土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件

房建工程監(jiān)理資料檔案管理交流學(xué)習(xí)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件房建工程監(jiān)理資料檔案管理交流學(xué)習(xí)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件1項(xiàng)目監(jiān)理部駐場(chǎng)后資料整理管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件項(xiàng)目監(jiān)理部駐場(chǎng)后資料整理管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件2公司文件業(yè)主文件施工資料項(xiàng)目資料電子文檔土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件公司文件業(yè)主文件施工資料項(xiàng)目資料電子文檔土建監(jiān)理檔案資料管理3監(jiān)理細(xì)則其它評(píng)估報(bào)告監(jiān)理月報(bào)工程照片監(jiān)理日記監(jiān)理總結(jié)旁站記錄監(jiān)理規(guī)劃建立電子文檔土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理細(xì)則其它評(píng)估報(bào)告監(jiān)理月報(bào)工程照片監(jiān)理日記監(jiān)理總結(jié)旁站記錄4書面資料立卷檔案盒文件夾土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件5書面資料立卷檔案盒文件夾土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件5主要內(nèi)容明確歸檔要求的資料監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的管理業(yè)主、施工方上報(bào)資料的管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件主要內(nèi)容明確歸檔要求的資料土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件6房建工程監(jiān)理資料有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件房建工程有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件7理清歸檔資料需要哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件理清歸檔資料需要哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件8土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件9土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件10工程施工前資料管理控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程施工前資料管理控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件11監(jiān)理內(nèi)業(yè)管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理內(nèi)業(yè)管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件12監(jiān)理資質(zhì)、人員、合同有哪些具體資料土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理資質(zhì)、人員、合同有哪些具體資料土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課13監(jiān)理資質(zhì)、監(jiān)理人員資格、監(jiān)理合同監(jiān)理中標(biāo)通知書監(jiān)理合同副本及備案監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)總監(jiān)任命書總監(jiān)代表任命書監(jiān)理人員資格證書項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備調(diào)動(dòng)表上墻資料：監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、監(jiān)理公司控制目標(biāo)及方針、項(xiàng)目監(jiān)理人員的崗位職責(zé)須在項(xiàng)目監(jiān)理部駐場(chǎng)時(shí)上墻土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理資質(zhì)、監(jiān)理人員資格、監(jiān)理合同上墻資料：土建監(jiān)理檔案資料管14監(jiān)理測(cè)量?jī)x器管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理測(cè)量?jī)x器管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件15監(jiān)理測(cè)量?jī)x器的管理控制測(cè)量?jī)x器設(shè)備（實(shí)體）登記測(cè)量?jī)x器設(shè)備臺(tái)賬測(cè)量?jī)x器檢測(cè)證書以上3點(diǎn)均相符測(cè)量?jī)x器設(shè)備注意檢測(cè)到期時(shí)間。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理測(cè)量?jī)x器的管理控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件16監(jiān)理規(guī)劃程序土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理規(guī)劃程序土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件17監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同和收到設(shè)計(jì)文件后由總監(jiān)開始組織編制，此外，還應(yīng)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)、巖土勘察報(bào)告、規(guī)范、施工圖審查意見等文件資料進(jìn)行編制。完成后由總監(jiān)簽字，且必須經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在第一次工程例會(huì)前報(bào)送業(yè)主。監(jiān)理內(nèi)部交底，存檔。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理規(guī)劃土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件18監(jiān)理細(xì)則資料管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理細(xì)則資料管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件19監(jiān)理細(xì)則：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部具體開展專項(xiàng)監(jiān)理工作的操作性文件，應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)于建設(shè)工程在專業(yè)工程特點(diǎn)、監(jiān)理工作流程/要點(diǎn)/方法及措施要做到詳細(xì)具體、具有可操作性，且應(yīng)有工程概況、編制依據(jù)等。由專業(yè)監(jiān)理師編寫，總監(jiān)審批。細(xì)則根據(jù)工程情況和施工方案來進(jìn)行編制。測(cè)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則見證取樣及材料管理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則旁站監(jiān)理方案注：要報(bào)送業(yè)主和總包。須旁站部位，要求總包24小時(shí)前通知監(jiān)理。樁基工程監(jiān)理細(xì)則地基與基礎(chǔ)監(jiān)理細(xì)則主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理細(xì)則建筑裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則安裝工程監(jiān)理細(xì)則消防工程監(jiān)理細(xì)則建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則（三合一：門窗、屋面保溫、內(nèi)外墻保溫）電梯監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等各專項(xiàng)細(xì)則注：民防工程監(jiān)理細(xì)則單獨(dú)編制細(xì)則都要進(jìn)行監(jiān)理內(nèi)部交底土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理細(xì)則：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部具體開展專項(xiàng)監(jiān)理工作的20會(huì)議紀(jì)要注意事項(xiàng)資料管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件會(huì)議紀(jì)要注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件21會(huì)議紀(jì)要種類：項(xiàng)目上：工程例會(huì)、圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底、監(jiān)理安全技術(shù)交底、協(xié)調(diào)會(huì)議、專題會(huì)議等等監(jiān)理內(nèi)部：監(jiān)理內(nèi)部會(huì)議、監(jiān)理內(nèi)部交底會(huì)議管理：分類組卷

按時(shí)間排序注：設(shè)計(jì)交底：設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，并對(duì)圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面建議和意見。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，總監(jiān)對(duì)設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)蓋章。第一次工程例會(huì)紀(jì)要要體現(xiàn)：業(yè)主、監(jiān)理、總包分別介紹各自駐場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工業(yè)主根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)的授權(quán)業(yè)主介紹開工準(zhǔn)備情況總包介紹施工準(zhǔn)備情況業(yè)主和總監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出的意見和要求總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃確定各方在施工過程中參加工程例會(huì)的主要人員、召開工程例會(huì)周期、地點(diǎn)及會(huì)議主題經(jīng)各方代表簽章工程例會(huì)：若業(yè)主有要求會(huì)議紀(jì)要的格式內(nèi)容，則按照業(yè)主要求。若沒有要求，則按照GB50319的要求體現(xiàn)會(huì)議紀(jì)要的內(nèi)容。一般情況下會(huì)議內(nèi)容主要包括：時(shí)間、地點(diǎn)、人物；進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資（簽證）、協(xié)調(diào)、資料、其它。經(jīng)各方代表簽章。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件會(huì)議紀(jì)要種類：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件22監(jiān)理月報(bào)流程及注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理月報(bào)流程及注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件23監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)是項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)組織編制，由總監(jiān)簽認(rèn)，且注意最后一張加蓋總監(jiān)注冊(cè)章，要報(bào)送業(yè)主及上級(jí)部門，報(bào)送時(shí)間由監(jiān)理單位和建設(shè)單位協(xié)商確定。并按時(shí)上報(bào)公司電子版監(jiān)理月報(bào)。內(nèi)容：根據(jù)質(zhì)監(jiān)站出的新表式內(nèi)的要求編制。網(wǎng)上申報(bào)：報(bào)質(zhì)監(jiān)站后開始上報(bào)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理專報(bào)、緊急報(bào)告、對(duì)分包單位的月評(píng)、對(duì)總包的月考核評(píng)分等。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理月報(bào)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件24監(jiān)理日記注意事項(xiàng)存檔管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理日記注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件25監(jiān)理日記內(nèi)容注明：編號(hào)、時(shí)間及天氣情況要求：監(jiān)理日記施工內(nèi)容要簡(jiǎn)潔、明了存在問題及處理意見追溯情況（閉合）監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理指令【口頭、書面（聯(lián)系單、通知單必須閉合）】、材料控制（進(jìn)場(chǎng)檢查、見證取樣、平行檢測(cè)）、對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量的巡視/檢查/驗(yàn)收情況、會(huì)議（參加、組織）、上級(jí)檢查（陪同）、測(cè)量、內(nèi)業(yè)資料編寫（規(guī)劃、細(xì)則等）、審核資料（資質(zhì)、方案、材料、工序等）、圖紙討論、學(xué)習(xí)規(guī)范、培訓(xùn)（公司內(nèi)部培訓(xùn)與行業(yè)培訓(xùn)）等等。發(fā)生影響工程的重要事項(xiàng)、承包商提出的問題及處理意見、指令（如：總包抄報(bào)我方的聯(lián)系單、通知單等）、業(yè)主指示及指令（如：下發(fā)的文件、口頭指令等）監(jiān)理日記存檔管理：按月成冊(cè)、時(shí)間排序土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理日記內(nèi)容土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件26旁站記錄管理注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件旁站記錄管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件27旁站記錄：根據(jù)編制的監(jiān)理旁站方案進(jìn)行旁站。填寫內(nèi)容若有不合格項(xiàng)，要有處理意見。經(jīng)總包質(zhì)檢員簽字蓋總包項(xiàng)目章和旁站監(jiān)理人員簽字蓋監(jiān)理項(xiàng)目章。組卷：按種類分類（如：砼、防水施工...）單位工程為冊(cè)（1#樓、2#樓...）時(shí)間/部位排序土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件旁站記錄：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件28通知單聯(lián)系單注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件通知單土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件29C1監(jiān)理工作聯(lián)系單：應(yīng)在工程施工前，對(duì)總包單位友情提示；或與其他參建方協(xié)調(diào)管理的書面依據(jù)。B1監(jiān)理工程師通知單：注意要體現(xiàn)事由、內(nèi)容里應(yīng)體現(xiàn)哪個(gè)部位、違反設(shè)計(jì)或規(guī)范的要求（要注明圖紙內(nèi)容或規(guī)范編號(hào)以及第幾條）、整改時(shí)間（立即、限期）最后要體現(xiàn)經(jīng)總包檢查合格后方可回復(fù)報(bào)監(jiān)理復(fù)查，必要時(shí)附問題照片。本項(xiàng)目監(jiān)理部的處理：總包單位應(yīng)按監(jiān)理指定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)附整改后的照片。若未回復(fù)，應(yīng)追加監(jiān)理工程師通知單。通知單超過2次未回復(fù)，監(jiān)理可開具工程暫停令要求總包單位局部暫定施工整改并根據(jù)業(yè)主下發(fā)的獎(jiǎng)罰措施細(xì)則進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。問題整改后，總包方可申請(qǐng)復(fù)工報(bào)復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告，總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工令。注：項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)備2份原件，一份公司歸檔、一份業(yè)主歸檔。包括其它既要?dú)w公司也要?dú)w業(yè)主或檔案館的原件資料都應(yīng)備足。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件C1監(jiān)理工作聯(lián)系單：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件30材料平行檢測(cè)管理注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件材料平行檢測(cè)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件31材料平行檢測(cè)管理：1.平行檢測(cè)單位由業(yè)主確定委托，合同備案，并通過檢測(cè)信息系統(tǒng)出具檢測(cè)報(bào)告。監(jiān)理單位進(jìn)行材料平行檢測(cè)，并在檢測(cè)前提供給檢測(cè)單位見證委托授權(quán)書和見證員證書復(fù)印件。2.在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，保障性住宅按照30%比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。除保障性住宅以外的房屋和基礎(chǔ)設(shè)施工程按照20%比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。3.檢測(cè)前，要求總包上報(bào)總包材料檢測(cè)計(jì)劃，監(jiān)理部根據(jù)總包的材料檢測(cè)計(jì)劃的基礎(chǔ)上來制定材料平行檢測(cè)的計(jì)劃。平行檢測(cè)材料范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)防水與裝飾裝修、建筑節(jié)能、設(shè)備安裝等相關(guān)建筑材料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體。4.檢測(cè)材料試樣抽取、制作時(shí)，監(jiān)理對(duì)檢測(cè)試樣要張貼或嵌入唯一性識(shí)別標(biāo)識(shí)。5.除常規(guī)平行檢測(cè)外，監(jiān)理若發(fā)現(xiàn)在建筑材料使用過程中，監(jiān)理對(duì)后續(xù)進(jìn)場(chǎng)的材料產(chǎn)品，外觀質(zhì)量差劣、對(duì)材料質(zhì)量有疑議時(shí)，應(yīng)當(dāng)抽取一定比例的樣品實(shí)施隨機(jī)或定向的平行檢測(cè)。6.監(jiān)理平行檢測(cè)結(jié)論為不合格的，該批材料或工程按照不合格處置。對(duì)監(jiān)理平行檢測(cè)結(jié)論有異議的，異議方可以向市或者區(qū)（縣）建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢測(cè)。7.對(duì)檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告，項(xiàng)目監(jiān)理部要及時(shí)收集并進(jìn)行登記臺(tái)賬。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件材料平行檢測(cè)管理：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件32評(píng)估報(bào)告資料控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件評(píng)估報(bào)告資料控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件33評(píng)估報(bào)告由總監(jiān)組織編制在每項(xiàng)分部（或子分部）工程、單位工程完成經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收前編制。如：?jiǎn)挝还こ淘u(píng)估報(bào)告、樁基工程評(píng)估報(bào)告（子分部）、地基與基礎(chǔ)工程評(píng)估報(bào)告、主體結(jié)構(gòu)評(píng)估報(bào)告（分部工程）等。注意：樁基工程評(píng)估報(bào)告蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章，其余蓋公司公章土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件評(píng)估報(bào)告土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件34監(jiān)理工作總結(jié)資料控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理工作總結(jié)資料控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件35監(jiān)理工作總結(jié)在工程結(jié)束后應(yīng)編制監(jiān)理工作總結(jié)。一個(gè)項(xiàng)目工程編一份。其內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況；項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；監(jiān)理合同履行情況；監(jiān)理工作成效；施工過程中出現(xiàn)的問題及處理情況和建議；工程照片（有必要時(shí)）。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理工作總結(jié)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件36工程照片管理及歸檔土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程照片管理及歸檔土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件37工程照片歸公司工程照片歸檔要求：電子版、7寸光面照片工程照片文字說明：攝影時(shí)間、攝影人、工程部位、施工內(nèi)容照片內(nèi)容：開工前原貌重要紀(jì)念物開、竣工儀式每道工序（包括監(jiān)理驗(yàn)收工作）工程竣工后整體面貌以上均各1張（合格）。（約60張）關(guān)于歸業(yè)主（檔案館）工程照片，可協(xié)商由總包出具土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程照片土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件38工程施工前業(yè)主提供哪些資料土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程施工前業(yè)主提供哪些資料土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件39土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件40施工單位資質(zhì)上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件施工單位資質(zhì)上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件41總包單位企業(yè)資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項(xiàng)：核查施工承包企業(yè)項(xiàng)目部的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系、安全管理體系、安全保證體系等資料以及承包單位的資質(zhì)資料，包括組織機(jī)構(gòu)、各項(xiàng)制度、管理人員資格等。管理人員資格：企業(yè)負(fù)責(zé)人：A證項(xiàng)目經(jīng)理：一級(jí)建造師、B證其他管理人員：質(zhì)量員、施工員、安全員C證、測(cè)量員、取樣員、材料員、資料員、造價(jià)員等證；是否在有效期內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理任命書；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人任命書、技術(shù)職稱證；中標(biāo)通知書（項(xiàng)目經(jīng)理簽字必須是中標(biāo)通知書的項(xiàng)目經(jīng)理，如不符，須上報(bào)變更手續(xù)、相應(yīng)的資格證書、任命書等）注意：在施工前應(yīng)檢查施工單位是否上黑名單。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本（擬包工程量不得大于注冊(cè)資本的5倍）。資質(zhì)證書：是否符合本工程施工資質(zhì)等級(jí)的要求，資質(zhì)證書內(nèi)如注明面積與金額的范圍的，應(yīng)進(jìn)行擬包工程量核對(duì)；該證書是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行年檢。安全生產(chǎn)許可證：是否在有效期內(nèi)辦理。以上幾點(diǎn)包括其它各施工單位資質(zhì)審核應(yīng)注意的事項(xiàng)。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件注意：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件42分包單位資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項(xiàng)：合同管理：分清分包單位的合同是購(gòu)銷合同、勞務(wù)合同、專業(yè)分包合同來確定分包單位資質(zhì)的報(bào)審如：特種行業(yè)：若電梯單位采用材料購(gòu)銷合同，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（國(guó)務(wù)院令第549號(hào)全文）（2003年3月11日3月11日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第373號(hào)公布根據(jù)2009年1月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《特種設(shè)備安全檢查條例》的決定》修訂）第十七條電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的依照本條例取得許可的單位進(jìn)行，所以電梯安裝單位（具有電梯安裝資質(zhì)）必須要有電梯廠家的委托書，并經(jīng)總監(jiān)簽字。附件：分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特種行業(yè)施工許可證、擬分包工程的內(nèi)容和范圍、分包單位的業(yè)績(jī)等企業(yè)負(fù)責(zé)人A證、項(xiàng)目經(jīng)理持有建造師證、B證、C證、其他管理人員證書（注：樁基分包必須報(bào)有測(cè)量員）（根據(jù)工程性質(zhì)不同，報(bào)相應(yīng)的人員資格證書）注：必須每張蓋有分包單位公章原件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件分包單位資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項(xiàng)：附件：土建監(jiān)理檔案資43而不是D-a2安全表式（D表式附件可采用復(fù)印件）占用全部工程的百分比（注意不能超過總工程量百分比量）分包原則：1.實(shí)行總包與分包的工程，總包單位將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；2.實(shí)行施工總承包，建筑工程的主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行分包；實(shí)行總分包的工程，分包單位不得再進(jìn)行分包，即二次分包；所有分包都必須經(jīng)總監(jiān)同意并有文字批準(zhǔn)后方可實(shí)施土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件而不是D-a2安全表式（D表式附件可采用復(fù)印件）占44施工方案上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件施工方案上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件45工程開工前應(yīng)上報(bào)監(jiān)理審批施工組織設(shè)計(jì)（質(zhì)量計(jì)劃）報(bào)審表內(nèi)的要注意工程名稱與各參見單位的名稱、人員，若項(xiàng)目經(jīng)理或總監(jiān)變更的，須根據(jù)變更時(shí)間，體現(xiàn)變更后的姓名；項(xiàng)目經(jīng)理部審批欄與公司級(jí)審批欄必須經(jīng)各部門審批同意簽字蓋章后，才能報(bào)總監(jiān)審批簽字蓋章。注意總包的簽字人員必須與上報(bào)資質(zhì)內(nèi)體現(xiàn)的人員相符合。技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字必須與上報(bào)的企業(yè)資質(zhì)內(nèi)技術(shù)負(fù)責(zé)人相符。A2施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表注：涉及到質(zhì)量的施工方案不能用成D-a4安全表式土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程開工前應(yīng)上報(bào)監(jiān)理審批土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件46開工報(bào)審上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件開工報(bào)審上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件47A1開工報(bào)審建筑B-18施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄

總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位的相關(guān)資料及管理落實(shí)情況，條件均具備的，由總監(jiān)簽署審查意見。

開工報(bào)告：建筑B-5樁基B-3···根據(jù)檔案館要求，如歸浦東檔案館每個(gè)分部工程都要有開工報(bào)告。建設(shè)、監(jiān)理、施工必須簽字（監(jiān)理簽總監(jiān)）加蓋公司公章

所有開工報(bào)審分類組卷，按單位工程排序復(fù)工同樣要復(fù)工報(bào)審與復(fù)工報(bào)告土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件A1開工報(bào)審?fù)两ūO(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件48工程材料報(bào)審上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程材料報(bào)審上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件49材料控制注意事項(xiàng)：材料供應(yīng)商因房建資料無材料供應(yīng)商報(bào)審表，故每次報(bào)審可附第一次材料報(bào)審后面，也可單獨(dú)列出存檔。附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、生產(chǎn)許可證（加工）、材料備案證明（上海市規(guī)定的材料）、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證單（準(zhǔn)用證）（有備案證明的材料）（大多數(shù)）（如進(jìn)口材料要有商檢證）等。注意：進(jìn)場(chǎng)材料沒有第三方檢測(cè)的，供應(yīng)商須附有廠家自己的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)或供應(yīng)商的第三方檢測(cè)；外地的砼構(gòu)件廠家需要有上海登記備案證明文件。材料進(jìn)場(chǎng)前要網(wǎng)上查看市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出的黑名單。注：附件必須每張蓋有供應(yīng)單位公章原件

材料報(bào)審控制附件：產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、數(shù)量清單和自檢結(jié)果、該進(jìn)場(chǎng)復(fù)試的都要有第三方檢測(cè)報(bào)告等。注：附件復(fù)印件每張必須持有“4”要素：復(fù)印人、復(fù)印時(shí)間、原件存放處、項(xiàng)目章（包括其它文件復(fù)印件）材料控制流程材料進(jìn)場(chǎng)后報(bào)審，進(jìn)場(chǎng)檢查原材料，進(jìn)行見證取樣，平行檢測(cè)，合格后投入使用。若材料不合格，則在監(jiān)理見證的情況下立即退場(chǎng)，并留有書面和影像資料（歸檔銷案）。如：砼材料檢測(cè)報(bào)告不合格，應(yīng)搖號(hào)請(qǐng)第三方（網(wǎng)上指定的十三家檢測(cè)單位檢測(cè)）檢測(cè)出具檢測(cè)報(bào)告，若再不合格須進(jìn)行鉆芯檢測(cè)，再不合格請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算確認(rèn)是否降低砼強(qiáng)度等級(jí)對(duì)房屋沒有影響的書面文件，若再不行則作為質(zhì)量事故返工重做處理。砂漿材料檢測(cè)報(bào)告不合格，應(yīng)搖號(hào)請(qǐng)第三方（網(wǎng)上指定的十三家檢測(cè)單位檢測(cè)）檢測(cè)出具檢測(cè)報(bào)告，若再不合格須進(jìn)行鉆芯檢測(cè)，再不合格請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)或返工重做。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件材料控制注意事項(xiàng)：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件50材料控制注意事項(xiàng)：材料供應(yīng)商、材料報(bào)審與控制均根據(jù)上海市行業(yè)規(guī)定的變化而規(guī)定。這2年內(nèi)的新要求如：鋼筋原材料注意：對(duì)抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，但設(shè)計(jì)無具體要求，對(duì)一、二、三級(jí)抗震等級(jí)設(shè)計(jì)的框架和斜撐構(gòu)件（含梯段）中的縱向受力鋼筋應(yīng)采用帶E鋼筋，其強(qiáng)度和最大力下總伸長(zhǎng)率的實(shí)測(cè)值應(yīng)符合：①鋼筋抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25；②鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的比值不應(yīng)大于1.3；③鋼筋最大力下總延伸長(zhǎng)不應(yīng)小于9%。煙道：注意：根據(jù)市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出的滬建安質(zhì)監(jiān)【2012】72號(hào)文件要求煙道要有備案證明、資質(zhì)進(jìn)行報(bào)審、質(zhì)保書、型式檢測(cè)報(bào)告，要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)的排氣管道（管節(jié)）、防火止回閥等產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。具體的檢測(cè)的次數(shù)與性能參數(shù)要有具體要求。在滬建安質(zhì)監(jiān)【2011】1號(hào)文件也提出了以上要求，并且要求監(jiān)理見證取樣過程。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件材料控制注意事項(xiàng)：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件51材料組卷分類---地塊/單位工程組卷---有注明使用層次按層次排序/未注明按審批時(shí)間排序如：樁按單位工程組卷，注意要求體現(xiàn)多少套樁，產(chǎn)品出廠合格證、數(shù)量清單、規(guī)格等；與設(shè)計(jì)圖紙、工序資料樁規(guī)格型號(hào)、數(shù)量相符。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件52建筑工程分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程劃分有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件建筑工程分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程劃分有哪些土建監(jiān)理檔案資53土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件54土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件55土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件56

10建筑節(jié)能

墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、采暖節(jié)能（保溫節(jié)能）、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能、配電與照明節(jié)能、監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件10建筑節(jié)能57土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件58測(cè)量資料控制及管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件測(cè)量資料控制及管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件59測(cè)量控制測(cè)量?jī)x器報(bào)審：總包（必須有全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等）（經(jīng)檢測(cè)合格）、涉及到須測(cè)量?jī)?nèi)容的分包單位（如：樁基施工單位）注意：樁基:每臺(tái)樁機(jī)必須配有2臺(tái)經(jīng)緯儀、1臺(tái)水準(zhǔn)儀，且報(bào)審測(cè)量?jī)x器型號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)使用測(cè)量?jī)x器型號(hào)相匹配建（構(gòu)）筑物測(cè)量復(fù)核單要四方簽章（施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位）注意：角樁定位放線要用建筑B-13

總包放樣、復(fù)核、監(jiān)理復(fù)核樁位定位測(cè)量要用樁基B-10

分包放樣、總包復(fù)核、監(jiān)理復(fù)核沉降觀測(cè)：建（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)成果：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求何時(shí)開始（地下室或主體結(jié)構(gòu)一層），每層進(jìn)行一次沉降觀測(cè)，主體結(jié)構(gòu)完成后一個(gè)月、三個(gè)月、半年···做一次直到竣工?？偘鼫y(cè)量、監(jiān)理復(fù)核業(yè)主復(fù)核：測(cè)繪院【標(biāo)高、平面控制（坐標(biāo)）、層高】（不提供監(jiān)理方）資料組卷：按號(hào)房分類組卷時(shí)間排序土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件測(cè)量控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件60工程施工過程資料控制及管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程施工過程資料控制及管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件61施工過程A4工序報(bào)審檢驗(yàn)批：每道工序都要有隱蔽單：基礎(chǔ)每道工序都要有；主體結(jié)構(gòu)：鋼筋；窗；保溫；屋面除最上面一層外其余每道工序都要有；預(yù)埋管線；···工程技術(shù)復(fù)核單：彈線模板皮桿數(shù)其它：原始記錄、根據(jù)工程性質(zhì)的檢查記錄砼澆灌令：砼澆筑前，由總監(jiān)簽字，簽發(fā)時(shí)間與砼工序相符（或隔天）根據(jù)每個(gè)總包公司規(guī)定要求審批，如本工程30m3不開砼澆灌令；300m3以下總包項(xiàng)目部審批；300-800m3總包公司部門審批；800m3以上總包公司總工審批。施工方工序資料組卷管理：?jiǎn)挝还こ?--類別---分部工程/子分部工程-----分項(xiàng)工程組卷--按層次排序土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件施工過程施工方工序資料組卷管理：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件62土方開挖后總包應(yīng)進(jìn)行地基驗(yàn)槽報(bào)審，注意應(yīng)經(jīng)施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位簽字蓋公司公章后監(jiān)理、業(yè)主才簽字蓋公司公章。注意是否有暗浜基礎(chǔ)地下室完成后地下室防水效果檢查記錄報(bào)審?fù)两ūO(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件63分部、分項(xiàng)驗(yàn)收資料有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件分部、分項(xiàng)驗(yàn)收資料有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件64分部（分項(xiàng)）工程驗(yàn)收分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書（樁基（子分部）、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、保溫等）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄報(bào)審（10個(gè)分部工程）（分部工程結(jié)束后）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄報(bào)審（分項(xiàng)工程結(jié)束后）樁基子分部：樁位偏差報(bào)審、樁基質(zhì)量控制資料核查記錄報(bào)審（樁基子分部驗(yàn)收前）注：若其他分部（子分部）有開工報(bào)審、則也要有其分部（子分部）竣工報(bào)審。其他檢測(cè)報(bào)告：如樁基低應(yīng)變檢測(cè)報(bào)告、靜載檢測(cè)報(bào)告（樁基子分部驗(yàn)收前）土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件65竣工驗(yàn)收資料有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件竣工驗(yàn)收資料有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件66竣工驗(yàn)收前：建筑物垂直測(cè)量表報(bào)審樓面管道盛水記錄表報(bào)審（每層；盛水時(shí)間達(dá)到24小時(shí)）屋面天溝蓄水、四周淋水檢查記錄表報(bào)審（盛水時(shí)間達(dá)到24小時(shí)）住宅垂直集中排煙氣系統(tǒng)檢查表報(bào)審（按單元、座（A或B等）、1~多少層）潑水檢查記錄工程質(zhì)量一般、重大事故報(bào)審附：工程質(zhì)量一般事故報(bào)告、質(zhì)量重大事故報(bào)告有防水要求的地（樓）面蓄水試驗(yàn)記錄報(bào)審（根據(jù)設(shè)計(jì)要求是否特意提有防水要求）（主指廚衛(wèi)間）土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件67竣工驗(yàn)收前：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量控制核查資料記錄報(bào)審（業(yè)主、監(jiān)理、總包、設(shè)計(jì)蓋公章）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄報(bào)審單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄報(bào)審評(píng)價(jià)分為好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可以通過驗(yàn)收。評(píng)為“差”時(shí)，能修盡量修。不能修的，應(yīng)經(jīng)法定檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，確認(rèn)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相應(yīng)要求，即不能滿足最低限度的安全儲(chǔ)備和使用功能要求，這必須按一定的技術(shù)方案進(jìn)行加固處理，使之能滿足安全使用基本要求。為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能的條件下，可以按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表報(bào)審（根據(jù)分部工程、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及抽查、觀感質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行驗(yàn)收）竣工驗(yàn)收竣工報(bào)審：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（按項(xiàng)目）、施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（按項(xiàng)目）土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件竣工驗(yàn)收前：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件68優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收資料有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收資料有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件69優(yōu)質(zhì)工程驗(yàn)收（主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前）：砼子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度驗(yàn)收記錄報(bào)審（試件強(qiáng)度代表值數(shù)據(jù)：根據(jù)同條件）砼結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收記錄報(bào)審鋼筋保護(hù)層厚度計(jì)間距現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)原始記錄報(bào)審如僅合格工程，不用強(qiáng)制性要求做。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件70目錄建議：在資料生成過程中，形成電子版卷內(nèi)目錄，便于查找、核對(duì)資料，更快地知曉資料缺失及通過與同類結(jié)構(gòu)的單位工程比對(duì)，知曉未報(bào)資料。竣工時(shí)，要進(jìn)行案卷目錄和卷內(nèi)目錄。若業(yè)主請(qǐng)檔案公司歸檔，且沒有要求立卷內(nèi)目錄，可以不用立卷內(nèi)目錄，反之，需要立卷內(nèi)目錄。歸公司資料要進(jìn)行立卷內(nèi)目錄和案卷目錄。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件71演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件2022/11/24演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain土建監(jiān)理72房建工程監(jiān)理資料檔案管理交流學(xué)習(xí)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件房建工程監(jiān)理資料檔案管理交流學(xué)習(xí)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件73項(xiàng)目監(jiān)理部駐場(chǎng)后資料整理管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件項(xiàng)目監(jiān)理部駐場(chǎng)后資料整理管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件74公司文件業(yè)主文件施工資料項(xiàng)目資料電子文檔土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件公司文件業(yè)主文件施工資料項(xiàng)目資料電子文檔土建監(jiān)理檔案資料管理75監(jiān)理細(xì)則其它評(píng)估報(bào)告監(jiān)理月報(bào)工程照片監(jiān)理日記監(jiān)理總結(jié)旁站記錄監(jiān)理規(guī)劃建立電子文檔土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理細(xì)則其它評(píng)估報(bào)告監(jiān)理月報(bào)工程照片監(jiān)理日記監(jiān)理總結(jié)旁站記錄76書面資料立卷檔案盒文件夾土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件77書面資料立卷檔案盒文件夾土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件5主要內(nèi)容明確歸檔要求的資料監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的管理業(yè)主、施工方上報(bào)資料的管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件主要內(nèi)容明確歸檔要求的資料土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件78房建工程監(jiān)理資料有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件房建工程有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件79理清歸檔資料需要哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件理清歸檔資料需要哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件80土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件81土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件82工程施工前資料管理控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程施工前資料管理控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件83監(jiān)理內(nèi)業(yè)管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理內(nèi)業(yè)管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件84監(jiān)理資質(zhì)、人員、合同有哪些具體資料土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理資質(zhì)、人員、合同有哪些具體資料土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課85監(jiān)理資質(zhì)、監(jiān)理人員資格、監(jiān)理合同監(jiān)理中標(biāo)通知書監(jiān)理合同副本及備案監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)總監(jiān)任命書總監(jiān)代表任命書監(jiān)理人員資格證書項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備調(diào)動(dòng)表上墻資料：監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、監(jiān)理公司控制目標(biāo)及方針、項(xiàng)目監(jiān)理人員的崗位職責(zé)須在項(xiàng)目監(jiān)理部駐場(chǎng)時(shí)上墻土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理資質(zhì)、監(jiān)理人員資格、監(jiān)理合同上墻資料：土建監(jiān)理檔案資料管86監(jiān)理測(cè)量?jī)x器管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理測(cè)量?jī)x器管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件87監(jiān)理測(cè)量?jī)x器的管理控制測(cè)量?jī)x器設(shè)備（實(shí)體）登記測(cè)量?jī)x器設(shè)備臺(tái)賬測(cè)量?jī)x器檢測(cè)證書以上3點(diǎn)均相符測(cè)量?jī)x器設(shè)備注意檢測(cè)到期時(shí)間。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理測(cè)量?jī)x器的管理控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件88監(jiān)理規(guī)劃程序土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理規(guī)劃程序土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件89監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同和收到設(shè)計(jì)文件后由總監(jiān)開始組織編制，此外，還應(yīng)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)、巖土勘察報(bào)告、規(guī)范、施工圖審查意見等文件資料進(jìn)行編制。完成后由總監(jiān)簽字，且必須經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在第一次工程例會(huì)前報(bào)送業(yè)主。監(jiān)理內(nèi)部交底，存檔。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理規(guī)劃土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件90監(jiān)理細(xì)則資料管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理細(xì)則資料管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件91監(jiān)理細(xì)則：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部具體開展專項(xiàng)監(jiān)理工作的操作性文件，應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)于建設(shè)工程在專業(yè)工程特點(diǎn)、監(jiān)理工作流程/要點(diǎn)/方法及措施要做到詳細(xì)具體、具有可操作性，且應(yīng)有工程概況、編制依據(jù)等。由專業(yè)監(jiān)理師編寫，總監(jiān)審批。細(xì)則根據(jù)工程情況和施工方案來進(jìn)行編制。測(cè)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則見證取樣及材料管理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則旁站監(jiān)理方案注：要報(bào)送業(yè)主和總包。須旁站部位，要求總包24小時(shí)前通知監(jiān)理。樁基工程監(jiān)理細(xì)則地基與基礎(chǔ)監(jiān)理細(xì)則主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理細(xì)則建筑裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則安裝工程監(jiān)理細(xì)則消防工程監(jiān)理細(xì)則建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則（三合一：門窗、屋面保溫、內(nèi)外墻保溫）電梯監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等各專項(xiàng)細(xì)則注：民防工程監(jiān)理細(xì)則單獨(dú)編制細(xì)則都要進(jìn)行監(jiān)理內(nèi)部交底土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理細(xì)則：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部具體開展專項(xiàng)監(jiān)理工作的92會(huì)議紀(jì)要注意事項(xiàng)資料管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件會(huì)議紀(jì)要注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件93會(huì)議紀(jì)要種類：項(xiàng)目上：工程例會(huì)、圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底、監(jiān)理安全技術(shù)交底、協(xié)調(diào)會(huì)議、專題會(huì)議等等監(jiān)理內(nèi)部：監(jiān)理內(nèi)部會(huì)議、監(jiān)理內(nèi)部交底會(huì)議管理：分類組卷

按時(shí)間排序注：設(shè)計(jì)交底：設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，并對(duì)圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面建議和意見。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，總監(jiān)對(duì)設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)蓋章。第一次工程例會(huì)紀(jì)要要體現(xiàn)：業(yè)主、監(jiān)理、總包分別介紹各自駐場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工業(yè)主根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)的授權(quán)業(yè)主介紹開工準(zhǔn)備情況總包介紹施工準(zhǔn)備情況業(yè)主和總監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出的意見和要求總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃確定各方在施工過程中參加工程例會(huì)的主要人員、召開工程例會(huì)周期、地點(diǎn)及會(huì)議主題經(jīng)各方代表簽章工程例會(huì)：若業(yè)主有要求會(huì)議紀(jì)要的格式內(nèi)容，則按照業(yè)主要求。若沒有要求，則按照GB50319的要求體現(xiàn)會(huì)議紀(jì)要的內(nèi)容。一般情況下會(huì)議內(nèi)容主要包括：時(shí)間、地點(diǎn)、人物；進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資（簽證）、協(xié)調(diào)、資料、其它。經(jīng)各方代表簽章。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件會(huì)議紀(jì)要種類：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件94監(jiān)理月報(bào)流程及注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理月報(bào)流程及注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件95監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)是項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)組織編制，由總監(jiān)簽認(rèn)，且注意最后一張加蓋總監(jiān)注冊(cè)章，要報(bào)送業(yè)主及上級(jí)部門，報(bào)送時(shí)間由監(jiān)理單位和建設(shè)單位協(xié)商確定。并按時(shí)上報(bào)公司電子版監(jiān)理月報(bào)。內(nèi)容：根據(jù)質(zhì)監(jiān)站出的新表式內(nèi)的要求編制。網(wǎng)上申報(bào)：報(bào)質(zhì)監(jiān)站后開始上報(bào)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理專報(bào)、緊急報(bào)告、對(duì)分包單位的月評(píng)、對(duì)總包的月考核評(píng)分等。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理月報(bào)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件96監(jiān)理日記注意事項(xiàng)存檔管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理日記注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件97監(jiān)理日記內(nèi)容注明：編號(hào)、時(shí)間及天氣情況要求：監(jiān)理日記施工內(nèi)容要簡(jiǎn)潔、明了存在問題及處理意見追溯情況（閉合）監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理指令【口頭、書面（聯(lián)系單、通知單必須閉合）】、材料控制（進(jìn)場(chǎng)檢查、見證取樣、平行檢測(cè)）、對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量的巡視/檢查/驗(yàn)收情況、會(huì)議（參加、組織）、上級(jí)檢查（陪同）、測(cè)量、內(nèi)業(yè)資料編寫（規(guī)劃、細(xì)則等）、審核資料（資質(zhì)、方案、材料、工序等）、圖紙討論、學(xué)習(xí)規(guī)范、培訓(xùn)（公司內(nèi)部培訓(xùn)與行業(yè)培訓(xùn)）等等。發(fā)生影響工程的重要事項(xiàng)、承包商提出的問題及處理意見、指令（如：總包抄報(bào)我方的聯(lián)系單、通知單等）、業(yè)主指示及指令（如：下發(fā)的文件、口頭指令等）監(jiān)理日記存檔管理：按月成冊(cè)、時(shí)間排序土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理日記內(nèi)容土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件98旁站記錄管理注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件旁站記錄管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件99旁站記錄：根據(jù)編制的監(jiān)理旁站方案進(jìn)行旁站。填寫內(nèi)容若有不合格項(xiàng)，要有處理意見。經(jīng)總包質(zhì)檢員簽字蓋總包項(xiàng)目章和旁站監(jiān)理人員簽字蓋監(jiān)理項(xiàng)目章。組卷：按種類分類（如：砼、防水施工...）單位工程為冊(cè)（1#樓、2#樓...）時(shí)間/部位排序土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件旁站記錄：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件100通知單聯(lián)系單注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件通知單土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件101C1監(jiān)理工作聯(lián)系單：應(yīng)在工程施工前，對(duì)總包單位友情提示；或與其他參建方協(xié)調(diào)管理的書面依據(jù)。B1監(jiān)理工程師通知單：注意要體現(xiàn)事由、內(nèi)容里應(yīng)體現(xiàn)哪個(gè)部位、違反設(shè)計(jì)或規(guī)范的要求（要注明圖紙內(nèi)容或規(guī)范編號(hào)以及第幾條）、整改時(shí)間（立即、限期）最后要體現(xiàn)經(jīng)總包檢查合格后方可回復(fù)報(bào)監(jiān)理復(fù)查，必要時(shí)附問題照片。本項(xiàng)目監(jiān)理部的處理：總包單位應(yīng)按監(jiān)理指定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)附整改后的照片。若未回復(fù)，應(yīng)追加監(jiān)理工程師通知單。通知單超過2次未回復(fù)，監(jiān)理可開具工程暫停令要求總包單位局部暫定施工整改并根據(jù)業(yè)主下發(fā)的獎(jiǎng)罰措施細(xì)則進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。問題整改后，總包方可申請(qǐng)復(fù)工報(bào)復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告，總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工令。注：項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)備2份原件，一份公司歸檔、一份業(yè)主歸檔。包括其它既要?dú)w公司也要?dú)w業(yè)主或檔案館的原件資料都應(yīng)備足。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件C1監(jiān)理工作聯(lián)系單：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件102材料平行檢測(cè)管理注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件材料平行檢測(cè)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件103材料平行檢測(cè)管理：1.平行檢測(cè)單位由業(yè)主確定委托，合同備案，并通過檢測(cè)信息系統(tǒng)出具檢測(cè)報(bào)告。監(jiān)理單位進(jìn)行材料平行檢測(cè)，并在檢測(cè)前提供給檢測(cè)單位見證委托授權(quán)書和見證員證書復(fù)印件。2.在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，保障性住宅按照30%比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。除保障性住宅以外的房屋和基礎(chǔ)設(shè)施工程按照20%比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。3.檢測(cè)前，要求總包上報(bào)總包材料檢測(cè)計(jì)劃，監(jiān)理部根據(jù)總包的材料檢測(cè)計(jì)劃的基礎(chǔ)上來制定材料平行檢測(cè)的計(jì)劃。平行檢測(cè)材料范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)防水與裝飾裝修、建筑節(jié)能、設(shè)備安裝等相關(guān)建筑材料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體。4.檢測(cè)材料試樣抽取、制作時(shí)，監(jiān)理對(duì)檢測(cè)試樣要張貼或嵌入唯一性識(shí)別標(biāo)識(shí)。5.除常規(guī)平行檢測(cè)外，監(jiān)理若發(fā)現(xiàn)在建筑材料使用過程中，監(jiān)理對(duì)后續(xù)進(jìn)場(chǎng)的材料產(chǎn)品，外觀質(zhì)量差劣、對(duì)材料質(zhì)量有疑議時(shí)，應(yīng)當(dāng)抽取一定比例的樣品實(shí)施隨機(jī)或定向的平行檢測(cè)。6.監(jiān)理平行檢測(cè)結(jié)論為不合格的，該批材料或工程按照不合格處置。對(duì)監(jiān)理平行檢測(cè)結(jié)論有異議的，異議方可以向市或者區(qū)（縣）建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢測(cè)。7.對(duì)檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告，項(xiàng)目監(jiān)理部要及時(shí)收集并進(jìn)行登記臺(tái)賬。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件材料平行檢測(cè)管理：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件104評(píng)估報(bào)告資料控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件評(píng)估報(bào)告資料控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件105評(píng)估報(bào)告由總監(jiān)組織編制在每項(xiàng)分部（或子分部）工程、單位工程完成經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收前編制。如：?jiǎn)挝还こ淘u(píng)估報(bào)告、樁基工程評(píng)估報(bào)告（子分部）、地基與基礎(chǔ)工程評(píng)估報(bào)告、主體結(jié)構(gòu)評(píng)估報(bào)告（分部工程）等。注意：樁基工程評(píng)估報(bào)告蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章，其余蓋公司公章土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件評(píng)估報(bào)告土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件106監(jiān)理工作總結(jié)資料控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理工作總結(jié)資料控制土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件107監(jiān)理工作總結(jié)在工程結(jié)束后應(yīng)編制監(jiān)理工作總結(jié)。一個(gè)項(xiàng)目工程編一份。其內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況；項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；監(jiān)理合同履行情況；監(jiān)理工作成效；施工過程中出現(xiàn)的問題及處理情況和建議；工程照片（有必要時(shí)）。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件監(jiān)理工作總結(jié)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件108工程照片管理及歸檔土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程照片管理及歸檔土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件109工程照片歸公司工程照片歸檔要求：電子版、7寸光面照片工程照片文字說明：攝影時(shí)間、攝影人、工程部位、施工內(nèi)容照片內(nèi)容：開工前原貌重要紀(jì)念物開、竣工儀式每道工序（包括監(jiān)理驗(yàn)收工作）工程竣工后整體面貌以上均各1張（合格）。（約60張）關(guān)于歸業(yè)主（檔案館）工程照片，可協(xié)商由總包出具土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程照片土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件110工程施工前業(yè)主提供哪些資料土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程施工前業(yè)主提供哪些資料土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件111土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件112施工單位資質(zhì)上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件施工單位資質(zhì)上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件113總包單位企業(yè)資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項(xiàng)：核查施工承包企業(yè)項(xiàng)目部的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系、安全管理體系、安全保證體系等資料以及承包單位的資質(zhì)資料，包括組織機(jī)構(gòu)、各項(xiàng)制度、管理人員資格等。管理人員資格：企業(yè)負(fù)責(zé)人：A證項(xiàng)目經(jīng)理：一級(jí)建造師、B證其他管理人員：質(zhì)量員、施工員、安全員C證、測(cè)量員、取樣員、材料員、資料員、造價(jià)員等證；是否在有效期內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理任命書；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人任命書、技術(shù)職稱證；中標(biāo)通知書（項(xiàng)目經(jīng)理簽字必須是中標(biāo)通知書的項(xiàng)目經(jīng)理，如不符，須上報(bào)變更手續(xù)、相應(yīng)的資格證書、任命書等）注意：在施工前應(yīng)檢查施工單位是否上黑名單。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本（擬包工程量不得大于注冊(cè)資本的5倍）。資質(zhì)證書：是否符合本工程施工資質(zhì)等級(jí)的要求，資質(zhì)證書內(nèi)如注明面積與金額的范圍的，應(yīng)進(jìn)行擬包工程量核對(duì)；該證書是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行年檢。安全生產(chǎn)許可證：是否在有效期內(nèi)辦理。以上幾點(diǎn)包括其它各施工單位資質(zhì)審核應(yīng)注意的事項(xiàng)。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件注意：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件114分包單位資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項(xiàng)：合同管理：分清分包單位的合同是購(gòu)銷合同、勞務(wù)合同、專業(yè)分包合同來確定分包單位資質(zhì)的報(bào)審如：特種行業(yè)：若電梯單位采用材料購(gòu)銷合同，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（國(guó)務(wù)院令第549號(hào)全文）（2003年3月11日3月11日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第373號(hào)公布根據(jù)2009年1月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《特種設(shè)備安全檢查條例》的決定》修訂）第十七條電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的依照本條例取得許可的單位進(jìn)行，所以電梯安裝單位（具有電梯安裝資質(zhì)）必須要有電梯廠家的委托書，并經(jīng)總監(jiān)簽字。附件：分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特種行業(yè)施工許可證、擬分包工程的內(nèi)容和范圍、分包單位的業(yè)績(jī)等企業(yè)負(fù)責(zé)人A證、項(xiàng)目經(jīng)理持有建造師證、B證、C證、其他管理人員證書（注：樁基分包必須報(bào)有測(cè)量員）（根據(jù)工程性質(zhì)不同，報(bào)相應(yīng)的人員資格證書）注：必須每張蓋有分包單位公章原件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件分包單位資質(zhì)及人員資格資料控制注意事項(xiàng)：附件：土建監(jiān)理檔案資115而不是D-a2安全表式（D表式附件可采用復(fù)印件）占用全部工程的百分比（注意不能超過總工程量百分比量）分包原則：1.實(shí)行總包與分包的工程，總包單位將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；2.實(shí)行施工總承包，建筑工程的主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行分包；實(shí)行總分包的工程，分包單位不得再進(jìn)行分包，即二次分包；所有分包都必須經(jīng)總監(jiān)同意并有文字批準(zhǔn)后方可實(shí)施土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件而不是D-a2安全表式（D表式附件可采用復(fù)印件）占116施工方案上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件施工方案上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件117工程開工前應(yīng)上報(bào)監(jiān)理審批施工組織設(shè)計(jì)（質(zhì)量計(jì)劃）報(bào)審表內(nèi)的要注意工程名稱與各參見單位的名稱、人員，若項(xiàng)目經(jīng)理或總監(jiān)變更的，須根據(jù)變更時(shí)間，體現(xiàn)變更后的姓名；項(xiàng)目經(jīng)理部審批欄與公司級(jí)審批欄必須經(jīng)各部門審批同意簽字蓋章后，才能報(bào)總監(jiān)審批簽字蓋章。注意總包的簽字人員必須與上報(bào)資質(zhì)內(nèi)體現(xiàn)的人員相符合。技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字必須與上報(bào)的企業(yè)資質(zhì)內(nèi)技術(shù)負(fù)責(zé)人相符。A2施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表注：涉及到質(zhì)量的施工方案不能用成D-a4安全表式土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程開工前應(yīng)上報(bào)監(jiān)理審批土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件118開工報(bào)審上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件開工報(bào)審上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件119A1開工報(bào)審建筑B-18施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄

總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位的相關(guān)資料及管理落實(shí)情況，條件均具備的，由總監(jiān)簽署審查意見。

開工報(bào)告：建筑B-5樁基B-3···根據(jù)檔案館要求，如歸浦東檔案館每個(gè)分部工程都要有開工報(bào)告。建設(shè)、監(jiān)理、施工必須簽字（監(jiān)理簽總監(jiān)）加蓋公司公章

所有開工報(bào)審分類組卷，按單位工程排序復(fù)工同樣要復(fù)工報(bào)審與復(fù)工報(bào)告土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件A1開工報(bào)審?fù)两ūO(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件120工程材料報(bào)審上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件工程材料報(bào)審上報(bào)資料控制注意事項(xiàng)土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件121材料控制注意事項(xiàng)：材料供應(yīng)商因房建資料無材料供應(yīng)商報(bào)審表，故每次報(bào)審可附第一次材料報(bào)審后面，也可單獨(dú)列出存檔。附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、生產(chǎn)許可證（加工）、材料備案證明（上海市規(guī)定的材料）、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證單（準(zhǔn)用證）（有備案證明的材料）（大多數(shù)）（如進(jìn)口材料要有商檢證）等。注意：進(jìn)場(chǎng)材料沒有第三方檢測(cè)的，供應(yīng)商須附有廠家自己的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)或供應(yīng)商的第三方檢測(cè)；外地的砼構(gòu)件廠家需要有上海登記備案證明文件。材料進(jìn)場(chǎng)前要網(wǎng)上查看市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出的黑名單。注：附件必須每張蓋有供應(yīng)單位公章原件

材料報(bào)審控制附件：產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、數(shù)量清單和自檢結(jié)果、該進(jìn)場(chǎng)復(fù)試的都要有第三方檢測(cè)報(bào)告等。注：附件復(fù)印件每張必須持有“4”要素：復(fù)印人、復(fù)印時(shí)間、原件存放處、項(xiàng)目章（包括其它文件復(fù)印件）材料控制流程材料進(jìn)場(chǎng)后報(bào)審，進(jìn)場(chǎng)檢查原材料，進(jìn)行見證取樣，平行檢測(cè)，合格后投入使用。若材料不合格，則在監(jiān)理見證的情況下立即退場(chǎng)，并留有書面和影像資料（歸檔銷案）。如：砼材料檢測(cè)報(bào)告不合格，應(yīng)搖號(hào)請(qǐng)第三方（網(wǎng)上指定的十三家檢測(cè)單位檢測(cè)）檢測(cè)出具檢測(cè)報(bào)告，若再不合格須進(jìn)行鉆芯檢測(cè)，再不合格請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算確認(rèn)是否降低砼強(qiáng)度等級(jí)對(duì)房屋沒有影響的書面文件，若再不行則作為質(zhì)量事故返工重做處理。砂漿材料檢測(cè)報(bào)告不合格，應(yīng)搖號(hào)請(qǐng)第三方（網(wǎng)上指定的十三家檢測(cè)單位檢測(cè)）檢測(cè)出具檢測(cè)報(bào)告，若再不合格須進(jìn)行鉆芯檢測(cè)，再不合格請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)或返工重做。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件材料控制注意事項(xiàng)：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件122材料控制注意事項(xiàng)：材料供應(yīng)商、材料報(bào)審與控制均根據(jù)上海市行業(yè)規(guī)定的變化而規(guī)定。這2年內(nèi)的新要求如：鋼筋原材料注意：對(duì)抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，但設(shè)計(jì)無具體要求，對(duì)一、二、三級(jí)抗震等級(jí)設(shè)計(jì)的框架和斜撐構(gòu)件（含梯段）中的縱向受力鋼筋應(yīng)采用帶E鋼筋，其強(qiáng)度和最大力下總伸長(zhǎng)率的實(shí)測(cè)值應(yīng)符合：①鋼筋抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25；②鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的比值不應(yīng)大于1.3；③鋼筋最大力下總延伸長(zhǎng)不應(yīng)小于9%。煙道：注意：根據(jù)市質(zhì)監(jiān)站發(fā)出的滬建安質(zhì)監(jiān)【2012】72號(hào)文件要求煙道要有備案證明、資質(zhì)進(jìn)行報(bào)審、質(zhì)保書、型式檢測(cè)報(bào)告，要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)的排氣管道（管節(jié)）、防火止回閥等產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。具體的檢測(cè)的次數(shù)與性能參數(shù)要有具體要求。在滬建安質(zhì)監(jiān)【2011】1號(hào)文件也提出了以上要求，并且要求監(jiān)理見證取樣過程。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件材料控制注意事項(xiàng)：土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件123材料組卷分類---地塊/單位工程組卷---有注明使用層次按層次排序/未注明按審批時(shí)間排序如：樁按單位工程組卷，注意要求體現(xiàn)多少套樁，產(chǎn)品出廠合格證、數(shù)量清單、規(guī)格等；與設(shè)計(jì)圖紙、工序資料樁規(guī)格型號(hào)、數(shù)量相符。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件124建筑工程分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程劃分有哪些土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件建筑工程分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程劃分有哪些土建監(jiān)理檔案資125土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件126土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件127土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件128

10建筑節(jié)能

墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、采暖節(jié)能（保溫節(jié)能）、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能、配電與照明節(jié)能、監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能。土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件10建筑節(jié)能129土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件130測(cè)量資料控制及管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件測(cè)量資料控制及管理土建監(jiān)理檔案資料管理培訓(xùn)課件131測(cè)量控制測(cè)量?jī)x器報(bào)審：總包（必須有全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等）（經(jīng)檢測(cè)合格）、涉及到須測(cè)量?jī)?nèi)容的分包單位（如：樁基施工單位）注意：樁基:每臺(tái)樁機(jī)必須配有2臺(tái)經(jīng)緯儀、1臺(tái)水準(zhǔn)儀，且報(bào)審測(cè)量?jī)x器型號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)使用測(cè)量?jī)x器型號(hào)相匹配建（構(gòu)）筑物測(cè)量復(fù)核單要四方簽章（施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位）注意：角樁定位放線要用建筑B-13

總包放樣、復(fù)核、監(jiān)理復(fù)核樁位定位測(cè)量要用樁基B-10

分包放樣、總包復(fù)核、監(jiān)理復(fù)核沉降觀測(cè)：建（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)成