現(xiàn)投資價(jià)值的最大化，無論對(duì)國家還是企業(yè)都具有深遠(yuǎn)的意義，它不僅是企業(yè)實(shí)現(xiàn)投資收益的必要手段，也是保障國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展效率的重要途徑。悉尼歌劇院工程工程歷時(shí)14年才完成，造價(jià)從700萬美元膨脹到了1.2億美元，比預(yù)算增加了17倍。香港匯豐銀行——諾爾曼.福斯特10億美元香港中銀大廈——貝聿銘1.3億美元2007年6月1日，中紀(jì)委、國家發(fā)改委、審計(jì)署等七部委聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)全國四起典型的違規(guī)修建辦公樓等樓堂館所案件進(jìn)行了通報(bào)批評(píng)，它們是：河南省濮陽縣違規(guī)修建辦公樓及領(lǐng)導(dǎo)干部住宅樓山西省糧食局違規(guī)修建培訓(xùn)中心及“糧神殿”甘肅省蘭州市財(cái)政局違規(guī)修建綜合辦公樓山西忻州煤礦安全監(jiān)察局違規(guī)修建辦公樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑面積1.5萬M2，預(yù)計(jì)總投資975萬元。2004年６月竣工，面積增加到近２萬M2，工程總造價(jià)達(dá)3200多萬元。濮陽縣委縣政府辦公樓工程河南濮陽縣蓋豪華辦公樓財(cái)政虧空近三億(圖)濮陽縣財(cái)政收入為兩億八百六十一萬，但是全縣財(cái)政實(shí)際支出卻是五億三千七百八十四萬元，財(cái)政虧空將近三個(gè)億。工程2001年9月-2003年9月，工程造價(jià)690萬元。一是以建“培訓(xùn)中心”為名，修建主要用于旅游接待活動(dòng)的賓館。二是違反審批程序，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開工建設(shè)。三是違反招投標(biāo)規(guī)定，沒有進(jìn)行公開招標(biāo)。四是違規(guī)籌集建設(shè)資金。挪用國家糧食儲(chǔ)備庫專項(xiàng)資金150萬元，并組織下屬國有糧食企業(yè)出資540萬元。五是浪費(fèi)嚴(yán)重。由于季節(jié)原因，“培訓(xùn)中心”每年僅能營業(yè)6個(gè)月，虧損嚴(yán)重。六是大搞封建迷信活動(dòng)。在賓館附近修建“糧神殿”，在殿中為個(gè)人歌功頌德、樹碑立傳，并將各省(區(qū)、市)糧食部門負(fù)責(zé)人的題詞刻在石碑，與神像一并供奉。山西省糧食局違規(guī)修建培訓(xùn)中心及“糧神殿”甘肅省蘭州市財(cái)政局綜合辦公樓地處繁華商業(yè)中心,由辦公樓和住宅樓兩部分組成，建筑面積42871平方米，其中辦公樓建筑面積15539平方米，住宅樓面積為27332平方米，工程造價(jià)12845萬元。該綜合辦公樓于2003年9月開工，2006年4月竣工并投入使用。存在的主要問題：辦公用房建筑面積嚴(yán)重超標(biāo)：該辦公樓辦公用房面積9708平方米，按財(cái)政局現(xiàn)有165人計(jì)算，人均辦公用房建筑面積58.84平方米。奢侈浪費(fèi)：建設(shè)成本和裝修費(fèi)用過高，綜合樓辦公用房層高4.2米，每平方米造價(jià)4507元，內(nèi)外裝修費(fèi)共計(jì)2005萬元。違反經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定：建成的住宅建筑面積嚴(yán)重超標(biāo)，最小的181平方米，最大的247平方米。山西忻州煤礦安全監(jiān)察局違規(guī)修建辦公樓問題。山西忻州煤礦安全監(jiān)察局下設(shè)兩個(gè)科室，現(xiàn)有編制內(nèi)人員10人、臨時(shí)聘用工勤人員10人。建筑面積2557平方米，工程預(yù)算549萬元。存在的主要問題：一是違規(guī)籌集建設(shè)資金。忻州煤監(jiān)局為修建該辦公樓籌集資金505萬元，其中向被監(jiān)管的國有煤礦企業(yè)借款209萬元。二是辦公樓面積嚴(yán)重超標(biāo)。按照編制內(nèi)人數(shù)計(jì)算，人均達(dá)255平方米。還存在嚴(yán)重的超編制配備公務(wù)用車問題。該局現(xiàn)有監(jiān)察車輛10輛，其中有4輛為接受地方政府和煤礦企業(yè)資助63萬元購置。凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。

省下一分錢等于得到一分錢。俗話“吃不窮，花不窮，算計(jì)不到就受